Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Caille (06750)

A vendre, murs commerciaux libres situé sur un emplacement de premier choix au cœur du quartier dynamique de Nice Nord

Situé à l'intersection de l'Avenue Cyril Besset et du Boulevard de Cessole, ce local commercial de 175 m² de plain-pied bénéficie d'une visibilité exceptionnelle

Ancienne agence bancaire, le plateau a été entièrement décloisonné, offrant un volume spacieux, lumineux et modulable selon vos besoins

Grâce à son linéaire de vitrine très important, vous profitez d'une exposition maximale sur un axe à très fort flux véhicule et piéton

Idéal pour une enseigne commerciale, une activité de services ou une profession libérale

Prix : 585 000 € (Honoraires inclus)

Très beau local en plein centre ville avec beau linéaire façade

Passage piétons et voitures important

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur (hors métier de bouche) moyennant un loyer annuel de 20 400 € HT/HC

Droit au bail d'une petite boutique de 22m² + mezzanine de stockage qui recouvre la totalité de la superficie du magasin, situé le long du Tram sur l'avenue Alfred Borriglione à Nice, quartier Libération

Loyer hyper attractif : 310€/mois charges comprises



(taxe foncière à la charge du bailleur)

Murs commerciaux occupés par un centre de développement bilingue + 4 parkings extérieurs

Bail de 6 ans de juillet 2015, renouvelable par tacite reconduction

Activité du bail : des activités de l'association "" et son centre de développement bilingue, conformément à son objet social, comprenant de façon non limitative cours de langue, danse, atelier théâtre pour les enfants de 3 à 15 ans ; réunions et conférences des parents, fêtes

Loyer annuel Centre + 4 parkings : 39 899,44 € HT/HC

+ 7 parkings supplémentaires loués à des personnes de la copropriété, loyer annuel : 15 218 € HT/HC

Soit loyer annuel actuel global = 55 177,44 € HT/HC

Magnifique magasin d'angle bénéficiant d'une très belle visibilité, linéaire façade : 14m

Belle façade vitrée toute hauteur, HSP = 3.78

+ 2 places de parking dans l'immeuble

CANNES haut de la rue d'Antibes, lumineux magasin formant un beau rectangle, facile à aménager

Belle hauteur sous plafond

Environnement commerçant : pharmacie, banques, restauration

Flux important voiture prenant le début du haut de la rue d'Antibes

Idéal coiffure, esthétique, petite décoration...

Proche Promenade des Anglais

Bureaux entièrement refaits à neuf : insonorisation phonique des murs, climatisation, double vitrage, kitchenette

Situés au RDC de l'immeuble avec accès PMR

Surface totale 104m² composée de 5 bureaux indépendants

Une petite place de parking est comprise dans la location (Smart ou scooter).

Bail professionnel (6 ans)

Loyer et charges réglables par mois d'avance

Beau local de 35m² coeur Carré d'Or, à deux pas de la zone piétonne bénéficiant d'un fort passage piétons et voitures

Très beau local à usage de Snack/Salon de Thé entièrement refait à neuf, belle décoration

Hotte à charbon et accès PMR = ok

Adorable écrin entièrement refait en 2022 bénéficiant d'un environnement qualitatif au coeur du CARRÉ D'OR / prestige

Proximité immédiat Place du Pin et rue Cassini

Local avec beaucoup de charme en très bon état général, pilier en pierre et belle HSP (3.20m)

Fenêtre à l'arrière du local offrant une belle luminosité

Totalement sécurisé (alarme laissée par cédant)

Point d'eau et WC dans cour arrière à usage privatif

Climatisation réversible

Cave de 4 m² accessible par une trappe

Très beau magasin bénéficiant d'un bel environnement
Beau rectangle avec belle hauteur sous plafond (3m)
Réserve traversante à l'étage avec 2 fenêtres sur la rue + 2 à l'opposé
Porte de sortie de secours au RDC et possibilité d'accès à l'escalier de la copropriété à l'étage

Emplacement premium sur 1ère partie Avenue Jean Médecin

Magasin entièrement refait à neuf début 2024

Linéaire façade : 5m50

Magnifique local facilement aménageable et en très bon état

Beau linéaire façade, passage piétons très important

Belle visibilité avec le tram

Local avec arrière magasin

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Emplacement premium Carré d'Or

MAGNIFIQUE MAGASIN avec une très belle façade sur 2 niveaux

Linéaire façade : 9m

Bel escalier intérieur menant à un 1er étage vaste et fonctionnel
Luxueuse rénovation

Provisions sur charges et foncier : 800 € / mois

Un bail neuf sera réalisé avec l'activité au choix du preneur aux mêmes conditions financières

Très belle surface de plain-pied bénéficiant d'un superbe linéaire façade

Un appartement professionnel situé au 1er étage droite
- 3 pièces composé d'un hall d'entrée, d'une chambre et d'un living donnant sur la rue Paul Déroulède, d'une chambre et d'une cuisine sur cour, d'une salle de bains et d'un wc indépendant

L'immeuble est doté d'un parlophone, d'un ascenseur, d'un chauffage central, d'une production d'eau chaude collective avec compteurs

DPE classé D
- consommation 180 kWh/m² an, 5 kg co²/m² an d'émission de gaz à effet de serre (classement A)

Montant théorique des dépenses énergétiques comprises entre 1.000 et 1.400 euros/an

Locaux situés dans une ancienne banque offrant un niveau de sécurité élevé

Bâtiment équipé de caméras de surveillance, issue de secours conforme aux normes, espaces modulables et facilement aménageables, belle luminosité, sanitaires et douche

Locaux situés dans une ancienne banque offrant un niveau de sécurité élevé

Bâtiment équipé de caméras de surveillance, issue de secours conforme aux normes, espaces modulables et facilement aménageables, belle luminosité, sanitaires et douche

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Loyer réglable par trimestre

DG : 3 mois

À louer, Avenue de la Californie, local commercial d'angle d'environ 45 m², lumineux grâce à de grandes vitrines offrant un beau linéaire. Situé en face du tramway, à deux pas d'un arrêt, il bénéficie d'une excellente visibilité. Le local dispose de WC, d'un point d'eau et d'une douche.

Idéal pour tout type d'activité tertiaire, boutique ou service (pas de restauration)

Disponibilité immédiate

Bail 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur, possibilité bail dérogatoire

Loyer mensuel : 1.350€ charges comprises Taxe foncière 2025 : 1027€

Loyer payable par trimestre

Dépôt de garantie : 3 mois

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Un espace gastronomique d'exception en plein coeur de ville

Découvrez ce local commercial au pied d'un magnifique immeuble de très grand luxe Art Déco entièrement refait à neuf, idéalement conçu pour un projet de restauration haut de gamme, livré en état brut de béton
Surface généreuse comprenant un espace principal lumineux, une extension fonctionnelle et deux terrasses aménageables
Potentiel remarquable pour créer une adresse culinaire incontournable
Atout majeur : une douzaine de places de parking privatives, un véritable luxe en milieu urbain

Extraction culinaire aux dernières normes

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer réglable par trimestre d'avance

Possibilité vente murs libres

Bar
- Restaurant – Centre-ville de Nice

Bar
- Restaurant d'une superficie d'environ 263 m², dont 231 m2 de surface commerciale, équipé d'une extraction aux normes.

Implanté dans un secteur dynamique du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des bureaux.

Conditions financières :

• Droit d'entrée : 105 000 €
• Loyer annuel : 80 000 € HT HC

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT du loyer triennal

Très belle façade 5ml env. composée de 2 grandes vitrines symétriques toute hauteur

Très belle hauteur sous plafond

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Dépôt de garantie : 3 mois