Achat Vente, Location

À LOUER – Local d'activités / Stockage de 834 m² – Saint-Piat (Agglomération de Chartres) Votre agence Chartres vous propose à la location un local d'activités ou de stockage d'une surface d'environ 834 m², situé sur la commune de Saint-Piat, à seulement 14 km de Chartres (environ 15 à20 minutes en voiture). Ce bâtiment est idéal pour accueillir des activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou de logistique. Il bénéficie d'une excellente accessibilité et se situe à quelques centaines de mètres de la gare SNCF de Saint-Piat, offrant une liaison rapide vers Chartres et Paris. Caractéristiques techniques
- Surface totale : 834 m², comprenant :
- Atelier : 473,83 m²
- Réserve : 57,35 m²
- Local peinture : 24,00 m²
- Local technique : 9,50 m²
- Bureau : 10,85 m²
- Réfectoire : 13,30 m²
- WC Équipements:
- Deux portes coulissantes latérales
- Dalle béton brute
- Parking extérieur
- Possibilité d'installation d'une benne
- Site facilement accessible
- Gare SNCF à proximité immédiate Disponibilité : immédiate Conditions financières:
- Loyer annuel : 14 400 € HT et hors charges (soit 1 200 € TTC/mois)
- TVA : en sus selon régime applicable
- Charges : au réel
- Taxe foncière : 200 € / mois, à la charge du preneur
- Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel hors charges, à la charge du preneur Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Chartres. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 1 200 € TTC/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À louer 1400 m2 dans entrepôt / local logistique ou d'activités Epernon (28) Situé dans la zone industrielle des Quatre Filles à Epernon (28230), dans un batîment de 7110m² un lot de 1400 m² est proposé à la location, 81200 euros/an Espace très bien entretenu, avec rayonnages industriels déjà en place si souhaité Structure du bâtiment entièrement en béton, offrant d'excellentes performances d'isolation thermique et phonique. Très grande hauteur sous plafond, permettant un stockage en hauteur et une optimisation de la surface utile. Chauffage au fioul. Quai bêton, grande aire de manoeuvre poids lourds. Idéal pour activité de logistique, stockage, ou exposition/vente. Site accessible, nombreuses places de parking, environnement professionnel calme. Loyer : 6700 euros/mois
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de contacter au
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 814 294 872, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY
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À louer – Entrepôt logistique de 3 026 m² à Joué-lès-Tours – Indre-et-Loire (37) Situé sur la commune de Joué-lès-Tours, cet entrepôt à usage principal de stockage dispose d'une surface totale d'environ 3 026 m², disponible immédiatement. Il se compose de 2 837 m² de surface de stockage et de 189 m² de locaux techniques. En bon état général, le bâtiment dispose d'une dalle béton et d'une charpente métallique offrant une hauteur sous plafond comprise entre 4,50 m et 6,70 m. Il bénéficie de trois quais de chargement équipés de niveleurs, dont un de 3,90 x 3,60 m et deux de 2,60 x 2,80 m. L'ensemble est isolé et intègre des locaux sociaux. Une étude relative à la mise en place d'un système de chauffage peut également être envisagée. Le site dispose par ailleurs d'un accès poids lourds. Le prix de location annuel de ce bien est de 165 000 €.

À louer – Bâtiments agroalimentaire de 492 m² à Céré-la-Ronde – Indre-et-Loire ( Situé sur la commune de Céré-la-Ronde, ce bâtiment agroalimentaire de 492,80 m², construit en 2018, est disponible à la location. En excellent état et disposant d'équipements adaptés à une activité agroalimentaire, il comprend notamment une grande chambre froide négative, deux chambres froides supplémentaires (une négative et une positive), ainsi qu'une cellule de surgélation. Le bâtiment dispose également d'un étage pouvant être aménagé ou utilisé comme espace de stockage. Il comprend par ailleurs un espace accueil, un bureau, des vestiaires séparés pour hommes et femmes ainsi qu'un espace détente. Le prix de location mensuel de ce bien est de 1 900 € HT.

A LOUER
- EURE ET LOIR
- Bâtiment d’activités
- Tremblay-les-Villages
- Face N154 Ensemble immobilier principal d’une superficie totale d’environ 1.978 m², implanté sur un terrain d’environ 15.500 m². Le bien comprend:
- Atelier : environ 1.680 m², construit en plusieurs phases mezzanine : environ 150 m²
- Locaux sociaux modernes sur deux niveaux : environ 150 m²
- Trois portes sectionnelles
- Bureaux modernes et lumineux sur deux niveaux : environ 177 m²
- Logement indépendant sur deux niveaux : environ 140 m² Localisation:
- Situédans la zone artisanale de la Vallée du Saule à Tremblay-les-Villages, entre Dreux et Chartres, avec une excellente visibilité depuis la nationale 154. Prestations principales:
- Bâtiment récent, moderne, lumineux et en très bon état
- Bardage double peau et charpente métallique
- Toiture en bac acier
- Dalles béton quartz
- Quai de déchargement poids lourds
- Voirie poids lourds
- 11 places de parking privatives
- Réserve foncière permettant une extension
- Bureaux de très bonne qualité Caractéristiques financières:
- Loyer annuel: 130.000€ Hors Taxes
- Charge: au réel
- Taxe foncière: 6.050€ (charge preneur)
- Honoraires :15% Hors Taxes du loyer annuel hors taxes, à la charge du preneur
- Frais de bail: charge preneur
- Etat des lieux: via huisser (50/50)
- Possibilité d'option d'achat à terme
- Disponibilité : délai de trois mois Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 130 000 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À louer – Locaux d'activités de 125 à 158 m² à Vennecy – Loiret (45) Au sein d'un programme immobilier neuf, livré au premier trimestre 2027, quatre cellules d'activité indépendantes sont proposées à la location, avec des surfaces de 125 m² ou 158 m². Deux configurations sont disponibles : des cellules de 125 m² comprenant 46 m² de bureaux et des cellules de 158 m² comprenant 53 m² de bureaux. Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle motorisée et d'une porte piétonne. La partie dépôt/atelier bénéficie d'une hauteur de 7 mètres ainsi que d'un point d'eau et d'un déversoir avec compteur individuel. Les installations électriques comprennent un compteur individuel avec alimentation triphasée et une puissance d'abonnement possible jusqu'à 36 kVA. Les espaces de bureaux sont équipés d'un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur. Chaque cellule dispose également de locaux sociaux comprenant des sanitaires, une douche et un espace kitchenette. Le site et les cellules bénéficient enfin de dispositifs de contrôle d'accès et de sécurité, comprenant notamment alarme, vidéoprotection et systèmes de détection. Les cellules sont proposées à la location au loyer mensuel de 1 000 € HT/HC pour les surfaces de 125 m² et de 1 200 € HT/HC pour les surfaces de 158 m².

À louer – Local d'activités de 160 m² à Ingré – Loiret (45) Situé au sein du parc d'activités Ingré – Saint-Jean-de-la-Ruelle, ce local d'activités de 160 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un site sécurisé et d'un accès rapide à l'autoroute, à seulement 2 minutes. Il se compose d'un espace bureaux climatisé de 88 m², rénové en 2023, comprenant un hall d'accueil faisant également office de showroom, deux bureaux, une kitchenette et des sanitaires. Un espace de stockage de 72 m² complète l'ensemble, avec une porte sectionnelle de plain-pied facilitant les accès. Une mezzanine d'environ 40 m², non comprise dans la surface annoncée, vient compléter le local. Le bâtiment dispose également d'une toiture en bac acier double couche et de places de stationnement. Le prix de location de ce bien est de 16 520 € HT/an.

Sur la Commune de SAINT CYR EN VAL (45), Sud d'Orléans, nous vous proposons à la location ce très beau local d'activité neuf de 335m² implanté au cœur de la zone d'activité de la Saussaye, accès direct à l'A10, A71, tangentielle, N20.

1
- Localisation :
ST CYR EN VAL (45) agglomération Orléanaise Zone d'Activité de la Saussaye
Excellente visibilité rond point entrée de zone
A 120kms au sud de Paris, aux porte de la Sologne
Accès direct tangentielle
Accès direct Autoroute A71 sortie Orléans Sud à 4 minutes , N20
Transport en commun: Bus
Zone commerciale Leclerc à proximité
Zone loisir détente à 5mn (Golf, Spa, Hôtellerie, restaurants)
Environnement arboré

2
- Caractéristiques techniques :
Cellule activité neuve livrée brute de béton fluides en attente
Surface: 335m² dont 305m² au sol et 30m² de mezzanine, Dimension: 15m de largeur X 17.3m de profondeur
Mezzanine à aménager intégrant équipée châssis vitrés pour aménagement de bureaux
Porte sectionnelle motorisée 4x3m
Murs parpaings Coupe Feu 2 heures
Hauteur libre sous charpente : 6.00 mètres
1 Porte d'accès vitrée 1 battant
1 porte d'accès arrière
Dalle: résistance 1.000kg/m² béton quartzé
Mezzanine 30m²
- 350kgs/m²
Trappes de désenfumage
4 places de parking privatifs + Parkings VL commun
Compteur tarif Bleu 36kVA
Zone bennes à déchet

3
- Conditions financières :
Loyer: 2.300€HT/HC/mois soit 27.500€HT/HC/AN
Charges locatives : 1.920€/AN soit 160€/mois
Taxe Foncière : 4.000€ /AN
Type de Bail: commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 1.500€ HT
Honoraires d’agence charge locataire : 20% HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : 11/2026

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou par mail:

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 90 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 160 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

À louer – Local industriel de 3 000 m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle – Loiret (45) Situé au sein d'un parc d'activités à Saint-Jean-de-la-Ruelle, à proximité immédiate d'Orléans, cet ensemble immobilier dispose d'une surface totale d'environ 3 000 m² et bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A10 et A71 ainsi qu'à la tangentielle. Le bâtiment se compose de 805 m² de bureaux répartis sur deux niveaux (589 m² et 216 m²), d'une zone de préparation de 439 m² et d'un entrepôt de 1 757 m². Ce dernier dispose de 4 quais de chargement et de 6 portes sectionnelles. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clôturé de 11 753 m², comprenant un accès poids lourds, une plateforme de stockage extérieur ainsi que de nombreuses places de stationnement.

À louer – Locaux d'activités de 152 à 320 m² à Chaingy – Loiret (45) Deux surfaces sont proposées à la location : une cellule de 152 m² et une de 320 m². Les locaux disposent d'un bardage double peau isolé, d'une hauteur sous plafond de 6 mètres et d'une porte sectionnelle de 4 x 4 mètres par cellule. Chaque cellule bénéficie de branchements électriques indépendants et d'un chauffage électrique. Les emplacements prévus pour les bureaux disposent d'un isolant au sol. Le sol présente une résistance standard. Des places de stationnement partagées sont également disponibles devant les cellules. Les cellules sont proposées à la location au loyer mensuel de 1 300 € HT/HC pour la surface de 152 m² et de 2 300 € HT/HC pour la surface de 320 m².

À louer – Bâtiment industriel de 4 500 m² à Ardon – Loiret (45) Situé à Ardon, au sud d'Orléans, ce bâtiment industriel dispose d'une surface totale de 4 500 m². En bon état général, le site accueillait jusqu'à présent une activité de conditionnement cosmétique. L'ensemble comprend des zones de stockage bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 7,5 mètres, ainsi que des bureaux et des locaux sociaux. Le site est entièrement clôturé et dispose d'un parking de 40 places.

