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  • Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Montravers (79140)

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    Vente Bureaux à Niort

    Bureaux 160m² à vendre en centre-ville de Niort

    Prix de vente
    219 350€
    Surface
    160 m²
    Montant au m²
    1 371€/m²

    Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la vente un bâtiment à usage de bureaux idéalement situé en plein centre-ville de Niort.

    Implanté sur l'avenue de Paris, un axe majeur et très fréquenté, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique et d'une excellente visibilité. La localisation, au cœur d'une zone tertiaire reconnue, offre une réelle attractivité pour toute entreprise souhaitant renforcer sa présence au centre de Niort, mais également pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif.

    Le bâtiment profite d'une accessibilité optimale, que ce soit depuis le centre-ville, les axes principaux ou les transports en commun. Le stationnement à proximité facilite l'accueil des collaborateurs et des visiteurs. Grâce à sa position stratégique, la visibilité depuis l'avenue de Paris est remarquable, garantissant une exposition idéale pour toute activité professionnelle.

    Ce bâtiment, à usage de bureaux, se compose d'un open space lumineux, d'un bureau individuel, d'une salle de réunion et de sanitaires. En sous-sol, le bien dispose également d'une cuisine aménagée et d'un espace de stockage fonctionnel, idéal pour archiver ou entreposer du matériel. L'agencement intérieur permet une organisation de travail fluide et modulable selon les besoins de l'entreprise. Le bien bénéficie également d'un terrain d'environ 65 m², offrant un espace extérieur appréciable pour divers aménagements.

    Ce bien rare à la vente, parfaitement situé, convient aussi bien à une entreprise souhaitant s'implanter au cœur de Niort qu'à un investisseur cherchant un actif immobilier.

    Le prix de vente est fixé à 205 000 € net vendeur.

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Niort, votre expert en immobilier d'entreprise à Niort et dans tout le Poitou-Vendée.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Vente Bureaux à Niort

    Vente bureaux 1658m² sur 2 niveaux + parking Niort

    Prix de vente
    2 288 000€
    Surface
    1 659 m²
    Montant au m²
    1 379€/m²
    A la vente sur Niort, cet ensemble immobilier de 1658m2 rassemblant plusieurs bureaux sur 2 niveaux salle de réunions, open space, etc..,. Il est idéalement situé car proche du centre ville et des grands axes routiers. Il est à 15 minutes à pieds de la Brèche. A noter la présence d'un parking sécurisé dune capacité de 50 véhicules.
    Le bâtiment est en bon état et il est équipé d'un ascenseur.
    Au RDC, nous avons un accueil pour le publique, de nombreux bureaux ainsi que des archives, WC, pièce de repos .etc...
    Au 1er étage, des bureaux, pièces de vie, WC, etc..
    Les étages sont modulables, les parois pouvant être déplacés au gré des personnes.
    Le chauffage est électrique et quelques bureaux sont équipés d'une climatisation.
    Possibilité de vente par plateaux ou de location par cellules
    Veuillez me contacter par téléphone pour davantage de renseignement ou pour fixer un rendez-vous.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 2 288 000 € HT + 457 600 € TVA, soit 2 745 600 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 2 196 480 € HT + 439 296 € TVA, soit 2 635 776 € TTC
    Honoraires d'agence : 91 520 € HT + 18 304 € TVA, soit 109 824 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    -
    Location Bureaux à Niort

    Bureaux 90m² à louer à Niort proche route d'Aiffre

    Loyer mensuel
    1 100€
    Surface
    90 m²
    Montant au m²
    147€/m²/an

    Niort, votre agence spécialiste en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux idéalement situé proche de la route d'Aiffre à Niort.

    Implanté dans un environnement mixte, ce bien profite d'une zone commerciale dynamique avec la présence d'un Intermarché, de commerces de proximité, de logements et de quelques bureaux. Ce cadre à la fois tertiaire et résidentiel offre un équilibre entre activité et confort.

    Le site bénéficie d'une excellente visibilité sur la route d'Aiffre, axe très passant, et d'une accessibilité optimale depuis la rocade. Il dispose d'un stationnement foisonné et reste proche de la gare, dans un environnement calme et professionnel.

    Situé au premier étage (sans ascenseur), le bâtiment comprend deux grands bureaux fermés modulables, un open space et des sanitaires privatifs. Il est équipé d'une climatisation réversible et d'un interphone.

    Le loyer est fixé à 1 100 € HT HC par mois.

    Ce bien constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur visible, accessible et dynamique de Niort.

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Niort, votre partenaire en immobilier d'entreprise.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Brûlain

    Vente ensemble immobilier rentable à Brulain

    Prix de vente
    262 500€
    Surface
    141 m²
    Montant au m²
    1 862€/m²
    Spécial investisseurs - Ensemble immobilier rentable à Brulain (79)

    À 10 min de Prahecq et 20 min de Niort, dans un environnement calme et à seulement 1 h de La Rochelle et de l'océan,
    ensemble immobilier de deux maisons meublées exploitées en location meublée et gîte saisonnier.

    Niort TGV à 2 h de Paris - secteur prisé pour sa qualité de vie et son attrait touristique.

    Maison T3 meublée avec jardin, louée 590 €/mois
    Gîte indépendant avec jacuzzi, loué 200 €/mois

    Toiture refaite en 2019, assainissement conforme, compteurs séparés.
    Rentabilité nette : env. 13 %/an, dans une zone à forte demande locative et potentiel touristique pérenne.
    Une opportunité idéale pour un investissement clé en main, alliant rentabilité, patrimoine et qualité de vie.

    #Investissementlocatif #gîtes #locationsaisonnière #niort #brulain #maraispoitevin #larochelle #immobilier #rentabilité Honoraires charge vendeur.
    DPE : C.
    Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 810 € - montant maxi : 1150 €.
    Conseiller en immobilier : (EI).
    RSAC : 528813132.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Rémy

    Vente murs ancien hôtel proche des marais poitevin

    Prix de vente
    260 000€
    Surface
    600 m²
    Montant au m²
    433€/m²
    A vendre - Murs d'un ancien hotel - 28 chambres - Belle opportunité d'investissement.
    Situé dans un secteur à fort potentiel, proche des marais poitevin, cet ancien hôtel de 28 chambres offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier de caractère, prêt à accueillir une nouvelle activité ou à être réaménagé selon vos projets.
    Le bâtiment répartit sur plusieurs niveaux, dispose d'un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour relancer une activité hôtelière, développer un projet de coliving, de résidence de tourisme, de centre de formation ou tout autre activité à destination d'une clientèle professionnelle ou touristique.
    Caractéristiques principales :
    - 28 chambres avec salle de bain privative
    - Logement de fonction en RDC, ainsi qu'une chambre aux normes handicapées
    - Cuisine professionnelle à remettre aux normes
    - Parking et stationnement dans le terrain
    Les plus :
    - Bonne visibilité et accessibilité
    - Zone attractive avec flux touristiques ou professionnels
    - Idéal pour investisseurs, hôteliers ou promoteurs à la recherche d'un bien à fort rendement potentiel
    - Multiples possibilités de réaffectation
    Cet ancien hôtel n'attend que votre vision pour retrouver une nouvelle vie. Opportunité à saisir pour les professionnels à la recherche d'un bien unique, alliant superficie, structure existante et emplacement stratégique.
    Contactez moi pour plus d'informations.

    Cette annonce référence 289892 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88876024600015.

    Prix du bien : 260 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    DPE vierge.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Niort

    Vente cellules commerciales RDC 175m² à Niort

    Prix de vente
    319 500€
    Surface
    175 m²
    Montant au m²
    1 826€/m²

    L'agence , vous propose à la vente – Deux cellules commerciales de constructions récentes en excellent état.

    La première d'environ 68m2 avec un bail commercial en cours. La seconde libre d'environ 107m2.

    Située dans un ensemble immobilier ou se trouve déjà, agences d'intérim / agence immobilière / assureur / organisme de formation / audioprothésiste / artisans

    Emplacement stratégique à proximité de l'hyper centre et visibilité optimale. Située sur l'avenue de Limoges, l'un des trois axes les plus fréquentés de Niort, proche de la place centrale de Niort (La Brèche) et à 10min en voitures des accès autoroutes A10. Facile d'accès pour vos collaborateurs et vos clients, elle profite également d'une excellente visibilité.

    Caractéristiques du bien :

    • Surface : 175 m² environ pour les deux cellules

    • Étage : Rez de chaussée avec accessibilité handicapé

    • État actuel : Très bon état

    • Climatisation réversible

    Atouts majeurs :

    • Adresse stratégique à fort passage, idéale pour implanter vos bureaux

    • Accessibilité immédiate depuis les axes principaux et l'autoroute (A10)

    • Belle visibilité avec grand parking foisonné
    Prix de vente HT net vendeur : 300000€

    Le local loué rapportant 12000€ HT/HC annuel

    Idéale pour du tertiaire, bureau d'étude, architecte, prestataire informatique, services à la personne...

    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Prahecq

    Vente local commercial empl stratégique à Prahecq

    Prix de vente
    158 000€
    Surface
    147 m²
    Montant au m²
    1 075€/m²
    Situé à Prahecq (79230), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, offrant ainsi une visibilité optimale pour toute activité commerciale. La commune dynamique propose un environnement propice aux affaires, avec ses commodités à proximité immédiate et ses liaisons routières facilitant l'accès.

    Extérieurement, le bien dispose de 6 places de parking, assurant ainsi une facilité de stationnement pour la clientèle. L'année de construction en 2001 garantit une structure moderne et bien entretenue. Un atout non négligeable pour tout commerce souhaitant s'implanter dans un local fonctionnel et attractif.

    À l'intérieur, ce local de 147 m² se compose de 6 pièces spacieuses, offrant diverses possibilités d'aménagement. Notamment, une grande pièce de 20.49m², une pièce atelier de 15.49m², une pièce dédiée au compteur d'eau de 5.66m², une réserve de 4.89m², et une cuve vérifiée le 17/06/25. La polyvalence des espaces intérieurs, alliée aux nombreux aménagements existants, en fait une opportunité idéale pour développer toute activité commerciale ou professionnelle.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 158 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 159 600 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (6.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , ,
    - EI
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Maixent-l'École

    Vente local commercial loué à St-Maixent-l'École

    Prix de vente
    2 104 100€
    Surface
    1 650 m²
    Montant au m²
    1 275€/m²
    A VENDRE SAINT-MAIXENT-L'ECOLE, SPECIAL INVESTISSEUR 1
    - Local commercial loué d'une superficie totale de 1 650m², parking foisonné. Le local est vendu avec un locataire d'une enseigne nationale avec un bail neuf de 6 ans ferme.

    2
    - Environnement : Idéalement situé dans la zone commerciale Saint-Maixent-l'Ecole où l'on retrouve notamment Leclerc, McDonald's, But...

    3
    - Economie : Prix : 1 985 000€ ; Honoraires : 99 250€ HT ; Taxe Foncière : 8 486 € TTC/an

    4
    - Disponibilités : immédiate

    5
    - Accès : Facilement accessible en voiture, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 5min de l'hypercentre de Saint-Maixent-l'Ecole, à 20min de l'entrée de Niort et à 13min du péage de l'A83/A10.

    6
    - Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

    Honoraires de 4.95 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
    sur place EI
    - inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM