Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Malemort-du-Comtat (84570)

LOCAL COMMERCIAL A SAISIR EN ZONE PIETONNE D'AVIGNON Opportunité rare ! Cession du Droit au bail d'une boutique idéalement située en zone piétonne, à quelques mètres de la place centrale d’Avignon. Cet emplacement privilégié offre une visibilité et un passage exceptionnels. La surface de vente, au cachet unique, est doté d’un mobilier d’époque qui séduira les amateurs d’authenticité et de caractère. Autre point capital, son loyer plus que modéré, vous laissera une marge de manœuvre notable pour réaliser votre projet. Idéal pour différentes activités ou pour un projet nécessitant une atmosphère authentique et intemporelle. Surface totale : 35 m² Loyer mensuel : 800 € Prix du droit au bail : 37 000 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l’acquéreur. Une nouveauté proposée par le cabinet . Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et visiter.

ENTREPÔTS NEUFS À LOUER – ZA DE VEDÈNE (Proche Avignon Nord – Le Pontet / A7) Emplacement Premium À 2 pas d’Avignon, des zones commerciales Buld’Air - Auchan Avignon Nord et des accès autoroute (A7). Accès rapide et pratique pour vos clients, partenaires et livraisons. Des espaces qui s’adaptent à vos besoins. Surfaces modulables de 100 m² à 400 m² Entrepôts bruts, neufs, aux normes actuelles et sécurisés. Possibilité de bureaux aménagés (40 à 100 m² au 1er étage) Un site pensé pour votre activité Site sécurisé pour une tranquillité totale Conception moderne et fonctionnelle Idéal pour stockage, logistique, artisanat ou petites industries Conditions attractives Loyer mensuel : 1100 € HT Provision sur charges mensuelle 100€ Honoraires d'agence de 3 960 € Hors Taxes, à la charge du locataire. Une opportunité rare sur un secteur stratégique en plein essor.

LOCAL COMMERCIAL UNIQUE, TOUT COMMERCE (SAUF NUISANCE), SUR AVIGNON CENTRE-VILLE Vous rêvez de posséder une des plus belles boutiques dans la rue la plus prisée de cette ville touristique de renommée mondiale, alors cette opportunité unique est faite pour vous ! Cette boutique agencée avec beaucoup de modernité et d’élégance, dispose d’une position stratégique dans la ville. Sa vitrine est idéale pour attirer une clientèle haut de gamme locale ou internationale. Elle est au cœur d'une zone commerçante appréciée pour ses boutiques de luxe, ses restaurants renommés et ses monuments historiques. Cette boutique est idéale pour des marques de mode, de luxe, d’accessoires, de bijoux, de produits de beauté ou tout autre commerce nécessitant un emplacement prestigieux. Le local est prêt à accueillir votre activité sans travaux majeurs. Dans son exploitation actuelle cette boutique dispose d’une notoriété solide, renforcée par de nombreuses années d’exploitation. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle de vous implanter au cœur de l'une des rues les plus emblématiques et fréquentées d'Avignon. Faites de votre boutique une destination incontournable pour des acheteurs sophistiqués et des touristes en quête de qualité ! Surface totale : 135 m² dont 28 m² de surface commerciale Loyer mensuel : 2 830 € Prix du Droit au Bail : 270 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

LOCAL COMMERCIAL UNIQUE, TOUT COMMERCE (SAUF NUISANCE), SUR AVIGNON CENTRE-VILLE Vous rêvez de posséder une des plus belles boutiques dans la rue la plus prisée de cette ville touristique de renommée mondiale, alors cette opportunité unique est faite pour vous ! Cette boutique agencée avec beaucoup de modernité et d’élégance, dispose d’une position stratégique dans la ville. Sa vitrine est idéale pour attirer une clientèle haut de gamme locale ou internationale. Elle est au cœur d'une zone commerçante appréciée pour ses boutiques de luxe, ses restaurants renommés et ses monuments historiques. Cette boutique est idéale pour des marques de mode, de luxe, d’accessoires, de bijoux, de produits de beauté ou tout autre commerce nécessitant un emplacement prestigieux. Le local est prêt à accueillir votre activité sans travaux majeurs. Dans son exploitation actuelle cette boutique dispose d’une notoriété solide, renforcée par de nombreuses années d’exploitation. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle de vous implanter au cœur de l'une des rues les plus emblématiques et fréquentées d'Avignon. Faites de votre boutique une destination incontournable pour des acheteurs sophistiqués et des touristes en quête de qualité ! Surface totale : 255 m² dont 120 m² de surface commerciale Loyer mensuel : 5 350 € Prix du Droit au Bail : 540 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

A LOUER - BUREAUX ZONE AVIGNON NORD 115 m² Situés dans un quartier dynamique et en plein essor, ces bureaux entièrement refaits à neuf, offriront un cadre idéal pour votre entreprise. Leur emplacement stratégique, proche des grands axes et de l'A7, garantira une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients. Avec une superficie totale de 115 m². De plus, vous profiterez d'un accès à des commodités essentielles telles que les transports en commun et 8 places de parking, ce qui facilitera le quotidien de vos collaborateurs et de vos clients. Que vous soyez une start-up en pleine expansion, une entreprise établie cherchant à se développer ou tout simplement à la recherche d'un nouvel espace professionnel, ces bureaux refaits à neuf seront la solution idéale pour vous. Contactez nous dès maintenant pour découvrir par vous-même tous les avantages que ces bureaux auront à offrir. Prix de location annuelle : 21 400 € HT HC Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 6 480 € Hors taxes.

LOCAL D'ACTIVITE, COMMERCE ET ENTREPOT A LOUER SUR UN AXE MAJEUR DU SECTEUR AVIGNON NORD Nous vous proposons à la location, un local commercial à usage professionnel de 650m2. Ce local divisible, accessible PMR se situe dans la zone AVIGNON-LE PONTET. Sa localisation en bordure d'un axe majeur et son parking privatif, lui confèrent une visibilité et une accessibilité de premier choix. Des travaux structurels sont programmés fin 2023, pour une livraison courant 2024. Le propriétaire Bailleur propose toutes modifications structurelles et techniques qui seraient nécessaires à votre activité. Surface totale : 650 m² Loyer mensuel : 5 500 € HT, après travaux. Honoraires d'agence à la charge du locataire de 19 800 € Hors Taxes.

ENSEMBLE ENTREPOTS, BUREAUX ET ESPACE DE VENTE A LOUER ZONE COMMERCIALE ET INDUSTRIELLE AVIGNON NORD LE PONTET Nous vous proposons à la location un vaste ensemble neuf d'activités, comprenant surfaces de vente, d'entrepôts et de bureaux. Idéalement situé dans la zone AVIGNON NORD - LE PONTET, proche des grands axes routiers départementaux et de l'A7. L'emplacement stratégique de cet ensemble d'activités vous permettra de bénéficier d'une excellente visibilité et d'une forte fréquentation. L'ensemble est composé de : - Un local commercial à usage professionnel de 650 m² - Un entrepôt de 600m2 avec 240 m² de mezzanine possibles - 115 m² de bureaux - Une extension d'entrepôt de 230 m² - Un parking privatif - Une zone de déchargement camions et de stationnement. Toutes les modifications structurelles et techniques, spécifiques à votre secteur d'activités, sont envisageables durant la période des travaux. Ils commenceront en avril 2024. Surface totale : 1 900 m² Loyer annuel : 229 200 € HT, après travaux. Honoraires d'agence à la charge du locataire de 68 760 € Hors Taxes.

ENTREPOT DIVISIBLE A LOUER SUR LE SECTEUR AVIGNON NORD Nous vous proposons à la location un ensemble neuf d'activités, comprenant entrepôt divisible. Idéalement situé dans la zone AVIGNON NORD - LE PONTET, proche des grands axes routiers départementaux et de l'A7. L'emplacement stratégique de cet ensemble vous permettra de bénéficier d'une excellente accessibilité et d'une forte fréquentation. L'ensemble de 600 m², avec 240 m² de mezzanine possibles, dispose d'un parking privatif et d'une zone de déchargement camions et de stationnement protégée. Toutes les modifications structurelles et techniques, spécifiques à votre secteur d'activité, sont envisageables durant la période des travaux. Ils commenceront en avril 2024. Surface totale : 840 m² Loyer annuel : 109 200 € HT, après travaux. Honoraires d'agence à la charge du locataire de 32 760€ Hors Taxes.

BUREAUX NEUFS DIVISIBLES A LOUER - ZONE AVIGNON NORD LE PONTET LIVRAISON FIN 2024 Situés dans un quartier dynamique et en plein essor, ces bureaux neufs et divisibles offriront un cadre idéal pour votre entreprise. Leur emplacement stratégique, proche des grands axes et de l'A7, garantira une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients. Avec une superficie totale de 750 m2 et 250 m2 de surfaces annexes, vous bénéficierez d'un espace modulable selon vos besoins, vous permettant d'optimiser votre espace de travail. Les bureaux seront aménagés avec des prestations de qualité. La luminosité naturelle abondante ajoutera une touche de confort et de sérénité à votre environnement de travail. De plus, vous profiterez d'un accès à des commodités essentielles telles que les transports en commun et 35 places de parking, ce qui facilitera le quotidien de vos collaborateurs et de vos clients. Que vous soyez une start-up en pleine expansion, une entreprise établie cherchant à se développer ou tout simplement à la recherche d'un nouvel espace professionnel, ces bureaux neufs divisibles seront la solution idéale pour vous. Contactez nous dès maintenant pour découvrir par vous-même tous les avantages que ces bureaux auront à offrir. Surface totale : 1 000 m² Loyer annuel : 168 750€ HT HC Honoraires d'agence à la charge du preneur de 50 625 € Hors Taxes.

À Céder – Droit au bail – Boutique de charme au cœur de L’Isle-sur-la-SorgueSitué en plein centre de L’Isle-sur-la-Sorgue, l’un des joyaux les plus prisés du Vaucluse, célèbre pour ses canaux, ses marchés provençaux et ses galeries d’antiquités, ce local commercial de 50 m² avec réserve est une opportunité rare. Points forts : Emplacement premium sur un axe très passant, offrant une visibilité exceptionnelle Jolie vitrine lumineuse Loyer modéré Tous commerces autorisés (hors activités à nuisances) Idéal pour une boutique de prêt-à-porter, bijoux, décoration, concept store ou activité artisanale Profitez d’un cadre enchanteur et vivant, dans une ville où authenticité, art et dynamisme économique se conjuguent harmonieusement. L’Isle-sur-la-Sorgue attire chaque année des milliers de visiteurs, en quête de charme et de découvertes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Au cœur d’un village pittoresque du Luberon, véritable joyau de la Provence, bénéficiant d’une affluence touristique exceptionnelle en été et à la mi-saison, vente d’un ensemble immobilier comprenant les murs et le fonds de commerce. Un bien d’exception dans un cadre enchanteur Ce bien se compose de : Deux appartements de 35 m² chacun, rénovés avec goût et loués en saisonnier, offrant charme et confort aux visiteurs. Un commerce en rez-de-chaussée de plus de 65 m², actuellement exploité en tabac, prêt-à-porter et accessoires, dans un espace entièrement refait avec des matériaux de qualité. Un emplacement privilégié et un cadre de vie idyllique Situé dans un environnement unique, entouré de paysages à couper le souffle et d’une nature préservée, ce commerce bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un flux touristique constant, attiré par l’authenticité et la douceur de vivre du Luberon. L’activité de tabac avec FDJ est la seule de la commune, garantissant une rentabilité assurée. De plus, le village et ses environs regorgent de restaurants gastronomiques, d’hôtels de charme et d’établissements haut de gamme, participant à l’attractivité et au dynamisme local. Une opportunité à saisir pour investisseurs ou entrepreneurs Ce bien est idéal pour : Un investisseur souhaitant développer un projet rentable dans une région prisée. Un couple en quête d’un nouveau projet de vie, désireux de s’installer dans un cadre somptueux, prisé des touristes du monde entier à la recherche de dépaysement, d’authenticité et de sérénité. Ne manquez pas cette affaire exceptionnelle dans l’une des plus belles destinations de Provence !

