Location de Immobilier d'entreprise dans le Poitou-Charentes

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux idéalement situé à Niort, à proximité de l'avenue de La Rochelle.

Implanté dans un environnement tertiaire dynamique, ce bien bénéficie de la proximité immédiate d'entreprises et de services, offrant un cadre de travail professionnel et attractif. Son accessibilité est facilitée par un accès rapide aux principaux axes routiers, permettant des déplacements aisés.

Ce bâtiment de 300 m², de plain-pied, comprend six bureaux très lumineux, une salle de réunion, une salle de pause avec vestiaire, une salle informatique ainsi que des sanitaires.

Les prestations incluent l'accessibilité PMR, la climatisation et dix places de stationnement privatives.

Loyer mensuel de 3 500 euros hors charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Châtellerault, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose un local commercial à louer de 794 m² situé en emplacement premium au cœur de la Zone Nord de Châtellerault (86), principal pôle commercial de l'agglomération.

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone commerciale dynamique à très forte fréquentation avec la présence d'enseignes nationales reconnues telles que ALDI, Intersport, Bricocash, TEDi, générant un flux client important et constant.

Ce local dispose d'une grande façade vitrée offrant une excellente visibilité, d'un fort passage piéton et automobile, d'un grand parking public à proximité immédiate, de bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi que d'un accès facile pour la clientèle et les livraisons.

Idéal pour une enseigne nationale, un showroom, un commerce spécialisé ou une activité liée à l'équipement de la maison ou de la personne.

Loyer annuel de 70 200 € HT HC, soit un loyer mensuel de 5 850 € HT HC. Opportunité rare sur un secteur recherché alliant visibilité, accessibilité et environnement commercial performant, contactez Châtellerault pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• À seulement 4 km du péage autoroutier
  
• À 1 km de la rocade de Niort
  
• Environnement commercial dynamique
  
• Présence d'enseignes nationales (Décathlon, Leroy Merlin, GiFi…)
  

• 870 m² de showroom et bureaux
  
• 330 m² de surface de stockage
  
• Bâtiment rénové en 2000 et 2005
  
• Très bon état général
  

• Câblage RJ45 avec baie de brassage
  
• Chauffage / climatisation
  
• Grande salle de pause avec cuisine
  
• Accès livraison par porte sectionnelle
  
• Voirie adaptée poids lourds
  

• Parking en façade : 15 places
  
• Parking latéral : 50 places
  

Situés dans la dynamique Technopole du Futuroscope, ces bureaux bénéficient d'un environnement de travail exceptionnel. La technopole est reconnue pour son innovation et son attractivité, abritant un grand nombre d'entreprises de haute technologie, de centres de recherche et de formations. Cet écosystème stimule la synergie entre les entreprises, les universités et les centres de recherche, favorisant l'innovation et la croissance économique.

Accès rapide par les routes D910 et D20 et à seulement 2 minutes de l'autoroute A10, facilitant les déplacements vers Poitiers et au-delà.

Transports publics : Bien desservi par les lignes de bus, permettant une connexion facile avec le centre-ville et les environs.

Surface totale de 86 m² répartie en trois cellules :

• une cellule de 22 m²
  

• une cellule de 30 m²
  

• une cellule de 34 m²
  

Ces bureaux disposent d'un accès à un parking public et sont idéalement conçus pour répondre à vos besoins professionnels.

Le bâtiment est sécurisé par un interphone. Les locaux sont en bon état, équipés de dalles de faux plafond, de la climatisation, du câblage réseau, avec accès PMR et sanitaires entretenus.

Libre à la location.

Loyer mensuel : 860€ HT/HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :