Vente Hôtel - Hôtel restaurant en Nouvelle-Aquitaine

Une belle opportunité de reprise pour développer votre projet au coeur de Pyrénées, en Vallée d'Ossau.

Aux portes de la station de Gourette, la Commune des Eaux-Bonnes recherche le futur exploitant d'un Hôtel-Restaurant.

Exploité depuis de nombreuses années par les gérants actuels, qui prennent aujourd'hui leur retraite, ce qui ouvre un nouveau chapitre de son histoire.

Cette location-gérance constitue une opportunité pour un professionnel souhaitant développer son concept et son savoir-faire et s'inscrire dans le renouveau touristique des Eaux-Bonnes.




L'établissement

Le Richelieu comprend notamment :

• Hôtel de 32 chambres classées 2 étoiles

• Restaurant d'environ 40 couverts (jusqu'à 55 en groupe)

• Cuisine professionnelle équipée

• Terrasse

• Espaces de stockage

• Cave

• Logement de fonction

La Commune est propriétaire des murs et du fonds de commerce.

L'exploitation est proposée sous la forme d'un contrat de location-gérance.


Le projet recherché

La Commune souhaite accueillir un exploitant capable de développer un établissement :

• proposant une restauration de qualité valorisant les produits du territoire ;

• offrant un accueil chaleureux à une clientèle variée (touristes, skieurs, randonneurs, curistes, habitants...) ;

• participant activement à l'animation locale ;

• travaillant en partenariat avec les acteurs locaux ;

• contribuant au rayonnement touristique des Eaux-Bonnes.

Il s'agit d'un véritable projet de territoire, bien au-delà de la seule exploitation d'un hôtel-restaurant.

Retrait du Cahier des Charges (CDC) complet :

Le dossier d'appel à candidatures mis à disposition par la Mairie comprend différentes pièces techniques :

• Plans détaillés des locaux (Hôtel et Restaurant)

• Inventaire complet du matériel et des équipements de cuisine

• Diagnostics techniques obligatoires

• Bilans des 3 dernières années d'exploitation

À vendre – Hôtel Restaurant de 56 chambres et 120 couverts à Égletons – Corrèze (19) Opportunité unique au cœur de la Corrèze – entre lac, nature et potentiel exceptionnel Pour investisseurs, grands groupes ou professionnels du tourisme Présentation du domaine Niché sur les rives du Lac du Deiro à Égletons, le Domaine s'étend sur 6 hectares de nature préservée, offrant un panorama exceptionnel sur le lac et la forêt environnante. Véritable havre de paix, le domaine combine hébergement, restauration, événementiel et loisirs dans un cadre rare. À seulement quelques minutes de la sortie A89 (Égletons) et en face de l'aérodrome d'Égletons, le site bénéficie d'un accès privilégié et d'une visibilité idéale pour le développement touristique et hôtelier. Composition du domaine (≈ 5 000 m² construits) Le site comprend 19 bâtiments, soigneusement répartis au cœur du domaine : Logement de fonction avec piscine chauffée (habitable immédiatement) 10 bâtiments hôteliers : 56 chambres équipées (dont 19 PMR) 1 bâtiment de 12 studios meublés et équipés 7 bâtiments – 18 appartements (8 rénovés entre 2022 et 2025, 10 à rénover en fonction du projet de l'acquéreur) 2 terrains de tennis à réhabiliter sur parcelle constructible de 1 hectare Bâtiment principal tout équipé: Licence IV, cuisine professionnelle, restaurant avec terrasse et ponton sur le lac, 3 salles de séminaire, bar, salle de spectacle, garage, atelier, stockages, locaux linge. Capacité activité Capacité d'accueil : jusqu'à plus de 150 personnes actuellement. Activité actuelle : Activités diversifiées : hôtellerie, séminaires d'entreprise, groupes touristiques, autocaristes, clubs automobiles (saison estivale) et location meublé (saison hivernale) anciennement exploité en village vacance. Potentiel considérable de développement touristique et événementiel dans une région prisée. Environnement situation Accès direct au Lac du Deiro avec ponton privatisé pour activités nautiques. Proximité immédiate de la sortie A89 (Égletons) – accès routier rapide. Aérodrome d'Égletons situé de l'autre côté du lac – accessibilité aérienne locale. Grands parkings (plus de 100 places) et espaces extérieurs aménageables. Environnement calme, naturel et préservé. Fiche technique Terrain : 6 hectares Surface bâtie : ≈ 5 000 m² Nombre de bâtiments : 19 Hébergement hôtelier : 9 bâtiments – 56 chambres (19 PMR) Studios : 1 bâtiment – 12 studios Appartements : 7 bâtiments – 18 appartements (8 rénovés, 10 à rénover) Logement de fonction : Environs 120 m2 3 chambres dont une suite parental et une salle de bain indépendante 1 piscine chauffée Poêle à bois Carport Bâtiment principal : Cuisine pro (3 chambres froides), restaurant, bar avec licence IV, salles séminaire, salle spectacle, ponton, bureaux, local linge, atelier, garage, nombreux locaux de stockage Parkings : Places de stationnement intérieur + 2 parkings extérieurs (~50 places chacun) Prix murs : 1 245 000 € Prix fonds : 245 000 €