️ Cession Droit au Bail
- Emplacement N°1 Rue Commerçante Arcachon Localisation Exceptionnelle

Ville : Arcachon Quartier : Hyper-centre / Rue Commerçante de Premier Plan Proximité : Plage, Jetée Thiers et Axes Majeurs

Description duBien

Nous proposons à la cession un droit au bail pour un local commercial bénéficiant d'une situation géographique de premier ordre sur Arcachon, garantissant un flux de clientèle constant et une forte visibilité, été comme hiver.

• Type de local : Boutique / Commerce de détail / Services
  

• Surface Totale : Environ 110 m²
  

• Surface Commerciale (RDC) : 78 m² de plain-pied, offrant un espace de vente exceptionnel.
  

• Vitrine : Belle façade lumineuse sur rue très fréquentée.
  

• Configuration : Espace de vente, complété par une réserve/bureaux et sanitaires.
  

• État : Locaux en très bon état général, prêts à l'exploitation immédiate.
  

Informations sur le Bail

• Loyer Annuel (HT) : 34900 €
  

• Charges Mensuelles (HT) : 200 € (Provision)
  

• Activités Autorisées : TOUTES, sauf nuisances sonores et olfactives (pas de restauration avec extraction).
  

• Activité Actuelle : (À PRÉCISER LORS DE LA VISITE)
  

Conditions Financières

Le prix de cession du Droit au Bail est structuré comme suit :

• Prix Net Vendeur : 100000 €
  

• Honoraires d'Agence (HT) : 9% du prix net vendeur
  

Investissement : Un emplacement stratégique à Arcachon avec un loyer maîtrisé au regard de la surface en façade.

Contact

Saisissez cette opportunité rare et stratégique ! Un dossier complet est disponible sur demande après prise de contact sérieuse.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, veuillez contacter :

• Agent Immobilier :
  

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- Loyer annuel : 34900.2 € HT

- Charges annuelles : 2400 € HT

- Honoraires : 9% HT (soit 9 000,00 € HT)

Rue de Liège
- Hyper centre ville de Lorient. Local commercial de 103m² sur 2 niveaux :
- Au RDC : une surface de vente, une réserve avec WC, une pièce aveugle, un placard.
- Au 1er étage : un espace ouvert, 2 pièces. Le local a été rénové dernièrement et est prêt pour une exploitation immédiate. Disponible à partir du 27 aout 2026. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 30% HT du loyer HT annuel + frais de rédaction de bail.

Au sein d'une zone commerciale, ce local d'environ 500 m² offre une configuration idéale pour une activité nécessitant visibilité et accessibilité.

Cette cellule propose en rez-de-chaussée un show-room lumineux de 350 m² complété par un bureau et un sanitaire PMR.

À l'étage, la mezzanine accueille trois bureaux lumineux.

Le bien bénéficie d'une grande façade vitrée, d'une porte sectionnelle et de 30 places de stationnement privatives.

Situé en bord de 4 voies, il constitue un emplacement stratégique pour une entreprise recherchant un site performant et identifiable.

DPE En cours

Au sein d'une zone commerciale, un local d'une surface totale d'environ 1 200 m² comprenant :

• un magasin de 1 000 m²
• une réserve de 200 m²

DPE En cours

Droit au bail à vendre dans l'hyper centre ville de Dijon.
Surface d'environ 80m2.
Situé sur une rue piétonne fréquentée.
Belle vitrine linéaire.
Absence d'extraction

Vous rêvez de créer votre propre agence immobilière et de bénéficier de la notoriété de LAFORET ? Profitez de cette opportunité rare de reprise d'un local commercial de 110 m² avec une vitrine de 5 mètres linéaires dans une ville stratégique des Hauts-de-Seine (92). Détails de l'offre : Surface : 110 m² Linéaire vitrine : 5 mètres, idéal pour une visibilité optimale Conditions de reprise : Sous réserve de la signature d'un contrat de franchise avec le réseau LAFORET, pour la création de votre agence immobilière Bail : Signature d'un bail 3/6/9 directement avec le propriétaire, sans droit au bail ni reprise de fonds de commerce Loyer mensuel : 3 216 € HT Taxe foncière annuelle : 778 € En choisissant de vous lancer sous l'enseigne LAFORET, vous bénéficiez d'une marque forte, d'un accompagnement personnalisé et de tous les outils nécessaires pour réussir dans le secteur immobilier. Pour en savoir plus et obtenir des détails sur la franchise LAFORET, contactez-nous rapidement. Donnez vie à votre projet et intégrez un réseau reconnu et leader en France !

A louer, au sein d'un bâtiment professionnel avec une belle visibilité, au coeur de la zone commerciale de La Garde, un local commercial d'une superficie totale de 500 m² en très bon état.

Prestations : climatisations, compteur jaune, dalle béton, vitrine commerciale, volets roulants, caméra sur site, porte automatique, belle hauteur...

Charges annuelles HT : 600 euros
Taxe foncière annuelle : 9.000 euros

+ 30 places de stationnement.

A SAISIR
Belle opportunité de reprendre un bar d’environ 80 m², bénéficiant d’une Licence IV, d’une extraction et d’une capacité de 30 places assises (20 en salle et 10 en terrasse).
L’établissement nécessite quelques travaux de remise en état, notamment en cuisine. En contrepartie, le bailleur exonère intégralement le loyer pendant toute la durée des travaux, un avantage rare pour démarrer votre activité dans les meilleures conditions.
Loyer : 1 000 € HT/mois
Location de la Licence IV : 500 € HT/mois
Cession du droit au bail : 45 000 € HAI.
Un emplacement offrant un beau potentiel pour un projet de bar ou de bar à tapas. À visiter sans tarder !

A GRANVILLE, dans un secteur très touristique, vends droit au bail.
Excellent emplacement avec possibilité de stationnement et parking à proximité.
Charmant magasin d’une surface de 34 m² + réserve et sanitaire.
Loyer mensuel de 944 €.
Possibilité d’exercer toute activité sauf nuisances et bar restauration.
Prix net vendeur de 12 000 € + 20 % TTC (16,67 % HT) d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité — Local commercial Droit au bail Rennes (35000) A VENDRE droit au bail d'un Local commercial de 28 m², situé en centre-ville de Rennes, emplacement n°1 le long d’une rue commerçante du centre historique. Bail commercial 3/6/9. Loyer mensuel : 1 044 € HT + charges : 60 € HT. Cession du droit au bail : 46 000 €. Emplacement à fort flux piéton et desservi par les transports en commun, offrant une visibilité pertinente pour une boutique de commerce de détail. Surface de vente optimisée pour un concept boutique, implantation idéale pour un commerçant recherchant un emplacement central à Rennes. Pour une présentation détaillée et visite, contactez notre cabinet situé à Rennes.

A proximité de la place Saint Augustin, INotre équipevous propose en exclusivité, une surface de bureaux de 136 m² environ dans un bel immeuble haussmannien avec gardienne. Ces locaux à louer en sous-sol sont entièrement rénovés avec de beaux matériaux comprenant un espace ouvert, un bureau privatif et une salle de réunion. Environnement calme, belle adresse, idéale pour une activité dans le secteur de l'audiovisuelle. Possibilité de prévoir une location meublée avec charges en sus.
Bus Haussmann - Miromesnil (22, 28, 32, 43, 52, 80, 84, N53, N01), Europe (21, 94, N51, N15), Villiers (N52, N16), Gare Saint-Lazare (26, 27, 29, 42, N153, N150, N152, N154, J, L, A, N155), Lisbonne - Mairie du 8e (20, 93), Malesherbes - Courcelles / Villiers (30), Madeleine (45), Paris Saint-Lazare (N151), Gare Saint-Lazare - Rome (66, 95), La Boétie - Percier (N02), Rond-Point des Champs-Élysées (73, N24, N11) SNCF Paris-St-Lazare (Gare SNCF) Métro Miromesnil (9, 13), Villiers (2, 3), Franklin D. Roosevelt (1), Saint-Lazare (12, 14) Transilien Gare Saint-Lazare (TER) Transilien Gare Saint-Lazare (J, L)

Notre équipe vous propose en emplacement n°1 en angle, un local commerce sur Pontault-Combault (77), sur rue commerçante, de 64 m2. Parfait état. Prix de cession 70 000 euros Net Vendeur, honoraires de commercialisation de 10% HT du prix de vente. Loyer mensuel de 1282,47 euros HT
Bus Capucines (BUS-B) Bus Capucines (BUS-B)

Au coeur de Paris, Notre équipe vous propose à la location une surface de bureaux climatisée d'environ 205 m², idéalement située le long du quai de la Mégisserie. Baignés de lumière naturelle, les locaux bénéficient de superbes vues dégagées sur la Seine et les monuments parisiens, offrant à vos équipes un cadre de travail prestigieux, inspirant et unique, au sein d'un environnement central, vivant et particulièrement recherché.
Bus Pont Neuf - Quai du Louvre (27, 58, 67, 72, N24, N11, N16, N15), Cité - Palais de Justice (N22), Châtelet (21, 38, 47, 70, 76, 85, N23, N21, N14, N13, N12, N122, N123), Saint-Germain-des-Prés (N01), Pont Neuf - Quai des Grands Augustins (87), Jacob (39, 95), Musée du Louvre (68), Rivoli - Pont Neuf (69), Châtelet - Quai de Gesvres (96), Châtelet / Coutellerie (75), Saint-Germain - Odéon (63, 86), Turbigo - Etienne Marcel (29), Rivoli - Châtelet (74) SNCF St-Michel-Notre-Dame (Gare SNCF) Métro Châtelet (1, 4, 7, 11, 14), Odéon (10) RER Châtelet les Halles (D, A, B), Saint-Michel Notre-Dame (C)

Au sein d'un immeuble emblématique du quartier du Sentier, INotre équipevous propose à la sous-location une surface de bureaux d'environ 463 m², située au 2? étage. Les locaux, lumineux et climatisés, offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel, au coeur d'un secteur dynamique et recherché. Cette adresse centrale, à proximité immédiate des transports, commerces et services, constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement attractif.
Métro Bonne Nouvelle (8, 9), Sentier (3) RER Châtelet les Halles (D, A, B) Bus Réaumur - Montmartre (20, 39, 74, 85, N16, N15) Train Gare Saint-Lazare, Gare du Nord, Gare de l'Est

Idéalement situé à deux pas de la Cathédrale de REIMS, ce local bénéficie d'une emplacement stratégique car il est dans la seule rue qui mène à ce monument touristique très visité.

D'une superficie d'environ 90 m2, ce local prend place au sein d'un bel immeuble de caractèreconstruit en 1924. Il dispose d'une large vitrine d'environ 5m, offrant une excellente visibilité, complétée par une entrée vitrée. Le stationnement est possible des 2 côtés de la rue, un véritable atout pour la clientèle.
Le local est climatisé et conviendra parfaitement à une activité commerciale ou professionnelle souhaitant bénéficiant d'une adresse reconnue et d'un flux régulier de passants.
Pas d'activité de restauration ou de commerces alimentaire.
location avec bail de 3, 6 ou 9 ans possible. Honoraires d'agence sur la location.
Loyer mensuelle : 1 900€ + 65€ de charges par mois
Pas de porte à 100 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 6840 €, à la charge du preneur

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- EI
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Sète - proximité gare. Local commercial 130m² à louer sur axe important de circulation avec arrêts minutes. Disponible au 1er juillet 2026. Beau linéaire à destination de tout commerce sans nuisances. Il serait parfait pour une alimentation générale, boucherie, primeur, quincaillerie, etc... Loyer mensuel : 1.700€. Honoraires de location : 12,5% HT du loyer annuel HT. Mandat : 26/5/106.

Situé à Ferrières-en-Brie (77164), ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une zone commerciale dynamique offrant une excellente visibilité. Proche de nombreux commerces et à proximité des écoles, lycées, collèges et crèches, il est facilement accessible en buset en train. L'exposition sud et l'environnement urbain ajoutent à son attrait, tandis que la sécurité est assurée dans ce quartier.

À l'extérieur, ce local commercial dispose d'un terrain de 180 m², avec pas moins de 250 places de parking extérieures. Construit en 2002 avec une ossature métallique, il offre un vaste espace commercial réparti sur un rez-de-chaussée et un étage, idéal pour accueillir une activité professionnelle. La grande affluence des métiers de bouche à proximité renforce son attractivité.

À l'intérieur, ce bien de 177 m² se compose de 4 pièces, offrant un espace fonctionnel pour développer une activité commerciale. Lumineux grâce à son orientation sud, il offre un cadre agréable et spacieux. Avec 300 places de parking desservant ce local, il offre un grand potentiel pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans ce secteur dynamique, recherché pour sa proximité avec les commodités et sa facilité d'accès.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 9000 €, à la charge du preneur

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Plein coeur de la commune , Emplacement N°1.

Local commercial tout commerces sur axe très passant en plein feu rouge parking municipal gratuit face au commerce la dernière activité était boucherie

Le local commercial d'une surface 51m² dispose d'une grande vitrine de 8 mètres linéaires.
VITRINE REFRIGEREE 8 mètres.

Emplacement central, excellente visibilité.

A rafraîchir, mais fort potentiel.

Idéal pour : rôtisserie,boucherie, restaurant ,traiteur, épicerie fine, fromagerie, ou tout commerce alimentaire.

A l'étage : un appartement commercial de 75 m².

Déclaré en usage commercial

Peut servir de laboratoire, d'atelier ou être loué séparément

Travaux importants à prévoir

Conditions financières

Loyer local commercial : 1 250 euros TTC / mois

Loyer appartement : 990 euros / mois

Pas-de-porte : 12 000 euros

Les atouts

Emplacement exceptionnel en plein centre du village
Clientèle fidèle et attachée au commerce
Fort potentiel de relance et de rentabilité
Possibilité de logement ou d'activité complémentaire à l'étage

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !


, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (100.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

En exclusivite local commercial de 1789m² au sol, 1 000 m² de commerce, 700m² de stockage et 90 m² environ de bureaux . Beaucoup de possibilités, bail sans restriction particulière. Grosse hauteur sous plafond (plus de 7 m),. Ce local est traversant, visible côté Oceania et aussi de l'intérieur de Forum. L'etat du local est bon, aux normes avec registre de sécurité à jour. Plus de renseignements sur Rendez vous Montant du doit au bail: 221 600 € TTC dont 21 600 € TTC de frais d'honoraires REf: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

au coeur du centre-village et sur un axe départemental à fort passage, ce local commercial de 147 m² bénéficie d'un emplacement n°1 offrant une visibilité optimale. Situé en angle de rue et de plain-pied. local loué en restauration en bail commercial pour un loyer de 1556 Euros mensuel Les murs sont occupés, assurant une bonne rentabilité, ce qui en fait un actif immobilier attractif pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif. Prix de cession : 253 000 Euros honoraires inclus.

