Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint Martin la Pallu (86380)

Pour investissement Bâtiment de 1200 m2 environ avec bail commercial en cours et bail emphytéotique avec panneaux solaires

Ce manoir chargé d'histoire est à rénover entièrement. Inhabité depuis de nombreuses décennies, des éléments d'époque comme ses deux magnifiques cheminées, ses coussièges ou encore ses fenêtres à meneaux ont été préservés.

Ce bâtiment de caractère comprend :

• Un rez-de-chaussée et deux étages
• Des dépendances
• Un verger
• Un grand terrain de 8 280 m² dominant la nature
• Une cour intérieure

Pour Investissement bureaux de 998m2 avec neuf bail neuf à Poitiers

Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers vous propose d'acquérir des bureaux de caractère dans le secteur du centre ville et de la gare.

Ces bureaux d'une surface de 238m² profitent d'un emplacement de choix : situés au pied du centre-ville de Poitiers ils ne sont qu'à 5mn à pieds de la gare ; et très bien desservis par les transports en commun.

1 place de stationnement privative + nombreux stationnements publics dans les rues avoisinantes.


Ces bureaux bénéficient d'un cachet rare au style industriel : ancienne cimenterie ils ont des sols en béton ciré .
Ils se composent de deux plateaux et d'une terrasse de 9m², un plateau de 120m² situé au RDC, et un second de 120m² situé au R-1.
Ces bureaux lumineux sont composés d'un grand espace au rez-de-chaussée avec 17 postes de travail, un coin kitchenette, un bureau séparé, et une baie de brassage. Au R-1, on retrouve des WC avec douche, des prises RJ45, et une grande salle de réunion.

Les prestations sont de qualité : chauffage au sol au gaz de ville au rez-de-chaussée et de radiateurs au R-1.


Ces bureaux bénéficient d'un accès PMR (mais pas de WC PMR).

Les locaux sont idéals pour des activités libérales ou de service (assureur, intérim, avocat...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers vous propose de louer des bureaux de caractère dans le secteur du centre ville et de la gare.

Ces bureaux d'une surface de 238m² profitent d'un emplacement de choix : situés au pied du centre-ville de Poitiers ils ne sont qu'à 5mn à pieds de la gare ; et très bien desservis par les transports en commun.

1 place de stationnement privative + nombreux stationnements publics dans les rues avoisinantes.


Ces bureaux bénéficient d'un cachet rare au style industriel : ancienne cimenterie ils ont des sols en béton ciré .
Ils se composent de deux plateaux et d'un patio de 9m², un plateau de 120m² situé au RDC, et un second de 120m² situé au R-1.
Ces bureaux lumineux sont composés d'un grand espace au rez-de-chaussée avec 17 postes de travail, un coin kitchenette, un bureau séparé, et une baie de brassage. Au R-1, on retrouve des WC avec douche, des prises RJ45, et une grande salle de réunion.

Les prestations sont de qualité : chauffage au sol au gaz de ville au rez-de-chaussée et de radiateurs au R-1.


Ces bureaux bénéficient d'un accès PMR (mais pas de WC PMR).

Loyer Mensuel : 2800€ HT/HC/mois

Les locaux sont idéals pour des activités libérales ou de service (assureur, intérim, avocat...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cet ensemble immobilier est à réhabiliter pour de l'hébergement et de la restauration, il comprend:


L'ancien hôtel :

Au rez-de-chaussée :

• un T3
• un T1
  

Au 1er étage :

• un T3
• un studio
• un T3
  

Au 2ème étage : un grenier


Au Sous-sol : une grande cave


L'ancien restaurant :

Au rez-de-chaussée :

• la salle du restaurant et son bar
• la cuisine
• une réserve
• un cellier

A l'étage :

• une grande salle lumineuse avec vue sur la cour
• une terrasse

Un porche donne accès à la cour intérieure de la rue. Cet espace extérieur peut être un véritable atout pour créer des évènements ou encore un espace intimiste.


Cet ancien établissement est à rénover et restructurer. Les pierres apparentes, sa localisation, sa cour un établissement hôtelier de charme et d'authenticité.

En retrait de la rue, au fond d'une cour arborée d'arbres exotiques, on y découvre cette majestueuse demeure bourgeoise.
En 2003 le domaine a été rénové, alliant le confort de la vie moderne tout en respectant le charme et le caractère de l'ancien.
Le domaine se compose :


D'une maison de maître :

- Au Rez-de-chaussée :
Le hall d'entrée qui dessert la partie restaurant, sanitaires et les étages.
Un salon avec bar donnant sur la terrasse, lieu de quiétude et de détente .
Trois salles de restaurants très lumineuses.
La cuisine est vaste, fonctionnelle, répondant aux normes. Elle est complétée par la plonge, et en sous-sol, quatre chambres froides, deux remises et une chaufferie. Deux vestiaires l'un pour les femmes et l'autre pour les hommes, des sanitaires ainsi qu'une salle de repas sont réservés au personnel.

- Aux étages :
9 chambres haut de gamme avec leur salle d'eau/ bain et sanitaire.
Un réduit, une lingerie et un local technique.
Un appartement de fonction avec une entrée, une chambre, une salle d'eau, wc, séjour, cuisine aménagée avec terrasse, arrière-cuisine et bureau.

- Au 3ème étage : un grenier non aménagé.


D'un bâtiment à ossature bois avec un étage :
4 chambres avec leur salle d'eau et sanitaire, salle de réception ou de séminaire équipée pour 15 personnes, et un espace dédié à la détente grâce à son spa, douche tropicale et sauna.


D'une maison réhabilitée :
6 chambres avec leur salle d'eau et sanitaire et la possibilité d'en faire 6 autres dans la partie du bâtiment qui est non rénové.

Une maison utilisée comme réserve

- Au rez-de-chaussée : un garage et une entrée

- Aux deux étages : une cuisine, salle à manger, salle d'eau, WC, deux chambres avec cabinet
de toilette.

- Une cave voûtée.


La terrasse de 120 m² accolée à la maison bourgeoise. Elle est idéale pour organiser des cocktails.


Un parc boisé aménagé de deux bassins et son immense jacuzzi.


Une cour arborée avec parking privé.


Le restaurant n'est actuellement plus exploité mais constitue un réel potentiel de développement.

Dans ce cocon de nature, ce terrain bénéficie :

• D'un espace guinguette
• D'un arboretum
• Étang qui est une réserve de pêche
• D'un point d'eau
• D'espaces boisés
• D'un cour d'eau
• Un parc pour les enfants

La commune, propriétaire duterrain, recherche un porteur de projet touristique qui y proposera des activités de loisirs. L'espace guinguette pourra également être mis à disposition.

Proche du centre ville de Châtellerault, de la salle de spectacle de l'Angelarde et du centre aquatique, bureaux à vendre, situés au coeur d'un pôle médical privé "centre médical François Rabelais" accueillant des médecins ou spécialistes comme neurologues, cardiologues, ophtalmologues, dermatologie, étiopathe...

Le site est situé à environ 800m de l'esplanade Blossac, avec des bus lignes 1,3,12,13,16 desservant facilement le site.

Ces bureaux sont situés au 1er étage avec ascenseur PMR d'un immeuble soumis au régime de la copropriété. Cet immeuble est destiné à l'usage professionnel à l'exception des locaux situés au deuxième et troisième étage, qui sont destinés à l'usage d'habitation.

Les bureaux propose une salle de consultation de 18m² avec point d'eau, un accueil de 8m², une salle d'attente de 22m² et salle de pause, sanitaire PMR, l'ensemble est climatisé et fibré, le ballon d'eau chaude a été changé au mois de mai 2024.

Loyer mensuel de 483€ HT HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Situés dans la zone Nord de Châtellerault, en plein cœur de la zone d'Argenson, bureaux disponibles à la location. Placés entre deux zones commerciales actives de la ville, zones des commerces de détail et de commerce de gros.

Ils bénéficient d'une bonne accessibilité via le rondpoint de la D910 et à seulement 5 minutes en voiture de l'autoroute A10.

A l'extérieur, le parking dispose de 35 places foisonnés et sécurisés, ainsi qu'un emplacement pour une enseigne.

Dans cet immeuble, on retrouve 3 bureaux cloisonnés d'un total de 90m² avec dalles LED, climatisation réversible, une salle de repos, des vestiaires, WC PMR, une réserve, pour un total d'environ 200m² aménagés. Est incluse, une partie stockage / local d'activité de 315m² avec plafond isolé présentant une porte sectionnelle de 3x3m

Le loyer mensuel est de 3 605€ HT HC.

Disponibilité début 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Situés dans la zone Nord de Châtellerault, en plein cœur de la zone d'Argenson, bureaux disponibles à la location. Placés entre deux zones commerciales actives de la ville, zones des commerces de détail et de commerce de gros.

Ils bénéficient d'une bonne accessibilité via le rondpoint de la D910.

Au RDC, on retrouve 3 bureaux cloisonnés d'un total de 90m² avec dalles LED, climatisation réversible, une salle de repos, des vestiaires, WC PMR, une réserve, pour un total d'environ 200m² aménagés. Est incluse, une partie stockage / local d'activité de 315m² avec plafond isolé présentant une porte sectionnelle de 3x3m

Au R+1 un plateau offre une surface de 200m² avec escalier et interphone, hauteur sous plafond de 2,80m Il est brut de béton mais le bailleur propose des travaux d'aménagement: isolation du bardage et de la couverture, sol fini, bloc sanitaires. Des fenêtres doubles vitrages ont déjà été posé, la livraison en état aménagé est prévue pour début 2025 mais peut être accélérée en fonction de la demande.

Parking foisonné et sécurisé.

Le loyer mensuel est de 5 605€ HT HC.

Disponibilité : Début 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Poitou Poitiers, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose un espace de stockage avec un plateau pouvant être utilisé en bureau :

Ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle grâce à leur emplacement le long de la D347, où passent quotidiennement plus de 15 000 véhicules.

Le bâtiment, construit il y a 12 ans, est récent, de très bonne qualité et bien isolé.

Reste disponible dans ce bâtiment :

Une partie entrepôt de 300m², avec une hauteur sous plafond de 5,10 m au plus bas, accessible par une grande porte sectionnelle

Un plateau de 200m2 en R+1 avec ses toilettes, pouvant être aménagé en plateau de bureau ou en stockage/archivage pour des objets de petits format.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la vente un local d'activité à usage d'entrepôt logistique implanté au cœur d'une zone d'activités reconnue, bénéficiant d'une excellente accessibilité pour les flux poids lourds et véhicules légers.
Développant 3 868 m², cet actif industriel en excellent état s'inscrit sur un site clos et sécurisé, parfaitement adapté aux activités de stockage et de logistique, notamment pour des marchandises sensibles. La conception fonctionnelle du bâtiment permet une organisation fluide et rationnelle des opérations.

L'ensemble immobilier présente une construction qualitative avec bardage double peau et une distribution intérieure optimisée, intégrant un sens de circulation distinct pour les arrivées et les départs. Il est équipé de sept portes sectionnelles, d'un quai poids lourds et d'un quai véhicules légers, facilitant la gestion des flux. Le site comprend des aires de réception et d'expédition, des espaces de stockage, un accueil, des bureaux, un local informatique, un local salariés, une cuisine équipée, ainsi que des vestiaires et sanitaires. Les prestations techniques incluent une chape béton, un chauffage roof‑top thermodynamique récent installé en 2019, un compacteur et une aire de lavage. La sécurité est assurée par une alarme intrusion, une alarme incendie avec RIA et un dispositif de vidéosurveillance. L'actif dispose également de 60 places de stationnement.

Prix de vente : 1 500 000 € HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À louer Poitiers gare, plateau de bureaux de 317m².

Cadre de travail agréable et bénéficiant de nombreuses facilités : au pied de la gare, nombreux arrêts de bus, parkings à proximité immédiate, enfin accès au centre ville en 2 minutes à pied.


Immeuble récent. Site sécurisé. Communs en excellent état. Les bureaux sont situés au 4ème étage desservit par un ascenseur. Ils sont équipés de climatisation réversible, toilettes privatives, acces PMR.


