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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Margencel (74200)

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Immobilier d'entreprise - Haute-Savoie (74)

Vente bureaux 156m² proche gare à Annecy

Prix de vente270 000 €

Surface156 m²Montant au m²1 730,77 €/m²

A VENDRE ANNECY CENTRE
- BUREAUX/LOCAL PROFESSIONNEL.
Idéalement situé en plein coeur d'Annecy, à deux pas de la gare, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché, parfait pour toute activité professionnelle ou de bureaux.

- Très fonctionnel: il est composé de 4 bureaux distincts. Avec chacun un point d'eau.

- Une place de parking privative: atout majeur dans ce secteur.

- Une cave: idéale pour l'archivage et le stockage.

- Cadre de vie agréable dans un environnement dynamique.

Bien particulièrement intéressant pour un investisseur.

Honoraires de 4.18 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Loue Bureau neuf de standing 53m² Seynod / Annecy

Loyer mensuel960 €

Surface53 m²Montant au m²217,32 €/m²/an

Bureau neuf de standing - 53 m² - Seynod / Annecy - Immeuble récent (2025)

Installez votre activité dans des bureaux neufs, modernes et lumineux, situés à Seynod (74600) - ZI de Vovray, au cœur du Grand Annecy.

Situés au 1er étage d'un immeuble récent livré en 2025, ces bureaux neufs sont prêts à accueillir leurs premiers occupants.
Les locaux sont adaptés à une installation rapide de votre activité professionnelle , dans un environnement de travail soigné, fonctionnel et confortable.

Situation stratégique :
- Autoroute A41 à 5 minutes
- Centre-ville et lac d'Annecy à 10 minutes
- Commerces et zones commerciales à proximité immédiate

Aménagement des espaces
L'espace est soigneusement agencé et comprend :
- Deux pièces indépendantes, placards de rangement intégrés pour les dossiers et l'archivage
- Salle d'eau avec douche et WC
- Coin cuisine avec meubles de rangements, plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle
- Climatisation réversible
- Chauffe-eau individuel, compteur électrique individuel
- Une place de stationnement privative

Le bâtiment répond aux normes de construction BBC, garantissant performance énergétique et confort au quotidien.

Activités idéales
Locaux destinés aux activités ne recevant pas de public (bâtiment non ERP).
- Activités administratives : comptabilité, marketing, informatique, audiovisuel...
- Bureau d'étude ou activité de conseil
- Activités créatives ou artisanales
- Salle de réunion ou formation interne

Conditions locatives
Loyer : 800 € HT / mois (960 € TTC)
Charges : 70 € HT / mois (84 € TTC)
Loyer charges comprises : 1044 € TTC / mois

Les atouts
Bureaux neufs - premières installations
Immeuble récent (2025)
Stationnement privatif
Disponible immédiatement

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ces bureaux.

Cette annonce référence 325591 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 915 4.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 960,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Loue bureau neuf de standing 51m² Seynod / Annecy

Loyer mensuel840 €

Surface51 m²Montant au m²197,64 €/m²/an

Bureau neuf de standing - 51 m² - Seynod / Annecy - Immeuble récent (2025)

Installez votre activité dans des bureaux neufs, modernes et lumineux, situés à Seynod (74600) - ZI de Vovray, au cœur du Grand Annecy.

Situés au 1er étage d'un immeuble récent livré en 2025, ces bureaux neufs sont prêts à accueillir leurs premiers occupants.
Les locaux sont adaptés à une installation rapide de votre activité professionnelle , dans un environnement de travail soigné, fonctionnel et confortable.

Emplacement privilégié
Vous bénéficierez d'une situation stratégique :
- Autoroute A41 à 5 minutes
- Centre-ville et lac d'Annecy à 10 minutes
- Commerces et zones commerciales à proximité immédiate

Aménagement des espaces
L'espace est soigneusement agencé et comprend :
- Deux pièces indépendantes, placards de rangement intégrés pour les dossiers et l'archivage
- Sanitaires privatifs
- Coin cuisine aménagé, réfrigérateur
- Climatisation réversible
- Une place de stationnement privative

Le bâtiment répond aux normes de construction BBC, garantissant performance énergétique et confort au quotidien.