vous propose à la cession un droit au bail portant sur un superbe local commercial situé au coeur de Quiberon, sur un emplacement d'angle offrant une excellente visibilité et un flux piéton permanent. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce commerce bénéficie d'un agencement moderne, lumineux et immédiatement exploitable. Les atouts du local :
- Emplacement n°1 en centre-ville
- Belle visibilité grâce à sa façade d'angle
- Surface d'environ 80 m²
- Magasin entièrement refait à neuf
- Vitrine réfrigérée et mobilierde qualité
- Linéaire complet de meubles frigorifiques vitrés
- Aucun travaux à prévoir Bail commercial récent Loyer annuel : 30 000 € HT Charges : 1 200 €/an Taxe foncière récupérable : 1 014 €/an Bail soumis à TVA Le cédant pourra accompagner le repreneur dans la poursuite d'une activité similaire afin d'assurer une transmission en toute sérénité. L'activité actuelle est très rentable malgré une exploitation limitée à seulement deux mois par an. Un fort potentiel de développement existe avec une ouverture possible d'avril à octobre. Commerce reconnu et apprécié des Quiberonnais comme des nombreux visiteurs de la station. Droit au bail à céder : 20 000€ HT Frais d'agence : 5500€ HT Venez visiter nos autres biens sur notre site Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant tout au long de la réalisation de votre projet. Nous vous proposons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne sur le secteur du Morbihan (56) du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44). Venez découvrir nos brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries, autres Tabacs presse et commerces divers que ce soit proche mer ou en ville. Implantés à Vannes, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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EXCLUSIVITÉ ENTREPRISE – Local commercial ou bureaux de 46 m² – Idéal première installation Vous recherchez un local fonctionnel pour lancer votre activité ? Découvrez en exclusivité chez ENTREPRISE ce local de 46 m², parfaitement adapté à un usage de commerce ou de bureaux. Le bien se compose de deux pièces, dont une équipée d'un WC et d'une kitchenette, offrant un espace pratique pour votre activité au quotidien. Très lumineux, il bénéficie d'un environnement agréable et d'une excellente visibilité. Les atouts : Usage commercial ou bureaux 2 pièces avec WC et kitchenette Belle luminosité 1 place de parking privative Arrêt minute au pied du local Environnement commerçant dynamique : boulangerie, bar-tabac-presse-FDJ, cabinet dentaire et autres commerces de proximité Disponible immédiatement Loyer annuel : 10200 e net Une opportunité idéale pour une première implantation ou le développement de votre activité. À visiter sans tarder !     Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

 Grand local en centre-ville de Lorient : Réparti sur deux niveaux, ce beau local bénéficie de belles prestations et d'une forte visibilité en coeur de ville. Idéalement à usage de bureaux vitrine ou de commerce traditionnel, ce bien accueille aujourd'hui :
- un grand espace d'accueil/showroom
- de nombreux bureaux cloisonnés avec fenêtres + un grand sous-sol sur dalle béton (stockage) Grande vitrine de 12 ml Accessibilité PMR  Surface rare en centre ville ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Opportunité de reprise d'un droit au bail pour un local en parfait état, idéalement situé pour une activité commerciale sans nuisances.

- Local commercial bénéficiant d'un très bon état général. Son agencement permet une installation immédiate dans un cadre soigné.

- Bail tous commerces, à l'exception des activités de bouche (alimentation) et de celles générant des nuisances sonores ou olfactives.

- Loyer mensuel de 1 410 €.

Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Droit au Bail – Local Commercial 44 m² en Angle, Emplacement Premium

Emplacement stratégique sur un axe passant, ce local commercial en angle bénéficie d’une superbe façade de 12 mètres linéaires, garantissant une visibilité exceptionnelle.

Surface de vente : 32 m²
Réserve : 14 m² + réserve supplémentaire de 8 m² exploitable à l’étage (sous pente)
Présence de sanitaires
Grande luminosité & fort potentiel commercial

Destination du bail : toutes activités hors restauration (même petite restauration et coffee shop).
Activités idéales : fleuriste, prêt-à-porter, décoration, accessoires, etc.

Conditions financières :

Loyer annuel : 18 000 € HT
Taxe foncière à la charge du locataire : env. 950 €/an
Charges de copropriété : env. 1 600 €/an
Caution : 6 mois de loyer
Une opportunité rare à saisir ! Contactez nous pour plus d’informations.