Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Villiers-Couture (17510)

Nous vous proposons en exclusivité un fonds de commerce et/ou un droit au bail d'un grand local de 230 m2, pouvant accueillir quasiment toutes les activités.

Bénéficiant d'und grande façade et de parking à proximité, l'activité actuelle peut être conservée, mais le bail permet devoir évoluer la destination.

L'emplacement se prête à de multiples activités commerciales et services : restauration, fitness, bureau...

Visite virtuelle, plans, et projet de transformation sur demande.

Parts sociales/fonds/droit au bail.


- Loyer annuel : 21000 € HT

- Prix de vente : 199000 € NET F.A.I

- Charges annuelles : 100 € HT

- Taxe foncière : 3000 € Preneur

Bénéficiant d'une grande visibilité sur l'axe routier principal de l'ile de Ré, et contiguë à la zone artisanale de Saint-Martin-de-Ré, nous vous proposons un ensemble mixte bureau/logement.

Composé de trois bureaux, d'une salle d'attente, d'une salle d'accueil, de sanitaires, ainsi que d'un appartement de type 2 avec entrée indépendante, et des réserves.

Les cinq pièces du rez-de-chaussée possèdent toutes des point d'eau, et peuvent devenir autant de studios.

Ce sont cinq studios et un deux pièces que vous posséderez.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 335m2, avec de nombreux parkings.

Division et mise en copropriété possible.

Détails, dossier, idées et devis travaux sur demande.


- Prix de vente : 599000 € NET F.A.I

- Taxe foncière : 1372 €

CHR&COMMERCE ILE DE RE
- LA ROCHELLE vous propose en exclusivité ce fonds de commerce situé dans la plus grande cellule commerciale de la zone artisanale de La Flotte. Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en première ligne sur un axe passant. Ce bâtiment de 990 m² surune parcelle totale de 2295 m² offre un potentiel inégalé pour développer votre activité.



Dossier complet sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite.





- Loyer annuel : 126238.26 €

- Prix de vente : 299000 € HT F.A.I

- Honoraires : 29000 € HT à la charge de l'acquéreur

Opportunité rare sur l'Île de Ré !

Devenez le nouveau occupant de la plus grande cellule commerciale de la zone artisanale de La Flotte.

Bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle en première ligne sur un axe passant. Ce bâtiment de 990 m² sur une parcelle totale de 2295m² offre un potentiel inégalé pour développer votre activité.

Les atouts clés :

• Emplacement N°1 : Visibilité maximale garantie.
  
• Surface XXL : 990 m² modulables (espace vente, bureaux, réserves).
  
• Potentiel énorme : Idéal pour une grande surface spécialisée, une concession, un showroom... (toute activité possible hors création de restaurant).
  
• Actif unique : La plus grande surface disponible à la location sur l'île.
  

C'est l'emplacement stratégique pour reprendre ou implanter une activité à forte croissance sur l'un des territoires les plus prisé de la côte Atlantique.

Dossier complet sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite.


- Loyer annuel : 126238.26 €

- Prix de vente : 299000 € HT F.A.I

vous propose un immeuble mixte, disposant d'un local commercial libre et d'un appartement également libre.

Le local commercial dispose d'un espace vente sur rue avec vitrine, d'une cour, et d'un espace réserve sur l'arrière.

L'appartement, indépendant, dispose de sonentrée, d'un escalier privatif, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains & de wc. Ensemble divisible.

Pas de restriction d'activité.

Exclusivité .


- Prix de vente : 371000 € TTC F.A.I

- Honoraires : 21000 € TTC à la charge de l'acquéreur

CHR&COMMERCE vous propose un grand plateau brut divisible, offrant 576 m2 d'un seul tenant. Situé en pied d'immeuble dans une zone mixte et très active (port de plaisance, universités, habitations, etc...), la liste des activités pertinentes pour ce local est longue !


17emplacements de stationnement privatifs font partie des biens loués.

Dossier complet sur demande.

Achat des murs possible.


- Loyer annuel : 80400 € HT

- Honoraires : 8040 € HT à la charge du preneur

Très beau local commercial très bien placé dans rues piétonnes de Saint-Martin de Ré, contiguë au marché et avec la possibilité de déballage sur la rue.

Local sur deux niveaux (2X30m2), plus cour 10m2.

Disponible du 12 mars au 12 novembre, en bail commercial dérogatoiresaisonnier, loyer total 25 000 € HT.

Détails et visite virtuelle sur demande.


- Loyer annuel : 25000 € HT

- Honoraires : 2500 € HT à la charge du preneur

Très beau local commercial très bien placé dans les rue piétonnes de Saint-Martin de Ré, proche du port et du marché. Avec la possibilité de déballage sur la rue, ce local présente l'intérêt de ne pas être "coincé" entre deux boutiques contigus.

Disponible du 1er avril au 30 novembre, en bail commercial dérogatoire saisonnier, loyer total 25 000 € Hors taxe.

Détails et visite virtuelle sur demande.


- Loyer annuel : 25000 € HT

- Honoraires : 2500 € HT à la charge du preneur

La Rochelle
- Ile de Ré vous propose la cession de droit au bail pour ce local commercial idéalement située en plein coeur de La Rochelle sur rue principale commerçante . 66 M2 avec réserve . Toutes activités commerçantes sauf restauration.Bail en cours jusqu'en mars 2033. Honoraires agence charge cessionnaire. Libre à signature.


Loyer annuel : 16 800,00 Euros

Contactez nous pour plus de détails.


- Loyer annuel : 16800 € NET

- Honoraires : 10% HT (soit 9 500,00 € HT)

Opportunité de reprise d'un droit au bail pour un local en parfait état, idéalement situé pour une activité commerciale sans nuisances.

- Local commercial bénéficiant d'un très bon état général. Son agencement permet une installation immédiate dans un cadre soigné.

- Bail tous commerces, à l'exception des activités de bouche (alimentation) et de celles générant des nuisances sonores ou olfactives.

- Loyer mensuel de 1 410 €.

Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

DROIT AU BAIL — LA ROCHELLE CENTRE-VILLE
Emplacement stratégique en plein cœur de La Rochelle : local commercial avec bail tous commerces.
Boutique de 30 m² environ, idéalement située, offrant une visibilité optimale grâce à sa vitrine.
Local fonctionnel et climatisé. Possibilité d'aménager une terrasse.
Loyer mensuel de 2 200 €.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Investissez dans un immeuble mixte avec local commercial et habitation
Situé au cœur d'un secteur dynamique, cet immeuble mixte constitue une opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir un actif immobilier associant un local commercial et une vaste partie habitation. Son potentiel d'exploitation et de valorisation en fait un bien particulièrement attractif.
Le bien
L'immeuble développe une surface principale de 182 m², complétée par des espaces annexes portant la surface bâtie à plus de 270 m². Il comprend un local commercial d'environ 58 m², un fournil, une salle de préparation, des espaces de stockage, une réserve avec garage ainsi qu'une cour intérieure.
La partie habitation dispose d'une cuisine, d'un salon, de 5 chambres, d'une salle d'eau et de plusieurs espaces de rangement. Les greniers offrent un fort potentiel d'aménagement complémentaire. La toiture a été entièrement rénovée en 2025, garantissant un bâti sain et pérenne. Le double accès facilite l'exploitation du local commercial et des espaces logistiques.
Le fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie est également disponible à la vente en sus des murs pour
104 120 € TTC FAI, offrant la possibilité de réunir les murs et le fonds dans le cadre d'un même projet d'exploitation ou d'investissement.
L'emplacement
Implanté dans un environnement commerçant bénéficiant d'une bonne visibilité, l'immeuble profite d'un accès aisé et d'un secteur favorable aux activités de proximité.
Immeuble actuellement loué – Bail neuf à prévoir.

Les conditions
Surface principale : 182 m²
Surface bâtie totale : plus de 270 m²
Prix de vente : 241 200 € HT
Loyer actuel : 573 € HT/mois
Charges : 60 € HT/mois

Pour préserver la confidentialité de l'exploitation, les informations précises ainsi que les éléments comptables seront communiqués après un premier échange qualifié et la signature d'un engagement de confidentialité ou d'un mandat de recherche.

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

Local commercial et murs disponibles sur Rochefort

Situé sur un secteur commerçant de Rochefort, ce local commercial bénéficie d'une belle visibilité et offre de nombreuses possibilités d'exploitation. La cession du droit au bail est proposée avec la possibilité d'acquérir également les murs.
D'une surface totale d'environ 95 m², il comprend un espace commercial d'environ 55 m², une réserve de 10 m² et une cave d'environ 20 m². Il dispose d'une extraction, est conforme ERP et PMR, et bénéficie d'un parking commun à proximité. L'ensemble est à rafraîchir, offrant la possibilité d'aménager les lieux selon votre activité.
Ce bien conviendra parfaitement à un restaurateur, un commerçant ou un professionnel souhaitant implanter ou développer son activité dans un secteur dynamique.
Loyer : 21 000 € HT/an
Prix du droit au bail : 37 200 € FAI
Murs commerciaux disponibles : 161 000 € FAI
Dossier complet et visite sur rendez-vous après un premier échange confidentiel.

Cabinet Atlantique Transactions – Hoquet Business
– Agent commercial en immobilier d'entreprise

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Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

A SAUJON Local commercial de 70 m²
Commerces à proximité
2 bureaux, 1 WC
Belle visibilité
Parking privé , commun
Loyer 1 300 € HT + TF
Frais de rédaction d'agence et de rédaction de bail à charge du preneur
Pour tout renseignement après engagement de confidentialité, appelez-nous au

Honoraires de 3 120 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Trés rare : murs commerciaux à louer dans la Zone de Royan 2
Location en Ètat Futur d'Achévement (printemps 2027)
1349 m2 de surface .
Livré brut de béton, possibilité d'extraction
Panneaux photovoltaïques pour auto consommation
Divisible
Loyer 120 € HT / m2

Renseignements complémentaires suite à signature d'un document de confidentialité.
Contactez-nous au

Honoraires de 32 376 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 40 470 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1701 20 3
AC ADC 1701 20 2

A SAINTES, Bureau Médicale d'environ 25 m² PMR
Proche Hospital
Parking commun, gratuit
Possibilité de secrétariat médicale conjoint
Disponible
Loyer 600 € non soumis à la TVA charges comprises + TF
Frais d'agence et de rédaction de bail à charge du preneur

Honoraires de 1 440 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Situé sur un secteur dynamique de Rochefort, ce local commercial libre de toute occupation bénéficie d'un environnement commerçant et d'une bonne accessibilité.

D' une surface d'environ 95 m², il comprend un espace commercial complété par des surfaces annexes permettant différentesconfigurations d'exploitation. Le local dispose notamment d'un accès de plain-pied, d'une extraction et des équipements nécessaires à l'accueil du public.

Ce bien conviendra à un commerçant, un restaurateur, un artisan ou une profession libérale souhaitant s'implanter sur Rochefort. Il pourra également intéresser un investisseur recherchant un actif à valoriser.

Prix de vente FAI : 160 800 € TTC
Ouvert à la négociation
Dossier complet transmis après un premier échange confidentiel.

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

Dans le 17
A vendre murs d'un hôtel restaurant
Locataire en place
Loyer 18 756 € HT / an
278 600 € FAI
Rentabilité 6.7 % acte en main

Honoraires inclus de 7.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Murs Commerciaux à vendre
Emplacement N°1 hyper-centre de SAINTES
Immeuble entier sur 4 étage
Possibilité de créer une entrée séparée, avec quelques travaux pour création d'appartements
Prix de vente des murs : 170 560 € FAI
Prix du FDC : 47 200 € FAI

Honoraires inclus de 6.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP APIVIA COURTAGE

Terrain d'environ 1 500 m² situé sur un axe commercial majeur de Saintes, comprenant une maison et un garage.
Configuration adaptée à un projet de bureaux, de commerce ou de reconversion selon les besoins de l'acquéreur.
Convient à un investisseur, un professionnel libéral ou une entreprise cherchant à s'implanter sur un site stratégique à forte visibilité.

Prix de vente : 374 000 € FAI.

Pour un premier échange confidentiel, contactez-nous au ou à l'adresse .

Honoraires inclus de 6.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A SAINTES , magasin et entrepôt pour une surface totale de 530 m²
Emplacement N°1
Bon état général
Vente en parts sociales
639 000 € FAI

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Proche SAINTES, dans zone active,
avec visibilité
Bureaux sur 2 niveaux
Local entièrement PMR
720 000 € TTC FAI

Honoraires inclus de 6.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 677 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Entre SAINTES et Rochefort sur un terrain clos de 1240 m²
Dans une zone artisanale
Entrepôt de 95 m², bureaux ou show-room de 105 m², stockage 35m²
Portail 6 m, accès poids lourds
Idéal pour un artisan, PME
289 200 € FAI
Nous consulter pour échange confidentiel et visite.

Honoraires inclus de 7.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP APIVIA COURTAGE

Zone d'activité proche de SAINTES,
Local de 385 m² avec Bureaux au RDC de 75 m² et stockage de 220 m² sur un terrain privé de 2500 m²
Bon état général,
2 Portes sectionnelles 4*4 pour la partie stockage
A l'étage différentes pièces annexes de 90 m²
331 600 € FAI

Honoraires inclus de 6.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Local commercial à louer sur un axe très passant avec forte visibilité de St-Pierre d'Oléron
Surface de magasin de 160 m² env + réserves de 76 m² env
Local aux normes, en très bon état, Bail Neuf,
Loyer de 2 800 € HT / mois
OU EN SUS AVEC APPARTEMENT ATTENANT 3 600€ HT/ MOIS

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan