Location de Local professionnel dans la Sarthe - Local professionnel

CHAMPAGNÉ Zone Artisanale LA FORET (72470) secteur recherché - vous propose à la location au RDC d'un bâtiment sécurisé, ce GRAND bureau bénéficiant d'une bonne visibilité .
Cette location en bail 3/6/9 en usage bureau de 105,37 m² avec toilettes, kitchenette, espace rangements, conviendrait pour du tertiaire.
Grande facilité de parking.
Loyer mensuel de 1 000 euros HT . Taxe foncière de 320 euros HT

Les honoraires d'agence sont à la charge du preneur locataire de 1900 TTC .
Dépôt de garantie 2 mois de loyer. 2 000 euros

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINEN20 VERTOU, , .
Mandat réf : 458 711 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

CHAMPAGNÉ Zone Artisanale (72470) secteur recherché .

vous propose à la location ce bureau lumineux de 55 m² situé au premier étage d'une copropriété sécurisée bénéficiant d'une bonne visibilité .
Nouveau bail 3/6/9 en usage bureau de 55 m² avec toilettes, kitchenette, espace douche. Conviendrait pour du tertiaire. Stationnement devant . Loyer mensuel de 550 euros HT .
Les honoraires d'agence sont à la charge du preneur locataire de 1 500 TTC. Dépôt de garantie 2 mois de loyer.

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , VERTOU, , .
Mandat réf : 457 814 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

CHAMPAGNÉ Zone Artisanale (72470) secteur recherché - vous propose à la location au premier étage d'un bâtiment sécurisé, ce bureau bénéficiant d'une bonne visibilité .
Cette location en bail 3/6/9 en usage bureau de 44 m² avec toilettes, kitchenette, espace douche, conviendrait pour du tertiaire.
Grande facilité de parking.
Loyer mensuel de 440 euros HT .

Les honoraires d'agence sont à la charge du preneur locataire de 1200 TTC .
Dépôt de garantie 2 mois de loyer.

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINEN20 VERTOU, , .
Mandat réf : 457 813 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

A LOUER plateau de bureaux aménagé et meublé comprenant espace d'accueil, 4 postes de travail, bureau isolé, coin café, rangements sous rampants, coin phone. Climatisation réversible, ventilation mécanique, éclairage zénital par 5 grands Velux. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 434540787
- LE MANS.

LE MANS NORD – BUREAUX PREMIUM FLEXIBLES À LOUER
À louer – bureaux meublés et climatisés dans un environnement tertiaire moderne au nord du Mans.
Vous recherchez une solution flexible, qualitative et immédiatement opérationnelle pour installer votre activité, une antenne commerciale ou vos équipes ?

Découvrez ces superbes bureaux à louer au sein d’un centre de formation professionnelle récent, dans un esprit coworking premium, avec prestations de qualité et forte souplesse contractuelle.
Surfaces disponibles

Location possible à partir de 11 m² :
11 m²
17 m²
20 m²
27 m²
32 m²
Surface totale disponible : 118 m²

Prestations
Bureaux meublés
Climatisation réversible
Nombreuses places de stationnement
Espaces communs qualitatifs
Ambiance professionnelle moderne
Salle de pause conviviale
Terrasse extérieure
Salles de réunion / formation selon disponibilités
Environnement professionnel stimulant

Performance énergétique : un vrai plus
Dans un contexte où les charges et la performance énergétique deviennent un critère de choix majeur, cet ensemble affiche d’excellentes performances :
DPE : B
GES : A
Consommation énergétique : 57 kWhEP/m²/an
️ Émissions CO₂ : 1 kg CO₂/m²/an

Concrètement :
un bâtiment récent (2020), bien isolé, équipé de :
pompe à chaleur air/air
éclairage LED
double vitrage renforcé
menuiseries à rupture de pont thermique
VMC hygroréglable
Bref : des bureaux confortables… sans la facture énergétique qui pique les yeux.
Localisation stratégique

Implantation au nord du Mans, dans un secteur particulièrement accessible.
Accès rapides :
Rocade du Mans
Autoroutes A11 / A28
Connexions rapides vers :
Paris
Alençon
Laval
Angers
Tours
Conditions locatives
Bail dérogatoire de 1 à 24 mois
Idéal pour :
consultants
professions tertiaires
organismes de formation
indépendants
startups
bureaux commerciaux
entreprises en croissance

Contact :

– Immobilier d’Entreprise






Honoraires de 4 956 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 384 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 752 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

A LOUER Plateau de bureaux neuf de 140 m² Offrez à votre activité un cadre de travail moderne et fonctionnel
- Surface 140 m²entièrement neuve
- Très lumineux, idéal pour un environnement de travail agréable
- Cuisine équipée pour plus de confort au quotidien
- 6 places destationnement incluses
- Convient aussi pour une activité commerciale Ce plateau est parfait pour les entreprises à la recherche d'un espace pratique, accueillant et valorisant pour leurs équipes comme pour leurs clients.

À LOUER – PLATEAU DE BUREAUX – 685 m²
Le Mans (Novaxis / Gare Sud) / Localisation stratégique
Un emplacement premium au cœur du quartier d’affaires du Mans

Situé au sein du secteur Novaxis – Gare Sud, ce plateau bénéficie d’un environnement reconnu comme :
le principal pôle tertiaire du Mans
Ce quartier accueille :
sièges d’entreprises
cabinets (conseil, juridique, expertise)
acteurs du numérique et de l’ingénierie
services aux entreprises
Un écosystème dynamique, idéal pour :
développer son image
attirer talents et clients
créer des synergies professionnelles
Accessibilité exceptionnelle
Gare TGV Le Mans – à proximité immédiate
Paris Montparnasse en 55 minutes
Connexions rapides vers Nantes, Rennes, Angers
Un vrai atout pour les entreprises multi-sites ou nationales.
Transports urbains
Tramway à quelques mètres
Lignes de bus SETRAM
Accès direct au centre-ville et aux principaux quartiers
Accès routier
Accès rapide rocade
Connexion directe autoroutes :A11 (Paris – Nantes)
A28 (Tours – Rouen)

Accessibilité optimale pour collaborateurs et clients.
Environnement immédiat
Le quartier offre un cadre de travail complet :
️ Hôtels à proximité immédiate
️ Restaurants, brasseries, services
️ Commerces et services du quotidien
️ Espaces publics qualitatifs
Un secteur vivant, pratique et attractif pour les équipes.
Le bâtiment
Dans un immeuble tertiaire récent de standing :
Ascenseurs
Accessibilité PMR
Accès sécurisé
Alarme
Climatisation
Immeuble fibré
Un environnement moderne, fonctionnel et performant
Le plateau
Surface : 685,2 m²
Situé au 2ᵉ étage
Stationnement
13 places de parking incluses
Répartition possible au prorata en cas de division

Contact & commercialisation
– Immobilier d’entreprise





Les m² de la réussite



Provision sur charges 1 509 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 23 982 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

À LOUER – BUREAUX 644 m²
14 boulevard Marie et Alexandre Oyon – Le Mans (face gare TGV)
Implantez votre entreprise à une adresse stratégique, en face immédiate de la sortie de la gare TGV du Mans, à seulement 50 minutes de Paris.

Un immeuble tertiaire de standing
Immeuble moderne (2007) avec façade récemment rénovée
Hall d’accueil qualitatif
2 ascenseurs panoramiques vitrés + 1 monte-charge
Terrasses privatives
Climatisation – contrôle d’accès
32 places de parking en sous-sol
Nacelle suspendue pour entretien des façades
Des bureaux modulables et performants
Surface : 644 m²
Plateaux modulables avec cloisons démontables
Organisation flexible : open space, bureaux fermés, salles de réunion
Espaces lumineux et fonctionnels
Caractéristiques techniques
Surface totale immeuble : 4 966 m²
Hauteur : 25 m – 7 niveaux (R+6 + sous-sol)
Capacité globale : 350 à 400 postes
Immeuble conforme Code du travail
Accessibilité exceptionnelle
Gare TGV à 30 secondes à pied
Tramway au pied de l’immeuble
Accès direct rocade et autoroutes
Environnement immédiat de services, commerces et restauration
Idéal pour
Siège social
Entreprise en croissance
Société parisienne souhaitant conjuguer accessibilité et performance économique

Contact

– Immobilier d’entreprise



Honoraires de 27 035 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 376 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 22 530 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

BUREAUX / LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE GARE
82 rue de la Pelouse – Le Mans
À moins de 3 minutes à pied de la gare SNCF
Installez votre activité au cœur d’un secteur en plein dynamisme, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des principaux axes de circulation.

UN ENVIRONNEMENT ATTRACTIF
Situé dans un quartier vivant et en pleine évolution, ce local bénéficie :
️ D’un flux régulier de piétons et d’actifs
️ De la proximité immédiate de commerces, services et restauration
️ D’un environnement tertiaire en développement (gare sud / Novaxis à proximité)
Un secteur stratégique pour développer une activité visible et accessible.

ACCESSIBILITÉ & TRANSPORTS
Gare SNCF du Mans à 3 minutes à pied (Paris en 55 min)
Arrêt de tramway à proximité immédiate
Lignes de bus accessibles à pied
Accès rapide aux axes principaux et à la rocade

️ Un emplacement parfaitement connecté pour vos collaborateurs et vos clients

DES ESPACES FONCTIONNELS ET LUMINEUX
En rez-de-chaussée, avec une belle vitrine sur rue, ce local développe 160,75 m² parfaitement optimisés :
Un grand open space pour vos équipes ou l’accueil client
Deux bureaux cloisonnés avec baies vitrées (réunions / confidentialité)
Un espace de rangement
Une kitchenette
Toilettes indépendants
Chauffage électrique par convecteurs

IDÉAL POUR
Professions libérales
Agences / bureaux tertiaires
Activités de services ou commerciales

Une visite ? Un projet ? Parlons-en vite !

– Immobilier d’entreprise





Honoraires de 6 480 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 66 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

À LOUER – BUREAUX / LOCAUX ACTIVITE NEUFS
MONCÉ-EN-BELIN
Sud Le Mans – Accès rocade immédiat
Au sein d’un ensemble de locaux d’activités récent et moderne, aménagés sont disponibles à la location, avec parkings privatifs.
Idéal pour entreprise tertiaire, siège régional, bureau d’études, activité industrielle légère ou société manufacturière souhaitant intégrer des bureaux qualitatifs à proximité immédiate du Mans.

Surfaces
Plateau disponible 150 m2 divisible (150 / 300 / 650 m2)
Possibilité de division en lots adaptés aux besoins
Espaces livrés bruts, prêts à aménager selon votre cahier des charges
Configuration idéale pour open-space, bureaux cloisonnés, salle de réunion, showroom ou espace technique, petit stockage.
Hauteur sous ferme selon emplacement entre 4,2 m et 6m

Confort & Performance
Plancher chauffant / rafraîchissant géothermique
Bâtiment récent
Isolation performante
Fibre optique
Grande luminosité
Un environnement moderne offrant confort thermique et maîtrise énergétique.

Accessibilité stratégique
Accès immédiat rocade sud
Proximité Arnage
Accès rapide autoroutes A11 / A28
À quelques minutes du Mans
Secteur sud dynamique en développement.

Option complémentaire
Possibilité de location de surface de stockage complémentaire dans le périmètre immédiat de l’ensemble immobilier.

Conditions financières
Loyer attractif : 65 € HT / m² / an
Parkings inclus
Aménagement à définir selon projet
Solution rare sur le secteur à ce niveau de loyer.

Contact

– Immobilier d’entreprise





Honoraires de 2 925 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 104 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 439 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

Belle opportunité à saisir. Au sein d'un espace professionnel entièrement rénové de 75 m², composé de trois bureaux indépendants, un bureau d'environ 10 m², idéal pour un kinésithérapeute, ostéopathe, pédicure, podologue, ou toute autre profession libérale. Les occupants bénéficient d'espaces communs fonctionnels et agréables comprenant :
- un espace d'accueil,
- un secrétariat partagé,
- des WC PMR,
- un local technique. Le bureau, refait à neuf et équipé d'un point d'eau, offre un cadre de travail confortable et professionnel. Intégrez un environnement moderne, convivial et qualitatif, partagé avec des professionnels accueillants.

A LOUER, idéal professions libérales ou cabinet pluridisciplinaire, un grand local facilement accessible, comprenant un accueil et salle de réception, des bureaux, des vestiaires, une grande salle open-space, une piscine et cave sous le local. Accès PMR tant pour les WC que la douche

À LOUER
- PLATEAU DE BUREAUX
- GARE SUD Surface de 245 m² au 2? étage comprenant :
- 6 bureaux
- 1 open-space
- 1 salle de réunion
- Sanitaires Loyer : 9 125 € HT / trimestre Charges : 850 € / trimestre Possibilité d'achat Pour plus d'informations ou une visite, contactez votre agent immobilier Commerce & Entreprise.

Votre agence vous propose à la location dans une zone d'activité dynamique au nord du Mans, à proximité directe de l'autoroute A11 et de toutes les commodités de transport (desservie par bus), un plateau de bureaux et d'activités construit en 2023. D'une surface totale de 440 m², ce plateau se compose d'un accueil, de 15 bureaux, d'une salle de réunion et d'une salle de pause. Le tout bénéficie de prestations remarquables et est implanté sur un terrain de 2 000 m², avec de nombreuses places de parking. Pour plus de renseignements, contactez-nous au .

A LOUER Avenue Jean Jaurès LE MANS, plateau de bureaux de 82m² de plain pied composé d'un accueil, de 4 bureaux et WC PMR. Au sous-sol, un local d'archive 3 garages fermés et une place de parking extérieure viennent compléter cette location Loyer : 1 500 €

A LOUER plateaux de bureaux LE MANS. Construction récente d'une surface d'environ 470 m² disposant d'une vingtaine de stationnement. Accès PMR Disponible 1er janvier 2025 (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 349276774
- LE MANS.

Sur une parcelle de 90 000 m2, dans un ensemble de locaux d'activité, dans un bâtiment de bureaux neuf livré en octobre 2021 : 680 m² de bureaux, divisible en 2 plateaux de bureaux de 340 m2 chacun en RDC et R+1 Dont sanitaires indépendants 20 m2 Division du RDC possible Pour la totalité, 26places de parkings dont : 1 place handicapée 2 places avec bornes de recharge 17 places couvertes sous ombrières photovoltaïques Abri à vélos commun Equipements : Bâtiment RT 2012 Ascenseur Distribution cloisons placo Sol carrelage (RDC) et sols souples (étage) Chauffage convecteur à inertie Fibre SARTEL + Orange Option : Climatisation (+ 3 500 € HT / an) Plateau livré clé en main Aménagement selon besoin du preneur. Charges :
- Charges de copro : 510 € HT/étage/an
- Assurance bailleur : 340 € HT/étage/an
- Ascenseur : pour le 1er étage 1 250 € HT/an Soit pour l'ensemble de l'immeuble 2 950€ HT/an