À louer – Local d'activités de 225 m² à Saint-Jean-de-Braye – Loiret (45) Ces locaux d'activité, d'une surface au sol de 225 m² chacun (15 x 15 m), construits en 2018, sont situés sur la commune de Saint-Jean-de-Braye, à 5 km d'Orléans. Le bâtiment dispose d'une hauteur au faîtage d'environ 6,50 m et d'un dallage béton. Il est équipé d'une porte sectionnelle électrique de 3,60 x 4 m, d'un éclairage LED et bénéficie d'une isolation. Une mezzanine aménagée en bureaux complète l'ensemble, avec une surface de 60 m² dans la cellule 1, comprenant trois bureaux fermés, et de 20 m² dans la cellule 2. La cellule 2 est également équipée d'un aérotherme au gaz. Quatre places de stationnement pour véhicules légers sont attribuées à chaque cellule.

A LOUER
- EURE ET LOIR
- BARJOUVILLE
- CHARTRES AGGLO À LOUER – CALULLES DANS BÂTIMENT D’ACTIVITÉS NEUF DE 750 M²
- ZONE COMMERCIALE DE BARJOUVILLE Emplacement stratégique – Zone très commerciale À découvrir, bâtiment d’activités neuf d’environ 1 000 m², idéalement situé au cœur d’une zone commerciale très dynamique et facilement accessible. Le bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité et offre un environnement particulièrement adapté aux activités commerciales, artisanales, professionnelles ou de stockage. Les atouts : Surface : 750 m² Bâtiment neuf Emplacement dans une zone très commerciale Parking / stationnement Bonne visibilité Accès facile pour les livraisons Secteur dynamique avec passage et activité commerciale importante Un bien idéal pour installer ou développer une entreprise dans un secteur attractif. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 8 125 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- EURE ET LOIR
- CHARTRES AGGLO LUCÉ
- LOCAL ACTIVITES DE 948 M² Implanté dans un environnement commercial et d'activités, ce bien bénéficie d'un emplacement facilement accessible. Bâtiment indépendant Accès rapide à Chartres et aux principaux axes routiers Nombreuses possibilités d'exploitation selon les activités autorisées Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 7 300 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À LOUER – Cellule d’activités mixtes de 209 m² – Emplacement stratégique Localisation idéale, à proximité immédiate de la Nationale 12 et au cœur d'une zone commerciale dynamique et à forte attractivité. Ce bien se situe dans un programme récent et offre une surface totale de 209 m², incluant une partie bureaux déjà aménagée. Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 209 m²
- Porte sectionnelle : 3 m x 3,50 m (H.T)
- Hauteur sous plafond : 5 m au rez-de-chaussée
- Charge au sol : 2 tonnes/m²
- Accès poids lourds possible
- Lanterneau de désenfumage
- Éclairage zénithal
- 3 places de parking privatives Accessibilité :
- À proximité immédiate de la RN 12
- À 10 minutes de la gare SNCF
- À 10 minutes du centre-ville
- À 30 minutes de Chartres
- À 1h de Paris
- À 1h30 du Havre Conditionsfinancières :
- Loyer mensuel HT : 1 720 €
- Charges mensuelles HT : 189 € (incluant contrat toiture, petits travaux, assurance, etc.)
- Taxe foncière : à la charge du locataire
- Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT
- Frais de bail : à la charge du bailleur Disponibilité :Disponible immédiatement. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 1 603 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 15 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À LOUER – Cellule d’activités mixtes de 262 m² – Emplacement stratégique Localisation idéale, à proximité immédiate de la Nationale 12 et au cœur d'une zone commerciale dynamique et à forte attractivité. Ce bien se situe dans un programme récent et offre une surface totale de 281 m², incluant une partie bureaux déjà aménagée. Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 281 m²
- Porte sectionnelle : 3 m x 3,50 m (H.T)
- Hauteur sous plafond : 5 m au rez-de-chaussée
- Charge au sol : 2 tonnes/m²
- Accès poids lourds possible
- Lanterneau de désenfumage
- Éclairage zénithal
- 3 places de parking privatives Accessibilité :
- À proximité immédiate de la RN 12
- À 10 minutes de la gare SNCF
- À 10 minutes du centre-ville
- À 30 minutes de Chartres
- À 1h de Paris
- À 1h30 du Havre Conditionsfinancières :
- Charges mensuelles HT : 189 € (incluant contrat toiture, petits travaux, assurance, etc.)
- Taxe foncière : à la charge du locataire
- Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT
- Frais de bail : à la charge du bailleur Disponibilité : Disponible immédiatement. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 2 154 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 150 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

- Cécile Leroi Gomes Local d'activités à louer – Jouy – 35 m² environ Au cOEur du village de Jouy, je vous propose à la location ce local commercial de 35 m² environ, idéal pour une activité libérale, professionnelle ou de services. Le local se compose de deux espaces distincts, séparés par une cloison amovible avec porte coulissante. Cette configuration modulable permet d'adapter facilement les lieux aux besoins de votre activité : bureaux, cabinet, espace d'accueil ou salle de consultation. Une salle d'eau avec douche et WC complète le local. Le bien bénéficie également de la fibre optique et d'un chauffage électrique. Loyer : 570 € / mois Charges : 110 € / mois, comprenant l'eau et l'électricité avec compteurs divisionnaires. Taxe foncière : environ 320 € / an. Dépôt de garantie : 1 mois. Grâce à sa situation au centre de Jouy et à sa configuration fonctionnelle, ce local constitue une solution intéressante pour un professionnel souhaitant installer ou développer son activité dans un environnement calme et accessible. Je reste à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme Cécile Leroi Gomes (ID 58544), Agent Commercial mandataire .

Bâtiment Entrepôt/Stockage d'environ 276m2 incluant un espace bureau/accueil, une pièce détente, toilettes et un espace archives. Situé dans la ZA Près la Forêt, ce bâtiment se trouve dans un cadre d'activités dynamique, facile d'accès et protégé, avec une grande visibilité.


- Loyer annuel : 18000 € HT

- Charges annuelles : 137 € TTC

- Taxe foncière : 1700 € Preneur

- Honoraires : 2700 € HT à la charge du preneur

Local récemment aménagé pour un usage d'entrepôt avec porte sectionnelle, dalle béton, belle hauteur sous plafond. Site sécurisé.
Idéal pour installer votre activité artisanale ou stocker le "trop-plein" de votre domicile.


- Loyer annuel : 10800 € HT

Dans la ZA de Patay, proche de la sortie Autoroute, à 20mn d'Orléans, ce local répond parfaitement aux besoins d'une activité artisanale: Espace entrepôt/Stockage, Bureaux séparés, grande porte sectionnelle, espace extérieur, le tout en très bon état. Si vous avez besoin d'une surface globale d'environ 600 m2, il est possibilité de louer un deuxième local dans ce même bâtiment Produit rare



- Loyer annuel : 18000 € HT

- Taxe foncière : 1320 € Preneur

- Honoraires : 3240 € TTC à la charge du preneur

A Ingré, dans la ZA, proche accès autoroute, avec une très bonne visibilité, loue local professionnel comprenant un atelier/Hall d'expo et 120 m2 de bureaux. Possibilité de stationnement à proximité.

Idéal pour une activité commerciale ou artisanale.


- Loyer annuel :24000 € HTHC

- Taxe foncière : 3000 € Preneur

- Honoraires : 1800 € HT à la charge du preneur

Nous proposons à la location, ce très beau local neuf à usage de local d’activité de près de 400m², avec ses 4 parkings.
Situé dans la zone d'activité la plus dynamique d'Eure-et-Loir, à l'est de Chartre.

Localisation :
GELLAINVILLE (28)
- Sud agglo Chartre
Accès direct rocade
Autoroute A11 sortie Chartres à 5 minutes
A 80kms au sud de Paris
Caractéristiques techniques :Surface totale: 399m2 soit 10x40mDont 133m2 bureaux & locaux sociaux90m² de bureaux équipés en mezzanine
Stockage: 266m2 (7mx40m)


Hauteur utile: 8.70m sous poutre 7.30m
Façade d’architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau (anthracite), Panneaux composites (beige), panneaux sandwich (griset blanc), et verre (retardateur d’effraction en RDC)
Structure métallique ou béton assurant une hauteur sous poutres 8m30 en moyenne
Tarif jaune 36kVA jusqu’à 240 kVA (évolutif tarif vert)
Prédisposition ICPE (recul, voirie et aire de retournement)
VMC Toilettes
Coin vestiaire dans atelier
Portes sectionnelle motorisée hauteur 4m
2 trappes de désenfumage
Double peau
Activité / Stockage
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Toiture bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieure blanche, skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6m²/lot)
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac – 180 lux
2 accès de plain-pied
4 accès quais avec SAS et niveleur
Porte de secours équipée d’une poignée anti-panique
Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
Déstratificateur sous toiture

Bureaux:
Bureaux/ Locaux sociaux/ Accueil
500 kg/m² au RDC (accueil) et 350 kg/m² au R+1
Carrelage grès céram 30 cmx 30 cm au RDC (accueil)
Moquette en dalle ou PVC au R+1
Doublage et isolation conformes à la RT 2012
- Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cmx 60 cm
Points lumineux LED 60 cmx 60 cm encastrés dans faux plafond– 350 lux
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux
Panneaux rayonnants électriques
4 Sanitaires dont 2 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol,faïence)
Détecteur de présence dans les sanitaires, vmc, lavabo
Options:Câblage courant fort complémentaire et courant faible
Climatisation 2 ou 3 tubes
Cloisons amovibles 30% à 100% vitrés

Extérieur:
4 places VL
Fermeture du site par clôture et portail électrique coulissant avec système de fermeture sur horloge.
Accès piétons par portillon(1 par site)
Voirie lourde pour accès livraisons(20mà 23m de profondeur devant portesectionnelle+8m de large de voirie commune)
Voirie légère pour emplacement VL
Fourreaux pour pose ultérieure de borne de recharge électrique
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs, espace de convivialité
Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l’enseigne
Conditions financières :Loyer de 35.511€/HT/HC/AN soit 2.960€/HT/HC/mois
Charges locatives : 1.995€/AN soit 166€/mois
Taxe Foncière : 4.778€/AN
Type de Bail: commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de Garantie: 3 mois de loyer HT
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : Charge locataire
Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : 07/2025
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Provision sur charges 166 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 880 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Nous proposons à la location Orléans Sud cet atelier de 110m² possibilité de bureaux attenants avec parkings privatifs.
Sur un vaste site industriel et logistique, doté d'importantes surfaces extérieures, à proximité immédiate des axes routiers, mais également de l'agglo et de ses transports en commun.

Localisation:
Orléans Sud
Idéalement situé dans la zone industrielle dédiée aux activités scientifiques
Présence de Delpharm, BRGM, CNRS, CILAS, Comori Chambon, Tenneco,...
Accès direct A71/A10 sortie Olivet/Orléans Sud
Gare SNCF de St Cyr au bout de la rue à 500m
Très bonne accessibilité, proche de toutes commodités
Arrêt de Tram Bolière à 900m

Caractéristiques:

Entrepôt:
Surface globale de 110m² (11m x 10m)
Hauteur sous plafond: 3.5m
Dalle béton haute résistance
Structure charpente métallique
Bardage double peau
Couverture bac acier isolée
dalle béton haute résistance
1 porte sectionnelle
Mur coupe feu

Bureaux:
Possibilité de bureaux attenants
Lot à partir de 15m² pour 300€
Climatisation
Salle de réunion
Service global

Extérieurs:
Voirie Poids lourds
6 places de parking
Stationnement PL
Espace boisé

Conditions:
Loyers pour l'ensemble: 10.200€HTHC/mois soit 850€HTHC/an
Charges pour l'ensemble: 600€/an
- 50€/mois (indicatif)
Taxe foncière pour l'ensemble: 1.500€ (indicatif)
Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers HT/HC 2.500€
Disponibilité: 09/2026
Honoraires de commercialisation: 15% du loyer annuel HT/HC

Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au ou par mail

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




Provision sur charges 600 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Nous proposons à la location Orléans Sud cet entrepôt de 570m² dont 400m² et 170m² de bureaux avec parkings privatifs.
Sur un vaste site industriel et logistique, doté d'importantes surfaces extérieures, à proximité immédiate des axes routiers, mais également de l'agglo et de ses transports en commun.

Localisation:
Orléans Sud
Idéalement situé dans la zone industrielle dédiée aux activités scientifiques
Présence de Delpharm, BRGM, CNRS, CILAS, Comori Chambon, Tenneco,...
Accès direct A71/A10 sortie Olivet/Orléans Sud
Gare SNCF de St Cyr au bout de la rue à 500m
Très bonne accessibilité, proche de toutes commodités
Arrêt de Tram Bolière à 900m

Caractéristiques:

Entrepôt:
Surface globale de 400m²
Hall de stockage de 400m² (20m x 40m)
Hauteur sous plafond: 9m
Dalle béton haute résistance
Structure charpente métallique
Bardage double peau
Couverture bac acier isolée
dalle béton haute résistance
1 porte sectionnelle
Mur coupe feu
Bloc sanitaire
Eclairage zénithale skydôme
Trappes de désenfumage

Bureaux divisibles en option:
Bureaux: 170m²
Structure béton
Cloisons modulaires, sols moquette, faux plafond
Chauffage Climatisation réversible
Extérieurs:Voirie Poids lourds
6 places de parking
Stationnement PL
Espace boisé

Conditions:
Loyers pour l'ensemble: 42.000€HTHC/mois soit 3.500€HTHC/an
Charges pour l'ensemble: 1.900€/an
- 160€/mois (indicatif)
Taxe foncière pour l'ensemble: 5.000€ (indicatif)
Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers HT/HC 6.900€
Disponibilité: 2027
Honoraires de commercialisation: 15% du loyer annuel HT/HC

Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au ou par mail

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




Provision sur charges 160 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Au cœur de la ZI les Cailloux à Jargeau, à l'Est d'Orléans, nous proposons à la location ce très beau local d’activités avec bureaux d'accompagnement de 1100m² édifié sur une vaste parcelle de 5000m².

Très fonctionnel avec son vaste atelier de 19 x 48m (soit 950m² avec sa mezzanine), ses 7m de hauteur libre sous plafond, sa dalle haute résistance, son alimentation et chauffage gaz, son éclairage LED, et ses puis de lumière naturelle et châssis vitrés latéraux.
Il est desservi par deux portes sectionnelles. Il dispose d'espaces de stockage extérieur sur dalle béton de 220m², de plus de 20 places de parking, d'une voirie lourde et d'une réserve foncière de 1300m² exploitable en cas de nécessité.
Ses 200m² de bureaux, salle de réunion, accueil et locaux sociaux en parfait état sont édifiés sur 2 niveaux, et offrent un excellent confort de travail..

1
- Localisation :
Jargeau, ZI les Cailloux à l'Est d'Orléans
Aéroport St Denis de l'Hôtel à 5mn
RN 60 2x2 voies Orléans Montargis à 9 minutes
Orléans à 20mn
A10 à 29mn
Economie locale: ZEFAL, Laiterie de St Denis de l'Hôtel, Antarctique

2
- Caractéristiques techniques :

Hauteur libre sous poutre : 7 mètres
Portes Sectionnelles de plain pied : 2 unités
20 Places de Parkings VL
Voirie PL
Bardage double peau & toiture Bac acier isolée
Trappes de désenfumages
Chauffage GAZ
Circuit air comprimés
Bureaux climatisés
Câblage RJ
Bâtiment fibré

3
- Conditions financières :

Loyer de 78.000 €/HT/HC/AN soit 6.500€/HT/HC/mois
Charges locatives : 00€/AN soit 1 000€/mois
Taxe Foncière : 7 370€ /AN soit 6.70€/m²
Type de Bail: Commercial 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
2 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : Hors TVA
Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT à la charge du locataire
Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Septembre 2026

Pour renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel ou


est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 21 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735