Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Doulezon (33350)

Local commercial à louer BORDEAUX / 250m²
Situé dans le quartier de la gare, proche de la place Renaudel, avec une vue dégagée sur la place de l'Eglise, local commercial d'angle d'environ 250m² équipé de grandes vitrines commerciales. Comprenant un grand espace de vente d'env. 193m² etune réserve de 57m². Location pure. Bail commercial neuf.

Local commercial à louer BORDEAUX / 100m²

Situé sur le cours de l'intendance, l'un des plus prestigieux de Bordeaux. Un local commercial d'une surface d'environ 100m² comprenant au rez de chaussée un espace de vente d'une surface d'environ 80m² et une réserve d'environ 20m² et ausous sol, une réserve d'environ 30m².

LOCAL COMMERCIAL A LOUER BIGANOS / 910m²

Situé à proximité de la sortie 2 de l'A660, en direction du Bassin d'Arcachon, dans une zone commerciale importante, proche du Auchan et Leroy Merlin, local commercial d'environ 910m2. Idéal pour de la restauration. En R2 d'un programme neuf, en rooftop avec une terrasse de 447m². Très grand parking à proximité. Livraison fin 2027

LOCAL COMMERCIAL A LOUER BIGANOS / 1780m²

Situé à proximité de la sortie 2 de l'A660, en direction du Bassin d'Arcachon, dans une zone commerciale importante, proche du Auchan et Leroy Merlin, local commercial d'environ 1780m2. Idéal pour du loisirs / salle de sport. En R+1 d'un programme neuf. Très grand parking à proximité. Livraison fin 2027

LOCAL COMMERCIAL A LOUER BIGANOS / 1780m²

Situé à proximité de la sortie 2 de l'A660, en direction du Bassin d'Arcachon, dans une zone commerciale importante, proche du Auchan et Leroy Merlin, local commercial d'environ 1780m2. Idéal pour de la restauration. En RDC d'un programme neuf, sans terrasse. Très grand parking à proximité. Livraison fin 2027

LOCAL COMMERCIAL A LOUER BIGANOS / 920m²

Situé à proximité de la sortie 2 de l'A660, en direction du Bassin d'Arcachon, dans une zone commerciale importante, proche du Auchan et Leroy Merlin, local commercial d'environ 920m2. Idéal pour de la restauration. En RDC d'un programme neuf,sans terrasse. Très grand parking à proximité. Livraison fin 2027

LOCAL COMMERCIAL A LOUER BIGANOS / 860m²

Situé à proximité de la sortie 2 de l'A660, en direction du Bassin d'Arcachon, dans une zone commerciale importante, proche du Auchan et Leroy Merlin, local commercial d'environ 860m2. Idéal pour de la restauration. En RDC d'un programme neuf,sans terrasse. Très grand parking à proximité. Livraison fin 2027

Local commercial à louer BORDEAUX / 155m²

Bordeaux centre, dans le quartier historique de Saint Paul, à deux pas de la Place Fernand Lafargue et du cours d'Alsace Lorraine, à proximité des commerces et des transports, local commercial à louer d'une surface en rez-de-chaussée d'environ 155m² avec vitrine commerciale. Extraction en façade possible. Bail commercial 3/6/9 Neuf. Droit d'entrée : 30.000,00€

Local commercial à louer Gujan-Mestras / 90m² Sur un axe passant à proximité du Super U, local commercial d'environ 90m², bail tous commerces, très grande visibilité.

Local commercial à louer Gujan-Mestras / 100 m² Sur un axe passant à proximité du Super U, local commercial d'environ 100 m² tous commerces, trés grande visibilité.

A louer local de 198 m2 sans droit d'entrée BEGLES

Local commercial climatisé, lumineux en rez-de-chaussée de plain pied développe une surface généreuse de 198 m² et bénéficie d'un linéaire de vitrine remarquable, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe fréquenté.

Sa configuration, son accessibilité directe depuis la rue et son environnement en font un emplacement idéal pour développer une activité commerciale ou professionnelle .

Le bien profite d'un environnement immédiat composé de commerces de proximité, d'établissements scolaires, de zones résidentielles et tertiaires, assurant un flux régulier et qualitatif.

L'accessibilité est optimale avec la proximité des transports en commun (bus à une minutes à pied ) et des grands axes routiers.

Conditions locatives :

- Loyer mensuel : 3600 € HT

- Charges : 70 € / mois

- Taxe foncière 3200 €

- Bail commercial : 10 ans

- Révision annuelle selon l'indice des loyers commerciaux

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

- Honoraires de mise en location 10 800 € HT

Ce bien conviendra parfaitement à des activités commerciales ou de services, showrooms ou professions libérales souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du locataire de 10800 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de NICE n° 478061773
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur un terrain d'environ 5 000 m², un local commercial de 1244 m² dont 900 m² sont occupés par une activité d'aménagement de la maison et une cellule commerciale de 344 m² répartis en 249 m² de surface de vente et 95 m² de réserve.

La cellule est livrée brute de béton, fluidesen attente, vitrines & portes posées

30 places de parking

Disponibilité immédiate

Local commercial brut de béton, fluides en attentes, vitrines posées

650 m² dont possibilité de 630 m² de vente à déposer

Disponibilité immédiate

Environnement commercial :

GIFI
- SOCOO'C
- MAISON DE LA LITERIE
- JOUE CLUB
- BUREAU VALLEE
- BURGER KING
- DECATHLON ESSENTIEL
- DARTY
- KEEP COOL
- GENERAL D'OPTIQUE
- CHAUSS EXPO
- V & B


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Environnement commercial :

GIFI
- SOCOO'C
- MAISON DE LA LITERIE
- JOUE CLUB
- BUREAU VALLEE
- BURGER KING
- DECATHLON ESSENTIEL
- DARTY
- KEEP COOL
- GENERAL D'OPTIQUE
- CHAUSS EXPO
- V & B


Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé à Ambares et Lagrave dans un ensemble commercial dynamique, idéalement situé à proximité de l'autoroute A10 ainsi que des transports en communs.

vous propose à la location des locaux commerciaux d'une surface totale de 378 m² divisibles à partir de 99 m² (cftableau des lots) doté d'un grand parking aérien et couvert.

Disponibilité : Immédiate

Nos équipes sont à votre disposition pour toute visite ou renseignement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MERIGNAC PICHEY, proche rocade, un local commercial à usage de bureaux ou commerce aménagé, en bon état, avec très beau linéaire de vitrine de 22 m, 2 accès piétons en façade + 1 accès der service sur l'arrière du bâtiment, proche de divers commerces de détail (tabacs, boulangerie, …).

Idéal pour activité médicale, esthétique ou profession libérale.

4 parkings (lot 2 0) N° 9) aérien dans parking de la résidence sécurisée inclus dans la location

Possibilité de disponibilité anticipée sous 1 mois après la signature du bail.

Local beneficiant de clim réversible, cablage,baie de brassage, plusieurs issues de secours, sol carrelage, sanitaires PMR. Accès PMR. Ancien ERP (ex pharmacie)

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Merignac, quartier Chemin Long au sein d'une petite copropriété vous propose la location d'un local commercial développant 652 m² dont 540 m² en rez de chaussée, précédement occupé par un restaurant asiatique.

Locaux aux normes ERP 4ème catégorie (299 pers) commission en date de 2022.

Locaux en bon état. Etage à usage de bureaux état moyen.

15 places de parking dans parking foisonné.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Disponibilités : 01/09/2026

Très belle boutique située dans le triangle d'or de Bordeaux. Bail Bijoux, PAP, Accessoires, Chaussures... Superficie de 36 m2 + Mezzanine de 12 m2 et cave de 17 m2. En excellent état. Loyer 7640€ / trimestre.

Idéalement situé sur Mérignac, aux pieds d'une nouvelle résidence coliving (93 hébergements de standing), local commercial de 223 m2 auquel s'ajoute une terrasse de 77 m2 livré brut, avec baies vitrées et conduit d'extraction excellente visibilité, parfait pour restaurant... bail neuf, sans droit d'entrée, disponible Septembre 2025

- Cession Droit au bail Situé dans le quartier des Chartrons, local 160 m² rénové et aménagé en 2024, en espace de coworking actuellement. Ce local dispose d'une cuisine et 2 toilettes dont 1 aux normes PMR ainsi qu'un système de vidéo surveillance. Cession droit au bail : 36 000 € Honoraires : 7 000 €ht (8 400 €ttc) Bail 3 / 6/9 : terme au février 2033 Loyer mensuel : 1 625 € ht (1950 € ttc) + charges. Dépôt de garantie : 3 900 €. Destination : prestation de service, espace de coworking destination d'activité indépendante hors alimentaire. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 37200 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (24,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À VENDRE : DROIT AU BAIL ? LOCAL PROFESSIONNEL RÉNOVÉ DE 170 M²

Opportunité rare ! Cession d'un droit au bail pour un local professionnel d'environ 170 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Idéalement situé dans un emplacement stratégique avec des facilités de stationnement, ce bien offre un cadre parfait pour de multiples activités : professions libérales, boutiques éphémères, pratiques énergétiques, et bien plus encore.

Le local, divisé en plusieurs lots actuellement sous-loués (baux annuels renouvelables), génèrent une absorption de plus de 70 % du loyer total mensuellement. Cette flexibilité permet d'adapter l'espace selon vos besoins : poursuivre la sous-location ou récupérer tout ou partie pour votre propre activité.

Une surface d'environ 90 m² exploitée par le cessionnaire sera disponible immédiatement à la cession, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : utilisation complète ou subdivision aisée.

Points forts :


- Local rénové et fonctionnel

- Flexibilité d'exploitation

- Sous-location autorisée dans le bail avec accord du bailleur

- Emplacement privilégié

Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un cadre pratique et modulable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Agence Imobilier Professionnel Gujan-Mestras



/ : Directeur
-
Carte T CPI69 42319
RCP MMA IARD

A vendre droit au bail, local commercial Bordeaux

Emplacement exceptionnel en face le cinéma UGC au cœur d 'un quartier vivant et très fréquenté.

Ce local de 60 m² environ offre une belle visibilité, sur cette rue piétonne du secteur Gambetta.

Loyer: 3000€/mois

Prix de cession honoraires agence inclus: 50 000 €



Référence annonce: 17000B

Ce bien offre un beau volume exploitable avec une configuration permettant de nombreuses activités : commerce de proximité, showroom, bureaux, galerie, activité de services ou concept store.


Idéalement situé entre le quartier des Chartrons et Bacalan. Il offre un accès routier aisé tout comme en tramway. Il est à 8 minutes à pied de la Garonne.

Un aménagement intérieur sera nécessaire pour s'adapter à votre activité.

Surface d'environ 157m².

Loyer annuel : 33 600 € HT

Honoraires agence en sus charge preneur : 10 080 € HT

Caution du bail: 10 080 €

Référence annonce : 17568B

Local commercial d'une surface d'environ 85 m², complété par une mezzanine d'environ 20 m².

Ce bien de caractère séduit par son style Art nouveau, avec plafonds moulurés et colonnes latérales, offrant un cadre élégant et atypique. Il bénéficie également d'une large vitrine deplus de 6 mètres, assurant une excellente visibilité.

Loyer mensuel : 2 027 € hors charges

Prix de cession : 70 000 € net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 10 793 € HT

Référence annonce : 17564B

Situé sur un axe à très fort passage, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine offrant un linéaire attractif idéal pour capter le flux piéton et véhicule.

D'une surface totale d'environ 100 m², il se compose, d'un espace de vente lumineux et facilement aménageable, d'une réserve fonctionnelle permettant stockage et organisation optimale.

Les atouts:

Emplacement recherché avec fort passage quotidien, Très bonne visibilité commerciale, Belle façade vitrée, Surface exploitable immédiatement

Idéal commerce de détail, showroom, agence, services

Loyer mensuel : 2 000 € HT HC HTF

Droit au Bail : 35 000 € net cédant

Honoraires agence charge preneur: 8 950 € HT

Référence annonce : 17482B