Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Aurignac (31420)

À louer – Local commercial – Rue Matabiau – Toulouse

Situé rue Matabiau, dans un secteur dynamique et passant de Toulouse, ce local commercial en rez-de-chaussée développe une surface d'environ 55 m².

Le local bénéficie d'une belle visibilité et d'un emplacement attractif dans un quartier vivant et bien desservi.

Le propriétaire est disposé à réaliser des travaux d'aménagement selon les besoins du futur locataire et de son activité, offrant ainsi une véritable flexibilité d'installation.
Activités idéales

• bar à ongles
• Salon de beauté
• Esthétique
• Salon de coiffure
• Tatoueur
• Dépôt de pain
• Activités de services ou commerce de proximité

• Loyer : 1 500 € / mois HT HC
• Honoraires agence à la charge du locataire : 5 800 € HT

Local idéal pour une première installation ou pour le développement d'une activité dans un environnement commerçant et à fort passage.

Référence annonce : 17368T

Au cœur d'une des rues les plus pittoresques et bucoliques du centre-ville toulousain, découvrez cette belle opportunité de cession de droit au bail.

Local commercial d'environ 50 m², bénéficiant d'un cachet authentiqueavec ses magnifiques briques toulousaines apparentes et le charme de l'ancien parfaitement préservé.

Aucun travaux à prévoir
Très belle visibilité dans un environnement commerçant qualitatif
Rue calme, élégante et pleine de charme, à proximité immédiate des Carmes et de la place Saint-Étienne

Le véritable atout du dossier : un loyer particulièrement faible au regard de l'emplacement, offrant des conditions d'exploitation rares sur le secteur.

Local idéal pour une activité :

• d'esthétique / beauté
• institut de soins
• showroom
• activité de bien-être
• profession libérale haut de gamme

Une adresse confidentielle et recherchée pour développer une activité dans un cadre unique du centre historique de Toulouse.

Loyer: 859€ Hors charges

Prix: 25 000 € NET VENDEUR

Honoraires charge acquéreur: 8 300 € HT

Référence annonce : 17627T

L'Agence vous propose la cession d'un droit au bail, emplacement n°1 en hyper centre-ville, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique.

Ce local commercial développe une surface totale de 51 m² environ, idéal pour une activité de commerce de détail, services ou concept store souhaitant s'implanter dans un secteur à fort passage.

️ Restauration non autorisée – pas d'extraction

Description du bien

• Local commercial en rez-de-chaussée
  

• Surface totale : 51 m² environ dont 36 m² environ de RDC et 15 m² environ en Sous Sol
  

• Configuration fonctionnelle et exploitable
  

• Emplacement premium en hyper centre-ville
  

• Forte attractivité commerciale et flux piéton
  

• Activités autorisées hors restauration
  

• Emplacement n°1
  

• Hyper centre-ville
  

• Plain-pied – accessibilité optimale
  

• Environnement commercial dynamique
  

• Idéal commerce, services, showroom
  

• Loyer mensuel : 2 108 € HT / HC (payable trimestriellement et d'avance)
  

• Provisions pour charges mensuelles : 80 €
  

• Taxe foncière mensuelle : 117 €
  

• Prix de cession honoraires agence inclus : 72 706 €
  

À louer, local commercial d'environ 200 m² situé à Castelnau-d'Estrétefonds, au cœur d'une zone très dynamique accueillant de nombreuses enseignes nationales : Burger King, Mie de Pain, Fresh, Lidl, et bien d'autres.


Caractéristiques du local:

• Local brut hors d'eau / hors d'air
  

• Construction récente, prestations de qualité
  

• Extraction : idéal restauration
  

• Convient parfaitement à toutes activités commerciales ou tertiaires
  

• Fort passage et excellente visibilité
  

• 50 places de stationnement disponibles juste devant le local
  

• Loyer : 2400€HT HC/mois
  

• Honoraire Agence: 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Zone commerciale en plein essor
Flux important de véhicules
Grande capacité de stationnement
Idéal pour implanter ou développer votre activité

Référence annonce: 17177T

• Surface totale : environ 1 232 m²
  
• Surface de vente : environ 850 m²
  

• Bail commercial : 3/6/9 ans (durée de 9 ans)
  
• Loyer annuel : 120 000 € HT HC
  
• Honoraires d'agence (à la charge du preneur) : 36 000 € HT
  

• 25 m² environ optimisés
  
• Belle vitrine offrant une excellente visibilité commerciale
  
• Local entièrement rénové
  
• Climatisation
  
• Aucun travaux à prévoir
  
• Emplacement recherché en centre-ville
  
• Proximité immédiate des commerces, transports et parkings
  

• Boutique de prêt-à-porter, accessoires ou décoration
  
• Épicerie fine ou commerce de proximité
  
• Institut de beauté, bar à ongles, barber shop
  
• Cabinet de bien-être ou de thérapies douces
  
• Bureau, agence ou profession libérale
  
• Showroom, atelier de créateur
  
• Téléphonie, informatique, services aux particuliers
  
• Point de vente spécialisé ou concept store
  

À louer, local commercial situé dans le très recherché quartier Saint-Aubin à Toulouse, bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

Ce local se compose d'un vaste plateau de plain-pied en entresol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Un projet de création d'une vitrine sur rue est envisageable, la présence d'un escalier privatif permettant un accès direct depuis le rez-de-chaussée.

Le bien bénéficie d'un cadre de travail privilégié avec une ouverture sur une cour intérieure au calme, à l'abri des nuisances urbaines.

Ce local conviendra particulièrement aux activités ne nécessitant pas une forte visibilité commerciale, telles que :

• Studio de Pilates ou de Yoga
• Cabinet de coaching sportif personnalisé
• Salon de coiffure ou barber shop sur rendez-vous
• Institut de beauté ou esthétique
• Cabinet de professions libérales
• Cabinet paramédical (ostéopathe, psychologue, diététicien, sophrologue, etc.)
• Agence de communication ou de conseil
• Bureau d'architecte ou de designer
• Atelier créatif
• Centre de formation
• Espace de coworking confidentiel

Loyer mensuel : 1 400 € HT / HC

Honoraires agence : 5 800 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17704T