Location Locaux commerciaux - Boutiques à Aix-en-Provence

À louer – Local commercial 342 m² avec patio – Centre-ville Aix-en-Provence / Rotonde – Emplacement rare
DESCRIPTION :
À louer, superbe local commercial de 342 m² idéalement situé en plein centre-ville d’Aix-en-Provence, à deux pas de la Rotonde et du cinéma.
Emplacement stratégique bénéficiant d’un fort passage piéton et d’une visibilité optimale.

Le local :

Surface totale : 342 m²
Patio intérieur privatif, offrant luminosité et cachet
Équipement existant pour activité de restauration (sous réserve d’accord et conditions spécifiques)
Convient également à d’autres activités commerciales ou tertiaires

Localisation :

Hyper centre d’Aix-en-Provence
Proximité immédiate de la Rotonde, du cinéma et des rues commerçantes
Environnement dynamique et haut de gamme

Conditions locatives :

Loyer : 7 000 € HT / mois
Charges : 400 € HT / mois
Droit d’entrée : 40 000 €
Honoraires de location : 30 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Points forts :

Belle surface rare sur le secteur
Patio intérieur agréable, idéal pour accueillir du public
Emplacement premium
Possibilité de restauration sous conditions

Contact : ROCHE

Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé sur une parcelle de 1 900 m² au cœur de la commune de Mormoiron, ce local d'activités de 470 m² offre de nombreuses possibilités. Une surface résiduelle sur le terrain permet d'envisager une extension du bâti selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 300 m², comprend une pièce centrale de 60 m², trois bureaux, des sanitaires, deux remises, ainsi qu'un entrepôt de stockage de 106 m² bénéficiant d'une hauteur utile de 6 mètres. À l'étage (R+1), vous trouverez un espace de 115 m², complété par une mezzanine de 35 m². Un studio de 20 m² vient également compléter ce bien.
À l'extérieur, l'accès poids lourd facilite la logistique, tandis que le bâtiment est également équipé d'un lavoir et d'une véranda.
Ce local d'activités est disponible à la vente au prix de 330 000 €.

Voir

Location Locaux d'activités - Entrepôts à Avignon

Surface

6 500 m²

Situé au cœur du parc d'activités Courtine à Avignon, ce site entièrement rénové sera disponible à la location à partir de juin 2025.
D'une surface totale de 6 500 m², ce bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète : toiture et façade restaurées, bureaux et locaux sociaux modernisés, huisseries remplacées.
Il offre un espace d'activités/entrepôt de 5 800 m², avec une hauteur sous plafond variant de 8,7 à 10 mètres. Il est équipé de 8 portes à quai et de 2 rampes d'accès de plain-pied. Les bureaux et locaux sociaux occupent 700 m².
Le site bénéficie également d'un accès adapté aux poids lourds, avec une aire de manœuvre et une entrée distincte. Un parking dédié aux véhicules légers est également disponible.

Salon de Provence, location d'un bureau d'environ 75 m², en duplex, au R+1 d'un petit bâtiment commercial, avec climatisation, parquet, fenêtre PVC, baie alu coulissante, sanitaires, rideaux métallique et une terrasse privative d'environ 30 m².

Surface d'environ 44 m² de plain piedet un escalier mène à l'étage avec une surface d'environ 33 m² (velux).

Situé en sortie nord de Salon de Provence, sur un boulevard très fréquenté, ce bien possède 2 places de parking privatives.

À LOUER BUREAUX 141 m² REFAITS À NEUF + TERRASSE SALON-DE-PROVENCE (Sortie de ville)

À la sortie de Salon-de-Provence, dans un environnement professionnel sécurisé, nous vous proposons à la location un bureau entièrement rénové d'environ 141 m², situé dans un site clos avec portail automatique.

Prestations de qualité :

Parquet au sol
Double vitrage PVC
Climatisation
Locaux très lumineux
Open space + bureaux cloisonnés
Sanitaires H/F
Terrasse privative d'environ 40 m²

Stationnement :

3 places de parking privatives incluse

Extension possible :
Possibilité de louer un espace attenant de 75 m² pour développer votre activité ou créer une zone distincte et d'jouter deux places de parking, en sus

Situation : Sortie de ville, accès rapide à l'A54 et aux zones d'activités, idéal pour entreprise

Disponibilité immédiate

L'Agence vous propose à la location un entrepôt de 435 m² dans la zone de Signes en excellent état.

Petit espace bureau fermé
HSP : 8m50
2 portes sectionnelles
2 sanitaires
Accès PL
Stationnements

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Fiscalité : soumis à TVA.

Conditions de location :
Dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer HT HC.
Caution personnelle du gérant.
Prélèvement automatique trimestriel d'avance.
Etat des lieux par huissier et bail signé chez le notaire.

Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. H.C.

Contact :

Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 7954
RCP beazley AACI/22912/29652

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 4 680 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 7954
RCP beazley AACI/22912/29652.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

et Immobilier vous propose un bien situé au Lavandou constitué d'un Rez de chaussée , d'un entresol et de 2 niveaux.
Cet immeuble est constitué de 18 appartements, dont 14 studios, 3 T2, 1 T4. Pouvant être exploité en résidence meublée de tourisme.
Certains appartements possédent un balcon et d'autres ont la vue mer.

2 locaux commerciaux et 4 places de parking viennent compléter cette offre incroyable et rare.
Chaque appartement a ses propres compteurs d'électricité et d'eau.
Chaque appartement est climatisé et équipé d'un réfrigérateur, télévision, machine à laver.
Contactez-moi rapidement pour une visite prochaine.
- Agent mandataire Immobilier en portage salarial, utilisant la carte de transaction de France. Tel : , Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

La Communauté de Communes Rhône Lez Provence lance un appel à candidatures pour dynamiser le centre-ville de Bollène en proposant un espace de petite restauration au sein d'un local commercial intégré à une structure culturelle comprenant un cinéma.
Ce bâtiment entièrement réhabilité comprend un local commercial d'environ 50 m², que la commune souhaite mettre à disposition d'un locataire. Le local sera libre de toute occupation et conforme aux normes en vigueur, prêt à être aménagé par le preneur selon ses besoins.
Le local se compose de :
oUne pièce principale (magasin) de 48,55 m²
oUn WC aux normes PMR de 3,83 m²
oUne cave de 26,70 m² en sous-sol
Le bâtiment comprend également des sanitaires et des espaces communs, dont l'entretien sera inclus dans le bail. L'entrée du local se fait par un espace couvert partagé avec l'entrée du cinéma.
Le preneur sera responsable de l'ensemble des travaux d'aménagement nécessaires à l'exploitation de son activité (agencement, décoration, équipement mobilier). Ces travaux devront être entièrement financés par le preneur et réalisés sous le contrôle de la commune, après validation du projet. De plus, toute enseigne et son éclairage devront être approuvés par la commune.

L'appel à projet aboutira à la signature d'un bail commercial 3, 6, 9, définissant les conditions de mise à disposition du local contre un loyer mensuel de 495,20 € HC (TVA non applicable). Une provision pour charges sera demandée afin de couvrir les frais liés au local (entretien des parties communes, eau, électricité, chauffage...).

À louer : 588 m² de bureaux à Cagnes-sur-Mer
- Technopolis
vous propose en location une surface de bureaux de 588 m² située au cœur du bâtiment Technopolis à Cagnes-sur-Mer, un secteur en plein développement, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Profitez de la proximité immédiate de l'autoroute, facilitant les déplacements vers Nice, Antibes, Cannes et au-delà.
Ce bien moderne et bien situé dispose de nombreuses prestations de qualité pour répondre à vos besoins professionnels :

20 places de parking disponibles à 500€ HT/HC/AN/UN, pour un confort de stationnement optimal.Ascenseur, facilitant l'accès aux étages.Vue mer, apportant un cadre de travail agréable et inspirant.Climatisation pour un confort thermique toute l'année.Sanitaires privatifs et kitchenette pour plus de commodités au quotidien.Bureaux privatifs offrant des espaces de travail fonctionnels et modulables.Option de stockage supplémentaire :
Une surface de stockage de 355 m² est également disponible à la location au tarif de 28 430,40€ HT/HC par an, idéale pour les besoins en logistique ou en archivage.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cabinet vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée d'environ 330 m², idéalement situés à seulement 5 minutes à pied de la Croisette, dans un quartier calme, recherché et à proximité immédiate du centre-ville de Cannes et de toutes ses commodités.

Un cadre de travail rare et privilégié :

Ces bureaux offrent un accès direct à un jardin arboré et paisible, véritable atout pour créer un environnement de travail agréable, confidentiel et propice à la concentration idéal pour des professions libérales (avocats, architectes, notaires, experts-comptables, thérapeutes, etc.) recherchant un lieu alliant discrétion et qualité de vie professionnelle.

Des espaces modulables adaptés à votre activité :

Actuellement composés d'un grand open space et de quatre bureaux individuels, les lieux peuvent être reconfigurés selon vos besoins grâce à une structure facilement modulable.

️ Division possible selon projet
️ Possibilité de mise aux normes ERP, permettant l'accueil du public une réelle opportunité pour les activités nécessitant cette conformité (cabinets médicaux, paramédicaux, centres de formation, etc.).

Prestations complémentaires :

2 emplacements de stationnement privatifs inclusAccès de plain-piedQuartier mixte à la fois résidentiel et professionnel, gage de tranquillité et de dynamisme

Environnement :

Situés dans un secteur prisé de Cannes, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, entre le dynamisme du centre-ville et la quiétude d'un cadre résidentiel haut de gamme. Une localisation idéale pour concilier visibilité, accessibilité et qualité de vie au travail.

vous propose ces Murs avec bon rapport !
Miramas zone des Molières, murs comprenant un ensemble de:
au rdc :
un appartement T2 loué 580,00 euros dont 20 euros de charges
3 bureaux loués 681,00 euros dont 50 euros de charges
au 1er étage :
Ensemble de 4 bureaux, une salle de réunion et des wc loués 830 et 130 euros par mois correspondant a la taxe foncière.
Grande cour devant et terrain sur le coté et a l'arrière.
Bon rapport de 9%.
moi pour plus d'information ou une éventuelle visite.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale d' alain CONSTANT auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINE40, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405458
- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

06
- MURS COMMERCIAUX LIBRES 170 m2 NICE SECTEUR PORT. OPPORTUNITE INVESTISSEURS! Local exceptionnel avec de grands volumes tout en pierres apparentes, avec de belles voutes, d'une superficie de 170 m2 (168m2 Loi Carrez) avec un linéaire façade de 10m, importante hauteur sous plafond de 3.60met même 3.86 m au plus haut! idéalement situé dans le quartier du Port de Nice, proche Place du Pin et de la rue Bonaparte. Zone de chalandise attractive au cœur d'un quartier commerçant et vivant. Nombreuses activités possibles comme cave à vin haut de gamme, petit supermarché, antiquaire, magasins de diverses natures, épicerie, traiteur etc.. Local brut. Charges: 213 euros/mois.Taxe foncière de 2150 euros. Loyer possible: 4500 euros/mois soit une rentabilité acte en main de 5%. Bel investissement patrimonial sur le moyen/long terme avec à la clé des facteurs locaux de commercialité favorables (embellissement du Port, diverses semi-piétonnisations etc..). Prix: 990.000 euros honoraires agence charge acquéreur inclus.

propose à la vente les murs d'un local commercial situé dans le 6e arrondissement de Marseille, au cœur du quartier Cantini, secteur dynamique et recherché.D'une surface totale de 140 m², le local se compose au rez-de-chaussée (70 m²) d'un espace d'accueil, de plusieurs salles de soins cloisonnées et de sanitaires, ainsi qu'un sous-sol aménagé (70 m²) accessible par escalier intérieur, actuellement exploité en salle de sport.Implanté dans un parc tertiaire avec espaces extérieurs communs, ce bien est parfaitement adapté pour une activité médicale, paramédicale, tertiaire ou de services. Idéal pour investisseur ou professionnel souhaitant s'installer dans un secteur en plein essor.Honoraires en sus du prix de vente : 6% HT à la charge de l'acquéreur

À louer Local d'activité avec terrain LANÇON-PROVENCE

Surface totale : 570 m² bâtis (480 m² d'entrepôt + 90 m² de bureaux)
Terrain : 1 700 m² clos

Description

Dans la zone industrielle de Lançon-Provence, découvrez ce local d'activité de qualité, idéal pour toute activité artisanale, industrielle ou de stockage.

Entrepôt de 480 m² :

Hauteur libre supérieure à 6 mètres
Isolation toiture double peau et périphérie
Deux grandes portes coulissantes (3,95 m x 4,30 m)
Dalle béton, désemfumage

Bureaux de 90 m² :

Espace open space
Bureau cloisonné
Salle de réunion
Baie vitrée, sanitaires, coin repos

Terrain de 1 700 m² :

Parcelle clôturée
Aire de manœuvre et stationnements

Prestations

Site entièrement sécurisé
Accessibilité poids lourds
État général bon
Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A7/A54

Conditions financières

Loyer : 4 500 € HT/mois
Charges et taxe foncière en sus
Bail commercial 3/6/9 ans

Miramas, entrée de ville, nous vous proposons un local commercial neuf à louer dune surface de 310 m², au cœur d'une zone dynamique en plein développement.

Caractéristiques du bien :
Surface : 310 m² (possibilité de division en deux lots de taille équivalente)
Livraison brute de béton, prêt à aménager
Façade rénovée, vitrine en façade
Arrivées deau, délectricité, de télécommunications, eaux usées indépendantes
Pré-équipement pour climatisation, chauffage et ventilation
Stationnement aménagé sur site

Points forts :
Emplacement stratégique proche de lautoroute A7
Visibilité optimale sur un axe passant
Idéal pour commerces, showrooms, ateliers ou professions libérales
Livraison : Janvier 2026
Possibilité d'autres surfaces sur demande, y compris la possibilité d'agrandir cette cellule

Opportunité rare à Miramas : un espace modulable pour installer ou développer votre activité professionnelle !

84 Proche de Cavaillon à louer au sein d'un bâtiment neuf une surface de 250 m² environ composé de la façon suivante : 122 m² d'atelier isolé et 130 m² de bureaux entre le RDC et le R+1. Livré brut sans dallage. Porte sectionelle et huisseries posées. 6 emplacements de parking privatif dont une place PMR. Le bien est situé au sein d'une ZA donc proche des réseaux autoroutiers. Loyer : 2 400 €/HT/HC/Mois + une provision de charges entre 120 et 150 €. Honoraires de location de 15% Ht du loyer annuel.

Vous avez passé des années à tenir votre établissement, avec rigueur et passion.
Mais entre la pression constante, les charges, la gestion du personnel et le climat morose, le plaisir s’est effacé.

180 m² en première ligne du front de mer à Fréjus.
Un local lumineux,accessible, en plein cœur de la vie touristique.
Un bail tous commerces (hormis nuisance olfactive) pour installer librement votre concept.
Une visibilité naturelle, un passage constant, une terrasse potentielle avec vue.

Loyer annuel HT : 20628 €
Charges annuelles : 1032 €
Taxe foncière : 876 €
Dépôt de garantie : 1500 €
Début du bail : 01/07/2021

Et surtout :

- Un nouveau départ professionnel, dans un cadre de vie envié,

- Avec un potentiel rare.

Ce droit au bail est bien plus qu’un local : c’est une opportunité stratégique et personnelle.
Un bail 3/6/9 renouvelé en 2021, un loyer raisonnable, une fiscalité locale maîtrisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 380 000 € HT + 5 700 € TVA, soit 385 700 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 351 500 € HT + 0 € TVA, soit 351 500 € TTC
Honoraires d'agence : 28 500 € HT + 5 700 € TVA, soit 34 200 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 914 136 973

À VENDRE MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS BOULANGERIE / PÂTISSERIE SALON-DE-PROVENCE EMPLACEMENT PREMIUM

À saisir : murs commerciaux de 214 m², occupés par une boulangerie-pâtisserie historique,idéalement situés sur un axe à très fort passage à Salon-de-Provence.

Belle visibilité commerciale
Parking client privatif en façade
Accès livraison dédié
Locataire en place depuis 2007 bail en cours jusqu'au 30/09/2028

Conditions locatives actuelles :

Loyer annuel net : 33 424 €
Taxe foncière : 3 202 € à la charge du bailleur dont 666 € de TOM refacturé au locataire (ce qui réduit le loyer net perçu à 30 888 €)

Prix de vente FAI : 400 000 €
Frais de notaire estimés : 30 000 €

Rentabilité nette acte en main : 7.18 %

Un actif patrimonial sécurisé, bien placé, avec revenus réguliers

Dossier sur demande

Le cabinet vous propose, en sous-location, un bureau d'une surface d'environ 280,13 m² situé sur l'avenue du Campon.

Les locaux sont déjà cloisonnés et disposent d'une kitchenette, offrant ainsi un aménagement fonctionnel et prêt à l'emploi.
Les sanitaires sont communs et situés sur le palier.

3 parkings privatifs en sous-sol sont inclus dans le loyer.

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un environnement professionnel de qualité.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À LOUER LOCAL DE STANDING 183 m² PARFAIT POUR VOS BUREAUX OU ACTIVITÉS PROFESSIONNELLES

Découvrez ce superbe local de 183 m² en périphérie de l'Isle-sur-la-Sorgues, idéalement agencé et prêt à accueillir votre activité dans des conditions optimales.

Aménagements :

Accueil élégant

Salle de réception spacieuse

Open space lumineux

Plusieurs bureaux cloisonnés

Cuisine entièrement équipée

Douche

Deux sanitaires

Équipements :

Climatisation réversible

Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)

Fibre optique installée

Compteur électrique indépendant

Parking 40 places

Conditions financières :

Loyer : 2 000 € HT/HC par mois

Pas de charges d'eau

Taxe foncière à la charge du preneur

Local prêt à l'emploi, idéal pour une entreprise recherchant des locaux de standing, fonctionnels et confortables.

Disponibilité immédiate !

Saint Victoret, nous vous proposons à la location un superbe bureau prêt à l'emploi, en parfait état.

Implanté au sein de la dynamique zone commerciale de Saint-Victoret, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement professionnel en plein essor. Il se compose de 4 bureaux climatisés avec parquet, parfaitement adaptés pour accueillir votre activité.

Avantages clés :

Emplacement stratégique au cœur de la zone commerciale

Bureaux lumineux, modernes et immédiatement disponibles

Stationnement facile pour vos collaborateurs et visiteurs

Possibilité de bail commercial 3/6/9, professionnel ou dérogatoire selon votre projet

Ne laissez pas passer cette opportunité d'installer votre entreprise dans un cadre attractif et en pleine croissance !

Sur la commune de Miramas (13140), découvrez ce nouveau programme composé de 6 cellules commerciales neuves, situées sur un emplacement stratégique Route de Salon, au cœur d'une zone économique en pleine expansion d'une surface totale de 1069m².

Surface des cellules disponibles:
Lot B : 310 m² (possibilité de division en deux espaces distincts)
Lot C : 235 m²
Lot D : 200 m²
Lot E : 200 m²
Lot F : 130 m²

Caractéristiques techniques :
Bâtiment livré brut, prêt à aménager
Façade modernisée
Vitrines prévues sur la majorité des cellules
Installation des réseaux eau, électricité, télécoms et eaux usées indépendante
Cloisons séparant chaque local
Pré-équipement pour VMC, climatisation et chauffage
Parking en enrobéavec accès véhicules et aménagement piétons
LIVRAISON : Janvier 2026

Atouts du site :
Excellente visibilité et accessibilité
Proximité immédiate des grands axes routiers
Espaces adaptés pour commerce, artisanat ou services

Une opportunité idéale pour développer votre activité à Miramas !