Sur l’avenue la plus fréquentée de la ville, reconnue pour son ambiance agréable et ses nombreuses possibilités de stationnement, une prestigieuse boutique de prêt-à-porter masculin haut de gamme (100 m²) est mise en vente. Établie depuis de nombreuses années, cette enseigne jouit d'une excellente réputation. Les bilans financiers sont solides, grâce à une sélection rigoureuse de marques emblématiques et reconnues. Le chiffre d'affaires dépasse les 270 000 €, avec une rentabilité remarquable. La boutique est en parfait état, avec un agencement soigné et moderne. Elle bénéficie d'une vaste façade de 10 mètres sur le boulevard principal, complétée par deux vitrines supplémentaires sur une rue très passante menant à l'une des places les plus prisées, notamment pour la qualité de ses restaurants. Cet emplacement stratégique génère un flux de clientèle locale constant, renforcé par un afflux touristique continu dans cette charmante ville de Cavaillon, capitale du Luberon. Le bail est tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances. Une grande cave saine de 80 m² est disponible pour le stockage, et le loyer est modéré au regard de l'emplacement exceptionnel et de la superficie du local. Atout supplémentaire : la clientèle touristique importante, attirée par la renommée de Cavaillon, véritable porte d'entrée vers les villages très prisés du Luberon (Gordes, Coustellet, L'Isle-sur-la-Sorgue…).

Opportunité exceptionnelle au cœur d’Avignon, dans la rue la plus prestigieuse et commerçante de la ville. Droit au bail à saisir pour ce local idéalement situé, offrant l’un des meilleurs emplacements de la cité papale. Avec ses 93 m² d'espace et ses 14 mètres de vitrine linéaire, ce magasin bénéficie d'une visibilité optimale. Le bien dispose de nombreux atouts : plusieurs espaces de stockage, trois étages aménageables en bureaux, ainsi qu'une cave. Il est niché dans une rue prisée, réputée pour accueillir les plus grandes enseignes de luxe, attirant une clientèle haut de gamme et un flux constant de touristes. Ce lieu stratégique est un passage incontournable vers la célèbre Place de l'Horloge et la rue de la République, assurant une fréquentation dense et régulière. Depuis des décennies, cette rue s’impose comme LA destination incontournable pour toute marque désireuse d’asseoir sa notoriété et de capter une clientèle exigeante et aisée, locale comme internationale. Ne manquez pas cette opportunité rare au cœur d’une ville au patrimoine exceptionnel et en plein essor commercial.

Opportunité exceptionnelle à saisir !
Dans un centre commercial renommé d'Avignon, découvrez un local commercial premium, idéalement situé emplacement N°1 dans la galerie marchande, proposé en parts de GIE. Ce centre est en pleine expansion avec d'ambitieux projets d'agrandissement portés par l'enseigne nationale du leader français de la grande distribution. Détails de l'offre : Surface commerciale : 82 m² + réserve de 68 m², offrant un espace optimisé pour vos activités. Position centrale avec une visibilité exceptionnelle, la meilleure de la galerie, assurant un flux de clientèle continu. Une vitrine de plus de 15 mètres linéaires, un véritable atout pour capter l'attention des passants et maximiser votre attractivité commerciale. L’emplacement est stratégique, avec un passage incontournable qui garantit une forte visibilité. Le centre commercial bénéficie d’un environnement dynamique avec une zone d’activité en plein essor, regroupant cinémas, restaurants et de nombreuses entreprises, générant ainsi un flux constant de visiteurs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Idéal pour tout commerçant souhaitant bénéficier d’un emplacement premium dans une zone à fort potentiel de croissance.

DEP 84
- EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
- Proximité immédiate de Cavaillon sur un axe très passager local commercial de 400 M2 avec parking de 1400 M2 avec une excellente visibilité
- actuellement ayant une activité de commerce de détail ce local en bon état peut convenir à de nombreuses enseignes : boulangeries, garages, stockage, solderie....
- l'accès se fait directement de la route et le stationnement devant les locaux peut recevoir de très nombreux véhicules
- 2 entrées
- sortie de secours
- clim
- rideaux de fer
- dalle béton
- loyer HT 2 800 € mensuel
- DAB PV 52 000 € FAI

Actif rare situé à une adresse n°1, au cœur du centre historique d'Avignon : local commercial d'environ 30 m² complété par une cave de surface équivalente.

Revenus sécurisés avec locataire en place
Loyer mensuel : 1 472 €
Rentabilité brute attractive : 5,6 %
Charges quasi nulles : seulement 70 €/an

Potentiel de création de valeur immédiat :
Bail commercial échéance octobre 2027 avec une revalorisation locative estimée à +15 %, offrant une perspective claire d'optimisation du rendement à court terme.

Un placement patrimonial alliant sécurité, emplacement stratégique et upside identifié

Opportunité rare sur le secteur - forte tension locative - à saisir sans attendre

Cette annonce référence 327014 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027.

Prix du bien : 306 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 70,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Droit au bail à vendre - Donnez une nouvelle dimension à votre projet !

Vous souhaitez créer votre entreprise, développer votre activité ou implanter une nouvelle enseigne ?

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !

Idéalement situé à proximité immédiate du plus grand centre commercial d'Avignon, ce droit au bail porte sur un local commercial d'environ 950 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique en bordure d'un axe très fréquenté, offrant une visibilité exceptionnelle pour votre activité.

En excellent état, ce local vous permettra de démarrer rapidement votre projet tout en profitant d'un environnement commercial dynamique et reconnu.

Les atouts qui feront la différence

Environ 950 m² de surface commerciale.

Emplacement premium avec un fort passage quotidien.

Excellente visibilité pour valoriser votre enseigne.

Grand parking commun facilitant l'accueil de la clientèle.

Cour commune avec accès réservé aux commerces, idéale pour les livraisons.

Local fonctionnel offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.

Un potentiel pour de nombreux projets

Que vous soyez :

un entrepreneur souhaitant devenir son propre patron,
une entreprise en pleine croissance,
une enseigne nationale ou régionale,
un commerçant à la recherche d'un emplacement stratégique,

ce local vous offre toutes les conditions pour développer votre activité dans un secteur particulièrement attractif.

L'activité actuelle est un dépôt-vente, mais ce local peut accueillir de nombreux projets (selon les conditions prévues au bail).

Saisissez cette opportunité !

Les emplacements de cette qualité sont rares sur le secteur. Venez découvrir tout le potentiel de ce local et imaginez-y votre futur projet professionnel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Cette annonce référence 340802 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91 14.

Prix du bien : 150 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €
Honoraires TTC : 7,14 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / LOCAL D'ACTIVITÉ – 133 m² – VIOLÈS (84)

Secteur Orange – Sainte-Cécile-les-Vignes – Bollène – Vaison-la-Romaine – Nord Vaucluse

Disponible à partir d'août 2026

Situé sur la commune de Violès, au cœur d'un secteur dynamique entre Orange, Sainte-Cécile-les-Vignes, Bollène, Vaison-la-Romaine et Valréas, ce local commercial / professionnel de 133 m² bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour une activité artisanale, commerciale, de services ou showroom.

Entièrement rénové en août 2025, le bien offre des prestations modernes, une excellente isolation et des équipements adaptés aux professionnels recherchant un local immédiatement exploitable dans le secteur Nord Vaucluse / Haut Vaucluse.

Activités idéales :

commerce de proximitéshowroomactivité artisanalebureau professionnelactivité de servicescabinet paramédicalnégoce professionnelatelier avec accueil clientèlestockage légeractivité tertiaire

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 133 m²Local entièrement rénovéTrès bonne isolation thermique et phoniquePortail sectionnel motorisé latéralERP conformeWC PMRAccès facile livraisonsLocal fonctionnel et lumineuxStationnement à proximité immédiateSite immédiatement exploitable

Localisation stratégique :

Situation idéale pour développer une activité sur :

OrangeSainte-Cécile-les-VignesBollèneViolèsVaison-la-RomaineValréasTuletteCairanneRasteauCamaret-sur-AiguesJonquièresNord Vaucluse

Accès rapides vers :

A7Orange SudZones commerciales et artisanales du secteur

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 1 000 €Charges : 5 € / moisTaxe foncière à la charge du bailleur

Produit rare sur le secteur offrant un excellent rapport emplacement / prestations / loyer.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Cabinet PROCOMM

Local commercial AVEC TERRASSE – 160 M²
- MODULABLES

Description :
Découvrez ces bureaux de 160 m² répartis intelligemment sur deux niveaux. Idéal pour une équipe de 10 personnes ou plus, chaque espace est climatisé et équipé de radiateurs individuels pour un confort optimal.

REZ-DE-CHAUSSÉE (RDC)

Accueil : Entrée spacieuse de 16 m² pour recevoir vos visiteurs.

Coworking : Grand espace ouvert pour favoriser les échanges et la collaboration.

Salle d'archivage

PREMIER ÉTAGE (R+1)

Cuisine équipée

Salle de réunion de 15 m²

Bureaux privatifs :

Un bureau de 9 m²

Un second bureau de 9 m²

Un bureau de 7 m²

LES PLUS :

Deux terrasses : Une à chaque niveau pour profiter de l'extérieur.

Rangements : Placards et étagères intégrés dans tous les bureaux.

Capacité d'accueil : Minimum 10 collaborateurs.

Toilettes à chaque étage

INFORMATIONS & PRIX :

Loyer mensuel HT : 1 800 €

Taxe Foncière : 200 € / mois

Activités interdites : Alimentaire / Restauration
Pour plus d'informations, contactez nous au

À LOUER : Local commercial 114 m² à Orange – Emplacement stratégique
Découvrez ce local commercial idéalement situé à Orange, offrant de belles prestations pour votre activité.
Caractéristiques du bien :

Superficie : 114 m²Loyer : 1 800 € HT/moisCharges: 1250€/ anTaxe foncière : 1200 €/moisHauteur sous plafond : 3 mÉquipements :ClimatisationPorte sectionnelle de 2,5 m, pratique pour les livraisons et le stockageStationnement : 5 places inclusesCe local, en excellent état, est adapté à diverses activités commerciales ou artisanales.
Avantages :

Accessibilité facileStationnement privatifNe manquez pas cette opportunité de vous installer dans un local fonctionnel et bien situé.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez
- nous dès maintenant au !

Superbe local à la vente– 250 m² en plein centre d'Avignon (84)
Rentabilité 8,9 %
Excellente visibilité et fort passage rue piétonne piétonne

- Franchise nationale
-bail 3/6/9

- Loyer 36 000 € HT/AN


Environnement :
En plein centre-ville d'Avignon
Axe semi piéton avec passage régulier
Enseigne visible sur la façade RDC
Zone dynamique et commerçante, proche de tous services
Taxe foncière : 7866 € / an charge locataire

Prix de vente 400 000 € H.H*Toiture en cour de réfectionIdéal Investisseur
*Honoraires agence non inclus 7% HT
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou afin d'obtenir plus d'informations au !

VENTE EN EXCLUSIVITÉ – AVIGNON – IMMEUBLE MIXTE de 930 M2
FORT POTENTIEL INVESTISSEUR – TRANSFORMATION POSSIBLE EN BUREAUX / LOGEMENTS

Rare opportunité immobilière à Avignon, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes de circulation.

Nous proposons à la vente, en exclusivité, les murs d'un ensemble immobilier Comprenant :

Un immeuble d'activité développant environ 750 m² répartis sur un rez-de-chaussée + 2 niveaux, offrant un très fort potentiel de restructuration et de valorisation.

Un maison sur 2 niveaux de 180 M2 avec parking et entrée indépendante.

Ce bâtiment conviendra parfaitement à :

investisseursmarchands de bienspromoteurssociétés recherchant un siège d'exploitationprojets mixtes bureaux / habitationcréation de logements ou loftsactivité tertiaire ou artisanale

UN BIEN À FORT POTENTIEL

L'immeuble développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux avec de nombreuses possibilités d'aménagement :

création de bureauxdivision en plusieurs lotstransformation en logements (sous réserve des autorisations administratives)projet mixte habitation / professionnelactivité de coworkinglofts ou ateliers atypiquesinvestissement locatif

Le bien nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement, mais représente une excellente opportunité de création de valeur dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville d'Avignon.

LOCALISATION RECHERCHÉE

Situation idéale à proximité :

Centre-ville d'AvignonGare CentreGare TGVCourtineAgroparc
Prix 597 000 € TTC FAI

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez le cabinet au .
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CESSION DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL PREMIUM – 326 m²

Centre Commercial Les Vignes – ORANGE (84)

Droit au bail : 166 200 € HT
Loyer mensuel : 7 451 € TTC (taxe foncière, entretien parking & espaces verts,fonds marketing inclus)

Situé au sein du Centre Commercial Les Vignes à Orange, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une fréquentation régulière, adossée à des enseignes majeures. Une opportunité rare dans un secteur dynamique du Vaucluse.
Surface & caractéristiques techniques

Surface totale : 326 m²

Surface de vente : 277 m² – modulable, idéal pour le retail, l'équipement de la personne, la restauration, l'électroménager ou un showroom.

Hauteur sous plafond : 4,26 m – volume exceptionnel pour une mise en scène impactante, du mobilier grand format ou une mezzanine.

Réserve : 49 m² – fonctionnelle, attenante à la vente.

Coin cuisine et salle de pause – inclus pour le confort de vos équipes.
Loyer à 7 451 € TTC – Ce prix comprend :

Le loyer de base
La taxe foncière
L'entretien du parking et des espaces verts de la copropriété
Le fonds marketing mutualisé de la galerie marchande

À vérifier selon votre régime TVA (récupération possible pour les activités éligibles).
Droit au bail : 166 200 € HT

Un montant maîtrisé pour prendre pied immédiatement dans un emplacement premium.

Affluence garantie – centre commercial ancré sur Orange et sa périphérie

Parking aisé – entretenu et inclus dans le loyer

Hauteur rare (4,26 m) – différenciation visuelle immédiate

Idéal pour : enseigne nationale, franchise, concept-store, équipementier sportif, beauté/santé
Pour plus de renseneignements, contactez nous au

Local professionnel à Louer
- Maison d'Asclépios, Urbain V, Avignon
Caractéristiques du Local :

Superficie Totale : 85m²Emplacement : R+13 Bureaux Individuels :1 bureau de 16m² avec point d'eau intégré1 bureau de 12m² avec point d'eau intégré1 bureau de 12m² sans point d'eauClimatisation pour un confort optimalCompteurs électriques et d'eau individuels pour chaque bureauAccès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) par ascenseurCharges :

Taxe Foncière: 83.00€/moisCharges: 148 €/moisLoyer : 1000 €/mois HTDisponibilité : Immédiate
Possibilité location bureau seul.
Ce local offre un environnement professionnel idéal pour diverses activités médicales !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au

À VENDRE – ENSEMBLE DE BUREAUX DE 203 M² – CAVAILLON
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – ACCÈS IMMÉDIAT AUTOROUTE

Implantez votre activité dans un environnement professionnel dynamique, à seulement quelques minutes des principaux axes routiers et de l'autoroute. Cet ensemble de bureaux offre une solution clé en main pour les entreprises à la recherche de locaux fonctionnels, facilement accessibles et immédiatement exploitables.

Des espaces pensés pour la performance de votre entreprise

Développés sur une surface totale d'environ 203 m², ces bureaux se répartissent entre :

160 m² en rez-de-chaussée, favorisant une organisation fluide des équipes et l'accueil de la clientèle,43 m² au deuxième étage, idéals pour des bureaux de direction, une activité administrative ou des espaces complémentaires.Composition des locaux11 bureaux indépendants, lumineux et fonctionnels,1 salle de réunion dédiée aux rendez-vous et aux échanges d'équipe,3 sanitaires (WC),Climatisation réversible dans l'ensemble des locaux,Accès à la fibre optique haut débit,Très bon état général : aucun travaux à prévoir.Les atouts qui font la différence

Nombreuses places de stationnement au pied de l'immeuble, un véritable confort pour vos collaborateurs et visiteurs,

Disponibilité immédiate,

Localisation stratégique à Cavaillon, avec un accès rapide à l'autoroute,

Configuration idéale pour :

professions libérales,cabinets de conseil,sociétés de services,centre de formation,siège social d'entreprise,investisseurs recherchant un actif tertiaire de qualité.Informations complémentaires

À noter : la partie située à l'étage ne bénéficie pas d'un accès PMR.

Prix de vente

400 000 € Hors Honoraires

Honoraires d'agence : 5 % TTC en sus.

Une opportunité rare sur le marché cavaillonnais pour acquérir des bureaux immédiatement opérationnels, offrant une excellente accessibilité et une organisation adaptée à de nombreuses activités professionnelles.
Contactez dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite au