Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Mercurol-Veaunes (26600)

MONTÉLIMAR
- QUARTIER MAUBEC
- À Louer – Bureaux de 36 m² avec stationnement

Situés au cœur du quartier dynamique de Maubec, dans un ensemble immobilier commercial hors copropriété, découvrez ces bureaux d'environ 36 m² aménagés au 1er étage sans ascenseur.

Le local se compose d'un espace d'accueil pouvant également faire office de bureau, de deux bureaux cloisonnés, ainsi que d'un coin cuisine avec évier et sanitaire privatif.

Points forts du local :

• Surface fonctionnelle de 36 m² entièrement climatisée pour un confort optimal toute l'année,
  

• Apport de lumière naturelle grâce à un puis de lumière (lanterneau) dans l'espace accueil,
  

• Espace cuisine avec évier et Sanitaire privé
  

• Stationnement disponible pour vos clients et collaborateurs
  

Un emplacement stratégique :

• Zone développée, Quartier dynamique et commerçant, avec commerces et services à proximité immédiate,
  

• Visibilité optimale grâce au flux régulier de visiteurs
  

• Accessibilité immédiate depuis les principaux axes de Montélimar
  

Activités possibles :

• Cabinet d'assurances, agence commerciale, consultants, bureaux d'études, cabinet comptable ou toutes activités tertiaires.
  

Une véritable opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur attractif et porteur.

Urbanisme : Bien situé en Zone UD du PLU de Montélimar.

Pro Romans, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose un local commercial de 36 m2 à louer sur le centre ville de Romans-Sur-ISère, très proche de la gare routière. Ce local se situe sur un axe passant et en plein centre-ville.


Les honoraires à la charge du preneur sont de 15 % HT du loyer annuel HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 4800 € HTHC

- Charges annuelles : 444 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 720,00 € HT)
SAS ABH CONSULTANTS, société par actions simplifiée au capital de 8.000,00 €, immatriculée au RCS de ROMANS sous le n° 535 150 825, dont le siège social est situé 1 – 3 Cours Pierre Didier 26100 Romans sur Isère. (N° TVA intracommunautaire : F R 5 5 5 3 5 1 5 0 8 2 5 0 0 0 2 9), représentée par , titulaire de la carte professionnelle n° CPI 2601 20 0 délivrée par la CCI de la Drôme le 03 juillet 2018 et portant la mention : « transactions sur immeubles et fonds de commerce », garanti pour un montant de 120 000 € par GALIAN-smabtp – 89 RUE DE LA BOÉTIE, 75008 PARIS, sous le n° RCP_01-111220R, représentée aux présentes par Monsieur , Président

ROVALATAIN vous propose à la location un local commercial en plein centre ville de Portes Les Valence , offrant une large vitrine sur rue , axe passant , grande circulation .

Il est composé de deux espaces avec une cuisine à l'arrière et des WC .

Les honoraires de location sont à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 8820 € TTC

- Taxe foncière : 1294 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 323,00 € HT)

ROVALTAIN vous propose à la location à Romans sur Isère, un local commercial d'une superficie de 82,8m2 en plein cœur de ville, ce local bénéficie d'une grande vitrine visible sur un axe passant près du parc du champ de mars.

Les honoraires à la charge du preneur sont de 15 % HT du loyer annuel HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 12000 € HTHC

- Charges annuelles : 720 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 800,00 € HT)
SAS ABH CONSULTANTS, société par actions simplifiée au capital de 8.000,00 €, immatriculée au RCS de ROMANS sous le n° 535 150 825, dont le siège social est situé 1 – 3 Cours Pierre Didier 26100 Romans sur Isère. (N° TVA intracommunautaire : F R 5 5 5 3 5 1 5 0 8 2 5 0 0 0 2 9), représentée par , titulaire de la carte professionnelle n° CPI 2601 20 0 délivrée par la CCI de la Drôme le 03 juillet 2018 et portant la mention : « transactions sur immeubles et fonds de commerce », garanti pour un montant de 120 000 € par GALIAN-smabtp – 89 RUE DE LA BOÉTIE, 75008 PARIS, sous le n° RCP_01-111220R, représentée aux présentes par Monsieur , Président

Situés au coeur de la ZA Chamarge à Die, ces ateliers neufs offrent un positionnement stratégique dans le Diois, entre la vallée du Rhône et le massif du Vercors. Le site propose trois cellules de 75 m², 150 m² et 300 m², chacune intégrant une mezzanine fonctionnelle. Entièrement isoléspour garantir un confort thermique en toute saison, les locaux sont équipés d'une dalle lisse, de portes sectionnelles et de menuiseries en aluminium. L'accessibilité est optimale via la D93, permettant le flux de poids lourds et les échanges logistiques. Les prestations incluent l'électricité monophasée et triphasée, l'assainissement et deux places de parking attenantes par lot. Ces espaces modulables sont idéaux pour des activités artisanales ou productives, disponibles immédiatement dans un environnement attractif.

A LOUER. Entre Valence et Chabeuil. Plateau de bureaux d'une surface de 40m² au 1er étage d'un bâtiment d'activité. Il se compose d'un open-space et d'un sanitaire. Local Non PMR. Parking au pied du bâtiment. Double vitrage. Chauffage électrique. Fibre optique. Pas de charges et la Taxe Foncière reste à la charge du propriétaire.

Pont d'Isère proche Valence – Local d’activité / Local commercial – 200 m². Local d’activité ou local commercial d'une surface de 200 m². Il offre une belle visibilité commerciale sur un axe routier très fréquenté. Il se compose : - d'un espace ouvert type showroom avec vitrine, offrant une belle exposition pour valoriser votre activité. - d'un espace bureau cloisonné - d'un espace ouvert de 102 m², équipé de sanitaires et d’un point d’eau - d'une partie entrepôt de 40m² avec porte sectionnelle, parfaitement adaptée aux besoins logistiques des professionnels. Le local est équipé de la climatisation réversible. Les espaces peuvent être facilement redistribués. À l’extérieur, un parking goudronné en façade facilite l’accueil de la clientèle et le stationnement de vos équipes. Ce bien conviendra parfaitement à des activités commerciales, artisanales ou mixtes, recherchant à la fois de la visibilité sur la Nationale 7 et la facilité d'accès (proche Valence et des entrées d'autoroute).

- Immeuble (idéal Investisseurs) Un bien rare au cOEur d’un village dynamique de la Drôme. Idéalement situé à Charols, cet ancien hôtel-restaurant de caractère développe une surface d’environ 715 m² et offre un fort potentiel de reprise ou de transformation. Côté hébergement : 14 chambres Configuration idéale pour activité hôtelière, chambres d’hôtes ou projet locatif Volumes intéressants et distribution fonctionnelle Côté exploitation Deux salles de réception Espace bar Cuisine équipée Sas de livraison facilitant l’activité professionnelle Nombreuses pièces de rangement Cour intérieure couverte offrant un véritable espace exploitable supplémentaire Localisation Situé dans un secteur vivant de la Drôme, entre Montélimar et Dieulefit, ce bien bénéficie d’un environnement touristique et local propice à une activité de restauration ou d’hébergement Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose sur le secteur de Mours Saint Eusèbe, en ZA proche de Romans Sur Isère d'un local d'activité neuf en location d'une superficie de 302,23 m2 comprenant une partie bureau 50,08 m2 et une partie entrepôt ou atelier de 252,15 m2. 2 lots disponibles

Les honoraires à la charge du preneur sont de 15% HT du loyer annuel HT.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 24600 € HTHC

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 690,00 € HT)
SAS ABH CONSULTANTS, société par actions simplifiée au capital de 8.000,00 €, immatriculée au RCS de ROMANS sous le n° 535 150 825, dont le siège social est situé 1 – 3 Cours Pierre Didier 26100 Romans sur Isère. (N° TVA intracommunautaire : F R 5 5 5 3 5 1 5 0 8 2 5 0 0 0 2 9), représentée par , titulaire de la carte professionnelle n° CPI 2601 20 0 délivrée par la CCI de la Drôme le 03 juillet 2018 et portant la mention : « transactions sur immeubles et fonds de commerce », garanti pour un montant de 120 000 € par GALIAN-smabtp – 89 RUE DE LA BOÉTIE, 75008 PARIS, sous le n° RCP_01-111220R, représentée aux présentes par Monsieur , Président

Orpipro vous propose un local d'activité à louer avec bureaux et zone de stockage sur un terrain d'environ 540 m² dans une zone d'activités proche des grands axes routiers .

Idéal PME ou artisans .

Les honoraires de location sont à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 14400 € NET

- Taxe foncière : 713 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 2 160,00 € HT)

Orpipro vous propose un local d'activité à vendre avec bureaux aménagés et zone de stockage sur un terrain d'environ 540 m² dans une zone d'activités proche des grands axes routiers .

Idéal PME ou artisans .

Les honoraires sont à la charge du vendeur .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 188500 € HD

ROVALTAIN vous propose à Romans Sur Isère un local d'activité de 174 m2 à louer bénéficiant d'une situation idéale au coeur des Allbroges, parkings devant le local

Les honoraires à la charge du preneur sont de 15 % HT du loyer annuel HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 11310 € HTHC

- Charges annuelles : 650 €

- Taxe foncière : 1850 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 696,50 € HT)
SAS ABH CONSULTANTS, société par actions simplifiée au capital de 8.000,00 €, immatriculée au RCS de ROMANS sous le n° 535 150 825, dont le siège social est situé 1 – 3 Cours Pierre Didier 26100 Romans sur Isère. (N° TVA intracommunautaire : F R 5 5 5 3 5 1 5 0 8 2 5 0 0 0 2 9), représentée par , titulaire de la carte professionnelle n° CPI 2601 20 0 délivrée par la CCI de la Drôme le 03 juillet 2018 et portant la mention : « transactions sur immeubles et fonds de commerce », garanti pour un montant de 120 000 € par GALIAN-smabtp – 89 RUE DE LA BOÉTIE, 75008 PARIS, sous le n° RCP_01-111220R, représentée aux présentes par Monsieur , Président

Le Cabinet vous présente ce droit au bail tout commerce y compris restauration au coeur des rues piétonnes de valence dans une zone très recherchée. Ce bel immeuble, composé de trois niveaux, offre un espace commercial idéal au rez-de-chaussée et au premier étage, tandis que le troisième niveau peut être aménagé en appartement. Surface totale d'environ 138 m2, en excellent état. Les trois niveaux sont desservis par un monte-plat, Visibilité exceptionnelle dans un secteur commerçant incontournable et très fréquenté. Idéal pour une franchise souhaitant s'établir dans un emplacement stratégique. Les locaux sont bien entretenus, offrant un cadre propice au développement de toute activité commerciale, notamment dans le secteur de la restauration. Loyer mensuel : 4 000 Euros Honoraires à charge de l'acquéreur N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires ou pour découvrir d'autres biens similaires

Montélimar Nord – PARC DE BEAUCHENE
- A vendre Locaux d'activité de 710 m² avec quai PL et parking.

Sur la commune de L'Homme d'Armes, au sein d'un ensemble immobilier d'activités composé de 13 cellules pour une surface totale d'environ 10 200 m², nous vous proposons à la vente une surface d'activité de 710 m² (six lots de 710 m² sont disponibles).

Idéalement situé avec accès direct via la RN7 et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 n°17 – Montélimar Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve limitrophe à la commune de Montélimar. Entièrement rénové, il propose des prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres.

Chaque lot de 710 m² comprend :

• 1 quai de chargement avec plateforme PL allant de 45 à 60 m² selon les lots
• 1 porte sectionnelle de plain-pied à l'arrière du bâtiment
• 4 places de parking privatives + stationnement commun à l'ensemble des lots
• En Option : 90 m² de bureaux en mezzanine

Prestations :

• Actif entièrement rénové avec PC obtenu et purgé de tout recours
• Quais béton avec auvents
• Dallage industriel 3T/m²
• Aérothermes électriques (hors gel et inférieur à 12°)

URBANISME : zone UI du PLU

Disponible à la location sur demande.

Montélimar Nord – PARC DE BEAUCHENE
- A vendre Locaux d'activité de 5 158 m² divisibles

Sur la commune de L'Homme d'Armes, au sein d'un ensemble immobilier d'activités composé de 13 cellules pour une surface totale d'environ 10 200 m², nous vous proposons à la vente une surface d'activité de 5 158 m² (division possible en six lots de 710 m² et un lot de 898 m²).

Idéalement situé avec accès direct via la RN7 et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 n°17 – Montélimar Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve limitrophe à la commune de Montélimar. Entièrement rénové, il propose des prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres.

Lot 3 – 898 m²

• 1 quai de chargement
• 1 porte sectionnelle de plain-pied à l'arrière du bâtiment
• 4 places de parking privatives + stationnement commun à l'ensemble des lots
• En Option : 110 m² de bureaux en mezzanine

Lots 4/5/6/7/8/9 – 710 m² chacun

• 1 quai de chargement avec plateforme PL allant de 45 à 60 m² selon les lots
• 1 porte sectionnelle de plain-pied à l'arrière du bâtiment
• 4 places de parking privatives + stationnement commun à l'ensemble des lots
• En Option : 90 m² de bureaux en mezzanine

Prestations :

• Actif entièrement rénové avec PC obtenu et purgé de tout recours
• Quais béton avec auvents
• Dallage industriel 3T/m²
• Aérothermes électriques (hors gel et inférieur à 12°)

URBANISME : zone UI du PLU
- Disponible à la location sur demande.

Montélimar Nord – PARC DE BEAUCHENE
- A vendre Locaux d'activité de 1 313 m² avec bureaux en R+1

Sur la commune de L'Homme d'Armes, au sein d'un ensemble immobilier d'activités composé de 13 cellules pour une surface totale d'environ 10 200 m², nousvous proposons à la vente une surface d'activité de 1 313 m² dont 230 m²de bureaux à l'étage.

Idéalement situé avec accès direct via la RN7 et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 n°17 – Montélimar Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve limitrophe à la commune de Montélimar. Entièrement rénové, il propose des prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres.

Le lot comprend :

• 1 quai de chargement avec plateforme PL de 60 m²
• 1 porte sectionnelle de plain-pied à l'arrière du bâtiment
• 6 places de parking privatives + stationnement commun à l'ensemble des lots
• Une surface d'entrepôt de 961 m² et 122 m² de vestiaires soit un total de 1083 m²
• Une surface de bureaux de 230 m² en R+1

Prestations :

• Actif entièrement rénové avec PC obtenu et purgé de tout recours
• Quais béton avec auvents
• Dallage industriel 3T/m²
• Aérothermes électriques (hors gel et inférieur à 12°)

URBANISME : zone UI du PLU

Disponible à la location sur demande.

, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose sur le secteur Nord de Romans Sur Isère sur la commune de Peyrins, des locaux à louer de 340m² hors d'eau hors d'air fluides en attente. Idéal pour créer ou déménager votre activité sur un site neuf et moderne, avec places de parkings devant les locaux.
Prévoir travaux d'aménagements

Les honoraires à la charge du preneur sont de 15% HT du loyer annuel HT.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



- Loyer annuel : 30000 € HTHC

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 4 500,00 € HT)
SAS ABH CONSULTANTS, société par actions simplifiée au capital de 8.000,00 €, immatriculée au RCS de ROMANS sous le n° 535 150 825, dont le siège social est situé 1 – 3 Cours Pierre Didier 26100 Romans sur Isère. (N° TVA intracommunautaire : F R 5 5 5 3 5 1 5 0 8 2 5 0 0 0 2 9), représentée par , titulaire de la carte professionnelle n° CPI 2601 20 0 délivrée par la CCI de la Drôme le 03 juillet 2018 et portant la mention : « transactions sur immeubles et fonds de commerce », garanti pour un montant de 120 000 € par GALIAN-smabtp – 89 RUE DE LA BOÉTIE, 75008 PARIS, sous le n° RCP_01-111220R, représentée aux présentes par Monsieur , Président

Orpi pro Rovaltain vous propose à la location un local d'activité récent offrant un grand espace de bureaux lumineux et fonctionnels, une zone de stockage attenante avec de nombreuses places de stationnement et un terrain résiduel vous permettant des aménagements complémentaires si besoin .

Les honoraires de location à la charge du preneur sont de 15% HT du loyer annuel HT et HC .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :




- Loyer annuel : 72000 € HTHC

- Taxe foncière : 4461 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 10 800,00 € HT)

Pro Romans
- Valence vous propose à la location, sur la commune de Marches, un local d'activité d'une superficie d'environ 728m², ce bien bénéficie de 128 m² de zone de bureaux avec un entrepôt de 598m². Idéal stockage

Les honoraires à la charge du preneur sont de 15% HTdu loyer annuel HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 78000 € HT

- Honoraires : 18% TTC à la charge du preneur (soit 14 040,00 € TTC)
SAS ABH CONSULTANTS, société par actions simplifiée au capital de 8.000,00 €, immatriculée au RCS de ROMANS sous le n° 535 150 825, dont le siège social est situé 1 – 3 Cours Pierre Didier 26100 Romans sur Isère. (N° TVA intracommunautaire : F R 5 5 5 3 5 1 5 0 8 2 5 0 0 0 2 9), représentée par , titulaire de la carte professionnelle n° CPI 2601 20 0 délivrée par la CCI de la Drôme le 03 juillet 2018 et portant la mention : « transactions sur immeubles et fonds de commerce », garanti pour un montant de 120 000 € par GALIAN-smabtp – 89 RUE DE LA BOÉTIE, 75008 PARIS, sous le n° RCP_01-111220R, représentée aux présentes par Monsieur , Président

A louer Entrepôt / Local d'activité. Sur la commune de Valence, à l'extérieur de la ville. A proximité immédiate de la voie rapide et proche des entrées d'autoroutes. Nous proposons à la location un entrepôt de 160m² (18m de long x 8m70 de large). Il est équipé d'un portail coulissant permettant l'accès à des véhicules ou des livraisons. Le lot comprend également 40m² de bureaux avec sanitaires et point d'eau. Le bâtiment dispose également d'une vaste aire de stationnement de plus de 400m². Possibilité de louer 160m² de stockage supplémentaire sur le site. Idéal pour un artisan ou une entreprise souhaitant disposer d'un point de stockage proche des grands axes routiers et du centre ville.

MONTÉLIMAR - Local commercial d'angle, proche centre-ville Local en parfait état, positionné sur un axe pénétrant à fort passage (environ 15 000 véhicules/jour), angle de rues avec une bonne visibilité et des parkings à proximité immédiate. Configuration lumineuse et fonctionnelle : Open space d'environ 75 m², bureau indépendant de 16 m², sanitaires et locaux techniques (15 m²), extérieur privatif (9 m²) — soit 105 m² au total. Grande vitrine, climatisation réversible, accès facile. Idéal pour : profession libérale, cabinet de conseil, bureau commercial ou agence. Taxe foncière : environ 1 100 Euros/an Dernier loyer : 16 000 Euros HT/an Disponible immédiatement

Le Cabinet vous propose en exclusivité: location un local commercial situé au sein d'un environnement commerçant, flux régulier accessibilité aisée, nombreux parkings. Ce local en parfait état d'environ 60 m² offre une configuration simple et exploitable, adaptée à de nombreuses activités : service, bureau, paramédicale ou commerciale Accès et stationnement aisé Loyer annuel : 7 200 Euros HT HC Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT HC. Contactez le Cabinet pour plus d'informations ou pour découvrir d'autres opportunités similaires non diffusées.

Nous proposons à la location un local à usage de stockage ou d'atelier, situé à Bourg-lès-Valence.

Implanté au sein d'un ensemble immobilier clos et sécurisé, ce local récent, de plain-pied, se compose d'un espace bureaux en open space d'environ 58 m², lumineux et climatisé, ainsi que d'une zone entrepôt de 192 m².

L'accès à la partie activité s'effectue par une porte sectionnelle.

Le bien est équipé d'un système d'alarme, d'un compteur triphasé. La zone bénéficie d'une bonne accessibilité, à proximité de la sortie d'autoroute Valence Nord.

Nous proposons à la location, un local de construction récente, composé d'une belle zone de bureaux d'environ 230 m², très moderne et lumineuse, et une zone entrepôt / atelier de 300 m² environ. Pourvu d'une belle hauteur sous ferme, il est facile d'envisager un stockage sur rack, avec une grande porte sectionnelle et une zone à quai pour les livraisons poids lourds.


Le tout se situe dans un ensemble clos, indépendant, et sécurisé avec un grand portail coulissant.

Nous proposons, au cœur de la zone des Auréats, un local à usage d'atelier, entrepôt et stockage.

D'une surface d'environ 800 m², ce bâtiment présente une configuration très fonctionnelle. Il est équipé de deux portes sectionnelles permettant une gestion fluide des flux, ainsi que d'un espace de bureaux central. Le local a bénéficié d'une réfection des bardages avec ajout d'une isolation complémentaire. Il dispose d'aérothermes électriques et d'un tarif électrique de type jaune.

Les extérieurs sont soignés et entretenus. Le site est indépendant, entièrement clos et sécurisé par deux portails coulissants.

La zone des Auréats est la zone sud de Valence, à proximité immédiate des axes autoroutiers, de la sortie Valence sud et desservie par les transports en commun. La proximité est immédiate avec tous les fournisseurs liés à l'industrie, le bâtiment, l'outillage et autres.