Location de locaux d'activités - entrepôts - atelier en Nouvelle-Aquitaine

Sur la commune de NARROSSE


Situé dans une des zones artisanales de l'agglomération du Grand Dax, vous propose un ensemble immobilier à usage d'activité de 678 m² environ complété d'un appentis de 60 m² supplémentaire non fermé à l'extérieur.

Il est composé à l'extérieur d'une première partie à usage de bureaux comportant un vaste openspace, un sanitaire une salle de pause avec kitchenette l'ensemble est climatisé.

Une zone atelier de 600 m² inclut un vestiaire, des lavabos, sanitaires et douches. Une mezzanine de 60 m² sécurisée (garde-corps et monte-charge) complète le bien.

Bâtiment construit en panneaux sandwich équipé de 2 portes sectionnelles traversantes sur une parcelle de terrain privative et clôturée de 2500 m²

Hauteur sous charpente : minimale 5,25 m
- maximale 6,80 m.

Disponibilité immédiate

Chiffres clés :

• Loyer : 3 500 € HT/mois
• Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".


Réf : 8080YA

Anglet
- zone du Redon.

vous propose un local d'activités de 235 m² comprenant :


- 90 m² de bureaux composés de 3 pièces équipées de fenêtres


- 145 m² de dépôt
- atelier
- showroom entièrement isolé équipé d'un rideau électrique, d'une porte 2 battants, d'une douche.

Ce local bénéfice d'un extérieur privé correspondant à une dizaine de places de parking.

Visible sur zone, accessible poids lourds.


Chiffres Clés :

• Loyer : 2 100 € HT HC/mois
• Provision pour charges : 105 € /mois
• Honoraires en sus : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8093PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MONT DE MARSAN AGGLOMERATION

SAINT PERDON

Situé en zone artisanale, vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 250 m².

Idéalement positionné à une minute de la 2x2 voies, ce local sera livré fin 2026.

Il est composéd'une pièce de 32 m² pouvant être aménagée en bureau et recevoir un bloc sanitaire et d'un vaste espace atelier, dépôt.

Il dispose d'une hauteur de 6,20 m au plus haut et 5,50 m au plus bas permettant la pose de racks, la dalle supportant les charges élevées.

Equipements :

• Porte sectionnelle automatisée
• Zone extérieure affectée et clôturée en façade avec portail électrique.

Chiffres clés:

• Loyer : 1 400 € HT mensuel
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
• Taxe foncière : A la charge du preneur
• Honoraires en sus : 15 % HT sur le loyer annuel HT à la signature du bail

Réf : 8467YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Sur la commune d'Ustaritz, CBRE-vous propose à la location un local à usage artisanal et d'activités comprenant un bâtiment d'une surface d'environ 650 m² édifié sur une partie de terrain d'une superficie d'environ 1 508 m².

Le bâtiment est composé au rez-de-chaussée, d'un atelier et d'un dépôt, d'une douche, d'un wc, d'un vestiaire, de deux stockages fermés, et à l'étage d'une cuisine, salle de repos, de deux bureaux, d'un WC et d'une mezzanine. Présence d'un abri adossé au bâtiment principal.


La surface extérieure attenante aux locaux et matérialisée au sol est à usage exclusive du preneur pour stockage et parking. Possibilité de places supplémentaires à 50,00 € HT / mois l'unité.

Le site est clôturé et accessible par un portail électrique.


Chiffres clés :

• Loyer : 4 900 € HT HC / mois
  
• Provisions pour charges : 20 € HT/mois
• Taxe foncière à la charge du Preneur
• Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 8069SD/EL

Situé sur la commune de Cancon, au sein d'une zone artisanale dédiée aux activités professionnelles, ce local d'activité propose une surface totale d'environ 379 m² comprenant deux entrepôts et des espaces de bureaux, avec la possibilité de dissocier les deux ensembles selon les besoins de l'utilisateur. Cette modularité constitue un véritable atout pour une entreprise artisanale, technique ou de stockage recherchant une solution flexible, dans un environnement adapté à l'exploitation professionnelle. La partie entrepôt développe environ 267 m² répartis en deux volumes distincts d'environ 112 m² et 155 m², avec une hauteur sous plafond comprise entre environ 5,90 m et 7,22 m, permettant le stockage, la manutention ou l'accueil d'activités nécessitant de beaux volumes. Deux portes enroulables d'environ 4,50 m par 4,50 m facilitent l'accès et les livraisons. Les espaces tertiaires et annexes complètent l'ensemble avec bureaux, atelier, hall d'accueil, salle de repos et sanitaires. Les bureaux bénéficient de prestations récentes avec doublage isolé, double vitrage, climatisation réversible neuve et installation électrique refaite. Ce local à louer s'adresse à un professionnel recherchant un site fonctionnel, divisible et immédiatement exploitable dans un environnement artisanal cohérent. Les espaces de bureaux et annexes viennent compléter le bien avec une configuration rationnelle comprenant bureaux, atelier, hall d'accueil, salle de repos et sanitaires. Les prestations tertiaires ont été améliorées avec doublage isolé, double vitrage, climatisation réversible neuve et électricité refaite. Ce local à vendre constitue une solution immobilière flexible pour une entreprise souhaitant sécuriser son implantation ou pour un investisseur à la recherche d'un actif divisible en zone artisanale. Loyer annuel : 21 600 Euros Taxe foncière : charge preneur Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel HT soit 6480Euros HT (7776 Euros TTC)

Au coeur d'une zone d'activités dédiée à la logistique, cet ensemble de 4 207 m² propose un local de charge, une importante zone de stockage en froid positif, huit quais équipés dont un avec monte-charge, ainsi que des locaux sociaux mutualisés. Le site bénéficie d'une accessibilité optimale et d'infrastructures adaptées aux opérations logistiques intensives. Situé au sein d'un environnement logistique structuré, ce site propose une surface totale de 4 207 m² comprenant un local de charge de 700 m² partagé, une zone de stockage en froid positif pouvant atteindre
- 2°C sur 2 340 m², ainsi qu'un espace de 858 m² équipé de huit quais de chargement dont un doté d'un monte-charge. Un composteur de 136 m² complète les installations. Les futurs occupants disposent également de locaux sociaux partagés comprenant réfectoire, bureaux, salles de réunion et sanitaires hommes/femmes. Le bâtiment offre un parking commun en façade ainsi que la possibilité de circuler autour de la structure pour faciliter les manoeuvres poids lourds. Le site bénéficie de plusieurs rubriques ICPE autorisées, notamment pour entrepôt frigorifique, stockage bois, atelier de charge, stockage plastique et gaz à effet de serre. Une configuration idéale pour des activités nécessitant performance opérationnelle et infrastructures techniques adaptées. Loyer annuel : 240 000 Euros HT Taxe foncière : charge preneur au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 72 000 Euros HT (86 400 Euros TTC)

NIORT (79180 Chauray) – ENTREPÔT LOGISTIQUE AVEC BUREAUX – 4 250 m²

Un outil de travail performant au cœur du principal parc d'activités de Chauray

À seulement quelques minutes des autoroutes A10 (Paris – Bordeaux) et A83 (Nantes – Niort), au sein d'un parc d'activités reconnu regroupant une trentaine d'entreprises, vous propose à la location un ensemble immobilier développant environ 4 250 m², composé d'un vaste entrepôt associé à des bureaux.

Implanté au cœur de l'un des secteurs économiques les plus dynamiques des Deux-Sèvres, ce bâtiment bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate des principaux acteurs de l'industrie, de la logistique, des services et des grandes entreprises du bassin niortais. Sa situation géographique constitue un véritable atout pour les entreprises souhaitant rayonner efficacement sur l'ensemble du Grand Ouest.

Conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs professionnels, le bâtiment offre un entrepôt d'environ 4 000 m² bénéficiant d'une hauteur libre d'environ 6,20 mètres, permettant le stockage sur racks, les activités de préparation de commandes, d'assemblage ou de distribution.

Les flux logistiques sont particulièrement fluides grâce à quatres portes sectionnelles, équipées quais nivelleur de chargement,.

Les bureaux permettent d'accueillir les fonctions administratives, commerciales ou techniques dans un environnement fonctionnel.

Une implantation adaptée à de nombreux projets :

Grâce à sa configuration, ce bâtiment conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles :
plateforme logistique régionale ;
négoce professionnel ;
distributeur BtoB ;
stockage et préparation de commandes ;
e-commerce ;
maintenance industrielle ;
atelier de montage ou d'assemblage ;
entreprise du bâtiment ;
stockage technique ;
activité de SAV ;
équipement médical ou pharmaceutique ;
centre de formation technique.

