Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Apollinaire (05160)

A louer locaL en très bon état EMPLACEMENT EN HYPER CENTRE-VILLE (ZONE PIETONNE) 05 GAP. Surface 39,75 m2 (+ cave 10 m² en sous/sol) Vitrines. Point d'eau et WC . Diagnostics et conformités ERP à jour . Climatisation réversible . Bail commercial en cours échéance 31 Mai 2028 (renouvelable). Destination du bail : Spécifique à l'activité du locataire futur exploitant. LOYER : 762,00 € /mens (hors charges) . Caution en garantie sur loyers : 2 mois (soit 1524 €) . NB : Les charges de copropriété (300 € / an) et taxe foncière (897 € / an) sont à la charge du preneur. Disponible. LOCATION 762,00 € mens (hors charges) + Honoraires Agence 1 370 € HT (à la charge du preneur)

Locaux à usage commercial et atelier situés au coeur d'une zone commerciale / artisanale leader de GAP. Surfaces : 800 m² en RdC de plain-pied. + 400 m² au 1er étage comprenant 4 bureaux + réserves. Porte sectionnelle (Accès poids-lourds) + une quinzaine de places de parking privées en façade. Prévoir travaux de remise aux normes. Le preneur pourra bénéficier d'une franchise de loyers proportionnelle au volume des travaux d'adaptation engagés. Bail commercial à la reprise.
- Loyer : 4 500 € HT / mens.
- Charges locatives (à la charge du locataire).
- Taxe foncière : 7 712 € (2024) à la charge locataire.
- Dépôt de garantie en caution sur loyers : 2 mois.
- Honoraires : 1,5 mois HT soit 6 750 € HT (à la charge du preneur).

Local commercial à louer en hyper centre ville GAP, d'une surface de 17m², avec point d'eau, WC. Câblage informatique pré équipé. Bail commercial (3/6/9) ou professionnel neuf à créer . Tous commerces sauf activités générant des nuisances sonores et olfactives . Loyer mensuel : 380 €. (Non assujetti à la TVA) + Charges locatives de copropriété : 260 € / AN (à la charge du locataire) +Taxe foncière : 360 € / AN (à la charge du locataire). Caution 2 mois de loyer. Disponible immédiatement. Honoraires d'agence (en sus et à la charge du preneur):15% du loyer annuel HT , soit 684 € HT, (soit 820.80 € TTC).

Très beau local commercial situé au coeur d'une zone commerciale Leader sur le département. Axe très passant, visibilité maxi (8 ml de façade). Surfaces de plain-pied 400 m² (300 m² surface commerciale + 100 m² réserves/bureaux). 9 parkings privés + 30 partagés en façade. Bail en cours ;
- Loyer mensuel : 3 196 € HT.
- Destination : Tous commerces .
- Caution : 2 mois loyers.
- Taxe foncière : env. 5 225 € HT soit 6 270 € TTC (A la charge du locataire). Prix de cession du Droit au Bail hors hon.d'agence : 130 000 € + Hon 6% HT (à la charge du preneur). Soit prix de cession du Droit au bail honoraires agence inclus: 139 360 €.

Situé en centre-ville de GAP, ce très joli restaurant totalement rénové en 2024 avec goût et matériaux nobles est une réelle et rare opportunité « Clefs en mains » (aucuns travaux) pour candidat avec projet Snacking / Saladerie /Sandwicherie / Traiteur / Salon de thé etc.... Surface totale environ 80 m².
- Salle +/
- 50 m² avec 28 pl. assises (Parfaitement agencée).
- Cuisines +/
- 25 m² (bien équipée).
- WC Handicapé. Nouveau Bail commercial à la reprise.
- Loyer : 1 200 € / mens (Net de TVA) CC.
- Les charges locatives et Taxe foncière restent à la charge du bailleur.
- 2 mois de caution en garantie sur loyers. Prix de cession du PAS de PORTE hors honoraires agence: 50 000 € (négociable). Comprenant le mobilier et équipements. + Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur. Soit prix de cession du Pas de porte 53 600 € honoraires agence inclus.

Très belle boutique d'une surface de 45 m² + 40 m² de réserves (1er étage) + WC, située en emplacement N°1 sur zone piétonne en hyper centre-ville GAP 05. Magasin entièrement sécurisé, climatisé. Pas de travaux à la reprise. Belles vitrines 5ml. Bail commercial : Sept. 2030 (renouvelable). Loyer : 878 € HT / mens. + Provision sur charges (dont TF) 100 € / mens. Dépôt de garantie sur loyers : Néant . Vous pouvez acquérir le Droit au Bail (local vide) hors honoraires d'agence pour 25 000 € . Honoraires en sus 2 000 € HT (A la charge de l'acquéreur). Soit Prix de cession du DAB honoraires d'agence inclus : 27 400 €.

A louer avec cession du DAB, locaux commerciaux d'une surface de 122 m² en RDC En Emplacement TOP N°1 hyper centre-ville GAP. + caves 33 m² en s/sol. Longueur de façade : 7,5 ml. Conditions : Bail commercial en cours :
- LOYER : 3 868 € HT /mensuel + charges locatives 240 € HT mensuelles.
- Caution en garantie sur loyers : 3 mois.
- Taxe foncière à la charge du preneur. Locaux disponibles rapidement. Prévoir reprise du Droit au Bail (hors hon. d'agence) 40 000 € . + Honoraires agence 15% HT d'un loyer annuel soit 6 962.40 € HT ( à la charge preneur).

- À LOUER – Local commercial / salon de thé en centre-ville Vous recherchez un emplacement idéal pour lancer ou développer votre activité ? Cette opportunité est faite pour vous. Situé en plein cOEur du centre-ville, dans une zone dynamique et très passante, ce local de 80 m² environ bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel commercial. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le local est prêt à l’emploi et ne nécessite aucun travaux : • Électricité refaite • Sols modernes • Peintures impeccables • Cuisine aménagée Ce bien est parfaitement adapté pour un salon de thé, une activité de restauration légère ou tout autre commerce. À noter : absence de hotte, ce qui ne permet pas d’activité avec friture. Conditions de location : • Bail commercial 3 / 6/9 • Dépôt de garantie : 2 400 € Un local clé en main, idéal pour concrétiser votre projet dans un environnement attractif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, commerce, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 10. (ID 74207), Agent Commercial mandataire .