Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Condorcet (26110)

Découvrez ce local polyvalent de 400 m², réparti sur deux plateaux de 200 m² chacun, idéal pour une activité artisanale ou de stockage.

Le rez-de-chaussée offre un bel espace de stockage, accessible via une porte sectionnelle pratique, tandis que le 1er étage propose un espace bureaux lumineux, parfait pour vos activités administratives ou commerciales.

Le local fait partie d'un ensemble professionnel de plus grande importance qui justifie d'un grand parking privé.

Le local bénéficie dunes excellente accessibilité et d'une visibilité optimale..

Belles prestations pour ce local d'activités d'une surface totale de 490m² justifiant d'aménagements récents et de qualité : cloisons modulaires, sols souples, luminaires, climatisations, volets roulants, isolation.
Les lieux sont configurés comme suit : 6 bureaux, 2 salles de réunion ou open-space, plusieurs espaces de stockage et/ou zones de production/transformation ; kitchenette, sanitaires, douche, 2 portes sectionnelles 3x3.
Les surfaces sont facilement réaménageables (cloisons modulaires).
Le local est implanté sur un terrain clos et bitumé d'environ 1400m².
Echangeur A7 à 2mn.
Parking privé. Tarif bleu triphasé..

RARE - Local d'activités 490 m² avec terrain privé.

Ce local compte une zone entrepôt/atelier, une zone de bureaux, des espaces kitchenette/locaux sociaux/sanitaires et 2 portes sectionnelles facilitant l'accès et la logistique.
Il bénéficie d'aménagements récents et de qualité : cloisons modulaires, sols souples, luminaires led, climatisations, volets roulants.

Caractéristiques complémentaires :
Terrain clos de 1450m² environ;
Accès rapide : échangeur A7 à seulement 2 minutes;
Tarif bleu triphasé;
Structure du bâtiment : métallique (15 x 30 m) + une partie des bureaux en béton (construction plus récente).

Une opportunité à saisir pour vos activités alliant stockage et bureaux, dans un environnement accessible et fonctionnel avec terrain privé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Parfaitement adapté aux métiers du bien-être/soins/esthétique/coiffure, ce charmant local commercial offre un environnement propice à la détente et à la prise en charge de vos clients.
L'espace est intelligemment organisé en deux pièces : une pièce principale dédiée à l'accueil et aux soins, complétée par une seconde pièce pouvant accueillir une cabine de soins supplémentaire, un espace de préparation, de rangement ou d'archivage selon vos besoins.
Pour votre confort au quotidien, le local est équipé d'une climatisation réversible, de sanitaires ainsi que d'une arrivée d'eau supplémentaire permettant, si vous le souhaitez, l'installation d'une douche ou l'aménagement d'un espace technique.
Facilement visible et accessible en bordure de la RN7, il bénéficie d'un parking juste devant, offrant à votre clientèle un stationnement simple et pratique dès son arrivée.
Enfin, un volet roulant métallique sécurise les lieux.
Un lieu accueillant où il ne reste plus qu'à installer votre univers et prendre soin de vos futurs clients..

Espace de bureaux de 120 m² entièrement aménagé, prêt à accueillir votre activité.

Ce local professionnel bénéficie d'un aménagement de qualité offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel. Conçu avec le niveau d'équipement d'un logement, il dispose notamment d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une salle de bains et de climatisation.

D'une surface totale de 120 m², il se compose d'un espace accueil ou open space et de deux bureaux fermés, permettant d'adapter facilement l'organisation des espaces à vos besoins.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré, sécurisé par un portail automatique, offrant un environnement agréable et préservé..

Au cœur d'un ensemble commercial dynamique, local commercial d'une surface de 200m² environ avec parking privé.
Idéal boulangerie, commerce du quotidien ou service à la personne.
Emplacement idéal, en bord de rond point dans secteur passant.
Le bien est soumis au régime de la copropriété.
Dossier complet et photos sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A louer, au c?ur de la zone commerciale Sud à Montélimar, un local d'environ 365 m² bénéficiant d'un environnement privilégié.
Le bien offre une configuration idéale pour une activité commerciale avec une vaste surface de vente, des espaces de réserve et un stationnement privatif directement accessible devant le magasin.
Implanté dans un environnement commercial dynamique, le site profite d'une fréquentation régulière et de la présence de nombreuses enseignes et activités complémentaires : mode, accessoires, coiffure, restauration, sport, etc.
La visibilité du local, son accessibilité et son emplacement en font une opportunité adaptée à de nombreuses enseignes souhaitant renforcer leur présence sur le secteur montilien.
Local disponible au 2e trimestre 2027 suite à déménagement de l'exploitant actuel qui s'installe dans un local de taille plus importante.
Idéal activité de textile, mode, beauté, sport, bijouterie, maroquinerie, décoration et maison.
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 1 mois de loyer soit 6100€ HT (7320€ TTC)..

Local commercial d'environ 70 m² au sol, complété par une mezzanine de 25 m² environ.
Idéal pour une activité de bureaux ou commercial, il bénéficie d'une vitrine et d'un environnement commercial dynamique sur la route de Marseille à Montélimar.
Le local est parfaitement aménagé et immédiatement exploitable : vous n'avez plus qu'à vous installer.
Une opportunité rare sur le secteur !
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 2600€ HT (3120€ TTC).

Local d'activités ou de stockage comprenant un atelier/entrepôt de 158 m², complété par une mezzanine de 75 m².

L'accès est facilité par une porte métallique à enroulement, idéale pour les opérations de manutention et les livraisons.

Les 75 m² de bureaux, lumineux et parfaitement agencés, comprennent 2 grands bureaux cloisonnés, une kitchenette, des sanitaires, un local technique/archives équipé d'une baie de brassage, climatisation et volets roulants électriques.

A l'extérieur, un parking spacieux, partagé avec deux autres occupants, permet un stationnement aisé pour les collaborateurs et les visiteurs.

Honoraires d'agence à la charge du locataire : 3200€ HT (3840€ TTC)..

A louer : périphérie directe du centre ville de Montélimar et à proximité immédiate de la gare, local commercial de 84m².
Très belle visibilité depuis un axe de grand passage (environ 10000 vhl/jour), à proximité de toutes les commodités et de nombreux parkings publics.
Le local est loué brut, hors d'eau, hors d'air, réseaux en attente; façade ravalée et parking aménagé avec barrière de sécurité.
Le parking privé de 9 places est commun a l'ensemble commercial.
Idéal commerce ou bureaux..

Laboratoire de production alimentaire sur 700m².
Les aménagements récents et de qualité répondent à l'ensemble des normes agro (travaux réalisés en 2024) : Laboratoire, chambres froides, espace de stockage sec, plonge, vestiaires/sanitaires, salle de repos, etc...
Une opportunité unique pour créer ou développer votre activité grâce à un outil de production clé en main.
Situé aux alentours de Montélimar - 15mn en voiture, dans une zone industrielle.
Grand parking.
Electricité tarif jaune.
Dossier sur demande, à voir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 7000€ HT (8400€ TTC).

Valence dans un espace privilégié de la Zone Franche Urbaine, au milieu de la verdure et au rdc d'un immeuble de bureau, un plateau de bureaux de 153m2 avec sous-sol de 26m2 à vendre. Local comprenant accueil, 8 bureaux, sanitaires privatifs, archives ainsi que 6 places de parking privatives.

Valence Sud, sur axe principal de la ZI des Auréats, local de bureaux en R+1 à la location. Locaux rénovés avec 12 bureaux, salle de réunion, sanitaires privés, parkings.

Espaces commerciaux disponibles dans les Nouvelles "Halle Gourmande" de VALENCE !

Vous êtes un passionné de gastronomie, un créateur de saveurs, ou simplement un entrepreneur à la recherche d'un lieu unique pour votre activité € Nous avons l'opportunité qu'il vous faut !

Des espaces de 18 à 34 m² sont disponibles à la location dans aux Halle Gourmande qui ouvrira bientôt ses portes. Située dans un environnement dynamique et moderne, cette halle sera le carrefour de la gastronomie locale, un lieu de rencontres pour les amateurs de produits de qualité et de nouvelles expériences culinaires.

Espaces commerciaux disponibles dans les Nouvelles "Halle Gourmande" de VALENCE !

Vous êtes un passionné de gastronomie, un créateur de saveurs, ou simplement un entrepreneur à la recherche d'un lieu unique pour votre activité € Nous avons l'opportunité qu'il vous faut !

Des espaces de 18 à 34 m² sont disponibles à la location dans aux Halle Gourmande qui ouvrira bientôt ses portes. Située dans un environnement dynamique et moderne, cette halle sera le carrefour de la gastronomie locale, un lieu de rencontres pour les amateurs de produits de qualité et de nouvelles expériences culinaires.

Location Bureau
- Valence Rovaltain – Surface Exceptionnelle à Proximité de la Gare TGV

À la location, dans le quartier dynamique de Valence Rovaltain, nous vous proposons une surface de bureaux de haute qualité située au pied de la gare TGV.

Caractéristiques principales :

- Surface totale : Environ 2004 m² répartis sur trois niveaux plateaux (R+3)

- Aménagements modernes : Espaces fonctionnels et lumineux

- Confort optimal : Chauffage réversible, climatisation, ventilation double flux

- Sécurisation : Système de contrôle d'accès, ascenseur

- Connectivité : Fibre optique haut débit

- Stationnement : 67 places sur parking privatif

Un emplacement stratégique à quelques minutes de la gare TGV, idéal pour des entreprises recherchant accessibilité et flexibilité.

Valence, basse ville, local de bureau à louer de 147m2 avec : open space, 4 bureaux, cuisine, archives, climatisation et réseau informatique et un garage.


A proximité immédiate de la future cité de la gastronomie, en plein coeur de quartier de la basse ville en plein essor.

Disponibilité immédiate

Au coeur de Valence, dans le cadre d'un grand projet de refonte de la basse-ville de Valence, programme de bureaux et commerces à la location.

Une réalisation déclinée en 2 bâtiments majestueux qui abriteront des activités tertiaires avec 5 000 m2 de bureaux, des locaux commerciaux et un espace événementiel accueillant “L'Aventure gastronomique”, le tout couronné par un rooftop avec une vue panoramique sur l'Ardèche.

S'y ajoutera un concept ludique, pédagogique et commercial dédié à la gourmandise, au vin, aux produits du terroir et aux savoir-faire locaux :
« l'Aventure Gastronomique ». Avec une longue façade visible depuis l'autoroute A7, le projet sera la vitrine de Valence Cœur Gourmand.

Nous vous proposons au sein de cet immeuble de bureau et commerces en R+6, plusieurs lots à usage de commerce livrés brut de béton avec fluides en attente et plusieurs lots à usage de bureau livrés nus « semi
- finis », avec terrasses et parkings.

Divisibilité à partir de 128m2. Livraison 1er semestre 2026. Loyer à partir de 200 €/an H.T et HC

Plateau de bureaux à louer au 1er étage avec ascenseur. Plateau de 67m2, avec 9m2 de quote-part des parties communes (dégagements, sanitaires, douches, local repas).


A proximité de l'entrée d'autoroute Valence Nord, et proche de la zone d'activité les Chabanneries, ces locaux proposent une très belle visibilité sur un axe très passant.


Livrés entièrement équipés, réseau informatique, chauffage réversible/climatisation, normes PMR, vaste parking extérieur. Loyer comprenant charges, électricité, chauffage/climatisation avec commande indépendante, eau, entretien parties communes intérieures et extérieures, alarme PC, fibre optique.

Dans un ensemble immobilier neuf, local commercial à usage tertiaire à louer au rdc avec vitrine. Plateau de 119m2, avec 13 m2 de quote-part des parties communes comprenant la jouissance du hall d'accueil, des dégagements, des sanitaires et des parkings extérieurs. Possibilité de division en deux cellules distinctes


Loyer ccomprenant : : électricité, chauffage/climatisation avec commande indépendante, eau, entretien parties communes intérieures et extérieures, alarme PC, fibre optique.


A proximité de l'entrée d'autoroute Valence Nord, et proche de la zone d'activité les Chabanneries, ces locaux proposent une très belle visibilité sur un axe très passant.


Livrés entièrement équipés, réseau informatique, chauffage réversible/climatisation, normes PMR, vaste parking extérieur.

VALENCE Sud, ZA de Clairac, nous proposons à la vente un bâtiment de bureaux en R+1 d'architecture contemporaine, sur un terrain de 2543 m2 permettant une extension ou la création d'un entrepôt.
Disposant d'une vaste surface de bureaux modernes et bien équipés de 387m2 environ, une partielogement de fonction pouvant faire office de bureaux et locaux sociaux de 187m2, d'une terrasse de 45m2 et d'un garage de 45m2.

Le bien dispose d'un vaste parking bitumé et d'un terrain paysagé.


Idéalement situé au Sud de Valence, au calme dans une zone facile d'accès et proche de la voie rapide et de la sortie A7 Valence Sud.


Disponibilité immédiate.

Local à Louer : Stockage / Atelier avec Bureaux
- 1400 m² à Chabeuil.

Nous proposons à la location cet entrepôt situé à Chabeuil.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 1400 m², dont une zone bureaux de 400 m² sur deux niveaux,
• Usage : Stockage et atelier,
• Sécurité : Local clos avec entrée indépendante fermée par un portail.

Équipements :

• Électricité : Tarif électrique jaune, adapté pour une activité d'atelier.

Ce local est parfait pour les entreprises à la recherche d'un atelier fonctionnel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Valence centre, immeuble de bureaux fraichement rénové proposant plusieurs lots de bureaux à la location. Très belles prestations pour cette immeuble de bureaux proposant un espace commun avec toutes commodités (cuisine, espace détente, baby-foot) et plusieurs lots de bureaux à partir de 34m2 et jusqu'à 485 m2 d'un seul tenant, pour une superficie totale disponible de 652 m2. Vastes open-space livrés semi-finis (hors cloisonnement) avec parking privatif, accès piéton et bus facilités et environnement dynamique. Idéal, créatifs, indépendants, etc...

Au Sud de Valence, ZA Clairac, plateau de bureaux à louer de 272 m2 environ. Au sein d'un bâtiment récent, très belles prestations pour ce local en R+1 comprenant : open space, bureaux, cuisine équipée, sanitaires PMR, climatisation, réseau informatique, parking privatif sur site clos et sécurisé.


Possibilité location d'espace de stockage en sus. Loyer incluant les consommations électriques.