Location BREEAM en Nouvelle-Aquitaine

• Porte sectionnelle 3,5 x 3,5
• HSP rez-de-chausée : 7 m
• HSP mezzanine : 4,2 m
• Charge au sol rdc : 3 tonnes/m²
• Tarif Bleu
• 3 places de parking /cellule
• Site clos et sécurisé

• HSP : 6,70m
• Showroom
• Porte sectionnelle : 4 m (L) x 4 m (H)
• Bureaux modulables
• Kitchenette
• 17 places de parking
• Site clos et sécurisé

• Porte sectionnelle / cellule : 3,60 m x 3 m
• HSP : 7 m
• Bureaux climatisés en mezzanine livrés tout équipés prêts à cloisonner
• Site clos et sécurisé
• Accès PL
• Places de parking

• 2 portes sectionnelles
• Bardage double peau
• HSP : 5m
• Locaux sociaux et sanitaires
• RIA
• Triphasé
• Grand parking

• Porte sectionnelle motorisée
• HSP : 6 m
• Bureaux
• Mezzanine
• Isolation double peau
• Places de parking
• Site clos et sécurisé

• Porte sectionnelle / cellule : 3,60 m x 3 m
• HSP libre : 7m
• Possibilité showroom
• Mezzanines livrées brutes
• Site clos et sécurisé
• Places de parking

• Showroom
• Bureaux tout équipés
• Salle de réunion
• Kitchenette
• Fibre
• Triphasé
• 2 portes sectionnelles Grand parking
• Possibilité stockage extérieur
• ERP 5
• HSP 6 m

• 2 portes sectionnelles
• HSP : 4 m
• Bureaux climatisés
• Sanitaires / douche / cuisine
• Stockageextérieur de plus de 2 500 m² avec séparateur hydrocarbure
• Site clos et sécurisé

• Construction : 1990
• HSP : de 4,15 m à 5,50 m
• 2 rideaux métalliques : 3 m x 3,50 m
• 3 portes coulissantes
• Triphasé
• Toiture en amiante
• Simple peau

• HSP : 5,50 sous poutre
• 2 rideaux métalliques motorisés
• Triphasé
• Pont roulant 3,2 T a réviser
• 12 places de parking

• Bâtiment double peau charpente béton, isolation toiture, façade vitrée récente avec vitrage anti-UV et anti-effraction
• HSP stockage : de 4,20 mà 4,90 m
• Rideau métallique motorisée : 3,50 (L) x 3 m (H)
• Eclairage LED
• Mezzanine de 48 m² en sus
• Bureaux cloisonnés et climatisés (sols PVC, stores sur les fenêtres)
• Kitchenette
• 2 WC non PMR
• Goulottes périphériques + baie de brassage
• VMC double flux
• 4 places de parking + parking visiteurs

• Porte sectionnelle (5m x 5m)
• Triphasé
• Locaux sociaux
• Bureaux d'accompagnement
• 6 places de parking
• HSP : 9m au plus haut
• Accès PL

• Porte sectionnelle motorisée : 4 m x 3,85 m
• HSP : 5 m
• Bureaux de 45 m²
• Visibilité depuis l'axe principal
• 3 places deparking

• Hauteur sous plafond : 5,88 m
• Façade bardage métallique double peau isolée
• Toiture bac acier étanchéité bicouche isolé
• RIA
• ICPE enregistrement 1510 avec possibilité stockage alcool de bouche dans la limite de 265 m3 (rubrique 4755-2)
• 1 quai filant avec 3 portes sectionnelles
• Charge au sol : 3,5 T/m²

• 3 quais PL de chargement
• 1 porte de plain-pied
• Bardage métallique
• Dalle Béton : 5T/m²
• Hauteur libre entre6,5m et 8,5m.
• Surface extérieure privative importante

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique à Guéret, ce local professionnel de 212 m² offre un environnement idéal pour développer votre activité.

Le bien se compose d'un espace principal fonctionnel,de bureaux aménagés, ainsi que de sanitaires (WC), permettant une installation immédiate et confortable pour toute entreprise artisanale, industrielle ou de services.

Implanté sur un terrain clos avec portail, le site assure sécurité et facilité d'accès pour vos collaborateurs, clients ou livraisons. Le terrain accueille deux locaux de superficie similaire, offrant un potentiel d'organisation ou de regroupement d'activités selon vos besoins.

Atouts :

• Superficie de 212 m²
• Bureaux + WC
• Terrain clos et sécurisé
• Portail d'accès
• En zone d'activité
• Site comprenant deux locaux similaires

Disponible rapidement.
Idéal pour artisans, stockage, activité professionnelle


- Loyer annuel : 12600 € HT

- Taxe foncière : 689 € Preneur

- Honoraires : 1890 € HT à la charge du preneur

Local professionnel à louer au Bouscat (33110)

Anciennement exploité en boulangerie, ce local bénéficie d'une infrastructure déjà adaptée aux activités alimentaires, artisanales ou de restauration. Un vrai atout pour démarrer rapidement sans travaux lourds.

Implanté en plein cœur du Bouscat, commune résidentielle et commerçante aux portes de Bordeaux, le local profite d'un emplacement de choix dans un secteur à fort passage piéton. Le quartier séduit par son dynamisme, sa clientèle locale fidèle, et son excellente desserte en transports en commun — tramway et bus à proximité immédiate. Une zone idéale pour capter une clientèle de proximité dès l'ouverture.

Bail professionnel 6 ans

Loyer mensuel : 1 200 € HT

Honoraires agence à la charge du preneur : 5 800 € HT

Référence annonce : 17683B