L'avis d' :
Ce bâtiment constitue une opportunité intéressante pour les entreprises recherchant un site alliant performance logistique, fonctionnalité et qualité d'implantation. Son organisation permet une exploitation immédiate tout en offrant une grande souplesse d'aménagement selon les besoins du futur utilisateur.
Sa localisation stratégique, au cœur du bassin économique niortais et à proximité immédiate des grands axes routiers, en fait un outil de travail particulièrement adapté aux entreprises souhaitant développer leur activité sur le Grand Ouest.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Intéressé(e) ? Contacter au +33 (0) ou par mail à


Honoraires de 31 875 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 3 540 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 53 124 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

CHAURAY (79180) – Ensemble immobilier de 1 385 m² divisible en 4 cellules d'activités

Au cœur d'un parc d'activités récent situé à Chauray, à proximité immédiate de Niort et des principaux axes routiers, vous propose un bâtiment d'activités d'environ 1 385 m², disponible à la location et offrant une division en quatre cellules indépendantes.

Cette configuration constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant des surfaces comprises entre quelques centaines de mètres carrés et plus de 1 300 m², avec la possibilité d'accompagner leur développement sur un même site.

Le bâtiment bénéficie d'une architecture contemporaine, d'une construction métallique récente et d'une conception privilégiant la fonctionnalité. Chaque cellule dispose d'un accès indépendant permettant une exploitation totalement autonome. Les accès logistiques sont assurés par des portes sectionnelles motorisées complétées par des entrées piétonnes dédiées, facilitant aussi bien les livraisons que l'accueil des collaborateurs et des visiteurs.
Les volumes proposés offrent de belles hauteurs libres, un éclairage naturel généreux et des espaces facilement aménageables pour intégrer bureaux, ateliers, zones de stockage ou espaces techniques selon les besoins de chaque activité.

Le parc bénéficie d'un environnement professionnel reconnu, de voiries de qualité, d'une circulation adaptée aux véhicules utilitaires et poids lourds, ainsi que de nombreux emplacements de stationnement à proximité immédiate des cellules.

Les prestations techniques répondent aux standards actuels : bâtiments récents, portail sécurisé, espaces extérieurs entretenus, éclairage des parties communes, maintenance régulière des portes sectionnelles, contrôles électriques périodiques et vérifications réglementaires des équipements de sécurité.

Cette offre conviendra parfaitement aux entreprises artisanales, industrielles, logistiques, de négoce, de maintenance, de e-commerce, de stockage ou de services techniques recherchant un outil de travail moderne, évolutif et immédiatement disponible.
La possibilité de louer une ou plusieurs cellules offre une grande souplesse d'implantation et permet d'accompagner durablement le développement des entreprises, tout en conservant une parfaite indépendance d'exploitation.

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

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Honoraires de 13 504 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 385 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

CHAURAY (79180) – LOCAL D'ACTIVITÉS D'ENVIRON 450 M² À LOUER

Un bâtiment polyvalent alliant stockage, locaux sociaux et espaces tertiaires, au cœur d'un parc d'activités reconnu de l'agglomération niortaise.

vous propose à la location un local d'activités d'environ 450 m², idéalement implanté au sein d'un environnement économique dynamique bénéficiant d'une excellente accessibilité et de nombreux services à proximité.

Conçu pour répondre aux besoins des entreprises artisanales, industrielles, logistiques ou techniques, ce bâtiment offre une organisation fonctionnelle permettant d'associer un espace de stockage performant à des locaux d'accompagnement immédiatement exploitables.

L'entrepôt développe environ 396 m² et bénéficie d'un accès logistique par porte sectionnelle ainsi que d'un accès piéton indépendant. Sa dalle béton, son volume de stockage et sa configuration en font un outil de travail parfaitement adapté aux activités de stockage, de préparation de commandes, d'atelier, de maintenance, de négoce professionnel ou de logistique légère.

Une partie attenante accueille aujourd'hui des vestiaires, des sanitaires et des locaux sociaux. Initialement conçus comme des bureaux, ces espaces peuvent facilement retrouver leur vocation tertiaire afin de créer un accueil, des bureaux administratifs, des espaces de réunion ou des locaux destinés à l'encadrement des équipes, à la charge du bailleur.

Le bâtiment dispose des principaux équipements techniques attendus pour une activité professionnelle : alimentation électrique, réseau triphasé, sanitaires, système de désenfumage et accès indépendants permettant une exploitation fluide des différents espaces.

Sa polyvalence constitue l'un de ses principaux atouts. Il conviendra aussi bien à une entreprise artisanale qu'à un distributeur professionnel, une société de maintenance, un acteur du e-commerce, un prestataire logistique, un atelier technique ou toute activité recherchant un bâtiment combinant stockage et espaces de services.

Situé au sein d'un parc tertiaire et d'activités reconnu, ce local bénéficie d'un environnement professionnel de qualité, de nombreux stationnements et d'une excellente desserte vers les principaux axes routiers de l'agglomération niortaise.

Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant disposer d'un outil de travail immédiatement opérationnel, évolutif et facilement adaptable à leurs besoins.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Intéressé(e) ? Contacter au +33 (0) ou par mail à


Honoraires de 3 750 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 250 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

NIORT (79180 Chauray) – ENTREPÔT LOGISTIQUE AVEC BUREAUX – 1 275 m²

Un outil de travail performant au cœur du principal parc d'activités de Chauray

À seulement quelques minutes des autoroutes A10 (Paris – Bordeaux) et A83 (Nantes – Niort), au sein d'un parc d'activités reconnu regroupant une trentaine d'entreprises, vous propose à la location un ensemble immobilier développant environ 1 275 m², composé d'un vaste entrepôt associé à des bureaux.

Implanté au cœur de l'un des secteurs économiques les plus dynamiques des Deux-Sèvres, ce bâtiment bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate des principaux acteurs de l'industrie, de la logistique, des services et des grandes entreprises du bassin niortais. Sa situation géographique constitue un véritable atout pour les entreprises souhaitant rayonner efficacement sur l'ensemble du Grand Ouest.

Conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs professionnels, le bâtiment offre un entrepôt d'environ 1 200 m² bénéficiant d'une hauteur libre d'environ 6,20 mètres, permettant le stockage sur racks, les activités de préparation de commandes, d'assemblage ou de distribution.

Les flux logistiques sont particulièrement fluides grâce à trois portes sectionnelles, dont une équipée d'une rampe d'accès et deux quais de chargement,.

Les bureaux permettent d'accueillir les fonctions administratives, commerciales ou techniques dans un environnement fonctionnel.

Une implantation adaptée à de nombreux projets :

Grâce à sa configuration, ce bâtiment conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles :
plateforme logistique régionale ;
négoce professionnel ;
distributeur BtoB ;
stockage et préparation de commandes ;
e-commerce ;
maintenance industrielle ;
atelier de montage ou d'assemblage ;
entreprise du bâtiment ;
stockage technique ;
activité de SAV ;
équipement médical ou pharmaceutique ;
centre de formation technique.

L'avis d' :
Ce bâtiment constitue une opportunité intéressante pour les entreprises recherchant un site alliant performance logistique, fonctionnalité et qualité d'implantation. Son organisation permet une exploitation immédiate tout en offrant une grande souplesse d'aménagement selon les besoins du futur utilisateur.
Sa localisation stratégique, au cœur du bassin économique niortais et à proximité immédiate des grands axes routiers, en fait un outil de travail particulièrement adapté aux entreprises souhaitant développer leur activité sur le Grand Ouest.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Intéressé(e) ? Contacter au +33 (0) ou par mail à


Honoraires de 9 720 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 200 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

Sur l’Île d’Oléron, ensemble professionnel de grande capacité historiquement dédié à la construction navale. Une configuration rare sur le secteur, adaptée aux activités industrielles, nautiques, artisanales, de stockage ou de logistique.
L'Île d'Oléron compte plus de 22 500 habitants permanents (INSEE), une population qui constitue un socle de clientèle stable toute l'année.

Le bien:
Surface couverte d’environ 3 058 m², dont 200 m² de bureaux, avec ateliers, zones de production et stockage. Sanitaires sur la partie récente et possibilité de disposer de 2 000 à 3 600 m² d’espaces extérieurs.

Le site dispose d’une infrastructure électrique adaptée aux activités professionnelles, avec possibilité de puissance jusqu’à 400 kVA selon raccordement.

Points forts
Grandes surfaces couvertes et extérieures, accès adapté à une activité professionnelle, bureaux intégrés, équipements de manutention existants et divisibilité possible selon projet.

Conditions
Loyer : 12 000 € HT HC/mois
Bail commercial
Division possible à partir de 3,50 € HT HC/m²/mois selon les surfaces.

Dans le respect de la confidentialité qui s'impose pour ce type de transaction, nous restons à votre entière disposition pour un échange téléphonique préalable, avant d'envisager ensemble l'organisation d'une visite.
Cabinet Atlantique Transactions – Hoquet Business

Honoraires de 28 800 € à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 24 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

À louer – Bâtiment industriel de 4 913 m² dans le parc d'activités des temps mor À louer, bâtiment industriel neuf construit en 2025, idéalement situé au cœur d'un environnement économique dynamique sur le Parc d'Activités des Temps Modernes, à proximité du Futuroscope. Le site offre un accès poids lourds et se situe sur un terrain de 26 750 m² entièrement clôturé avec portail. La surface totale du bâtiment s'étend sur 4 913 m², comprenant deux zones d'atelier de 2 932 m² et 1 981 m². Le bâtiment dispose de sept portes sectionnelles et bénéficie d'un un sol en béton quartz et d'une belle luminosité. La construction repose sur des parpaings, une charpente métallique et un bardage, avec une isolation complète des murs et de la couverture, et une hauteur sous ferme au minimum de 5 mètres. Les réseaux sont prévus dans les ateliers pour permettre l'aménagement futur d'espaces bureaux et sanitaires selon vos besoins. Le bâtiment peut accueillir une activité ICPE, hors contraintes spécifiques. L'installation électrique comprend un TGBT et un transformateur extérieur, l'accès à internet haut débit est disponible, ainsi que l'eau. Le pré-équipement pour sprinklage est prévu. Les parkings sont équipés d'ombrières photovoltaïques et de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Local d'activités de 450 m² à louer – Poitiers Nord – Futuroscope (86) Idéalement situé à Marigny-Brizay, à seulement 30 minutes au nord de Poitiers et à 15 minutes du Futuroscope, ce local d'activités de 450 m² offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les axes routiers principaux tels que les départementales D20 et D21 ainsi que l'autoroute A10. En excellent état, ce bien dispose d'un espace atelier équipé de deux portes sectionnelles, d'une zone administrative comprenant trois bureaux, des sanitaires et des vestiaires, et d'un parking privatif. La gare du Futuroscope se trouve à 15 minutes, la gare de Poitiers à 30 minutes, et l'aéroport de Poitiers-Biard est également à 30 minutes.

À vendre ou à louer – Locaux d'activités de 50 à 380 m² dans le centre-ville de L'ancienne Manufacture des Tabacs, site emblématique du centre-ville de Tonneins, est en pleine transformation. Cet ancien site industriel d'environ 50 000 m² bâtis fait actuellement l'objet de travaux de curage et de sécurisation. Les locaux seront disponibles mi-2026, entièrement rénovés. Dans ce cadre, des locaux d'activité de 80 à 150 m² seront proposés, pensés pour accueillir des artisans, des fabricants ou des structures de petite production. Les surfaces sont modulables selon vos besoins : atelier, laboratoire, espace de fabrication ou local technique. Le site bénéficiera également de larges espaces de stationnement et s'inscrit dans un projet global mêlant économie, culture, loisirs, sport et tourisme.

vous propose à la location un local d'activité de 525 m² particulièrement adapté aux entreprises artisanales, aux sociétés de négoce ou aux activités BtoB recherchant un outil de travail combinant visibilité commerciale, espace tertiaire et capacité de stockage. Implanté sur un axe majeur à fort trafic, ce bien bénéficie d'une façade vitrée de 30 mètres offrant une excellente identification de l'enseigne et un accès rapide pour les clients, partenaires et fournisseurs.

L'ensemble développe une surface totale de 525 m² comprenant un showroom avec espace d'accueil de 140 m², idéal pour présenter vos produits, recevoir votre clientèle professionnelle ou aménager des bureaux commerciaux. Un atelier ou entrepôt de 385 m² complète le bien et permet le stockage de marchandises, la préparation de commandes ou l'exercice d'une activité technique. Cet espace est directement relié à la zone d'exposition et dispose également d'un accès indépendant par porte sectionnelle, facilitant les flux logistiques. La configuration des locaux offre une organisation efficace entre accueil, fonctions administratives et stockage, répondant parfaitement aux besoins des entreprises artisanales, des distributeurs spécialisés et des activités de services aux professionnels.

Loyer mensuel : 3 500 € HT HC.