À SAISIR LOCAL COMMERCIAL EXCEPTIONNEL DE 131M2 DANS LA GALERIE MARCHANDE LA PLUS FREQUENTEE DE LA VILLE - CESSION DU DROIT AU BAIL Vous souhaitez installer ou développer votre activité dans un emplacement de premier choix ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons à la vente le droit au bail d’un magnifique local commercial situé dans la galerie marchande la plus fréquentée de la ville. Ce local d’angle bénéficie d’une localisation parfaite, à proximité immédiate de l’entrée principale, assurant une visibilité optimale et un flux constant de clients. Avec plus de 14 mètres linéaires de vitrine, il offre une parfaite visibilité pour mettre en valeur votre enseigne et attirer la clientèle. D’une superficie totale de 131 m², comprenant un espace de vente spacieux et lumineux, ainsi qu’une réserve de 30 m² pour votre stockage, ce local est idéal pour une activité commerciale dynamique. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique dans un environnement très fréquenté, au cœur de la vie commerciale de la ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Loyer annuel : 48 000€ Charges annuelles : 12 000€ Prix du Pas de Porte : 25 000€ Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 14 400 € HT

A LOUER
- Locaux d'activité 1 831 m² MIRAMAS (Z.I.)

Au cœur de la zone d'activités de Miramas, sur l'axe principal donnant sur le village des marques, dans un environnement dynamique et accessible, découvrez ce bâtiment d'activité neuf à l'architecture soignée, livré en juillet 2023, édifié sur une parcelle de 3 070 m².

Caractéristiques techniques :

Bâtiment industriel de dernière génération structure métallique, bardage double peau, toiture isolée bac acier
Entrepôt climatisé de 1 053 m² au sol, dalle béton 1,5T/m² + mezzanine de 280 m²
Hauteur sous plafond supérieure à 7 m accès poids lourds et stockage rack
2 portes sectionnelles motorisées HORMANN (5 m de hauteur, 5 m de largeur)
Bureaux de standing en R+1 composé d'environ 248 m² en RDC avec showroom, bureaux cloisonnés vitrés, espace réfectoire (82 m²), vestiaires, sanitaires dont un PMR
À l'étage : environ 250 m² de bureaux: 6 bureaux fermés, une salle de réunion de 60 m², vue sur l'atelier, production et zone d'expédition, pour certains bureaux
Climatisation et ventilation dans tous les espaces, sol PVC, menuiseries aluminium haut de gamme
Façade du bâtiment vitrée ,offrant une belle luminosité naturelle
Alarme et vidéo surveillance

Extérieurs :

Terrain clos et sécurisé avec 2 portails coulissants
28 places de stationnement, dont 5 équipées de bornes de recharge électrique
Espaces verts paysagés
Voirie entièrement goudronnée

Modularité :
Le bâtiment peut être scindé en deux lots distincts, grâce à sa conception symétrique, pour s'adapter à divers projets d'implantation.

Disponibilité : Immédiate

Ce bien est parfaitement adapté aux entreprises recherchant des locaux mixtes entrepôt/bureaux de qualité, avec une forte image de marque, sur le secteur stratégique de Miramas Ouest du Pays Salonais.

À VENDRE
- LOCAL PROFESSIONNEL NEUF
- 185 m² + 7 PARKINGS PRIVÉS
- ISTRES (proximité immédiate de la clinique)

Au cœur d'une résidence neuve de standing à Istres, opportunité exceptionnelle :
Nous vous proposons à la vente un local professionnel de 185 m² en rez-de-chaussée, livré brut de béton hors d'eau.

Les atouts majeurs de ce bien :

7 places de parking privatives en sous-sol sécurisé, accessibles par portail automatique : un confort inégalé pour votre équipe et votre clientèle.
Accès PMR (personnes à mobilité réduite), parfaitement conforme aux normes en vigueur.
Emplacement premium : à proximité immédiate de la clinique d'Istres, idéal pour professions médicales, paramédicales ou activités de bureaux.
Résidence neuve de qualité, garantissant un environnement moderne, sécurisé et valorisant.

Caractéristiques principales :