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    1 356 annonces

    de Location Dépôt

    A la une
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Nazaire

    Loue entrepôt de 144m² zone de brais Saint Nazaire

    Loyer mensuel
    1 490€
    Surface
    144 m²
    Montant au m²
    124€/m²/an
    Secteur, coeur de zone de BRAIS, sur axe passant, bâtiment de 110 m2 au sol plus une mezzanine  de 33 m2 soit 144 m2 de stockage intérieur, également une cours extérieur clos de 80 m2 pouvant accueillir du stockage supplémentaire et deux bureaux et WC de 28 m2. Bâtiment neuf et isolé par l'extérieur d'une hauteur de 6 mètres et une porte sectionnelle industrielle de 4 mètres de haut en façade comprenant deux parking extérieur coté entrée et parking visiteur. Menuiseries double vitrage et portes en aluminium isolées , murs intérieur en parpaing et  Sol en béton lissée.bail commercial neuf avec Loyer de  1.490€  hors TVA + un mois de dépôt de garantie.Bail commercial neuf et honoraires d'agence de partagé entre bailleur et acquéreur.LIBRE DEBUT AVRIL.AGENCE IMMO D PROS, SAINT BREVIN LES PINS 44250
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Bourges

    Très beau bâtiment 600m² à louer à Bourges

    Loyer mensuel
    4 500€
    Surface
    600 m²
    Montant au m²
    90€/m²/an

    Nous proposons à la location, ce très beau bâtiment récent à usage de local d’activité de 600m², avec parking.

    1
    - Localisation :
    BOURGES (18)
    Accès direct rocade
    Autoroute A71 sortie Bourges à 5 minutes
    A 200kms au sud de Paris
    An zone d'Activité
    - Proximité secteur aéroport

    2
    - Caractéristiques techniques :
    Surface totale: 600m2 (20x30m)Dont atelier de 450m²
    Dont 150m2 de bureaux en RDC

    Hauteur utile sous plafond de 5.00 à 5.50m
    2 Portes sectionnelles motorisées 4m de large x 4m de hauteur
    Double peau
    Dalle béton quartzé haute résistance
    4 Trappes désenfumage
    LED
    Système Sécurité Incendie
    Triphasé
    - 9KVA possible passage 16kva
    Isolation 16cm toiture et murs
    Extérieur: Terrain 1260m2 clôture portail électrique
    Stockage extérieur semi perméable sur 500m² calcaire
    500 m2 espaces verts
    600m2 emprise bâtiment
    1000m2 enrobé
    Pk 6
    5 places VL
    Voirie lourde
    Zone de déchargement
    Espaces extérieurs engazonnés à l'arrière
    Portail motorisé
    Bureaux:
    1accueil / 4burx
    1 bloc sanitaire avec douche & WC
    Salle de pause équipée kitchenette
    Salle de réunion
    Double porte vitrée
    Faux plafonds isolé
    Chauffage élec
    Non climatisé
    Sol pvc
    Doublage et cloison placo
    Eclairage LED
    Menuiserie alu avant volets roulant électrique
    Double porte entrée vitrée

    3
    - Conditions financières :Loyers: 54.000€/HT/HC/AN soit 4.500€/HT/HC/mois
    Charges locatives : 0.00€/AN soit 0.00€/mois
    Taxe Foncière : 2.800€ /AN (indicatif)
    Type de Bail: commercial
    Indexation annuelle selon indice ILAT
    Paiement trimestriel d'avance
    Dépôt de Garantie: 3 mois de loyer HT
    Fiscalité : TVA
    Frais de rédaction de bail : 1.500€ HT
    Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
    Disponibilité : 07/2026
    Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou .

    cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

    Dépôt de garantie 13 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Harfleur

    A louer local d’activité 535m² empl premium 76

    Loyer mensuel
    4 167€
    Surface
    585 m²
    Montant au m²
    85€/m²/an
    EXCLUSIVITÉ

    À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ DE 535 m² – EMPLACEMENT PREMIUM DANS UN ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE DYNAMIQUE

    Nous vous proposons un local commercial de 535 m² idéalement situé dans une zone à forte activité. Ce bien comprend :
    425 m² d'atelier spacieux et adaptable à toute activité commerciale ou artisanale.
    110 m² de bureaux et locaux sociaux sur 2 niveaux, offrant des espaces fonctionnels et modernes.
    Points forts du bien :
    Accès direct pour PL, idéal pour les livraisons et la logistique.
    Très belle visibilité, renforçant la notoriété de votre entreprise dans un secteur stratégique.
    20 places de parking privatives pour un confort optimal pour vos clients et collaborateurs.
    Bâtiment en excellent état, prêt à l'emploi.
    Rare sur le marché, une opportunité à ne pas manquer.
    Avantages supplémentaires :
    Situé dans un environnement économique dynamique, propice à l'essor de votre activité.
    Accès immédiat aux axes principaux, facilitant la desserte aussi bien vers le centre-ville que vers les zones d'activités environnantes.
    Ce local est une opportunité unique, convenant parfaitement aux entreprises commerciales, artisanales ou industrielles.
    Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite au !

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Dépôt de garantie 15 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 523.892.974
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Villebon-sur-Yvette

    A louer local activité plain pied 650m² à Villebon

    Loyer mensuel
    5 688€
    Surface
    650 m²
    Montant au m²
    105€/m²/an
    Local d’Activité
    - 650 m² (plain-pied)
    - Avenue de la Baltique, 91140 Villebon-sur-Yvette

    Adresse :Avenue de la Baltique, 91140 Villebon-sur-Yvette

    Parc d'activités de premier plan au sein de la dynamique zone Paris-Saclay.

    Description :Découvrez ce local d’activité de 650 m², rare sur le marché par sa configuration en plain-pied, offrant une parfaite accessibilité et adaptabilité à divers types d’activités professionnelles.

    Prestations :
    Site clos et sécurisé : Portails coulissants sur horloge, ouverture contrôlée 24/24 par interphonie.
    Surveillance renforcée : Réseau de caméras de surveillance sur site.
    Confort de proximité : Restaurants et commerces à quelques minutes à pied.
    Locaux en bon état : Configuration optimisée pour une installation rapide.
    Porte sectionnelle coulissante
    Hauteur sous plafond d'environ 6m.
    Sanitaires privatifs
    Stationnement facile : Emplacements extérieurs dédiés.
    Accessibilité :
    Accès rapide aux grands axes (A10, N118).
    À proximité de Massy-Palaiseau (RER, TGV).
    Pôle d’excellence économique Paris-Saclay.

    Usage idéal :
    Activités stockage, showroom, ou petite production.

    Afin de vous accompagner efficacement dans votre recherche, merci de compléter ce formulaire en quelques clics. Nous reviendrons vers vous sous 24h avec une proposition personnalisée:
    Formulaire de contact

    PAS DE mécanique ni de salle évènementielle.

    #LocalActivité #VillebonSurYvette #PlainPied #ParisSaclay #LocationProfessionnelle #MassyPalaiseau #courtaboeuf

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 10 238 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 704 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 063 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    : Vu LAM
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 852.861.954
    RCP 7953190/F958E
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Chambly

    A louer entrepôt 246m² à Chambly

    Loyer mensuel
    2 100€
    Surface
    246 m²
    Montant au m²
    102€/m²/an
    Location d'un entrepôt de 246 m2
    - CHAMBLY

    Détails financiers
    Loyer HT : 2100 €
    Provisions pour impôt foncier (13 %) : 273 €
    TVA (20 %) : 474,60 €
    Loyer mensuel TTC : 2847,60 €
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 6300 €

    Caractéristiques du bien
    Entrepôt : 186 m²
    Bureaux : 20 m² au rez-de-chaussée
    30 m² à l’étage
    Sanitaires 10 m²
    Porte sectionnelle isolée 3,40 x 4,00 m
    Hauteur libre de 5,50 m
    Dallage en béton armé : 5 tonnes/ m²
    Bureaux chauffés par radiateurs électriques
    Entrepôt chauffé par aérotherme gaz
    Éclairage Led
    Éclairement naturel du local par lanterneau
    Électricité : jusqu’à 36 KVA (compteur en triphasé) par cellule
    Bâtiment fibrée

    Sécurité et accessibilité
    Site sous vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7
    Le portail est ouvert la journée et se ferme le soir de 20h à 6h. Les dimanches et jours fériés, l'accès est possible grâce à un digicode.

    Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet . Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 3 780 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 511 483 653
    RCP SPVIE Assurances
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Chambly

    A louer entrepôt 195m² à Chambly

    Loyer mensuel
    1 900€
    Surface
    195 m²
    Montant au m²
    117€/m²/an
    Location d'un entrepôt de 195 m2
    - CHAMBLY

    Détails financiers :
    Loyer HT : 1900 €
    Provisions pour impôt foncier (13 %) : 247 €
    TVA (20 %) : 429,40 €
    Loyer mensuel TTC : 2576,40 €
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 5700 € Caractéristiques du bien

    Détails du local :
    Entrepôt : 145 m²
    Bureaux : 17 m² au rez-de-chaussée
    25 m² à l’étage
    Sanitaires : 8 m²
    Porte sectionnelle isolée 3.00 m x 3,70 m
    Hauteur libre de 5,50 m
    Dallage en béton armé : 5 tonnes/ m²
    Bureaux chauffés par radiateurs électriques
    Entrepôt chauffé par aérotherme gaz
    Éclairage Led
    Éclairement naturel du local par lanterneau
    Électricité : jusqu’à 36 KVA (compteur en triphasé) par cellule
    Bâtiment fibrée

    Sécurité et accessibilité
    Site sous vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7
    Le portail est ouvert la journée et se ferme le soir de 20h à 6h. Les dimanches et jours fériés, l'accès est possible grâce à un digicode.

    Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet . Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 3 420 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 511 483 653
    RCP SPVIE Assurances
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Saran

    A louer local d'activité 275m² à Orléans Nord

    Loyer mensuel
    3 000€
    Surface
    600 m²
    Montant au m²
    60€/m²/an

    Nous proposons à la location cet entrepôts de stockage de 600m² idéalement placé à Orléans nord.

    1
    - Localisation:
    Emplacement sans équivalent sur Orléans
    Saran (45) / orléans nord
    à 10mn du centre d'Orléans.
    à proximité immédiate de la N20 et de la tangentielle pour rayonner dans toutes les directions
    accès direct à l'autoroute Orléans Nord, Orléans Sud

    2
    - Caractéristiques:

    Cette cellule résulte de la division d'un entrepôt logistique frigorifique ce qui lui confère une parfaite isolation. Elle se présente de la façon suivante:

    Dimensions: 600m²
    - 126m X 9,50m séparé en 2 cellules de 600m²
    Hauteur Utile: 5,75m
    Grande porte sectionnelle
    Auvent
    Quais
    Rampe d’accès
    SAS logistique
    Porte sectionnelle

    La cellule est localisée au cœur d'un ensemble immobilier aménagé en village d’entreprises qui propose en prestations comprises dans le loyer:

    Un espace détente intérieur
    Une zone de logistique de proximité intérieure
    L’utilisation d’une salle de réunion partagée pouvant accueillir 30 personnes
    Une terrasse de réception pouvant accueillir 50 personnes

    Conditions:
    Loyer de 3.000€HT/HC/mois
    Charges annuelles: 562€/mois soit 6.744€/an
    Taxe foncière: 7.368€
    Dépôt de Garantie: 9.000€
    Disponibilité: 08/2026
    Honoraires de commercialisation charge locataire: 15% du loyer annuel HT HC

    Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou sur .

    , cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 90 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Provision sur charges 562 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille

    A louer local d'activité Sainte-Foy-d’Aigrefeuille

    Loyer mensuel
    3 450€
    Surface
    1 160 m²
    Montant au m²
    36€/m²/an
    Locaux d’activité à louer – Sainte-Foy-d’Aigrefeuille (Est Toulousain).

    Au cœur d’une zone artisanale dynamique de Sainte-Foy-d’Aigrefeuille, découvrez 2 locaux d’activité fonctionnels et immédiatement opérationnels, adaptés aux entreprises artisanales, techniques, industrielles ou de services:

    - Environnement économique actif

    - À seulement 10 minutes de l’accès à l’autoroute A68 (Toulouse – Albi)

    - Accès rapide à l’Est toulousain et aux bassins d’emploi environnants

    Ces bâtiments offrent des surfaces polyvalentes combinant ateliers, bureaux et zones de stockage, idéales pour développer votre activité dans un cadre professionnel accessible et agréable.

    Local d’activité – 460 m²
    Un bâtiment mixte parfaitement adapté aux entreprises ayant besoin d’un espace de production ou d’atelier complété par des bureaux structurés.

    Rez-de-chaussée :
    Atelier / zone de production
    Bureaux opérationnels
    Alimentation triphasée
    Étage :Bureaux aménagés
    Salle de réunion
    Sanitaires
    Climatisation et double vitrage
    Atouts
    Organisation claire entre production et administratif
    Espaces de travail confortables pour les équipes
    Grand parking facilitant le stationnement des salariés et visiteurs

    Local d’activité – 464 m²
    Un bâtiment entièrement de plain-pied, offrant une grande fluidité de circulation pour les activités nécessitant stockage, logistique ou production.
    Configuration
    Atelier et zones de stockage
    Bureaux attenants à l’accueil
    Ensemble entièrement en rez-de-chaussée
    Équipements
    Climatisation sur l’ensemble de la surface
    Alimentation triphasée opérationnelle
    Organisation idéale pour activité artisanale, PME technique ou logistique légère

    Conditions:
    Loyer annuel de 90 € HT / m2
    Charges annuelles de 20 HT du m2
    Taxe foncière à la charge du locataire: 3050 €
    Honoraires charges preneur: 15% du loyer HC/HT

    Contact

    -
    Tel:
    Mail:

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 6 210 € HT à la charge du locataire. 770 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 6 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Location Locaux d'activités - Entrepôts au Muy

    Local artisanal 550m² avec quai chargement au Muy

    Loyer mensuel
    6 800€
    Surface
    550 m²
    Montant au m²
    148€/m²/an
    Idéalement placé dans une zone d’activité au Muy à 3 minutes du péage,
    je vous propose un local d’activité de 550 m² à louer.

    Localisation :
    Le Muy
    Autoroute A8 à 3 minutes
    Zone artisanale

    Caractéristiques techniques :
    230 m² d’entrepôt avec Hsp 7,30 m
    170 m² d'entrepôt avec Hsp 4,20 m
    100 m² de bureaux en R+1
    50 m² de mezzanine en R+1
    2 portes sectionnelles de dimension : 3,20 m x 3,50 m et 2,50 m x 3,40 m
    Place de parking VL : 8
    Accès : super lourd
    Quai de chargement : 1
    Matériaux de construction : béton
    Année de construction : 2023
    Terrain : 1 130 m²

    Condition financière :
    Loyer : 81 600 € HT/HC/an, soit 6 800 € HT/HC/mois
    Charges locatives : 1 200 € /an, soit 100 € /mois
    Taxe foncière : exonéré la 1er année
    Type de bail : commercial
    Paiement : mensuel à échoir
    Dépôt de garantie : 2 mois du loyer HT
    Fiscalité : hors TVA
    Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
    Disponibilité : libre

    Ce bien vous est présenté par
    Contact :

    Secteur Var Est


    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Dépôt de garantie 13 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Brice-sous-Forêt

    A louer activités stockage 473m² à Saint-Brice

    Loyer mensuel
    4 000€
    Surface
    473 m²
    Montant au m²
    102€/m²/an
    vous propose à la location à Saint-Brice-Sous-Forêt (Val d'Oise), au sein de la ZAE LES PERRUCGES, à deux pas du Centre commercial Carrefour, un local d'activités / stockage de 473 m², en bon état, comprenant un bâtiment indépendant avec une cour close comprenant:


    - Au rez-de-chaussée (473m²) : surfaces d'activités / stockage(420 m²), bureaux locaux sociaux, cuisine, 2 wc/douche, vestiaires, local technique

    - Cour attenante: 700 m²

    Disponibilité: immédiate. Activités non autorisées: secteur automobile.

    * Caractéristiques :

    - Hauteur libre: jusqu'à 8 mètres

    - Accès plain pied: 2

    - Dimension porte plain pied: 3,58 m (l) X 3,90m (H))

    - Cour close et indépendante

    - Entrée sécurisée par portail automatique

    - RJ45

    - Fibre

    - Accès au site par badges

    - Parkings extérieurs VL privatifs

    - Aérothermes

    - Tarif jaune / triphasé

    * Accessibilité :

    - RD 301 : 3 mn

    - Gare station Sarcelles St Brice : 20 mn par le bus 1519

    * Conditions financières :

    - Loyer mensuel HT-HC: 4.000 €

    - Provisions charges mensuelles HT*: 85 €

    - Provisions Taxes foncières mensuelles HT: 500 €

    - Garantie: selon dossier du candidat avec un minimum de trois mois de loyer

    - Honoraires à la charge du locataire: 30 % du loyer annuel HT-HC

    *Les charges comprennent entretien portail commun, espaces verts, etc.

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 890.480.395
    RCP 7953190/h21BA
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Ouen-l'Aumône

    local d'activité 378m² à louer Saint Ouen L'Aumône

    Loyer mensuel
    2 700€
    Surface
    378 m²
    Montant au m²
    86€/m²/an
    Idéalement situé dans la zone d'activité dynamique de Saint Ouen L'Aumône bénéficiant d’une accessibilité exceptionnelle à proximité directe des accès routiers.
    Je vous propose à la location un local d'activité de 378 m2 (RDC : 170 m2 + 40 m2 mezzanine / R+1 : 130 m2 + 38 m2 mezzanine) , dans un parc d'activité.

    Localisation :
    Intégré dans le bassin économique de Cergy-Pontoise
    Accès rapide à l’Autoroute A15 / A115 / N184
    Bonne desserte poids lourds
    Gare Cergy Préfecture RER A à moins de 10 minutes en voitures
    Caractéristiques techniques :378 m2 (RDC : 170 m2 + 40 m2 mezzanine / R+1 : 130 m2 + 38 m2 mezzanine)
    6 Places de parkings privées
    Climatisation
    1 porte sectionnelle
    Multiples Bureaux
    Conditions financières : Loyer de 32 400€/HT/HC/AN soit 2 700€/HT/HC/mois
    Charges locatives (Provisions) : 6 000€ HT soit 500€ HT/mois
    Type de Bail : 3/6/9
    Indexation annuelle selon indice ILAT
    Paiement trimestriellement d'avance
    Fiscalité : T.V.A.
    3 mois de dépôt de garantie
    Honoraires d’agence : 20% HT du loyer annuel HT charge preneur
    DISPONIBLE AU MOIS DE MAI

    N'hésitez pas à me joindre au pour plus d'informations et un accompagnement sur mesure.

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 9 720 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 500 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 511 483 653
    RCP SPVIE Assurances
    Location Locaux d'activités - Entrepôts au Broc

    Location pure entrepôt 80m² ZI de Carrros

    Loyer mensuel
    950€
    Surface
    80 m²
    Montant au m²
    143€/m²/an

    Entrepôt de 80 m² à louer dans la Zone Industrielle de Carrros

    Loyer mensuel : 950 € HT HC
    Charges mensuelles : 40 €
    Taxe foncière : 670 € / an
    Assujetti à la TVA
    Honoraires charge locataire : 30 % HT du loyer annuel HT

    Local adapté à une activité de stockage, d’atelier léger ou d’exploitation professionnelle, au sein d’un ensemble immobilier situé en zone industrielle.

    Également disponibles à la location dans le même bâtiment :

    1 bureau de 33 m² au 1er étage
    Loyer mensuel : 500 € HC HT
    Charges mensuelles : 21 €
    Taxe foncière : 280 €
    Assujetti à la TVA
    Honoraires charge locataire : 30 % HT du loyer annuel HT


    1 bureau de 18 m² au 1er étage
    Loyer mensuel : 300 € HT HC
    Loyer annuel : 3 600 € HT HC
    Charges annuelles : 284 €
    Taxe foncière : 148 €
    Honoraires charge locataire : 1080 € HT

    Accès par escalier
    Connexion internet par fibre
    Sanitaires

    Option : 2 places de parking à louer au pied du bâtiment, 50 € / mois chacune

    Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.



    - Région PACA
    Tél. :
    Mail :

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    40 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 850 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 510.896.475
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Marly

    A louer local 1200m² très belle visibilité Marly

    Loyer mensuel
    4 200€
    Surface
    1 200 m²
    Montant au m²
    42€/m²/an
    A louer, local d'activité d'une surface totale d'environ 1 200 m², situé dans la zone professionnelle de Marly, sur un axe bénéficiant d'une forte circulation et d'une très belle visibilité.

    Le bien se compose actuellement de :
    750 m² d'entrepôt
    450 m² de bureaux
    Stationnement à l'avant du bâtiment

    La configuration actuelle offre un bel équilibre entre surface de stockage, exploitation et espaces administratifs.

    Possibilité d'adapter la configuration selon les besoins du preneur, notamment en transformant tout ou partie des bureaux en surface d'entrepôt, sous réserve d'accord avec le bailleur et de faisabilité technique.

    Ce local représente une opportunité particulièrement intéressante pour une entreprise recherchant une grande surface dans un secteur où les locaux disponibles sont rares.

    Avec un loyer annuel de 50 400 euros HT, soit seulement 42 euros HT/m²/an, le bien offre un rapport surface / emplacement / loyer très compétitif, difficile à retrouver sur le marché pour ce type de surface.

    Son emplacement dans la zone professionnelle de Marly, sur une rue passante, constitue également un véritable atout pour une activité souhaitant bénéficier d'une bonne visibilité, d'un accès pratique et d'une implantation stratégique.

    Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, commerciale, logistique, de stockage, de distribution ou à une entreprise ayant besoin d'une surface importante à un coût maîtrisé.

    Conditions financières :

    Loyer annuel : 50 400 euros HT/an
    Soit : 4 200 euros HT/mois

    Charges locatives liées à la taxe foncière : 7 200 euros/an
    Soit : 600 euros/mois

    Loyer charges comprises : 4 800 euros HT/mois

    Dépôt de garantie : 4 200 euros
    Correspondant à un mois de loyer HT hors charges.

    Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT, soit 15 120 euros HT

    Un local rare sur la zone professionnelle de Marly, offrant une grande surface, une forte visibilité, une configuration modulable et un loyer particulièrement bien placé.

    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , , 44120 VERTOe professionnelleNantes Saint Nazaire.

    Mandat réf 455 271- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

    (EI) Agent Commercial - - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Theix-Noyalo

    Entrepôt neuf 150m² à louer à Theix-Noyalo

    Loyer mensuel
    800€
    Surface
    150 m²
    Montant au m²
    64€/m²/an
    À louer à Theix-Noyalo, dans un secteur particulièrement recherché du Morbihan, entrepôt neuf de 150 m² bénéficiant d'une situation géographique privilégiée à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys. Ce local d'activité professionnel offre une excellente accessibilité vers Vannes, Sarzeau, Arzon, Saint-Gildas-de-Rhuys et l'ensemble du bassin économique du Golfe du Morbihan. Idéal pour les artisans, entreprises du bâtiment, professionnels du stockage, sociétés de logistique, commerces nécessitant un espace de dépôt ou toute activité professionnelle recherchant un entrepôt à louer à Theix-Noyalo, ce bâtiment neuf répond aux besoins des entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et facilement accessible. Ce local professionnel développe une surface totale de 150 m² et dispose d'un accès privatif, permettant une circulation fluide des véhicules utilitaires, camionnettes et véhicules professionnels. Sa conception récente garantit un espace fonctionnel, lumineux et adapté aux exigences actuelles des entreprises. Les principaux atouts de ce local d'activité : Entrepôt neuf de 150 m² Local professionnel à louer à Theix-Noyalo Accès rapide à Vannes et aux grands axes routiers Situation stratégique à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys Accès privatif et facilité de manoeuvre Adapté au stockage professionnel et aux activités artisanales Secteur économique dynamique du Golfe du Morbihan Environnement professionnel de qualité Grâce à son emplacement, ce local d'activité à louer dans le Morbihan constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant développer leur activité tout en bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une desserte rapide vers les principaux pôles économiques du secteur. Loyer mensuel : 800 Euro HT Contact Chargé d'affairesEntreprises & Commerces 1 Avenue 56880 Ploeren
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Poitiers

    A louer local professionnel aux portes de Poitiers

    Loyer mensuel
    700€
    Surface
    95 m²
    Montant au m²
    88€/m²/an
    Une opportunité aux portes de Poitiers pour un artisan souhaitant développer son activité. Situé sur la commune dynamique de Migné-Auxances, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes de circulation (RN 145, Rocade…), ce bâtiment à vocation artisanale offre un espace atelier-stockage et un grand espace de bureau climatisé. Ce site constitue un outil de travail immédiatement opérationnel pour une entreprise artisanale souhaitant bénéficier d'un dépôt et de bureaux à proximité de Poitiers. Les atouts du bien : ? Espaces bureaux climatisé de 35 m2 environ permettant l'accueil administratif et commercial de l'entreprise ? Espace stockage et atelier avec sanitaire de 57 m2 environ bénéficiant d'une porte d'accès de 2.45*2.50. ? Possibilité d'aménagement d'un showroom pour la présentation des produits ou la réception de la clientèle ? Accès aisé pour les véhicules utilitaires ? Environnement économique dynamique au cœur d'un bassin d'activité attractif Un outil idéal pour : Entreprise artisanale Stockage et logistique de proximité Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur recherché, aux portes de POITIERS. Bail commercial à créer. Loyer mensuel 700 € HT. Paiement mensuel et d'avance. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Libre de suite. Honoraires de négociation : 1680 € HT
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Villette-d'Anthon

    A louer local d'activité 218m² ZI Est Lyonnais

    Loyer mensuel
    1 637€
    Surface
    218 m²
    Montant au m²
    90€/m²/an
    A LOUER
    - Zone Industrielle de VILETTE D'ANTHON 38280
    César & Brutus vous propose, à la vente (ou location), dans un ensemble de 19lots sur un parc de 8373m² , des locaux à usage d’activité / stockage avec bureaux d’accompagnement à partir de 197m². Local Brut de béton de 218m² restant à aménager.
    Le site se situe dans l’Isère, à Villette d’Anthon est accessible par une voie rapide puis la sortie 3 de l’A432 en moins de 5 minutes.
    A432 à 3.5Km A42 à 7km,
    Gare TGV
    - Aéroport St Exupery à 15mn,
    Charpente métallique et bardage double peau,
    Hauteur sous poutre : 6 mètres,
    Charge de la dalle : activité 2T/m²,
    bureau 350kg/m²,
    mezzanine 350 kg/m²,
    Lanterneaux pour éclairage et désenfumage des lots > 300 m²,
    Murs séparatifs en maçonnerie,
    Menuiseries extérieures en aluminium,
    Une porte sectionnelle motorisée de plain pied 3,5m x 4 m par lot,
    Electricité 36kw pour chaque lot,
    Prises électriques (dans entrepôt sous le TGBT) 2 prises de 380 V +2 prises de 220V recharge possible Fenwick ou autres,
    Eclairage des ateliers par LED 150 lux,

    REF: TSC-10284

    Pour toutes informations complémentaires, contacter




    RSAC : 489 029 033 / EI

    Honoraires de 5 893 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 911 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller TRANSACTIONS :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 489 029 033

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    Actualités des experts

    6 signes qui montrent qu’il est peut-être temps de céder votre entreprise
    La cession d’entreprise n’intervient pas uniquement au moment de la retraite. Plusieurs signaux, personnels ou stratégiques, peuvent indiquer qu’il devient pertinent d’anticiper la transmission de votre activité plutôt que d’attendre d’y être contraint. L’essentiel La retraite n’est pas la seule raison qui pousse un dirigeant à céder son entreprise. Certains signaux personnels, stratégiques ou économiques doivent alerter. Plus la réflexion démarre tôt, plus vous gardez la maîtrise du calendrier et des conditions de cession. 1. Vous approchez de la retraite et souhaitez préparer la suite C’est la situation la plus fréquente. Pour beaucoup de dirigeants, la perspective de la retraite constitue le premier déclencheur d’une réflexion sur la cession. Pourtant, attendre les derniers mois avant son départ complique souvent le processus. Préparer une transmission demande du temps : valorisation de l’entreprise, recherche d’un repreneur, négociation et accompagnement peuvent s’étaler sur plusieurs mois, voire plusieurs années. Anticiper permet généralement de céder dans de meilleures conditions, mais aussi d’éviter une transmission précipitée qui limiterait les options disponibles au moment du départ. 2. Vous ressentez une forme d’usure après plusieurs années de gestion Diriger une entreprise implique une charge mentale importante. Après plusieurs années, certains dirigeants ressentent une lassitude progressive : moins d’envie de développer l’activité, fatigue face aux contraintes administratives ou perte d’énergie dans le pilotage quotidien. Ce signal ne doit pas être négligé. Lorsqu’un dirigeant s’implique moins dans le développement commercial, l’innovation ou le management, cela finit souvent par ralentir la dynamique de l’entreprise. Une cession anticipée permet de transmettre l’activité avant qu’une baisse d’implication n’affecte directement ses performances ou sa valorisation. 3. Votre entreprise vaut peut-être plus aujourd’hui qu’elle ne vaudra demain On associe souvent la cession d’entreprise à une contrainte ou à un changement personnel. Pourtant, certains dirigeants choisissent simplement de vendre parce que le moment est favorable. Une entreprise rentable, en croissance et bien positionnée sur son marché peut atteindre un niveau de valorisation particulièrement intéressant. Le risque consiste parfois à attendre trop longtemps, au point de voir le marché évoluer ou les performances ralentir, ce qui peut mécaniquement réduire la valeur créée pendant plusieurs années. 4. Votre entreprise doit franchir un cap… mais vous n’avez plus envie de porter cette nouvelle étape Toutes les entreprises arrivent, à un moment ou à un autre, à un point charnière de leur développement. Faut-il recruter ? Accélérer la digitalisation ? Ouvrir un nouveau site ? Investir pour soutenir la croissance ? Ces décisions impliquent souvent du capital, mais surtout une nouvelle phase d’engagement pour le dirigeant. Lorsque l’envie n’est plus là, céder peut parfois devenir une décision plus cohérente que poursuivre un développement que l’on ne souhaite plus porter soi-même. 5. Votre secteur évolue rapidement et impose de nouveaux défis Certains marchés connaissent aujourd’hui des transformations profondes. Nouvelles réglementations, transition numérique, évolution des habitudes de consommation ou intensification de la concurrence peuvent obliger le dirigeant à repenser entièrement son modèle économique. Lorsque ces changements demandent des investissements importants ou une remise en question stratégique, certains dirigeants préfèrent envisager une cession plutôt que d’engager une nouvelle transformation. Attendre trop longtemps peut aussi conduire à voir l’entreprise perdre progressivement en compétitivité, ce qui peut affecter son attractivité auprès de futurs repreneurs. 6. Vous souhaitez vous consacrer à un nouveau projet La cession n’est pas toujours une fin de parcours. De nombreux entrepreneurs choisissent de vendre leur entreprise pour financer un nouveau projet professionnel, investir dans une nouvelle activité ou simplement changer de rythme de vie. Dans ce cas, céder son entreprise devient un choix stratégique plutôt qu’une contrainte. Il s’agit souvent d’une décision volontaire permettant de réallouer son temps, son énergie et son capital vers un nouveau projet plus en phase avec ses priorités du moment. Une cession d’entreprise se prépare souvent bien avant le départ La décision de vendre son entreprise intervient rarement du jour au lendemain. Elle résulte souvent d’un ensemble de signaux, personnels ou économiques, qui s’installent progressivement au fil du temps. Identifier ces signaux suffisamment tôt permet d’aborder la cession avec davantage de sérénité, de mieux préparer son projet et d’éviter de prendre une décision contrainte dans l’urgence. Car en matière de transmission, anticiper reste souvent le meilleur moyen de préserver la valeur construite au fil des années.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    [Préparer sa cession] Les erreurs fiscales qui peuvent vous coûter cher au moment de vendre
    Au moment de vendre son entreprise, de nombreux dirigeants se concentrent naturellement sur le prix de cession. Pourtant, certaines décisions fiscales prises trop tard peuvent réduire significativement le montant réellement perçu après la vente. L’essentiel La fiscalité peut réduire significativement le montant réellement perçu après une cession d’entreprise. Certaines exonérations fiscales nécessitent d’anticiper plusieurs mois avant la vente. Le choix du montage de cession peut avoir des conséquences directes sur le résultat final. Beaucoup de dirigeants se concentrent sur le prix… et oublient le montant réellement perçu Au moment de vendre, il est naturel de concentrer son attention sur la valorisation de l’entreprise et sur le prix négocié avec le repreneur. Pourtant, ce montant affiché ne correspond pas toujours à la somme qui sera réellement perçue une fois l’opération finalisée. Fiscalité sur la plus-value, frais d’accompagnement, coûts liés à la structuration de l’opération ou exonérations non anticipées : plusieurs éléments peuvent venir réduire le produit final de la vente, parfois de manière significative. Autrement dit, vendre son entreprise 500 000 euros ne signifie pas nécessairement encaisser 500 000 euros. La fiscalité sur la plus-value peut fortement modifier le résultat final Dans la majorité des cas, la vente d’une entreprise génère ce que l’on appelle une plus-value, c’est-à-dire la différence entre la valeur d’acquisition initiale et le prix auquel l’entreprise est cédée. Cette plus-value peut être soumise à imposition, avec des conséquences parfois importantes sur le montant finalement perçu par le dirigeant. Deux entrepreneurs qui vendent leur entreprise au même prix ne toucheront donc pas forcément la même somme finale. La structure juridique, le régime fiscal applicable ou encore la manière dont l’opération est réalisée peuvent modifier sensiblement le résultat. Avant même d’engager les discussions finales avec un repreneur, il est donc essentiel d’identifier précisément les conséquences fiscales de la cession. Certaines exonérations fiscales exigent d’anticiper la vente Sur le papier, plusieurs dispositifs permettent, dans certaines situations, d’alléger l’imposition liée à une cession d’entreprise. C’est notamment le cas de certaines exonérations applicables lors d’un départ à la retraite du dirigeant ou pour certaines petites entreprises sous conditions. Mais ces mécanismes répondent souvent à des critères très précis : durée de détention des titres, calendrier de départ, cessation effective de l’activité seuils à respecter. Le risque est simple : attendre les dernières semaines avant de vendre peut faire perdre des avantages fiscaux parfois significatifs, simplement parce que certaines conditions n’auront pas été anticipées suffisamment tôt. Le choix entre fonds de commerce et cession de titres change aussi la fiscalité Toutes les opérations de cession ne reposent pas sur le même schéma. Dans certains cas, le dirigeant vend uniquement le fonds de commerce. Dans d’autres, il cède directement les titres de sa société. Cette distinction n’a pas uniquement des conséquences juridiques ou opérationnelles. Elle influence aussi directement le traitement fiscal de l’opération, le calcul de la plus-value et, au final, le montant réellement conservé après la vente. Autrement dit, la manière de vendre peut parfois avoir autant d’impact que le prix lui-même. Ce choix mérite donc d’être étudié bien en amont avec les conseils habituels de l’entreprise. Une mauvaise préparation peut coûter plusieurs dizaines de milliers d’euros Lorsqu’un dirigeant prépare la vente de son entreprise, certaines questions fiscales sont parfois traitées trop tard, alors qu’elles peuvent avoir des conséquences directes sur le montant réellement perçu après la cession. Parmi les points de vigilance les plus fréquents : Un prix de vente fixé sans anticiper l’imposition sur la plus-value, ce qui peut créer un écart important entre le montant négocié et le montant réellement encaissé. La non prise en compte de certains dispositifs d’exonération, notamment dans le cadre d’un départ à la retraite ou de régimes spécifiques applicables aux petites entreprises. Un choix de montage mal adapté, par exemple entre cession de fonds de commerce et cession de titres, alors que les conséquences fiscales peuvent être très différentes. Une réflexion engagée trop tardivement, laissant peu de marge pour optimiser certains arbitrages avant la signature définitive. En matière de cession d’entreprise, la fiscalité intervient rarement au dernier moment. Et certaines erreurs peuvent parfois représenter des écarts financiers significatifs. Une cession réussie ne se joue pas uniquement sur le prix de vente Lorsqu’un dirigeant prépare la vente de son entreprise, il est tentant de concentrer toute son attention sur la valorisation et sur la négociation avec le futur repreneur. Pourtant, le succès d’une cession ne dépend pas uniquement du prix obtenu. La manière dont l’opération est structurée peut, elle aussi, avoir des conséquences importantes sur le résultat final. Au-delà des aspects fiscaux, céder son entreprise implique donc d’aborder la vente comme un véritable projet stratégique, où chaque décision peut avoir un impact direct sur la valeur réellement conservée après plusieurs années de travail.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Station de lavage à vendre : ce qu’il faut vérifier avant de se lancer
    Une station de lavage attire souvent les repreneurs par son fonctionnement largement automatisé et ses faibles besoins en personnel. Pourtant, derrière cette apparente simplicité, plusieurs critères techniques et financiers doivent être analysés avant toute reprise. L’essentiel L’emplacement reste le premier facteur de réussite d’une station de lavage. L’état des équipements peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros d’investissement après la reprise. Les charges d’exploitation et la conformité des installations doivent être analysées avant toute acquisition. L’emplacement reste le premier facteur de réussite Comme pour de nombreuses activités de proximité, l’emplacement joue un rôle déterminant. Mais dans le cas d’une station de lavage, son importance est encore plus forte : une grande partie de la clientèle est constituée d’automobilistes qui passent régulièrement à proximité du site et décident de s’y arrêter sans démarche commerciale particulière. Avant toute reprise, prenez le temps d’observer la visibilité du site, la facilité d’accès, la circulation aux heures de pointe et la présence éventuelle de concurrents à proximité. Une station située sur un axe passant, à proximité d’une zone commerciale ou d’une station-service, bénéficiera généralement d’un flux de clientèle plus constant. À l’inverse, un équipement récent ou un prix de vente attractif ne compenseront pas toujours un emplacement peu visible ou difficile d’accès. Avant d’acheter une station de lavage, vérifiez l’état des équipements C’est probablement le point le plus spécifique à une station de lavage. Portiques automatiques, pistes haute pression, aspirateurs, bornes de paiement ou systèmes de recyclage de l’eau représentent des investissements importants. Leur état conditionne directement la qualité de service, les coûts de maintenance et les futurs besoins d’investissement. Avant de vous engager, demandez la date d’installation des équipements, l’historique des pannes et des réparations ainsi que les contrats de maintenance en cours. Une station affichant de bons résultats aujourd’hui peut nécessiter d’importantes dépenses dans les années à venir si le matériel arrive en fin de vie. À l’inverse, des équipements récents et bien entretenus constituent souvent un véritable atout pour le repreneur. Analysez les charges avant le chiffre d’affaires Le chiffre d’affaires constitue un indicateur important, mais il ne suffit pas à évaluer la rentabilité réelle d’une station de lavage. Deux stations réalisant le même niveau d’activité peuvent dégager des résultats très différents selon leurs coûts d’exploitation. Les consommations d’eau et d’électricité, les produits de lavage, les contrats de maintenance ou encore les frais liés au traitement des eaux peuvent peser significativement sur les marges. Contrairement aux idées reçues, une station de lavage n’est pas toujours une activité totalement passive. Pannes techniques, entretien régulier du site, réapprovisionnement en consommables ou maintenance des équipements nécessitent souvent un suivi beaucoup plus régulier qu’on ne l’imagine. La conformité du site ne doit pas être négligée Une station de lavage est soumise à plusieurs obligations réglementaires qui peuvent avoir un impact direct sur la reprise. Avant de vous engager, vérifiez notamment le système de traitement des eaux usées, la présence d’un séparateur d’hydrocarbures, les éventuelles autorisations administratives liées à l’exploitation ainsi que l’état général des installations techniques. Un site non conforme ou mal entretenu peut nécessiter des travaux de mise aux normes parfois coûteux. Ces dépenses doivent être anticipées, car elles peuvent modifier significativement la rentabilité du projet après l’acquisition. Vous cherchez une station de lavage à vendre ? Le marché reste relativement confidentiel, avec un volume d’annonces plus limité que dans de nombreux autres secteurs d’activité. Pour les repreneurs, cette rareté signifie souvent moins de concurrence directe… à condition de savoir identifier les bonnes opportunités. Consultez les stations de lavage à vendre sur CessionPME. Le potentiel de développement compte autant que l'activité actuelle Une station de lavage ne doit pas être évaluée uniquement sur ses performances actuelles. Certains sites disposent encore de réserves de croissance importantes, liées à leur emplacement ou à leurs équipements. Avant de reprendre une station de lavage, il peut être utile d’identifier les possibilités d’extension ou de modernisation du site. L'ajout de nouvelles pistes, de services complémentaires ou d’équipements plus récents peut permettre d'augmenter la fréquentation et le chiffre d'affaires sans changer fondamentalement le modèle économique.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Cession ou transmission d'entreprise : une différence plus importante qu'il n'y paraît
    Vendre son entreprise, préparer sa transmission, céder son activité : ces expressions sont souvent utilisées comme des équivalents. Pourtant, elles ne désignent pas exactement la même réalité, et cette nuance peut avoir des implications concrètes pour un dirigeant qui prépare son départ. L'essentiel La cession désigne généralement l'opération de vente de l'entreprise. La transmission englobe l'ensemble du processus de passage de relais entre un dirigeant et son successeur. Une transmission peut prendre plusieurs formes : vente, donation ou transmission familiale. La cession correspond à l'opération de vente La cession désigne l'acte par lequel un dirigeant vend son entreprise ou une partie de celle-ci à un repreneur. Selon les cas, il peut s'agir d'une cession de fonds de commerce ou d'une cession de titres de société. À ce stade, on parle principalement de l'opération juridique et financière. La transmission est une notion plus large La transmission ne se limite pas à la signature d'un acte de vente. Elle comprend l'ensemble des démarches permettant d'organiser le changement de direction dans de bonnes conditions… : préparation du projet, valorisation de l'entreprise, recherche d'un repreneur, négociation et accompagnement après la reprise. Autrement dit, la cession constitue souvent une étape de la transmission. Une transmission n'implique pas toujours une vente C'est probablement la différence la plus importante. Certaines entreprises sont transmises à un membre de la famille, à un salarié ou à un associé sans qu'il y ait nécessairement une vente classique. La transmission peut également prendre la forme d'une donation ou d'un montage progressif permettant au dirigeant de préparer son départ sur plusieurs années. Dans de nombreuses PME, l'enjeu ne se limite pas au prix de vente. Le dirigeant peut aussi chercher à préserver les emplois, assurer la continuité de l'activité ou organiser un passage progressif avant son départ. Pourquoi cette distinction est importante pour un dirigeant ? Pour de nombreux dirigeants, l'enjeu ne se résume pas à vendre leur entreprise. Ils souhaitent également assurer la continuité de l'activité, préserver les emplois ou transmettre leur savoir-faire. C'est pourquoi la réflexion sur la transmission commence souvent bien avant la mise en vente. Elle implique de préparer l'entreprise, de la valoriser, d'anticiper les conséquences fiscales et patrimoniales de l'opération et de réfléchir au profil du futur repreneur. La cession constitue alors une étape du processus, mais elle n'en représente pas nécessairement l'objectif unique. Derrière la transmission, il y a souvent un projet plus large : organiser l'avenir de l'entreprise après le départ du dirigeant.
    Publié par : CESSIONPME.COM