Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en PACA

A louer, local d'activité / Commerce, Marseille 13015, sur axe très passant, sur un terrain de 2300 m² environ, un local de 1580 m² développé dont :
-1170 m² au sol
-410 m² en étage

Loyer : 10.417€ HT / HC par mois
Taxe foncière : 14.000€ / an
Dépôt de garantie de trois mois
+ Honoraire 15% du loyer annuel HT

A louer, zone commerciale de Plan de Campagne, local activités / bureaux de 300 m² développée dont 100 m² en étage à usage de bureaux.

Loyer : 2.750€ HT / mois
Charges : 250€ HT / mois
Taxe foncière : 1.825,40€ / an
Dépôt de garantie de 2 mois
Bail commercial : 6/9/10 ans soit fermeté de 6 ans
Adhésion obligatoire CVR
Honoraires IPM : 20% du loyer annuel HT

A vendre, au coeur du 3e arrondissement de Marseille, au sein d'un terrain indépendant, entrepôt dans un immeuble R+1 d'une superficie totale de 700 m2.

Caractéristiques :

- Superficie : 700 m² sur 2 étages, parcelle 380 m²

- Rampe d'accès au 1er étage pour voitures

- Hauteurs sous plafond : RDC 4 m, Étage 8 m avec 4.10 m de hauteur du soubassement

- 3 Rideaux métalliques électriques récents, accès direct sur la rue

- Les 2 niveaux peuvent être indépendants

A louer, deux parcelles de terrain d'une surface d'environ 2100m2.

Honoraires : à la charge du preneur (15,00 % H.T. du loyer annuel HT/HC)

Un bâtiment d'une superficie d'environ 1 700 m², comprenant :

Partie A :
Une zone de stockage à température ambiante, une balance encastrée,
Bureaux, vestiaires, sanitaires, salle de repos, salle de réunion, salle d'archive, sur 2
niveaux,
Un local technique extérieur.

Partie B :
Une zone de stockage à température ambiante,
Outre un système de surveillance (alarme)

Une cour privative à l'extérieur d'environ 3 500 m² -un portail de 5.50 m d'ouverture.

Charges annuelles : 7.032 euros / HT
Honoraires : à la charge du preneur (15 % H.T. du loyer annuel HT/HC)
Taxe foncière : 6821 euros

A louer, dans la zone industrielle des Sybilles, à Vitrolles, un entrepot neuf de 1520m2 comprenant une partie entrepot
de 1274m2 de plain pied, 54.3m2 de bureaux en RDC et 191.9m2 de bureaux en R+1.
Ce batiment dispose de 17 places de parking ainsi qu'une place PMR, ainsi que 4 portes sectionnelles dont deux électriques ( 6.4x3.4 ) et deux manuelles ( 3x3 ).
Les plans de coupe indiquent une hauteur sous ferme de 7.20m mais le batiment va etre réhaussé de 2m pour une
hauteur sous ferme finale de 9.20m.
Bureaux climatisés et cloisonnés hors courant faible.
Disponibilité : Juin - Juillet 2022

Charges annuelles : 4.560 € HT (soit 3 € HT/m²)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Honoraires : à la charge du preneur 18750 euros HT
Impot foncier : 14 400 euros à la charge du preneur

A vendre, droit au bail concernant un local commercial de 121,31 m² sur deux étages de 63,71 m² au sol + 57,60 m² en étage.

Bail signé le : 01.03.2005
Destination du bail : Banque, bourse, assurance

Charges : 703€ / an HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC
Honoraires forfaitaire : à la charge du preneur 4.500€ HT
Montant du droit au bail : 58.500€ HT

A Louer, à Marignane, dans centre de proximité neuf, local commercial de 250 m² + Parking
Loyer : 4250 € HT/mois
Charges locatives : 7€ HT / m²
Dépôt de garantie de trois mois de loyers
+ Honoraires

A louer sur axe passant à Istres 13800, en zone commerciale, dans construction neuve, local commercial de 1000 m². Bâtiment neuf de qualité + parking

Loyer : 140 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 11 667 € HT-HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A louer à Aubagne, sur un terrain privatif, un bâtiment d'une superficie développée de 2600 m² dont :
-2313 m² de locaux d'activités
-287 m² de bureaux neufs
+ Parking / quais de déchargements

Loyer : 23.333,33€ HT / mois
Taxe foncière : 10.865€ / An
Dépôt de garantie de trois mois
Bail commercial : 6/9 ans
Honoraire : 15% du loyer annuel HT

A louer, Quartier de l'Estaque, terrain de stockage de 10.000 m² viabilisé et clôturé.
Ensemble gardienné

Loyer : 10.000 € HT / mois
Charges et taxe foncière : à définir
Dépôt de garantie de 3 mois
+ Honoraires

Au sein du Quartier de la Valbarelle, dans un ensemble médical, à vendre parts sociales d'un cabinet médical de 30 m² ainsi qu'une salle d'attente commune (1/3).

+ Jouissance d'une place de parking située à l'arrière.

Prix de vente : 162.000 € FAI
Honoraires inclus HT

A vendre, dans centre de proximité dans la ZI les Jalassières, local commercial d'une superficie de 400 m² (ancienne brasserie) + 120 m² de terrasse.

Prix de vente : 901.000 € FAI HT
Charges : 6.000 € / an
Taxe Foncière : incluse dans charges
Honoraires : inclus HT

A vendre, dans ensemble commercial, fonds de commerce d'un local commercial d'une superficie de 84 m² (SHON).

Prix de vente : 110.000 € FAI HT
Loyer : 1.492 € HT / mois
Taxe foncière : 996 € / an
Honoraires : inclus HT

A louer, zone commerciale de Vitrolles et avec une bonne visibilité, local mixte commercial/activités d'une superficie de 400 m².
+ Parking

Loyer : 4.333,33 € HT / mois
Taxe foncière : 4.270 € / an
Dépôt de garantie de trois mois
+ Honoraires.

A louer, zone commercial de Istres, sur axe passant en bordure de route nationale, local commercial de 600 m² neuf + parking

Loyer : 7250€ HT / mois
Dépôt de garantie de trois mois
+ Honoraire

A vendre en cœur de zone de Vitrolles, terrain de 28.308 m²

Emprise au sol constructible : environ 4.000 m² bureaux et activités (possibilité R+1).
PPRI à prendre en compte

Prix de vente : 1.910.000 € FAI

A louer, au coeur de la zone industrielle Les Paluds à Aubagne, au sein d'un terrain indépendant, local d'activité / entrepôt de 1900m2 et bureau de 350m2 pour une superficie totale de 2250m2.

Honoraires : à la charge de l'acquéreur (20 % H.T. du loyer annuel HT/HC)
Taxe foncière : 18.500 euros
Charges annuelles : 6 500 euros

Parking, bureaux r+2, Climatisation réversible, Fibre, réseau informatique, 4 accès par rideaux métalliques à l'entrepôt, grande hauteur sous plafond.
Disponible Juin 2022

A louer, au coeur d'un ensemble d'activité, au sein d'un terrain indépendant, local d'une superficie de 500 m2.

Toiture refaite à neuf, aire de manoeuvre, Brut de béton.
Hauteur moyenne 4.00M

Honoraires : à la charge du preneur (20 % H.T. du loyer annuel HT/HC)
Taxe foncière : 2000€ / an
Charges annuelles : 155 € HT

A louer, au coeur de la zone d'activité de Gemenos, terrain bitumé d'une surface de 2.700m2.
A proximité de grands axes routier.
Honoraires : à la charge du preneur (20,00 % H.T. du loyer annuel HT/HC)

A louer, au coeur de la zone d'activité de Gemenos, terrain bitumé d'une surface de 3.200m2.
A proximité de grands axes routier.
Honoraires : à la charge du preneur (20,00 % H.T. du loyer annuel HT/HC)

A louer, en entrée de zone de la ZAC des étangs à Saint-Mitre-les-Remparts, local d'une superficie totale de 400m2 sur un terrain de 3300m2

A vendre :

Un local d'activités d'une surface de 140m2 composé d'un local de 125m2 et une terrasse de 15m2 au rez de chaussée d'un programme immobilier neuf livré courant du premier trimestre 2022.

Honoraires inclus HT

A vendre, au coeur du centre ville et en zone commercial de La Ciotat, un local commercial de 200 m2 loué.

-Locataire encore en place, loyer actuel 1800€/ mois HT
Honoraires inclus HT

A vendre :

Un local d'activités d'une surface de 107m2 composé d'un local de 100m2 et une terrasse de 7m2 au rez-de-chaussée d'un programme immobilier neuf livré courant du premier trimestre 2022.

Honoraires inclus HT.