Achat Vente, Location

Nous proposons à la location ce magnifique local de production de plus de 1000m² très récent équipé de bureaux à ORLEANS SUD, idéal activité pharma, alimentaire, cosmétique,... Très belle prestation.

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- LOCALISATION: Localisation & Accessibilité
Proximité Orléans : À 4 km (8 min) du centre-ville, rive sud de la Loire.
Accès routiers : Liaison rapide vers le centre d'Orléans par les ponts Thinat & George V. Accès rapide à la RN20 et l'A71 à 5mn.
Arrêt de Bus (Réseau TAO) : Arrêt « Charles Baubault » (ligne 17) à 3 min à pied (250 m) ou arrêt « Rue Creuse » (ligne 5) à 6 min (500 m) reliant la Gare d'Orléans en 10 min.
Environnement économique : Commune prisée combinant dynamisme résidentiel et zones d'activités tertiaires, artisanales et maraîchères de proximité.
Atouts : Emplacement calme et connecté aux portes de la métropole, idéal pour du bureau, du service ou de la petite logistique.

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- CARACTERISTIQUES:

Très beau bâtiment de production de 1.044m² construit il y a 5 ans et équipé de 424m² bureaux sur 3 niveaux et d'un atelier de fabrication / conditionnement de 620m² sur 2 niveaux + 1 auvent de stockage de 110m².
Atelier production de 620m²
- Hauteur sous plafond 6m équipé de mezzanine (3m hauteur sous plafond et 3m au dessus dalle béton.
Hauteur sous poutres: maxi 7.50m à 6.70m
Mur coupe feu
2 Portes sectionnelles de plain pied
Système sécurité Incendie
Trappes de désenfumage
Système centrale d'aspiration neuve
Chauffage climatisation réversible
Dalle haute résistante au poinçonnement
Alarme / vidéo-surveillance
Elec: Triphasé 380V
Bureaux:424m² en R+2
Cloisons modulaires vitrées toutes hauteur / ou semi vitrées
Salles de réunion équipées
2 bureaux de direction
Bureaux administratifs en RDC et R+1
Mobilier peut-être repris par le futur locataire (à négocier)
Sol moquette, parquet bois massif ou carrelage selon les espaces

Extérieurs:
21 places de parking
Espaces arborés et paysagés
Terrain de pétanque, espace détente tables de jardin
1 portails automatisé
Voirie lourde

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- CONDITIONS FINANCIERES:
Loyer HT/HC: 12.000€/mois / 84.000€/an
Règlement: trimestriel d'avance
Charges: 100€/mois
Taxe Foncière charge locataire: 8.500€ (indicatif)
Dépôt de Garantie: 36.000€
Honoraires commercialisation charge locataire: 15% du loyer annuel
Disponible: Janvier 2027

Pour tout complément d'information contactez moi au ou par mail .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 21 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Nous proposons à la location cette micro-crèche équipée et aménagée de 250m² avec terrasse / air de jeu et parking sur le secteur ORLEANS SUD.

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- LOCALISATION: Localisation & Accessibilité

Proximité Orléans : À 5,5 km (9 min) d'Orléans Centre, située en rive sud immédiate.
Accès routiers : Liaison directe via la RD951 (Levée de la Loire) et le Pont René Thinat. Connexion rapide à la Tangentielle et l'A71.
Bus (Réseau TAO) : Arrêt « Cassines » (ligne 16, direct vers Orléans Gare) à 1 min à pied (100 m).
Environnement économique : Situé dans la zone d'activités des Cassines, un pôle dynamique à mixité artisanale, de petite industrie et de services de proximité.
Atouts : Emplacement stratégique aux portes d'Orléans, ultra-accessible pour les salariés et idéal pour de l'artisanat, du stockage ou du bureau
2
- CARACTERISTIQUES:
Micro-crèche de 250m² aménagée répondant aux normes en vigueur sur un site très calme entièrement clôturé et sécurisé, portail automatique.
2 dortoirs de 25m²
1 salle de 50m² donnant sur la terrasse et l'espace de jeu extérieur
1 salle de 16m²
1 salle de jeux de 22m²
1 bureau accueil
1 hall d'accueil
1 cuisine équipée
1 salle à langer
1 WC enfants
Faux plafond
Sols parquet / PVC
Systèmes anti-pince doigt, portes hauteur de poignées adaptées,
Normes ERP, APMI
et.c ...
Extérieurs:
1 portail motorisé
1 grand stationnement et dépose minute
Site clôturé
Environnement très calme et agréable

3
- CONDITIONS FINANCIERES:
Loyer HT/HC: 2.500€/mois / 30.000€/an
Règlement: trimestriel d'avance
Charges: 00€/m
Taxe Foncière charge locataire: 1.800€/an (indicatif)
Dépôt de Garantie: 7.500€
Honoraires commercialisation charge locataire: 15% du loyer annuel
Pour tout complément d'information contactez moi au ou par mail .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Nous proposons à la location ce très beau local d'activité composé d'un entrepôt de stockage et de bureaux à proximité des accès autoroutiers ORLEANS SUD.

1
- LOCALISATION: Localisation & Accessibilité
Proximité Orléans : À seulement 4 km (8-10 min) du centre-ville, sud Loire.
Accès routiers : Direct vers le centre d'Orléans. Accès RN20 à 5mn et l'A71 à 10mn
Arrêt de Bus (Réseau TAO) : Arrêt « Charles Baubault » (ligne 17) à 3 min à pied (250 m) ou arrêt « Rue Creuse » (ligne 5) à 6 min (500 m) reliant la Gare d'Orléans en 10 min.
Environnement économique : Commune prisée, combinaison résidentiel et zones d'activités tertiaires, artisanales et maraîchères de proximité.
Atouts : Emplacement calme mais connecté aux portes de la métropole, idéal pour du bureau, du service ou de la petite logistique.

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- CARACTERISTIQUES:
Ensemble immobilier de 620m² composé d'un entrepôt de 400m² + 60m² de mezzanine, et d'un local attenant de 160m² avec bureaux en étage, le tout bénéficiant d'une vaste cours de stockage.

a
- Entrepôt de stockage 460m²:
Surface: 460m²
- très belle hauteur de 9m sous poutres
Bureaux et sanitaires 120m² sur 2 niveaux (2 x 60m² avec mezzanine)
3 Portes sectionnelles 5 x 4.5m de hauteur accessibles PL
Hauteur sous poutres: 9.00m
5 parking plus autre espaces stockage extérieur goudronné
Mur coupe feu
Entre porte plein
Système sécurité Incendie
Trappes de désenfumage
Dalle haute résistante au poinçonnement
Alarme video surveillance
Raccordement gaz
Electricité monophasé
- 1 compteur par bâtiment

b
- Local Activité : 160m²
Bureaux à l'étage
Bloc sanitaire 2WC + douches
Grande porte sectionnelle
dalle béton haute résistance

Extérieurs:
Terrain clôturé
1 portails électrique
1 arrière PL
- 7m large
Voirie lourde
Espace de stockage extérieur

3
- CONDITIONS FINANCIERES:
Loyer HT/HC: 7.000€/mois / 84.000€/an
Règlement: trimestriel d'avance
Charges: 00€/m
Taxe Foncière charge locataire: 5.400€ (indicatif)
Dépôt de Garantie: 21.000€
Honoraires commercialisation charge locataire: 15% du loyer annuel

Pour tout complément d'information contactez moi au ou par mail .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 21 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Nous proposons à la location ce très beau local d'activité composé d'un entrepôt de stockage et de bureaux / showroom à proximité des accès autoroutiers ORLEANS SUD.

1
- LOCALISATION: Localisation & Accessibilité
Sud Orléans : À 9,5 km (10 min) d'Orléans, 1ère couronne
Route: Accès direct N20 et A71 (sortie Olivet). Flux Poids Lourds facilités.
Tram & P+R : Ligne A, station « Les Aulnaies » / Parc Relais à 5 min à pied (0.5 km).
Bus : Arrêt « Les Aulnaies » (lignes 1, 13) à 8 min à pied.
Écosystème : Zone d'Activités dynamique des Aulnaies, pôle commercial, automobile et industriel majeur au sud de la métropole.
Atouts : Emplacement stratégique, accessible salariés et clients, parfait pour négoce, stockage ou services.

2
- CARACTERISTIQUES:

Bâtiment de 2000m² composé d'un entrepôt de 1.560m², de 220m² de bureaux/showroom, et de 220m² de bureaux en étage. Possibilité d'ajout d'un entrepôt attenant et communiquant de 1.163m². Vaste voirie PL.

A
- Bureaux & showroom: 440m²

Bureaux sur 2 niveaux avec en RDC sur 200m² + patio 200m²:
1 Salle Showroom 112m² (8x15m)
1 Patio de 195m2 (6.7x15.7m)
1 bureau open-space de 40m² (8x5m)
1 bureau de 28m2 (4.5x6.3m)
WC doubles PMR
ERP type X
En R+1:1 Palier
6 Bureaux de 40m² / 30m² / 30m² / 17m² / 35m² / 12m² / baie brassage / 2 WC PMR / 2 Vestiaires H&F sport

B
- Entrepôt de stockage: 1500m²
Porte sectionnelle 2.6 x 3m hauteur
2 quais de chargement PL dont un niveleur
- Accès pas Sas commun à l'autre entrepôt
Hauteur sous poutres: maxi 7.50m à 6.70m
Pont roulant possible charpente dimensionnée pour
Porte coupe feu
Porte sectionnelle plain pied 5m large x 4.5m hauteur
5 parking plus autre
Mur coupe feu
Système sécurité Incendie
Dalle haute résistante au poinçonnement
Rack 3 niveaux
Alarme

Equipements:
Sol: Carrelage
Chauffages électriques (Pas de climatisation)
Câblage RJ45
Cloisons modulaires
Elec: Triphasé
Système Sécurité Incendie
Air comprimé
Chauffage Radian gaz
Gaz
Trappes désenfumage
Dalle haute résistance
Hauteur 6.30m sous poutre mini à 7.50 max
Dimensions (18x35m)
- 18x24m. Plus 130m²
1 porte plain pied dédiée (h5x4.5ml)
1 porte sas plain pied. (H3m l 2.5)
2 portes dans le sas pour 2 quais (h 3m x 2.5)
Sas préparation 61m2
RIA a réhabiliter si besoin

Extérieurs:
2 portails
1 arrière PL
- 7m large
Voirie lourde

C
- Extension possible Entrepôt 1.170m²:
Surface de 1.170m² (20x58m)
2 quais de chargement PL dont un niveleur
Hauteur sous poutres: maxi 7.50m à 6.70m
Mur coupe feu
Entre porte plein
Pont roulant possible charpente dimensionnée pour
Système sécurité Incendie
Trappes de désenfumage
Chauffage radian gaz
Dalle haute résistante au poinçonnement
Rack 3 niveaux
Alarme
Porte dédiée ppieds h4.45x4m l
Parking 12 places partagées AR
Parking 6 places avec
Portail 8m largeur

3
- CONDITIONS FINANCIERES:
Loyer HT/HC: 10.000€/mois / 120.000€/an
- Si prise des 1.170m² en plus 58.000€ de loyer annuel en plus
Règlement: trimestriel d'avance
Charges: 100€/m
- 50€/m en plus si 1.170m²
Taxe Foncière charge locataire: 21.383€ (indicatif)
- 12.434€ en plus si prise des 1.170m²
Dépôt de Garantie: 30.000€
- 45.000€ si prise des 1.170m²
Honoraires commercialisation charge locataire: 15% du loyer annuel

Pour tout complément d'information contactez moi au ou par mail .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 30 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Nous proposons à la location cette plateforme logistique de plus de 30.000m² divisible en 4 cellules de 6.970m², certifiée BREAM VERY GOOD et située au cœur de la zone logistique de Meung sur Loire, sur le nœud logistique reliant Paris à l'arc atlantique.

1
- LOCALISATION:
A Meung-sur-Loire, Centre-Val de Loire
Orléans (45) à 20 km à l’ouest d’Orléans
Tours à 100 km au Nord Ouest
Sortie A10 à 1.5 km accès aux voies routières idéal
Idéalement localisé pour la distribution régionale et nationale
Bassin de main d’œuvre hautement qualifié

2
- CARACTERISTIQUES:

Plateforme composée de 4cellules de 6.790m², de 2 zones de répartitions de 2.500m² et de 1.776m² de bureaux.

Surface totale 30.081m²:
Entrepôt 27.878 m²4 cellules de 6.970m²
2 zones de répartition de 2.500m²

Ensemble bureaux locaux sociaux accueil réfectoire en R+1: 1.776m²
Locaux techniques 427m²
1 Local de charge
Date de construction: 2005
Résistance de la dalle 5 t/m²
37 Portes à quai
1 Portes de plain-pied
205 Place parking VL
10 Place parking PL
Puissance disponible 345 kVA
ICPE (Installations Classées Pour l'Environnement)A : 1510-1 /
DC : 1530-3, 2910-A-2, 2925
NC : 1412, 1532

Sprinkler NFPA
Chauffage Gaz
Eclairage LED
Fibre optique oui
BREEAM VERY GOOD
2 million d'euros de CAPEX investis en 2025 (création de comptage, sous comptage de nouvelles portes à quai, quais niveleurs, nouvel accès, parking et aire de retournement)

3
- Conditions financières:
Loyer HCHT: 1.430.000€/mois
- 1.715.000€/an
- 57 €/m² HT/HC
Provisions pour charges 2025: 7.34 € HT /m² (assurance incluse, hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides)
Provisions pour fluides: 3.98 €/m² HT/an
Fiscalité TF 2025: 6.36 €/m² HT/ an
Honoraires: Property management 3% du loyer annuel HT/HC
Garantie: Garantie bancaire à première demande de 3 mois de loyer TTC
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou par mail

est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 28 500 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Nous proposons à la location Orléans Sud un ensemble de box de stockage, locaux archives, ateliers individuels de 10 à 200m², idéal artisans, professions artistiques ou débarras.
Proposé avec parkings privatifs, et disposant en option de bureaux ou salles de réunion...

Localisation:
Orléans La Source
Idéalement situé dans la zone industrielle dédiée aux activités scientifiques
Présence de Delpharm, BRGM, CNRS, CILAS, Comori Chambon, Tenneco,...
Accès direct A71/A10 sortie Olivet/Orléans Sud
Gare SNCF de St Cyr au bout de la rue à 500m
Très bonne accessibilité, proche de toutes commodités
Arrêt de Tram à 900m
Bus arrêt Buffon à 10m

Caractéristiques:

Dans un cadre arboré, en sous-sol semi enterré d'un immeuble de bureaux divisible, accessible par ascenseur:
Box de différentes surfaces: 10, 18, 22, 24, 27, 32, 40, 42, 65, 212m²
Avec en option:
Bureaux
Salle de réunion
Ascenseur
Parking
Accueil
Salle de pause et blocs sanitaires communs
Restauration sur site
Amphithéâtre
Châssis alu double vitrage
Climatisation réversible
Interphone à l'entrée

Conditions (indicatives):
Loyer pour 10m² : 100€ht/mois
Loyer pour 18-22-24m² : 150€ht/mois
Loyer pour 27-32m² : 180€ht/mois
Loyer pour 40-42 m² : 250€ht/mois
Loyer pour 65m² : 300€ht/m²
Loyer pour 212m² : 1.000€ht/m²
Charges incluses intégrant: Ménage, parties communes, accueil, WC, parking, chauffage, clim, eau, TF, internet, cablage RJ45, système d'accès
Taxe foncière: incluse
Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers HT/HC
Engagement: bail dérogatoire engagement mini 1 mois
Disponibilité: immédiate
Honoraires de commercialisation charge preneur: 500€HT

Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au ou par mail

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Entrepôt d'exception à Ingré : votre nouveau lieu de travail

Cet entrepôt d'une surface de 1000 m², aménageable selon vos besoins, est situé dans un quartier résidentiel calme d'Ingré. Il offre un cadre de travail paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires : arrêt de bus et restaurant à 5 min à pied, crèches, écoles, collèges, supermarchés et médecins généralistes à 5 min en voiture, parc et jardin à 5 min en voiture, hôpital à 10 min en voiture. Éligible à l'internet haut débit, cet entrepôt est prêt à accueillir votre entreprise. Contactez-nous pour organiser une visite.

Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

JOUE-LES-TOURS / Zone Industrielle de la Liodière
A louer local professionnel / cellule d'activité au sein d'un parc d’activité industriel en bordure de la D86.
Le parc est composé de 2 bâtiments totalisant 4 710 m² et comprend 15 cellules de 235 à 393 m².

Exemple d'une cellule de 295 m² de surface totale :

- Surface activité 221 m²

- Surface bureaux aménagés en mezzanine 74 m²

SITUATION

- Proximité A10 et échangeur A85

- Aéroport de Tours – Val de Loire à 20 min

- Gare TGV Tours à 17 min

AVANTAGES

- Site clôturé

- Zone d’activité attractive

- Excellente accessibilité routière

- Arrêt de bus à proximité immédiate du site (180 m)

- Architecture soignée dans un ensemble équilibré et harmonieux

NOTICE ARCHITECTURALE

- Norme RT 2012

- Vitrage anti-effraction PA5

- Portes sectionnelles motorisées

- Affaiblissement acoustique des menuiseries

DESCRIPTIF TECHNIQUE

- Hauteur libre activité : 6 m

- Lanterneau de désenfumage

- Portes sectionnelles 3 × 3.50 m

- Charge au sol Rdc : 3 tonnes / m²

- Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²

- Bureaux en mezzanine aménagés en open-space

CONDITIONS LOCATIVES POUR UNE CELLULE DE 295 m²

- Location bail commercial

- Loyer annuel 30 107 € HT HC /

- Honoraires 15% HT du loyer annuel HT HC

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 4 516 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Agglomération d'Orléans, ZI Ingré / St Jean de la Ruelle, au cœur de la zone d'activité la plus dynamique du département, accès direct à l'A10, A71, nous proposons ce local industriel 2.115m² avec bureaux et showroom, 1000m² de surface de stockage extérieur, disponible à la location sur 12 mois. Idéal pour activité de messagerie ou stockage il se présente de la façon suivante:

1
- LOCALISATION:
Excellente localisation proche des accès autoroutiers et du centre-ville
ZA Ingré
- St Jean de la Ruelle (Orléans)
Autoroute A10 / A71 orléans centre à 5 minutes
Tram B trois fontaines (Leroy Merlin) à 850m (12mn à pieds)

2
- CARACTERISTIQUES TECHNIQUES:
Surface totale: 2115m²
1000m² de surface extérieure
Stockage: 1.750m²
- L35m x 45m
Hauteur sous plafond: mini 4.46m
- maxi 5.72
Poteaux 6m et 15m
2 portes sectionnelles motorisées
- Largeur 4.85m x 3.72m
- Largeur 4.10m x 4.13m
Eclairage neon
Structure charpente métallique parpaing fibre simple peau
Eclairage naturel plaque polycarbonate


1 showroom 170m2
2 grands bureaux 6x8 50m2 et 27m2
Salle pause WC kitchenette 14m2
Vestiaire 18m
2Archive baie brassage 12m2
1 burx atelier 60m²
Equipements:Dalle haute résistance au poinçonnement permettant de racker à 5.50m
20 Places de Parkings VL
Entrepôt non chauffé
RIA (1 robinet)
Normes ICPE: aucune
Compteur monophasé
Désenfumage: non

3
- CONDITIONS FINANCIERES:
Loyer de 99.000€/HT/HC/AN
Charges locatives : 0€
Taxe Foncière : 21.500€ /AN
Type de Bail : Commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT
Honoraires d’agence : 10 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 agents une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Dépôt de garantie 24 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Agglomération d'Orléans, ZI Ingré / St Jean de la Ruelle, au cœur de la zone d'activité la plus dynamique du département, accès direct à l'A10, A71, nous proposons cet entrepôt traversant de 3371m² avec bureaux et quais de chargement, disponible à la location, intégralement racké. Idéal pour activité de messagerie ou stockage il se présente de la façon suivante:

Localisation :
Excellente localisation proche des accès autoroutiers et du centre-ville
ZA Ingré
- St Jean de la Ruelle (Orléans)
Autoroute A10 / A71 orléans centre à 5 minutes
Tram B trois fontaines (Leroy Merlin) à 850m (12mn à pieds)

Caractéristiques techniques entrepôt logistique:
Surface totale: 3371m² soit 60m de profondeur x 48m de large
Bloc bureaux / showroom: 688m² sur 2 niveaux dont sanitaire & douche
Mezzanine porteuse faible charge 40m²
1 Porte Avt de plein pied H 4.13 x L 3.94
2 Portes à Quai H 3.50 x L 4.00
Quai chargement : 2 unités
- hauteur 1.07m
Hauteur libre : 5.45m sous luminaires
- 5.70 min à 6.50m sous toiture
- 5.50 sous poutre
1 poteau tous les 20 m en longueur
- 1 Poteau tous les 6m en largeur
Structure murs parpaings en façade
- et entre cellule
Dalle haute résistance au poinçonnement permettant de racker à 5.50m
Portes rideau métallique motorisées avec quais dimensions 2.45 large X 2.50 hauteur, 1 unité en façade accès VL
5 Places de Parkings VL accessible de 6h30 à 18h30 les L MMJVS
2 Places de PL voirie lourde Poids Lourds
Toiture Bac acier isolé
Entrepôt non chauffé
RIA (1 robinet)
Normes ICPE: aucune
Compteur triphasé
- avec défalquant entre les 2 cellules
Désenfumage: non
Racks sur toute la surface

Conditions financières :
Loyer de 138.012€/HT/HC/AN soit 11.501€/HT/HC/mois
Charges locatives : 8.700€/AN soit 725€/mois
Taxe Foncière : 29.400€ /AN
Type de Bail : Commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT
Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 agents une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 725 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 34 503 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Amilly zone d'activités
Bâtiment à construire de type entrepôt de stockage
Cellule de 2 111 m² environ dans un ensemble de 4 222 m² de surface de plancher
Surface de stockage de 1 918 m² et bureaux de 118 m²
2 quais niveleurs + 1 porte sectionnelle (accès plein pied)
Hauteur de stockage 10 mètres
Résistance au sol 3T/m²
Parking VL
Terrain clos
Permis de construire en cours d'instruction
Livraison 12 mois après démarrage des travaux

Location bail commercial
Loyer 54 € HT HC / m² / an
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT HC

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 17 100 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Amilly zone d'activités
Bâtiment à construire de type entrepôt de stockage
Surface de plancher totale 4 222 m² dont 3 833 m² de surface de stockage et 235 m² de bureaux
4 quais niveleurs + 2 portes sectionnelles (entrée à niveau)
Hauteur de stockage 10 mètres
Résistance au sol 3T/m²
Parking VL
Terrain clos
Permis de construire accordé
Livraison 12 mois après démarrage des travaux

Location bail commercial de 6 à 9 ans fermes
Loyer 54 € HT HC / m² / an
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Honoraires charge preneur 15% HT du loyer annuel HT HC

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 34 200 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

A proximité des principaux axes routiers (A10 / A85 / Rocade de Tours)
Local professionnel à construire au sein d'un village d’activités
ZAC de la Vrillonnerie, Chambray-lès-Tours
Bus à moins de 300m

Pour activités économiques de type Industrie, Artisanat, Commerce, Entrepôt, Bureaux
Surface de plancher totale 878 m² dont 668 m² au sol et 210 m² en mezzanine
Parking mutualisé 24 places en partie pré-équipées IRVE
Parking privatif 14 places
Porte sectionnelle
Panneaux photovoltaïques
Livraison brut de béton, fluides en attente

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Sur un terrain d’une superficie de 3 356 m2, une villa d’entreprise sur 2 niveaux comprenant des locaux de type bureaux et activité, située dans la ZAC Porte Sud.

Desserte
• Route : Rejoindre l’A5/A13/A12, rejoindre la N12direction « Évry/Lyon/Dreux/Saint-Quentin-en-Yvelines/Bois d’Arcy/Versailles-Satory » puis N12 «Vernouillet/Dreux-Nord »
• Transports en commun : Train NOMAD OUI.SNCFdépart de Montparnasse 1 et 2 (environ 1h deParis) jusqu’à la station DREUX

Descriptif technique
• 2 portes sectionnelles donnant accès à la zone d’activité
• Site clos avec portail manuel privatif
• Parking privatif devant la Villa
• Charpente bois
• Aérotherme Gaz sur la partie activité (compteurvGaz)
• Désenfumage
• Tarif jaune

Afin de vous accompagner efficacement dans votre recherche, merci de compléter ce formulaire en quelques clics. Nous reviendrons vers vous sous 24h avec une proposition personnalisée:
Formulaire de contact

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 9 900 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: Vu LAM
(Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

Au sud d'Orléans, nous proposons à la location ce très beau local d’activités de 200m² composé de 120m² de stockage et de 70m² de bureaux et locaux sociaux.

Localisation / accessibilité :
Orléans Sud
Tangentielle à 7mn
RN20 à 3mn
Orléans centre à 13mn
A10/A71 sortie Olivet

Extérieurs:
Site clôturé en angle
- 3 portails
Voirie PL permettant le contournement du site
4 places VP/VUL en façade

Caractéristiques intérieures:
Surface globale: 200m² composé de 2 espaces distincts:120m²: atelier, stockage, préparation expédition
70m²: bureaux, locaux sociaux

Hauteur utile: min 4.90m à max 6.50m
1 grande porte sectionnelle double motorisée Hörmann h420xL400m
Bardage double peau
Dalle haute résistance
Equipements: Elec 36KVA

Conditions financières:
Loyer de 18.000 €/HT/HC/AN soit1.500€/HT/HC/mois
Charges locatives :1.080€/AN soit 90€/mois
Taxe Foncière : 1.500€ /AN soit 7.00€/m² environ
Dépôt de garantie: 3 mois de loyers
Type de Bail: Commercial 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT à la charge du locataire
Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : T1 2025

Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel ou .

est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Provision sur charges 90 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Nous proposons à la location cet entrepôt de stockage de 390m², très rare sur le marché, idéal pour un transporteur, un grossiste un transporteur express ou une activité de messagerie,...
Aux portes du sud de la ville d'Orléans, vous accédez directement au cœur de la ville, et pouvez aisément rejoindre par la tangentielle les grands axes routiers que sont la N20, l'A71 et l'A10.

1
- Localisation:

Orléans Sud
Accès tangentielle
Accès autoroute Orléans Sud A71/A10
Au sein d'un ensemble immobilier à usage industriel

2
- Caractéristiques:

Les caractéristiques de ce local sont les suivantes :
Surface de stockage : 390 m2
Grande hauteur sous plafond de 7 m
Dalle haute résistance
Porte sectionnelle
40 m2 de bureaux
2 Quais niveleurs de chargement
Auvent

3
- Conditions Locatives:

Ce local de stockage est proposé aux conditions suivantes:
Loyer annuel : 28 800 €/an ou 2.400€HTHC/mois
Charges locatives : 2 000 €/an incluant les consommations d'eau et d'électricité
Taxe foncière : 3 200 € environ
Frais de rédaction de bail: à la charge du bailleur
Honoraires preneur: 15% du loyer annuel

N'hésitez pas à me contacter au ou par mail , nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre projet et votre recherche de locaux.

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise.
Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 170 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 720 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Nous proposons à la location, ce superbe bâtiment indépendant neuf à usage de local d’activité de 500m², avec parking.

Localisation :
BOURGES (18)
- Est agglo Orléanaise
Accès direct rocade
Autoroute A71 sortie Bourges à 5 minutes
A 200kms au sud de Paris

Caractéristiques techniques :
Surface totale: 500m2 réparti 400m² en RDC et 100m² en R+1Dont atelier de 300m² (14.5m x 20.62m)
Dont 100m2 de bureaux en RDC
Dont 100m² de Mezzanine porteuse accessible par escalier

Hauteur utile sous plafond de 7.00m
Ensemble livré brut, fluides en attente
2 Portes sectionnelles motorisées 3.50m de large x 4m de hauteur
Double peau
Dalle Béton haute résistance
Chauffage électrique et clim réversible dans les bureaux
100m² de panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Extérieur:5 places VL
Voirie lourde
Zone de déchargement
Espaces extérieurs engazonnés à l'arrière
Portails motorisés
Conditions financières :Loyers: 65.000€/HT/HC/AN soit 5.416€/HT/HC/mois
Charges locatives : 600€/AN soit 50€/mois
Taxe Foncière : 7.500€ /AN (indicatif)
Type de Bail: commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de Garantie: 3 mois de loyer HT
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 500€ HT
Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : 03/2026
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Dépôt de garantie 16 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

À louer – Local d'activités de 259 m² dans la zone d'activités Est de Chartres – Au sein d'un programme neuf, découvrez ce local d'activité d'une superficie de 259 m², bénéficiant de 6 places de parking privatives. Le bien se situe à proximité immédiate de l'axe autoroutier A11 et des transports en commun. Le local associe espaces de bureaux et espace entrepôt. La partie entrepôt bénéficie d'un dallage industriel supportant une charge de 2 tonnes/m² et d'une hauteur libre de 7 mètres. La charpente métallique est peinte en gris anthracite RAL 7016. L'accès à l'entrepôt se fait par une porte sectionnelle de 4 mètres de largeur sur 4,50 mètres de hauteur, pleine, à double peau isolée de 40 mm, complétée par une porte de secours. Chaque cellule dispose d'une verrière toute hauteur offrant de hautes performances thermiques et acoustiques. Le vitrage feuilleté 44,2/16/4 est anti-effraction et intègre un film réfléchissant. À l'étage, une dalle en béton brute ainsi que des fenêtres ouvrantes permettent l'aménagement d'un espace complémentaire. Cet espace est livré sans escalier. Les bureaux sont livrés en open space, sans cloisonnement intérieur, avec des sols en PVC gris et des murs prépeints blancs. Ils bénéficient d'une climatisation réversible, tandis que les WC disposent d'un chauffage électrique. Le plafond suspendu est isolé et équipé de dalles LED. L'installation électrique est prévue avec un branchement tarif bleu évolutif et l'éclairage de l'entrepôt est assuré par des suspensions LED industrielles.

À louer – Local d'activités de 1 000 m² à Romorantin-Lanthenay – Loir-et-Cher (4 Situé au cœur d'une zone d'activité à Romorantin-Lanthenay, à seulement 2 minutes de la sortie d'autoroute, ce local dispose d'une surface totale de 1 000 m². Le bâtiment bénéficie d'une construction en béton, d'une toiture double couche et d'un bardage double peau. Il dispose également d'une porte sectionnelle, d'un accès poids lourds et d'un parking. Le bien se compose d'un atelier de 600 m², de bureaux d'une superficie de 360 m² ainsi que de locaux sociaux de 40 m². Une mezzanine de 100 m² complète l'ensemble et offre une surface supplémentaire dédiée au stockage. L'atelier offre une hauteur sous plafond de 5,18 m, tandis que les bureaux disposent d'une hauteur de 2,60 m. Les bureaux sont climatisés et le dépôt est équipé d'un chauffage électrique. Le site bénéficie d'une puissance électrique de 90 KVA, d'un accès internet haut débit et d'un système d'alarme. Ce local d'activités est proposé à la location au tarif de 78 €/m²/an.

À louer – Local d'activités de 232 à 531 m² à Droue-sur-Drouette – Eure-et-Loir À Droue-sur-Drouette, au sein de la zone d'activité de la Queue d'Hirondelle, trois locaux d'activités neufs de 232 m², 265 m² et 531 m² sont proposés à la location. Chaque local dispose d'une mezzanine offrant respectivement 60 m², 70 m² et 142 m² supplémentaires, avec une charge maximale de 350 kg/m². Les locaux sont implantés sur un site clos et sécurisé. Chaque cellule dispose de stationnements privés situés devant le local, ainsi que d'une dalle béton, d'une porte sectionnelle manuelle avec entrée piétons séparée et d'un escalier métallique permettant l'accès à la mezzanine. Les locaux comprennent également des sanitaires en rez-de-chaussée et un chauffage électrique dans les bureaux et dans l'entrepôt.

À louer – Locaux d'activités de 471 à 4 050 m² à Sorigny – Indre-et-Loire (37) Plusieurs locaux neufs sont proposés à la location au sein d'un parc d'activités composé de 6 bâtiments à vocation artisanale et industrielle. Les surfaces sont divisibles à partir de 471 m² et peuvent atteindre jusqu'à 4 050 m². Chaque lot se compose d'un espace de bureaux ainsi que d'un espace à vocation atelier et entrepôt. Les bâtiments disposent d'une hauteur sous poutre de 7,50 m et d'un dallage béton offrant une résistance jusqu'à 3 T/m². Ils sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). Le parc est desservi par des voies périphériques permettant l'accès à chaque immeuble. Il comprend 161 places de stationnement pour véhicules légers, dont 2 places PMR et 19 places dédiées aux véhicules électriques, ainsi que 4 emplacements de stationnement pour poids lourds. Les toitures accueillent 6 installations photovoltaïques et les bâtiments disposent également de façades végétalisées. Le loyer s'élève à 80 €/an/m².

À louer – Cellules Logistiques de 2 760 à 4 460 m² à La Chapelle-Saint-Ursin – C Situé à proximité de Bourges, au cœur d'une ZAC et à quelques minutes de la sortie 7 de l'A71 reliant Paris à Clermont-Ferrand, ce site logistique développe environ 17 000 m² sur un terrain de 6 hectares entièrement clos et sécurisé. Le bâtiment est composé de quatre cellules de stockage de 3 810 m², 4 460 m², 4 100 m² et 2 760 m². Chaque cellule dispose d'un accès par quai traversant et est équipée de portes coupe-feu. De nombreux puits de lumière assurent un éclairage naturel des espaces de stockage. Le site bénéficie de 13 tunnels de chargement équipés de quais niveleurs ainsi que d'une hauteur libre de 8 mètres sous ferme basse toiture. L'ensemble du bâtiment est protégé par un système de sprinklers, des extincteurs sous règle N4 et des RIA. Le site relève de la rubrique ICPE 1510 et ne comporte pas de stockage entraînant l'application d'autres rubriques ICPE. Le site comprend également des bureaux climatisés, des vestiaires, des sanitaires ainsi qu'une salle de réunion située à l'étage. Le loyer s'élève à 80 000 € par mois.

À louer ou à vendre – Local d'activités de 1 200 m² à Vendôme – Loir-et-Cher (41 Situé dans le nord de Vendôme, ce local d'activités est implanté sur un terrain d'une superficie de 2 040 m². Le bâtiment développe une surface totale de 1 200 m², comprenant 800 m² dédiés au stockage et 400 m² de bureaux L'ensemble dispose également d'un parking d'environ 500 m². Le bien est proposé à la location au prix de 5 000 € HT/mois ou à la vente au prix de 600 000 € HT.

À louer – Locaux d'activités de 600 m² à Châteauroux – Indre (36) Situé sur la zone industrielle du Buxerioux à Châteauroux, ce local d'activités d'une superficie totale de 600 m² est disponible à la location à compter du 1er janvier 2027. Le bâtiment se compose d'un atelier de 120 m², d'un espace de stockage de 300 m², de bureaux de 60 m² avec un espace archives de 60 m², ainsi que de locaux sociaux de 60 m². Le local dispose de neuf portes sectionnelles de 3 mètres de largeur et de deux portes sectionnelles de 2 mètres de largeur, ainsi que d'un quai PL en façade. Un parking est également présent sur le site, qui bénéficie d'un dispositif de vidéosurveillance. Les bureaux sont équipés de la climatisation. L'ensemble immobilier est implanté sur un terrain d'une superficie de plus d'un hectare, dont une partie est réservée à une friche écologique et à l'absorption des eaux pluviales. Le prix de location de ce bien est de 76 €/an/m².

À louer – Local d'activités de 432 m² à Gasville-Oisème – Eure-et-Loir (28) À seulement 15 minutes du centre-ville de Chartres, dans la commune de Gasville-Oisème, se trouve ce local d'activités de 432 m² disponible à la location. Niché au cœur d'un parc dédié aux activités industrielles et artisanales, cet espace offre 415 m² dédiés aux activités et 17 m² de bureaux. Doté d'une hauteur sous plafond généreuse de 4 mètres, ce local dispose d'une porte sectionnelle avec quai en hauteur pour faciliter le chargement et le déchargement. Il bénéficie également d'un parking adapté aux véhicules de loisirs ainsi qu'aux poids lourds. Le site est sécurisé et accessible via un portail manuel. Le prix de location de se local d'activités est de 30 240€ HT HC/an