Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans la Charente-Maritime - saint-georges-de-longuepierre

Saintes Rive Gauche, Bureaux d'env 220 m²
Espace très lumineux, comprenant 1 open-space, 6 bureaux de 12 à 27 m², 1 espace social
Immeuble neuf, entièrement PMR
Proximité axes autoroutiers
Parking Privé
Loyer 3 300 € HT / HC + TF + CC
Frais d'agence et de rédactionde bail à charge du preneur

Honoraires de 7 920 € à la charge du locataire. Provision sur charges 180 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Droit au bail d'un local commercial de 95 M2 ( dont 30 M2 de réserve ) idéalement situé en plein coeur commerçant de La Rochelle. Emplacement N°1 à forte visibilité, flux piéton important toute l'année. Parfait état, agencement de qualité, vitrine sécurisée, petit loyer. Bail tous commerces sauf restauration.

Honoraires de 12 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 132 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344 089 578
RCP SERENIS ASSURANCES

À SAINTES, local commercial de 480 m² sur 2 niveaux
Bureaux à l'étage d'environ 100 m²
Emplacement stratégique à un rond-point, proche de l'hôpital
Parking Privé, sur une parcelle de 2400 m²
Extraction
Possibilité d'ouvrir tous types de commerces
1 004 000 € FAI

Honoraires inclus de 5.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

À proximité immédiate de Saintes, dans un environnement calme et verdoyant, cette charentaise de caractère propose des bureaux professionnels lumineux, adaptés aux professions libérales, activités de conseil ou entreprises.

Située à quelques minutes du centre-ville, proche de l’A10 et de la zone des Coteaux, elle bénéficie d’une excellente accessibilité.
Parking gratuit sur place.

Environ 200 m² de bureaux répartis comme suit :
Rez-de-chaussée : 3 bureaux indépendants avec accès terrasse et jardin plein Sud; Cuisine et salle d’attente communes, WC commun
A l'Étage : 2 bureaux avec salle d’eau et WC privatifs + salle d’attente commune

Location possible d’un ou plusieurs bureaux, ou de l’ensemble du bien.
Loyer global : 2 450 € / mois
Disponibilité immédiate

Contact : Tel.

Pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires de 5 880 € à la charge du locataire. 580 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A vendre : local commercial avec un locataire en place pour des bureaux
Local d'environ 54 m², en très bon état (rénové récemment) avec cour intérieure
Loyer annuel : 9 000 €
Rendement acte en main 6.5%

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

À SAINTES, Hangar de 170 m² au sol,
Bureau chauffé avec rangement, WC et douche, local stockage et mezzanine
Grande hauteur sous plafond
Raccordé eau, électricité triphasée et tout-à-l'égout
Loyer 750 € non soumis à la TVA + TF
Frais d'agence et de rédaction de bailà charge du preneur

Contact : Tel.

Honoraires de 1 800 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Ensemble immobilier composé d'un local commercial et de deux maisons, complété d'un terrain constructible.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Bien intégralement loué, générant un loyer mensuel global de 2 030 €.
Convient à un investisseur recherchant un actifde rendement immédiat en centre-ville, ou à un acquéreur souhaitant combiner patrimoine locatif et potentiel foncier.

Rendement acte en main : 7,78 %. Prix de vente : 279 000 € FAI.

Pour un premier échange confidentiel, contactez-nous au ou à l'adresse .

Honoraires inclus de 7.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

À SAINTES, rive gauche proche Charente,
Local 124 m² avec sanitaire
Au calme, cette pièce unique propose plusieurs possibilités
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir
Loyer 800 € non soumis à la TVA + CC + TF
Frais de rédaction de bail et d'agence à charge dupreneur

Honoraires de 1 920 € à la charge du locataire. 100 €/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

À SAINTES centre, au calme avec vue sur la Charente, 137 m² de bureaux aménagés
Locaux en bon état, pas de travaux à prévoir
3 bureaux séparés de plus de 14 m², 1 bureau d'accueil, 1 salle d'archive et 1 local informatique
Une salle de réunion de 34 m² donnant sur cour
2 sanitaires et un espace social
Parking gratuit à proximité
Nous contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite

Honoraires de 3 840 € à la charge du locataire. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

À SAINTES, en hypercentre
Bureaux 65 m², PMR
Parkings à proximité
Proche axe autoroutier
Loyer 1 030 € / mois (non soumis à la TVA) + TF + CC
Rédaction de bail + frais d'agence à charge du preneur

Honoraires de 2 472 € à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 2 060 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Local Commercial à SAINTES , hyper centre
Très haute visibilité avec les 8.50 m de linéaire vitrine
Emplacement Premium
Environnement commercial et dynamique
220 m² RDC, réserve de 30 m² en Mezzanine
Bon état général
427 000 € FAI

Honoraires inclus de 6.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

À LOUER : Local commercial 190 m² sans zone commerciale dynamique

Situé au sein d’un environnement commercial attractif regroupant plusieurs grandes enseignes, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une très belle visibilité grâce à un large linéaire vitrine.

Local d’environ 100 m² en rez-de-chaussée complétée par une mezzanine d’environ 90 m².
Livré clos, couvert, isolé, fluide en attente, avec grandes vitrines, porte d’entrée PMR, issue de secours , permettant un aménagement sur mesure selon le projet du preneur.

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur à fort passage.
Loyer 1860 € HT / mois

Nous contacter pour plus d’informations au ou

Honoraires de 4 464 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 160 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Situé au 1ᵉʳ étage, ce vaste local d’environ 250 m² avec mezzanine de 50 m² offre un bel espace modulable et lumineux.
Son caractère atypique en fait un lieu idéal pour de nombreuses activités : commerce, bureaux, salle de danse, espace bien-être, salle de sport, etc. (hors restauration).

Conditions :
Surface totale : env. 300 m²
Loyer : 1 450 € / mois
Disponibilité : immédiate
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre original au cœur de Saintes.
À visiter !

Honoraires de 3 480 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

À LOUER – Local commercial d'environ 60 m² – Emplacement n°1 sur l'Île d’Oléron

Situé au cœur de la rue piétonne très fréquentée de La Cotinière, face à son port emblématique, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle.
Il offre une belle surface de ventede 54 m² complétée par une terrasse abritée de 15 m², ainsi qu’une réserve et sanitaire.

Conditions :
Loyer : 22 000€ pour la saison 1er avril au 30 septembre
Pas-de-porte : 10 000 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Charges locatives : eau, électricité, taxe foncière (env. 600 €/an)
Bail commercial ou saisonnier, selon projet

Destination soumise à accord du bailleur (hors activités à nuisances). Disponible immédiatement.
Possibilité de ne plus avoir de clause suspenssive.

Honoraires de 4 980 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 150 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

Découvrez ces bureaux d'exception, situés en plein centre-ville de Saintes, dans un quartier calme et résidentiel, au pied d'un rond-point.
Avec une surface de 80 m² au RDC et un total de 11 pièces réparties sur 3 étages, cet espace de travail est idéal pour accueillir votre équipe dansles meilleures conditions.
Un parking privé et clos est à votre disposition,
689 000 € FAI

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A Vendre, Local de 260 m² sur une parcelle d'environ 700 m²
à 15mns de Saintes
composé de 3 espaces,
1 garage d'environ 70 m² avec 2 portes sectionnelles
1 Auvent d'environ 80 m²
1 Zone de stockage d'environ 110 m² avec belles hauteurs sous plafond
Idéal pour un artisan,
Brut sans sanitaires
105 200 € FAI

Honoraires inclus de 7.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

DÉPÔT ARTISANAL À LOUER A SAUJON

Surface totale de 200 m², dont 1 wc indépendant, une pièce avec douche, lavabo et wc, un bureau avec pièce archives.
Grande porte sectionnelle automatique.
3 places privatives de stationnements et de nombreux stationnements gratuits à proximitéimmédiate.
Accès rapide à la rocade de Saintes.

Loyer 1.000€ non assujetti à la TVA.
Taxe foncière à la charge du locataire, en provision mensuelle (55 € par mois en plus du loyer).

Frais d'agence 2.000 € HT, soit 2.400 € TTC

Honoraires de 2 400 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Activité de boxs de stockage à reprendre.

Vous cherchez une activité rentable et peu chronophage ?
Ne cherchez plus, vous avez trouvé !!!

Cette affaire a été conçue pour limiter le temps de présence.
Les locataires sont autonomes (portail, codes...)

Le site est loin d'avoir atteint sa rentabilité maximale :
-possibilité de rajouter entre 30 et 50 boxs
ou
-diviser le local et louer une partie (nous avons des candidats à la location).
Selon les options choisies la rentabilité annuelle est entre 110.000 et 135.000 € HT


Prix de vente FAI : 1.447.800 €

Informations et emplacement réel communiqués après signature d'un engagement de confidentialité et vérification de la capacité financière.



Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Local commercial en droit au bail : une opportunité rare sur ce secteur : un local de grande surface, très bien placé, avec une visibilité que peu d'emplacements peuvent offrir dans cette zone.
Local d'environ 200 m² de plain-pied, dont 146 m² de surface commerciale, une cuisine de 13 m²,une réserve et des sanitaires.
Bon état général, l'ensemble est opérationnel. Deux terrasses extérieure totalisant 100 m² complètent le dispositif.
20 places de stationnement à disposition.
La hauteur sous plafond est de 2,50 m. Le local est conforme ERP et PMR.
Bail commercial jusqu'en 2030.
Loyer mensuel 1 750 € HT.
Droit au bail 48 600 € FAI.

Idéal pour une activité de restauration rapide ou de snacking, le local se prête également à d'autres exploitations commerciales selon le projet de l'acquéreur (possibilité de changement de destination du bail)
L'Île d'Oléron compte plus de 22 500 habitants permanents (INSEE), une population qui constitue un socle de clientèle stable toute l'année.

Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir ensemble d'un échange strictement confidentiel, avant d'organiser, si le bien correspond à votre projet, une visite sur place.



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

Local de 35 m² en plein centre de Royan.

Local climatisé en bon état, disposant d'une réserve avec wc indépendant, et d'un point d'eau.
Vitrine et porte d'entrée en alu double vitrage.
Loyer de 1.000 € HT plus taxe foncière (667 € par an).

Disponible de suite.
Bail notarié à la charge du locataire, dépôt de garantie 2 mois de loyer.

Frais d'agence 2.400 € TTC (2.000 € HT)

N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite.
Hoquet Business Royan

Honoraires de 2 400 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Local libre à vendre dans le pays royannais.

Situé dans une zone commerciale dynamique, bénéficiant d'une grosse visibilité (19.000 véhicules par jour).

Grande surface en rdc de 275 m², composé d'une zone dépôt-atelier de 215 m², et d'un coin bureau, wc indépendant, et salle de pause de 60 m². Grande mezzanine de 190 m² pour le stockage.

Le tout est installé sur une grande parcelle close de plus de 1.200 m².
Stationnement privatif sur le terrain.

Prix FAI : 324.600 €
Informations et emplacement réel communiqués après un premier échange pour respecter la confidentialité de notre vendeur.

Honoraires inclus de 8.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

À céder, établissement bénéficiant d’un emplacement stratégique en centre-ville, au sein d’un secteur dynamique et animé, avec stationnement à proximité immédiate.
L’affaire est exploitée actuellement sans salarié et présente un bon état général, aucun travaux à prévoir.
Elle dispose d’une Licence IV et offre un potentiel intéressant de développement selon le projet du repreneur.

CA : 152 000 €
EBE : 65 000 €
Loyer : 1 441 € HT / mois

Un beau duplex de fonction d’environ 200 m², comprenant 4 chambres, salon, cuisine et salle de bains, est inclus dans le bail, constituant un réel atout pour un exploitant.
Cession motivée par un départ en retraite.

Prix de cession : 142 120 € FAI

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

Très beau local à vendre au coeur du pays royannais.

Sur un axe passant avec une vraie visibilité.
Construction en parpaing, tout en double vitrage, clim réversible.

Local de près de 600 m² sur 2 niveaux sur une parcelle de 1400 m².
Nombreux stationnements privatifs sur la parcelle.

Idéal activités de bouche, bureaux avec salles de réunion.

Prix des murs non loués : 776.800 FAI.

Informations et emplacement réel communiqués après signature d'un engagement de confidentialité et vérification de la capacité financière.

Honoraires inclus de 6.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Bâtiment de 1.100 m² sur une parcelle de 2.000 m².
Travaux à prévoir.
Possibilité de démolir toutes les cloisons (pas de murs porteurs) pour réaménager le local selon vos besoins.
Quais de déchargement, zone bureaux, plusieurs rideaux métalliques enroulables.
Stationnements privatifs.

Surface rare dans ce secteur.
Emplacement stratégique pour desservir La Rochelle, Saintes, Royan.

Prix FAI 591.160 €

Honoraires inclus de 7.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Plateau de bureaux à vendre d'une surface de 280 m².

Ce local est constitué de 9 bureaux de 9 à 21 m².
Il bénéficie d'une zone d'accueil, d'une pièces archives, d'une salle de réunion, de plusieurs wc indépendants, d'un local technique (tableau élec + baie de brassage), d'un wcavec douche.
Une zone d'environ 35 m² reste à aménager à votre convenance (open space ou bureaux supplémentaires en cloisonnant).

Parking privatif pour le personnel et places dédiées à l'accueil des clients.

Un peu de rafraichissement (peinture) sera nécessaire pour vous y installer.

Informations et emplacement communiqués après signature d'un engagement de confidentialité.

Honoraires inclus de 6.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD