Location de Immobilier d'entreprise à Forges-les-Eaux (76440)

En exclusivité, ORPIPRO Seine Immobilier vous propose à la location ce local d'activité de 947 m², situé dans la zone d'activités de Gonfreville-l'Orcher, à proximité immédiate du port du Havre et des voies rapides.

Idéal pour une entreprise industrielle, logistique ou de services, le site comprend un atelier spacieux et des bureaux rénovés, le tout sur un terrain clos et sécurisé avec stationnement privatif.

Caractéristiques principales :

• Atelier de 677 m² avec belle hauteur sous plafond
  

• Bureaux rénovés de 270 m² – espaces modulables et lumineux
  

• Site clôturé et sécurisé
  

• Accès poids lourds et parkings disponibles
  

• Environnement professionnel dynamique à 5 minutes du Havre
  

• Bail commercial 3/6/9 ans
  

• Dépôt de garantie : 1 trimestre
  

• Loyers et charges trimestriels, payables d'avance
  

• Fiscalité : TVA
  

Opportunité rare au cœur de l'un des pôles commerciaux majeurs de la région havraise.

Nous vous proposons une cession de droit au bail pour une cellule commerciale d'environ 270 m² idéalement située dans le Centre Commercial La Lézarde à Montivilliers.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 270m²
  

  • Surface de vente actuelle : 112 m²
    

  • Stockage / Réserve : 158m²
    

  • Possibilité d'exploiter la totalité de la surface en commerciale, moyennant des travaux d'aménagement
    

• Linéaire vitrine : 10 mètres
  

• Locaux en excellent état – aucun gros travaux à prévoir hors réaménagement
  

Conditions financières :

• Loyer annuel : 60 000 € HT/HC
  

• Charges annuelles : 8 320 €
  

• Taxe foncière : 7 400 €
  

• Paiement : Trimestriel
  

Environnement commercial dynamique : profitez d'un fort flux piéton, d'un emplacement stratégique au sein d'un centre très fréquenté, avec la présence de nombreuses enseignes nationales.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 60000 € HT

- Charges annuelles : 8336 € HT

- Taxe foncière : 7400 € Preneur

- Honoraires : 8% HT (soit 4 800,00 € HT)

À louer – Exclusivité Seine Immobilier

Le Havre – (Secteur concessions automobiles)

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'une surface totale de 850 m²,dont environ 100 m² de bureaux aménagés.

Caractéristiques principales :

• Emplacement stratégique dans une zone dynamique
  

• Grande porte sectionnelle (4 mètres) facilitant l'accès aux véhicules
  

• Hauteur sous plafond adaptée aux activités industrielles, logistiques ou de stockage
  

• Site accessible et fonctionnel
  

Conditions financières :

• Loyer annuel : 36 000 € HT
  

Disponibilité immédiate.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !


- Loyer annuel : 36000 € HT

- Taxe foncière : 4417 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 10 800,00 € HT)

À louer : Local professionnel situé en R+1 d'un bâtiment à Montivilliers.

Profitez d'une excellente visibilité grâce à un linéaire de vitrine de 10 mètres donnant sur un axe très passant. Ce plateau d'environ 300 m² est à aménager selon vos besoins, offrant une grande flexibilité pour créer un espace professionnel à votre image.

Un parking collectif est également disponible pour faciliter l'accès à vos clients et collaborateurs.

Le prix affiché est en formule clés en main. Il est toutefois possible de bénéficier d'un loyer inférieur si le preneur prend en charge les travaux d'aménagement.

Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un cadre moderne et bien situé.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


- Loyer annuel : 45000 € HTHC

- Honoraires : 30% HT (soit 13 500,00 € HT)

Situé dans le quartier très recherché des Halles Centrales, au sein de la résidence Hide Park, nous vous proposons à la location ce lumineux plateau de bureaux d'une surface de 130 m².
UN ESPACE DE TRAVAIL FONCTIONNEL ETADAPTABLE

Idéalement conçu pour accueillir des professions libérales, des start-ups ou de petites entreprises, cet espace de travail est à la fois agréable et fonctionnel. Il offre de multiples prestations pour votre confort :

• Un aménagement flexible qui s'adaptera facilement à vos besoins.
  

• Une connexion internet haut débit.
  

• Un accès sécurisé au sein du bâtiment, équipé d'un ascenseur et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite (PMR).
  

• Vous profiterez d'une localisation stratégique à proximité immédiate des transports en commun (tramway et bus).
  

• De nombreux commerces et restaurants se trouvent à quelques pas, idéal pour la vie d'entreprise.
  

• Loyer mensuel : 2 166,67 € HT.
  

• Loyer annuel : 26 000,00 € HT (soit 200,00 €/m² HT).
  

• Charges annuelles : 1 040,00 € HT.
  

• Taxe foncière : 3 120,00 €.
  

• Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 7 800,00 € HT).
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

Saisissez cette belle opportunité de vous installer dans un environnement dynamique et contactez notre agence.


- Loyer annuel : 26000 € HT

- Charges annuelles : 1040 € HT

- Taxe foncière : 3120 € Preneur

- Honoraires : 30% HT (soit 7 800,00 € HT)

À louer grand local commercial de 270 m² situé Rue Aristide Briand (secteur rond-point), sur un axe très passant du centre-ville du Havre.

• Activités idéales : Prêt-à-porter, bazar, décoration, équipement, services... (Restauration, métiers de bouche et bar non autorisés).
  

• Loyer : 3 000 € HT / mois (36 000 € HT / an
  - 133,33 €/m²/an).
  

• Droit d'entrée : 80 000 €.
  

• Charges : 247 € / mois.
  

• Foncier : 390€ / mois

• Possibilité d'achat en fonds de commerce.
  

• Surface commerciale : 270 m² + réserve en sous-sol
  

• Disponibilité : À négocier
  

• Visites : Sur rendez-vous
  

• Interdictions : Bar, salon de thé, métiers de bouche, restaurant, discothèque
  

  
  

Idéalement situé sur un axe majeur du centre-ville, à proximité immédiate de la gare et du Palais de Justice, ce local professionnel en excellent état offre un cadre de travail idéal pour une activité tertiaire, médicale ou paramédicale.

Descriptif & Agencement (100 m² de plain-pied)

Le local bénéficie d'un accès PMR et se compose de :

• Open Space (53 m²) : Un grand espace de travail lumineux et modulable.
  

• Salle de réunion (36 m²) : Une belle pièce indépendante pour vos rendez-vous et présentations.
  

• Sanitaires (11 m²) : Espace comprenant toilettes et douche.
  

• Loyer annuel : 16 800,00 € HT (soit 1 400,00 € HT / mois).
  

• Charges annuelles : 180,00 € (soit 15,00 € / mois).
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez nous.

• Référence de l'annonce : 76_0626
  

À LOUER – Local professionnel de 210 m² – Le Havre – Secteur Palais de Justice

Situé à proximité immédiate du Palais de Justice du Havre, ce local professionnel d'une superficie d'environ 210 m² bénéficie d'un emplacement recherché,au rez-de-chaussée d'un immeuble, offrant une excellente accessibilité.

Le bien est en bon état général et dispose d'un aménagement particulièrement adapté à l'exercice d'activités médicales, paramédicales ou tertiaires. Son accessibilité PMR en fait une solution idéale pour l'accueil du public.

Caractéristiques :

• Surface : 210 m²
• Rez-de-chaussée
• Bon état général
• Accessible PMR
• Secteur dynamique, à proximité du Palais de Justice et des commodités

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 2 600 € HT/HC
• Provision sur charges : 53 € / mois
• Provision sur taxe foncière : 291 € / mois

Ce local représente une opportunité idéale pour un cabinet médical, un centre de soins, des professions libérales ou toute activité de services recherchant une implantation de qualité au cœur du Havre.

Disponibilité : nous consulter.


- Loyer annuel : 31200 € HT

- Charges annuelles : 630 € HT

- Taxe foncière : 3500 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 9 360,00 € HT)

Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique de premier choix en plein cœur du Havre, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et vos clients.

LES POINTS FORTS DU BIEN :

• Emplacement Premium : Plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway/bus) et des parkings.
  

• Luminosité exceptionnelle : Très belle exposition offrant une superbe lumière naturelle tout au long de la journée, pour un cadre de travail agréable et productif.
  

• Accessibilité : Accès facile et fluide grâce à un ascenseur.
  

• Prestations : Sanitaires entièrement refaits à neuf.
  

