Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Bauduen (83630)

Local commercial, emplacement n°1, situé sur un axe à fort flux
- Localisé à proximité de nombreux commerces, dont une pharmacie, une salle de fitness, deux opticiens, et pôle tertiaire accueillant de nombreux professionnels de santé
- Description du bien
- Surface de 550 m²
- Hauteur sous-poutre: 3,2 m
- 12 places privatives et parking à proximité immédiate (>120 places disponibles)
- Conformité & accès
- ERP de catégorie 5 (établissement recevant du public)
- Aux normes d'accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite)
- Disponibilité et conditions financières
- Loyer mensuel 10 000 € HT/HC
- Charges mensuelles : 200 € HT
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
- Taxes foncières à la charge du preneur : 5.000 €/an (Evaluation)
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- Paiement des loyers : terme trimestriel d'avance
- Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Local disponible immédiatement, dossier sur demande
- Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous!

Le Local est situé au cœur de la zone piétonne historique d'Hyères, la boutique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement central sur l'une des rues piétonnes les plus passantes. Surface : 65 m2 de surface commerciale et 66 m2 de surface de stockage Configuration : Belle ouverture droite et large sur rue, offrant un maximum de lumière et d'accessibilité. Intérieur clair et climatisé.Point d'eau et WC Environnement : Entouré de commerces dynamiques, de restaurants et de boutiques de qualité. Fort trafic piéton toute l'année. Le Bail et les Conditions : Activité Actuelle : Prêt à porter Toutes Activités : Bail tous commerces, mais actuellement pas d'extraction présente pour boulangerie ou restauration par exemple. Loyer Mensuel : 903,70 € Hors Taxes et Hors Charges Type de Bail : Bail commercial de 9 ans. Prochain renouvellement prévu le 18/08/2032. Saisissez l'opportunité d'implanter votre marque dans un lieu stratégique et prisé du centre-ville d'Hyères.

À louer à Brignoles (ZI Consacs), un local d’activités polyvalent de 275 m² (215 m2 au RDC + 60 m2 de mezzanine) avec 700 m² de terrain clos et viabilisé.
Ancien hall d’exposition automobile, ce bien offre une excellente visibilité et un emplacement stratégique en zone industrielle.
Atouts principaux :

Emplacement stratégique en zone industrielle (ZI Consacs)
Accès facile et très bonne visibilité
Polyvalence d’usage (atelier, showroom, stockage, services)
Accès poids lourds
Accès PMR
Terrain clos de 700 m² (parking + stockage extérieur)
Grande façade vitrée et belle luminosité
Hauteur sous plafond confortable

Idéal pour :
Artisans BTP, entreprises de TP, garages, maintenance, transporteurs légers, showroom technique, stockage et distribution de matériel professionnel.
Possibilités : Franchise de loyer ou participation aux travaux d’aménagement selon dossier.

Conditions financières :
- Loyer mensuel : 2 900 € HT
- Taxe foncière : 250 € HT/mois
- Honoraires de location : 5 220 € HT
- Dépôt de garantie : 8 700 €

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER LOCAL COMMERCIAL EN ENTREE DE VILLE, SUR UN ROND POINT
- PARKING ATTENANT
- PROCHE GRANDES ENSEIGNES, CINEMA, NOMBREUX BUREAUX .......
- SURFACE D'ENV 70 M²
- GRANDE VITRINE
- PROCHE BOULANGERIE ET MC DONALD'S

A La Garde, dans zone commerciale, situé à proximité autoroute et transports en commun Local commercial situé en RDC , bénéficiant d’un fort passage et d’une bonne visibilité - Emplacement 2ème rideau - Surface : 198,88 m² - Large vitrine - Parking commun - Loyer mensuel : 4 020,20 € HT - Activité restauration non autorisée par le propriétaire - Provisions pour charges mensuelles : 408€ TTC ( entretien des espaces verts et du parking souterrain, l’électricité des parties communes et les assurances) - Taxe foncière mensuelle : 1024,10€ TTC - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Droit au bail : 50 000 € - Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT ( Etat des lieux et rédaction du bail compris )

À Saint-Raphaël, station balnéaire dynamique de la Côte d’Azur, profitez de cette opportunité rare avec un droit au bail tous commerces (sauf restauration). Le local bénéficie d’un fort passage, d’une clientèle locale fidèle et d’un afflux touristique important en saison. Sa configuration et sa superficie en font un lieu polyvalent, adapté à de nombreuses activités.

Surface totale : 110 m² lumineux et fonctionnel
Bail commercial 3/6/9 ans débuté le 14/09/2023
Loyer annuel HT : 19 716 €
Charges annuelles : 0 €
Dépôt de garantie : 1 mois
Clientèle mixte : locale & touristique
Vente motivée par départ à la retraite

Un emplacement stratégique pour développer ou implanter votre enseigne à Saint-Raphaël.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 22 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 17 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- 914 136 973

Local Commercial
- idéalement situé en centre-ville
- Saint Raphaël   Saint Raphaël, en centre-ville, cède le droit au bail d'un très beau magasin de vêtements. Sur 105 m2 la boutique dispose d'une vitrine de 6 mètres linéaire, un espace de vente avec cabines d'essayages (50 m2), une arrière-boutique (15 m2) et un sous-sol de stockage (40 m2).   Un emplacement stratégique pour une enseigne désireuse d'un emplacement avec un flux important de piétons.   Dossier complet transmis uniquement après validation d'un mandat de recherche avec clause de confidentialité.   Prix : 47 500 € honoraires du cabinet inclus Prix : 40 000 € Honoraires exclus Honoraires cabinet de 7 500€ TTC soit 6 250€ HT à la charge de l'acquéreur

Locaux commerciaux et bureaux à louer Ensemble immobilier neuf Axe stratégique (14 000 véhicules/jour) L'agence vous propose à la location quatre surfaces à usage commercial ou professionnel, situées au sein d'un ensemble immobilier de standing, récemment construit, bénéficiant d'un emplacement premium à forte visibilité. Surfaces disponibles 116 m² (composé au RDC d'un accueil, bureau open-space et sanitaire + à l'étage une salle de réunion, un grand bureau et sanitaire)division possible 75m² loyer 2400 € HT /Mois + provision incluant eau, électricité et taxe foncière 200 € HT 54 m² Loyer 2200 € HT Mois+ provision incluant eau, électricité et taxe foncière 200 € HT 50 m²Loyer 2000 € HT Mois+ provision incluant eau, électricité et taxe foncière 200 € HT Caractéristiques Accessibilité PMR et ERP Environnement professionnel de qualité Bâtiment neuf et fonctionnel Forte visibilité (plus de 14000 véhicules/jour) Conditions financières Loyer : payable par mois ou trimestre et d'avance suivant dossier Charges (provision incluant eau, électricité et taxe foncière) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires de location : 20% HT du loyer annuel HT Contact & visites Contact & visites portable email Découvrez d'autresn : Mentions légales obligatoires Agence Les Sorbiers 06400 Cannes RCS Cannes : 842 463 nnelle n° CPI 0605 20 2 délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024 Transaction sur immeubles et fonds de commerce Non-détention de fonds Absence de garantie financière Assurance RCP : GENERALI, police n° AR381160 Zone d'intervention : France entière TVA intracommunautaire : FR 6 Acte rédigé par , pour le compte de l'établissement Informations sur les risques :

Local en bon état

Dernier local professionnel disponible à la location à Fréjus. Au sein d'une zone tertiaire. Sortie autoroute A8 immédiate. Emplacement stratégique idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans la région. Contactez-nous pour plus d'informations.
Autoroute Sortie immédiate Bus A proximité immédiate

Droit au bail d'un charmant local commercial de 54 m² idéalement situé au cœur de la rue commerçante principale de Hyères. Cet emplacement numéro un situé à proximité des deux parkings principaux bénéficie d'un fort passage piéton, d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique, prisé aussi bien par la clientèle locale que touristique. Le local, entièrement rénové avec goût, offre des prestations soignées et prêtes à l'exploitation. Il dispose d'une terrasse de 15 m² (AOT), véritable atout en centre-ville. Actuellement exploité en épicerie fine et petite restauration, il conviendrait parfaitement à une boutique, une galerie, un concept store ou toute activité commerciale nécessitant un cadre qualitatif et une adresse stratégique. Ce bien combine harmonieusement emplacement, cachet et fonctionnalité. Visite virtuelle disponible sur cette annonce. Contactez-moi pour plus d'informations et une visite.
Cette annonce vous est proposée par SCHAFF Loïc
- EI
- N°RSAC: 878622794, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULON
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Emplacement exceptionnel pour ce local commercial d'environ 400m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un parking privatif.

VENTE LOCAL COMMERCIAL 20 m2– Rue piétonne à Sanary-sur-Mer
- VAR OUEST Situé en zone piétonne au cœur de Sanary, la station balnéaire prisée du Var Ouest, ce local est idéal pour une activité nécessitant un fort passage et une bonne visibilité. CONDITIONS:
- Bail commercial refait à neuf selon l’activité du repreneur.
- Loyer mensuel : 800 € faible pour le secteur.
- Prix de cession HAI: 79000€. Une belle opportunité pour installer votre activité dans un cadre attractif. Ce local vous intéresse? Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner sur l'ensemble du processus d'acquisition. Concentrez-vous sur votre projet, nous gérons le reste. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement: nous mettons à votre disposition notre expertise et la puissance de notre réseau. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Cabinet d’Affaires du VAR
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Local commercial d'environ 180m² en station balnéaire agencement neuf climatisé parking. Belle visibilité. Possibilité de louer 50m² supplémentaires (loyer 504€mensuel) sur axe de passage principal

À vendre, droit au bail d’un local situé en centre-ville de Saint-Raphaël, sur un axe passant, à proximité immédiate de la gare SNCF, de la gare routière et à quelques centaines de mètres du front de mer.

Le local est cédé avec un outil complet : mobilier, cuisine entièrement équipée, four à pizza, réserves et cave en sous-sol.

Il était exploité en pizzeria/restaurant italien bien connu sur la commune.

Bail aux conditions avantageuses:


- Loyer mensuel HT : 711 €


- Charges locatives : 0 €


- Dépôt de garantie : 0 €


- Taxe foncière à la charge du propriétaire


- Surface : 42 m²


- Stationnement : facile à proximité

Prix du droit au bail : 59 000 € HT, honoraires HT inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 59 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 53 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 900 € HT + 1 180 € TVA, soit 7 080 € TTC

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- EI
- 987518586

Local commercial à louer à Fréjus, offrant une superficie idéale avec une vitrine d'angle. Emplacement stratégique, belle visibilité et proximité des axes routiers majeurs. Une occasion unique pour développer votre activité à 2 pas du bord de mer.

Local commercial et bureaux de qualité, idéalement situés à Fréjus, disponibles à la location. Superficie modulable, parking privé, visibilité optimale. Parfait pour développer votre activité dans un environnement dynamique. A 5 min sortie autoroute A8.

Local commercial à louer à Puget sur Argens, avec sortie autoroute A8 immédiate. Offrez à votre entreprise une visibilité optimale grâce à cet emplacement stratégique. Grande hauteur sous plafond. Parking clientèle.Emplacement N°1.

Déployez votre prochaine enseigne sur cet emplacement de 320 m² en parfait état technique.

Indicateurs clés pour votre Business Plan :
• Flux véhicules ininterrompu : visibilité façade immédiate.
• Configuration : surface de vente optimisée, cuisine équipée, extraction conforme.
• Historique : CA précédent supérieur à 500 000 €.
• Agilité : aucun contrat de travail ni crédit bail à reprendre.
• Stationnement : parking gros porteur intégré.

Conditions financières :
• Loyer annuel : 61 410 € HT.
• Charges : 2 500 € / mois.
• Usage terrasse : 46 111 € / an.
• Bail 3/6/9 en cours, destination tous commerces et restauration.

Dossier complet après échange.
Étude de solvabilité requise avant visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 268 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 251 920 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 080 € HT + 3 216 € TVA, soit 19 296 € TTC

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- EI
- 914 136 973

DROIT AU BAIL
- Excellent emplacement
- local d'angle avec 10 mètres de vitrines
- proche grandes enseignes
- zone piétonne
- local d'env. 30 m² + réserve de 30 m²
- local climatisé
- pas de travaux à prévoir en boutique
- bail restrictif de PAP
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VENTE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL 22 M2
- SANARY/MER RUE PIÉTONNE N°1
- VAR-OUEST Avec sa surface de 22 m2 cette boutique bénéficie d’une belle visibilité. Idéalement placée dans la zone piétonne N°1 du coeur de village, elle profite d’un environnement commercial riche et dynamique. ** Loyer 1200€/mois ** ** Activités autorisées: Tous commerces sauf alimentaire avec cuisson ou transformation ** ** Bail neuf à l’entrée dans les locaux ** Vous souhaitez vous installer au coeur de Sanary? Ce local vous permettra de créer votre activité dans les meilleures conditions. PRIX DE CESSION HAI: 132 000€. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Notre Cabinet vous accompagne sur l'ensemble du processus d'acquisition. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement: nous mettons à votre disposition notre ancrage terrain, notre expertise et la puissance de notre réseau. Cabinet d’Affaires du VAR
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A vendre local commercial en emplacement premium dans galerie marchande trés fréquenté, grande vitrine , lumineux , fonctionnel pour toutes activités sauf restauration plus d'info sur demande.

À vendre droit au bail 3/6/9 tous commerces dont restauration, idéal pour couple d'exploitants, chefs indépendants ou investisseurs. Situé à Fréjus, à 100 m de la mer, ce restaurant de 208 m² refait à neuf dispose de 90 places, d’une terrasse fermée de 55 m² et d’un jardin arboré de100 m². Cuisine professionnelle équipée, double extraction gaz & charbon, brasero, chambre froide neuve, bar à vins, Licence IV.

Fort potentiel saisonnier et emplacement très passant. Loyer : 3 200 € HT/mois.
Opportunité rare, prête à exploiter sans aucun travaux, parfaite pour concept grillade, bistronomique ou bar à vins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 250 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 231 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 750 € HT + 3 750 € TVA, soit 22 500 € TTC

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- 914 136 973

FREJUS Bord de mer (proche St Raphael) Local de 32m² comprenant surface de vente, réserve et WC avec extraction pour petite restauration Avec sur le domaine public, une terrasse couverte de 21m² (2940€/an) et une terrasse sur la Promenade des Bains de 15m² (1250€/an) Loyer mensuel 2 159€ (charges et TF en sus) Bail de 9 ans, tous commerces sauf glaces et nuisances