Location de locaux d'activités - entrepôts en Luxembourg

• une partie bureau de 90 m² composée d'un accueil, 3 bureaux , un sanitaire et une cuisine avec terrasse
• un atelier de 300 m² en deux parties de 150 m² chacune

• un atelier d'environ 930 m²
• bureaux sur 2 niveaux d'environ 500 m²
• une mezzanine

• un espace accueil / show-room
• une partie atelier
• bureaux
• sanitaires
• une mezzanine de 35 m²

• un local de 257m² avec 3 portes sectionnelles
• un plateau de bureaux de 103m² en mezzanine avec un grand open-space, sanitaires, une salle de bains et une cuisine

• 1 bureau de 17m²
• 1 sanitaire
• 1 entrepôt

• une partie isolée en laine de bois de 150 m² avec en rez-de-chaussée 1 show-room, 2 bureaux, vestiaire et sanitaires ; à l'étage 2 bureaux, kitchenette et sanitaires.
• une partie entrepôt de 150 m²

• un hall d'exposition (7m au faitage)
• sous la mezzanine : une grande réserve, sanitaires, 2 douches, local d'archives
• une mezzanine

• une partie stockage de 650 m² avec mezzanine de 280 m²

• une partie bureaux, vestiaires et sanitaires de 150 m²

Bâtiment à louer – 2 100 m² – Crach (zone d'activités)

Situé au sein d'un ensemble immobilier professionnel, ce bâtiment indépendant en bardage et charpente métallique propose un espace mixte combinant stockage et bureaux. En rez-de-chaussée, il dispose d'un entrepôt principal de 800 m², complété par 200 m² de bureaux et locaux sociaux ainsi qu'un local de stockage de 200 m². À l'étage, une mezzanine de 745 m² dédiée au stockage et 155 m² de bureaux complètent l'ensemble.

Conçu pour accueillir des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques, ce bien offre un excellent ratio entre surface de travail et zones de stockage. L'accès poids lourds et le stationnement privatif facilitent l'exploitation quotidienne.

Atouts principaux :

• Surface totale : env. 2 100 m² (entrepôt, bureaux, mezzanine)
• Bâtiment indépendant – charpente et bardage métallique
• Accessibilité poids lourds et stationnement sur site
• Espaces bureaux et locaux sociaux aménageables
• Environnement professionnel proche des grands axes (RN165)

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location un bâtiment d'activités récent d'environ 2 600 m², implanté sur un terrain de 7 800 m², offrant des prestations particulièrement adaptées aux entreprises ayant des besoins importants en stockage, logistique ou activité industrielle.

Construit en 2021, le bâtiment bénéficie d'une belle fonctionnalité et d'une hauteur de 9 m à l'acrotère, permettant une exploitation optimale des volumes.

Caractéristiques principales :

• Terrain d'environ 7 800 m²
• Bâtiment d'environ 2 600 m²
  • 217 m² de bureaux: dont un accueil, 5 bureaux, une salle de réunion et une salle de repos
  • 2 401 m² d'entrepôt
• 3 quais niveleurs facilitant les opérations de chargement et déchargement
• Pont de quai avec 8 ouvertures
• 2 auvents
• Aire de lavage avec cuve à diesel
• 31 places de stationnement
• Alarme et vidéosurveillance
• Hauteur : 9 m à l'acrotère
• Construction récente : 2021

Un ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à ses volumes, ses équipements logistiques et ses espaces extérieurs.

Une opportunité à découvrir pour les entreprises à la recherche d'un outil de travail performant et fonctionnel, situé à un emplacement stratégique entre Lorient et Vannes.

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