Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Verchaix (74440)

Ce local de 95m² entièrement modulable est situé dans l'agglomération de la ville d'Annecy, à environ 15min. Local spacieux, lumineux loué avec 2 places de parking privaties. Situé dans une zone d'activité dynamique il est idéal pour les activités suivantes: - entrepôt, stockage - professions libérale ou médicales - bureaux professionnels

ANNECY - MURS À VENDRE - RUE VAUGELAS. Murs commerciaux d'un ancien restaurant historique de la ville. Locaux vendus libres de toute occupation. Surface totale d'environ 270 m², dont 160 m² en rez-de-chaussée et 110 m² à l'étage. La configuration des lieux est optimale pour l'exploitation d'une brasserie, mais de nombreuses autres activités sont envisageables. Bon état général, terrasse à usage privatif d'environ 30 m² + possibilité d'exploitation complémentaire en extérieur via AOT. Disponibilité immédiate. Prix de vente : 1 890 000 Euros FAI.

À vendre local commercial de 33,50 m² situé en plein coeur historique de Rumilly; Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue semi piétonne entièrement rénovée, offrant un cadre dynamique, moderne et un flux piétonnier régulier. Quartier attractif, commerces de proximité et environnement urbain soigné. Caractéristiques principales : Surface : 33,5 m² en rez-de-chaussée avec vitrine. Situation locative : - Vendu loué avec locataire en place - Activité actuelle : restauration, sur place et à emporter - Bail commercial : échéance de renouvellement au 01/03/2026. Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rive du lac d'Annecy, ce local commercial profite d'un emplacement de qualité au coeur d'un village au bord du lac d'Annecy Superbe local moderne avec vitrine offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle locale et touristique. Surface d'environ 58 m² complétée par une cave en sous-sol d'environ 15 m². Local parfaitement adapté pour : - cave à vins, - épicerie fine, - boutique décoration, - activité artisanale ou commerce premium. LES POINTS FORTS: - emplacement stratégique, - façade visible et attractive, - bail commercial récent, - loyer et charges locatives faibles

Situé dans une zone d'activité dynamique, ce local d'activités lumineux et spacieux d'une surface de 360m² de plain pied offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. - Hauteur sous plafond : de 3.65m à 4,45m - Grande porte sectionnelle permettant de rentrer des véhicules. - 6 places de parking situées devant - Proximité immédiate des axes routiers Idéal pour une activité industrielle, artisanale ou espace de stockage. Pas de vente possible.

LOCAL VIDE A VENDRE - ANNECY Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble regroupant activités médicales et paramédicales. Ce local refait à neuf il y a 2 ans, d'une surface globale de 51m² comprend: - 1 salle d'attente privée - 2 salles de consultations - 1 espace WC + douche - 1 kitchenette équipée Une hôtesse d'accueil présente à l'entrée du bâtiment permet d'accueillir les clients. Une grande place de parking au 2ème sous-sol peut faire partie du lot en sus.

Local commercial bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur d'un secteur dynamique et commerçant, profitant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton permanent. Son implantation stratégique assure une fréquentation régulière grâce à une clientèle locale ainsi qu'à un important passage touristique, offrant une forte attractivité tout au long de l'année. D'une superficie d'environ 50 m², ce local dispose d'un agencement optimisé permettant une installation rapide. Les atouts : Terrasse de 12 places assises Belle façade avec excellente visibilité commerciale Faible loyer : 950 Euros HT/mois Charges locatives réduites Une opportunité rare de bénéficier d'un emplacement recherché avec un loyer particulièrement attractif pour le secteur.

À louer : local commercial ou professionnel de 190 m², de plain-pied et en excellent état. Actuellement configuré avec un espace d'accueil et plusieurs bureaux, le local offre une modularité totale permettant d'adapter facilement l'aménagement à votre activité. Il bénéficie d'une large vitrine offrant une excellente visibilité sur un axe routier très passant, Les locaux sont climatisés, accessibles PMR et disposent d'un parking. Idéal pour une activité commerciale, des bureaux ou une profession libérale nécessitant plusieurs cabinets. Bail neuf - disponibilité immédiate. Frais d'agence : 30% HT d'un an de loyer HT HC à la charge du locataire Dossier complet, nous consulter

Murs commerciaux 52 m² CRAN-GEVRIER Activité actuelle : Restauration Rapide sur place et à emporter Idéalement situé dans un des quartiers très fréquenté grâce à sa clientèle locale et une multitudes de commerces de proximités. Affaire clés en main, aucun travaux à prévoir! Le local est vendu loué avec un bail 3/6/9 avec un loyer mensuel de 1500Euros HT Surface de 52 m² environ, comprenant une salle de restaurant, une cuisine, des sanitaires et un espace de stockage au sous sol. Parfait pour restauration rapide, street food, sandwicherie premium, gourmet, coffee shop, brunch, etc. VENTE DU FONDS DE COMMERCE INDISSOCIABLE DE L'ACQUISITION DES MURS

Belle opportunité à saisir en centre-ville, à quelques minutes à pied de la gare. Cession du droit au bail d'un local commercial lumineux d'environ 130 m² sur 1 seul niveau, doté d'une vitrine de 9m. Convient à tous types d'activités, hors restauration. Climatisation réversible Bail neuf à établir.

Local commercial en rez-de-chaussée situé à Saint-Jorioz, commune dynamique proche d'Annecy Idéal pour installer un laboratoire/cuisine, pour les activités suivantes: pâtisserie, boulangerie ou traiteur. Belle surface de 64m², comprenant un espace de stockage, bureau et sanitaires. Ce local, entièrement équipé permet de démarrer son activité rapidement dans les meilleures conditions. Bail commercial 3/6/9 Loyer faible: 875Euros HT Possibilité d'acquérir une voiture de fonction en sus. Possibilité de créer une extraction. Disponible immédiatement !

Situé dans une rue piétonne, droit au bail à céder d'une boutique d'environ 40m² située dans un secteur recherché bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité. Le local dispose d'une belle vitrine et convient parfaitement à de nombreuses activités (hors restauration avec extraction, selon les conditions du bail). Environnement boutiques artisanales et produits locaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A vendre, Droit au Bail, local de 33m² comprenant une petite réserve et un sanitaire. Le local bénéficie d'une très belle visibilité grâce à sa situation stratégique qui lui permet d'accéder à une clientèle locale et stratégique. Caractéristiques: - Loyer faible - Aucun travaux de rafraichissement à prévoir - Bail tous commerces sauf nuisances sonores et olfactives

Emplacement recherché dans une rue piétonne de la ville d'Annecy. Local commercial en parfait état, climatisé, d'une surface totale d'environ 75 m², bénéficiant d'une grande visibilité grâce à une vitrine de 10 mètres. Espace entièrement modulable selon votre projet. Bail commercial 3/6/9. Toutes activités commerciales sont envisageables, sauf restauration. Déspécialisation sous réserve de l'accord préalable du bailleur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

74 - ANNEMASSE - Avenue de Genève. A LOUER - Local d'environ 380 m² de plain-pied en rez-de-chaussée, locaux en angle bénéficiant d'une excellente visibilité avec environ 25 mètres de vitrines, accès facile à proximité immédiate d'un parking public, du tram et des axes de circulation, environnement mixte composé de logements, commerces et entreprises, toutes activités possibles sauf restauration, loyer 70 000 Euros / an HT HC, honoraires d'agence 20 % HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur, possibilité de louer des places de parking en sous-sol, disponibilité immédiate.

74 - Murs commerciaux ou professionnels en rez-de-chaussée d'une surface totale d'environ 380 m² de plain-pied. Locaux en angle, bénéficiant d'une visibilité de premier choix avec 25 m de vitrines. Accès facile, proximité d'un parking public, du tram et des voies de circulation. Environnement mixte composé de logements, de commerces et d'entreprises. Toutes activités possibles sauf restauration. Disponibilité immédiate. Prix de vente : 1 265 000 Euros FAI.

74 - SAINT JORIOZ - A LOUER - Local commercial ou professionnel en rez-de-chaussée d'une surface de 52 m² + réserve de 22 m². Local neuf, livré fin 2027. Etat brut de béton, à aménager. 2 box en sous-sol possibles en sus. Toutes activités sauf restauration. Loyer annuel : 13 440 Euros HT HC.

Vente d'un DAB, local de 40m² + une réserve et une cave. Quartier proche de la gare, emplacement n°1. Local en excellent état. Bail 3 6 9 neuf.

EXCLUSIVITÉ CABINET HERMÈS Annecy - coeur de ville. À vendre murs commerciaux actuellement exploités en restaurant. Surface optimisée avec salle de restauration ~20 couverts, cuisine professionnelle, espaces techniques. Emplacement premium, forte visibilité. Garage spacieux attenant, rare en centre-ville - 5 places de parking privatives. Vente du fonds de commerce indissociable au prix de 186 320EurosFAI

À vendre : droit au bail situé en plein centre de Megève, une adresse rare bénéficiant d'un emplacement premium avec un flux piéton très important tout au long de l'année. Ce local offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine d'environ 8 mètres, parfaite pour mettre en avant vos produits et attirer immédiatement l'oeil des passants. Le bien peut être acquis immédiatement, permettant une installation rapide. Son loyer particulièrement modéré de 1 500 Euros TTC / mois constitue un atout majeur pour un emplacement aussi recherché. Les charges annuelles, incluant notamment la taxe Foncière , s'élèvent à 3 000 Euros, offrant une maîtrise des coûts rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour développer toute activité nécessitant visibilité, passage et attractivité. À saisir sans tarder.

Droit au bail - Local commercial de 37 m² situé en plein centre d'Annecy Nous vous proposons à la vente un magnifique local commercial réparti sur 2 étages bénéficiant d'un emplacement exceptionnel ! Une cave vient compléter ce bien. Son environnement de qualité garantit un flux régulier et ciblé de clientèle, idéal pour développer votre activité.

Rare à la vente, ce superbe local commercial bénéficie d'un emplacement de premier ordre, en plein coeur du centre-ville d'Annecy, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort flux de passage. D'une surface commerciale d'environ 350 m², il dispose également d'une mezzanine de 50 m², idéale pour aménager des bureaux, un showroom ou un espace de vente complémentaire. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation et conviendra à la majorité des activités commerciales (hors activités générant des nuisances). Les atouts : . Emplacement n°1 en centre-ville d'Annecy . Surface commerciale : 350 m² . Mezzanine de 50 m² . Excellente visibilité . Nombreuses possibilités d'aménagement . Tous commerces autorisés (hors nuisances) Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Situé sur un emplacement premium bénéficiant d'un très fort flux piéton, ce local commercial d'environ 60 m² dispose d'une belle vitrine de 8 mètres linéaires offrant une excellente visibilité. Le local convient à tous types d'activités, hors restauration avec extraction. La restauration froide est autorisée, avec possibilité d'installation d'une terrasse sous réserve d'autorisation. Loyer annuel : 28 000 Euros HT Charges : 300 Euros Une opportunité rare sur un secteur recherché, idéale pour développer votre activité.

Entrepôt à louer à Annecy (74), disponible immédiatement, avec bail à créer. Idéalement situé dans une zone d'activité proche du centre-ville. Les bureaux offrent 175 m² sur deux niveaux, avec climatisation et chauffage au sol. L'atelier et l'entrepôt totalisent 550 m², comprenant une mezzanine, une hauteur sous plafond de 5 à 6 m et une porte sectionnelle.

Location d'un local commercial de 37.8m² + une réserve de 7.8m² et des toilettes, situé en centre ville. toutes activités sauf restauration. Droit d'entrée de 100 000EurosHT soit 120 000EurosTTC - Loyer de 28 000Eurosht/hc/an - bail neuf - provision charge 1400Euros - taxe foncière 125EurosTTC/an Possibilité de bail précaire pour la saison estivale sans droit d'entrée avec un loyer mensuel de 3000EurosHT/HT.