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Location de locaux commerciaux - boutiques à Étrembières

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Locaux commerciaux - Boutiques - Haute-Savoie (74)

Cède beau local 500m² sur axe passant à Thones

Droit au bail194 000 €

Loyer mensuel5 000 €Surface500 m²Montant au m²120 €/m²/an

Sur axe passant, beau local de 500 m2 sur la commune de thones 74 passage obligé pour aller vers les stationd de LA CLUZAZ et GRAND BORNAND. état impecable. destination alimentaire et petite restauration. loyer 5000€/mois + charges parking privatif 10 places environ

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail boutique 65m² hyper centre Annecy

Droit au bail385 000 €

Loyer mensuel1 896 €Surface100 m²Montant au m²227,52 €/m²/an

Située en plein centre, dans une rue piètonne. Cette boutique de 65 m2 environ, sur sous sol complet (65m2) SOIT 130 M2 EN TOUT est située dans un quartier très touristique d'ANNECY hauts plafonds et belles vitrines permettent un large panel d'activités possibles loyer modéré pour cet emplacement de 1er ordre. Bail neuf de 2026. état impeccable. PRIX DU DROIT AU BAIL 350 000€ HONORAIRES D'AGENCE 7% HT

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB commerce 100m² à Thônes centre

Droit au bail108 000 €

Loyer mensuel1 179 €Surface100 m²Montant au m²141,48 €/m²/an

THONES, à 30 min des stations LA CLUSAZ et GRAND BORNAND DAB de 100 m2 env. (possibilité d'avoir 100 m2 de plus en étage). Possibilité également de reprendre l'activité avec CA de 220k— Loyer 1179€ (sans TVA) /mois tous commerces sauf restauration. (idéal cave a vin, fleuriste etc....) parking public a proximité. Dossier complet sur demande

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local commercial 66m² à Annecy Av de Chambéry

Droit au bail88 000 €

Loyer mensuel950 €Surface66 m²Montant au m²172,68 €/m²/an

AVENUE DE CHAMBERY à 300 mètres de l'hyper centre d'Annecy, local commercial en parfait état, beau linéaire de vitrine, belle visibilité,nombreuses activités possible, concept store, coffee shop, épicerie fine, etc.. Loyer très raisonnable pour le secteur 850 € sans tva Belle opportunité!
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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 28m² centre piéton Annecy

Droit au bail162 000 €

Loyer mensuel980 €Surface28 m²Montant au m²420 €/m²/an

DROIT AU BAIL-ANNECY-HYPER CENTRE PIETON Emplacement à fort passage, secteur prémium, Local rare, idéal concept de petite restauration sans extraction, bar à jus, bubble téa,articles souvenirs. Opportunité à saisoir rapidement Loyer 980 €
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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local 300m² proche hyper centre d'Annecy

Droit au bail130 000 €

Loyer mensuel3 000 €Surface150 m²Montant au m²240 €/m²/an

A seulement 400 mètres de l'hyper centre d'Annecy,découvrez ce local commercial de belle surface,OPPORTUNITE RARE EN CENTRE VILLE Le local offre de beaux volumes, idéal pour le déploiement d'un concept de restauration,(sur place et à emporter) coffe shop, bistrot moderne ou concept foodprémium.
- Surface rare sur le secteur
- Proximité immediate hyper centre
- Fort potentiel commercial
- Vente du droit au bail
- Loyer 3000 €/mois Dossier et conditions sur demande.Opportunité à saisir rapidement
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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession droit au bail local 65m² centre Annecy

Droit au bail142 000 €

Loyer mensuel1 885 €Surface88 m²Montant au m²257,04 €/m²/an

A vendre droit au bail d'un local commercial idéalement situé en centre ville. Le local en parfait état bénéficioe d'un véritable cachet et offre une exellente visibilité grace à ça belle vitrine.
- Atout du local:
- Emplacement prémium au centre ville
- Belle visibilitéet vitrine attractive
- local rénové, aucun travaux
- Beaucoup de charme
- Deux niveaux fonctionnels
- Loyer raisonnable pour le secteur
- Taxe foncière à la charge du bailleur DAB 142 000 € FAI Loyer 1885 €/mois sans tva Charges162€/mois
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DAB local commercial Annecy Sommeiller

Droit au bail356 400 €

Loyer mensuel744 €Surface155 m²Montant au m²57,6 €/m²/an

Local commercial situé en plein centre ville , quartier SOMMEILLER, belle surface sur deux niveaux , entourés de nombreuses enseignes nationnales, possibilité de despécialisation du bail avec accord du bailleur. Pas de restauration possible. Nous restons à votre disposition du lundi au samedi pour organiser une visite.
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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB beau local commercial 30m² à Annecy centre

Droit au bail197 000 €

Loyer mensuel536 €Surface30 m²Montant au m²214,44 €/m²/an

SITUE EN HYPER CENTRE VILLE, beau local commercial en parfait état, entouré de nombreuses enseignes nationnales, bail commercial permettant de nombreuses activité, avec un loyer négocié au plus bas de 538 € HT Belle opportunité Droit au bail 197 000 €
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DAB local commercial 108m² axe entrant Annecy

Droit au bail24 000 €

Loyer mensuel2 200 €Surface108 m²Montant au m²244,44 €/m²/an

Situé sur axe rentrant du centre ville, à 400 mètres du centre commercial COURRIER, local commercial avec un beau linéaire de vitre de plus de 10 mètres, environ 92 m2 de surface de vente + une réserve d'env.16m2 et deux garages inclus dans le bail. Bail pour une activité tertiaire uniquement Loyer 2200 € HT Droit au bail à saisir 24 000 € BELLE OPPORTUNITE
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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local commercial 211m² zone comm à Annecy

Droit au bail275 000 €

Droit au bail d'un local de plus d'environ 211 m2 dans une zone commercial.
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce de bar restaurant avec 80 couverts Int et de 60 couverts Ext.
Vendu avec licence IV.

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Mandat exclusif

Local commercial 25m² empl premium à Annecy

Droit au bail70 000 €

Loyer mensuel1 016 €Surface25 m²Montant au m²487,68 €/m²/an

Local commercial de plein pied de 25 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 premium avec une belle visibilité. Loyer de 1 016 € HC Mensuel. Zone piétonne. Important flux piétons.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local à Annecy emplacement strategique

Droit au bail191 800 €

Loyer mensuel2 100 €Surface95 m²Montant au m²265,32 €/m²/an

Local à louer d'une superficie totale d'environ 100m² en rez-de-chaussée: - 55m² de surface commerciale - 45m² de réserve Situé à l'entrée de la vieille ville dans une zone recherchée. Très belle vitrine en angle avec plus de 7 mètres de linéaire, ce local est idéal pour toucher une clientèle aussi bien locale que touristique. Bail 3/6/9 à créer. Activité autorisées: tous commerces. Possibilité d'ajouter une extraction au frais de l'acquéreur. Disponible immédiatement.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession DAB 33m² empl N° Annecy centre ville

Droit au bail200 000 €

Loyer mensuel1 408 €Surface33 m²Montant au m²512,04 €/m²/an

A vendre, Droit au Bail, local de 33m² comprenant une petite réserve et un sanitaire. Le local bénéficie d'une très belle visibilité grâce à sa situation stratégique qui lui permet d'accéder à une clientèle locale et stratégique. Caractéristiques: - Loyer faible - Aucun travaux de rafraichissement à prévoir - Bail tous commerces sauf nuisances sonores et olfactives

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local de 70m² à Megève centre

Droit au bail190 000 €

Surface70 m²

MEGEVE CENTRE VILLE
- Le droit au bail d'un local commercial de 70m² env. refait à neuf
- vendu meublé avec prestations haut de gamme . Selon un bail neuf spécialisé courant jusqu’en 2032 au loyer de 2504€/mois non assujetti à TVA + 200€ /mois de charges.
Restauration exclue.
PRIX: 190 000€ FAI

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Mandat exclusif

Cession DAB local commercial 43m² Annecy empl N°1

Droit au bail202 760 €

Loyer mensuel2 250 €Surface51 m²Montant au m²529,44 €/m²/an

Droit au Bail Exceptionnel pour Local Commercial Boutique d'angle 43 m²
Hyper-centre Annecy Commerce, services, alimentaire sans extraction
Boutique d'angle, secteur N°1
Un emplacement qui travaille pour vous, du matin au soir
Le magasin se trouve dans une rue de liaison très fréquentée qui relie la rue Sommeiller à la rue Vaugelas, en plein cœur commerçant d'Annecy. La clientèle se renouvelle au fil de la journée. Le matin et le soir, ce sont les actifs qui passent entre la gare, les bureaux et les banques du quartier. À midi, les salariés du centre profitent de leur pause pour faire leurs achats, prendre un café ou s'offrir une douceur. Le week-end et l'été, les visiteurs et les touristes affluent vers les boutiques du centre et les rives du lac. Avec sa vitrine d'angle, la boutique est vue depuis deux rues : un vrai atout pour un commerce qui vit autant des achats d'impulsion que de sa clientèle fidèle.

Le local
Magasin d'angle avec arrière-boutique : 42,60 m² en rez-de-chaussée
Lot au sous-sol : 8,20 m², avec sanitaire
Surface totale : 50,80 m²

Un bail ouvert à votre projet:
Bail commercial 3-6-9 récent : du 01/01/2024 au 31/12/2032
Loyer : 2 250 € HT par mois, plus TVA et 100 € de provision sur charges
Taxe foncière à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Changement d'activité possible, avec l'accord du bailleur. Le local a déjà accueilli un commerce d'habillement avant l'activité actuelle.
Restauration et activités nécessitant une extraction exclues
Cession soumise à l'agrément du bailleur

Prix : 202 760 € FAI

Activités envisageables

Alimentaire sans extraction : glacier, chocolatier, confiseur, coffee shop, salon de thé à emporter, bar à jus et smoothies, biscuiterie, caviste, épicerie fine…
Commerce de détail : prêt-à-porter, chaussures, maroquinerie, bijouterie, horlogerie, optique, parfumerie, cosmétiques, décoration, art de la table, concept store, boutique de créateur, librairie, papeterie…
Services : téléphonie, agence, point de vente d'une enseigne…

Les atouts de cette boutique :

Une vitrine d'angle en hyper-centre, visible depuis deux rues
Un passage piéton régulier toute l'année, renforcé en saison
Un bail récent qui court jusqu'en 2032
Un bailleur ouvert à un changement d'activité
Une surface compacte, facile à exploiter, avec un loyer maîtrisé

Pour qui ?

Un artisan ou un commerçant indépendant, une enseigne ou un franchisé (glacier, chocolatier, café, commerce de détail ou services) qui cherche une vitrine en plein centre d'Annecy.

Un investissement judicieux pour votre business : ce droit au bail représente une opportunité unique pour les entrepreneurs ambitieux. Que vous cherchiez à développer votre commerce, votre restaurant ou votre boutique, ce local est fait pour vous. Avec un potentiel commercial inestimable, il vous offre la possibilité de vous installer dans un secteur dynamique et attractif, fréquenté par une clientèle variée et exigeante.
Imaginez-vous propriétaire d’un espace commercial où chaque mètre carré est une promesse de succès. Ce droit au bail n’est pas simplement un contrat, c’est une porte ouverte vers la réussite.
Pourquoi choisir ce droit au bail ?
Emplacement privilégié : situé dans un quartier en plein essor, ce local bénéficie d’un passage constant et d’une visibilité optimale.
Potentiel commercial élevé : avec une configuration spacieuse et lumineuse, ce local offre un cadre parfait pour toutes sortes d’activités.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 50m² en face de la mairie à Annecy

Loyer mensuel1 000 €

Surface50 m²Montant au m²240 €/m²/an

En centre ville, local de 50m2 sur 2 niveaux avec belle vitrine. Bail précaire (3 ans maximum), pas de restauration. Idéal pour un commerce ou des bureaux. Cave au sous-sol.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède bail local de 55m² emplacement N°1 à Annecy

Droit au bail90 000 €

Surface55 m²

Droit au bail à vendre à Annecy centre pour cette boutique très bien placée de 55m2 avec vitrine. Climatisation, cave au sous-sol. Possibilité de louer en plus un appartement T2 au dessus de 30m2.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Droit au bail local 70m² Les Contamines-Montjoie

Droit au bail16 500 €

Loyer mensuel1 650 €Surface70 m²Montant au m²282,84 €/m²/an

Découvrez cette opportunité rare aux Contamines-Montjoie : droit au bail pour un charmant local de 3 pièces de 70 m² avec réserve, idéalement situé au cœur de la station. Ce bien bénéficie d’une belle luminosité, parfait pour créer un espace agréable, adapté à un usage professionnel, commercial ou de bureaux.

L’intérieur comprend trois espaces bien agencés, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Bail commercial 3/6/9 spécialisé (activité à définir)
Loyer annuel : 19 800 € hors charges
Charges annuelles : 5 600 €

Saisissez cette adresse privilégiée pour installer votre activité dans une commune dynamique et touristique, à proximité des commodités et des pistes. C’est le moment d’investir dans un emplacement d’exception à Les Contamines-Montjoie.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial de 82m² en ZA à Annecy

Loyer mensuelNous consulter

Surface82 m²

Situé dans la charmante ville d'Annecy, zone artisanal des Césardes à Seynod, ce local commercial de 82 m² (+ 25 m² de mezzanine) est parfaitement adapté pour mener une activité professionnelle et offre un emplacement idéal pour les artisans cherchant à s'implanter dans une zone dynamiqueet accueillante.

Ce spacieux local artisanal comprend 4 pièces, un bureau d'accueil pour recevoir la clientèle, deux pièces type atelier et une mezzanine permettant le stockage de matériel ou de marchandises, 3 places de stationnement. Sa surface de 82 m² offre un espace généreux pour développer son activité. Idéalement conçu pour un artisan ou autre activité hors activité de bouche ou à fortes nuisances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 5 184 € TTC, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 95m² empl N°1 La Clusaz

Loyer mensuel3 750 €

Surface94 m²Montant au m²478,68 €/m²/an

Pour toutes activités commerciales, sauf nuisances sonores, et odorantes, vous propose, en façade de l'axe principale de La Clusaz, en emplacement n°1, un local commercial de 94,58 m² incluant une réserve de 12,25 m², avec sanitaires et point d'eau. Linéaire vitrine de plus de 8,35 m (vitrine d'angle). Cave, en s/sol, de 27 m². Chauffage et eau chaude individuel éléctrique. Tableau électrique en très bon état. Aucun travaux à prévoir, sauf agencement.et décoration. Modifications possibles soumises à l'accord du proporiétaire. Excellent visuel. Bail commercial neuf. Loyer annuel de 45000 € (non soumis à TVA) Charges annuelles de 900 €, environ. TF à la charge du locataire (1695 € en 2025). Pas de porte de 100000 €. Honoraires de commercialisation à la charge du preneur (candidat locataire) de 11250 € HT (soit 13500 € TTC).

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Laboratoire de production alimentaire à Annecy

Droit au bail52 000 €

Loyer mensuel507 €Surface43 m²Montant au m²141,48 €/m²/an

Laboratoire de production alimentaire tout équipé d'environ 43 m², situé au 1er étage d'un bâtiment.

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Location 39m² dispo 01.11.2026 Annecy

Loyer mensuel900 €

Surface40 m²Montant au m²270 €/m²/an

Situé sur un axe passant du centre d'Annecy, ce local de 39 m² bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de 2,50 mètres linéaires. En bon état, il se compose actuellement de deux espaces distincts pouvant être facilement réunis afin de créer un volume unique selon les besoins de votre activité. Une réserve, un espace kitchenette ainsi qu'un point d'eau viennent compléter l'ensemble. Parking à proximité. Activités recommandées : Bureau, profession libérale, activité de conseil, showroom, atelier créatif, commerce de détail sans nuisance. Disponible au 01.11.2026. Un emplacement de choix pour développer votre activité au coeur d'Annecy. Frais d'agence 30 % HT d'un an de loyer HT HC

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local à louer 20m² à Annecy centre

Loyer mensuel600 €

Surface20 m²Montant au m²360 €/m²/an

ANNECY CENTRE - Bureaux / Local commercial de 20 m² Situé sur un axe passant du centre-ville d'Annecy, ce local de 20 m² bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de 2,50 mètres linéaires. En très bon état, il offre un espace lumineux, au style contemporain, facilement aménageable selon les besoins de votre activité. Le local est équipé d'un rideau métallique de fermeture. Les sanitaires sont accessibles dans les parties communes de l'immeuble. Parking à proximité. Bureaux, profession libérale, activité de conseil, agence, showroom, atelier créatif ou commerce de détail ne générant ni nuisance ni besoin de point d'eau. Faible loyer. Idéal pour implanter votre activité dans le centre. Bail 3/6/9 à créer. Frais d'agence 30 % HT d'un an de loyer HT HC

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

DAB local commercial 15m² Annecy Vieille Ville

Droit au bail66 000 €

Surface15 m²

ANNECY CENTRE – DROIT AU BAIL – BOUTIQUE VIEILLE VILLE

À céder, droit au bail d’une boutique située en plein cœur de la Vieille Ville d’Annecy, sur un axe piéton commerçant particulièrement recherché.

Le local développe une surface d’environ 15 à 20 m² en rez-de-chaussée et bénéficie d’une visibilité directe sur rue.

Il comprend un espace de vente, un point d’eau et un sanitaire privatif.

Son format est particulièrement adapté à une activité de commerce spécialisé, accessoires, maroquinerie, décoration, cadeaux, artisanat, concept-store ou activité à forte valeur ajoutée nécessitant peu de stockage, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

L’environnement immédiat bénéficie d’une forte commercialité, avec de nombreux commerces, restaurants et enseignes, ainsi qu’une fréquentation soutenue par la clientèle locale et touristique.

Possibilité également de solliciter une autorisation d’occupation du domaine public devant le commerce.

Emplacement rare en hypercentre d’Annecy.

Conditions financières, dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

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