Location de Locaux commerciaux - Boutiques dans le Poitou-Charentes

Au cœur du Retail park prisé de La Rochelle, sur l'axe principal, un grand local de 230 m² à louer, climatisé. 4,5 ml de vitrine. Belle visibilité, environnement commerçant, parking gratuit pour la clientèle. Loyer annuel 45600 € HT. Pas de droit d'entrée. Libre immédiatement. Honoraires agence charge preneur.



- Loyer annuel : 45600 € HT

- Charges annuelles : 2640 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 11 400,00 € HT)

Rue semi piétonne du centre historique de La Rochelle dans un environnement très commerçant, un droit au bail à céder d'un boutique 52 m² avec vitrine sur rue de 3 ml. Réserve, cour privative. Bail en cours jusque fin 2030. Loyer 11000 € HT. Droit au bail 32000 €. Honoraires agence à charge cessionnaire. PAS DE RESTAURATION POSSIBLE.


- Loyer annuel : 11307 € HT

- Charges annuelles : 1500 €

- Taxe foncière : 1400 € Preneur

- Honoraires : 2837 € HT

CENTRE HISTORIQUE DE LA ROCHELLE. Vieux port, rues piétonnes, arcades, commerces sont l'environnement immédiat de ce grand local de 187 m² sur 2 niveaux auxquels s'ajoutent une vitrine de 5 ml sur rue et une cave de 38 m². A louer dès à présent. Travaux à prévoir. Loyer annuel 45000 € HT. Bail notarié neuf et honoraires agence à charge preneur. Possibilité de restauration. Libre à signature.


- Loyer annuel : 45000 € HT

- Charges annuelles : 2750 € HT

- Taxe foncière : 2750 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 11 250,00 € HT)

Saintes
- Zone commerciale
- Magasin
- location avec droit d'entrée

Au cœur d'une zone commerciale ,à proximité de grandes enseignes nationales , l' vous propose à la location un local commercial en très bon état.

• Surface totale : 360 m + places de stationnements
• Emplacement idéal avec possibilité d'apposer une belle enseigne

Un emplacement de choix pour développer votre activité dans une zone dynamique.

Loyer : 5200 € HT/MOIS
Droit d'entrée : 12K€ net vendeur

Honoraires : 18 720 € HT

Ref : 17_0003

Ce bien de caractère et ancienne crêperie propose un restaurant de 70 m² composé :

-d'une terrasse de 70 m² offrant une vue panoramique sur la forteresse et le village

-d'une salle

-d'une cuisine

Ce bien est idéal pour le développement d'une offre de restauration (crêperie, salon de thé, marchand de glace,...)

Entrepôt logistique de 7 500 m² à louer à Senillé-Saint-Sauveur, à 6 km de Châtellerault. Bâtiment d'une hauteur de 4,5 m en pied de poteau, équipé de 6 quais de chargement poids lourds et d'un système anti-incendie. Bureaux intégrés de 400 m². Accès facile depuis la périphérie deChâtellerault.

A vendre cession bail sur l'île d'Oléron en Charente maritime, activité bar/restauration (licence III)
bail valable jusqu'en 2030. Possibilité de reprise d'un bail neuf ainsi que changement d'activité. Loyer mensuel 1750€ HT.
Cet établissement de 174m2 environs, situé à l'entrée de la commune de Dolus d'Oléron, accès direct au parking, est composé: d'une salle de 146m4, une réserve de 6,94m2, une cuisine à restaurer et à remettre au normes sanitaires de 12,75m2, une plonge de 4,43m2, un WC de 4,62m2,
Extérieur: 1 terrasse à l'arrière de l'établissement de 57,87m2 orientée sud-est et 1 terrase en devanture ainsi que la jouissance du parking.
Le flux touristique en saison estival offre un bon rendement financier.
Offre exceptionelle à ne pas manquée son prix est de 49500€ frais d'agence inclus, ainsi que tout le mobilier .
Vous avez le sens des affaires?
Cet établissement est fait pour vous!
Votre projet ouvrir un commerce sur l'île d'Oléron!
N'attendez plus prenez rendez vous, pour le visiter.

- Cession de droit au bail – Local commercial en angle – Centre-ville de Niort Situé au cOEur des rues piétonnes de Niort, dans une rue commerçante recherchée, ce local bénéficie d’un excellent emplacement en angle, offrant une très belle visibilité et un passage naturel particulièrement intéressant. Le bien comprend une surface de vente d’environ 50 m² environ, ainsi qu’un espace de stockage à l’étage, pratique pour l’organisation de l’activité. Les atouts du local : emplacement de qualité en centre-ville très bonne visibilité grâce à la situation en angle surface commerciale fonctionnelle stockage complémentaire à l’étage disponibilité rapide Conditions locatives : loyer mensuel : 1 000 € Taxe foncière : 1560€ renouvellement du bail : 2022 Une belle opportunité pour implanter une activité dans un secteur commerçant recherché de Niort. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 30653), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- CESSION dans le cadre d'une LIQUIDATION JUDICIAIRE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT PREMIUM PLACE COLBERT À ROCHEFORT À saisir, droit au bail situé sur la très recherchée Place Colbert à Rochefort. Cette cession intervient dans le cadre d'une liquidation judiciaire et est désormais gérée par un mandataire judiciaire. Le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton, offrant un réel potentiel pour toute activité commerciale, sous réserve de l'accord du bailleur. Il comprend un espace de vente lumineux, un local prêt à l'exploitation, une réserve et un WC indépendant. Loyer mensuel : 700 €, taxe foncière incluse. Actuellement exploité en commerce de vente de pâtes. Les modalités de cession sont fixées par le mandataire judiciaire. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 36000 euros. Prix hors honoraires : 33000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,09% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

LOCAL COMMERCIAL 467 m² – SAINTES RIVE DROITE – EMPLACEMENT N°1 BIS
IDÉAL ENSEIGNES NATIONALES – 16 ML DE VITRINE – AXE À FORT TRAFIC

Visibilité exceptionnelle sur artère principale – parfait pour une enseigne nationale
Volumes rares + potentiel d’extension jusqu’à 800 m²
Stationnement + accès arrière privatif : un atout majeur en centre‑ville

🏬 Un emplacement stratégique pour votre prochaine implantation
Situé avenue Gambetta, sur l’un des axes les plus fréquentés de la Rive Droite de Saintes, ce local bénéficie d’un flux constant, d’une visibilité optimale et d’un environnement déjà occupé par plusieurs enseignes nationales.
La surface commerciale offre une façade très attractive, parfaitement adaptée aux concepts nécessitant exposition, accessibilité et volume.

📐 Caractéristiques clés
Surface : 467 m²
Vitrine : 16 mètres linéaires
2 accès PMR
Ouvertures aluminium
ERP & PMR conformes
Stationnement arrière + entrée privative
Charges, taxe foncière mensualisée
Local libre

➕ Potentiel d’extension pour formats supérieurs
70 m² supplémentaires à l’étage (au fond du magasin) – escalier à créer
Grange attenante d’env. 250 m² côté impasse Fromentin
👉 Possibilité d’atteindre ~800 m² exploitables selon concept et aménagement

Idéal pour formats :
🛍️ équipement de la personne / maison
🏋️ salle de sport / studio
🏥 santé / paramédical / centre de soins
🏢 services / agence / showroom
🍽️ restauration sans extraction lourde (ou extraction à étudier)

🌐 Environnement commercial
Avenue Gambetta = flux, visibilité, notoriété
Secteur entouré d’enseignes nationales, commerces de proximité, services et pôles d’attractivité.

💶 Conditions financières
Loyer : 3 600 € HT / mois
Loyer annuel : 43 200 € HT
Honoraires locataire : 6 480 € HT
Taxe foncière : mensualisée

- Christophe Girault VENTE DROIT AU BAIL
- FOURAS-LES-BAINS – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DE LA RUE PIÉTONNE Rare opportunité d'implantation dans l'une des adresses les plus recherchées de Fouras-les-Bains. Situé au cOEur du célèbre 'triangle d'or' de la station balnéaire, entre le marché couvert, la pharmacie et la mairie, ce local commercial d'environ 33 m² bénéficie d'un flux piéton important tout au long de l'année, renforcé durant la saison touristique. Ce droit au bail permet l'exploitation d'activités liées à la création et à la décoration : bijoux, accessoires de mode, objets décoratifs, bougies, illustrations, maroquinerie, textile, cadeaux et univers de la maison. Son emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle dans la rue commerçante la plus fréquentée de Fouras. Loyer mensuel : 1 000 €. Disponible immédiatement. Vous avez un projet commercial, une activité artisanale ou souhaitez développer votre marque dans un cadre dynamique et attractif ? Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35000 euros. Prix hors honoraires : 29990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,71% du prix du bien hors honoraires) : 5010 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- OPPORTUNIT RARE ! DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES (sauf discothèque et contraire aux bonnes mOEurs) pour ce local commercial d'environ 116 m² entièrement rénové avec climatisation, terrasse, réserves et parking. Électricité aux normes, accessible PMR. INTER-AGENCE : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 901072348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Vente d'un droit au bail d'un local d'environ 20 m² avec deux pièces et un wc. Le local faisant l'objet du présent bail devront être consacrés par le preneur à l'exploitation de son activités tout commerces, à l'exception des commerces bruyants, malodorants, dangereux ou contraires à l'ordre public et ceux interdits par le règlement de copropriété à l'exclusion de tout autre même temporairement. Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser a une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 26040 euros. Prix hors honoraires : 21000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (24,00% du prix du bien hors honoraires) : 5040 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À LOUER
- Local commercial rénové en plein coeur de La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110) Idéalement situé en centre-ville, ce local commercial de 140 m² environ entièrement rénové offre un cadre de travail moderne et fonctionnel. Il conviendra parfaitement à une activité de bien-être, d'esthétique, de soins, de santé, de services. ou à toute autre profession libérale. Vous apprécierez ses nombreux atouts,.Plusieurs espaces permettent d'adapter l'aménagement à votre activité. Chaque salle dispose de son point d'eau. Climatisation pour un confort optimal. Sol carrelé, local en excellent état. Emplacement de choix, au coeur d'une commune dynamique, avec une belle visibilité. Une bonne opportunité pour développer une activité dans un environnement agréable et prêt à l'emploi ! Pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 89323), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANGOULEME sous le numéro 520717471 .

- Local commercial de plus de 230 m² environ idéalement situé sur un axe très passant avec plus de 15 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité depuis la rue. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un espace accueil ou magasin de plus de 50 m² environ, d’un bureau, d’une cuisine, d’une salle de réunion ainsi que de sanitaires. À l’étage, quatre bureaux et un espace commun de 50 m² environ complètent l’ensemble. Le local est climatisé, en bon état général, avec une présentation moderne, prêt à accueillir votre activité. Plusieurs places de parking privatives Emplacement stratégique, forte visibilité, flux constant de passage. Disponible immédiatement. Idéal pour activité commerciale ou libérale. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 67759), Agent Commercial mandataire .

- Local commercial 66 m² environ à LOUDUN Emplacement stratégique et belle visibilité pour ce local commercial ou professionnel de 66 m² environ comprenant une grande vitrine, un bel espace de vente et de travail, un bureau fermé ainsi qu'une réserve et des sanitaires. Cour commune à l'arrière et nombreux parkings à proximité. Idéal pour une activité commerciale ou tertiaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 23963), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de POITIER sous le numéro 490385168 .

Local commercial à louer, plein centre-ville et grande surface.

Ce bien est rare car à proximité immédiate de la galerie marchande des Cordeliers et de la rue n°1 des Grandes écoles, situé rue Paul Guillon.

Ce local commercial est situé entre une boutique sous offre et unmagasin Foot Locker. Il bénéficie d'une superficie totale de 218m2.

Il dispose d'une belle vitrine sous arcade

Les provisions sur Charges annuelles s'élèvent à 1564€ HT équivalentes à 5% du loyer annuel hors taxes et hors charges.

La taxe foncière s'est élevé à 4 300€ Euros environ sur l'exercice 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local à usage de bureaux ou commercial à l'entrée de l'hôpital.
Locaux vitrés en RDC et en très bon état composés de :
- 1 accueil
- 2 bureaux
- 1 espace social
- Sanitaires

- Local commercial à louer – Fort potentiel – Mirebeau À louer sur la commune de Mirebeau, local commercial d’une superficie d’environ 1 070 m² environ offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Anciennement exploité en magasin d’alimentation, ce bâtiment bénéficie d’une grande surface permettant l’implantation de différents types d’activités : commerce, stockage, showroom, activité professionnelle ou artisanale. Le local dispose de beaux volumes et d’un fort potentiel d’aménagement selon votre projet. Des travaux de rafraîchissement sont en cours et seront terminés avant début avril, permettant une installation dans de bonnes conditions. Situé sur un secteur accessible, ce bien constitue une opportunité intéressante pour développer ou implanter votre activité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de prendre contact avec nous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 87266), Agent Commercial mandataire .

CIRCUIT DE KARTING entièrement refait à neuf

Location sur Niort, au niveau de LA BRECHE, ou se trouve le parking central de la ville avec plus de 500 places dont la 1ere heure de stationnement est gratuite, ensemble immobilier sur 3 niveaux sans ascenseur.

Très bel emplacement, à proximité des rues pietonnes, notamment la rue ricard et victor hugo, arrêts de bus accessible à pieds à 50m, du secteur tertiaire high tech de la ville de Niort et situé à moin de 10min à pieds de la gare. Environnement commerce, enseignement supérieur, administrations, banques ...

Possibilité d'exploiter le site en commerce, services ou bureaux.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique en son genre : un local commercial exceptionnel situé au cœur de Poitiers, cet emplacement privilégié offre un accès facile et une connexion directe avec le dynamisme du centre-ville.

Caractéristiques :

Vitrine surRue Passante n°1 : La grande vitrine de 10ml donnant sur l'une des rues les plus fréquentées du centre-ville de Poitiers garantit une visibilité maximale. L'emplacement de choix de cette rue en fait une destination incontournable pour les passants et les clients potentiels.

Magnifique Verrière : La pièce principale est baignée de lumière naturelle grâce à une magnifique verrière qui ajoute une touche élégante à l'espace. Cette caractéristique crée une atmosphère accueillante, mettant en valeur chaque détail de votre commerce.

Hauteur sous Plafond Impressionnante : Une hauteur sous plafond généreuse ajoute une dimension supplémentaire à ce local commercial. Elle offre non seulement une sensation d'espace, mais elle permet également une flexibilité d'aménagement, idéale pour des concepts uniques et créatifs.

Loyer annuel HT HC : 60 000€

Opportunité sur la zone Mendes France Chauray/Niort, dans la plus grande zone commerciale de la ville

Idéalement placé, pour rejoindre l'avenue de paris qui est un des 3 axes les plus passagés de Niort, à moins de 10min en voiture du péage de la Crèche (A83/A10), moins de 10min en voiture de la place de la Brèche (place centrale de l'hyper centre avec parkings / Cinema CGR...)

Local commercial d'environ 750 m2. La toiture amianté vient d'être totalement remplacée avec une isolation en 100 avec installation d'extracteurs de fumée.

Belle visibilité, parking devant la celulle

Arrêts de bus à proximité à pieds

Dans une zone dynamique en plein essor avec Burger King, equip jardin, concessions Nissan, Mercedes, des entreprises Darva, Floa...

Loyer mensuel : 6250 € HT/HC

Possibilité de diviser en deux le bâtiment

Egalement, possibilité de stockage supplémentaire avec porte sectionnelle allant de 600m2 à 1800m2


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Opportunité sur la zone Mendes France Chauray/Niort, dans la plus grande zone commerciale de la ville

Idéalement placé, pour rejoindre l'avenue de paris qui est un des 3 axes les plus passagés de Niort, à moins de 10min en voiture du péage de la Crèche (A83/A10), moins de 10min en voiture de la place de la Brèche (place centrale de l'hyper centre avec parkings / Cinema CGR...)

Local commercial d'environ 375 m2. La toiture amianté vient d'être totalement remplacée avec une isolation en 100 avec installation d'extracteurs de fumée.

Belle visibilité, parking devant la celulle

Arrêts de bus à proximité à pieds

Dans une zone dynamique en plein essor avec Burger King, equip jardin, concessions Nissan, Mercedes, des entreprises Darva, Floa...

Loyer mensuel : 3125€ HT/HC

Possibilité de doubler la surface du bâtiment

Egalement, possibilité de stockage supplémentaire avec porte sectionnelle allant de 600m2 à 1800m2


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un local commercial situé dans la galerie commerciale Beaulieu.

A louer cellule commerciale située au coeur du centre commercial Galerie Beaulieu à Poitiers Local dans la zone "food court" : à côté de KFC, face à Memphis Coffee, Brut Butcher ...

Ce centre commercial bénéficie du dynamisme de l'enseigne alimentaire Intermarché et de nombreuses autre enseignes de renom assurant un flux important dans le centre commercial (Basic Fit, Chaussea, Zeeman, KFC, SFR, Orange...)

La vitrine en angle a l'avantage d'être situé sur une entrée qui bénéficie d'un flux important qui donne également accès à la salle Basic Fit.


Local de 85m2 de surface de vente + étage de 34m2 : bureau et salle de repos. Grandes vitrines en angle et possibilité de créer une terrasse face à la cellule.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :