Achat Vente, Location

75017
- SECTEUR COURCELLES
- Le groupe H&B IMMOBILIER vous propose des bureaux bail 3,6,9 situés à 1 minute du métro Courcelles. PLAN DISPONIBLE SUR DEMANDE Au RDC 88 m2 donnant sur patio dont l'aménagement actuel est: Espace d'accueil avec 3 postes Espace sanitaire
- 1 WC
- 2 lavabos 2 bureaux donnant sur le patio 1 salle de reunion 1 espace serveur
- archivage Au 1er étage 28m2 avec: 1 open space avec 11 postes de 28m2 1 terrasse de 13m2 LOYER. ANNUEL HC NON ASSUJETTI À LA TVA : 75 400 € CHARGES TRIMESTRIELLES : 4000 € DEPOT DE GARANTIE : 26 750 € HONORAIRES CHARGE PRENEUR : 22 620 € HT

Dans une belle commune de Seine-et-Marne, située en zone ZIP+ (zone d'intervention prioritaire bénéficiant d’aides à l’installation et au maintien des médecins généralistes en Île-de-France), deux locaux à usage de cabinet médical sont disponibles à la location, au sein d’un cabinet médical composé de quatre espaces. Locaux disponibles : Local de 21,6 m² – Loyer mensuel : 580 € TTC Local de 19 m² – Loyer mensuel : 510 € TTC Conditions de location : Charges mensuelles : 250 € (ménage inclus) Caution : deux mois de loyer Ces locaux sont parfaitement adaptés à une activité de médecin généraliste ou pédiatre. La localisation est idéale : cadre de travail agréable, environnement calme et verdoyant, fort potentiel de patientèle. Le bailleur est très ouvert et à l’écoute. Il se montre disponible pour accompagner les professionnels de santé dans leur installation et faciliter leur intégration. Localisation : Proche de Coulommiers et de Crécy-la-Chapelle À 20 km du centre commercial Val d’Europe

Droit au bail à céder pour un ensemble de bureaux de 240 m² situé dans une zone d’activité dynamique, à proximité des transports et des principaux axes routiers. Les locaux comprennent plusieurs bureaux de différentes superficies, une salle de réunion, une réserve, un espace accueil/détente et une cuisine équipée. La cession inclut l’intégralité du mobilier récent de standing, notamment les bureaux et les chaises, ainsi que les équipements de la cuisine. L’ensemble est proposé clé en main, permettant aux futurs occupants de s’installer et de commencer à travailler immédiatement. Le site dispose de dix places de parking privées, d’un accès PMR, de la climatisation, du chauffage et d’un dispositif de vidéosurveillance. Loyer mensuel : 2 989 € HT. Charges mensuelles : 826 € HT.

Droit au bail tous commerces autorisés sauf restauration avec extraction. Possibilité de division pour créer plusieurs espaces commerciaux distincts selon le projet. Superficie : 170 m². Façade : 19 m. Caves. Bail neuf. Loyer mensuel 4300€ HC. Charges mensuelles : 250 €. Autorisation d’occupation du trottoir.

à la location en bail dérogatoire de 25000m² divisible à partir de 10 000m² situé à Bonneuil-sur-Marne.

IDEAL PARKING/STOCKAGE EXTERIEUR

Le terrain a été terrassé avec réalisation d'un complexe corps de chaussées. Il n'est pas bitumé à ce stade mais cela est envisageable.

Nous proposons le terrain tel quel à 16 € / m².
Si des travaux sont envisageables, une proposition de loyer sera réalisée sur la base du coût.

Eléments financiers

Type et durée du bail : baux dérogatoires d'une durée maximum de 18 mois avec possibilités d'extension de 6 mois sur accords des deux parties
Loyer annuel : 16€/m² H.T CC €.
Echéance de paiement : Trimestrielle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer.

Honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel HT HC


Demandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s’engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence.

coordonne différents acteurs de l’immobilier — notaires, maîtres d’œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers… — pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location des bureaux d'une surface de 52m² situé à GAZERAN 78125.

Elements techniques:

Bâtiment de 2026

Isolation par l’extérieur

Éclairage LED

Fibre optique

Baie informatique commune

Climatisation réversible chaud / froid

Prises électriques périphériques dans l’ensemble des bureaux

Sol PVC aspect bois

Puits de lumière

Visiophone et contrôle d’accès

Portail électrique


BUREAUX

Surface de bureaux : 50 m²

Sanitaires partagés


EXTÉRIEURS / STATIONNEMENT

Places de parking communes

Places PMR

Eléments financiers:

Loyer HT: 700 € Annuel
Charges HT: 1200 € Annuel
Taxe foncière: 684 € Annuel
Taxe bureaux: 408 € Annuel
Bail commercial 3/6/9
Assujetti à la TVA

'Demandez une visite et le dossier de présentation !
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Honoraires: 20% du loyer annuel HT à la charge du preneur






Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 100 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

immobilier à la location un local commercial de 594 m² situédans zone Paris West, au sein de la commune de Maurepas (78).

Accessibilité :

À 6 mins de la N10
À 15 mins de la A12
À 40 mins de Paris
Train : N/U Gare de la Verrière et
Gare de Coignières à 10 min environ
Bus : 5123 / 5124 / 5134 à 1km
Aéroport CDG à 62 km
Aéroport Paris/Orly à 40 min

Description du site :

Sol brut de béton
Parking public
Porte sectionnelle
Climatisation réversible
Eclairage LED
Espace de vente
Cabine d'essayage

Conditions Financières :

Loyer 218,85 € HT HC / m²/ an – 130 000 € HT HC / an H.T soit 10 833,33 € /mois
Provisions sur charges (2024) : 8 110 € HT hors honoraires de GA/GL.
Taxes foncières (2025) : 10 800 HT € soi 900 € /mois
Taxe sur les locaux commerciaux 2025 HT : 3 200 € soit 266,66 €/ mois
Taxe sur les stationnements 2025 HT : 730 € soit 60,83 € / mois
Fiscalité : TVA en vigueur, 20%
Honoraires de Gestion Administrative : 2% du loyer HC/HT
Honoraires de Gestion Immo / Gestion technique : 0.95€/m² (compris dans les charges)

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC

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s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immobilier à la location au sein d'un immeuble de bureaux, une surface de 69m2 en 1er étage, situé au pied de l'arrêt de bus Felix Faure, Avenue Georges Clemenceau à Nanterre.

A moins de 5 minutes en bus de la Défense
Au pied des bus 258 allant à La Défense
- La Jonchère
158 : Gare de Puteaux,
- Gare de Rueil-Malmaison,
259 : Nanterre Préfecture/Université
- Saint--en-Laye

1er étage (avec ascenseur) : surface de 69 m2
Parquet, entièrement rénové
1 place de parking en sous-sol
Bâtiment récemment rénové, sécurisé (gardien).
Fibre
Chauffage central.
climatisation centrale
WC
Très bon état.
Service courrier en sous-sol

Loyer bureau : 245 €m2/an HT HC (1400€)
1 place de parking à 1200 €/an
­Taxe foncière : 23,47 /€/m²/an
Charges : 40 € /m²/an
Taxe sur les bureaux : 21,99 €/m

Loyer charge taxes comprises (hors TVA) : 1890 € HT

1 place de parking à 100€/mois en option


Honoraires : 20% du loyer HT annuel charge preneur.


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sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

un local commercial d'environ 120 m² à la location, en pied d'immeuble, situé au pied du Pont de Sèvres et du musée de Sèvres.

Accessibilité :

Accès N118
Parc de Brimborion
T2 Musée de Sèvres à 400m
Méto Pont de Sèvres à 600m


Activités autorisées :
Toute activité sauf restauration avec extraction

Caractéristiques : (sur photo du plan, lot 96)

façade sur rue

Linéaire de vitrine environ 5 m,
1 WC et point d’eau au fond du local.

Surface d'environ 120m² dont :


- 80m² en RDC

- 40m² en sous-sol


Conditions financières :
Loyer HT : 30 000 €/an (2500€/mois)
Provision pour charges HT : 3800€/an
Taxes : 2000€/an
Total loyer HT + Charges : 35 800 €/an (2980€/mois)

Garanties et dépôt de garantie :
Dépôt de garantie bureaux : 3 mois de loyer HT HC
Garantie à première demande : 3 mois de loyer et accessoires TTC

Honoraires :
30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur

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Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum

sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bureaux à louer : à la location des locaux d'activité de 141 m² et 247 m² dans la zone d'activité du Pas du Lac à Montigny-le-Bretonneux (78), au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines.

Également disponibles : une salle de réunion de 63 m²

Gare à environ 7 minutes à pied : RER C, Transilien N et U
Bus : lignes 10, 11, 401 et 91
Route : A12, N12 et N10 accessibles depuis le centre de Saint-Quentin-en-Yvelines
Commerces et restaurants à proximité

Caractéristiques techniques :

Salle de réunion
Hall d'accueil
Vidéosurveillance
Ménage
Climatisation réversible
Places de stationnement
Cuisine équipée

Conditions financières :

Salle de réunion louable

Stockage 141 m² (126 m² de stockage + 15 m² de bureau) – 2 postes
Prix CC HT : 1 950 €

Ensemble 247 m² (141 m² stockage + 124 m² de bureaux) – 28 postes
Prix CC HT : 4 950 €

Honoraires charge preneur : 15 % du loyer annuel HT

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Votre conseiller : AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bureaux à louer : à la location des bureaux de 13, 16, 19, 22, 31, 106 et 125 m² dans la zone d'activité du Pas du Lac à Montigny-le-Bretonneux (78), au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines.

Également disponibles : une salle de réunion de 63 m² et des espaces de stockage de 141 m².

Gare à environ 7 minutes à pied : RER C, Transilien N et U
Bus : lignes 10, 11, 401 et 91
Route : A12, N12 et N10 accessibles depuis le centre de Saint-Quentin-en-Yvelines
Commerces et restaurants à proximité

Caractéristiques techniques :

Salle de réunion
Hall d'accueil
Vidéosurveillance
Ménage
Climatisation réversible
Places de stationnement
Cuisine équipée

Conditions financières :

Salle de réunion louable

Bureau 13 m² – 2 postes
Prix CC HT : 620 €

Bureau 16 m² – 3 postes
Prix CC HT : 690 €

Bureau 19 m² – 4 postes
Prix CC HT : 850 €

Bureau 22 m² – 4 postes
Prix CC HT : 850 €

Bureau 31 m² – 6 postes
Prix CC HT : 1 090 €

Bureaux 106 m² – 22 postes
Prix CC HT : 2 950 €

Bureaux 125 m² – 26 postes
Prix CC HT : 3 400 €

Salle de réunion 63 m² – 25 postes (opération ponctuelle)
Prix CC HT : 2 000 €

Stockage 141 m² (126 m² de stockage + 15 m² de bureau) – 2 postes
Prix CC HT : 1 950 €

Ensemble 247 m² (stockage + bureaux) – 28 postes
Prix CC HT : 4 950 €

Honoraires charge preneur : 15 % du loyer annuel HT

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

plusieurs entrepôts à usage d'activités sur la commune de Coignières, à 8 km de Trappes. 5 Cellules sont disponibles à partir de 697m². Le bâtiment d'activité rénové de 4 316m² sur un foncier de 8 690 m², divisible à partir de 697m²

Accessibilité :


- Train : N/U Gare de la Verrière et Gare de Coignières à 10 min environ

- Bus : 5123 / 5124 / 5134 à 1km

- À 6 mins de N10

- À 15 mins de A12

- À 40 mins de Paris

Caractéristiques techniques :


- Éclairages LED

- Site clos et sécurisé

- Bâtiment rénové

- Voirie privative

- Tarif Jaune

- 1 à 2 porte(s) sectionnelle(s) en fonction des lots (2 pour lot 1 et 5)

- 2 Lot traversants : Lot 1 de 697 m² et lot 5 de 1 245 m²

- Porte sectionnelle 3m x 3m avec portes piétons intégrées

- HSP : de 3 jusqu’à 5,5m

- Possibilité de tout décloisonner

Conditions financières lot N°2/3/4 (697 m² chacun) :


- Loyer annuel : 85 €/ m² / an HT HC soit : 59 245 €/ an HT HC

- Loyer mensuel : 4 937, 08€

- Charges annuelles : 8€/ m²/ an soit : 5 576 €/an

- Charges mensuelles : 464, 66 €/mois

Conditions financières lot N°1 (980 m²) :


- Loyer annuel : 85 €/ m² / an HT HC soit : 83 300 €/ an HT HC

- Loyer mensuel : 6 941,66 €

- Charges annuelles : 8€/ m²/ an soit : 7 840 €/an

- Charges mensuelles : 653,33 €/mois

Conditions financières lot N°5 (1 245 m²) :


- Loyer annuel : 85 €/ m² / an HT HC soit : 105 825 €/ an HT HC

- Loyer mensuel : 8 818, 75€

- Charges annuelles : 8€/ m²/ an soit : 9 960 €/an

- Charges mensuelles : 830 €/mois

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC

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Nous coordonnons divers acteurs de l'immobilier (notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers) pour vous offrir un accompagnement complet et réussir votre projet.

Provision sur charges 830 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

immobilier à la location des bureaux de 61 à 206 m² située sur la commune des Ulis, dans le parc d'activité de Courtaboeuf.

Accessibilité :

À 2 min de la N118
À 2 min de la A12
Bus 4612 à 100 m
Aéroport CDG à 55 km
Aéroport Paris/Orly à 19km

Caractéristiques techniques :

Loyer attractif
Divisible
Possibilité ERP
Climatisé
Point d'eau et lumière naturelle
3 places de parking
Portail sécurisé


Conditions financières :

Lot 206 m² :

Loyer : 110 € HT HC / m²/ an soit 1 888 € /mois
Charges : 601 € HTHC / mois – soit 7 212 € / an
Taxes foncières : 3 090 € /an HTVA
Taxe Bureau : 2060 € /an

Lot 61 m² :

Loyer : 110 € HT HC / m²/ an soit 559 € /mois
Charges : 178 € HTHC / mois – soit 2 135 € / an
Taxes foncières : 915 € /an HTVA
Taxe Bureau : 610 € /an

Fiscalité : TVA en vigueur, 20%

Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT HCDemandez une visite !

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immobilier à la location un local d'activité de 105 m² avec un accès de plain-pied via une porte sectionnelle, sur la commune de Linas.

Idéal pour activité automobile

Accessibilité :

À 100 m de la N2O et de la N 104
À 10 min de la A10
Bus 4538/ 4503 / 9114 / 9115 à 100 m
Aéroport CDG à 59 km
Aéroport Paris/Orly à 24 km

Caractéristiques techniques :

Accès véhicule direct / cour de manœuvre
Zone atelier équipée (point d'eau, rangements)
Sol carrelé industriel, facile d'entretien
Eclairage LED
Stationnements privés et sécurisés devant le local


Conditions financières :

Loyer : 180 € HT HC / m²/ an soit 1 575 € /mois
Charges : 254 € HTHC / mois – soit 3 048 € / an
Taxes foncières : 1 575 € /an HTVA

Fiscalité : TVA en vigueur, 20%

Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT HC

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immobilier à la location des bureaux situé en R+1 de 50 à 108 m² dans la commune de Massy, dans le parc d'activité du Moulin

Accessibilité :

À 2 min de la N20
À 2 min de la A10
Bus 402 à 100 m
Gare de Massy RER / TGV : à 5 min
Aéroport CDG à43 km
Aéroport Paris/Orly à 10 km

Caractéristiques techniques :

Loyer attractif
Climatisé
Rénové
Terrasse privative végétalisée avec arrosage automatique
Site clos et sécurisé
Crèche sur site

Conditions financières :

Lot 50 m² :

Loyer : 130 € HT HC / m²/ an soit 542 € /mois
Charges : 167 € HTHC / mois – soit 2 004 € / an
Taxe foncière : 1 000 € /an HTVA
Parking extérieur : 300 € /an HT
Parking souterrain : 900 € /an HT
Taxe Bureau : 500 € /an

Lot 108 m² :

Loyer : 130 € HT HC / m²/ an soit 1 170 € /mois
Charges : 360 € HTHC / mois – soit 4 320 € / an
Taxes foncières : 2 160 € /an HTVA
Parking extérieur : 300 € /an HT
Parking souterrain : 900 € /an HT
Taxe Bureau : 1080 € /an

Fiscalité : TVA en vigueur, 20%

Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT HCDemandez une visite !

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

immobilier à la location des bureaux situé en R+1 de 50 à 107 m² dans la commune de Massy, dans le parc d'activité du Moulin

Accessibilité :

À 2 min de la N20
À 2 min de la A10
Bus 402 à 100 m
Gare de Massy RER / TGV : à 5 min
Aéroport CDG à43 km
Aéroport Paris/Orly à 10 km

Caractéristiques techniques :

Loyer attractif
Climatisé
Rénové
Terrasse privative végétalisée avec arrosage automatique
Site clos et sécurisé
Crèche sur site

Conditions financières :

Lot 50 m² :

Loyer : 120 € HT HC / m²/ an soit 500 € /mois
Charges : 167 € HTHC / mois – soit 2 004 € / an
Taxes foncières : 1 000 € /an HTVA
Parking extérieur : 300 € /an HT
Parking souterrain : 900 € /an HT
Taxe Bureau : 500 € /an

Lot 107 m² :

Loyer : 120 € HT HC / m²/ an soit 1 070 € /mois
Charges : 357 € HTHC / mois – soit 4 284 € / an
Taxes foncières : 2 140 € /an HTVA
Parking extérieur : 300 € /an HT
Parking souterrain : 900 € /an HT
Taxe Bureau : 1070 € /an

Fiscalité : TVA en vigueur, 20%

Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT HCDemandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum.

sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

immobilier à la location des bureaux situé en R+1 de 182 m² dans la commune des Ulis, dans le parc d'activité de Courtaboeuf.

Accessibilité :

À 2 min de la N118
À 2 min de la A12
Bus 4612 à 100 m
Aéroport CDG à 55 km
Aéroport Paris/Orly à 19km

Caractéristiques techniques :

Climatisée
Locaux entretenus et lumineux
Accessible par escalier
Salle de réunion
2 places de parking extérieur
Portail sécurisé


Conditions financières :

Loyer : 150 € HT HC / m²/ an soit 2 275 € /mois
Charges : 530 € HTHC / mois – soit 6360 € / an
Taxes foncières : 2 730 € /an HTVA
Taxes bureau : 1 820 € /an HTVA

Fiscalité : TVA en vigueur, 20%

Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT HCDemandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum.

sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

immobilier à la location des bureaux situé en R+1 de 80 m² dans la commune des Ulis, dans le parc d'activité de Courtaboeuf.

Accessibilité :

À 2 min de la N118
À 2 min de la A12
Bus 4612 à 100 m
Aéroport CDG à 55 km
Aéroport Paris/Orly à 19km

Caractéristiques techniques :

Climatisée
Locaux entretenus et lumineux
Accessible par escalier
Salle de réunion
2 places de parking extérieur
Portail sécurisé

Conditions financières :

Loyer : 155 € HT HC / m²/ an soit 1 033 € /mois
Charges : 213 € HTHC / mois – soit 2 556 € / an
Taxe foncière : 1200 € /an HTVA
Taxe Bureau : 800 € /an

Fiscalité : TVA en vigueur, 20%

Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT HCDemandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum.

sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

à la location une surface de 1236 m² d'activité + bureaux, divisible dès 444m² situé en zone d'activité à Villeneuve-la-Garenne.

Entre centre commercial ENOX et QWARTZ
À proximité immédiate des Quais de Seine et de l'A86
Tram T1 station 'La Noue' à 1km (10min bus 261)
RER C Gennevilliers à 10min en bu 177 ou 20min à pied
RER D et métro 13 : marche/bus + tram T1


1236m² dont :

840m² en RDC (810 d'activité et 30m² de bureaux)

R+1 : 396m² de bureaux

Divisible :
444m² dont 306m² d'activité et 138 de bureaux

ou

792m² dont
RDC : 474 activité + 30 bureau
R+1 : 288m² bureaux

35 emplacements parking en extérieur (devant l'entrée pietonne, sur le coté et derrière le batiment côté porte sectionnelle déchargement)

Caractéristiques techniques :

2 WC pmr RDC
2 wc classique R+1
Un parc dédié à la distribution aux professionnels du bâtiment

Hauteur sous-plafond : 8m
Dallage quartz anti poussière industriel.
Résistance au sol : 3T/m²
Menuiseries extérieures aluminium
1 porte de plain pied par lot : 3,0 m x 3,5 m
Murs séparatifs entre les lots assurant le coupe feu
Toiture isolante multicouche
Désenfumage selon réglementation

Reseaux Eau potable : Distribution privative par compteur divisionnaire
Électricité : Distribution privative par compteur privatif
Téléphone : Tête de ligne privative
Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
Gaz non disponible
Site clos, contrôle d’accès sur portails.
Clôtures en treillis soudé.
Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.
Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et candelabres
Emplacements de stationnement suivant plans.

Eclairages par gamelles LED
Niveau d’éclairage de 150 lux
Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques L’activité est chauffé par l’intermédiaire d’aérothermesélectriques


Conditions financières :

Loyer : 170 €/m² HT HC (17500 €/mois HT HC) pour la totalité du bien (hors divisibilité)
Charges : 9 % du loyer annuel HT HC
Taxe foncière 2022 : 16 €/m²/an HT HC
Taxe sur les bureaux : 22 €/m²/an HT HC
Taxe sur les parkings : 50 €/U/an HT HC
Loyer parking extérieur : 450 €/U/an HT HC (35)
Assurance bailleur : 1,30 €/m²/an HT HC

Loyer chargé hors TVA : 22 000 €/mois (hors divisibilité)

Bail : 6/9/12
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Indexation : ILAT
Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT HC


Demandez une visite

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immobilier à la location des bureaux rénovés de 56 m² située sur la commune de Montigny le Bretonneux.

Accessibilité :

À 1 km de la N10
À 3 km de la A12
Gare de Saint-Quentin en Yvelines à 15 min
Gare de Trappes à 5 min
Bus 5105 (anciennement 415) devant l'immeuble
Aéroport CDG à 53 km
Aéroport Paris/Orly à 31 km

Caractéristiques techniques :

Climatisation réversible commune
Site sécurisé avec barrière automatisée (ouverture avec badge ou téléphone)
Interphone
Caméras sur parking
Sanitaires doubles avec double vasques légèrement déportés mais privatifs
1 sanitaire pour handicapés commun avec les autres bureaux privatifs
Bureaux entièrement rénovés
Câblage
Pavés LED
Fibre optique
Chauffage par convecteurs électriques permettant économie d’énergie (réglable à distance)
Parkings extérieurs
Entretien des parties communes compris dans les charges
Bâtiment en ERP catégorie 5


Conditions financières :

Loyer : 471,03 HT HC € /mois
- soit 5 652,36 € / an
Charges : 100 € HTHC / mois – soit 1 200 € / an
Tace bureaux : 50 € HTHC / mois – soit 600 € / an
Taxes foncières : 46 € HTHC / mois – soit 552 € / an

Fiscalité : TVA en vigueur, 20%


Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC

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Votre conseiller : AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

immobilier à la location un local commercial d'environ 1500m² dont
400m² en RDC et 1000m en étage situé dans la zone commerciale « La Patte d'Oie d'Herblay », à proximité immédiate de Fitness Park, Lidl, Decathlon, Fnac, Intersport, Conforama...

Caractéristiques de la zone commerciale :
Plus de 300 commerces dont 70 % d'enseignes nationales
57 millions de visiteurs annuels
1,5 million d'habitants dans la zone de chalandise
Chiffre d'affaires annuel de la zone : 800 millions d'euros

Accessibilité :
Desservi par l'autoroute A15, à proximité immédiate de 2 échangeurs
Accès immédiat depuis la RD14
Desserte par les lignes de bus n°30 et 95
À 5 minutes en bus de la Gare SNCF Ligne H et RER C de Pierrelaye

Disponibilité :
Disponible rapidement après accord

Descriptif du local :

Environ 1500m² dont

400m² en RDC
1000m en étage
Hauteur sous plafond : environ 4,80 m
Charge au sol : 500 kg/m²
Places de parking en foisonnement : 55 sur la zone

Conditions financières :

Disponibilité : Après accord
Bail commercial : 6 ans ferme
loyer 180€/m²
Loyer : 260 000 €/an HT HC (22 000€/mois)
Charges diverses : 3 €/m² HT(5200€)
Assurance : 5,4 €/m² HT (7200€)
Taxe foncière : 13,2 €/m² (21 200€)
Honoraires de gestion technique : 5 % HT du loyer annuel HT HC (13 300€)

Frais de rédaction d’acte (HT) 2 000 € HT
Frais d'état des lieux (HT) 350 € HT

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC


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sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet

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à la location un ensemble de 6300m² de logistiques et d'activité et divisible dès 800m² situé au sein du parc industriel Péripark à Gennevilliers.

Porte sectionnelles et quais en RDC

Sur l'activité en R+1 accès rampe (max PL 7,5tonnes) : portessectionnelles

Vues sur le Sacré-Coeur !

Au pied de l'A86
Au pied du bus 137,166 et 177
Au pied des Quais des Grésillons
750m du RER C : 'Les Grésillons'

Proche A1 et A15


Caractéristiques techniques :

Surfaces : 6.307 m²
RdC (entrepôt) : 3.969 m²
Entresol (bureaux) : 377 m²
R+1 : usage d'activité 1.961 m²

Lot 1 :
1980m² d'entrepot/logistique en rdc

3 portes sectionnelles et 4 quais

Lot 2 :
1980m² d’entrepot/logisitique en rdc

(possibilité d'installation d'une porte sectionnelle) et 2 quais


1961m² d'activité en R+1 (divisible dès 800m²)

5 portes sectionnelles

Par espace de 400m² : 2 portes sectionnelles
7 places de parkings (3VL + 4 utilitaires)


Si rdc + 1er étage : monte-charge et/ou ascenseur installable

Charge au sol :
RDC : 2,9 à 5 tonnes
R+1 : 700 kg à 1,1 tonne

Livraison en juillet 2023
Terrain de 22 842 m²
couverture du site de 54%
ICPE 1510 (E)
Rez-de-chaussée : 6,40 de hauteur libre
Premier étage : 4,20 de hauteur libre 6 portes de quai (RDC)
Portes de plain-pied : RDC (13), R+1 (10)
Systeme de sprinkler ESFR
Capacité électrique de 2,0 MW
Éclairage LED
Systèmes de recyclage des eaux de pluie
Installation photovoltaïque en toiture d’une capacité de 499 kWc
BREEAM Very Good
Net Zéro carbone
Rampe d'accès pour camionnettes et voitures (moins de 7,5t) au 1er étage (pente : 15%)
201 places de parking pour voitures dont 40 électriques
45 places de parking pour camionnettes
Bureaux en entresol
Locaux sociaux
GTB (BMS) inclus

Eléments financiers

Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans.
Loyer annuel : 160€/m² H.T H.C €.
Echéance de paiement : Trimestrielle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Indice de révision annuelle : ILAT (bureaux, entrepôt, activité, logistique)
Charges prévisionnelles annuelles : 9,5€/m²
Taxes : Charge preneur, 18,7€/m²
Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer.



Honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel HT HC


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coordonne différents acteurs de l’immobilier — notaires, maîtres d’œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers… — pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

immobilier un local d'activité situé sur la commune de Gennevilliers à proximité du centre commercial QWARTZ, disponible de 950m².

Accessibilité :

500m du centre commercial QWARTZ
400m des quais de Seine

17 min des Portes de Paris
Bus 137, 177 et166 à 2 min à pied
bus 261 à moins de 5 min à pied
RER C « Les Grésillons » à 12 min à pied
Métros 13 et 14 « Mairie de Saint-Ouen » à 25 min à pied


Surface de 950 m² de plain-pied

10 emplacements de stationnement extérieurs numérotés

Aérothèrmes
2 portes sectionnelles : 3,4 x 4,50 m
Hauteur libre : 7,6 m sous poutre
Site clos par portail automatique sur horloge

Mezzanine (à garder ou non)
Rack à palettes (à garder ou non)
Petits bureaux en RDC (50 à 100m²)


Conditions financières :

Loyer HT HC / an : 132 860 € (11071 €/mois)
Provisions pour charges HT / an : 8500(700€/mois)
Taxe foncière HT / an : 14 130 € (1177€/mois)
Taxe stationnement HT / 2026 : 926,40 € (pour 10 emplacements)
Loyer chargé : 13 000€/mois HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum

sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet

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à la location en sortie d'A86 à NANTERRE sur la zone des Guillerais : 1130m² d'activité et bureaux.


RER : Nanterre ville / Rueil Malmaison à 15 min à pied
Bus : 367 à 1 minute 159 à 3 minutes
Route : N1013, N13, D986, D913, D991, Boulevard circulaire de la Défense, Autoroute A14, A86


Caractéristiques :

Superficie : 1130m² dont :
965m2 de bureaux
165m2 d’ateliers

19 emplacements de parkings (dont 8 bornes de recharge)
Type de chauffage : électrique
Les bureaux sont climatisés

Porte sectionnelle : 3,75m/3,43m

Porte d'entrée piétonne large pouvant être transformée en porte sectionnelle si besoin (bureaux à aménagés en atelier) mesure 2,30m / 2,25m


Eléments financiers :

Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans.
Loyer annuel : 200€/m² H.T H.C soit 226.000 €.
Echéance de paiement : Trimestrielle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Indice de révision annuelle : ILAT (bureaux, entrepôt, activité, logistique)
Charges prévisionnelles annuelles : 6.750 € H.T
Taxe foncière annuelle : Charge preneur, 20.000 €
Taxe bureau annuelle : Charge preneur, 21.000 €

Loyer chargé : 22812,5€/mois (273750€/an)


Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, à compter de la libération effective des locaux.


Honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel HT HC


Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.



DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Immobilier à la LOCATION un immeuble indépendant d'une superficie d'environ 124m² de surface brute, répartis sur plusieurs niveaux, et offrant une configuration fonctionnelle ainsi qu’un fort potentiel d'aménagement.

Bus 158 et 258 : Clemenceau
- Sadi Carnot

A 2km et 7 min de :

nanterre ville RER
Nanterre préfecture RER

A 3km et 10min des gares de :

La Défense
Rueil-Malmaison RER
Nanterre Université RER et SNCF


Situé dans un secteur de Nanterre offrant un accès rapide aux commerces, services et commodités du quotidien.
À proximité de Place de la Boule, future station du Grand Paris Express, le bien bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un secteur en évolution.
Le quartier est fonctionnel, avec une desserte facilitée vers les axes principaux et les zones d'activité.


Descriptif du bien :


Immeuble indépendant d'une superficie d'environ 124m² de surface brute, répartis sur plusieurs niveaux, et offrant une configuration fonctionnelle ainsi qu’un fort potentiel d'aménagement.

L'entresol accueille un espace indépendant de plus de 20m², aménagé en studio avec séjour et cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Ce niveau comprend également une chaufferie et un espace de stockage.

Le rez-de-chaussée surélevé propose un plateau d'environ 30m² composé d'une cuisine, d'une pièce principale et d'un WC indépendant.

Le premier étage, d'une surface d'environ 35m², se compose d'un palier desservant deux pièces avec accès à des balcons, un dégagement ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le deuxième étage, d'environ 37m², offre une configuration similaire avec un palier, deux pièces avec balcons, un dégagement et une salle de bain avec WC.

Au dernier niveau, une terrasse
- rooftop d'environ 19m² constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur exploitable.

Un garage complète ce bien.

Actuellement maison individuelle en monopropriété.

DPE : G (601) – GES : G (151)
Estimation des coûts annuels d'énergie du bien: 8 510 euros


Conditions financières :

Loyer HT HC / an : 42 000€ (3 500 €/mois)
Taxe foncière HT / an : 660 €/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur


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sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.



DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.