Pour consulter les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques :

vous propose à la vente ou à la location un bâtiment d'activité rare sur le secteur du Grand Poitiers. Développant environ 2 700 m² sur une parcelle clôturée de 5 406 m², cet ensemble indépendant bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à près de 80 mètres de façade sur un axe à fort trafic. Son implantation permet un accès rapide aux principaux réseaux routiers du département, offrant une desserte optimale pour les activités industrielles, artisanales, logistiques ou de négoce.

Le bâtiment se compose d'un atelier ou espace de production chauffé au gaz d'environ 2 100 m², dont la toiture et l'isolation ont été entièrement reprises avec une isolation de 200 mm sans amiante. Une mezzanine de stockage de 310 m² optimise les capacités d'entreposage et libère les espaces de travail. Les flux marchandises sont facilités par deux portes sectionnelles accessibles aux poids lourds. Les bureaux représentent environ 400 m² et comprennent un vaste espace d'accueil ou showroom, plusieurs bureaux cloisonnés, des locaux sociaux et des espaces d'archivage. Les prestations incluent des menuiseries récentes, un éclairage LED, un câblage réseau complet, la fibre optique ainsi qu'une salle informatique avec baie de brassage dédiée. À l'extérieur, le site dispose d'un parking privatif et de deux accès sécurisés par portails.

Loyer mensuel : 10 500 € HT HC.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la location un local d'activité d'environ 258 m² situé au sud de Poitiers, au sein d'un environnement professionnel bénéficiant d'une excellente desserte routière avec un accès rapide à la rocade.

Cette localisation stratégique facilite les échanges, optimise les flux de marchandises et garantit une accessibilité performante pour les salariés, clients et partenaires. Le site dispose également d'un stationnement mutualisé offrant plus de dix places de parking. Le bâtiment développe une surface totale d'environ 258 m² comprenant un atelier / dépôt de 206 m² permettant le stockage ou les activités de production légère, ainsi qu'un espace tertiaire composé de deux bureaux représentant plus de 44 m².

Des sanitaires et un WC complètent les prestations. La partie activité bénéficie d'une grande porte coulissante de 3 m x 2,70 m facilitant les opérations de manutention et les livraisons. La toiture a récemment été rénovée en bac acier, améliorant la pérennité du bâtiment et le confort d'exploitation.

Le propriétaire reste ouvert à l'adaptation de certains aménagements en fonction du projet du futur utilisateur.

Loyer annuel : 14 400 € HT/HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

L'agence Poitou Vendée vous propose dans la zone Nord de la ville, le long de l'axe sortant Châtellerault/Tours, ce local est situé proche d'une zone commerciale active aux particuliers comme aux professionnels.

Bénéficiant d'un show room et d'un atelier sur plus de 500m², ce local se destine particulièrement aux activités de concessionnaires automobile, moto, caravanes ou camping car avec entretien mécanique.

Excellente visibilité depuis la RD 910, le local est accessible par l'avenue d'Argenson en double sens.

Le bâtiment dispose d'un parking goudronné sur l'avant et l'arrière sur plus de 2 500m² environ.

D'une surface totale de 740m² environ, il se compose d'un show room sur 201m² environ, bureaux sur 28m², mezzanine sur 145m², atelier sur 335m² et locaux sociaux sur 30m².

Loyer mensuel de 4 900€ HT HC.

Accès Bus lignes 2 et 22.

Le local est situé en zone UY du PLU de la ville.

Libre début Juin 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Poitiers sud, secteur Castorama, Auchan et tous commerce, à Local d'activité / entrepôt / atelier de 480m² équipé d'une grande porte de 5m x 5m.

Bâtiment isolé, de bonne hauteur (6m), avec courant fort 380V. Un bureau, vestiaire et sanitaire.

Secteur facilement accessibledepuis la D910 (rocade de Poitiers) et à quelques minutes de l'autoroute A10 et emplacement visible commercialement


Libre, à louer dès à présent.


Parking sur le devant


Loyer annuel : 30.000 euros HT


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé en zone Nord de la ville, le long de l'axe sortant Châtellerault/Tours, ce local est situé proche d'une zone commerciale active aux particuliers comme aux professionnels.

Bénéficiant d'un show room et d'un atelier sur plus de 500m², ce local se destine particulièrement aux activités de concessionnaires automobile, moto, caravanes ou camping car avec entretien mécanique.

Excellente visibilité depuis la RD 910, le local est accessible par l'avenue d'Argenson en double sens.

Le bâtiment dispose d'un parking goudronné sur l'avant et l'arrière sur plus de 2 500m² environ.

D'une surface totale de 740m² environ, il se compose d'un show room sur 201m² environ, bureaux sur 28m², mezzanine sur 145m², atelier sur 335m² et locaux sociaux sur 30m².

Loyer mensuel de 4 900€ HT HC.

Accès Bus lignes 2 et 22.

Le local est situé en zone UY du PLU de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , propose à la location un local d'activité de 772 m² conçu pour répondre aux besoins des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques. Ce bâtiment comprend un atelier isolé double peau de 660 m² avec une hauteur sous plafond de 7,50 mètres, équipé d'une porte sectionnelle de 5x4 mètres facilitant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds. Une mezzanine de stockage de 60 m² permet d'optimiser l'exploitation des volumes.

Le bien intègre également un hall d'accueil, trois bureaux, une salle d'archives, des locaux sociaux et des vestiaires, offrant un cadre de travail fonctionnel et complet. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 2 056 m² permettant le stationnement d'une vingtaine de véhicules, garantissant sécurité et confort pour les collaborateurs et visiteurs.

Situé dans une zone d'activité dynamique, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité aux principaux axes routiers, renforçant la fluidité des flux logistiques et la visibilité commerciale de votre entreprise.

Loyer annuel : 46 000 euros HT HC

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vous propose à la location un local d'activité implanté emplacement rare et stratégique au sein d'une zone particulièrement recherchée pour sa visibilité et son accès direct aux principaux axes de circulation. Cette localisation optimise les flux logistiques et facilite l'accueil des clients comme des partenaires, tout en assurant une excellente accessibilité aux poids lourds grâce à une large porte sectionnelle de plain-pied de 4 x 4 mètres.

Le bâtiment développe 1 300 m² d'atelier répartis en deux volumes fonctionnels, entièrement isolés et chauffés via aérothermes gaz, garantissant un confort thermique adapté aux activités industrielles et techniques. À l'entrée, un show-room offre une zone d'exposition ou d'accueil professionnelle et qualitative. En complément, environ 600 m² de bureaux sont aménagés sur deux niveaux avec salle de réunion, vestiaires mixtes et sanitaires, offrant un cadre de travail structuré pour les équipes administratives et opérationnelles. L'ensemble bénéficie d'une dizaine de places de parking foisonnées assurant une utilisation fluide du site.

Loyer HT/HC annuel : 66 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose une opportunité rare à la location : un bâtiment d'activité neuf développant 100 m², avec possibilité de division selon vos besoins. Implanté au cœur de la zone dynamique Mendès France à Niort, cet ensemble offre un environnementprofessionnel de qualité.

Parfaitement desservie, la zone bénéficie d'un accès routier optimal, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes de Niort et de ses environs. Le site disposera également de places de stationnement pour accueillir aisément collaborateurs et visiteurs.

Pensé pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, confort et modularité, le bâtiment sera livré fin 2025. Sa conception autorise la création de plusieurs cellules, adaptées à différents usages : activités industrielles, artisanales ou stockage léger.

Un atout majeur : il s'agit du seul bâtiment d'activité actuellement en construction sur le secteur Mendès France.

Caractéristiques principales

• Hauteur sous charpente : 5 m au point le plus haut, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'ateliers
  

• Multiples portes sectionnelles
  

• Possibilité d'aménagement clé en main selon vos besoins
  

Conditions financières

• Surface disponible : 100 m²
  

• Loyer : 66 € HT/m²/an, hors charges
  

• Disponibilité : 4ᵉ trimestre 2025
  

• Type de bien : Bâtiment d'activité / local professionnel neuf
  

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un local d'activité

Situé en zone Mendès France, offrant une surface totale de 293 m², adapté aux activités artisanales, industrielles ou de stockage.
Caractéristiques générales

• Surface totale : 293 m²
  

• Accès poids lourds
  

• Parking foisonné
  

• 1 porte sectionnelle : 3,60 m x 3,60 m
  

• Toiture bac acier isolée
  

• Murs isolés
  

• Sol béton
  

• Chauffage électrique
  

Répartition des surfaces

• Atelier : environ 150 m²
  

  • Mezzanine dédiée au stockage
    

• Show-room
  

• 2 bureaux
  

• Sanitaires
  

Atouts

• Local polyvalent
  

• Bonne accessibilité
  

• Idéal PME / artisan / activité mixte bureau–atelier
  

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