CARACTÉRISTIQUES :

• Surface : 40 m²
  

• Étage : 1er avec ascenseur
  

• Secteur :LE HAVRE Centre
  

• Sanitaires : Neufs
  

• Disponibilité : Immédiate
  

CONDITIONS FINANCIÈRES :

• Loyer mensuel : 7600 € HC / HT
  

• Charges annuelles : 575 €, Taxe Foncière 862 euros
  

• Dépôt de garantie : 2 mois HT
  

• Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HT
  

• DPE en cours.
  

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone.

#immobilierprofessionnel #bureauxlehavre #locationbureaux #lehavre #renecoty


- Loyer annuel : 7600 € HTHC

- Charges annuelles : 575 € HT

- Taxe foncière : 862 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 280,00 € HT)

Situé dans une zone accessible et fonctionnelle, nous vous proposons à la location un terrain de 3 602 m², dont une large partie est stabilisée et bitumée, idéal pour le stockage extérieur, le stationnement de véhicules ou l'implantation d'une base logistique.

Le site comprend également 130 m² de bureaux en excellent état, rénovés il y a 5 ans, parfaitement adaptés pour accueillir votre activité.
Aménagement des bureaux :

• Un open space lumineux
  

• Deux bureaux cloisonnés
  

• Une kitchenette
  

• Un sanitaire indépendant
  

• Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures
  

• Surface totale : 3 602 m²
  

• Partie bitumée / stabilisée adaptée au stationnement ou au stockage
  

• Site clos et sécurisé
  

• Accès poids lourds
  

Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise de transport, de BTP, de maintenance, ou toute activité nécessitant des surfaces extérieures et des bureaux immédiatement opérationnels.
Conditions financières :

• Loyer annuel : 20.000€ HT HC
  

• Taxe foncière : 1.300€ / an
  

Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 20000 € HTHC

- Charges annuelles : 300 €

- Taxe foncière : 1300 € Preneur

- Honoraires : 30% HT (soit 6 000,00 € HT)

Le Havre, votre spécialiste de l'immobilier professionnel, vous propose à la location ce charmant petit local commercial idéalement situé à Manéglise (76).

Entièrement refait à neuf et proposé en parfait état, cet espace lumineux et fonctionnel est une opportunité rare sur le secteur. Clés en main, il est prêt à accueillir votre activité sans aucun travaux à prévoir !
Les caractéristiques clés :

• État général : Prestations neuves, aucun frais à prévoir (électricité, sols, peintures).
  

• Emplacement : Situé au cœur de Manéglise, offrant une belle visibilité et un accès facile.
  

• Polyvalence : Idéal pour une profession libérale, des bureaux, un artisan ou un commerce de proximité.
  

• Loyer mensuel : 400 € HT / HC
  

• Provision sur charges : 95 € / mois
  

• Atout majeur : Un petit loyer très attractif, idéal pour maîtriser vos coûts fixes et lancer ou développer votre activité sereinement.
  

L'avis de l'expert : Ce local combine parfaitement un état irréprochable et un budget maîtrisé. Un produit clé en main idéal pour s'implanter rapidement dans la région havraise.
Contactez votre spécialiste

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'équipe d' Le Havre.


- Loyer annuel : 4800 € HTHC

- Taxe foncière : 1140 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 440,00 € HT)

Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique de premier choix en plein cœur du Havre, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et vos clients.

LES POINTS FORTS DU BIEN :

• Emplacement Premium : Plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway/bus) et des parkings.
  

• Luminosité exceptionnelle : Très belle exposition offrant une superbe lumière naturelle tout au long de la journée, pour un cadre de travail agréable et productif.
  

• Accessibilité : Accès facile et fluide grâce à un ascenseur.
  

• Prestations : Sanitaires entièrement refaits à neuf.
  

CARACTÉRISTIQUES :

• Surface : 40 m²
  

• Étage : 1er avec ascenseur
  

• Secteur :LE HAVRE Centre
  

• Sanitaires : Neufs
  

• Disponibilité : Immédiate
  

CONDITIONS FINANCIÈRES :

• Loyer mensuel : 7600 € HC / HT
  

• Charges mensuelles : 575 €, Taxe Foncière 862 euros
  

• Dépôt de garantie : 2 mois HT
  

• Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HT
  

• DPE en cours.
  

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone.

#immobilierprofessionnel #bureauxlehavre #locationbureaux #lehavre #renecoty


- Loyer annuel : 13680 € HTHC

- Charges annuelles : 992 € HT

- Taxe foncière : 1638 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 104,00 € HT)

Entrepôt fonctionnel de 650 m² à louer – Sandouville

Idéalement situé sur la commune de Sandouville, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des zones d'activités, cet entrepôt développe une surface totale d'environ 650m², dont 90 m² de bureaux et locaux sociaux comprenant des sanitaires.

Le bâtiment comprend également une pièce de stockage fermée de 16,30 m², idéale pour l'archivage, le stockage sécurisé de matériel ou l'entreposage de marchandises nécessitant un espace dédié.

La partie entrepôt bénéficie d'une belle hauteur, avec 7 mètres sous ferme et 4,68 mètres sous poutre, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'exploitation.

Le bâtiment dispose de deux accès poids lourds grâce à ses deux portes sectionnelles :

• 1 porte de plain-pied : 4,43 m de hauteur x 4,04 m de largeur.
• 1 porte à quai : 3,22 m de hauteur x 3,95 m de largeur.

Fonctionnel et facilement accessible, ce bâtiment conviendra parfaitement aux activités de stockage, logistique, artisanat ou petite production, recherchant un outil de travail performant dans un secteur stratégique de l'agglomération havraise.

Les atouts :

• Surface totale : 650 m²
• 90 m² de bureaux et locaux sociaux avec sanitaires
• Pièce de stockage fermée de 16,30 m²
• 2 portes sectionnelles, dont une à quai
• 7 m de hauteur sous ferme
• 4,68 m sous poutre
• Accès poids lourds facilité
• Emplacement stratégique à Sandouville, à proximité des grands axes

Bénéficiez d'une visibilité optimale au cœur du centre-ville du Havre (secteur Hôtel de Ville), sur un axe dynamique à forte circulation. Ce local commercial traversant, offre une vitrine généreuse idéale pour capter une clientèle locale et de passage.

Des volumes généreux et fonctionnels (135 m² au total)

Le local se développe sur 3 niveaux parfaitement optimisés :

• Rez-de-chaussée (RDC) : Une surface commerciale lumineuse d'environ 47 m² avec une grande vitrine linéaire offrant un visuel direct sur la rue.
  

• Entresol : Un espace commercial complémentaire de 47 m², idéal pour des bureaux, un showroom ou une extension de la surface de vente.
  

• Sous-sol : Un espace complet de 40m² dédié au stockage, parfait pour la gestion de vos stocks et de votre logistique.
  

• Polyvalence : Toutes activités autorisées (sauf extraction). Parfait pour du prêt-à-porter, une agence, de l'équipement de la maison, des services, etc.
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

• Loyer mensuel : 2 300 € HT / mois (soit 27 600 € HT / an).
  

• Charges annuelles : 3 284 €.
  

• Foncier annuel : 2823 €
• Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite rapide, contactez-nous.


- Loyer annuel : 27600 € HT

- Charges annuelles : 3284 € HT

- Taxe foncière : 2823 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 8 280,00 € HT)

• Surface totale : 130 m², dont :
  • 75 m² de surface commerciale.
  • Réserve et cave en sous-sol pour stockage.
• Emplacement stratégique : Classé N°1 bis, en plein cœur du centre-ville.
• Charges annuelles : 869 €.
• Conditions avantageuses :
  • Bail dérogatoire possible.
  • Dépôt de garantie : 2 mois.
  • Loyers mensuels payables d'avance.

• Rénovation du local murs, plafonds électricité avant la prise à bail
• Local polyvalent : Possibilité d'activité de restauration (sans extraction).
• Zone commerçante animée avec un fort potentiel de passage.
• Local en bon état, prêt à être exploité sans gros travaux.

Situé au 11 Place Désiré Rebeuf, au cœur d'une rue semi-piétonne dynamique du Havre. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement recherché,à proximité immédiate du port et de la Clinique des Ormeaux.

DESCRIPTIF DU BIEN

D'une surface totale de 129 m² entièrement en rez-de-chaussée, ce local fonctionnel est parfaitement agencé pour accueillir votre activité:

• Un hall d'accueil et d'entrée chaleureux.
  

• 6 bureaux indépendants, parfaits pour des consultations ou des espaces de travail privatifs.
  

• Un espace vestiaire.
  

• Deux sanitaires (WC).
  

• Idéal pour : Activités médicales, paramédicales, agences de services (intérim, assurances), ou activités tertiaires.
  

• Loyer annuel : 20 000,00 € HT (soit 1 666,66 € HT / mois)
  

• Loyer annuel au m² : 155,04 € / m² HT
  

• Foncier : 1420 € /an
  

• Pas de charges

• Disponibilité : Immédiate
  

• Consommation énergétique : Classe D
  

• Émissions de GES : Classe B
  

Opportunité rare : Local d'angle avec fort potentiel pour restauration

Situé sur l'un des axes les plus fréquentés du centre-ville du Havre, nous vous proposons à l'acquisition ces murs commerciaux libres de toute occupation bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en emplacement N°1. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Ce local d'angle développe une surface totale de 87 m² répartie de manière fonctionnelle:

• Rez-de-chaussée : Une surface commerciale lumineuse de 36,4 m².
  
• Entresol : Un espace commercial complémentaire de 17,5 m².
• Espaces techniques : Une cuisine de 12,8 m², une réserve de 17 m² et des sanitaires (4 m²).

• Visibilité : Emplacement stratégique d'angle sur une rue à forte circulation.
  

• Polyvalence : Idéal pour toute activité commerciale, avec une possibilité de restauration déjà identifiée.
  

• Services : Le chauffage est inclus dans les charges annuelles.
  

• Option "Clé en main" : Possibilité de racheter le matériel de bar et de restauration ainsi qu'une Licence IV en supplément.
  

• Loyer : 10800 € annuel.
  

• Honoraires à charges preneur en sus : 3240€ HT

• Charges annuelles : 1 500,00 €.
  

• Foncier : 1450€

• Disponibilité : Immédiate.
  

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité dans un secteur dynamique.

Contactez l'agence pour un RDV


- Loyer annuel : 10800 € HT

- Charges annuelles : 1500 € HT

- Taxe foncière : 1450 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 240,00 € HT)

Installez votre activité au cœur du dynamisme havrais ! Situés au 77 Rue Jules Lescene, ces bureaux bénéficient d'une localisation idéale sur un axe majeur reliant la gare à l'Hôtel de Ville, offrant une accessibilité parfaite pour vos collaborateurs et vos clients.
UN ESPACE DE TRAVAIL OPTIMISÉ

Situé en rez-de-chaussée, ce plateau d'environ 60 m² est parfaitement agencé pour garantir confort et efficacité au quotidien :

• Agencement : Une entrée accueillante desservant 3 pièces indépendantes, idéales pour des bureaux fermés ou des salles de réunion.
  

• Commodités : Un coin cuisine aménagé pour vos pauses déjeuner et des sanitaires privatifs.
  

• Atout : Un local prêt à l'emploi, idéal pour une profession libérale, une agence ou une petite structure administrative.
  

• Accessibilité : Proximité immédiate des transports en commun et des flux du centre-ville.
  

• Visibilité : Adresse reconnue sur un axe passant.
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

• Loyer annuel : 9 000,00 € HT (soit seulement 750 € HT / mois).
  

• Loyer annuel au m² : 150,00 € HT / m².
  

Les clés sont disponibles à l'agence pour une visite rapide. Venez découvrir le futur siège de votre entreprise !


- Loyer annuel : 9000 € HT

- Taxe foncière : 1008 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 700,00 € HT)

Emplacement N°1 – Cœur de quartier dynamique et semi-piéton

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité sur l'un des secteurs les plus prisés et vivants du Havre. Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au sein d'une zone semi-piétonne très fréquentée par une clientèle fidèle et de passage.

UN OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À L'EMPLOI

Ce local de 38,6 m² a été entièrement optimisé et rénové pour offrir des prestations de qualité :

• Rénovation complète : Électricité, mobilier et aménagement intérieur refaits à neuf.
  

• Équipements inclus : Une chambre froide révisée, idéale pour les métiers de bouche.
  

• Espaces annexes : Le bien dispose de deux celliers pour le stockage, d'un point d'eau et de WC.
  

• Visibilité : Une belle vitrine lumineuse donnant directement sur la place.
  

Grâce à sa configuration et ses équipements, ce local est particulièrement adapté pour :

• Épicerie fine / Primeur
  

• Fromagerie / Crèmerie
  

• Snacking / Traiteur / Vente à emporter
  

• Loyer très attractif : Seulement 650 € HT par mois (7 800 € HT / an).
  

• Charges maîtrisées : 1 164 € par an (incluant charges et foncier).
  

• Droit au bail : 12 000 € Net Vendeur.
  

Les clés sont disponibles à l'agence pour une visite rapide. Ne laissez pas passer cet emplacement stratégique avec un petit loyer !


- Loyer annuel : 7800 € HT

- Charges annuelles : 144 €

- Taxe foncière : 984 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 000,00 € HT)

Emplacement N°1 Bis – Secteur Hôtel de Ville très recherché avec grande façade vitrée

À saisir ! Superbe opportunité pour ce local commercial idéalement situé en plein centre-ville du Havre, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville. Profitez d'un secteur particulièrement dynamique bénéficiant d'un fort passage piéton et automobile.

UN ESPACE MODULABLE SUR 3 NIVEAUX

Ce bien développe une surface totale de 210 m² et offre une excellente flexibilité d'aménagement. Il se compose de :

• Rez-de-chaussée : 70 m² dédiés à votre espace de vente principal.
  

• Entresol : 70 m² supplémentaires, parfaits pour aménager des bureaux, un showroom ou étendre votre surface commerciale.
  

• Sous-sol : 70 m² d'espace de réserve pour votre stockage.
  

Le vrai plus : Ce bien dispose d'une grande façade vitrée offrant une excellente visibilité et se situe hors linéaire commercial protégé. Une configuration idéale pour l'implantation d'un commerce classique ou d'une agence de voyage.

LOCALISATION

• 5 Rue Jules Siegfried, 76600 Le Havre.
  

• Loyer annuel : 30 000,00 € HT (soit 142,86 € HT / m²).
  

• Charges annuelles : 4 216,00 €.
  

• Taxe foncière : 4 594,00 € / an.
  

• Type de bail : Bail commercial classique 3/6/9 ans.
  

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
  

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une découverte de ce local au potentiel exceptionnel.


- Loyer annuel : 30000 € HT

- Charges annuelles : 4216 € HT

- Taxe foncière : 4594 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 9 000,00 € HT)

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, ce plateau de bureaux de 145 m² offre un excellent rapport qualité/prix.
Facile d'accès, sur la ligne de bus n°2, il convient parfaitement à une activité tertiaire, administrative, associative ou de service.

Ces bureaux fonctionnels se composent de plusieurs espaces cloisonnés, d'un coin cuisine et de sanitaires privatifs.
Les atouts du bien :

• Loyer attractif pour le secteur du Havre centre
  

• 145 m² fonctionnels, lumineux et modulables
  

• Accès direct transports en commun (ligne 2)
  

• Idéal profession libérale, service administratif ou association
  

• Local disponible immédiatement
  

• Stationnement public à proximité
  

Une opportunité rare de louer un plateau de bureaux spacieux et bien situé au Havre, à un tarif très compétitif !


- Loyer annuel : 16800 € HT

- Taxe foncière : 2500 € Preneur

- Honoraires : 30% HT (soit 5 040,00 € HT)

Bureaux :

• Accueil / show-room accès PMR
• Bureaux et salle de réunion
• Réfectoire
• Sanitaires (H/F)
• Local Technique
• Chauffage central par chaudière gaz neuve

• Atelier / stockage de 570 m² environ
• Hauteur sous poutres de 6 m
• Dale béton et carrelage
• 2 Portes rideaux motorisées (L3 x H4 m)
• Mezzanine plancher bois de 45 m²

• Cour bitumée de 350 m²
• Terrain entièrement clôturé
• Très bonne visibilité sur axe passant et en angle de rue
• Stationnement privatif (5 à 10 places suivant utilisation)

• Parcelle : 1 200 m²
• Atelier / stockage : 570 m²
• Bureaux / showroom / locaux sociaux : 200 m²
• Mezzanine : 45 m²
• Possibilité de 90 m² supplémentaires en R+1 pour bureaux ou appartement de fonction

• Emplacement stratégique : Entrée de ville. Proximité de la zone portuaire et du centre-ville. Accès facile. Stationnement gratuit dans la rue. 50 m de la station de TRAM "Amiral Mouchez" (future ligne C prévue en 2027)
• Bâtiment remarquable : Très belle façade classée.
• Surface modulable : Possibilité de créer des bureaux, vestiaires, sanitaires supplémentaires.
• Visibilité : Axe passant et angle de rue
• Accès : Deux portes sectionnelles pour atelier/ stockage
• Parking inclus : 5 places de parking minimum.