Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Jean-de-Liversay (17170)

DROIT AU BAIL à La Rochelle sur axe pénétrant du cœur de ville. Local d'environ 100 m² et 6 ml de vitrine. Sanitaires. Lino au sol, grille de protection. Cet espace e, RDC reste à être aménager selon votre future activité professionnelle. Bail commercial avec un loyer annuel de 24.000 € HT. Prix de cession Frais d'Agence Inclus de ce Droit au Bail est d'un montant de 85.500 €.
Vous souhaitez vous installer à La Rochelle et, cet emplacement semble correspondre à votre projet, alors n'hésitez pas à nous contacter.
Le cabinet Projet Commerce du Réseau Hoquet Business se tient à votre écoute pour toutes informations complémentaires (les principales conditions du bail, le montant des charges...)

Honoraires inclus de 14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

LOCAL COMMERCIAL à louer proche de La Rochelle, secteur passant du centre-ville de la commune, belle visibilité et bénéficie des commerces de proximité, stationnement à proximité. Une surface d'environ 100 m² en RDC comprenant l'espace salle et l'espace cuisine. Joli patio, agréable et apprécié par la clientèle lors des beaux jours. Vitrine 8 ml. Bail commercial neuf avec un loyer 31.200 €/an. Le bail autorise tous commerces y compris un établissement de restauration.
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Dépôt de garantie 5 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

BUREAUX à LOUER proche de La Rochelle, secteur bénéficiant des transports en commun et stationnement. Cet emplacement est idéal pour une activité médicale ou tertiaire. Une surface de 37 m² propre avec un point d'eau + une salle d'attente commune avec les autres occupants de l'immeuble. Sanitaires PMR. Loyer mensuel 800 € / mois + Charges.

Honoraires de 3 456 € à la charge du locataire. 170 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

MURS COMMERCIAUX LIBRES sur La Rochelle. En RDC une surface totale de 150 m² et 150 m² également à l'étage. Une très grande cuisine spacieuse est déjà existante Terrasse. Sanitaires avec un point d'eau. Cet ensemble immobilier est situé sur un axe passant avec un flux de passage importanttoute l'année et une belle visibilité. Stationnement proche transport en commun. REVENU LOCATIF ACTUEL : 70.000 €. Pour le rendement 6,05 %.
Vous êtes un professionnel indépendant ou arrivant avec une enseigne nationale ou simplement un investisseur, si cet emplacement semble correspondre à votre projet, alors n'hésitez pas à nous contacter.
Le cabinet Projet Commerce du Réseau Hoquet Business se tient à votre écoute pour toutes informations complémentaires.

Honoraires inclus de 8.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 080 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À LOUER – Aytré (ZA Belle Aire) : Local Industriel Brut 400.
Au sud de La Rochelle, au cœur de la Zone d’Activités de Belle Aire, profitez d'une visibilité et d'un accès immédiat aux axes N137 (Bordeaux) et N11 (Nantes/Poitiers).
Contrairement aux espaces de stockage standards, celot de 400 m² environ (issu d’un bâtiment de 1 500 m²) se distingue par sa robustesse industrielle historique :
Dalle Béton 'Haute Résistance' : Structure extrêmement solide, idéale pour l'installation de machines lourdes ou de racks de stockage intensifs.
Énergie : Alimentation électrique en Triphasé disponible, un atout majeur pour les activités artisanales et de petite industrie.
Volumes : Belle hauteur sous plafond de 5 mètres.
Accès : Grande porte sectionnelle motorisée de 4 x 4 m doublée d'un accès piéton indépendant.
Le propriétaire privilégie des relations durables et professionnelles. À ce titre, la location est sécurisée par un bail commercial (3-6-9) impérativement rédigé par acte notarié.

- Loyer mensuel : 2 700 € HT HC.

- Loyer annuel : 32 400 € HT HC.

- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.

- Disponibilité : Immédiate (Juin 2026).
Note importante sur la destination : Ce local est exclusivement dédié aux activités de stockage, d'artisanat ou d'industrie. Les activités liées à l'alimentaire ou à l'agriculture y sont strictement interdites

Honoraires de 9 720 € à la charge du locataire. 200 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

MURS COMMERCIAUX OCCUPES sur La Rochelle. Un bâti se composant de 434 m² au RDC avec plusieurs espaces de travail et 80 m² au premier étage destiné à usage de bureaux, salle de réunion, réserves et vestiaires. Grand linéaire de vitrine. REVENU LOCATIF ACTUEL : 47.496 €. Rendement 6,8 %

Honoraires inclus de 8.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

DROIT AU BAIL dans le centre-ville de La Rochelle. Local commercial climatisé avec une surface totale de 29 m², 6 ml de vitrine. Sanitaires. Terrasse possible permettant d'accroître votre CA et d'œuvrer dans de bonnes conditions votre projet professionnel. Bail commercial tous commerces y compris restauration avec un loyer annuel de 26.112 €. Cet emplacement semble correspondre à votre projet, alors n'hésitez pas à nous contacter. Prix de cession Frais d'Agence Inclus 184.204 €.
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Honoraires inclus de 13.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

DROIT AU BAIL sur la Zone Commerciale de Beaulieu en Charente-Maritime. Cette ZAC bénéficie d'une forte affluence tout au long de l'année. Local propre de 135 m² environ en rez-de-chaussée comprenant la surface de vente, bureau, réserve et sanitaires, à aménager selon votre activité. Vitrine. Bail commercial 3, 6, 9 avec un loyer mensuel de 1.872 €. Transport en commun avec une ligne de bus à proximité immédiate. Stationnement gratuit pour votre clientèle. Prix de cession Frais d'Agence Inclus 113.800 €.
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Honoraires inclus de 13.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

DROIT AU BAIL à La Rochelle sur un emplacement N°1. Boutique de 66 m² environ avec climatisation réversible et 5ml de vitrine. Une réserve de 50 m². Bail commercial avec un loyer annuel de 40.385 €. Sur un secteur privilégié et incontournable de la ville vous offrant une belle visibilité pour votre activité et un flux important de clients potentiels. Prix de cession Frais d'Agence Inclus 334.800 €.

Honoraires inclus de 14.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 293 040 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

DROIT AU BAIL situé dans une rue semi piétonne du centre historique de La Rochelle. La boutique est propre et climatisée. Un espace de vente de 26 m², une arrière boutique de 10 m² et une cave de 9 m². Sanitaires. L'emplacement offre à votre projet un flux de passage important toute l'année. Bail commercial 3, 6, 9 avec un loyer mensuel de 1.191,33 €. Prix de cession Frais d'Agence Inclus 68.520 €.
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Honoraires inclus de 14.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

DROIT AU BAIL situé dans le centre-ville de La Rochelle. Une surface totale de 120 m² environ et 8 ml de vitrine. Sanitaires PMR avec un point d'eau. Local en bon état général. Bail commercial neuf à la cession avec un loyer annuel de 18.810 €. Très belle terrasse possible. Le bail n'autorise pas la restauration (chaude) cause le local est dépourvu d'une extraction. Prix de cession Frais d'Agence Inclus 57.200 €.

Honoraires inclus de 14.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet : LA ROCHELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP 3 8

LOCAL COMMERCIAL à La Rochelle. Une jolie boutique entretenue d'environ 24 m² avec une vitrine de 3 ml. Réserve et sanitaires avec un point d'eau. Ce local est idéal pour une activité de petite restauration de vente à emporter (pas d'extraction), salon de thé avec dégustation de pâtisserie. Possibilité d'une terrasse permettant de développer votre activité. Bail commercial avec un loyer annuel de 10.080 € non soumis à la TVA. Prix de cession Frais d'Agence Inclus 102.480 €.

Honoraires inclus de 13.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

DROIT AU BAIL situé sur une zone commerciale dynamique de la Charente-Maritime, secteur La Rochelle. Vous souhaitez un flux constant de passage toute l'année, la zone commerciale de Beaulieu vous permettra d'œuvrer dans de bonnes conditions votre projet professionnel. Un espace de vente d'environ 70 m² propre et fonctionnel ouvert au commerce alimentaire de détail avec possibilité d’une petite dégustation sur place
- VAE. Réserve et sanitaires. Stationnement gratuit. Bail commercial avec un loyer annuel de 28.362 €. Prix de cession Frais d'Agence Inclus 136.200 €.
Cet emplacement semble correspondre à votre projet, alors n'hésitez pas à nous contacter.
Le cabinet Projet Commerce du Réseau Hoquet Business se tient à votre écoute pour toutes informations complémentaires (les principales conditions du bail...)

Honoraires inclus de 13.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITE VENTE DROIT AU BAIL EN CENTRE VILLE DE FOURAS. Très Belle boutique sur un emplacement premium dans l'hyper centre. D'une surface de 33 m2, le local a été entièrement rénové en Avril 2019. Il dispose d'une vitrine de 5,5 ml avec une excellente visibilité afin de développer votre activité dans un secteur à fort potentiel : Banque, alimentation, boutiques, restaurants...CA HT 100K - Loyer modéré 1030Euros Mensuel et Prix attractif.

Situé sur le principal axe commerçant de la ville, beau local de 73m2 + réserve disposant d'une vitrine d'angle de 12 ml. Excellente visibilité et local en parfait état clefs en main pour activité tous commerces sauf restauration. Climatisation réversible, accès PMR.

Magasin de 65 m2 de surface commerciale en parfait état situé en plein centre ville commerçant idéal P à P (cabines). A l'étage 80m2 de surface à destination de réserve ou appartement (sde, 1 chambre, grande pièce de vie) est compris dans le bail tous commerce récemment renouvelé. Produit rare

Murs commerciaux de rendement situés en Pays Royannais. Le bien se compose d'un bâtiment de 1460m2 en bardage double peau et bac acier proposant a la location 52 boxes et locaux artisanaux sur une parcelle bitumée et entièrement clos de 5000m2 environ. Le rendement locatif actuel est de 75 KEuros HT (7,5% brut) avec possibilité de rendement supplémentaire de 20 KEuros HT (boxes libres à la location ) soit un potentiel de rendement de 8,5% Acte en mains

Situé dans la zone artisanale de l'Ormeau de pieds a Saintes bâtiments a destination d'entrepôt ou logistique de 600 m2 et 8 m de HSP. Bardage simple et toiture bac acier, sol brut de béton, le local dispose d'un quai de déchargement H 1,2m et 7 doubles portes sectionnelles. Parking accès PL de plus de 2000m2 ; Le plus de cette affaire un bail locatif en cours 2032 sur une partie de terrain générant un revenu locatif de 14400Euros/an

Au coeur de l'ilot de St Martin de Ré, loue sans droit d'entrée un local commercial de 68m2 refait à neuf, spots intérieurs et double vitrage. Espace très lumineux. Les charges de copropriété sont de 130 EHT/mois. Disponible immédiatement . Ce bien est également proposé en location saisonnière, en bail 3/6/9 sans droit d'entrée et à la vente, nous consulter.

Au coeur de l'ilot de St Martin de Ré, loue sans droit d'entrée un local commercial de 68m2 refait à neuf, spots intérieurs et double vitrage. Espace très lumineux. Les charges de copropriété sont de 130 EHT/mois. Disponible immédiatement. Ce bien est également propose en location saisonnière, bail de 2 ans et à la vente, nous consulter.

Au coeur de l'ilot de St Martin de Ré, loue sans droit d'entrée un local commercial de 68m2 refait à neuf, spots intérieurs et double vitrage. Espace très lumineux. Les charges de copropriété sont de 130 EHT/mois. Disponible immédiatement dès le 01 avril 2026. Ce bien est proposé également en bail saisonnier, bail 3/6/9 ou bail de 2 ans, nous consulter.

Opportunité rare en coeur de ville : Local commercial de plus de 140 m² de surface de vente, bénéficiant d'une vitrine d'environ 4 mètres pour une visibilité optimale. ?? Grande surface commerciale ?? Réserve + cave de 25 m² ?? Belle hauteur et volumes exploitables ?? Quartier commerçant et passant Idéal pour concept store, décoration, prêt-à-porter, accessoires ou commerce spécialisé.

Opportunité dans un secteur en plein développement - A LOUER Local commercial Libre de 120 m2 brut de béton dans une zone artisanale et commerciale dynamique. Il est situé sur un axe routier ultra passant et à proximité d'une station balnéaire réputée au sud de La rochelle. Le local est livré avec porte sectionnelle, fluides en attente et 6 places de parking dédiées. Il sera à aménager à votre souhait en fonction de votre activité.

A vendre emplacement d'une superficie de 52 m² comprenant un premier espace de 15 m², deux autres pièces de 15 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une place de parking aérien privé. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement de choix, situé sur un axe très fréquenté de Royan. Il est idéal pour toute activité de service, bureaux, cabinet médical ou encore un salon d'esthétique. Il peut également être transformé en Logement T2.

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE EN DROIT AU BAIL. Emplacement premium pour cet espace très lumineux situé à l'angle d'une rue ultra commerçante de l'hyper centre de La Rochelle. D'une surface totale de 65 m2 il se compose d'une grande salle de 40 cts (+ Places au bar) ouverte sur un espace de préparation culinaire parfaitement équipé pour une petite restauration dédiée au fooding, pâtisserie...Il dispose en plus d'une cave pouvant servir d'espace de stockage. Avec 2 * 8 ml de vitrine vous disposerez d'un maximum de visibilité afin de développer l'activité de votre choix. Le local sera livré nu ou avec son matériel et équipement dédié à l'activité.