Le plateau dispose d'un accueil, de plusieurs bureaux et 2 open spaces;

Conditions financières:

Loyer annuel: 44 311€ HT/HC


Disponible à partir du 1er octobre 2024.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

2 ateliers de 200 m² sont dispponible sà la location à Châtellerault, au sein d'une pépinière d'entreprises. Les locaux se composent de :

• atelier de 150 m²
• bureaux, vestiaires, douche de 50 m²

Chaque atelier est autonome. Idéal pour lancer une activité deproduction (sauf agro-alimentaire)

Situés au cœur de la zone industrielle nord de la ville, ensemble de locaux d'activités à vendre dans un nouveau parc d'activité situé à un emplacement stratégique à la fois très visible et très accessible par la D910 Poitiers/Châtellerault et A10 Bordeaux/Paris.


Ce bâtiment neuf proposera 14 lots à la vente en Etat Futur d'Achèvement (VEFA).

Surface possible de 200 à 323m², local d'activité/entrepôt en rez-de-chaussée et bureaux en mezzanine, chaque lot possédant son parking privatif entre 3 et 5 places de stationnements.

Ce site est prévu clôturé, 2 portails coulissants motorisés, 46 places de stationnement (dont 2 PMR non privatives et places de rechargement électrique) et 14 emplacements
temporaires 1 devant chaque porte sectionnelle.

.

Gros œuvre: Séparatif de cellules en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition brute, Dallage 3 tonnes m² (à confirmer avec étude de sol)


Structure: Charpente métallique, hauteur libre 6 5 m minimum sous poutre (variable selon cellule), mezzanine livrée brut, sans escalier ni garde corps


Façades constituées de bardage double peau horizontal, vertical ou plan avec isolant conforme RT 2012 selon plans architecte,
Couverture sur bac acier avec isolant conforme RT 2012


Alimentation: courant fort pour la distribution des communs ( totem, portail)
Installation d'un comptage basse tension de type C 5 Enedis P 12 KVA


Menuiseries aluminium: Châssis filants fixes ou châssis isolés fixes en profilés d'aluminium plaqués et de vitrage isolant conforme à la RT 2012, Ouvrants oscillo battants

Métallerie: Portes sectionnelles de plain pied manuelles, 2 quilles de protections à l'extérieur au droit des portes sectionnelles de chaque cellule


Installation courant fort et éclairage extérieur pour chaque cellule
Installation d'un TGBT avec réserve de 30
Installation d'une prise de courant 2 P+T 16 A et d'un coup de poing d'arrêt d'urgence à proximité 1 par cellule)
Installation d'un éclairage LED extérieur sur détecteur de présence au dessus de la porte d'entrée


Eau: Pénétration des réseaux jusqu'à l'intérieur des cellules (y compris sous comptage), laissés en attente contre la longrine

Le site dépasse le cadre réglementaire et équipera 100% du bâtiment principal en panneaux photovoltaïques.

Les voiries d'accès du site sont dimensionnées pour permettre la circulation de poids lourds 13 tonnes / essieu pour un trafic journalier de 6 poids lourds par jour, et 20 camions de 19 tonnes par jour.

En option et sur chiffrage: escalier, gardes corps, chauffage, éclairage, sanitaires PMR, aménagement mezzanine, climatisation R+1, motorisation porte sectionnelle.

L'échéancier sera le suivant:

45% à la signature de l'acte de vente
25% au démarrage du gros œuvre
25% au démarrage de la charpente
5% à la livraison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Sur une zone dynamique de Châtellerault (86)
- Local d'activités de 3000m² disponible à la location.


Ce Bâtiment industriel rénové avec dalle béton (3 T mini/m²), situé sur un terrain entièrement clos et sécurisé, possède une surface de 3000m² à louer, avec les caractéristiques suivantes :

• 4 quais de déchargement
  
• portes sectionnelles (mini 1, maxi 2)
  
• hauteur libre : 5-6 mètres
  
• Sanitaire partagés avec le bailleur
  
• bureaux possibles dans l'espace industriel
  
• climatisé et chauffé
  
• puissance électrique : 100 à 400 A (à préciser selon surface et implantation)
  
• accéssibilité : ZI Châtellerault Nord
  

Ce local industrielle est dédié à l'indutrie ou à la logistique.

Sur le Parc d'Activités Aliénor d'Aquitaine, 37 hectares labéllisés clés en main sont disponibles à la vente à proximité de Poitiers (86). Les terrains sont divisibles à partir de 50 000 m².


Le parc est destiné à l'accueil d'activités industrielles, logistiques, artisanales, tertiaires mais aussi celles liées aux énergies renouvelables et économies d'énergie, et de recyclage des déchets issus du BTP.

Le parc d'activités bénéficie d'un écosystème favorable au développement des entreprises.

Délais :

• Permis de construire: 3 mois
• Autorisations environnementales: entre 9 et 10 mois
• Etudes déjà réalisées: inventaire faune flore, archéologie préventive

Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose des bureaux à vendre ou à louer situés à Poitiers Pré-Médard, en face de la Polyclinique, au cœur d'un secteur médical très recherché.

Ces bureaux de 92 m² se trouvent au1er étage d'un immeuble bien entretenu. Possibilité d'accès PMR via l'ascenseur d'un autre occupant. Environnement professionnel idéal pour professions médicales ou paramédicales.

Accès facile par la N147 en direction du CHU de la Milétrie, ou via la rocade intérieure desservant Poitiers Sud et l'autoroute A10.

Ce bien est disponible à la vente au prix de : 145 125€ HT FAI


Le bien est également disponible à la location

Les informations sur les risques sont disponibles sur :

Un plateau de bureaux de 360 m² est disponible à la location à Châtellerault.

En centre ville et proche de toutes commodités, ce bâtiment propose :

• 13 bureaux
  
• salle de pose
  
• salle de réunion
  
• kitchenette
  
• sanitaires
  
• local technique
  

Local de stockage idéal pour professionnels à Châtellerault Nord



Découvrez ce vaste espace de stockage de 820 m², parfaitement adapté aux besoins logistiques et industriels, situé en zone du Sanital.



Ce bâtiment fonctionnel allie praticité et modularité avec 740 m² d'aire de stockage aux dimensions généreuses (26 m x 25 m), complétés par 80 m² de bureaux et sanitaires pour un confort optimal au quotidien.



L'accès est facilité par deux portes sectionnelles : une première de 3 m de hauteur x 2,56 m de large, et une seconde plus spacieuse de 3 m de hauteur x 4,69 m de large. Un quai de déchargement est également présent pour simplifier vos opérations logistiques.



Côté stationnement, profitez d'un parking arrière clos de 30 places, sécurisé et pratique, ainsi que d'un parking en façade offrant 10 places supplémentaires.



Ce local est proposé en bail dérogatoire pour une durée maximale de deux ans, avec un loyer mensuel de 1 500 € HT HC.



Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques :

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un portefeuille de 3 cellules commerciales situées en galerie commerciale.

Ensemble de 3 commerces situés au coeur du centre commercial Galerie Beaulieu à Poitiers. Ce centre commercial bénéficie du dynamisme de l'enseigne alimentaire Intermarché et de nombreuses autre enseignes de renom assurant un flux important dans le centre commercial (Basic Fit, Chaussea, Zeeman, KFC, SFR, Orange...) Cette galerie est proche d'une avenue comptabilisant 25 000 véhicules /jour et elle dispose d'un parking aérien de 1 800 places.

Les 3 cellules sont actuellement louées au travers de baux commerciaux (dont un de 6 ans fermes) à des locataires de qualité assurant sécurité à cet investissement.

La rentabilité des cellules louées d'élève à 15% actes en mains !

Cet achat représente également une belle opportunité en terme de rentabilité puisque tous les locataires paient les charges de copropriété ainsi que les taxe foncières se qui permet de dégager une rentabilité de 15% nette !

Possibilité d'acheter cellule par cellule.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Un entrepôt industriel de 511 m² à louer sur la ville de Châtellerault (86)

Ce bâtiment se découpe en deux parties, un atelier et une zone de stockage, idéal pour l'installation d'une entreprise artisanale ou de petite industrie.

Ce bâtiment se situe en périphérie de Châtellerault (86) sur une zone d'activité. Bail 3/6/9.

Entrepôt industriel de 1000 m² à louer sur la ville de Châtellerault (86)


Ce bâtiment de plain pied possède un quai de déchargement, un parking et un accès poids-lourd.

Le bâtiment ne possède pas de bureaux mais il est possible d'en faire.

Bail 3/6/9.

Idéal pour l'installation d'une entreprise de type industrielle.