Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Quentin-Fallavier (38070)

Nous vous proposons un lot bureaux et d'activité de 220 m² ( 107 & 113 M2) disponibles à la location au rez de chaussée de l'immeuble L'EPERON, implanté à l'entrée de la zone d'activité de ST QUENTIN FALLAVIER et visible depuis un axe majeur. ST QUENTIN FALLAVIER - Bureaux et petit local d'activité a louer d'une surface de 220 m² ( 103 & 113 M2) - A LOUER Realperty vous propose des bureaux de 220 m² -107 & 113 m2 -disponibles à la location au rez de chaussée de l'immeuble L'EPERON, implanté à l'entrée de la zone d'activité de ST QUENTIN FALLAVIER et visible depuis un axe majeur.
SNCF St-Quentin-Fallavier (SNCF), Chandieu Toussieu (SNCF)

Nous vous proposons à la sous-location un spacieux local commercial de 400 m² situé à Saint Quentin Fallavier. Ce local présente de nombreux atouts qui sauront répondre aux besoins de diverses activités commerciales. LOCAL COMMERCIAL - 400 m² - A SOUS LOUER - SAINT QUENTIN FALLAVIER Reopose à la sous-location, sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier, un local commercial d'une surface totale d'environ 400 m² offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une activité commerciale. Le bien se distingue par une belle devanture entièrement vitrée assurant une visibilité optimale. La surface se développe sur deux niveaux, avec environ 210 m² en rez-de-chaussée et 190 m² en mezzanine. Des places de stationnement viennent compléter le bien. Grâce à ses volumes, sa visibilité et sa modularité, ce local constitue une opportunité intéressante pour une implantation commerciale dans un secteur dynamique et accessible.
SNCF St-Quentin-Fallavier (France)

Au sein d'un parc sécurisé et rénové en 2020, nous vous proposons à la vente, un local d'activités d'une surface totale d'environ 2009 m². Ce local est équipé de 7 quais et bénéficie d'une grande hauteur de stockage de 8 m. Le bardage et la toiture ont été rénovés en 2020. Le site est sécurisé par un portail automatique. Idéal pour des activités de stockage, de transport et de logistique. Vente Local d'Activités - Saint Quentin Fallavier (38070) - 2009 m² & Pr vente à Saint-Quentin-Fallavier, au sein d'un parc sécurisé et rénové en 2020, un local d'activités d'une surface totale d'environ 2009 m². Ce local est équipé de 7 quais et bénéficie d'une grande hauteur de stockage de 8 m. Le bardage et la toiture ont été rénovés en 2020. Le site est sécurisé par un portail automatique. Idéal pour des activités de stockage, de transport et de logistique. Idéalement situé sur la ZAC de Saint-Quentin Fallavier à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A43. Disponible immédiatement !
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A43 Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 10 min

Au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 2 bâtiments, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 1 466 m² divisibles à partir de 274 m². Possibilité d'aménager les mezzanines en bureaux. Location Locaux d'Activités - Saint Quentin Fallavier (38070) - 1 466 m² divisibles à partir de 274 m² vouà Saint Quentin Fallavier, au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 2 bâtiments, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 1466 m² divisibles à partir de 274 m². Possibilité d'aménager les mezzanines en bureaux. Disponible immédiatement !
Route En bordure de la D75 et à proximité immédiate de l'autoroute A43 Aéroport Aéroport international Lyon-Saint-Exupéry à 15 min SNCF Gare de St-Quentin-Fallavier à 2 km Bus Flexibus bus Ruban à proximité immédiate du site A 5 min du Centre ville

Nous vous proposons des bureaux de 43 à 263 m² disponibles à la location ou à la vente au sein de l'immeuble L'EPERON, implanté à l'entrée de la zone d'activité de ST QUENTIN FALLAVIER et visible depuis l'axe majeur. Les bureaux sont rénovés avec goût, pour créer une ambiance chaleureuse de travail, Parkings privatifs inclus. ST QUENTIN FALLAVIER - Bureaux à partir de 43 m² - A LOUER &se de bureaux de 43 à 263 m² disponibles à la location ou à la vente au sein de l'immeuble L'EPERON, implanté à l'entrée de la zone d'activité de ST QUENTIN FALLAVIER et visible depuis l'axe majeur. Les bureaux sont cloisonnés et disposent d'un open space et d'une salle de réunion élevé, rénovés avec goût, pour créer une ambiance chaleureuse de travail, Parkings privatifs inclus.
SNCF St-Quentin-Fallavier (SNCF), Chandieu Toussieu (SNCF)

SAINT QUENTIN FALLAVIER Au coeur de la zone logistique de l'Isle d'Abeau, nous vous proposons à la location, un entrepôt logistique équipé de quais d'une surface totale d'environ 1 783 m² comprenant 1 582 m² d'activités et 201 m² de bureaux. ST QUENTIN FALLAVIER - Entrepôt de 1783 m² - A LOUER Realose à la location à Saint-Quentin-Fallavier, un entrepôt d'une surface totale d'environ 1783 m² comprenant 1 582 m² d'activités et 201 m² de bureaux. Situé au coeur de la zone logistique de l'Isle d'Abeau, idéalement positionné pour les opérations de stockage et de distribution. Le bâtiment, rénové entièrement en 2011, dispose d'une ossature et charpente en béton, d'un bardage métallique double peau, et d'une hauteur sous poutre de 7 mètres, offrant une grande flexibilité pour le stockage et la manutention. Il comprend 3 portes à quai pour 1 500 m², dont une avec niveleur hydraulique, ainsi qu'un quai ferroviaire d'environ 240 m pour l'embranchement direct des trains. Accessible rapidement via l'autoroute A43 et proche des gares SNCF de Saint-Quentin-Fallavier et Chandieu-Toussieu, ce site logistique est idéal pour les entreprises recherchant un entrepôt moderne, fonctionnel et bien desservi.
SNCF St-Quentin-Fallavier (SNCF), Chandieu Toussieu (SNCF) Autoroute accès par l'A43 sortie n°5

Dans un immeuble de bon standing, nous vous proposons à la location, des bureaux d'une surface totale d'environ 724 m² divisibles à partir de 60 m² Possibilité de regrouper plusieurs lots. Loyer mensuel attractif parking facile, gratuit et illimité. ST QUENTIN FALLAVIER - Bureaux de 515 m² divisibles à partir de 60 m² - A LOUER Reapose à la location des bureaux d'une surface totale d'environ724 m² divisibles à partir de 60 m², situés sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier, au coeur d'un parc d'activités dynamique. Les surfaces proposées permettent une grande flexibilité d'occupation, avec la possibilité de regrouper plusieurs lots selon les besoins des entreprises. Le site dispose de nombreux espaces de stationnement extérieurs, gratuits et en accès libre, facilitant le quotidien des collaborateurs et visiteurs. L'environnement est ouvert et pratique, avec une bonne desserte logistique et un accès rapide aux grands axes routiers.
Autoroute En bordure de la D75 et à proximité immédiate de l'autoroute A43 Aéroport Aéroport international Lyon-Saint-Exupéry à 15 min SNCF Gare de St-Quentin-Fallavier à 2 km Bus Flexibus bus Ruban à proximité immédiate du site A 5 min du Centre ville

MIONS — Local d’activité neuf de 154 m² à louer
Idéal artisan / stockage / petite activité professionnelle

vous propose à la location une cellule d’activité neuve de 154 m², située sur la commune de Mions, au sein d’un parc d’activités récent, clôturé et sécurisé.

Le local bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la route d’Heyrieux, de l’A46 et des grands axes de circulation permettant de rejoindre rapidement Lyon, l’Est lyonnais et les principales zones économiques de la métropole.

Un emplacement stratégique aux portes de Lyon
Située dans la métropole lyonnaise, Mions bénéficie d’un environnement économique dynamique, particulièrement adapté aux entreprises artisanales, de services, de stockage ou de petite production.
La commune profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes majeurs :
Accès rapide à l’A46
Connexion facilitée vers l’A43
Lyon Part-Dieu à environ 25 minutes
Arrêts de bus à proximité : Bus 62 / T36 — Les Muerières

Cet environnement en fait une implantation pertinente pour une entreprise souhaitant gagner en visibilité, en efficacité logistique et en confort d’exploitation.

Description du local
Le lot développe une surface totale de 154 m², répartie comme suit :
106 m² en rez-de-chaussée
48 m² en mezzanine

La mezzanine peut être utilisée en bureaux, en espace administratif, en showroom léger ou conservée en zone de stockage complémentaire, selon les besoins de l’activité.

Le local dispose d’une porte sectionnelle motorisée de plain-pied, idéale pour les livraisons, le chargement et le déchargement.

Prestations techniques
Le bâtiment propose des prestations modernes et adaptées à une exploitation professionnelle :
Porte sectionnelle motorisée 4 x 4 m
Accès de plain-pied
Hauteur libre : 6 m
Dalle béton : 2 T/m²
Bâtiment isolé en bardage double peau
Toiture bac acier isolée
Éclairage LED
Fibre optique installée
Arrivée gaz
Électricité triphasée — puissance maximale 36 kVA
Sanitaires privatifs
Escalier sécurisé pour accès mezzanine
Garde-corps
2 places de stationnement privatives

Prestations du parc
Le local est situé dans un parc d’activités neuf, fonctionnel et sécurisé :
Site entièrement clôturé
Portail motorisé avec fonctionnement automatique jour/nuit
Accès véhicules légers
Environnement professionnel récent
Parc adapté aux artisans, entreprises de services, stockage ou activité légère

Conditions financières
Loyer mensuel : 1 500 € HT/HC
Loyer annuel : 18 000 € HT/HC
Charges mensuelles : 77 € HT
Taxe foncière estimée : environ 850 € HT / an par lot
Régime fiscal : TVA 20 %
Type de bail : commercial 3/6/9

Conditions de location
Loyer, charges et taxe foncière payables mensuellement d’avance
Indexation annuelle selon l’indice ILAT
Impôt foncier à la charge du preneur
Bail notarié à la charge du preneur : 1 000 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires d’agence à la signature du bail : 15 % du loyer annuel HT/HC

Les points forts
Local neuf dans un parc d’activités sécurisé
Emplacement stratégique à proximité immédiate de l’A46
Porte sectionnelle motorisée de plain-pied
Mezzanine exploitable en bureaux ou stockage
Fibre optique, triphasé, arrivée gaz
Hauteur libre de 6 m
2 stationnements privatifs
Idéal artisan, stockage ou activité professionnelle légère

Une opportunité rare sur Mions
Ce local offre une solution immédiatement adaptée aux professionnels recherchant un espace moderne, bien placé et fonctionnel.

Avec ses 154 m², sa mezzanine, sa porte sectionnelle motorisée et son environnement sécurisé, il constitue une belle opportunité pour une entreprise souhaitant s’implanter ou se développer dans l’Est lyonnais.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez .