Location de locaux commerciaux - boutiques en Luxembourg

à CEDER LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS + DROIT d'ENTREE en fonction de la surface choisie .

OFFRE UNIQUE dans le secteur sur 1 axe fréquenté et dans un quartier à forte population .

Surface commerciale allant de 27 m2 à 58 m2 selon vos besoins et caractéristiques . Livraison prévue début 2027 .Les locaux vides seront aménagés en fonction des activités professionnelles , aux normes ERP et Handicapés .Les locaux sont tous carrelés et disposent en façades de baies vitrées .

Proche de l'école , des Plages , du Centre Ville et sur l'avenue des Campings .

Dispose d'un parking gratuit de 28 places. Anciennement activité d'Alimentation Générale dont le CA était entre 300 000 € et 350 000 € .

Bail tout commerce ou Profession Libérale .

si Option 30 m2 : Loyer annuel 6 840 € HT soit 570€ ht mensuel. droit au bail 14000 € ttc FAI

si Option 60 m2 : Loyer annuel 13680 € HT soit 1140 ht mensuel. Droit au bail 22000 € ttc FAI

Tarif DROITS D'ENTREE de 14 000 € pour 30 m2 à 22000 € ttc FAI selon surface choisie

Possibilité d'achat des murs de 27 m2 à 58 m2 à 3000 € le m2 hors frais d'agence .

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Le barème de nos honoraires est disponible sur

Bordeaux, Triangle D'or à louer super local commercial de 45 m² environ, Pas de travaux à prévoir, grille de sécurité électrique,

Disponible de suite, Pas de TVA,

Loyer / mois : 1700 €

droit d'entrée : 12 000 €

Honoraires HT agence en plus : 6120 €HT

Ref : 781 VB

A céder DROIT AU BAIL RUE PIETONNE EMPLACEMENT N°1, local commercial 100 m2 dont 1 belle cave voûtée en pierre d'environ 50 m2.surface commercial environ 50 m2 et une réserve de 6 m2.

Cette rue commerçante très passante est l'une des plus fréquentées de la Ville .

TOUT COMMERCE SAUF NUISANCE .Prévoir travaux de rafraichissement .

Le loyer annuel est de 20 400 € TTC soit 1 700 € HT et HC mensuel.Non assujetti à TVA .

Le prix de cession est de 89 600 € F.A.I. Le prix est annoncé frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le barème de nos honoraires est disponible sur notre site

A SAISIR DROIT AU BAIL de 50 m2 à ANGLET

Situé sur un axe majeur très fréquenté ce local lumineux entouré de commerces possède une vitrine et des places de parking gratuites. Très proche des plages, de la patinoire et du port. Pas de restauration ni nuisance sonore.

Loyerattractif de 700 € HT par mois ( 840 € TTC )

Le prix de cession du bail est de 15000 € hors frais d'agence.

Nos honoraires de 6000 € TTC sont à la charge de l'acquéreur; notre barème de frais est disponible sur

Bail à céder d'une jolie boutique très lumineuse de 65 m² environ, dans rue piétonne, quartier recherché, proche de la Grosse Cloche, + grande cave saine,

Loyer HT HC / mois : 2 400 €

Prix de cession net vendeur : 60 000€

Honoraires agence en plus :18 000 € HT

ref : 803 VB

CESSION DE DROIT AU BAIL pour cette jolie boutique, située près de la cathédrale. Surface totale environ 25 m2, plus environ 5 m2 de réserve en étage. Très bon état.


Loyer annuel : 6 174 €, soit 511,91 € par mois. Non assujetti à TVA.

Prix de cession : 67 200 €FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et disponibles sur

Jolie boutique de 35 m2 environ de surface commerciale et 28 m2 environ de réserve

loyer mensuel 1200 € non assujetti à la TVA
- charges mensuelles 30 €

bail 3/6/9 TC sauf nuisance

prix de la cession du droit au bail 84 000 € FAI, nos honoraires sont à la charge du preneur et sont visibles sur

restaurant avec licence 4, environ plus de 160 m2 plus terrasse environ 30 m2 et jardin sur l'arrière,

Le propriètaire fait les travaux de mise aux normes sauf pour l'installation de la cuisine, loyer 5000 € mensuel, impôt foncier à la charge du locataire,

Bail notarié 3/6/9 à la charge du locataire

ATTENTION LE BAILLEUR SOUHAITE AVOIR UN CUISINIER QUI FAIT DE LA CUISINE GASTRO

Nos honoraires sont de 14400 € TTC et sont à la charge du locataires.

Bordeaux à proximité de la place Gambetta, bail à céder d'une jolie boutique de 54 m² environ, pas de travaux à prévoir, Très belles prestations , rideau de sécurité manuel, rue piétonne, Très belle hauteur sous plafond

Loyer : 800 €/ mois

Prix de cession net vendeur: 48 000 €

Honoraires agence HT en + : 6300 €

Ref : 746 VB

EXCLUSIVITE Bordeaux triangle d'or local commercial à louer très jolie boutique de 33m², idéale esthétique, prêt à porter, agence immobilière, climatisation, pas de travaux à prévoir,

Loyer HT HC : 1500 €

Droit d'entrée HT : 10 000 € net vendeur

Honoraires agence en plus : 5400 € HT

Ref : 859 VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Retrouvez nos honoraires sur

Bordeaux dans le quartier Saint Pierre. Cession de bail d'une très jolie boutique de 38 m² environ, loyer attractif, idéal esthétique, tatoueur, petite restauration sans extraction.

Loyer HC/ mois : 1500 €

Prix de cession net vendeur : 60 000 €

Honoraires agence en plus : 7 560 € TTC

Ref :762 CC

Le barème de nos honoraires est disponible sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A céder DROIT AU BAIL de 45 m2 EMPLACEMENT No1 CENTRE VILLE à BAYONNE


Ce local lumineux en excellent état est très visible dans l'une des artères principales de la ville , il possède une double vitrine d'angle de rue de 8 m de long .Il est équipé d' un sanitaire , d'une climréversible et d'une chambre froide de 2 m2 .

Des parkings de stationnement gratuit sont à proximité .

Toutes les activités sont possibles sauf la restauration .Actuellement l'activité est de Fleuriste .

Le loyer mensuel est de 1045 € soit 12540 € annuel .

Le prix du droit au bail est de 90000 € ttc hors frais d'agence .

Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 10800 € .Ils sont disponibles sur

Bordeaux quartier St pierre, dans environnement d'enseignes nationales bail à céder d'une jolie boutique de 55m² environ, pas de TVA

Loyer HT HC : 1250 €/mois

Prix de cession net vendeur : 180 000 €

Honoraires HT agence en plus : 10% du prix de cession

Ref: 804 VB

Local d'environ 35 m2, vitrine qui s'ouvre entièrement d'environ 3,5

Loyer mensuel de 807 € + assujetti à la TVA, pas de charge et l'impôt foncier à la charge du locataire ( à voir si maintenu en cas de demande de l'acquéreur d'un bail neuf)

TC sauf nuisance .

Prix FAI 201 600 €, nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont visible sur notre site

CESSION DE DROIT AU BAIL pour cette très jolie boutique en parfait état, d'environ 50 m2. Point d'eau et WC.

Bail 3/6/9, possibilité petite restauration sans extraction. Caution 3 mois de loyer + garant.


Loyer annuel : 8 640 € HT/HC, soit 720 € HT/HC par mois. Charges100 € par mois. Non assujetti à la TVA. Taxe foncière inclus dans les charges.

Prix de cession : 35 000 € FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et disponibles sur

Bordeaux hyper Centre, A louer jolie boutique de 273m² environ grand linéaire vitrines, restauration avec extraction possible, TVA en plus,

loyer HC HT : 6500 €

Droit d'entrée : 60 000 € HT


Honoraires agence HT en sus :23 400 €

Ref : 605 VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À céder : droit au bail d'un local commercial idéalement situé à Nice, dans le quartier recherché de la Libération, à proximité immédiate de la Gare du Sud, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité. Ce local d'environ 100 m², en parfait état, neuf et entièrement aux normes, dispose d'une très belle vitrine offrant une visibilité commerciale optimale. Il comprend également une terrasse permettant d'accueillir environ 28 couverts. Actuellement en activité, ce bien se prête parfaitement à l'implantation d'une enseigne ou d'une franchise souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et commerçant. À noter : activité de grande restauration non autorisée. Dossier complet et conditions sur demande.

Cession de droit au bail
- Local commercial 55 m²
- Centre-ville de Saint-Laurent Opportunité rare en plein coeur de Saint-Laurent : cession de droit au bail d'un local commercial de 55 m², idéalement situé sur un axe très passant offrant une visibilité optimale. Atouts du local Surface de 55 m² de plain-pied, parfaitement agencée Loyer 800 € + 50 € de charges (comprenant l'eau froide) Bel aménagement, propre et fonctionnel Cuisine + WC Vitrine offrant une belle exposition Flux piéton et automobile important Environnement commerçant dynamique Activités autorisées Tous commerces, Sauf métiers de bouche et restauration (pas d'extraction). Idéal pour : Boutique spécialisée, services, esthétique, bien être, prêt à porter, bureau commercial, ou toute activité recherchant un emplacement central à forte visibilité. Un emplacement stratégique pour développer une activité pérenne dans un secteur recherché. Contactez-nous : Cédrick

DROIT AU BAIL
- SECTEUR JEAN JAURÈS
RESTAURATION avec EXTRACTION

À céder, Droit au Bail Restauration d'un local parfaitement adapté à une activité de restauration ou petite restauration sur place et à emporter, idéalement situé à proximité immédiate de la Place Jean Jaurès.

Capacité 25/30 couverts avec cuisine équipée d'une extraction récente, aux normes et entretenue annuellement.

Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en 2031
Loyer : 491 €/mois hors charges
Aucun salarié à reprendre

Le local offre de nombreuses possibilités d'exploitation : restauration traditionnelle, petite restauration, coffee shop, vente à emporter, concept spécialisé ...

Prix 26 000 € FAI

Une belle opportunité pour s’implanter dans un secteur recherché et commerçant de Saint-Étienne avec un loyer particulièrement attractif.

Mobilier, matériel et aménagements non compris, négociables séparément.
Cession pour cause de double emploi.

Dossier et visite sur demande.

*photo non contractuelle

Pour des raisons de confidentialité nous ne divulguons pas d'adresse exacte sur les annonces.

Pour plus d’informations, contactez :


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Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919 – Saint-Étienne



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EXCLUSIVITÉ
- EMPLACEMENT PRENIUM
DROIT AU BAIL
- RUE MICHELET
- SAINT-ÉTIENNE

Implantez votre activité au cœur de la Rue Michelet, l’une des artères commerçantes les plus recherchées du centre-ville stéphanois.

Cette boutique en parfait état bénéficie d’une excellente visibilité, au sein d'un environnement commerçant reconnu et attractif (nombreuses enseignes et commerces de mode, beauté, accessoires ...).

UN LOCAL FONCTIONNEL ET PRÊT À EXPLOITER

Pour un loyer mensuel de 1165 € HT, vous disposez d’un magasin de 45 m² de surface commerciale + 30 m² de réserve, bureau et sanitaire.

La destination du bail permet les activités liées à l’équipement de la personne et à l’équipement de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le bail exclut toute activité liée à l’alimentaire et à la restauration.

Au prix de 30 000 €, ce droit au bail constitue une belle opportunité pour une enseigne, un indépendant ou un concept souhaitant s’implanter dans un secteur commerçant reconnu de Saint-Étienne.

*photo non contractuelle

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TOP EMPLACEMENT
- DROIT AU BAIL
- BOUTIQUE

Ce local, entièrement rénové en 2022, se situe au cœur du quartier Saint-Jacques, le secteur le plus attractif et animé du centre-ville.

La boutique est en parfait état et bénéficie d’une superbe visibilité, huisseries neuves, prestations de qualité.

Disposant de 52 m² de surface commerciale + 48 m² de réserves, coin cuisine et sanitaire, la destination du bail accepte l'activité de commerce de détail (mode, décoration, textile, musique…) pour un loyer mensuel de 840 €.

Au prix de 28 000 € c’est une belle opportunité pour cet emplacement.

*photo non contractuelle

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- Saint-Étienne




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LOCAL COMMERCIAL 200 m²

Situé dans un environnement commercial dynamique (secteur STEEL/Monthieu), ce local commercial profite d’une forte attractivité grâce à la présence de nombreuses enseignes, commerces et services à proximité.

L’emplacement profite d’un fort passage tout au long de la journée ainsi que d’une accessibilité idéale. Un stationnement collectif est à disposition de la clientèle.

Au sein d’une copropriété neuve à usage commercial, découvrez ce local d’environ 200 m², idéalement positionné pour développer votre activité dans un secteur recherché.

La cellule est livrée brute, avec fluides en attente, permettant un aménagement entièrement personnalisable selon vos besoins.

Loyer au m² : 132 €/m² /an
Provision sur charges : 320 € ht / mois, avec régularisation annuelle.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom ou des services recherchant visibilité et facilité d’accès.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

*photo non contractuelle

Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919
- Saint-Étienne

Honoraires de 4 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 320 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Opportunité pour ce local commercial d'une surface de 250m² au sol + mezzanine de 60m² à louer au cœur d'une zone commerciale hyper fréquentée de Nîmes (Carré Sud). Facilités de stationnement avec parkings devant le commerce. Idéal franchise. Accès autoroute proche. Local traversant. Porte sectionnelle à l'arrière. Loyer de 2 987€ HT HC par Mois.


- Loyer annuel : 35844 € HTHC

- Charges annuelles : 1380 € HT HC

- Taxe foncière : 7020 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 7 168,80 € HT)

Situé à deux pas du centre ville de Lunel sur un axe passant, ce local offre une belle visibilité d'angle, ce plateau d'environ 180 m² est idéal pour développer une activité commerciale, professionnelle ou bureautique. Larges vitrines offrant luminosité et une visibilité optimale. Activités possibles: Restauration/métiers de bouche, commerce de détails, services ou toute autre activité selon autorisation. Extraction en place si besoin. Photos non contractuelles.


- Loyer annuel : 19200 €

- Charges annuelles : 3240 €

- Honoraires : 20% HT (soit 3 840,00 € HT)

Locaux commerciaux d'une surface d'environ 37m² + terrasse d'environ 10m² à louer au cœur du Centre Commercial Camargue 2000 à Port Camargue. Location saisonnière pour été 2026 ! Opportunité à saisir. Emplacement stratégique dans ce centre commercial dynamique et fréquenté à très fort caractère saisonnier. Tous commerces possibles sauf restauration. Loyer de 8 000€ TTC pour la saison complète (jusqu'en octobre 2026). Renseignements, modalités et visites sur demande.


- Loyer annuel : 8000 € NET

- Taxe foncière : 1121 € Bailleur

- Honoraires : 1500 € HT à la charge du preneur