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    de Location de Locaux d'activités - Entrepôts dans le Centre

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Réclainville

    Loue local pro ancienne ferme 1415m² Reclainville

    Loyer mensuel
    4 000€
    Surface
    1 415 m²
    Montant au m²
    34€/m²/an
    à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité d’une surface d’environ 1415 m² situé à Reclainville (28).
    Éclairage néon
    Fibre optique
    Chauffage gaz
    Local poubelle
    Station de lavage extérieur
    Gaz disponible sur l’ensemble du bâtiment
    Cour extérieure
    Accès poids lourd
    Parkings
    Bail commercial 3 6 9 ans
    Loyer annuel 34 €/m² HC soit 48 000 €
    Échéance de paiement mensuelle
    Dépôt de garantie 1 mois de loyer HT HC
    Indice de révision annuelle ILAT
    Charges prévisionnelles annuelles 0 € HT
    Taxe foncière annuelle inconnue
    Fiscalité non assujettie à la TVA
    Jouissance vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer
    Etc…)
    Demandez une visite et le dossier de présentation !
    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
    Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT.

    Dépôt de garantie 4 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Christophe-sur-le-Nais

    A louer entrepôt stockage à St-Christophe-sur-Nais

    Loyer mensuel
    1 200€
    Surface
    700 m²
    Montant au m²
    21€/m²/an
    Découvrez ce grand Entrepôt de stockage à louer à Saint-Christophe-sur-le-Nais – Grande hauteur sous plafond, emplacement calme et accessible
    Opportunité à saisir ! Découvrez ce grand entrepôt de stockage à Saint-Christophe-sur-le-Nais, idéal pour les professionnels en quête d’un espace polyvalent et fonctionnel. Situé dans un environnement calme tout en restant facilement accessible, cet entrepôt dispose d'une hauteur sous plafond de 6 mètres, offrant un potentiel optimal pour vos activités de logistique et de stockage.
    Caractéristiques principales :
    Hauteur sous plafond de 6 mètres, parfaite pour maximiser le rangement ou adapter l’espace à diverses activités.
    Possibilité d’aménager chaque recoin selon vos besoins professionnels spécifiques.
    Convient aussi bien aux petites entreprises en croissance qu'aux sociétés établies cherchant à agrandir leurs installations.
    Grâce à ses dimensions généreuses et à sa grande flexibilité, cet entrepôt peut accueillir une multitude d’activités professionnelles, des plus traditionnelles aux plus innovantes.
    Atouts supplémentaires :
    Parking privé adjacent, offrant un accès sécurisé et pratique pour vos employés, clients et fournisseurs, simplifiant la gestion logistique quotidienne.
    Localisation stratégique à Saint-Christophe-sur-le-Nais :
    Accès facile et parking privé pour un confort logistique optimal.
    Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet entrepôt en un véritable atout pour votre entreprise. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.

    Honoraires de 2 160 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 931 207 815
    RCP GAN N° 320272312
    mandat exclusif
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

    A louer entrepôt 4300m² racks de stockage Auneau

    Loyer mensuel
    4 920€
    Surface
    1 230 m²
    Montant au m²
    48€/m²/an
    à la location un entrepôt de stockage de 1230m2 environ situé à Auneau (28).

    Situé à moins d'1h de Paris, à proximité de l'A11 et de l'A10, à 3/4 d'heure des plateformes logistiques orléanaises, cet entrepôt possède un emplacement stratégique.

    Equipé de racks, de 3 quais PL et d'accès VL, le bailleur peut mettre à disposition des bureaux, des sanitaires H/F et un coin cuisine.

    Spécifications détaillées :
    Entrepôts bardage double peau
    Equipés de racks sur 2/3 niveaux
    Skydomes
    Eclairage LED
    Hauteur max 6m
    Zone de déchargement avec 3 quais PL et 2 accès VL latéraux

    Partie administrative :
    Plusieurs bureaux indépendants possibles
    Espace cuisine/cantine
    WC H/F
    Fibre optique
    Site fermé la nuit : accès par grille (code)
    En journée : barrière

    Possibilité de louer une surface de stockage/parking extérieur jusqu'à 2200m2 jouxtant l'entrepôt.


    Conditions financières :
    Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans.
    Loyer annuel : à partir de 48€/m² H.T H.C
    Échéance de paiement : trimestrielle.
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
    Révision annuelle : Indice ILC.
    Taxe foncière annuelle : à définir
    Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.
    Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer

    Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT

    Demandez une visite !

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum.

    sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.

    Dépôt de garantie 14 760 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Semoy

    A louer local 650m² emplacement stratégique Semoy

    Loyer mensuel
    4 500€
    Surface
    650 m²
    Montant au m²
    83€/m²/an
    à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité d’une surface d’environ 650 m² situé à Semoy (Loiret).
    Éléments techniques :Structure du bâtiment : dalle béton 2T/m², hauteur sous plafond 7 m, ossature métallique, bardage double peau, année de construction 2023.Portes sectionnelle de 3 m.3 skydômes pour l’éclairage naturel, systèmes d’éclairage LED.Connexions et réseaux : connexion internet et fibre, points d’eau.Espaces extérieurs : cinq places de parking dont une avec borne électrique, espaces extérieurs sécurisés pour le stockage, site sécurisé par portail d’accès, site en monopropriété.
    Éléments financiers :Bail commercial 3/6/9 ans.Loyer annuel 83 €/m² HT HC, soit 54 000 €.Paiement mensuel.Dépôt de garantie : deux mois de loyer HT HC.Indice de révision annuelle : ILAT.Charges prévisionnelles : impôts et taxes à la charge du preneur.Taxe foncière annuelle : 4 900 € à la charge du preneur.Fiscalité : assujetti à la TVA en vigueur.
    Demandez une visite et le dossier de présentation !Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
    Honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT.

    Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Mainvilliers

    Local d'activités Zone du Vallier à Mainvilliers

    Loyer mensuel
    1 350€
    Surface
    216 m²
    Montant au m²
    75€/m²/an
    Local d’activités – Zone du Vallier – Mainvilliers Votre agence vous propose à la location un local d’activités neuf de 216 m², situé au sein du nouveau programme de la Zone du Vallier à Mainvilliers. Ce site bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 200 mètres de la rocade, et d’un environnement commercial attractif. Caractéristiques techniques
    - Surface totale : 216 m²
    - Vitrine
    - Livraison : brute avec fluides en attente (possibilité d’aménagement par le bailleur, moyennant un surloyer)
    - Hauteur sous plafond : adaptée aux activités artisanales et au stockage
    - Sol : dallage béton 15 cm Accès :
    - Porte grand trafic
    - Porte sectionnelle électrique
    - Isolation : complète Équipements :
    - Eau, électricité, eaux usées disponibles
    - Borne de recharge électrique
    - Éclairage de secours (bloc autonome)
    - Stationnement : 3 places privatives
    - Panneau publicitaire : possible sur muret et façade
    - Site sécurisé : clôturé et fermé par portail Implantation géographique
    - Zone du Vallier – Mainvilliers, à 200 m de la rocade. Commodités à proximité (
    - de 500 m) : E.Leclerc Drive, McDonald’s, Burger King, Hôtel Kyriad, Boulangerie Drive Accès poids lourds autorisé. Conditions financières:
    - Loyer : 75 € HT/m²/an soit 16 200 € HT/an environ
    - Charges : à définir
    - Taxe foncière : non communiquée
    - Frais de bail : à la charge du preneur
    - Honoraires agence : 20 % du loyer annuel HT
    - État des lieux : 170 € HT par huissier Disponibilité:
    - Livraison prévue : mars 2026 Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 1 350 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Dreux

    Location local activité 500m² secteur Dreux Ouest

    Loyer mensuel
    2 200€
    Surface
    1 000 m²
    Montant au m²
    26€/m²/an
    Secteur OUEST DREUX 28 - Local d'activité 500 m² sur Parcelle terrain 1.000 m².
    Loyer 2200 euros/Ht/Hc mensuel. 26400 euros/Ht/Hc annuel.
    4 Km de DREUX 28 - Sur départementale avec fort passage véhicules, dans un village avec commerces, école , CARREFOUR MARKET avec station essence à 200m.
    LOCAUX D'ACTIVITE de 500m2 avec bureau, vestiaire + Parcelle Ext cour enrobé, parking privé pour stockage extérieure non polluant. Accès Poids Lourds.
    TRIPHASE. COMPTEURS EAU/ELECTRIQUE SEPARES.
    IDEAL POUR ENTREPRISE BATIMENT, PME avec besoin STOCKAGE.
    !!! ACTIVITE GARAGE AUTOMOBILE OU POLLUANTE INTERDITE !!!
    Axes pour RN12 et RN 154 à 4kms.
    Bâtiment bardage simple, non isolé. Accès porte coulissante façade du bâtiment offrant une hauteur pour rentrer camion type poids lourd. Accès aussi sur l'arrière par autre porte coulissante.
    Loyer mensuel 2200 euros/Ht. 26400 euros/Ht annuel.
    Taxe foncière de 3000 euros.
    Bail professionnel 3/6/9 ans charge preneur.
    Honoraire agence 4900 euros/ht charge preneur.
    :
    Mandat réf : 425938- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAC LE, .
    Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    Référence annonce : 2200-B-YAR
    Mandat N°425938
    spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux
    Pour tous renseignements complet de ce dossier, un document de confidentialité vous sera demandé avec votre pièce identité afin d'obtenir les informations. Visite sur RDV.
    (EI) Agent Commercial - - .
    Non soumis au DPE
    Honoraires : 3900 euros
    Dépôt de garantie : 4400 euros

    (EI) Agent Commercial - - .
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Chartres

    A louer cellule d'activité 2074m² à Chartres Est

    Loyer mensuel
    16 433€
    Surface
    2 074 m²
    Montant au m²
    95€/m²/an
    À louer – Cellule d’activité – Chartres Est Au sein du Jardin des Entreprises, dans un programme d’activités récemment construit offrant des prestations de haute qualité, nous vous proposons une cellule à aménager d’une surface de 2 074 m², adaptée à diverses activités. Caractéristiques techniques:
    - Surface totale : 2 074 m²
    - Hauteur libre : 7 m
    - Charge au sol R 1 : 350 kg/m²
    - Charge au sol rez-de-chaussée : 3 tonnes/m²
    - Porte sectionnelle : 1
    - Quai de déchargement : 1
    - Lanterneau de désenfumage : Oui
    - Bureaux en mezzanine : Possibles, à aménager
    - Puissance électrique : Tarif bleu 36 KVA
    - Places de parking : 18 Situation géographique:
    - À 5 km du centre-ville de Chartres
    - Proximité A11 – 1h de Paris
    - Gare de Chartres : 10 min Surface évolutive selon vos besoins Caractéristiques financières:
    - Loyer annuel : 197 191 € HT et HC
    - Taxe foncière : Non publiée
    - Charges : À définir
    - Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT et HC
    - Frais de bail : À la charge du bailleur
    - État des lieux d’entrée : À la charge du bailleur Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 16 433 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Chartres

    A louer cellule d'activité 475m² à Chartres Est

    Loyer mensuel
    3 756€
    Surface
    472 m²
    Montant au m²
    96€/m²/an
    À louer – Cellule d’activité – Chartres Est Au sein du Jardin des Entreprises, dans un programme d’activités récemment construit offrant des prestations de haute qualité, nous vous proposons une cellule deja aménagée d’une surface de 475 m², adaptée à diverses activités. Caractéristiques techniques:
    - Surface totale : 472 m²
    - Hauteur libre : 7 m
    - Charge au sol R 1 : 350 kg/m²
    - Charge au sol rez-de-chaussée : 3 tonnes/m²
    - Porte sectionnelle : 1
    - Quai de déchargement : non
    - Lanterneau de désenfumage : Oui
    - Bureaux en mezzanine : Possibles, à aménager
    - Puissance électrique : Tarif bleu 36 KVA
    - Places de parking : 4 Situation géographique:
    - À 5 km du centre-ville de Chartres
    - Proximité A11 – 1h de Paris
    - Gare de Chartres : 10 min
    - Surface évolutive selon vos besoins Caractéristiques financières:
    - Loyer annuel : 45.125 € HT et HC
    - Taxe foncière : Non publiée
    - Charges : À définir
    - Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT et HC
    - Frais de bail : À la charge du bailleur
    - État des lieux d’entrée : À la charge du bailleur Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 3 756 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 15 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Gellainville

    Loue cellules d'activité 400 à 1600m² Gellainville

    Loyer mensuel
    2 833€
    Surface
    400 m²
    Montant au m²
    85€/m²/an
    à lalocation (vente possible) des cellules d’activité de 400 à 1 600 m², sur une parcelle de 46 037 m² située à Gellainville (28), au sein de la ZA de Chartres Est, à moins de 15 minutes du centre-ville de Chartres et de la gare SNCF. Ce parc bénéficie d’un emplacement privilégié avec une desserte immédiate de l’autoroute A11.

    Un cadre de travail unique pour votre entreprise et vos salariés :

    - Espaces paysagers et boisés à proximité directe

    - Nombreux services pour vos salariés et visiteurs :

    - Offre de restauration variée

    - Zone commerciale La Madeleine (à 5 min – 25 boutiques et restaurants)

    - Enseignes BtoB

    - Salles de sport, hôtels, station essence

    - Réseau fibre optique très haut débit

    Caractéristiques du projet :

    - Terrain de 46 037 m² avec une surface de plancher de 25 213 m²

    - 16 bâtiments répartis en 2 tranches (location et VEFA), soit 62 lots

    - Divisibilité à partir de 348 m² (23 % bureaux, 77 % activités)

    - 1 copropriété par bâtiment

    - 5 places de parking par cellule

    - 1 accès semi-remorque + 1 porte vitrée pour le hall de chaque cellule d’activités

    Prestations incluses :

    Extérieurs :

    - Fermeture du site par clôture et portail électrique coulissant avec système de fermeture sur horloge, accès piétons par portillon (1 par site)

    - Voirie lourde pour accès livraisons (17 m de profondeur devant porte sectionnelle, 8 m de large pour la voirie commune)

    - Voirie légère pour emplacement VL (5 places/lot)

    - Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique

    - Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs, espace de convivialité

    - Éclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l’enseigne

    Bâtiment :

    - Façade contemporaine avec bardage métallique double peau (anthracite), panneaux composites (beige), panneaux sandwich (gris et blanc), et verre retardateur d’effraction en RDC

    - Structure métallique offrant une hauteur sous poutres de 7,5 m en moyenne et sous mezzanine de 4,3 m

    - Puissance électrique tarif jaune 48 kVA par cellule (évolutif)

    Activité/Stockage :

    - Dallage industriel quartzé supportant 3 T/m² au RDC et 350 kg/m² pour la mezzanine

    - Toiture en bac acier avec isolation conforme, étanchéité, sous-face prélaquée blanche, skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6 m² par lot)

    - Éclairage industriel LED en sous-face de bac avec intensité de 200 lux

    - Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3,5 x 4 m (H)

    - Porte de secours avec poignée antipanique

    - Chauffage par aérotherme électrique et déstratificateur sous toiture

    Informations financières :
    Bail commercial 3/6/9 ans
    Disponibilité immédiate
    Loyer annuel : 85 €/m² HT HC
    Indexation annuelle : ILAT
    Charges et impôts : taxe foncière, TSB et charges à la charge du preneur
    TVA : option pour l’assujettissement des loyers
    Parkings extérieurs : inclus (5 places par cellule)
    Honoraires de location à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC, majorés de la TVA au taux en vigueur

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous !

    s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

    Dépôt de garantie 8 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Dreux

    A louer local d'activité 260m² secteur Est Dreux

    Loyer mensuel
    1 550€
    Surface
    260 m²
    Montant au m²
    72€/m²/an
    5 Km de DREUX 28 - LOCAUX D'ACTIVITE avec BUREAUX 260 m² + Parcelle Ext stockage.
    St GEORGE MOTEL 28500- LOCAL D'ACTIVITE de 205 m² + 55 m² de Bureaux/Cuisine/Salle repos/Vestiaire/Wc/Douche.
    ISOLE CHAUFFE.
    Parcelle de 1000 m² + parking privé pour stockage extérieure non polluant.
    Accès Poids Lourds, grande hauteur sous plafond, porte sectionnelle motorisée: Larg 4.50m/Haut 4.50m.
    TRIPHASE. COMPTEURS EAU/ELECTRIQUE SEPARES.
    IDEAL POUR ENTREPRISE BATIMENT, PME avec besoin bureaux, STOCKAGE.
    !!! ACTIVITE GARAGE AUTOMOBILE OU POLLUANTE INTERDITE !!!
    Axes pour RN12 et RN 154 à 4kms.
    Bâtiment constitué aussi de 2 bureaux, sanitaire, douche, espace de pause avec cuisine.
    Mezzanine de 50m2 au dessus des bureaux.

    Loyer mensuel 1550 euros/Ht. 18600 euros/Ht annuel.
    Taxe foncière de 1000 euros.
    Bail professionnel 3/6/9 ans charge preneur.
    Honoraire agence 3100 euros/ht charge preneur.

    :
    Mandat réf : 424186- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , VERTOU, , .
    Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    Référence annonce : 1800-B-YAR
    Mandat N°424186
    spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux
    Pour tous renseignements complet de ce dossier, un document de confidentialité vous sera demandé avec votre pièce identité afin d'obtenir les informations. Visite sur RDV.

    (EI) Agent Commercial - - .
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Gellainville

    A louer bâtiment 3944m² à Chartres / Gellainville

    Loyer mensuel
    22 500€
    Surface
    3 944 m²
    Montant au m²
    68€/m²/an
    A LOUER
    - EURE ET LOIR
    - Bâtiment à louer – Local d’activité – Chartres / Gellainville Votre agence Chartres vous propose en exclusivité un bâtiment d’activité offrant de nombreux atouts, situé dans la zone Est de Chartres, à proximité immédiate des principales entreprises dela région (Gerlain, Novo Nordisk, Puig, etc.). Description du bien:
    - Surface totale : environ 3 944 m² dont:
    - 740 m² de bureaux
    - 3 204 m² de locaux d’activité
    - Terrain : parcelle d’environ 8 600 m²
    - Année de rénovation : 2018 (bureaux entièrement restructurés et modernisés) Caractéristiques techniques:
    - Structure : charpente métallique et bardage double peau
    - Dalle béton quartz
    - Hauteur sous toiture : de 5,04 m à 6,20 m
    - Un quai de déchargement poids lourds 5 portes sectionnelles
    - Voirie poids lourds à l’arrière du bâtiment
    - 32 places de parking matérialisées, dont 1 PMR borne de recharge véhicules électriques Confort:
    - Activité : chauffée par aérothermes
    - Bureaux : chauffage réversible avec climatisation
    - Bureaux rénovés : normes actuelles, confort moderne, forte valeur ajoutéeAccessibilité:
    - 4 km de l’échangeur de l’autoroute A11
    - 50 minutes de Paris
    - Bus ligne 11, arrêt Bleuriot à 500 mètres Conditions financières:
    - Loyer annuel hors taxes hors charges: 270.000€
    - Charges: au réelle
    - Taxe foncière : 8 134 € charge preneur
    - Honoraires acquéreur : 20 % HT du loyer annuel HT
    - Depot de garantie : 3 mois de loyer
    - Disponibilité : Septembre 2026 Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 22 500 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Lucé

    Local d'activité monopropriété à louer à Lucé

    Loyer mensuel
    7 500€
    Surface
    1 500 m²
    Montant au m²
    60€/m²/an
    en co-mandat à la location un local d’activité d’une surface d’environ 1 500 m² situé à Lucé (28).
    Le bâtiment est divisé en trois parties sur une parcelle de 4 157 m² non close :
    390 m² de showroom donnant sur une avenue principale
    760 m² destockage avec une hauteur maximale de 6,50 m et une porte sectionnelle de 4 x 4 m, ainsi qu’une mezzanine de 170 m²
    320 m² de vente à comptoir pour professionnels
    Le site dispose des équipements suivants :
    Showroom
    Zone de bureaux
    Accès ERP / PMR
    Chaudière gaz
    Climatisation chaud/froid
    Fibre optique
    Bardage double peau
    Rayonnage
    Éclairage LED
    Toilettes et douche
    Salle d’archives en annexe
    Baie de brassage
    Porte sectionnelle manuelle
    Voirie lourde
    Ossature métallique
    Mezzanine plancher béton
    Alimentation électrique mono et triphasé – tarif bleu
    Parkings
    Conditions financières :
    Bail commercial 3/6/9 ans
    Travaux intérieurs à la charge du preneur, sauf article 606 du code civil à la charge du bailleur
    Loyer annuel : 90 000 € HT, soit 7 500 € HT par mois
    Dépôt de garantie : 1 mois
    Périodicité des paiements : mensuelle
    Charges : 0 € par mois
    Taxe foncière : 13 000 € par an
    TVA en vigueur (20 %)
    Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
    Demandez une visite et le dossier de présentation !
    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
    Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

    Dépôt de garantie 7 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM