Location de locaux d'activités - entrepôts en Maroc

à la location un ensemble de 6300m² de logistiques et d'activité et divisible dès 800m² situé au sein du parc industriel Péripark à Gennevilliers.

Porte sectionnelles et quais en RDC

Sur l'activité en R+1 accès rampe (max PL 7,5tonnes) : portessectionnelles

Vues sur le Sacré-Coeur !

Au pied de l'A86
Au pied du bus 137,166 et 177
Au pied des Quais des Grésillons
750m du RER C : 'Les Grésillons'

Proche A1 et A15


Caractéristiques techniques :

Surfaces : 6.307 m²
RdC (entrepôt) : 3.969 m²
Entresol (bureaux) : 377 m²
R+1 : usage d'activité 1.961 m²

Lot 1 :
1980m² d'entrepot/logistique en rdc

3 portes sectionnelles et 4 quais

Lot 2 :
1980m² d’entrepot/logisitique en rdc

(possibilité d'installation d'une porte sectionnelle) et 2 quais


1961m² d'activité en R+1 (divisible dès 800m²)

5 portes sectionnelles

Par espace de 400m² : 2 portes sectionnelles
7 places de parkings (3VL + 4 utilitaires)


Si rdc + 1er étage : monte-charge et/ou ascenseur installable

Charge au sol :
RDC : 2,9 à 5 tonnes
R+1 : 700 kg à 1,1 tonne

Livraison en juillet 2023
Terrain de 22 842 m²
couverture du site de 54%
ICPE 1510 (E)
Rez-de-chaussée : 6,40 de hauteur libre
Premier étage : 4,20 de hauteur libre 6 portes de quai (RDC)
Portes de plain-pied : RDC (13), R+1 (10)
Systeme de sprinkler ESFR
Capacité électrique de 2,0 MW
Éclairage LED
Systèmes de recyclage des eaux de pluie
Installation photovoltaïque en toiture d’une capacité de 499 kWc
BREEAM Very Good
Net Zéro carbone
Rampe d'accès pour camionnettes et voitures (moins de 7,5t) au 1er étage (pente : 15%)
201 places de parking pour voitures dont 40 électriques
45 places de parking pour camionnettes
Bureaux en entresol
Locaux sociaux
GTB (BMS) inclus

Eléments financiers

Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans.
Loyer annuel : 160€/m² H.T H.C €.
Echéance de paiement : Trimestrielle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Indice de révision annuelle : ILAT (bureaux, entrepôt, activité, logistique)
Charges prévisionnelles annuelles : 9,5€/m²
Taxes : Charge preneur, 18,7€/m²
Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer.



Honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel HT HC


Demandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s’engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence.

coordonne différents acteurs de l’immobilier — notaires, maîtres d’œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers… — pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location des cellules d'activité de 83,85 et 93m2 dans la zone d'activité et de bureaux des Guilleraies à Nanterre.

2,7m de hauteur au niveau de la porte sectionnelle d'entrée et 3m à l'intérieur.


Egalement dispo : un local d'activité de59m², un laboratoire de cuisine de 86m² et des espaces bureaux PRIVATIFS en 1er étage de 14 et 15m² sont également disponible :

RER : Nanterre ville / Rueil Malmaison à 15 min à pied
Bus : 367 à 1 minute 159 à 3 minutes
Route : N1013, N13, D986, D913, D991, Boulevard circulaire de la Défense, Autoroute A14, A86 Ascenseur et monte charges

Gardiennage 24/7 via PC sécurité
Hall D'accueil
Service courrier
Vidéosurveillance (Zone Atelier)
Places de stationnement
Cuisine équipée + de 2 000 m2 pour travailler, créer, produire, stocker, collaborer et se ressourcer !

Des espaces flexibles et cloisonnés (hors ateliers) disponible à la location pour mieux respirer et travailler en toute sérénité : Des espaces inspirés et inspirants ! Abritez votre entreprise dans un atelier ou bureau privatif à Nanterre, au cœur d'un quartier où les nouvelles entreprises sont nombreuses et où les réseaux de transports sont très développés.


47 bureaux privés
- 2 salles de réunion
- 9 ateliers de travail, de stockage, d'entreposage et de logistique : de plein pieds, portail électrique sécurisé, vidéosurveillance 24/24, déchargement sans obstruer la voie publique :

Accessibilité facile pour camion porteur.
Diverses places de stationnement à votre disponibilité


83m² : Loyer HT CC / mois 2280€
85m² : Loyer HT CC / mois 2325€
93m2 : Loyer HT CC / mois : 2560 €

Honoraires charges preneur : 20% du loyer annuel HT HC

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location une cellule d'activité avec EXTRACTION ET MATERIEL DE CUISINE de 86,5m2 dans la zone d'activité et de bureaux des Guilleraies à Nanterre.

IDEAL DARK KITCHEN, LABORATOIRE

2,7m de hauteur au niveau de la porte sectionnelle d'entrée et 3mà l'intérieur.


Un local d'activité de 93m² et des espaces bureaux PRIVATIFS en 1er étage de 14 et 15m² sont également disponible :

RER : Nanterre ville / Rueil Malmaison à 15 min à pied
Bus : 367 à 1 minute 159 à 3 minutes
Route : N1013, N13, D986, D913, D991, Boulevard circulaire de la Défense, Autoroute A14, A86 Ascenseur et monte charges

Gardiennage 24/7 via PC sécurité
Hall D'accueil
Service courrier
Vidéosurveillance (Zone Atelier)
Places de stationnement
Cuisine équipée + de 2 000 m2 pour travailler, créer, produire, stocker, collaborer et se ressourcer !

Des espaces flexibles et cloisonnés (hors ateliers) disponible à la location pour mieux respirer et travailler en toute sérénité : Des espaces inspirés et inspirants ! Abritez votre entreprise dans un atelier ou bureau privatif à Nanterre, au cœur d'un quartier où les nouvelles entreprises sont nombreuses et où les réseaux de transports sont très développés.


47 bureaux privés
- 2 salles de réunion
- 9 ateliers de travail, de stockage, d'entreposage et de logistique : de plein pieds, portail électrique sécurisé, vidéosurveillance 24/24, déchargement sans obstruer la voie publique :

Accessibilité facile pour camion porteur.
Diverses places de stationnement à votre disponibilité

Surface de 86 m2 :
Loyer HT CC / mois : 2400 €

Droit d'entrée : 10 000€
Dépôt de garantie : 10 000€ mois de loyer HT HC

Honoraires charges preneur : 20% du loyer annuel HT HC

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à Dreux (28) à la location dans un programme neuf disponible immédiatement une cellule d'activités ou d'entreposage de 209m2 avec bureaux et sanitaires.

Situé dans une zone d'activité dynamique et à proximité immédiate de la N12, ce parc d'activité offre de très belles prestations :

- Porte sectionnelle 3m x 3,50 m

- Lanterneau de désenfumage

- Eclairage naturelle (fenêtres)

- Eclairage Zénithale

- Hauteur sous plafond Rdc : 5 m

- Charge au sol Rdc : 2 tonnes /m2

- Aménagement des bureaux possible selon cahier des charges du locataire

Point forts :
Bureaux aménagés, coin cuisine et sanitaires.
Climatisation réversible.
Etat neuf.

Conditions financières :
Bail commercial : 3/6/9/12 années
Taxes foncières et TEOM : charge locataire
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT charge preneur
Loyer annuel : 98€ / m2 / an
Accompagnement financier du bailleur possible.
Demandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ?

Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Dépôt de garantie 5 160 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller : Jérôme BERTIN-LEBRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immobilier en zone d'activité deux lots mitoyens d'entrepôt et bureaux d'accompagnement à Gennevilliers au pied de l'A86 et des quais de Seine.

Accessibilité :
À proximité immédiate des quais de Seine et de l'A86 et des quais de Seine
Desservi par le RER C etle métro 13
Accès assuré par 3 bus et 2 navettes permettant les liaisons aux transports :
RER C 'Les Grésillons' : 500m
Métro 13 'Mairie de Saint-Ouen' par bus 137/ 166 / 237

2 lots mitoyens pour un total de 2244m²

lot 1 : 1129m²

RDC :
Activité 768m²
Bureau 175m²
R+1 : Bureau : 186m²


Lot 2 : 1113m²

RDC
Activité 797m²
Bureau 160m²
R+1 bureau : 156m²

Parkings : 51 emplacements



DESCRIPTIF TECHNIQUE ACTIVITE

Hauteur /s ferme min : 8,00 m

Dallage quartzé anti poussière industriel.
Résistance au sol : 3T/m²
Menuiseries extérieures aluminium
1 porte de plain pied par lot : 4 m x 4,5 m
1 porte à quai par lots : 2,8 m x 3,0 m
Murs séparatifs parpaings ou Placostil entre les lots assurant le coupe feux
Toiture isolante multicouche
Désenfumage selon réglementation

Site clos, contrôle d’accès sur portails.
Clôtures en treillis soudé vert
Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.
Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade.
Emplacements de stationnement suivant plans.

Eclairages par gamelles industriel et rampes néon
Niveau d’éclairage de 150 lux
Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques

Eau potable : Distribution privative par compteur divisionnaire
Électricité : Distribution privative par compteur privatif
Téléphone : Tête de ligne privative
Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
Gaz : Distribution privative par compteur privatif

L’activité est chauffé par l’intermédiaire d’aérothermes gaz à détente direct
Performance : +12°C intérieur par
- 7°C extérieur


DESCRIPTIF TECHNIQUE / BUREAUX

Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 7010
Faux plafond : Dalles avec ossature en T
Menuiseries extérieures aluminium

Eclairage : 300 lux.Luminaire 4 x 18 W encastrés dans les faux plafonds
Prises de courant dans les plinthes périphériques.
Eclairage de sécurité selon réglementation
Courant faible : existant

Le chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext),
Le rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C ,
Le traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en allège ou plafond
L’alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d’air.


Finition des sanitaires :

Sol carrelé
Faux plafond
Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
Appareillage Grohe ou équivalent
Meuble vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à la réglementation du travail)



CONDITIONS JURIDIQUES & FINANCIÈRES

Loyer HT HC : 32725€/mois
- 392 700€/an (à adapter en fonction des travaux à personnaliser)
Loyer chargé et taxé HT : 40720€/mois

Loyer : 175€/m²/an
Charges : 9 % du loyer annuel HT/HC
Taxe foncière 2025 : 10,85 €/m²/an HT
Taxe sur les bureaux 2025 : 15 €/m²/an HT
Taxe sur les parkings : 52 €/U/an HT/HC


Bail 6/9/12
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
Indexation : ILAT

Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur



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Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum

sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

immobilier en bâtiment indépendant d'activité avec une cour de stockage de 2528m² à Villeneuve-la-Garenne au pied de l'A86 et des quais de seine.

Accessibilité :
À proximité immédiate des quais de Seine et de l'A86
Desservi par le RER C et le métro 13
Accès assuré par 3 bus et 2 navettes permettant les liaisons aux transports :
RER C 'Les Grésillons' (par bus 177)
T1 'Chemins des Reniers à 500m
RER D ' Saint-Denis' (par bus T1)

Surface totale bâti : 1460m² dont :

Activité RDC : 1000m²
Bureau RDC : 230m²
Bureau 1er étage : 230m²

Parkings VL : 13 emplacements
Cour de stockage : 2 528 m²


DESCRIPTIF TECHNIQUE ACTIVITE

Parking et RDC en structure poteau poutre metallique
Murs de façade en bardage simple peau
Zone Quai : HSP sous poutre de 6 m
Zone Plain Pied: HSP sous poutre de 7,50 m

Dallage quartzé
Résistance au sol : 3T/m²
Menuiseries extérieures aluminium
3 portes de plain-pied
5 portes à quai
1 rampe de quai
Désenfumage par ouvrants motorisés

Site clos, portails sur horloges.
Clôtures panneaux bétons ajourés
Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et candélabres
Emplacements de stationnement suivant plans

Eau potable : Distribution par compteur privatif
Électricité : Distribution par compteur privatif
Téléphone : Tête de ligne privative
Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
Gaz : Distribution par compteur privatif (en option)

Eclairage par gamelles LED
Niveau d’éclairage de 150 lux
Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques


DESCRIPTIF TECHNIQUE / BUREAUX

Sol : Moquette type desso reclaim ribs II ou équivalent
Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
Faux plafond de 60 x 60
Menuiseries extérieures aluminium
Portes intérieures : Coloris fruitier cendré F012 ou équivalent

Sanitaires

Sol carrelé
Faux plafond
Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
Appareillage Grohe ou équivalent
Meuble menuisé sur mesure coloris chêne clair

Électricité / courant fort / courant faible

Eclairage : 300 lux.
Luminaires led encastrés
Prises de courant dans les plinthes périphériques.
Eclairage de sécurité selon réglementation.

Chauffage / Climatisation :

Le chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext),
Le rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C
Le traitement des locaux en chaud ou en froid est assuré par une unité extérieure en toiture
Les bureaux sont rafraîchis et chauffés par l’intermédiaire d’une installation de type réversible (VRV) bitube reliée à des terminaux à soufflage horizontaux de type DAIKIN ou équivalent cassettes plafonnières
L’alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d’air.

CONDITIONS JURIDIQUES & FINANCIÈRES

Loyer HT HC : 25000€/mois
- 300 000€/an (à adapter en fonction des travaux à personnaliser)
Loyer chargé et taxé HT : 31300€/mois

Charges : 9 % HT du loyer annuel HT
Taxe foncière Base 2025 : 15,00€/m2/an HT
Taxe sur les bureaux : 17,00 €/m2/an HT
Assurance Bailleur : 1,30 €/m²/an HT

Bail 6/9/12
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
Indexation : ILAT

Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur



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Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum

sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location un entrepôt de stockage de 1230m2 environ situé à Auneau (28).

Situé à moins d'1h de Paris, à proximité de l'A11 et de l'A10, à 3/4 d'heure des plateformes logistiques orléanaises, cet entrepôt possède un emplacement stratégique.

Spécifications détaillées :
Entrepôts bardage double peau
Equipés de racks sur 2/3 niveaux
Skydomes
Eclairage LED
Hauteur max 6m
Zone de déchargement avec 3 quais PL et 2 accès VL latéraux

Fibre optique
Site fermé la nuit : accès par grille (code)
En journée : barrière

Conditions financières :
Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans.
Loyer annuel : à partir de 48€/m² H.T H.C
Échéance de paiement : trimestrielle.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Révision annuelle : Indice ILC.
Taxe foncière annuelle : à définir
Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer

Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT

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Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum.

sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.

Dépôt de garantie 4 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Jérôme BERTIN-LEBRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immobilier à la location une surface d’activité et de bureau/showroom sur la commune de Nanterre :

Situation géographique :

Au pied de l’A86
Au pied de l’A14
Bus 367, 304 et 368 à moins de 5 minutes à pied


Surface du lot : 1 819 m²
RDC d’une surface d’environ 386 m² à usage d’activités
1er étage d’une surface d’environ 1 433 m² de bureaux/showroom (dont 200 m² de patio à l’extérieur)


PRESTATIONS :

Le précédent locataire avait une activité de centre de formation et de showroom au R+1
Visibilité imprenable depuis l’A86
Monte-voitures entre le RDC et le R+1 d’une capacité de 2,5 tonnes
Possibilité de mettre 8 véhicule au niveau du shoroom
Charge au sol de la dalle du R+1 : 350 kg/m²
Possibilité d’ERP au RDC et au R+1
Locaux en très bon état général
Climatisation réversible
2 WC en RDC et 4 R+1
29 places de parking dont 1 emplacement PMR & 2 emplacements pour le rechargement des véhicules électriques

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer 180€/m2 HT HC (27 285€/mois)
Charges : 6,5€/m2 (985€/mois)
Taxe foncière 6,15€/m2 (932€/mois)

Bail commercial 3/6/9 ans
Paiement du loyer : trimestriel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Révision du loyer : ILAT


Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC

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Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Provision sur charges 985 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

un local d'activité de 820 m² dont 144 m² de bureaux d'accompagnement
sur la commune de Massy, à 5 minutes en bus de la gare de Massy.

Localisation :

A 25 min des portes de Paris par l’A6 et
L’A10
A 15 min de l’aéroport de Paris-Orly
Gare Massy-Palaiseau RER B, RER C et TGV accessible à 12 minutes à pied ou 5 minutes en bus

Caractéristiques techniques :

Chauffage tube radiant gaz dans la partie activités
4 portes sectionnelles
Chauffage au gaz dans les bureaux
Climatisation réversible
Hauteur sous poutres : 5.10 m
4 skydomes

Conditions locatives :

Loyer 140 € HT HC / m²/ an – 9 566,66 € HT HC / mois H.T
Provision pour charges : 12 € HT / m²/ an soit 9 840 €
Taxe foncière : 21,69 € HT / m²/ an soit 17 786,97 €
Taxe bureaux et stationnements : HT / an : 2 204,64 €
Fiscalité : TVA en vigueur, 20%

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC

Demandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou sous 24 heures en cas de forte affluence.

Nous coordonnons divers acteurs de l'immobilier (notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers) pour vous offrir un accompagnement complet et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

un local d'activité de 650 m² dont 122 m² de bureaux d'accompagnement situé sur la commune de Villebon-sur-Yvette, dans un parc clos: portails coulissant sur horloge, fermeture soir et week-end avec système d’interphonie pour ouverture 24/24.

Localisation :

A 25 min des portes de Paris par l’A6 et l’A10
A 20 min de l’aéroport de Paris-Orly
A 1h du cœur de Paris
A 30 minutes en bus du RER B et C « Massy Palaiseau » ou via bus

Caractéristiques techniques :

Carrelage dans les bureaux
Clim réversible
Salle de réunion
4 Skydomes
Porte coulissante
Emplacements de stationnement extérieurs

Conditions locatives :

Loyer 105 € HT HC / m²/ an – 5 687,5 € HT HC / mois H.T
Provision pour charges : 13 € HT / m²/ an soit 704 ,16 €
Taxe foncière : 13,48 € HT / m²/ an soit 8 762 €
Taxe bureaux et stationnements : HT / an : 1 107 ,50 €
Fiscalité : TVA en vigueur, 20%

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC

Demandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou sous 24 heures en cas de forte affluence.

Nous coordonnons divers acteurs de l'immobilier (notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers) pour vous offrir un accompagnement complet et réussir votre projet.

Provision sur charges 704 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

à lalocation (vente possible) des cellules d’activité de 400 à 1 600 m², sur une parcelle de 46 037 m² située à Gellainville (28), au sein de la ZA de Chartres Est, à moins de 15 minutes du centre-ville de Chartres et de la gare SNCF. Ce parc bénéficie d’un emplacement privilégié avec une desserte immédiate de l’autoroute A11.

Un cadre de travail unique pour votre entreprise et vos salariés :

- Espaces paysagers et boisés à proximité directe

- Nombreux services pour vos salariés et visiteurs :

- Offre de restauration variée

- Zone commerciale La Madeleine (à 5 min – 25 boutiques et restaurants)

- Enseignes BtoB

- Salles de sport, hôtels, station essence

- Réseau fibre optique très haut débit

Caractéristiques du projet :

- Terrain de 46 037 m² avec une surface de plancher de 25 213 m²

- 16 bâtiments répartis en 2 tranches (location et VEFA), soit 62 lots

- Divisibilité à partir de 348 m² (23 % bureaux, 77 % activités)

- 1 copropriété par bâtiment

- 5 places de parking par cellule

- 1 accès semi-remorque + 1 porte vitrée pour le hall de chaque cellule d’activités

Prestations incluses :

Extérieurs :

- Fermeture du site par clôture et portail électrique coulissant avec système de fermeture sur horloge, accès piétons par portillon (1 par site)

- Voirie lourde pour accès livraisons (17 m de profondeur devant porte sectionnelle, 8 m de large pour la voirie commune)

- Voirie légère pour emplacement VL (5 places/lot)

- Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique

- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs, espace de convivialité

- Éclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l’enseigne

Bâtiment :

- Façade contemporaine avec bardage métallique double peau (anthracite), panneaux composites (beige), panneaux sandwich (gris et blanc), et verre retardateur d’effraction en RDC

- Structure métallique offrant une hauteur sous poutres de 7,5 m en moyenne et sous mezzanine de 4,3 m

- Puissance électrique tarif jaune 48 kVA par cellule (évolutif)

Activité/Stockage :

- Dallage industriel quartzé supportant 3 T/m² au RDC et 350 kg/m² pour la mezzanine

- Toiture en bac acier avec isolation conforme, étanchéité, sous-face prélaquée blanche, skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6 m² par lot)

- Éclairage industriel LED en sous-face de bac avec intensité de 200 lux

- Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3,5 x 4 m (H)

- Porte de secours avec poignée antipanique

- Chauffage par aérotherme électrique et déstratificateur sous toiture

Informations financières :
Bail commercial 3/6/9 ans
Disponibilité immédiate
Loyer annuel : 85 €/m² HT HC
Indexation annuelle : ILAT
Charges et impôts : taxe foncière, TSB et charges à la charge du preneur
TVA : option pour l’assujettissement des loyers
Parkings extérieurs : inclus (5 places par cellule)
Honoraires de location à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC, majorés de la TVA au taux en vigueur

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous !

s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Dépôt de garantie 8 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la location un local d'activité avec bureaux situé à 600m du RER C Gennevilliers 'Les Grésillons' au sein de l'écopark Gennevilliers au pied de la N315.

A proximité immédiate des QUAI DE SEINE et de l'A86
Bus 177 pour aller M13 Asnières


Surface totale 797m²

RDC :
Activité : 368 m2
Bureaux: 40m2

R+1 :
Bureaux : 389m²

17 places de parkings

DESCRIPTIF TECHNIQUE PARTIE ACTIVITE :

Hauteur /s charpente min : 4 m

Dallage béton peint. Résistance au sol : 3T/m²
Menuiseries extérieures aluminium
2 portes de plain pied par lot : 3m x 3,5 m
Murs séparatifs parpaings entre les lots assurant le coupe feux
Toiture isolante multicouche
Désenfumage selon réglementation

Site clos, contrôle d’accès sur portails.
Clôtures treillis soudé.
Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.
Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et candélabres
Emplacements de stationnement suivant plans.

Eau potable : Distribution privative par compteur divisionnaire
Électricité : Distribution privative par compteur privatif
Téléphone : Tête de ligne privative
Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
Gaz : Distribution privative par compteur privatif

L’activité est chauffé par l’intermédiaire d’une chaudière collective à Gaz et d’aérothermes à circulation d’eau chaude.

Eclairages par gamelles LED
Niveau d’éclairage de 150 lux
Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avantaménagements spécifiques

Finition des sanitaires
Sol carrelé
Faux plafond
Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
Appareillage Grohe ou équivalent
Meubles vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à laréglementation du travail)

DESCRIPTIF TECHNIQUE DES BUREAUX :

Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
Faux plafond : Dalles avec ossature en T
Menuiseries extérieures aluminium

Sanitaires

Sol carrelé
Faux plafond
Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
Appareillage Grohe ou équivalent
Meuble vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à la réglementation du travail)

Eclairage : 300 lux
.Luminaire 60x60 encastrés dans les faux plafonds
Prises de courant dans les plinthes périphériques.
Eclairage de sécurité selon réglementation.
Courant faible : goulottes et passages de câbles en attente

Le traitement des locaux en chaud sera réalisé par ventilo-convecteurs en allège ou plafond
L’alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d’air.

Conditions financières :

Bail 6/9/12
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
Indexation : ILAT
Loyer : 180€/m²/an HT/HC (11 955€/mois)
Assurance PNO : 1,40 €/m² HT/HC
Charges : 13,5€/m²/an HT/HC
Taxe foncière : 13,5€/m²/an HT
Taxe sur les bureaux : 13,5€/m²/an HT
Taxe sur les parkings 2023 : 87 €/U/an HT
Loyer Parking : 450 €/U/anHT/HC (17 places)

Loyer chargé et taxé HT (parking inclus) : 15 405 €/mois

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer HT HC


Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

immobilier à la location un bâtiment d'activité avec bureaux d'accompagnement en cours de division avec des futurs lots allant de 1 002 m² à 1 963 m² situé sur la commune de Buc.

Le bâtiment sera entièrement rénové.

Accessibilité :

À 6 mins de laN12
À 12 mins de la A86
À 12 mins de la A12
À 35 mins de Paris
Train : N/U , RER CGare de VersaillesChantier à 10 min environ
Bus : 6160 / 6164
Aéroport CDG à 54 km
Aéroport Paris/Orly à 29 km

Description du site :

Éclairages LED
Emprise foncière de 6 956 m²
Divisible entre 1 002 m² et 1 963 m² (3 cellules)
6 portes sectionnelles et 2 quais
1 accès portail sur Rue Roland Garros et 1 accès sur Rue Tabuteau.
62 emplacements de parking privatif
Structure: Ossature Métallique
Façade: simple peau
Portance du sol: 5T
Hauteur: 6,5m
Chauffage électrique dans les bureaux
Chauffage par aérotherme dans la partie activité

Conditions Financières :

Lot 1 002 m² (864 m² d'activité et 138 m² de bureaux) :

Loyer 110 € HT HC / m²/ an – 9 185 € HT HC / mois H.T
Provisions sur charges (2024) / Taxes foncières (2024) / Taxes bureau : 15 €/m²/an HTVA soit 1 252,5€ / mois
Fiscalité : TVA en vigueur, 20%

Lot 1 004 m² (865 m² d'activité et 139 m² de bureaux) :

Loyer 110 € HT HC / m²/ an – 9 203,33€ HT HC / mois H.T
Provisions sur charges (2024) / Taxes foncières (2024) / Taxes bureau : 15 €/m²/an HTVA soit 1 255€ / mois Fiscalité : TVA en vigueur, 20%

Lot 1 963 m² (1 289 m² d'activité et 674 m² de bureaux) :

Loyer 110 € HT HC / m²/ an – 17 994,16 € HT HC / mois H.T
Provisions sur charges (2024) / Taxes foncières (2024) / Taxes bureau : 15 €/m²/an HTVA soit 2 453,75 € / mois
Fiscalité : TVA en vigueur, 20%

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC

Demandez une visite et le dossier de présentation !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nous vous proposons à la location un lot d'activité de 714m² avec bureaux situé à Saint-Denis à proximité de l'Ile Saint-Denis et aux porte de Paris.

A proximité immédiate du STADE DE FRANCE
de l’A1 et de l’A86
400m du RER D Saint-Denis
Proche métro 13 Saint-Denis
- Porte de Paris
Proche T8


Surfaces : 714m² dont :

RDC :
Activité : 418m2
Bureaux :152m2

R+1 :
Bureaux : 144m²

9 places de parkings


DESCRIPTIF TECHNIQUE PARTIE ACTIVITE :

Hauteur /s charpente : 7,5 m au maximum / 3,70 m au minimum

Dallage industriel. Résistance au sol : 3T/m²
Menuiseries extérieures aluminium
Désenfumage selon réglementation

Site clos, contrôle d’accès sur portails.
Clôtures à barreaux métalliques.
Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
Emplacements de stationnement suivant plans.

Eclairages par tubes néon
Niveau d’éclairage de 150 lux
Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques

Eau potable : Distribution par compteur privatif
Électricité : Distribution par compteur privatif
Téléphone : Tête de ligne privative
Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
Gaz : Distribution par compteur privatif

L’activité est chauffée par l’intermédiaire d’aérothermes à eau chaude alimentés par une chaudière à gaz.

DESCRIPTIF TECHNIQUE DES BUREAUX :

Sol carrelé
Faux plafond
Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
Appareillage Grohe ou équivalent
Meuble vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à la réglementation du travail)

Toiture bac acier multicouches
Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
Faux plafond : Dalles avec ossature en T
Menuiseries extérieures aluminium

Eclairage : 300 lux.
Luminaires, 60x60 encastrées dans les faux plafonds
Prises de courant dans les plinthes périphériques.
Eclairage de sécurité selon réglementation.
Courant faible : à câbler par le Preneur

Traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs enallège ou plafond
Alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d’air.


CONDITIONS JURIDIQUES & FINANCIÈRES

Bail 6/9/12
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
Indexation : ILAT
Loyer : 150€/m²/an HT/HC (8925€/mois)
Assurance PNO : 1,30 €/m² HT/HC
Charges : 11 % du loyer annuel HT/HC
Taxe foncière 2024 : 20,84 €/m²/an HT
Taxe sur les bureaux 2023 : 2,6€/m²/an HT
Loyer Parking : 450 € /m2 HT/HC (9 places)

Loyer chargé et taxé HT (parking inclus) : 11 548€/mois

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer HT HC


Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Provision sur charges 980 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la location deux lots mitoyens d'activité avec bureaux situé à 600m du RER C Gennevilliers 'Les Grésillons'.

A proximité immédiate des QUAI DE SEINE et de l'A86 et des quais de SEINE;
A 1km de mairie de Saint-Ouen (M13)
Bus 137 ou 166 pour aller M13


TOTAL : 1086m² dont
Activité : 816m²
Bureau : 270m²

8 places de parkings

Lot 1 :

Surfaces : 539m² dont :
RDC :
Activité : 353 m2
Bureaux : 93m2
R+1 :
Bureaux : 93m²

4 places de parkings

Lot 2 :

Surfaces : 547m² dont :
RDC :
Activité : 410 m2
Bureaux : 137m2
RDC :40m²
R+1 : 97m²

4 places de parkings


DESCRIPTIF TECHNIQUE PARTIE ACTIVITE :

Hauteur /s charpente min : 6,75 m

Dallage quartzé anti poussière industriel.
Résistance au sol : 3T/m²
Menuiseries extérieures aluminium
1 porte de plain pied par lot : 3,8 m x 4,5 m
Murs séparatifs parpaings entre les lots assurant le coupe feux
Toiture isolante multicouche
Désenfumage selon réglementation

Site clos, contrôle d’accès sur portails.
Clôtures à barreaux métalliques sur quai des Grésillons.
Murs enmaçonnerie sur fonds voisins.
Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.
Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade.
Emplacements de stationnement suivant plans.

Eau potable : Distribution privative par compteur divisionnaire
Électricité : Distribution privative par compteur privatif
Téléphone : Tête de ligne privative
Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente

L’activité est chauffé par l’intermédiaire d’une chaudière collective à Gaz et d’aérothermes à circulation d’eau chaude.

Eclairages par gamelles LED et rampes néon
Niveau d’éclairage de 150 lux
Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques

DESCRIPTIF TECHNIQUE DES BUREAUX :

Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 7010
Faux plafond : Dalles avec ossature en T
Menuiseries extérieures aluminium

Sol carrelé
Faux plafond
Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
Appareillage Grohe ou équivalent
Meuble vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à la réglementation du travail)

Eclairage : 300 lux.Luminaire 4 x 18 W ou dalles Led 60x60 encastrés dans les faux plafonds
Prises de courant dans les plinthes périphériques.
Eclairage de sécurité selon réglementation.
Courant faible : à câbler par le Preneur

Le traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en allègeou plafond
L’alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d’air.


Conditions financières :

Bail 6/9/12
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
Indexation : ILAT
Loyer : 150€/m²/an HT/HC (6737€/mois)
Assurance PNO : 1,20 €/m² HT/HC
Loyer Parking : 450 € /U HT/HC (4 places)

Charges : 9 % du loyer annuel HT/HC
Taxe foncière 2024 : 12,84 €/m²/an HT
Taxe sur les bureaux 2023 : 18,72 €/m²/an HT
Taxe sur les parkings 2023 : 87,48 €/U/an HT

Loyer chargé et taxé (avec parking) HT : 8940 €

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC


Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

immobilier à la location un local d'activité de 313,4 m² dont 122,8 m² de bureaux située sur la commune de Trappes.

Accessibilité :

À 5 mins de la N10​
À 10 mins de la N12​
À 8 mins de la A12​
À 25 mins de Paris​
Train : N/U , Gare de Trappes​ à 5 min
Bus : 5104 / 5130​
Aéroport CDG à 55 km​
Aéroport Paris/Orly à 37 km

Caractéristiques techniques :


- Environ 313,4 m² utiles répartis comme suit : RDC : 190,6 m² d’activités
R+1 : 122,8 m² de bureaux
Éclairages Néon​
Chauffage électrique​
Dalle béton​
Toilettes privatives​
2 skydomes​
Etage avec bureaux​
2 skydomes​
Hauteur sous plafond : 4,50 m​
Porte sectionnelle : 3,10/3,00 m

Conditions financières :


- Loyer 100 € HT HC / m²/ an – 2 611,66 € HT HC / mois H.T​

- Provisions sur charges (2024) : 33,7 €/m²/an HTVA soit ​
880,13 € / mois ​

- Taxes foncières (2024) / Taxes bureau / Taxe additionnelle sur les surfaces de stationnement : 17,4 €/m²/an HTVA soit 454,43 € /mois

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HCDemandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum.

sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.

Provision sur charges 880 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

à la location des locaux d’activités et de stockage situés à Gasville-Oisème (Eure-et-Loir).
Possibilité de louer l'ensemble et de bénéficier du parking PL intégralement !

BUREAUX
Surface d’environ 17 m² par bureau, modulables pour 2 postes de travail
Revêtement de sol en carrelage
Bureaux vitrés en cloisons modulaires
Bureaux câblés
Chauffage électrique
Climatisation réversible (dans certaines cellules)
Radiateurs électriques pour cloisons amovibles
Pré-installation arrivée fibre

ATELIERS / LOCAUX D’ACTIVITÉ
Surfaces de 324
- 432 et 888 m²
Chauffage aérotherme gaz (pré-installé)
Chauffage par radians gaz (optionnel)
Hauteur sous poutres : 4,5 à 5 m en moyenne
Hauteur sous poutres atelier : env. 5 m
Couverture en bac acier ou fibrociment
Charpente métallique
Bardage double peau
Éclairage par néons LED

PORTES SECTIONNELLES
Dimensions : 3,50 x 3,50 m ou 4 x 4 m selon les ateliers
Accès poids-lourds / camions

QUAIS DE DÉCHARGEMENT
Plusieurs quais de déchargement pour accès direct aux ateliers
Déchargement poids-lourds possible

EXTÉRIEUR
Parking véhicules légers
Aire de manœuvre pour poids-lourds
Voirie et circulation bitumées
Terrain clôturé
Terrain plat, configuration régulière (en trapèze)
Façade terrain : env. 100 m

VIABILITÉ / ÉNERGIE / RÉSEAU
Électricité : 60 KVA triphasé par cellule
Compteurs bleus électroniques
Répartition des consommations dans les charges
Branchements sur réseaux : eau, électricité, téléphone, gaz
Dispositif de sécurité incendie à prévoir individuellement (ex : trappes de désenfumage)
Éclairage bureaux : dalles LED


Type et durée du bail : Bail commercial notarié charge preneur (un mois de loyer H.T) 3 6 9 ans
Loyer annuel : 65€/m² H.T H.C
Échéance de paiement : Trimestrielle d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indice de révision annuelle : ILAT (bureaux, entrepôt, activité, logistique)
Charges prévisionnelles annuelles : À définir
Taxe foncière annuelle : Charge preneur, à définir
Fiscalité : Assujetti à TVA en vigueur
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer


Demandez une visite et le dossier de présentation !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel HT.

Dépôt de garantie 26 715 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location des locaux d’activités et de stockage situés à Gasville-Oisème (Eure-et-Loir).
Possibilité de louer l'ensemble et de bénéficier du parking PL intégralement !

BUREAUX
Surface d’environ 17 m² par bureau, modulables pour 2 postes de travail
Revêtement de sol en carrelage
Bureaux vitrés en cloisons modulaires
Bureaux câblés
Chauffage électrique
Climatisation réversible (dans certaines cellules)
Radiateurs électriques pour cloisons amovibles
Pré-installation arrivée fibre

ATELIERS / LOCAUX D’ACTIVITÉ
Surfaces de 324
- 432 et 888 m²
Chauffage aérotherme gaz (pré-installé)
Chauffage par radians gaz (optionnel)
Hauteur sous poutres : 4,5 à 5 m en moyenne
Hauteur sous poutres atelier : env. 5 m
Couverture en bac acier ou fibrociment
Charpente métallique
Bardage double peau
Éclairage par néons LED

PORTES SECTIONNELLES
Dimensions : 3,50 x 3,50 m ou 4 x 4 m selon les ateliers
Accès poids-lourds / camions

QUAIS DE DÉCHARGEMENT
Plusieurs quais de déchargement pour accès direct aux ateliers
Déchargement poids-lourds possible

EXTÉRIEUR
Parking véhicules légers
Aire de manœuvre pour poids-lourds
Voirie et circulation bitumées
Terrain clôturé
Terrain plat, configuration régulière (en trapèze)
Façade terrain : env. 100 m

VIABILITÉ / ÉNERGIE / RÉSEAU
Électricité : 60 KVA triphasé par cellule
Compteurs bleus électroniques
Répartition des consommations dans les charges
Branchements sur réseaux : eau, électricité, téléphone, gaz
Dispositif de sécurité incendie à prévoir individuellement (ex : trappes de désenfumage)
Éclairage bureaux : dalles LED


Type et durée du bail : Bail commercial notarié charge preneur (un mois de loyer H.T) 3 6 9 ans
Loyer annuel : 65€/m² H.T H.C
Échéance de paiement : Trimestrielle d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indice de révision annuelle : ILAT (bureaux, entrepôt, activité, logistique)
Charges prévisionnelles annuelles : À définir
Taxe foncière annuelle : Charge preneur, à définir
Fiscalité : Assujetti à TVA en vigueur
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer


Demandez une visite et le dossier de présentation !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel HT.

Dépôt de garantie 7 020 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location des locaux d’activités et de stockage situés à Gasville-Oisème (Eure-et-Loir).
Possibilité de louer l'ensemble et de bénéficier du parking PL intégralement !

BUREAUX
Surface d’environ 17 m² par bureau, modulables pour 2 postes de travail
Revêtement de sol en carrelage
Bureaux vitrés en cloisons modulaires
Bureaux câblés
Chauffage électrique
Climatisation réversible (dans certaines cellules)
Radiateurs électriques pour cloisons amovibles
Pré-installation arrivée fibre

ATELIERS / LOCAUX D’ACTIVITÉ
Surfaces de 324
- 432 et 888 m²
Chauffage aérotherme gaz (pré-installé)
Chauffage par radians gaz (optionnel)
Hauteur sous poutres : 4,5 à 5 m en moyenne
Hauteur sous poutres atelier : env. 5 m
Couverture en bac acier ou fibrociment
Charpente métallique
Bardage double peau
Éclairage par néons LED

PORTES SECTIONNELLES
Dimensions : 3,50 x 3,50 m ou 4 x 4 m selon les ateliers
Accès poids-lourds / camions

QUAIS DE DÉCHARGEMENT
Plusieurs quais de déchargement pour accès direct aux ateliers
Déchargement poids-lourds possible

EXTÉRIEUR
Parking véhicules légers
Aire de manœuvre pour poids-lourds
Voirie et circulation bitumées
Terrain clôturé
Terrain plat, configuration régulière (en trapèze)
Façade terrain : env. 100 m

VIABILITÉ / ÉNERGIE / RÉSEAU
Électricité : 60 KVA triphasé par cellule
Compteurs bleus électroniques
Répartition des consommations dans les charges
Branchements sur réseaux : eau, électricité, téléphone, gaz
Dispositif de sécurité incendie à prévoir individuellement (ex : trappes de désenfumage)
Éclairage bureaux : dalles LED


Type et durée du bail : Bail commercial notarié charge preneur (un mois de loyer H.T) 3 6 9 ans
Loyer annuel : 65€/m² H.T H.C
Échéance de paiement : Trimestrielle d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indice de révision annuelle : ILAT (bureaux, entrepôt, activité, logistique)
Charges prévisionnelles annuelles : À définir
Taxe foncière annuelle : Charge preneur, à définir
Fiscalité : Assujetti à TVA en vigueur
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer


Demandez une visite et le dossier de présentation !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel HT.

Dépôt de garantie 5 265 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location des locaux d’activités et de stockage situés à Gasville-Oisème (Eure-et-Loir).
Possibilité de louer l'ensemble et de bénéficier du parking PL intégralement !

BUREAUX
Surface d’environ 17 m² par bureau, modulables pour 2 postes de travail
Revêtement de sol en carrelage
Bureaux vitrés en cloisons modulaires
Bureaux câblés
Chauffage électrique
Climatisation réversible (dans certaines cellules)
Radiateurs électriques pour cloisons amovibles
Pré-installation arrivée fibre

ATELIERS / LOCAUX D’ACTIVITÉ
Surfaces de 324
- 432 et 888 m²
Chauffage aérotherme gaz (pré-installé)
Chauffage par radians gaz (optionnel)
Hauteur sous poutres : 4,5 à 5 m en moyenne
Hauteur sous poutres atelier : env. 5 m
Couverture en bac acier ou fibrociment
Charpente métallique
Bardage double peau
Éclairage par néons LED

PORTES SECTIONNELLES
Dimensions : 3,50 x 3,50 m ou 4 x 4 m selon les ateliers
Accès poids-lourds / camions

QUAIS DE DÉCHARGEMENT
Plusieurs quais de déchargement pour accès direct aux ateliers
Déchargement poids-lourds possible

EXTÉRIEUR
Parking véhicules légers
Aire de manœuvre pour poids-lourds
Voirie et circulation bitumées
Terrain clôturé
Terrain plat, configuration régulière (en trapèze)
Façade terrain : env. 100 m

VIABILITÉ / ÉNERGIE / RÉSEAU
Électricité : 60 KVA triphasé par cellule
Compteurs bleus électroniques
Répartition des consommations dans les charges
Branchements sur réseaux : eau, électricité, téléphone, gaz
Dispositif de sécurité incendie à prévoir individuellement (ex : trappes de désenfumage)
Éclairage bureaux : dalles LED


Type et durée du bail : Bail commercial notarié charge preneur (un mois de loyer H.T) 3 6 9 ans
Loyer annuel : 65€/m² H.T H.C
Échéance de paiement : Trimestrielle d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indice de révision annuelle : ILAT (bureaux, entrepôt, activité, logistique)
Charges prévisionnelles annuelles : À définir
Taxe foncière annuelle : Charge preneur, à définir
Fiscalité : Assujetti à TVA en vigueur
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer


Demandez une visite et le dossier de présentation !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel HT.

Dépôt de garantie 14 430 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location à Droué sur drouette (Epernon), une cellule d'activités avec bureau aménagé en mezzanine (71m2) d'une surface totale de 265 m2.

Au sein de la zone d'activités de la queue d'hirondelles, située à 45 min à l'ouest de Paris, 10 min de Rambouillet et 30 min de Chartres


- Ensemble neuf et prestations de qualité

- Site clos et sécurisé

- Stationnements devant la cellule

- Chauffage électrique dans les bureaux et dans l'entrepôt (aérotherme)

- Sanitaires en rdc

- Escalier métallique

- Porte sectionnelle manuelle et entrée piétons séparée

- Dalle béton

Conditions financières :
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 82€ HT / m2 / an
Charges annuelles : 11€ HT / m2 / an
Échéance de paiement : trimestrielle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Accompagnement financier du bailleur possible.


Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT charge preneur

Provision sur charges 243 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 442 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller : Jérôme BERTIN-LEBRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

à la location à Droué sur drouette (Epernon), plusieurs cellules d'activités avec bureau aménagé en mezzanine (60 ou 70m2) d'une surface de 232 ou 265m2.

Au sein de la zone d'activités de la queue d'hirondelles, située à 45 min à l'ouest de Paris, 10 min de Rambouillet et 30 min de Chartres


- Ensemble neuf et prestations de qualité

- Site clos et sécurisé

- Stationnements devant la cellule

- Chauffage électrique dans les bureaux et dans l'entrepôt (aérotherme)

- Sanitaires en rdc

- Escalier métallique

- Porte sectionnelle manuelle et entrée piétons séparée

- Dalle béton

Conditions financières :
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 82€ HT / m2 / an
Charges annuelles : 11€ HT / m2 / an
Échéance de paiement : trimestrielle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Accompagnement financier du bailleur possible.

Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT charge preneur

Provision sur charges 212 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 755 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller : Jérôme BERTIN-LEBRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

immobilier des surface d'activité avec bureaux d'accompagnement en R+1 sur la commune au seine de la zone d'activité de Trappes-Elancourt allant de 382 et 764m2.

A proximité immédiate de la Nationale 10 et 12
Autoroute A12
proche Gare de la Verrières / Trappe /Saint Quentin en Yvelines
Bus 3917 / 1208 / 1225
Proche Aéroport de Paris-Orly à 30 min


Conditions financières : Lot 12 : 382 m2 (284 m² d'activité)

Bail commercial 3/6/9/12
Loyer payable d'avance et trimestriellement
Loyer HT HC / an : 36 390 €/an soit 3 024 €/mois (95€ / m2)
Provisions pour charges HT / an : 11,00 €/m2 soit 4 202 € HT
Taxe foncière = 4 324,24 € (11.32 € / m2)
Taxe bureaux et stationnement = 1 249,14 € (3.27 € / m2)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Fiscalité : TVA en vigueur, 20%
Honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel HT HC

Conditions financières : Lot 5/6 : 764 m2 (568 m² d'activité)

Bail commercial 3/6/9/12
Loyer payable d'avance et trimestriellement
Loyer HT HC / an : 72 580 €/an soit 6 048 €/mois (95€ / m2)
Provisions pour charges HT / an : 11,00 €/m2 soit 8 404 € HT
Taxe foncière = 8 648,48 € (11.31 € / m2)
Taxe bureaux et stationnement = 2 498 € (3.27 € / m2)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Fiscalité : TVA en vigueur, 20%
Honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel HT HC

Caractéristiques techniques :

Locaux rénovés
Copropriété sécurisée
15 places de stationnement extérieures pour le lot 5/6
5 places de stationnement extérieures pour le lot 12
Emplacement supplémentaire possible pour bennes
Hauteur libre de 7 m
3 portes sectionnelles pour le lot 5/6 (traversantes)
1 porte sectionnelle pour le lot 12
Tout en LED


Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous !
s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Dépôt de garantie 9 072 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité, d'une surface d’environ 205 m² au sol + 30m² en mezzanine, situé à Voves, dans le département d’Eure-et-Loir.

Éléments techniques :

- Surface totale de laparcelle : 2 000 m²

- Porte sectionnelle 4mx4m électrique automatique

- Portillon entrée

- 2 fenêtres sur cour.

- Agencement selon Plan et photos

- Electricité 380V, éclairage led, éclairage dépôt led, éclairage extérieur led, prises de courants 230V et 380V dépôt

- Sanitaire et Kitchenette

- Stationnement devant le lot C

Éléments financiers :

- Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans

- Loyer annuel : 76 €/m² HT HC, soit 17 880€

- Échéance de paiement : Trimestrielle

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

- Révision : Annuelle selon l’indice ILAT

- Charges prévisionnelles : 105 € par mois (entretien des espaces verts, bâtiment, portail, eau et assainissement, taxe foncière)

- Fiscalité : Assujetti à la TVA en vigueur

Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d’activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l’achat comme à la location ? Contactez-nous !

s’engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Montant des honoraires : 22,5 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Dépôt de garantie 4 470 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

immobilier des surfaces MIXTE d'activité avec bureaux d'accompagnement situées sur la commune de Gennevilliers, disponible de 807m².

REFAIT A NEUF

Escalier et monte-charge, pas d'ascenseur.

Accessibilité :
Au pied de l'arrêt de bus 138 Paul Vaillant Couturier et 366 Lycée Galilée
RER C 'Les Grésillons' à 12 min à pied
Métro 13 'Gabriel Péri' à 13 min à pied
Bus 175 et 177 à moins de 5 min à pied
15 min des Portes de Paris (via A1)
15 min de l'aéroport Paris-Le Bourget
25 min de l'aéroport Roissy CDG

Surface mixte de 807 m² (Activités : 400 m² au RDC, Bureaux : 407 m² au R+1)

Site clôturé, accès à l’immeuble via interphone INTRATONE
Climatisation réversible au R+1
Monte-charge permettant la petite activité entre le RDC et le R+1
1 porte sectionnelle : 3 x 3,50 m
Hauteur libre : 3,4 m sous poutre
LOCAUX RENOVES.
16 emplacements de stationnement en sous-sol sont inclus dans le loyer (+ possibilité de 7 emplacements complémentaire à 700 € HT / unité / an)
Date de disponibilité : 10 avril 2026
Loyer : 125 € HT HC / m² / an

Site clôturé, accès à l’immeuble via interphone INTRATON
Escalier et monte-charge, pas d'ascenseur.

Des travaux sont actuellement en cours afin d’améliorer la qualité des locaux :

Au RDC (zone activités) : curage du bureau à proximité de la porte sectionnelle, mise en peinture des murs en blanc, application d’une peinture de sol époxy en gris, remplacement des luminaires par des LED.

Au R+1 (zone bureaux) : nettoyage global et mise en peinture des murs périphériques en blanc

Activité
Monte-charge permettant la petite activité entre le RDC et le R+1
1 porte sectionnelle 3,2 DE HAUT sur 3 DE LARGE
Hauteur libre 3,2 sous poutre et 3,5 sinon
Locaux en très bon état général
RDC : 3 WC dont 1 PMR
Douche
Charge au sol : 3t/m²
2 salles cloisonnées (réunions/stockages)
Bureaux
Locaux en très bon état général
Lumineux
Traversants
Climatisation réversible au R+1
1er étage 2 WC PMR
Cloisonnements amovibles (différents bureaux, open-spaces)
Salle de réunion
Cuisine

Conditions financières :

Loyer HT HC / an : 100 875€ (8400 €/mois)
Provisions pour charges HT / an : 14 526 (1210€/mois)
Taxe foncière HT / an : 17 068 € (1422€/mois)
Taxe bureaux et stationnement HT / 2026 : 9 410 € (784€/mois)
Loyer chargé : 11 800 €/mois HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum

sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.