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    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Guingamp

    Local 80m² Empl n°1 Guingamp Place du Centre

    Loyer mensuel
    940€
    Surface
    80 m²
    Montant au m²
    141€/m²/an
    Guingamp centre-ville - Place du Centre - Local commercial d'environ 80 m² avec vitrine, réserve et cave.

    Idéalement situé au cœur de Guingamp, sur la très recherchée Place du Centre, ce local commercial bénéficie d'un emplacement numéro 1 dans une rue commerçante dynamique, au sein d'un centre-ville valorisé et vivant, à proximité immédiate des commerces et de la place du marché.

    Le local développe environ 80 m² hors cave, répartis de façon fonctionnelle :

    43,25 m² de surface de vente avec vitrine
    17,15 m² d'arrière-boutique avec WC
    19,60 m² de réserve / stockage
    cave en complément

    L'ensemble est en bon état général et dispose de la fibre, offrant un cadre adapté à de nombreuses activités.

    Ce bien conviendra parfaitement pour une boutique, des bureaux, une profession libérale, un showroom ou un institut.
    Activités non souhaitées : métiers de bouche et barbier. Attestation d'accessibilité ERP 5e catégorie remise par le bailleur.

    Loyer mensuel : 940 € HT / HC
    Provision sur charges : 50 € / mois comprenant l'eau, l'entretien des parties communes et les ordures ménagères
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
    Honoraires locataire : 2 500 € HT
    Pas de pas-de-porte - pas de droit au bail

    Le local est disponible

    Un emplacement premium pour installer votre activité dans l'un des secteurs les plus visibles et recherchés du centre de Guingamp.

    Les + :

    emplacement n°1
    belle visibilité commerciale
    vitrine sur axe commerçant
    arrière-boutique + réserve
    cave
    fibre
    environnement commerçant varié
    marché hebdomadaire à proximité Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€.
    Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°807 589 742 - Greffe de SAINT BRIEUC) Entrepreneur Individuel - Réf.951216
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Bordeaux

    Restaurant à louer en pied d'hôtel à Bordeaux

    Loyer mensuel
    2 500€
    Surface
    261 m²
    Montant au m²
    115€/m²/an
    À LOUER - RESTAURANT DE 260 m² - PIED D'HÔTEL SOUS ENSEIGNE- CLIENTÈLE AFFAIRES & EXTÉRIEURS
    Nous proposons à la location un restaurant récemment rénové et entièrement équipé, idéalement situé en pied d'un hôtel de 15 000 chambres par an, bénéficiant d'une clientèle affaires régulière et d'une importante fréquentation extérieure.
    Caractéristiques principales :
    o Surface : environ 260 m²
    o 2 salles de restaurant de 95 m² et 33 m² ( environ 80 couverts)
    o Bar
    o Cave à vins
    o Cuisines professionnelles entièrement équipées :
    o Chambres froides positive et négative
    o Four professionnel
    o Bain-marie
    o Piano de cuisson complet
    o Ensemble des équipements nécessaires à une exploitation haut de gamme
    Situation exceptionnelle : Implanté directement au pied d'un hôtel générant une forte clientèle captive (affaires) tout en étant ouvert à la clientèle extérieure ( zones d' activités, entreprises et flux locaux) en périphérie immédiate de Bordeaux.
    Conditions du bail :
    o Bail commercial
    o Dépôt de garantie : 2 mois de dépôt de garantie
    o Loyer : 30 000 € HT/HC par an - Honoraires de location 9000 € HT soit 10800 € TTC

    Cette opportunité s'adresse à un restaurateur expérimenté ou à un groupe souhaitant développer un concept de qualité dans un emplacement à fort potentiel.

    Dossier complet sur demande après signature d'un NDA .
    Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10080,00€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°418 884 078 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.951091
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Clermont-Ferrand

    A louer local commercial 485m² à Clermont-Ferrand

    Loyer mensuel
    4 167€
    Surface
    485 m²
    Montant au m²
    103€/m²/an
    Clermont-Ferrand - Puy de Dôme : A louer local commercial / professionnel de 485 m² en centre-ville - idéal pour cabinet médical, cabinet juridique, office notarial ou activités paramédicales.
    Ce local est situé sur un emplacement 1 Bis, sur un axe piéton passant et au sein d'une zone à mobilité douce.
    Il bénéficie d'un environnement particulièrement favorable à l'accueil d'une clientèle régulière comme une patientèle par exemple.
    Implanté dans un quartier résidentiel dynamique et recherché, le local profite d'un flux piéton important et d'un accès immédiat aux transports : tram-bus ligne B, bus et station de vélos en libre-service.
    Positionné dans une rue prestigieuse du centre-ville, il bénéficie d'un environnement ayant été entièrement rénové en 2024 et 2025 et accessible facilement pour toute population de la Métropole.
    Ce secteur offre aujourd'hui d'excellentes perspectives de développement pour tout type d'activités recevant du public.
    Par sa grande surface de 485 m², ses vastes espaces ouverts et sa large façade offrant une belle visibilité, ce bien se prête particulièrement bien notamment à un projet de cabinet médical pluridisciplinaire, centre de santé, cabinet paramédical, pôle de consultations, ou encore à l'installation de professions libérales de santé ou juridiques telles que kinésithérapeute, ostéopathe, orthophoniste, psychologue, infirmier, diététicien ou podologue, office notarial ou cabinet d'avocats, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires selon l'activité envisagée.
    Autre atout rare en centre-ville : le bien dispose d'un garage fermé privatif pour plusieurs véhicules.
    La qualité générale du local, sa visibilité et sa localisation en font également un actif pertinent pour un investissement patrimonial de long terme (possibilité d'achat des murs : nous consulter).
    Soumettez-nous votre projet pour en valider la compatibilité avec le règlement de copropriété.
    Données financières :
    o Bail commercial 9 ans (3/6/9) Loyer annuel 50 000 € HT indexé sur ILC
    o Provision pour taxe foncière : 8 000 € HT / an
    o Provisions pour charges : 3 200 € HT / an
    o Paiement trimestriel d'avance soumis à TVA
    o Dépôt de garantie 12 500 €
    o Part des honoraires de négociation à la charge du preneur 15 % du loyer annuel HT
    Disponibilité : 1er juillet 2026 (délai de transfert de l'activité actuelle dans de nouveaux locaux).
    Important : le local est volontairement facilement identifiable.
    Les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous vous remercions par avance pour votre courtoisie de ne pas contacter directement ni le locataire en place ni les propriétaires.
    Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel - Réf.947803
    mandat exclusif

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
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