71100 CHALON SUR SAÔNE - Cession de droit au bail
Droit au bail82 000 €
Loyer mensuel2 950 €Surface160 m²Montant au m²221,28 €/m²/an
A saisir, droit au bail d'un local commercial idéalement situé en zone Sud de Chalon-sur-Saône, au coeur d'un environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises, commerces et enseignes nationales.
Grâce à son emplacement stratégique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un flux régulier de clientèle professionnelle, résidentielle et de passage.
Un local prêt à accueillir votre projet
Le local développe une configuration fonctionnelle permettant une exploitation immédiate.
Il comprend notamment :
- Une surface de restauration avec une capacité d'environ 80 places assises.
- Un espace bar.
- Une cuisine professionnelle équipée.
- Des réserves et espaces techniques.
- Un parking à disposition de la clientèle.
- Des agencements de qualité pouvant être conservés selon le projet.
Un bail commercial neuf sera établi lors de la cession, offrant au repreneur un cadre locatif sécurisé et une grande liberté d'exploitation.
Toutes activités sont autorisées, sous réserve des réglementations administratives en vigueur et de leur compatibilité avec les lieux.
Cette opportunité convient aussi bien à une activité de restauration qu'à de nombreux autres projets commerciaux ou de services.
Un emplacement offrant de nombreuses possibilités
La situation géographique du local permet d'envisager de multiples concepts, notamment :
* Restaurant traditionnel ou à thème.
* Crêperie.
* Brasserie ou bar à vins.
* Salon de thé.
* Coffee shop.
* Boulangerie ou pâtisserie avec espace de consommation.
* Épicerie fine ou cave.
* Salle de réception ou d'événementiel.
* Salle de sport ou studio de coaching.
* Showroom.
* Commerce spécialisé.
* Activité de services ou bureaux recevant du public.
Sa visibilité, son accessibilité, son parking et son environnement commercial en font une adresse particulièrement attractive pour développer une nouvelle activité.
Les points forts :
> Emplacement recherché en zone Sud de Chalon-sur-Saône.
> Bail commercial neuf.
> Destination : tous commerces.
> Local immédiatement disponible.
> Parking clientèle.
> Belle capacité d'accueil.
> Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
> Possibilité de louer ou d'acheter la licence IV
Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans l'un des secteurs économiques les plus dynamiques de l'agglomération chalonnaise.
Loyer mensuel 2 950 eurosHT
+ Charges mensuelles 270 euros (provision sur taxe foncière)
Un bail commercial 3/6/9 neuf sera rédigé.
Cession du droit au bail à 82.000 euros, honoraires inclus de 7.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 75.000 euros net vendeur.
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Transds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 459360 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet (9.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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