Location de locaux commerciaux - boutiques à Boissières

Immobilier vous propose à la location un ensemble immobilier commercial de 811 m² situé au cœur de la Ville Active à Nîmes, à l'angle de la rue Claude Ledoux et de l'avenue Jean Prouvé, à proximité immédiate du périphérique Sud et des autoroutes A9 et A54. Son implantation sur un secteur commercial et économique majeur de Nîmes lui permet de bénéficier d'une bonne visibilité depuis les axes de circulation, renforçant l'attractivité de l'emplacement.

L'ensemble se compose de deux espaces complémentaires : un entrepôt de 384 m² ainsi qu'un espace de 427 m² actuellement aménagé en bureaux et showroom, avec la possibilité d'y développer une activité de restauration. Ce dernier bénéficie d'une grande terrasse extérieure d'environ 350 m², aménagée sous les pins et offrant un cadre particulièrement adapté à un projet de restauration ou d'activité recevant du public.

Le bien bénéficie également d'une configuration particulièrement visible et accessible, avec une implantation à l'angle de deux axes, des espaces extérieurs et des parkings. Cette exposition constitue un véritable atout pour une enseigne ou une activité souhaitant développer sa présence commerciale et bénéficier d'une adresse facilement identifiable.

L'ensemble peut être loué dans son intégralité, soit 811 m², ou faire l'objet d'une location séparée en deux lots. Cette configuration permet d'envisager différents projets professionnels, que ce soit pour une activité commerciale, des bureaux, une activité nécessitant des surfaces de stockage ou encore un concept associant espace commercial et restauration.

L'entrepôt de 384 m² bénéficie d'un accès livraison, tandis que l'ensemble dispose de parkings extérieurs, d'espaces verts et d'un accès de plain-pied. La partie bureaux / showroom dispose quant à elle de bureaux cloisonnés, de sanitaires privatifs, d'une vitrine et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

Son implantation au sein de la Ville Active, à proximité immédiate du périphérique Sud et des autoroutes A9 et A54, facilite les déplacements et l'accès au site depuis Nîmes et les communes environnantes.

Disponible immédiatement, cet ensemble offre une configuration polyvalente et se prête à différents projets professionnels, notamment commerciaux, tertiaires, de restauration ou d'activité avec stockage, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Local commercial de 428 m² – Nîmes Ville Active – Emplacement stratégique

vous propose à la location un local commercial d'une surface totale d'environ 428,30 m², situé au cœur de la zone commerciale de Ville Active à Nîmes, l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de la ville.

Caractéristiques du local :

• Surface totale : 428,30 m²

• Surface de vente : 360,30 m² environ

• Local en angle avec double exposition, offrant plusieurs vitrines et une excellente visibilité commerciale

L'environnement commercial est particulièrement attractif avec la présence de nombreuses enseignes nationales, telles que Conforama, Darty, Gifi, Lidl, SoCoo'c, McDonald's, Leroy Merlin, générant un flux de clientèle important et constant.

Implanté dans une zone à très forte fréquentation, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique pour toute activité commerciale ou enseigne nationale souhaitant profiter d'un flux important.

LOCAL COMMERCIAL – RETAIL PARK NÎMES

vous présente un local commercial disponible à la location d'environ 500 m² sur un emplacement très commercial en périphérie du centre-ville de Nîmes.

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale : 496 m² dont 397 m² de surface de vente
• Visibilité : flux important en journée
• Loyer pur : pas de droit au bail ni de droit d'entrée
• Nombreuses places de parking en foisonnement
• Environnement : enseignes nationales d'équipement de la personne et de la maison

Idéal grande enseigne nationale

LOCAL COMMERCIAL – RETAIL PARK NÎMES

vous présente un local commercial disponible à la location d'environ 250 m² sur un emplacement 1 BIS en périphérie du centre-ville de Nîmes.

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale : 250 m² environ + 60 m² environ de mezzanine
• Visibilité : flux important en journée
• Etat du local : local en bon état, des travaux d'aménagement sont de tout même à prévoir
• Loyer pur : pas de droit au bail ni de droit d'entrée
• Nombreuses places de parking en foisonnement

Informations supplémentaires :

• Accessibilité : tramway et parkings souterrains proches
• Environnement : enseignes nationales (Cultura, Decathlon, Fitness Park, Celio, Boulanger…)

Une extraction peut être installée

Local commercial de 370 m² – Nîmes Ville Active – Zone commerciale majeure

vous propose à la location un local commercial d'environ 370 m², idéalement implanté au sein de la zone commerciale de Ville Active à Nîmes, l'un des principaux pôles commerciaux du Gard.

Situé dans un environnement particulièrement dynamique, le local bénéficie de la proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales telles que Conforama, Darty, Gifi, Lidl, SoCoo'c, McDonald's ou encore Leroy Merlin, générant un flux de clientèle soutenu tout au long de l'année.

Grâce à sa situation au cœur de la zone, ce bien offre une excellente opportunité d'implantation pour une enseigne souhaitant profiter d'un secteur reconnu pour son attractivité commerciale.

Le local dispose d'une belle façade commerciale avec vitrines, garantissant une bonne visibilité auprès de la clientèle.

Ce local conviendra parfaitement à une activité d'équipement de la personne, d'équipement de la maison, de loisirs, de services ou à toute enseigne recherchant un emplacement stratégique dans l'une des zones commerciales les plus performantes de Nîmes.

Local commercial de 410 m² – R+1 – Nîmes Ville Active

vous propose à la location un local commercial d'environ 410 m², situé au cœur de la zone commerciale de Ville Active à Nîmes, l'une des zones les plus dynamiques et fréquentées de la ville.

Situé au premier étage (R+1), ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commercial attractif, entouré de nombreuses enseignes nationales telles que Conforama, Darty, Gifi, Lidl, SoCoo'c, McDonald's ou encore Leroy Merlin.

La zone profite d'un flux important et constant de clientèle, garantissant une excellente visibilité pour toute activité commerciale.

Caractéristiques du local :

• Surface totale : 410 m²

• Local situé au R+1

• Environnement commercial dynamique avec enseignes nationales

• Flux de clientèle important lié à la zone commerciale

Une activité de restauration est possible, avec la possibilité d'exploiter une terrasse ensoleillée surplombant la zone commerciale, offrant un cadre idéal pour un restaurant, un bar ou un concept d'afterwork.

• Surface totale : 638 m², divisible à partir de 300 m² selon vos projets.
• Aménagements : Porte sectionnelle sur l'arrière du local DP accordée.
• Modularité : Possibilité d'ajuster la surface louée pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
• Accessibilité : Facilité d'accès avec parkings disponibles et proximité immédiate des axes routiers principaux.
• Façade vitrée : Maximisez votre visibilité grâce à une large façade vitrée exposée sur un axe très fréquenté.

• Zone commerciale dynamique, idéale pour attirer une clientèle variée.
• Environnement favorable au développement commercial avec des enseignes complémentaires à proximité.
• Adapté pour des activités variées : commerce, showroom, services ou restauration.

• Disponibilité : 2T2025.
• Surface disponible : 300 m² à 638 m² selon vos besoins.
• Bail commercial : 3/6/9 avec conditions personnalisables.

Points forts :

• Local prêt à l'usage, très fonctionnel
  

• Emplacement avec visibilité et accès facile
  

• Possibilité de signalétique sur vitrine
  

Loyer attractif – Disponibilité immédiate.

Pas de métiers de bouche