Location de Bureaux en Aquitaine

• Bureaux cloisonnés
• Climatisation réversible
• Salle de réunion
• Fibre optique
• Nombreuses places de parkings

Location bureaux – Résidence CANOPEE – Bénesse-Maremne

Vous cherchez des bureaux modernes dans une zone en plein essor, à deux pas de la sortie d'autoroute €
Découvrez ce plateau de120 m², situé au dernier étage de la résidence CANOPEE.

Le local a été entièrement aménagé par le propriétaire : peinture, sols, climatisation, électricité…
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos ordinateurs et démarrer votre activité !

Les atouts :

Dernier étage avec une superbe vue

Très lumineux, cadre de travail agréable toute la journée

Environnement calme, idéal pour travailler sereinement

Accès au rooftop partagé

Salle de réunion à réserver selon vos besoins (comprise dans les charges)

Espace cuisine / salle de repos et terrasse commune au 2ème étage

Zone hyper dynamique, à seulement 15 minutes de l'océan et de Bayonne

Activités idéales :

Professions libérales (avocats, experts-comptables, notaires, architectes)

Cabinets de conseil ou d'audit

Agences immobilières, assurances, gestion de patrimoine

Start-ups et entreprises du numérique / services

Sociétés de formation ou centre de coaching

Bureaux administratifs ou siège social de PME

Infos pratiques :

Surface : 120 m²
Loyer : 1 620 € HT / mois
Charges de copropriété : environ 250 € / mois

Honoraires de commercialisation : 20 % du loyer annuel HT, soit 3 888 € HT (4 665,60 € TTC), à la charge du preneur

De belles prestations dans un cadre de travail alliant confort, modernité et efficacité.


- Loyer annuel : 19440 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 3 888,00 € HT)

Dans un bâtiment récent, de standing et décoré avec goût, découvrez ce plateau de 79,62 m² déjà aménagé.

Un espace lumineux, chaleureux et modulable, prêt à accueillir votre activité.

Caractéristiques :

• Surface : 79,62 m²
  

• Plateau déjà décoré et aménagé, prêt à l'emploi
  

• Climatisation – Accès PMR
  

• Terrasse privée et espace vert attenants
  

• Visibilité directe sur un axe passant, possibilité d'installer une enseigne
  

• Accès indépendant possible
  

Espaces partagés (si besoin) :

• Parking
  

• Salle d'attente
  

• WC PMR et WC privés
  

• Salle de repos
  

Charges incluses :

Eau, électricité, internet et nettoyage des parties communes

Idéal pour :

• Professions libérales ou de services
  

• Cabinet de soins / santé douce
  

• Salle d'ateliers, de cours ou de conférences
  

• Bureaux pour entreprise cherchant confort et visibilité locale
  

- Loyer annuel : 19200 €

- Charges annuelles : 2400 €

- Honoraires : 3840 € TTC

En rez-de-chaussée, vous propose un lot de bureaux d'environ 88,06 m²

Ces bureaux bénéficient d'un vaste espace accueil aménagé, d'une cuisine/salle de repos, ainsi que d'un local technique équipé d'une baie de brassage téléphonie et informatique prête à connecter. Dans l'espace commun en rez-de-chaussée se trouvent également des sanitaires comprenant 2 WC et une douche.

Trois places de parking complètent ce bien.

Les plus : rez-de-chaussée, baie de brassage installée, espaces communs fonctionnels.

Disponible immédiatement.

Loyer mensuel : 1 284,21 € HT
Charges mensuelles : 366,92 € HT
Bail commercial 3-6-9.

Référence annonce : 16927B

• Loyer : 2 500 € HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur

Au cœur de Latresne, découvrez environ 80 m² de bureaux situés au 1er étage, idéalement placés à proximité immédiate de toutes les commodités.

Les locaux se composent de :

• 4 bureaux indépendants,
  

• 1 à 2 espaces ouverts pouvant être aménagés en salle de réunion ou en open space,
  

• 1 WC,
  

• 1 pièce technique,
  

• 1 local dédié à l'impression et à l'archivage.
  

Loyer annuel : 11 400 € HT, hors charges et taxe foncière.
Non assujetti à la TVA.

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 3 420 € HT.

référence mandat 16916B

• Loyer : 957.50 € HT HC / mois
• Provision pour charges à préciser : 170 € HT / mois, taxe foncière incluse
• Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

• Loyer : 1240 € HC / mois, non soumis à TVA
• Taxe foncière à la charge du preneur : 922 € en 2023

Charmante maison individuelle au cœur de Caudéran – Style Arcachonnaise

Située en plein centre de Caudéran, cette maison individuelle de type Arcachonnaise offre un cadre professionnel rare et recherché. Elle développeune surface d'environ 75 m² répartie sur le bâtiment principal, complétée par une annexe d'environ 20 m², idéale pour un bureau, un atelier ou un espace de stockage complémentaire.

À l'avant, un jardin permet l'installation d'un garage à vélos. À l'arrière, un jardin intime offre la possibilité d'aménager une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.

Loyer annuel : (20 000 € HT) (hors taxe foncière), non assujetti à la TVA

Honoraires de location à la charge du preneur : (6 000 € HT)

Frais de rédaction de bail : (2 000 € HT)

Frais d'état des lieux d'entrée : (450 € HT)

référence annonce : 16904B

• Loyer : 1200 € HC / mois, non soumis à TVA
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

• Loyer : 1 140 € HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur