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    de Location de Locaux d'activités - Entrepôts dans le Centre

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Chartres

    A louer bat d'activité 829m² à Chartres Est strat

    Loyer mensuel
    8 334€
    Surface
    829 m²
    Montant au m²
    121€/m²/an
    À Louer – Bâtiment d’Activité – Z.A. Chartres Est vous propose un bâtiment d'activité récemment édifié sur la Zone d'Activités Est de Chartres, un secteur dynamique regroupant plus de 400 entreprises, dont des leaders du secteur cosmétique (Guerlain, Dior...) ainsi que des acteurs majeurs du transport et de la logistique. Caractéristiques générales :
    - Surface bâtiment : 829 m²
    - Bureaux : 137 m²
    - Surface d’activités : 692 m²
    - Parcelle : environ 6 900 m²
    - Terrain entièrement clôturé
    - Bâtiment de très bon standing, idéal pour des activités industrielles, logistiques ou de production légère Aménagements tertiaires (climatisés sur deux niveaux) :
    - 8 bureaux
    - Salle d’archives
    - Réfectoire
    - Vestiaires hommes / femmes
    - Hall d’accueil Espace d’activités :
    - 4 quais de déchargement
    - 3 portes sectionnelles de plain-pied
    - Dalle béton quartz
    - Hauteur sous poutre : 7 mètres
    - Bardage double peau
    - Structure bois Toiture équipée de panneaux photovoltaïques assurant une autonomie énergétique totale Équipements extérieurs :
    - Station de lavage poids lourds
    - Cuve enterrée de 35 000 litres
    - Voirie poids lourds
    - Portail coulissant motorisé
    - Séparateur hydrocarbure
    - Parking VL : 20 places
    - Bornes de recharge électriques Emplacement stratégique :
    - À seulement 2 km de l’échangeur autoroutier
    - Accès rapide à la N154 et à la rocade de Chartres Données financières :
    - Loyer annuel Hors Taxes: 100.000€
    - Charges: le preneur supportera l'ensemble des charges du batiment
    - Taxe foncière: à determiner
    - Redaction du bail: acte authentique
    - Honoraires: 15% du loyer annuel hors taxessoit 15.000€ Taxe foncière : à déterminer Disponibilité : immédiate Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 8 334 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 15 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant es
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Dammarie

    Local d'activité en monopropriété à louer Dammarie

    Loyer mensuel
    1 700€
    Surface
    550 m²
    Montant au m²
    37€/m²/an
    à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité d’une surface d’environ 550 m² situé à Dammarie, Eure-et-Loir.
    Éléments techniques
    Éclairage LED
    Fibre optique
    Chauffage électrique
    Baie de brassage
    Rez-de-chaussée : espace showroom, bureau, faux plafonds, salle de pause, cuisine, local d’activité, WC
    Étage : bureaux
    Extérieur : cour extérieure fermée, parking privatif
    Éléments financiers
    Bail commercial 3 6 9
    Loyer annuel : 38 €/m² HT HC soit 20 400 €
    Échéance de paiement mensuelle
    Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
    Indice de révision annuelle : ILAT
    Charges prévisionnelles annuelles : néant
    Taxe foncière annuelle : 3 598 €, charge preneur
    Fiscalité : assujetti à TVA
    Jouissance : bien loué vide, date d’entrée à déterminer
    Etc…
    Demandez une visite et le dossier de présentation !
    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
    Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

    Dépôt de garantie 1 700 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Brou

    Local de 405m² à louer zone d'activités de Brou

    Loyer mensuel
    1 800€
    Surface
    405 m²
    Montant au m²
    53€/m²/an
    à la location un local d'activité et de bureaux dans la zone d'activités de Brou (Eure et loir) d'une surface de 405m2 sur une parcelle de 2400m2.

    Local composé de bureaux et d'une grande surface centrale permettant une activité technique (labo, médical, atelier).

    Eléments techniques :

    Bâtiment comprenant des box, bureaux et espace communs
    Toiture : dalle béton + étanchéité
    Double entrée piétonne
    Porte sectionnelles 2.6x2.6m
    Chauffage par pompe à chaleur
    Double vitrage
    Fibre optique
    Electricité tarif bleu 36kva (triphasé)
    Hauteur 2.60m
    Skydomes de désenfumage
    Site clos
    Sanitaire PMR + double WC
    Parking privatif

    Bon état général

    Conditions financières :
    Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans.
    Loyer annuel : 53€/m² H.T H.C
    Charges annuelles : à confirmer
    Taxes foncières : 2000€
    Échéance de paiement : trimestriel
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
    Indice de révision annuelle : Indice ILC
    Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.
    Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer.

    Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT

    Demandez une visite !

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s’engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence.

    coordonne différents acteurs de l’immobilier — notaires, maîtres d’œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers… — pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.

    Honoraires de 3 240 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Ingré

    A louer plateforme logistique ZI Ingré / St Jean

    Loyer mensuel
    3 900€
    Surface
    700 m²
    Montant au m²
    67€/m²/an

    Agglomération d'Orléans, ZI Ingré / St Jean de la Ruelle, au cœur de la zone d'activité la plus dynamique du département, accès direct à l'A10, A71, nous proposons cet entrepôt traversant de 700m² avec bureaux et quais de chargement, disponible à la location. Idéal pour activité de messagerie ou stockage il se présente de la façon suivante:

    Localisation :
    ZA Ingré
    - St Jean de la Ruelle (Orléans)
    Autoroute A10 / A71 orléans centre à 5 minutes
    Tram B trois fontaines (Leroy Merlin) à 850m (12mn à pieds)

    Caractéristiques techniques entrepôt logistique:
    Surface totale: 720m² soit 60m de profondeur x 12m de large
    Bloc bureaux: 40m² dont sanitaire & douche
    Mezzanine porteuse faible charge 40m²
    Porte Avt H 4.13 x L 3.94
    Porte Ar Quai H 3.50 x L 4.00
    Quai chargement : 1 unités
    - hauteur 1.07m
    Hauteur libre : 5.45m sous luminaires
    - 5.70 min à 6.50m sous toiture
    - 5.50 sous poutre
    1 poteau tous les 20 m en longueur
    - 1 Poteau tous les 6m en largeur
    Structure murs parpaings en façade
    - bardage acier entre cellule
    Dalle haute résistance au poinçonnement permettant de racker à 5.50m
    Portes rideau métallique motorisées avec quais dimensions 2.45 large X 2.50 hauteur, 1 unité en façade accès VL
    5 Places de Parkings VL accessible de 6h30 à 18h30 les L MMJVS
    2 Places de PL voirie lourde Poids Lourds
    Toiture Bac acier isolé
    Entrepôt non chauffé
    RIA (1 robinet)
    Normes ICPE: aucune
    Compteur triphasé
    - avec défalquant entre les 2 cellules
    Désenfumage: non

    Conditions financières :
    Loyer de 46.800€/HT/HC/AN soit 3.900€/HT/HC/mois
    Charges locatives : 7.200€/AN soit 600€/mois
    Taxe Foncière : 6 000€ /AN
    Type de Bail : Commercial
    Indexation annuelle selon indice ILAT
    Paiement trimestriel d'avance
    3 mois de dépôt de garantie
    Fiscalité : TVA
    Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT
    Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
    Disponibilité : Février
    Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou

    cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 agents une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Provision sur charges 600 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735

    157 annonces trouvées

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM