Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans la Vienne (86)

D'une surface totale d'environ 1 614 m², le bâtiment peut être divisé afin de répondre à différents projets d'exploitation ou d'investissement. Deux lots peuvent ainsi être créés, d'une surface respective de 697 m² et 917 m².

Le local est entièrement aménagé et dispose d'une climatisation réversible, permettant une exploitation immédiate sans travaux importants. Son vaste linéaire de façade assure une excellente exposition commerciale et offre de nombreuses possibilités d'enseigne et de communication visuelle.

L'environnement commercial constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Situé à proximité immédiate d'Auchan Châtellerault et de nombreuses enseignes nationales, il bénéficie d'une zone de chalandise établie et d'une fréquentation régulière. Le secteur accueille également plusieurs concessions automobiles reconnues, renforçant encore son attractivité et son potentiel commercial.

Cet emplacement conviendra parfaitement à une enseigne nationale, un showroom, une activité liée à l'équipement de la maison, au sport, aux loisirs, à l'automobile ou à tout commerce recherchant une forte visibilité au sein d'un pôle commercial majeur de la Vienne.

Les principaux atouts :

• Emplacement n°1 au cœur de la zone commerciale Sud de Châtellerault
• Situation face au boulevard principal à fort trafic
• Surface totale d'environ 1 614 m²
• Division possible en deux cellules de 697 m² et 917 m²
• Local aménagé et immédiatement exploitable
• Climatisation réversible
• Important linéaire de façade
• Excellente visibilité commerciale
• Proximité immédiate d'Auchan et des enseignes nationales
• Secteur regroupant de nombreuses concessions automobiles
• Opportunité idéale pour utilisateur ou investisseur




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet vous propose à la location ce local commercial idéalement implanté sur l'un des principaux axes d'entrée et de sortie de Poitiers. Situé entre la zone commerciale de Poitiers Sud et le centre-ville, il profite d'un trafic soutenu tout au long de la journée, garantissant une excellente exposition auprès d'une clientèle locale et de passage.

D'une surface totale de 95 m², ce local développe 66 m² en rez-de-chaussée complétés par 29 m² à l'étage. Cette répartition permet d'aménager un espace de vente accueillant tout en conservant des bureaux, un espace administratif ou du stockage à l'étage.

L'accessibilité constitue un véritable atout, avec deux places de stationnement privatives et une desserte rapide depuis les principaux axes de l'agglomération. Son emplacement au sein d'un secteur dynamique en fait une opportunité idéale pour une activité commerciale, une agence de services, un showroom, une enseigne spécialisée ou toute entreprise souhaitant renforcer sa présence sur un emplacement visible et facilement identifiable.

Rare sur le secteur, ce local réunit les critères les plus recherchés pour le développement d'une activité : emplacement stratégique, forte exposition, facilité d'accès et stationnement privatif.

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet vous propose à la vente un local commercial bénéficiant d'un emplacement privilégié sur l'un des principaux axes reliant la zone commerciale de Poitiers Sud au centre-ville. Situé dans un secteur dynamique et très fréquenté, ce bien offre une excellente visibilité grâce à un flux constant de véhicules tout au long de la journée.

Développant une surface totale d'environ 95 m², le local comprend 66 m² en rez-de-chaussée et 29 m² à l'étage, permettant une organisation fonctionnelle des espaces de travail, d'accueil ou d'exploitation. Deux places de parking privatives complètent le bien, facilitant l'accès pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Son emplacement stratégique, sa forte visibilité et sa facilité d'accès en font une adresse idéale pour de nombreuses activités professionnelles : bureaux commerciaux, agence, cabinet de conseil, assurance, immobilier, profession libérale, services aux entreprises ou showroom.

Implantez votre activité sur un axe incontournable de Poitiers et bénéficiez d'une présence visible au cœur d'un environnement économique attractif.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé à proximité immédiate de la Rocade Ouest et de l'autoroute A10, il permet de rejoindre rapidement les principaux axes de circulation et constitue une adresse idéale pour le développement de votre activité.

Le bâtiment se compose d'un vaste showroom d'environ 350 m², offrant un espace lumineux et fonctionnel pour l'accueil de la clientèle et la mise en valeur de vos produits. Il dispose également d'un bureau administratif, d'un espace de réserve ainsi que d'un atelier d'environ 110 m² permettant d'accueillir des activités de stockage, de préparation ou de production.

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa grande cour extérieure entièrement clôturée située à l'arrière du bâtiment. Cet espace peut être aménagé selon vos besoins et servir de zone de stockage sécurisée, d'aire de livraison ou encore de parking privatif pour les collaborateurs et la clientèle.

Grâce à sa configuration fonctionnelle, sa forte visibilité et son emplacement privilégié au sein du secteur économique de Poitiers Sud, ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, de négoce ou de services.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Châtellerault, vous propose à la location ce local commercial d'environ 196 m², implanté au sein d'une galerie commerciale à forte fréquentation, présentant un réel potentiel de valorisation.

Situé dans un secteur commercial attractif et identifié de Châtellerault, ce local profite d'une visibilité commerciale optimale et d'un flux de clientèle élevé, estimé à près de 2 millions de visiteurs par an. La galerie commerciale développe une surface globale d'environ 6 000 m² et regroupe 34 commerces, constituant un environnement commercial structuré et porteur. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des axes routiers majeurs, et dispose d'un grand parking public facilitant l'accueil de la clientèle. Un accès indépendant directement depuis le parking peut être envisagé, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme et du respect de la réglementation en vigueur, permettant de créer une autonomie d'exploitation et d'améliorer la lisibilité du point de vente dans la dynamique globale du site. Cet emplacement, actuellement en phase de repositionnement, présente un potentiel de développement prometteur, sous réserve d'une optimisation du concept et de l'offre proposée.

L'ensemble immobilier s'intègre dans un pôle commercial organisé, disposant de nombreuses places de stationnement extérieures, garantissant un confort d'accès optimal pour la clientèle comme pour les équipes.

La cellule commerciale développe une surface de 196 m², fonctionnelle, modulable et adaptable selon les besoins de l'utilisateur. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et se prête aussi bien à une activité commerciale qu'à une activité de services. Les projets seront étudiés au cas par cas, avec la possibilité d'une adaptation des conditions locatives en fonction du concept présenté. Local disponible immédiatement.

Loyer annuel : 35 280 € HT/HC, soit 2 940 € HT/HC par mois.

Mention géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cellule commerciale à louer au sein de la galerie AUCHAN Sud, pôle commercial structurant développé sur environ 4 720 m², regroupant 32 enseignes et générant un flux annuel estimé à près de 2 millions de visiteurs, constituant un support pertinent pour une implantation d'enseigne ou de concept en réseau.

Le local est positionné à proximité immédiate de l'entrée Touraine, représentant environ 29 % du flux total de la galerie, offrant une exposition stratégique particulièrement adaptée à une enseigne franchisée ou à un concept structuré.

La cellule développe une surface de 125 m² de GLA, idéalement située face aux caisses, configuration recherchée par les réseaux commerciaux pour optimiser la visibilité et le taux de transformation. Anciennement exploitée en restauration, le local dispose de 82 m² en rez-de-chaussée, comprenant une cuisine équipée (four, hotte, chambre froide), ainsi que d'une mezzanine d'environ 43 m² accueillant vestiaires et sanitaires. La possibilité d'un espace terrasse d'environ 3 mètres, face aux caisses, renforce l'intérêt pour un concept de restauration ou de vente à emporter à potentiel de chiffre d'affaires.

L'ensemble immobilier bénéficie d'un parking extérieur foisonné, garantissant une accessibilité et un confort d'usage conformes aux exigences des enseignes nationales et des investisseurs.

Loyer annuel : 22 500 € HT/HC, soit 1 875 € HT/HC par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Châtellerault, vous propose à la location ce local commercial d'environ 54 m², implanté au sein d'une galerie commerciale à forte fréquentation, offrant un réel potentiel de valorisation.

Situé dans un secteur commercial reconnu et attractif de Châtellerault, ce local profite d'une très bonne visibilité et d'un trafic de clientèle soutenu, estimé à près de 2 millions de visiteurs par an. La galerie commerciale développe environ 6 000 m² de surface et regroupe 34 enseignes, constituant un environnement commercial structurant. Le site bénéficie d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate des axes principaux, et dispose d'un grand parking public. Un accès indépendant directement depuis le parking peut être envisagé, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme et du respect de la réglementation en vigueur, permettant ainsi de renforcer l'autonomie d'exploitation et la lisibilité du point de vente dans la dynamique globale du site. Cet emplacement, actuellement en phase de repositionnement, présente un potentiel prometteur, sous réserve d'une optimisation du concept et de l'offre développée.

L'immeuble s'intègre dans un pôle commercial organisé, bénéficiant de nombreuses places de stationnement extérieures, assurant un confort d'accès optimal pour la clientèle comme pour les équipes.

La cellule commerciale développe une surface de 54 m², fonctionnelle, modulable et adaptable selon les besoins de l'utilisateur. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et convient aussi bien à une activité commerciale qu'à une activité de services. Les projets seront étudiés au cas par cas, avec la possibilité d'une adaptation des conditions locatives selon le concept présenté. Local disponible immédiatement.

Loyer annuel : 9 720 € HT/HC, soit 810 € HT/HC par mois.

Mention géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, expert en immobilier d'entreprise à Châtellerault, vous propose à la location ce local commercial d'environ 652 m², situé au sein d'une galerie commerciale bénéficiant d'une forte fréquentation et d'un potentiel de valorisation important.

Implanté dans un environnement commercial identifié et attractif de Châtellerault, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de clientèle significatif, estimé à près de 2 millions de visiteurs par an. La galerie commerciale développe une surface globale d'environ 6 000 m² et regroupe 34 commerces, constituant un socle commercial solide. Le site bénéficie d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate des axes majeurs et d'un grand parking public. Un accès indépendant direct depuis le parking peut être envisagé, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme et du respect de la réglementation en vigueur, permettant ainsi de créer une véritable autonomie d'exploitation et de renforcer la lisibilité commerciale dans le cadre de la dynamique du site. Cet emplacement, aujourd'hui en phase de repositionnement, présente un caractère prometteur, sous réserve d'une optimisation du concept et de l'offre proposée.

L'immeuble s'inscrit dans un pôle commercial structuré, disposant de nombreuses places de stationnement extérieures, garantissant un confort d'accès optimal pour la clientèle comme pour les équipes.

La cellule commerciale développe une surface de 652 m², modulable et adaptable selon les besoins de l'utilisateur. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et se prête aussi bien à une activité commerciale qu'à une activité de services. Les projets seront étudiés au cas par cas, avec la possibilité d'une adaptation des conditions locatives en fonction du concept présenté. Local disponible immédiatement.

Loyer annuel : 117 360 € HT/HC, soit 9 780 € HT/HC par mois.

Mention géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Châtellerault, vous propose à la location ce local commercial d'environ 120 m², implanté au sein d'une galerie commerciale à forte fréquentation.

Situé dans un secteur commercial attractif et identifié de Châtellerault, ce local profite d'une visibilité commerciale remarquable et d'un trafic annuel estimé à près de 2 millions de visiteurs. La galerie, d'une surface globale d'environ 6 000 m², accueille 34 enseignes, créant un environnement propice au développement d'une activité recherchant flux, notoriété et complémentarité commerciale. L'accessibilité est facilitée par la proximité des axes structurants et la présence d'un grand parking public.

L'ensemble immobilier s'intègre dans un pôle commercial organisé et dynamique, bénéficiant de nombreuses places de stationnement extérieures, garantissant un accueil confortable pour la clientèle comme pour les équipes.

La cellule commerciale développe une surface de 120 m², offrant une configuration modulable selon les besoins de l'utilisateur. Le local dispose d'un accès PMR et s'adapte aussi bien à une activité de commerce qu'à une activité de services. Chaque projet sera étudié individuellement, avec une possible évolution des conditions locatives en fonction du concept présenté. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 21 600 € HT/HC, soit 1 800 € HT/HC par mois.

Mention géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :