• Entreprises Commerces
  • Immobilier Professionnel
  • Opportunités pour investisseurs
  • Franchises et enseignes
  • Cabinets d'affaires Agences immobilières
  • Actualités
  • trappe  
    1 356 annonces

    de Location Dépôt

    A la une
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Theix-Noyalo

    Entrepôt neuf 150m² à louer à Theix-Noyalo

    Loyer mensuel
    800€
    Surface
    150 m²
    Montant au m²
    64€/m²/an
    À louer à Theix-Noyalo, dans un secteur particulièrement recherché du Morbihan, entrepôt neuf de 150 m² bénéficiant d'une situation géographique privilégiée à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys. Ce local d'activité professionnel offre une excellente accessibilité vers Vannes, Sarzeau, Arzon, Saint-Gildas-de-Rhuys et l'ensemble du bassin économique du Golfe du Morbihan. Idéal pour les artisans, entreprises du bâtiment, professionnels du stockage, sociétés de logistique, commerces nécessitant un espace de dépôt ou toute activité professionnelle recherchant un entrepôt à louer à Theix-Noyalo, ce bâtiment neuf répond aux besoins des entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et facilement accessible. Ce local professionnel développe une surface totale de 150 m² et dispose d'un accès privatif, permettant une circulation fluide des véhicules utilitaires, camionnettes et véhicules professionnels. Sa conception récente garantit un espace fonctionnel, lumineux et adapté aux exigences actuelles des entreprises. Les principaux atouts de ce local d'activité : Entrepôt neuf de 150 m² Local professionnel à louer à Theix-Noyalo Accès rapide à Vannes et aux grands axes routiers Situation stratégique à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys Accès privatif et facilité de manoeuvre Adapté au stockage professionnel et aux activités artisanales Secteur économique dynamique du Golfe du Morbihan Environnement professionnel de qualité Grâce à son emplacement, ce local d'activité à louer dans le Morbihan constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant développer leur activité tout en bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une desserte rapide vers les principaux pôles économiques du secteur. Loyer mensuel : 800 Euro HT Contact Chargé d'affairesEntreprises & Commerces 1 Avenue 56880 Ploeren
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Althen-des-Paluds

    Site logistique 7834m² à louer à Althen-des-Paluds

    Loyer mensuel
    26 000€
    Surface
    7 834 m²
    Montant au m²
    40€/m²/an
    A LOUER – Rare, Site logistique 7 834 m² / FONCIER 10 742 m² – ALTHEN-LES-PALUDS (84)
    Belle opportunité pour utilisateur-logisticien :
    je propose à la locationun ensemble logistique d’environ 7 834 m² développé sur un foncier d’environ 10 742 m² situé à Althen-les-Paluds, au cœur du Vaucluse, entre Avignon et Carpentras.
    Localisation stratégique
    Accès rapide aux grands axes de l’axe rhodanien
    Position centrale pour irriguer Avignon, Carpentras, Cavaillon, Orange…
    Implanté dans une zone d’activités établie
    Caractéristiques principales
    Environ 7 834 m² de bâti à usage d’entrepôt / activité
    Foncier d’environ 10 742 m², offrant des aires de manœuvre et de stationnement
    Site adapté pour stockage, logistique, négoce, activité industrielle légère
    Ensemble cohérent, à optimiser ou reconfigurer selon besoins
    6 quais niveleurs
    1 rampe
    Atouts & potentiel
    Rare sur le secteur sur ce gabarit de surface
    Intéressant pour un utilisateur final souhaitant maîtriser son outil logistique
    Ou pour un investisseur recherchant un actif à valoriser (restructuration, relocation, requalification progressive, sous réserve des autorisations administratives)
    ce Bien vous est présenté par



    Honoraires de 46 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 52 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 512.576.505
    RCP AACI/15412/19032
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Vigor-d'Ymonville

    Bâtiment logistique 12 150m² à louer dans le 76

    Loyer mensuel
    47 500€
    Surface
    12 150 m²
    Montant au m²
    47€/m²/an

    1. Présentation générale
    Bâtiment à vocation logistique, en structure béton, sans poteaux intermédiaires.
    Hauteur libre utile : 10,50 m
    Surface totale développée : environ 12 150 m², sur une parcelle de 31 720m².
    Locaux sous ICPE 1510

    Le site est composé de trois cellules principales :
    Cellules C2, C3, C4 : environ 3 000 m² chacune, séparées par murs et portes coupe-feu.
    Cellules C1 et C2 : environ 1 500 m² chacune, également séparées par un mur coupe-feu.
    L’ensemble est facilement fractionnable selon les besoins d’un ou plusieurs utilisateurs.
    2. Toiture et éclairage

    Toiture révisée récemment : remplacement partiel des panneaux, étanchéité refaite.
    Présence de nombreux Skydomes, assurant un bon apport lumineux et un système d’enfumage opérationnel.
    Éclairage actuel : lampes à cloches 400 W.
    Certaines zones déjà équipées en LED.
    3. Accès et quais
    2 quais existants actuellement opérationnels.
    Possibilité d’en créer 4 supplémentaires, les zones de voirie et décaissements étant déjà réalisés.
    Multiples portes sectionnelles permettant des accès directs aux cellules.
    4. Sols et structure
    Sols extérieurs en enrobé poids lourds (PL).
    Structure béton, sans poteau intermédiaire, permettant une exploitation optimale du volume.
    5. BureauxEnviron 200 m² de bureaux et locaux sociaux attenants.
    6. Conditions locativesLoyer annuel HT/HC : 570 000 €(soit environ 47 €/m²/an pour 12 150 m²).
    Taxe foncière : 51 262 € / an.

    En fonction de votre projet, ce bien peut également être disponible à la vente.

    Contactez moi





    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Dépôt de garantie 142 500 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 523.892.974
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Orléans

    Box(s) atelier(s) de 30m² à louer à Orléans Sud

    Loyer mensuel
    180€
    Surface
    30 m²
    Montant au m²
    72€/m²/an

    Nous proposons à la location Orléans Sud un ensemble de box de stockage, locaux archives, ateliers individuels de 10 à 200m², idéal artisans, professions artistiques ou débarras.
    Proposé avec parkings privatifs, et disposant en option de bureaux ou salles de réunion...

    Localisation:
    Orléans La Source
    Idéalement situé dans la zone industrielle dédiée aux activités scientifiques
    Présence de Delpharm, BRGM, CNRS, CILAS, Comori Chambon, Tenneco,...
    Accès direct A71/A10 sortie Olivet/Orléans Sud
    Gare SNCF de St Cyr au bout de la rue à 500m
    Très bonne accessibilité, proche de toutes commodités
    Arrêt de Tram à 900m
    Bus arrêt Buffon à 10m

    Caractéristiques:

    Dans un cadre arboré, en sous-sol semi enterré d'un immeuble de bureaux divisible, accessible par ascenseur:
    Box de différentes surfaces: 10, 18, 22, 24, 27, 32, 40, 42, 65, 212m²
    Avec en option:
    Bureaux
    Salle de réunion
    Ascenseur
    Parking
    Accueil
    Salle de pause et blocs sanitaires communs
    Restauration sur site
    Amphithéâtre
    Châssis alu double vitrage
    Climatisation réversible
    Interphone à l'entrée

    Conditions (indicatives):
    Loyer pour 10m² : 100€ht/mois
    Loyer pour 18-22-24m² : 150€ht/mois
    Loyer pour 27-32m² : 180€ht/mois
    Loyer pour 40-42 m² : 250€ht/mois
    Loyer pour 65m² : 300€ht/m²
    Loyer pour 212m² : 1.000€ht/m²
    Charges incluses intégrant: Ménage, parties communes, accueil, WC, parking, chauffage, clim, eau, TF, internet, cablage RJ45, système d'accès
    Taxe foncière: incluse
    Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers HT/HC
    Engagement: bail dérogatoire engagement mini 1 mois
    Disponibilité: immédiate
    Honoraires de commercialisation charge preneur: 500€HT

    Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au ou par mail

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Bernes-sur-Oise

    A louer local d'activité de 305m² Bernes-Sur-Oise

    Loyer mensuel
    2 796€
    Surface
    305 m²
    Montant au m²
    110€/m²/an
    Idéalement situé dans la nouvelle zone commerciale de Bernes-Sur-Oise bénéficiant d’une visibilité et accessibilité exceptionnelles sur un rond point entre la D924: 14 000 véhicules /Jour. Je vous propose à la location un local d'activité de 305 m2.
    Implantation prochaine d'un véritable lieu de vie avec : supermarché, crèche, restaurant ...

    Localisation :
    D924 : 14 000 véhicules /Jour
    AutoRoute A16: 6 minutes
    Zone commerciale de Chambly des Hauts Vents: 5 minutes
    Accolé à un nouveau village d'activité
    Caractéristiques techniques :
    305 m2 (Atelier : 255 m2 + Mezzanine : 49 m2)
    Neuf
    Places de parkings communes en foisonnement en face du local
    Brut de béton / fluides en attente / vitrine posée
    Conditions financières :
    Loyer de 33 550€/HT/HC/AN soit 2 796€/HT/HC/mois
    Charges locatives (Provisions) : 4 575€/HT/AN
    Taxe Foncière : en cours
    Type de Bail : 3/6/9
    Indexation annuelle selon indice ILC
    Paiement trimestriellement d'avance
    Fiscalité : T.V.A.
    3 mois de dépôt de garantie
    Honoraires d’agence : 30% du loyer annuel HT/HC charge preneur

    N'hésitez pas à me joindre au pour plus d'informations et un accompagnement sur mesure.

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 10 065 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 381,25 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 388 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 511 483 653
    RCP SPVIE Assurances
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Bernes-sur-Oise

    A louer local d'activité de 229m² Bernes-sur-Oise

    Loyer mensuel
    2 102€
    Surface
    229 m²
    Montant au m²
    110€/m²/an
    Idéalement situé dans la nouvelle zone commerciale de Bernes-Sur-Oise bénéficiant d’une visibilité et accessibilité exceptionnelles sur un rond point entre la D924: 14 000 véhicules /Jour. Je vous propose à la location un local d'activité de 229 m2.
    Implantation prochaine d'un véritable lieu de vie avec : supermarché, crèche, restaurant ...

    Localisation :
    D924 : 14 000 véhicules /Jour
    AutoRoute A16: 6 minutes
    Zone commerciale de Chambly des Hauts Vents: 5 minutes
    Accolé à un nouveau village d'activité
    Caractéristiques techniques :
    229 m2 (Atelier : 188 m2 + Mezzanine : 41 m2)
    Neuf
    Places de parkings communes en foisonnement en face du local
    Brut de béton / fluides en attente / vitrine posée
    Conditions financières :
    Loyer de 25 235€/HT/HC/AN soit 2 102€/HT/HC/mois
    Charges locatives (Provisions) : 3 441€/HT/AN
    Taxe Foncière : en cours
    Type de Bail : 3/6/9
    Indexation annuelle selon indice ILC
    Paiement trimestriellement d'avance
    Fiscalité : T.V.A.
    3 mois de dépôt de garantie
    Honoraires d’agence : 30% du loyer annuel HT/HC charge preneur

    N'hésitez pas à me joindre au pour plus d'informations et un accompagnement sur mesure.

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 7 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 286,70 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 306 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 511 483 653
    RCP SPVIE Assurances
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Rumilly

    Local d'activité 240m² à louer à Rumilly

    Loyer mensuel
    2 220€
    Surface
    240 m²
    Montant au m²
    111€/m²/an
    Parc d'activités Rumilly, local d'activité de 240 m² à louer.
    Il est composé d'un entrepôt-atelier de 180 m², 30m² bureau, coin cuisine, WC, 30 m² de mezzanine.
    HSP 7m. Accès gros porteur.
    Equipement :

    - porte sectionnelle de 3x3.50H motorisée avec porte de service

    - charge de dalle atelier 2T/m²

    - charge de dalle mezzanine 500 kg/m²

    - syphon de sol dans l'atelier

    - détection incendie

    - compteur électrique triphasé individuel

    - compteur eau individuel

    - l'atelier est chauffé par un soufflant électrique

    - le bureau est chauffé par un radiateur électrique

    - baie de brassage
    3 places de parking privatives. Disponibilité immédiate.
    Loyer mensuel 2220 € HT HC.
    Ce local est également disponible à la vente.

    Contact : , , agent mandataire indépendant .

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 3 996 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 440 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 750.245.565
    RCP 7.953.190 /S17107811
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Irigny

    A louer local d'activité 154m² à Irigny A450 / A7

    Loyer mensuel
    1 100€
    Surface
    154 m²
    Montant au m²
    86€/m²/an
    A 5 minutes de l'A450 et l'A7, ce petit local (à l'étage) vous permettra d'installer votre activité dans un petit parc d'activité au calme mais très bien raccordé au réseau TCL et autoroutiers.

    Les bureaux sont à rafraichir, la grande pièce 'activité' permet du stockage, du montage, ... Ou être transformée en bureaux ! Nombreuses fenêtres, belle hauteur sous plafond au centre de la pièce.

    Eléments financiers :
    Loyer annuel : 13200 € HT
    Provisions pour charges : 1600 € HT/an
    Taxe foncière : 841 € /an
    Frais de rédaction de bail et état des lieux : 1000 € HT
    Honoraires de commercialisation : 1980 € HT


    Ce bien atypique mérite une visite ! Appelez moi au .
    Ce bien vous est présenté par du cabinet

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 1 980 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 80 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 300 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)

    RCP 7953190/S17301065
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Ingré

    Local industriel 2115m² à louer ZI Ingré

    Loyer mensuel
    8 250€
    Surface
    2 115 m²
    Montant au m²
    47€/m²/an

    Agglomération d'Orléans, ZI Ingré / St Jean de la Ruelle, au cœur de la zone d'activité la plus dynamique du département, accès direct à l'A10, A71, nous proposons ce local industriel 2.115m² avec bureaux et showroom, 1000m² de surface de stockage extérieur, disponible à la location sur 12 mois. Idéal pour activité de messagerie ou stockage il se présente de la façon suivante:

    1
    - LOCALISATION:
    Excellente localisation proche des accès autoroutiers et du centre-ville
    ZA Ingré
    - St Jean de la Ruelle (Orléans)
    Autoroute A10 / A71 orléans centre à 5 minutes
    Tram B trois fontaines (Leroy Merlin) à 850m (12mn à pieds)

    2
    - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES:
    Surface totale: 2115m²
    1000m² de surface extérieure
    Stockage: 1.750m²
    - L35m x 45m
    Hauteur sous plafond: mini 4.46m
    - maxi 5.72
    Poteaux 6m et 15m
    2 portes sectionnelles motorisées
    - Largeur 4.85m x 3.72m
    - Largeur 4.10m x 4.13m
    Eclairage neon
    Structure charpente métallique parpaing fibre simple peau
    Eclairage naturel plaque polycarbonate


    1 showroom 170m2
    2 grands bureaux 6x8 50m2 et 27m2
    Salle pause WC kitchenette 14m2
    Vestiaire 18m
    2Archive baie brassage 12m2
    1 burx atelier 60m²
    Equipements:Dalle haute résistance au poinçonnement permettant de racker à 5.50m
    20 Places de Parkings VL
    Entrepôt non chauffé
    RIA (1 robinet)
    Normes ICPE: aucune
    Compteur monophasé
    Désenfumage: non

    3
    - CONDITIONS FINANCIERES:
    Loyer de 99.000€/HT/HC/AN
    Charges locatives : 0€
    Taxe Foncière : 21.500€ /AN
    Type de Bail : Commercial
    Indexation annuelle selon indice ILAT
    Paiement trimestriel d'avance
    3 mois de dépôt de garantie
    Fiscalité : TVA
    Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT
    Honoraires d’agence : 10 % HT du loyer annuel HT/HC
    Disponibilité : immédiate
    Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 agents une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

    Dépôt de garantie 24 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Osny

    A louer locaux activités neufs à Osny A15

    Loyer mensuel
    3 529€
    Surface
    385 m²
    Montant au m²
    110€/m²/an
    Le cabinet Réseau-vous propose à la location à Osny(Val d’Oise), au sein du Parc d’activités les Beaux-Soleils, facilement accessible depuis l’A15, des lots d’activités/stockage neufs comprenant :
    RDC (326 m²) : aire de stockage/activités, WC HF PMR
    R+1 (59 m²): bureaux en open-space
    Surfaces disponibles à partir de 314 m² avec possibilité de mutualiser les cellules jusqu’à 1.500 m². Disponibilité immédiate.

    * Caractéristiques entrepôt/activités:

    - Hauteur libre : 8 mètres

    - Hauteur sous mezzanine : 4,30 mètres

    - Charge au sol : 3 tonnes / m²

    - Chauffage par aérothermes

    - Isolation double peau

    - Portes sectionnelles de plain-pied motorisée : 4 m x 4 m

    - Accès véhicules légers et poids lourds

    - Site clos et sécurisé

    * Caractéristiques bureaux

    - Fibre optique

    - Faux plafond

    - Hauteur sous faux plafond : 2,70 mètres

    - Eclairage LED

    - Moquette

    - Sanitaires privatifs

    - Climatisation réversible type VRV

    - Alarme / vidéosurveillance

    * Accessibilité :

    - A15/N14 à 4 minutes, N14,

    - N184 : 7 minutes

    - gare Osny ligne J à 25 minutes à pied

    - 45 mn de l'aéroport CDG

    * Conditions financières :

    - Loyer mensuel HT-HC : 3.529 euros

    - Charges mensuelles HT: 283 €

    - Taxes et impôts mensuels HT : 481 euros

    - Honoraires de commercialisation à la charge du preneur: 15 % HT du loyer annuel HT

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Provision sur charges 283 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 587 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 890.480.395
    RCP 7953190/h21BA
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Fréjus

    A louer plateau brut 278m² en R+1 à Fréjus

    Loyer mensuel
    1 995€
    Surface
    278 m²
    Montant au m²
    86€/m²/an
    Idéalement placé dans une zone d’activité à Frejus à 2 minutes du péage,
    je vous propose un plateau brut de 287 m² au 1er étage à louer.

    Localisation :
    Frejus
    Autoroute A8 à 2 minutes
    Zone artisanale

    Caractéristiques techniques :
    278 m²de plateau brut
    Dimension : 27,00 m x 10,30 m
    Hauteur libre sous poutre : 2,50 m
    4 portes d'entrée
    De multiples fenêtres sur trois cotés
    4 accés au balcon
    Place de parking VL :10 a partager
    Matériaux de construction : métallique

    Condition financière :
    Loyer : 23 940 € HT/HC/an, soit 1 995 € HT/HC/mois
    Charges locatives : 1 300 € /an, soit 108 € /mois
    Taxe foncière : 3 150 €
    Type de bail : commercial
    Paiement : mensuel à échoir
    Dépôt de garantie : 3 mois du loyer HT
    Fiscalité : hors TVA
    Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
    Disponibilité : libre

    Ce bien vous est présenté par
    Contact :

    Secteur Var Est


    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    108 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 5 985 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Tarascon

    Entrepôt 30000m² 12ha à louer à Tarascon Roubian

    Loyer mensuel
    9 625€
    Surface
    2 357 m²
    Montant au m²
    49€/m²/an
    TARASCON ROUBIAN – CENTRE INDUSTRIEL DE RÉFÉRENCE – 30 000 m² SUR 12 HECTARES Disponible à partir du 30/04/26
    Implanté au cœur d’un ensemble industriel d’envergure, le Centre Industriel de Roubian s’impose comme une plateforme stratégique dédiée aux activités industrielles, logistiques et de négoce, à seulement 12 minutes des axes autoroutiers Nîmes – Marseille.
    Composé de 9 bâtiments totalisant près de 30 000 m² sur 120 000 m² de terrain, ce site bénéficie d’une infrastructure technique complète, d’une accessibilité exceptionnelle et d’un environnement économique dynamique (zone de chalandise de plus de 3,5 millions d’habitants à 1 heure).
    Caractéristiques techniques :
    1 Quais niveleurs et 1 accès de plain-pied
    Hauteur sous poutre : 8 mètres
    Structure métallique double peau
    Dalle béton ≥ 5 T/m², teintée et de qualité alimentaire
    Alimentation électrique : 150 KVA / bâtiment
    Sprinklage, alarme incendie, vidéosurveillance
    Site clos et sécurisé
    Classement ICPE 1510
    Atouts logistiques :
    Nombreux parkings VL et PL
    Accès poids lourds aisés
    Possibilité d’aménagements en bureaux et espaces mixtes
    Activités principales du secteur :
    Agroalimentaire – Biotechnologies – Papeteries – Cimenteries – Plasturgie – Logistique
    Le Centre Industriel de Roubian, c’est avant tout une opportunité rare pour les acteurs industriels souhaitant s’implanter ou se développer dans un pôle régional à haute valeur productive.
    Un site où la performance logistique rencontre la robustesse industrielle.
    Situation : Zone industrielle de Roubian
    Accès : A7 – A9 – Nîmes / Marseille en 12 minutes
    Ce bien vous est présenté par – ,
    spécialiste de l’immobilier d’entreprise en région PACA et Occitanie.




    Honoraires de 17 325 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 904 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 28 874 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 512.576.505
    RCP AACI/15412/19032
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Ouen-l'Aumône

    Local d'activité 490m² à louer Saint-Ouen-l'Aumône

    Loyer mensuel
    2 450€
    Surface
    490 m²
    Montant au m²
    60€/m²/an
    , consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet , vous propose à la location un local d'activité de 490m² avec 4 place de parking :

    Caractéristiques du bien

    - Surface totale : 490m² (hsp 4m)

    - Surface entrepot : 400m²

    - Surface bureaux : 90m²

    - 4 places de parking

    - Accès camion de plain-pied par porte sectionnelle

    - Climatisation

    - Gestion du courrier

    - Parking visiteur (avec bornes de recharge)

    - Restaurant Inter-Entreprises intégré

    - Salle de sport

    - Site clos et sécurisé (PC sécurité 24h/24)

    - Station-service/Station de lavage

    Le site se situe à proximité de La Francilienne et de l’autoroute A15 offrant une liaison rapide avec Paris.
    Conditions financières
    -Loyer Mensuel : 2450 € HT HC
    -Charges mensuelles (eau et electrecité comprise) et taxe fonciere: 2450 €
    -TOTAL MENSUEL : 4900 €
    -Honoraires Charge preneur : 15% HT du loyer Annuel

    Intéressé ? Contactez moi dès maintenant au pour plus d’informations et organiser une visite !






    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    2 450 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 7 350 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Taverny

    A louer entrepôt 920m² à Taverny rue Pecqueur

    Loyer mensuel
    7 667€
    Surface
    920 m²
    Montant au m²
    100€/m²/an
    Le cabinet vous propose à la location un entrepôt de 920 m² situé à Taverny, rue Constantin Pecqueur, dans une zone facilement accessible.

    Caractéristiques du bien :
    Surface totale : 920 m²Rez-de-chaussée : 490 m² avec une hauteur sous plafond de 5,04 m
    Étage / surface complémentaire : 430 m² avec une hauteur de 4 m

    1 porte sectionnelle en très bon état
    20 places de stationnement privatives
    Conditions financières :
    Loyer : 100 € HT / m² / an, soit 92 000 € HT/an
    Taxe foncière 2024 : 11 570 €

    Taxes à prévoir :
    Taxe sur les bureaux : 435 m² x 11,87 € = 5 167,45 €
    Taxe sur les surfaces commerciales : 490 m² x 4,60 € = 2 254 €
    Taxe sur les aires de stationnement : 240 m² x 1,56 € = 374,40 €
    Taxe additionnelle sur stationnement : 240 m² x 2,89 € = 693,60 €

    Un local fonctionnel et bien entretenu, idéal pour du stockage, de la logistique ou une activité artisanale. Facilité d’accès et stationnement aisé pour collaborateurs et clients.


    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Dépôt de garantie 23 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 890.480.395
    RCP 7953190/h21BA
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Ingré

    A louer plateforme logistique messagerie ZI Ingré

    Loyer mensuel
    11 501€
    Surface
    3 371 m²
    Montant au m²
    41€/m²/an

    Agglomération d'Orléans, ZI Ingré / St Jean de la Ruelle, au cœur de la zone d'activité la plus dynamique du département, accès direct à l'A10, A71, nous proposons cet entrepôt traversant de 3371m² avec bureaux et quais de chargement, disponible à la location, intégralement racké. Idéal pour activité de messagerie ou stockage il se présente de la façon suivante:

    Localisation :
    Excellente localisation proche des accès autoroutiers et du centre-ville
    ZA Ingré
    - St Jean de la Ruelle (Orléans)
    Autoroute A10 / A71 orléans centre à 5 minutes
    Tram B trois fontaines (Leroy Merlin) à 850m (12mn à pieds)

    Caractéristiques techniques entrepôt logistique:
    Surface totale: 3371m² soit 60m de profondeur x 48m de large
    Bloc bureaux / showroom: 688m² sur 2 niveaux dont sanitaire & douche
    Mezzanine porteuse faible charge 40m²
    1 Porte Avt de plein pied H 4.13 x L 3.94
    2 Portes à Quai H 3.50 x L 4.00
    Quai chargement : 2 unités
    - hauteur 1.07m
    Hauteur libre : 5.45m sous luminaires
    - 5.70 min à 6.50m sous toiture
    - 5.50 sous poutre
    1 poteau tous les 20 m en longueur
    - 1 Poteau tous les 6m en largeur
    Structure murs parpaings en façade
    - et entre cellule
    Dalle haute résistance au poinçonnement permettant de racker à 5.50m
    Portes rideau métallique motorisées avec quais dimensions 2.45 large X 2.50 hauteur, 1 unité en façade accès VL
    5 Places de Parkings VL accessible de 6h30 à 18h30 les L MMJVS
    2 Places de PL voirie lourde Poids Lourds
    Toiture Bac acier isolé
    Entrepôt non chauffé
    RIA (1 robinet)
    Normes ICPE: aucune
    Compteur triphasé
    - avec défalquant entre les 2 cellules
    Désenfumage: non
    Racks sur toute la surface

    Conditions financières :
    Loyer de 138.012€/HT/HC/AN soit 11.501€/HT/HC/mois
    Charges locatives : 8.700€/AN soit 725€/mois
    Taxe Foncière : 29.400€ /AN
    Type de Bail : Commercial
    Indexation annuelle selon indice ILAT
    Paiement trimestriel d'avance
    3 mois de dépôt de garantie
    Fiscalité : TVA
    Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT
    Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
    Disponibilité : immédiate
    Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou

    cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 agents une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Provision sur charges 725 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 34 503 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Aix-en-Provence

    Entrepôt de qualité 2400m² à louer Aix-Les-Milles

    Loyer mensuel
    21 667€
    Surface
    2 400 m²
    Montant au m²
    108€/m²/an
    Au cœur de la zone d'activité d'Aix-Les-Milles, à proximité immédiate des axes autoroutiers, voici un entrepôt de qualité à louer d'une surface de 2 400 m² comprenant 600 m² de bureaux et 9 quais de déchargement.

    Localisation :

    Aix-en-Provence
    Aéroport Marseille Provence à 20 km
    Gare d'Aix en Provence TGV à 10 minutes
    Autoroute A51 à 3 minutes

    Caractéristiques techniques :

    Hauteur libre sous poutre : 6.50 mètres
    Quais de déchargement : 9
    Porte Sectionnelle de plain pied : 1
    30 Places de Parkings VL
    Toiture isolée
    Bardage double peau
    Dalle béton lisse
    Bureaux : fibre optique / carrelage / climatisation réversible / sanitaires

    Conditions financières :

    Loyer de 260 000 €/HT/HC/AN soit 21 667 €/HT/HC/mois
    Type de Bail: commercial
    Indexation annuelle selon indice ILAT
    Paiement trimestriel d'avance
    2 mois de dépôt de garantie
    Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
    Disponibilité : Immédiate

    Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet ️.

    Votre temps est précieux.
    Je vous propose un accompagnement personnalisé au .

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 , nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.







    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Colomiers

    A louer local d'activité 200m² Colomiers En Jacca

    Loyer mensuel
    1 300€
    Surface
    200 m²
    Montant au m²
    78€/m²/an
    À saisir : Local d’activité de 200 m² dans la ZI En Jacca – Colomiers

    Idéalement situé à deux pas de la rocade toulousaine et de la N124, ce local allie praticité et fonctionnalité. Composé d’un atelier spacieux et d’un bureau avec sanitaires, il offre un environnement optimal pour votre activité.
    Intégré dans un ensemble de 3 entreprises, il bénéficie de nombreux avantages :
    Parking sécurisé avec 2 places attribuées, portail automatique et vidéo-surveillance
    Climatisation pour un confort optimal toute l’année
    Plain-pied, facilitant les flux logistiques
    Profitez d’un emplacement stratégique dans une zone industrielle dynamique, parfaitement connecté à Toulouse et à Auch.

    Activité(s) autorisée(s) : Toutes activités sauf automobile

    Conditions commerciales:

    - Loyer mensuel: 1300 € HT

    - Provision pour charges mensuelle: 250 € HT

    - Dépôt de garantie: 1300 €

    - Révision loyer: Annuelle (ILC)

    Contact:

    -
    Tel:
    Mail:

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 2 610 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)

    1 356 annonces trouvées

    Actualités des experts

    6 signes qui montrent qu’il est peut-être temps de céder votre entreprise
    La cession d’entreprise n’intervient pas uniquement au moment de la retraite. Plusieurs signaux, personnels ou stratégiques, peuvent indiquer qu’il devient pertinent d’anticiper la transmission de votre activité plutôt que d’attendre d’y être contraint. L’essentiel La retraite n’est pas la seule raison qui pousse un dirigeant à céder son entreprise. Certains signaux personnels, stratégiques ou économiques doivent alerter. Plus la réflexion démarre tôt, plus vous gardez la maîtrise du calendrier et des conditions de cession. 1. Vous approchez de la retraite et souhaitez préparer la suite C’est la situation la plus fréquente. Pour beaucoup de dirigeants, la perspective de la retraite constitue le premier déclencheur d’une réflexion sur la cession. Pourtant, attendre les derniers mois avant son départ complique souvent le processus. Préparer une transmission demande du temps : valorisation de l’entreprise, recherche d’un repreneur, négociation et accompagnement peuvent s’étaler sur plusieurs mois, voire plusieurs années. Anticiper permet généralement de céder dans de meilleures conditions, mais aussi d’éviter une transmission précipitée qui limiterait les options disponibles au moment du départ. 2. Vous ressentez une forme d’usure après plusieurs années de gestion Diriger une entreprise implique une charge mentale importante. Après plusieurs années, certains dirigeants ressentent une lassitude progressive : moins d’envie de développer l’activité, fatigue face aux contraintes administratives ou perte d’énergie dans le pilotage quotidien. Ce signal ne doit pas être négligé. Lorsqu’un dirigeant s’implique moins dans le développement commercial, l’innovation ou le management, cela finit souvent par ralentir la dynamique de l’entreprise. Une cession anticipée permet de transmettre l’activité avant qu’une baisse d’implication n’affecte directement ses performances ou sa valorisation. 3. Votre entreprise vaut peut-être plus aujourd’hui qu’elle ne vaudra demain On associe souvent la cession d’entreprise à une contrainte ou à un changement personnel. Pourtant, certains dirigeants choisissent simplement de vendre parce que le moment est favorable. Une entreprise rentable, en croissance et bien positionnée sur son marché peut atteindre un niveau de valorisation particulièrement intéressant. Le risque consiste parfois à attendre trop longtemps, au point de voir le marché évoluer ou les performances ralentir, ce qui peut mécaniquement réduire la valeur créée pendant plusieurs années. 4. Votre entreprise doit franchir un cap… mais vous n’avez plus envie de porter cette nouvelle étape Toutes les entreprises arrivent, à un moment ou à un autre, à un point charnière de leur développement. Faut-il recruter ? Accélérer la digitalisation ? Ouvrir un nouveau site ? Investir pour soutenir la croissance ? Ces décisions impliquent souvent du capital, mais surtout une nouvelle phase d’engagement pour le dirigeant. Lorsque l’envie n’est plus là, céder peut parfois devenir une décision plus cohérente que poursuivre un développement que l’on ne souhaite plus porter soi-même. 5. Votre secteur évolue rapidement et impose de nouveaux défis Certains marchés connaissent aujourd’hui des transformations profondes. Nouvelles réglementations, transition numérique, évolution des habitudes de consommation ou intensification de la concurrence peuvent obliger le dirigeant à repenser entièrement son modèle économique. Lorsque ces changements demandent des investissements importants ou une remise en question stratégique, certains dirigeants préfèrent envisager une cession plutôt que d’engager une nouvelle transformation. Attendre trop longtemps peut aussi conduire à voir l’entreprise perdre progressivement en compétitivité, ce qui peut affecter son attractivité auprès de futurs repreneurs. 6. Vous souhaitez vous consacrer à un nouveau projet La cession n’est pas toujours une fin de parcours. De nombreux entrepreneurs choisissent de vendre leur entreprise pour financer un nouveau projet professionnel, investir dans une nouvelle activité ou simplement changer de rythme de vie. Dans ce cas, céder son entreprise devient un choix stratégique plutôt qu’une contrainte. Il s’agit souvent d’une décision volontaire permettant de réallouer son temps, son énergie et son capital vers un nouveau projet plus en phase avec ses priorités du moment. Une cession d’entreprise se prépare souvent bien avant le départ La décision de vendre son entreprise intervient rarement du jour au lendemain. Elle résulte souvent d’un ensemble de signaux, personnels ou économiques, qui s’installent progressivement au fil du temps. Identifier ces signaux suffisamment tôt permet d’aborder la cession avec davantage de sérénité, de mieux préparer son projet et d’éviter de prendre une décision contrainte dans l’urgence. Car en matière de transmission, anticiper reste souvent le meilleur moyen de préserver la valeur construite au fil des années.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    [Préparer sa cession] Les erreurs fiscales qui peuvent vous coûter cher au moment de vendre
    Au moment de vendre son entreprise, de nombreux dirigeants se concentrent naturellement sur le prix de cession. Pourtant, certaines décisions fiscales prises trop tard peuvent réduire significativement le montant réellement perçu après la vente. L’essentiel La fiscalité peut réduire significativement le montant réellement perçu après une cession d’entreprise. Certaines exonérations fiscales nécessitent d’anticiper plusieurs mois avant la vente. Le choix du montage de cession peut avoir des conséquences directes sur le résultat final. Beaucoup de dirigeants se concentrent sur le prix… et oublient le montant réellement perçu Au moment de vendre, il est naturel de concentrer son attention sur la valorisation de l’entreprise et sur le prix négocié avec le repreneur. Pourtant, ce montant affiché ne correspond pas toujours à la somme qui sera réellement perçue une fois l’opération finalisée. Fiscalité sur la plus-value, frais d’accompagnement, coûts liés à la structuration de l’opération ou exonérations non anticipées : plusieurs éléments peuvent venir réduire le produit final de la vente, parfois de manière significative. Autrement dit, vendre son entreprise 500 000 euros ne signifie pas nécessairement encaisser 500 000 euros. La fiscalité sur la plus-value peut fortement modifier le résultat final Dans la majorité des cas, la vente d’une entreprise génère ce que l’on appelle une plus-value, c’est-à-dire la différence entre la valeur d’acquisition initiale et le prix auquel l’entreprise est cédée. Cette plus-value peut être soumise à imposition, avec des conséquences parfois importantes sur le montant finalement perçu par le dirigeant. Deux entrepreneurs qui vendent leur entreprise au même prix ne toucheront donc pas forcément la même somme finale. La structure juridique, le régime fiscal applicable ou encore la manière dont l’opération est réalisée peuvent modifier sensiblement le résultat. Avant même d’engager les discussions finales avec un repreneur, il est donc essentiel d’identifier précisément les conséquences fiscales de la cession. Certaines exonérations fiscales exigent d’anticiper la vente Sur le papier, plusieurs dispositifs permettent, dans certaines situations, d’alléger l’imposition liée à une cession d’entreprise. C’est notamment le cas de certaines exonérations applicables lors d’un départ à la retraite du dirigeant ou pour certaines petites entreprises sous conditions. Mais ces mécanismes répondent souvent à des critères très précis : durée de détention des titres, calendrier de départ, cessation effective de l’activité seuils à respecter. Le risque est simple : attendre les dernières semaines avant de vendre peut faire perdre des avantages fiscaux parfois significatifs, simplement parce que certaines conditions n’auront pas été anticipées suffisamment tôt. Le choix entre fonds de commerce et cession de titres change aussi la fiscalité Toutes les opérations de cession ne reposent pas sur le même schéma. Dans certains cas, le dirigeant vend uniquement le fonds de commerce. Dans d’autres, il cède directement les titres de sa société. Cette distinction n’a pas uniquement des conséquences juridiques ou opérationnelles. Elle influence aussi directement le traitement fiscal de l’opération, le calcul de la plus-value et, au final, le montant réellement conservé après la vente. Autrement dit, la manière de vendre peut parfois avoir autant d’impact que le prix lui-même. Ce choix mérite donc d’être étudié bien en amont avec les conseils habituels de l’entreprise. Une mauvaise préparation peut coûter plusieurs dizaines de milliers d’euros Lorsqu’un dirigeant prépare la vente de son entreprise, certaines questions fiscales sont parfois traitées trop tard, alors qu’elles peuvent avoir des conséquences directes sur le montant réellement perçu après la cession. Parmi les points de vigilance les plus fréquents : Un prix de vente fixé sans anticiper l’imposition sur la plus-value, ce qui peut créer un écart important entre le montant négocié et le montant réellement encaissé. La non prise en compte de certains dispositifs d’exonération, notamment dans le cadre d’un départ à la retraite ou de régimes spécifiques applicables aux petites entreprises. Un choix de montage mal adapté, par exemple entre cession de fonds de commerce et cession de titres, alors que les conséquences fiscales peuvent être très différentes. Une réflexion engagée trop tardivement, laissant peu de marge pour optimiser certains arbitrages avant la signature définitive. En matière de cession d’entreprise, la fiscalité intervient rarement au dernier moment. Et certaines erreurs peuvent parfois représenter des écarts financiers significatifs. Une cession réussie ne se joue pas uniquement sur le prix de vente Lorsqu’un dirigeant prépare la vente de son entreprise, il est tentant de concentrer toute son attention sur la valorisation et sur la négociation avec le futur repreneur. Pourtant, le succès d’une cession ne dépend pas uniquement du prix obtenu. La manière dont l’opération est structurée peut, elle aussi, avoir des conséquences importantes sur le résultat final. Au-delà des aspects fiscaux, céder son entreprise implique donc d’aborder la vente comme un véritable projet stratégique, où chaque décision peut avoir un impact direct sur la valeur réellement conservée après plusieurs années de travail.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Station de lavage à vendre : ce qu’il faut vérifier avant de se lancer
    Une station de lavage attire souvent les repreneurs par son fonctionnement largement automatisé et ses faibles besoins en personnel. Pourtant, derrière cette apparente simplicité, plusieurs critères techniques et financiers doivent être analysés avant toute reprise. L’essentiel L’emplacement reste le premier facteur de réussite d’une station de lavage. L’état des équipements peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros d’investissement après la reprise. Les charges d’exploitation et la conformité des installations doivent être analysées avant toute acquisition. L’emplacement reste le premier facteur de réussite Comme pour de nombreuses activités de proximité, l’emplacement joue un rôle déterminant. Mais dans le cas d’une station de lavage, son importance est encore plus forte : une grande partie de la clientèle est constituée d’automobilistes qui passent régulièrement à proximité du site et décident de s’y arrêter sans démarche commerciale particulière. Avant toute reprise, prenez le temps d’observer la visibilité du site, la facilité d’accès, la circulation aux heures de pointe et la présence éventuelle de concurrents à proximité. Une station située sur un axe passant, à proximité d’une zone commerciale ou d’une station-service, bénéficiera généralement d’un flux de clientèle plus constant. À l’inverse, un équipement récent ou un prix de vente attractif ne compenseront pas toujours un emplacement peu visible ou difficile d’accès. Avant d’acheter une station de lavage, vérifiez l’état des équipements C’est probablement le point le plus spécifique à une station de lavage. Portiques automatiques, pistes haute pression, aspirateurs, bornes de paiement ou systèmes de recyclage de l’eau représentent des investissements importants. Leur état conditionne directement la qualité de service, les coûts de maintenance et les futurs besoins d’investissement. Avant de vous engager, demandez la date d’installation des équipements, l’historique des pannes et des réparations ainsi que les contrats de maintenance en cours. Une station affichant de bons résultats aujourd’hui peut nécessiter d’importantes dépenses dans les années à venir si le matériel arrive en fin de vie. À l’inverse, des équipements récents et bien entretenus constituent souvent un véritable atout pour le repreneur. Analysez les charges avant le chiffre d’affaires Le chiffre d’affaires constitue un indicateur important, mais il ne suffit pas à évaluer la rentabilité réelle d’une station de lavage. Deux stations réalisant le même niveau d’activité peuvent dégager des résultats très différents selon leurs coûts d’exploitation. Les consommations d’eau et d’électricité, les produits de lavage, les contrats de maintenance ou encore les frais liés au traitement des eaux peuvent peser significativement sur les marges. Contrairement aux idées reçues, une station de lavage n’est pas toujours une activité totalement passive. Pannes techniques, entretien régulier du site, réapprovisionnement en consommables ou maintenance des équipements nécessitent souvent un suivi beaucoup plus régulier qu’on ne l’imagine. La conformité du site ne doit pas être négligée Une station de lavage est soumise à plusieurs obligations réglementaires qui peuvent avoir un impact direct sur la reprise. Avant de vous engager, vérifiez notamment le système de traitement des eaux usées, la présence d’un séparateur d’hydrocarbures, les éventuelles autorisations administratives liées à l’exploitation ainsi que l’état général des installations techniques. Un site non conforme ou mal entretenu peut nécessiter des travaux de mise aux normes parfois coûteux. Ces dépenses doivent être anticipées, car elles peuvent modifier significativement la rentabilité du projet après l’acquisition. Vous cherchez une station de lavage à vendre ? Le marché reste relativement confidentiel, avec un volume d’annonces plus limité que dans de nombreux autres secteurs d’activité. Pour les repreneurs, cette rareté signifie souvent moins de concurrence directe… à condition de savoir identifier les bonnes opportunités. Consultez les stations de lavage à vendre sur CessionPME. Le potentiel de développement compte autant que l'activité actuelle Une station de lavage ne doit pas être évaluée uniquement sur ses performances actuelles. Certains sites disposent encore de réserves de croissance importantes, liées à leur emplacement ou à leurs équipements. Avant de reprendre une station de lavage, il peut être utile d’identifier les possibilités d’extension ou de modernisation du site. L'ajout de nouvelles pistes, de services complémentaires ou d’équipements plus récents peut permettre d'augmenter la fréquentation et le chiffre d'affaires sans changer fondamentalement le modèle économique.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Cession ou transmission d'entreprise : une différence plus importante qu'il n'y paraît
    Vendre son entreprise, préparer sa transmission, céder son activité : ces expressions sont souvent utilisées comme des équivalents. Pourtant, elles ne désignent pas exactement la même réalité, et cette nuance peut avoir des implications concrètes pour un dirigeant qui prépare son départ. L'essentiel La cession désigne généralement l'opération de vente de l'entreprise. La transmission englobe l'ensemble du processus de passage de relais entre un dirigeant et son successeur. Une transmission peut prendre plusieurs formes : vente, donation ou transmission familiale. La cession correspond à l'opération de vente La cession désigne l'acte par lequel un dirigeant vend son entreprise ou une partie de celle-ci à un repreneur. Selon les cas, il peut s'agir d'une cession de fonds de commerce ou d'une cession de titres de société. À ce stade, on parle principalement de l'opération juridique et financière. La transmission est une notion plus large La transmission ne se limite pas à la signature d'un acte de vente. Elle comprend l'ensemble des démarches permettant d'organiser le changement de direction dans de bonnes conditions… : préparation du projet, valorisation de l'entreprise, recherche d'un repreneur, négociation et accompagnement après la reprise. Autrement dit, la cession constitue souvent une étape de la transmission. Une transmission n'implique pas toujours une vente C'est probablement la différence la plus importante. Certaines entreprises sont transmises à un membre de la famille, à un salarié ou à un associé sans qu'il y ait nécessairement une vente classique. La transmission peut également prendre la forme d'une donation ou d'un montage progressif permettant au dirigeant de préparer son départ sur plusieurs années. Dans de nombreuses PME, l'enjeu ne se limite pas au prix de vente. Le dirigeant peut aussi chercher à préserver les emplois, assurer la continuité de l'activité ou organiser un passage progressif avant son départ. Pourquoi cette distinction est importante pour un dirigeant ? Pour de nombreux dirigeants, l'enjeu ne se résume pas à vendre leur entreprise. Ils souhaitent également assurer la continuité de l'activité, préserver les emplois ou transmettre leur savoir-faire. C'est pourquoi la réflexion sur la transmission commence souvent bien avant la mise en vente. Elle implique de préparer l'entreprise, de la valoriser, d'anticiper les conséquences fiscales et patrimoniales de l'opération et de réfléchir au profil du futur repreneur. La cession constitue alors une étape du processus, mais elle n'en représente pas nécessairement l'objectif unique. Derrière la transmission, il y a souvent un projet plus large : organiser l'avenir de l'entreprise après le départ du dirigeant.
    Publié par : CESSIONPME.COM