Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Modène (84330)

Ce bâtiment de 860m² est construit en structure métallique avec bardage double peau isolé, offrant une hauteur sous plafond de 7mètres, idéal pour le stockage ou la production. Il bénéficie d'une dalle béton à usage de charge lourde, parfaitement adaptée aux activités industrielles ou de stockage.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 4 500 m², en zone UF, permettant d'envisager divers types d'activités artisanales.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 860m² d
  

• Hauteur : 7 m
  

• Construction récente – structure métallique et bardage isolé
  

• Dalle béton renforcée
  

• Portes sectionnelles 5x4

• Terrain : 4 500m²
  

• Zone UE – Activités artisanales et industrielles
  

• Accès rapide aux autoroutes (10 min)
  

Localisation : Zone du Fournalet – 84700 SORGUES
Contact : –

Ce bâtiment de 722m² est construit en structure métallique avec bardage double peau isolé, offrant une hauteur sous plafond de 7mètres, idéal pour le stockage ou la production. Il bénéficie d'une dalle béton à usage de charge lourde, parfaitement adaptée aux activités industrielles ou de stockage.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 670 m², en zone UF, permettant d'envisager divers types d'activités artisanales.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 722m² d
  

• Hauteur : 7 m
  

• Construction récente – structure métallique et bardage isolé
  

• Dalle béton renforcée
  

• Portes sectionnelles 5x4

• Terrain : 1 670 m²
  

• Zone UE – Activités artisanales et industrielles
  

• Accès rapide aux autoroutes (10 min)
  

Localisation : Zone du Fournalet – 84700 SORGUES
Contact : –

vous propose à la location un local commercial ou professionnel d'environ 257 m², idéalement situé sur l'une des artères les plus recherchées de Sorgues. Cette avenue est devenue stratégique, réhabilité elle profite d'un important embellissement urbain, renforçant encore l'attractivité et la fréquentation de l'avenue.

Ce local dispose d'une grande vitrine offrant une visibilité maximale, idéale pour capter l'attention d'une clientèle de passage comme régulière.

Caractéristiques principales :

• Surface : environ 257 m²
  

• Grande vitrine en façade
  

• Emplacement premium
  

• Stationnement à proximité
  

• Travaux d'aménagement à prévoir selon votre activité
  

Activités idéales :
Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire ou professionnelle : professions médicales, cabinet d'expertise comptable, agence bancaire, laboratoire, agence immobilière, bureaux d'assurance, etc.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'implanter votre activité sur un axe en pleine transformation au cœur de Sorgues.

Plateforme logistique neuve clé en main de 5 700 m² – Une solution sur mesure etpour vos activités de transport et de distribution

Découvrez ce projet de plateforme logistique neuve, conçu pour répondre aux exigences des professionnels du transport, de la distribution et de la logistique. Développant une surface totale d'environ 5 700 m², cet ensemble offrira un outil de travail moderne et performant, pensé pour optimiser vos flux et accompagner durablement votre activité.

Le bâtiment développera 5 200 m² d'exploitation en rez-de-chaussée, proposant des volumes généreux parfaitement adaptés au stockage et à la gestion de flux logistiques importants. À l'étage, 500 m² de bureaux aménagés permettront de regrouper les fonctions administratives et opérationnelles dans un environnement de travail qualitatif et immédiatement fonctionnel.

Pensé pour une exploitation performante, le site intégrera 28 quais VUL, 6 quais poids lourds (PL) ainsi qu'une zone d'attente sécurisée pouvant accueillir jusqu'à 5 poids lourds, facilitant les opérations de chargement et déchargement tout en optimisant les délais logistiques.

L'ensemble sera implanté sur un site entièrement clos et sécurisé par portail coulissant et bénéficiera de 85 places de stationnement VL, assurant un confort d'usage appréciable pour les collaborateurs et visiteurs.

Véritable atout de cette opération : la construction du bâtiment débutera à la suite d'un accord avec l'acquéreur, permettant ainsi une réalisation clé en main et un aménagement sur mesure selon les besoins de l'utilisateur. Les bureaux seront livrés aménagés et les prestations pourront être adaptées afin d'offrir un outil immobilier parfaitement aligné avec votre organisation et vos contraintes d'exploitation.

Idéalement située, cette plateforme bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes de communication, avec un accès rapide aux autoroutes A7 et A9 ainsi qu'à la voie rapide Avignon–Carpentras. Le site profite également de la proximité directe de la zone commerciale Avignon Nord, offrant un environnement dynamique et une excellente desserte pour les activités logistiques, de transport et de distribution.

Par sa conception neuve, sa flexibilité d'aménagement et ses infrastructures dédiées à la logistique, cette plateforme représente une opportunité rare pour les entreprises et investisseurs recherchant un actif moderne, performant et entièrement personnalisable.

Nous vous proposons à la location un local commercial neuf d'une surface totale de 305 m², idéalement situé dans une toute nouvelle zone commerciale, bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes et d'une excellente visibilité depuis la voie rapide.
Le local se compose de 73 m² en rez-de-chaussée et de 232 m² en R+1, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité (commerce, restauration, showroom, bureaux…).

Une terrasse exceptionnelle de 400 m² vient compléter ce bien, offrant un atout rare pour créer un espace extérieur valorisant, idéal pour la restauration ou des activités de loisirs.

Situé dans un secteur en plein développement, au cœur d'un environnement commercial attractif et dynamique, ce bien constitue une opportunité unique pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel de fréquentation.

L'emplacement stratégique de ce local en fait un véritable atout pour toute activité souhaitant bénéficier d'une visibilité optimale. Situé en façade, dans une zone très fréquentée, il est facilement accessible depuis les axes principaux.

La nouvelle zone commerciale dans laquelle il s'intègre et profite de grandes enseignes nationales et internationales, garantissant un afflux important de visiteurs et renforçant l'attractivité du secteur.

Pour faciliter l'accès à votre commerce, la zone dispose d'un grand parking commun, offrant à vos clients un stationnement pratique et sans souci. Cet avantage logistique, combiné à l'environnement en pleine expansion, crée des conditions idéales pour accueillir une clientèle variée et nombreuse.

Ce local représente une opportunité unique d'implanter votre activité dans un cadre dynamique, moderne et en plein développement.

Les locaux sont livrés brut fluides en attente.

Nous vous proposons à la LOCATION un ensemble immobilier à usage logistique et industriel, implanté en zone d'activités de L'Isle-sur-la-Sorgue.

Le bâtiment développe une surface 3549 m², édifié sur une parcelle close de 16 575 m², et se compose comme suit :

• Un local de stockage avec une hauteur libre maximale de 12,15 m (9,31 m au plus bas), partiellement racké, offrant une capacité d'environ 3 500 palettes, optimisé à 5000 palettes
  

• Un espace bureaux d'environ 187 m²
  

• Un local de réception marchandises d'environ 50 m²
  

L'ensemble dispose de 5 quais niveleurs, d'un accès poids lourds avec voirie lourde, ainsi que d'un grand parking.

À noter : une partie du terrain est actuellement louée à une entreprise mitoyenne à usage de parking, sans impact sur l'exploitation et le fonctionnement du bâtiment principal.

Panneaux solaires en toiture bail emphytéotique.

Le site n'est pas classé ICPE à ce jour. Un passage en rubrique 1510 est envisageable, avec un budget estimatif d'environ 300 K€ (devis déjà réalisé).

• Atelier de 1063 m² : spacieux et modulable, idéal pour des activités industrielles, artisanales, ou logistiques.
• Bureaux/Laboratoire de 650 m² sur deux niveaux : parfait pour les équipes administratives, de recherche ou de services.

• Espaces modulables avec possibilité de transformer une partie en local commercial.
• Situé à environ 5 km de la sortie Cavaillon de l'autoroute A7, avec un accès rapide (5 à 10 minutes en voiture). Ce positionnement stratégique est un atout pour les activités nécessitant des déplacements fréquents ou une accessibilité aisée pour les clients et partenaires commerciaux.
• Grand foncier de 6500 m² : pour le stationnement, l'entreposage extérieur ou extension, et / ou pour une aire de retournement

Nous sommes ravis de vous proposer à la location un local rare sur le marché, anciennement occupé par une grande enseigne de Boulangerie , situé sur un axe très passant au cœur de Montfavet, à Avignon (+ de 10 000 véhicules/jour)

Ce bien d'une surface totale de 1 240 m² se compose de :

• Un espace commercial avec zone de vente boulangerie et coin petite restauration/snacking
  

• Un grand laboratoire/atelier pour la fabrication
  

• Un espace Bureaux / Locaux sociaux pour votre personnel

• Des zones de stockage
  

• Un parking privatif, idéal pour accueillir une large clientèle
  

- Emplacement Premium avec flux véhicules important

- Visibilité exceptionnelle

- Loyer attractif : 63 € HT/HC/m²/an

Un bien idéal pour une activité de boulangerie, restauration, traiteur, laboratoire alimentaire ou tout autre concept nécessitant un espace de production important et un point de vente attractif.

Opportunité à saisir rapidement – dossier à constituer pour étude de candidature.

Situé au sein d'un ensemble immobilier bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la commune de Cavaillon, ce bâtiment développe une surface d'environ 1 176 m² et répond parfaitement aux besoins des entreprises à la recherche d'un site alliant stockage, fonctionsadministratives et conservation sous température dirigée.

Le bâtiment dispose d'espaces de stockage fonctionnels ainsi que de bureaux permettant une gestion optimale de l'activité sur un même site. Il bénéficie également d'une chambre froide positive, offrant une solution adaptée aux professionnels de l'agroalimentaire, du transport, de la logistique ou du négoce nécessitant des capacités de stockage réfrigéré.

Sa situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des grands axes de circulation et de l'autoroute A7, facilite les échanges et les flux logistiques à l'échelle régionale comme nationale.

Une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant disposer d'un outil de travail complet et performant au cœur d'un secteur économique dynamique.

Implantez votre activité dans un environnement privilégié à Cavaillon, en campagne, hors zone industrielle, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité aux grands axes de circulation et aux principaux pôles économiques de la région.

Au sein d'un ensemble immobilier professionnel, ce bâtiment indépendant développe une surface d'environ 1 680 m² et se présente en excellent état. Il offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour des activités de stockage, de logistique, de négoce ou de production. Sa belle hauteur sous plafond permet une optimisation maximale des volumes, tandis que sa porte sectionnelle de grande dimension facilite les mouvements de marchandises et l'accès poids lourds.

Le site dispose également d'une possibilité de stockage extérieur, un véritable atout pour les entreprises ayant besoin d'espaces complémentaires pour leur exploitation, leurs marchandises ou leur matériel.

Fonctionnel, facilement aménageable selon les besoins de l'utilisateur et situé dans un cadre plus qualitatif qu'une zone d'activités classique, ce bâtiment constitue une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d'un outil de travail performant, accessible et immédiatement exploitable.

Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement l'autoroute A7 ainsi que les principaux bassins économiques du Vaucluse, des Bouches-du-Rhône, de la Drôme et du Gard.

Une solution idéale pour accompagner le développement de votre activité dans des locaux adaptés aux exigences des professionnels, avec le confort d'un environnement en campagne et la praticité d'un accès optimisé pour les flux professionnels.

Situé sur la commune de Vedène, au sein d'un secteur recherché bénéficiant d'un accès immédiat à l'autoroute A7, cet entrepôt développe une surface totale d'environ 660 m² et offre une grande flexibilité d'occupation grâce à sa divisibilité à partir de 220 m².

Conçu pour répondre aux besoins des activités artisanales, de stockage, de logistique légère ou de négoce, le bâtiment dispose de volumes fonctionnels permettant une exploitation efficace des surfaces.

L'ensemble bénéficie de trois portes sectionnelles de 4 mètres par 4 mètres facilitant les opérations de chargement et déchargement ainsi que les manœuvres des véhicules utilitaires. Un accès poids lourds complète les prestations du site et garantit une circulation fluide pour les activités nécessitant des livraisons régulières ou des flux logistiques soutenus.

Le bâtiment bénéficie également de volumes particulièrement adaptés aux activités de stockage et d'exploitation. Il dispose d'une hauteur libre atteignant environ 5,83 mètres au faîtage et d'environ 4,70 mètres à l'égout du toit, offrant ainsi des capacités de stockage optimisées et une grande souplesse d'aménagement pour les utilisateurs.

Le site dispose également de 12 places de stationnement privatives, offrant un confort appréciable pour les collaborateurs, visiteurs et partenaires.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Implanté à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier de l'A7, le bâtiment bénéficie d'une excellente desserte vers Avignon, Orange, Marseille, Lyon et l'ensemble des grands axes régionaux, permettant d'optimiser les déplacements et les opérations logistiques au quotidien.

Par sa modularité, son accessibilité et ses équipements adaptés aux besoins des utilisateurs professionnels, cet entrepôt représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant des surfaces d'activité fonctionnelles dans un environnement économique dynamique.

vous propose à la location, à Carpentras, un local d'activité d'une surface totale de 307 m².

Ce bien comprend :

• un local de stockage d'environ 252 m², équipé d'un quai de chargement,
  

• deux bureaux indépendants climatisés représentant environ 35 m².
  

Les locaux sont situés au sein d'un bâtiment multi-locataires avec parking partagé.

Implanté en zone artisanale et industrielle, ce local bénéficie de prestations adaptées à une activité professionnelle :

• Grande hauteur sous plafond permettant un stockage optimisé
  

• Bureaux climatisés
  

• Aire de manœuvre adaptée aux poids lourds