Activités idéales
Locaux destinés aux activités ne recevant pas de public (bâtiment non ERP).
- Activités administratives : comptabilité, marketing, informatique, audiovisuel...
- Bureau d'étude ou activité de conseil
- Activités créatives ou artisanales
- Salle de réunion ou formation interne

Conditions locatives
Loyer : 700 € HT / mois (840 € TTC)
Charges : 70 € HT / mois (84 € TTC)
Loyer charges comprises : 924 € TTC / mois

Les atouts
Bureaux neufs - première installation
Immeuble récent (2025)
Stationnement privatif
Disponible immédiatement

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ces bureaux.

Cette annonce référence 325586 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 915 4.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 840,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local commercial avec vitrines 200m² à Sallanches

Prix de vente395 000 €

Surface198 m²Montant au m²1 994,95 €/m²

Belle opportunité pour professionnels ! Ce local de près de 200 m² offre des espaces fonctionnels et modulables, adaptés à de nombreux projets.

La partie commerciale d’environ 60 m², lumineuse et rénovée, comprend une boutique, un espace d’exposition, un bureau et une cuisineaménagée. Trois grandes vitrines sur rue assurent une excellente visibilité pour une activité commerciale ou un showroom.

À l’arrière, plus de 140 m² d’espaces techniques complètent le bien : stockage, laboratoire, bureau, plonge, vestiaire, WC et garage avec accès direct sur rue, idéal pour les livraisons.

Local rénové récemment avec électricité refaite (triphasé), bonne isolation et climatisation réversible.

Un bien rare et polyvalent, parfaitement adapté pour commerce, bureaux, artisanat ou activité nécessitant stockage et logistique.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux hôtel en Haute Savoie

Prix de vente715 000 €

A vendre murs commerciaux Hôtel Restaurant entièrement équipé situé au bord du Rhône-Seul établissement détenant une terrasse sur le Rhône
- Emplacement stratégique
- Parkings à proximité
- Bel aménagement
- Cuisine entièrement équipée
- Affaire clé en main
- Rare à la vente
-

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre maison de ville 130m² jardin Annecy Fins

Prix de vente625 000 €

Surface130 m²Montant au m²4 807,69 €/m²

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Situé à Annecy (74000) dans le quartier des fins / bel air , cette maison de ville bénéficie d'un emplacement prisé.

Cette maison de ville entièrement rénovée à l'intérieur et à l'extérieur est actuellement un local commercial, il peut cependant redevenir une habitation classique.

Ce bien atypique de 130 m² offre un local commercial en duplex. Au rez de chaussée, une pièce principale, une cuisine professionnelle, une chambre froide. Au premier niveau, une grande pièce, une mezzanine, un toilette, un salle d'eau, cet étage développe un bel espace pour un logement de fonction type 2 ou 3 ou un bureau. Avec sa surface généreuse, cette maison de ville allie habilement espace de vie et potentiel commercial, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché.

Cette maison dispose de 3 places de parking extérieures, d'un jardin d'environ 200 m² pour un usage commercial ou privé, offrant ainsi un espace extérieur rare en centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 625 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 596 875 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 28 125 € HT + 5 625 € TVA, soit 33 750 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Local de stockage 90m² à vendre à Argonay

Prix de vente230 880 €

Surface89 m²Montant au m²2 594,16 €/m²

185 000 € hors taxe (hors commissions)

Local de stockage / entrepôt de 89,46 m² situé à Argonay, dans un secteur recherché, à proximité des axes principaux et à quelques minutes d'Annecy.

Ce local dispose de l'électricité ainsi que d'un point d'eau.

Deux places de parking privatives complètent ce bien.

Idéal pour une activité professionnelle ou du stockage.

Cette annonce référence 324660 vous est présentée par votre agent commercial LORY ER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99226451500014.

Prix du bien : 230 880,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

A vendre murs d'hôtel de 700m² le Grand-Bornand

Prix de vente2 531 000 €

Surface700 m²Montant au m²3 615,71 €/m²

Au cœur du massif des Aravis, dans la station alpine réputée de Le Grand-Bornand, opportunité patrimoniale rare avec la vente des murs d'un hôtel 3 étoiles bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face au domaine skiable.

Implanté à 1 300 mètres d'altitude, cet établissement emblématique est exploité dans une magnifique bâtisse de style chalet savoyard d'environ 700 m², exposée plein sud, offrant une vue ouverte sur les pistes et les montagnes environnantes.

Ce chalet de famille chargé d'histoire, présent dans la station depuis plus de soixante ans, séduit par son architecture authentique, son atmosphère chaleureuse et son intégration parfaite dans l'environnement alpin.

L'hôtel est affilié au réseau Logis Hôtels, reconnu pour la qualité de ses établissements de caractère.

Un actif immobilier touristique stratégique

L'établissement bénéficie d'une localisation premium, au plus près :

* des remontées mécaniques et pistes de ski
* des sentiers de randonnée et activités estivales
* du centre du village

Situé sur la célèbre Route des Grandes Alpes, l'hôtel profite d'une fréquentation touristique soutenue hiver comme été, portée notamment par des événements majeurs :

* Festival Au Bonheur des Mômes
* Glisse en Cœur
* Coupe du Monde de biathlon

Ces manifestations contribuent à la visibilité internationale de la station et à une fréquentation touristique élevée.

Caractéristiques de l'actif

* Murs d'hôtel 3 étoiles
* Bâtisse typique chalet alpin
* Surface développée : environ 700 m²
* Exposition plein sud - face aux pistes
* Chambres avec balcons et vue montagne
* Possibilité d'extension ou de valorisation
* Exploitation hôtelière historique

Positionnement investissement

Cet actif constitue une opportunité patrimoniale rare en station alpine, adaptée à :

* investisseur immobilier touristique
* family office
* groupe hôtelier souhaitant sécuriser son foncier
* montage murs & fonds pour exploitant

La combinaison emplacement n°1 + actif immobilier hôtelier + potentiel de développement offre une perspective de valorisation durable dans un marché alpin très recherché.

Dossier complet, conditions locatives et données financières disponibles sur demande - diffusion confidentielle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.941980

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A louer local tout équipé 250m² Le Grand-Bornand

Loyer mensuel5 000 €

Surface200 m²Montant au m²300 €/m²/an

A louer avec pas de porte, superbe local très bien placé et tout équipé. Plusieurs salles, terrasse, cuisine équipée avec extraction, réserve... Licence IV Superbe affaire à développer !!

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède bail local de 55m² emplacement N°1 à Annecy

Droit au bail170 000 €

Surface55 m²

Droit au bail à vendre à Annecy centre pour cette boutique très bien placée de 55m2 avec vitrine. Climatisation, cave au sous-sol. Possibilité de louer en plus un appartement T2 au dessus de 30m2.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureau 12m² au 3ème étage Annecy le Vieux

Loyer mensuel500 €

Surface12 m²Montant au m²500,04 €/m²/an

A louer au 3e étage d'un immeuble, bureau de 12 m² dans un environnement tertiaire et calme. Bénéficiant d'une jolie vue sur les montagnes, proche de la sortie d'autoroute Annecy Nord. Bien desservi par les bus SIBRA.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureau 75m² refait à neuf Annecy-le-Vieux

Loyer mensuel775 €

Surface52 m²Montant au m²178,8 €/m²/an

Refait à neuf en 2023

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureau 11m² vue montagnes Annecy-le-Vieux

Loyer mensuel500 €

Surface11 m²Montant au m²545,4 €/m²/an

A louer au 3e étage d'un immeuble, bureau de 11 m², dans un environnement tertiaire et calme. Bénéficiant d'une jolie vue sur les montagnes, proche de la sortie d'autoroute Annecy Nord. Bien desservie par les bus SIBRA.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

A louer local commercial 41m² La Balme-de-Sillingy

Loyer mensuel750 €

Surface41 m²Montant au m²219,48 €/m²/an

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 41 m² – LA BALME-DE-SILLINGY – TOUTE ACTIVITÉ LOYER 750 € HT HC PAR MOIS

Le local d'environ 41 m² se compose d’un espace principal lumineux ainsi que d’un second espace permettant différents aménagements selon l’activité exercée. Il dispose également d’une kitchenette, d’un WC et d’équipements fonctionnels.

Situé au sein d’un ensemble immobilier récent, ce bien bénéficie d’un accès facile et d’un environnement commerçant. Un box de stationnement en sous-sol est inclus avec le local, offrant une solution de stationnement pratique.

Ce local peut convenir à une activité de coiffure, esthétique, profession libérale, bureau ou commerce de services.

L’environnement immédiat propose plusieurs commodités, notamment des commerces de proximité et des services accessibles rapidement. Local disponible immédiatement.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Honoraires de 1 440 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
-
Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial pro de 180m² en station 74

Prix de vente1 360 000 €

Surface180 m²Montant au m²7 555,56 €/m²

Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-village de Megève, découvrez cet ensemble immobilier professionnel développant environ 180 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Actuellement, le bien est exploité sous deux activités distinctes :

une activité de kinésithérapie avec espace salle de sport ;
ainsi qu'un espace dédié au bien-être.
L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète il y a moins de cinq ans et se présente aujourd'hui dans un état irréprochable, avec des prestations modernes et qualitatives.
Le bien est clé en main et ne nécessite aucun travaux.

Ce bien rare sur le secteur pourra convenir aussi bien :

à une activité libérale ou tertiaire ;
à des bureaux professionnels ;
à un projet d'investissement patrimonial ;
à une activité commerciale ;
ou encore à un projet de transformation en habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Le local est conforme aux normes électriques, sécurité et PMR, et sera libre de toute occupation lors de la vente.

Autre atout particulièrement recherché à Megève : le bien bénéficie de trois places de stationnement privatives.

Grâce à ses beaux volumes et à ses possibilités de division, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité pour un professionnel, un investisseur ou un marchand de biens recherchant un actif rare sur une station premium des Alpes.

Possibilité d'acquisition des parts sociales de la SCI.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande. »

Intéressé pour découvrir cet agréable espace de travail , contactez au au , au sein de la RCS 487 624 677.
OU Jimmy Bergamelli au
au
Mandat N° 441590.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local professionnel 51m² à louer Zone de Sillingy

Loyer mensuel par posteNous consulter

Surface51 m²

Face au Collège de La Mandallaz, sur un axe passant Annecy-Frangy et dans une zone d'activités située à 5 min du Centre Commercial Grand Épagny, je vous propose un local professionnel de 51 m2 situé dans le bâtiment "Pôle ID Center".

Le pôle ID-Center est un espace polyvalent regroupant divers professionnels de la santé, des services et des commerces.
Bureaux, Services aux entreprises , Services aux personnes, Santé & Bien-être : médical et paramédical
Éducation & formation : centre de formation

Caractéristiques :
- Local bien situé
- Baies vitrées de toute hauteur apportant une belle luminosité naturelle
- Pompe à chaleur réversible
- Eau & électricité : compteurs individuels
- fibre optique
- wc

Loyer mensuel TTC HC : 1009.80 €
Provision sur charges TTC : 48 €
Les charges comprennent : charge ascenseur et éclairage montée escaliers, les prestations de l'entreprise de nettoyage hebdomadaire.

Les services et commerces dans le bâtiment :
Niveaux 0 & 1 :
- Atelier artisanal Art de la Bougie
- Micro-crèche
- Pressing
- Chocolaterie torréfacteur
- Espace coworking
- Salon de coiffure
- Tatoueur
- Atelier de couture
- Production audiovisuelle & Consulting dans les domaines de l'aéronautique et de l'espace
- Prothésiste ongulaire
- Entreprise de transport de personnes
- Entreprise de nettoyage

Niveau 2 : Pôle Santé et Bien-ëtre
- Medecine chinoise
- Kinésithérapeutes
- Thérapeute Analyse Transactionnelle
- Orthoptiste
- Pshychomotricienne
- Réflexologue
- Ostéopathe
- Technicienne des cils
- Chiropracteurs
- Sophrologue_ Séances énergétiques_Psycho-Généalogie_Reiki

Le Pôle ID Center est un bâtiment livré en 2022, conforme aux normes PMR et RT 2012.

Stationnement gratuit : 60 places de parking privatifs à disposition
Le cadre de travail est agréable et convivial avec son espace de détente commun.

Cette annonce référence 323776 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 915 4.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2022
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Cède bail local de 65m² à Annecy centre ville

Droit au bail80 200 €

Loyer mensuel1 042 €Surface65 m²Montant au m²192,36 €/m²/an

Vente d'un DAB, local de 40m² + une réserve et une cave. Quartier proche de la gare, emplacement n°1. Local en excellent état. Bail 3 6 9 neuf.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs activité traiteur à Annecy Nord

Prix de vente1 479 360 €

Surface3 080 m²Montant au m²480,31 €/m²

74- Dans une gosse commune entre Annecy et Genève, zone en pleine extension, murs FDC traiteur évènementiel avec location de salle avec terrasse et parking, vente à emporter de plats- possibilité restaurant - excellent état - appartement de fonction 120m² - loyer 73000EurosHT -Possibilité d'acheter le FDC, prix de vente: 219 200EurosFAI

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Cède local commercial de 90m² à Rumilly empl strat

Prix de vente199 280 €

Surface90 m²Montant au m²2 214,22 €/m²

LOCAL COMMERCIAL 90 m² - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À RUMILLY

Situé au cœur d'un secteur parmi les plus dynamiques de Rumilly, ce local commercial de 90 m² pondéré bénéficie d'une adresse rare, au sein d'un quartier à fort passage piéton et automobile. Un emplacement premium, idéal pour développer une activité ou sécuriser un investissement patrimonial pérenne.

Grâce à sa large vitrine d'environ 7 mètres donnant directement sur une rue commerçante très fréquentée, le site offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de notoriété pour toute entreprise souhaitant s'implanter durablement.

Le local se compose d'un espace principal lumineux et parfaitement entretenu, d'une réserve fonctionnelle en arrière-boutique -- pouvant servir de zone de stockage, bureau ou espace technique -- ainsi que de sanitaires.
Aucun travaux à prévoir, les lieux sont immédiatement exploitables.

Atouts principaux :

- 90 m² exploitables en centre-ville
- Emplacement premium à fort trafic
- Grande vitrine de près de 7 mètres
- Local en excellent état
- Faibles charges de copropriété
- Réserve + sanitaires
- Accès immédiat aux parkings et commerces voisins
- Quartier en évolution (création d'une voie verte)
- Clim reversible

Sa configuration se prête parfaitement à de nombreuses activités : commerce, agence, profession tertiaire ou libérale, showroom, service au public...

Une opportunité rare pour un entrepreneur cherchant un emplacement stratégique ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien recherché.

-moi pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite.

Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 603088 )

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède beau local 500m² sur axe passant à Thones

Droit au bail172 000 €

Loyer mensuel5 000 €Surface500 m²Montant au m²120 €/m²/an

Sur axe passant, beau local de 500 m2 sur la commune de thones 74 passage obligé pour aller vers les stationd de LA CLUZAZ et GRAND BORNAND. état impecable. destination alimentaire et petite restauration. loyer 5000€/mois + charges parking privatif 10 places environ

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente entrepôt 25m² proche centre ville Annecy

Prix de vente85 000 €

Surface25 m²Montant au m²3 400 €/m²

Annecy, local de 25m2 en très bon état, proche du centre, à l'abris des regards. Sol carrelé, porte sécurisée, point d'eau. Hauteur 2,5m Place de parking devant la porte, possibilité de rentrer une voiture. Idéal pour un artisan/commerçant.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV murs commerciaux 120m² visibilité 360° Annecy

Prix de vente548 000 €

Surface280 m²Montant au m²1 957,14 €/m²

À vendre : Murs commerciaux offrant une visibilité exceptionnelle à 360 degrés et un fort flux de passage de voitures. L'espace comprend 4 places de parking et une longue vitrine attrayante. Au rez-de-chaussée, un espace de vente d'environ 120 m², complété par un espace de stockage de 50 m² avec une grande porte basculante de 3 mètres. À l'étage, un petit logement et une réserve viennent compléter ce bien.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

A louer bâtiment indépendant rénové 117m² St-Félix

Loyer mensuel1 600 €

Surface117 m²Montant au m²164,16 €/m²/an

SAINT FELIX : bâtiment indépendant entièrement rénové, aux normes PMR, surface totale de 117 m² comprenant un atelier de 80 m², hauteur utile : 2.95m, équipé d'un point d'eau, d'une porte sectionnelle l 2.98m x h 2.79m, deux bureaux, deux WC, un vestiaire équipé de casiers et d'un point d'eau, une douche.
Branchement Internet. Triphasé. Chauffage par climatisation réversible
Propriété entièrement clôturée proposant 5 places de stationnement
Activités bruyantes ou polluantes non autorisées. Pas d'accès semi remorques.
Absence de charges. Entretien espaces verts et haies de tuyas à prévoir. Disponible au 01/07/2026 - Bail 3 ans renouvelable. Dépôt de garantie : 1 600 €. Honoraires: 3 200 €

Cette annonce référence 319395 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 1 600,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente murs commerciaux 720m² à Araches La Frasse

Prix de vente995 000 €

Surface720 m²Montant au m²1 381,94 €/m²

vous propose ce complexe de loisirs en station de montagne de 720 m² situé dans le centre du village au sous-sol de la galerie commerciale .
Les gros travaux électriques et incendie ont été effectués.
Bail commercial récent en cours.
La taxe foncière est prise en charge par le locataire.

Atout supplémentaire : Ascenseur privé pour les livraisons fournisseurs avec sas privé sous vidéo.
Tous les commerces de la galerie marchande vous garantissent un apport de clients toute l'année.
Ce bien constitue un excellent investissement sans travaux .
La copropriété comprend 31 lots, sans aucune procédure en cours ni travaux votés.

Prix de vente des murs : 995 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Possibilité d'acquisition des parts sociales de la SCI.

Intéressé pour découvrir cet agréable espace de travail , contactez au au , au sein de la RCS 487 624 677.Mandat N° 439573.
Copropriété de 15 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local 125m² emplacement privilégié Annecy

Prix de vente690 000 €

Surface310 m²Montant au m²2 225,81 €/m²

MURS COMMERCIAUX ANNECY 310 M²

Dans secteur commercial avec visibilité exclusive à Annecy, murs commerciaux occupés par une enseigne de notoriété depuis plus de 20 ans, revenus garantis

ATOUTS
Situation sur un axe très passant à Annecy au milieu de commerces et habitations
Locataire : enseigne de notoriété
Faibles charges

CHIFFRES CLES
REVENUS DE LOCATION ANNUEL : 49 000 € /An
REVENUS DE LOCATION ANNUEL PREVISIBLE DANS 15 ANS : 67 200 €

FINANCEMENT POSSIBLE
Emprunt sur 15 ans
Apport personnel de 200 000 €
Mensualités de prêt à 3.5 % : 3574 €

LES LOCAUX
Surfaces : 310 m2 (160 m² + 150 m²)

LA LOCATION
Bail commercial 3-6-9
Loyers annuels HT : 49 000 €
Charges annuelles : Location terrain 4100 €
Taxe foncière : 1700 € (TOM déduite)

PRIX DU BIEN FAI : 690.000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213

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