Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Servoz (74310)

À saisir - Local commercial de 218 m², complété par 27 m² de quais et 47 m² de surfaces extérieures. Idéalement situé en contrebas du lac de Montriond, entre les stations d'Avoriaz et de Morzine, au coeur du prestigieux domaine des Portes du Soleil.

Opportunité Rare - Local Commercial à fort potentiel au Lac de Montriond À découvrir sans tarder : un local commercial d'exception, idéal pour une activité de restauration ou tout autre commerce. Situé dans un immeuble entièrement rénové, au pied du Lac de Montriond, entre Avoriaz et Morzine, cet emplacement bénéficie d'un cadre naturel unique et d'un flux touristique important toute l'année. Caractéristiques principales : - Surface intérieure : 268 m² - Espace extérieur : 162 m² - Possibilité d'aménagement selon votre projet - Création de fonds de commerce - Aucun droit au bail Un lieu idéal pour développer une activité à forte visibilité, dans un environnement prisé des vacanciers et des habitants. Localisation stratégique, accès facile et stationnement à proximité.

Route d'Albertville - Idéalement situé sur un axe très fréquenté, ce local commercial d'environ 211 m² bénéficie d'une excellente visibilité. Il dispose d'une belle vitrine et de plusieurs places de stationnement en face. La configuration des lieux permet de nombreuses activités commerciales, et une gaine d'extraction est déjà installée, ce qui le rend adapté à une activité alimentaire (ancienne boulangerie). Disponibilité immédiate. Bail à créer. Possibilité d'acheter les murs. Frais d'agence : 30 % HT d'un an de loyer HT HC à la charge du preneur. DPE en cours.

? À vendre : droit au bail d'un local commercial de 659 m² avec potentiel exceptionnel Situé dans la zone dynamique de Ville-la-Grand, à proximité immédiate de l'Intermarché, ce local offre une visibilité optimale et un emplacement stratégique. ? D'une surface de 659 m² environ, ce local est implanté sur une parcelle de 3 500 m², incluant une réserve indépendante au fond du parking. ? Il bénéficie d'un très grand parking pouvant accueillir plus de 50 véhicules, un atout majeur pour toute activité génératrice de flux. ? Le bail en cours court jusqu'en 2030, avec un loyer très attractif de 27 380 Euros HT/an. ? Idéal pour des activités de restauration, commerce ou services, grâce à son implantation en zone commerciale active. ? Très belle opportunité à saisir pour un porteur de projet ou une enseigne souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel !

Situé sur l'une des meilleures rues piétonnes d'Annecy, cet emplacement n°1 bénéficie d'un flux piéton exceptionnel et d'une visibilité optimale. Ce local commercial, idéal pour une activité de glacier, bubble tea, jus de fruits frais, boutique de souvenirs ou tout autre commerce nécessitant une petite surface en coeur de zone touristique, représente une opportunité rare. Emplacement premium : au centre de la zone la plus fréquentée de la vieille ville. Visibilité maximale : passage piéton intense toute l'année. Un véritable emplacement stratégique pour développer votre activité au coeur d'Annecy. Possibilité de bail précaire sans droit d'entrée avec un loyer mensuel de 3000EurosHT/HT.

A louer, surface commerciale dans un bâtiment moderne. Situé dans une zone commerciale et artisanale, à proximité d'un axe de circulation majeur, cette surface plancher d'environ 171 M2 est composée comme suit : un rez de chaussée de 86M2 et un étage de 85M2. Sanitaires au normes PMR et coin cuisine au rez. 8 places de parking disponibles dont 1 pour personne handicapée. Bâtiment autonome en terme énergétique.

Rare à la vente, ce superbe local commercial bénéficie d'un emplacement de premier ordre, en plein coeur du centre-ville d'Annecy, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort flux de passage. D'une surface commerciale d'environ 350 m², il dispose également d'une mezzanine de 50 m², idéale pour aménager des bureaux, un showroom ou un espace de vente complémentaire. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation et conviendra à la majorité des activités commerciales (hors activités générant des nuisances). Les atouts : . Emplacement n°1 en centre-ville d'Annecy . Surface commerciale : 350 m² . Mezzanine de 50 m² . Excellente visibilité . Nombreuses possibilités d'aménagement . Tous commerces autorisés (hors nuisances) Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Très bel emplacement à saisir a proche d'un parking ce magasin d'environ 77m2 bénéficie d'un fort passage et d'une belle vitrine. Bail 3/6/9 , avec un loyer modéré.

LOCAL A LOUER EN BAIL DEROGATOIRE. Annecy agglomération local commercial d'une surface d'environ 620 m² avec bail neuf à rédiger. Le local est réparti en 4 bureaux, 2 surfaces de vente et une réserve en sous-sol. Parking privatif Belle visibilité côté route, proche axes routiers. Disponible de suite Nous contacter pour toutes questions complémentaires

À Vendre : Murs Commerciaux constitués de 2 lots; un vide et un loué Localisation : Grand Annecy Caractéristiques du bâtiment : Ossature métallique, Couverture en tôle, Grand parking gratuit, sur un axe de circulation très passant. Détails des lots disponibles : 3 lots regroupés en un seul d'une superficie totale de 1420 m² - Hauteur : 4,4 m à 6 m (faux plafonds retirés) ; atelier de 7,20 m - Chauffage : Gaz à air pulsé avec 3 grands radiateurs - Pas de climatisation - Taxe foncière 2023 : 1 772,40 Euros TTC 2nd lot d'une superficie de 512 m² en rdc + 67 m² en mezzanine - Loué en bail 3-6-9 depuis le 1er octobre 2008, renouvelé tacitement en 2017 et courant jusqu'en septembre 2026. - Loyer annuel 2023 : 51 786,72 Euros HT / HC - Taxe foncière 2023 : 2 664,92 Euros TTC

Droit au Bail - Local Commercial de 545 m² Nous vous proposons le droit au bail d'un magnifique local commercial, actuellement exploité comme restaurant asiatique. D'une surface d'environ 545 m², ce local offre un espace généreux pour diverses activités. . Loyer annuel HT : 76 800 euros . Taxe foncière : 1 527 euros à la charge du locataire . Possibilité de toute activité : Le local permet une grande flexibilité pour différentes activités commerciales.

74 - Zone d'activité au nord d'Annecy cession de droit au bail avec un bail tous commerces. Ensemble de deux locaux d'une surface commerciale totale de plus de 950m². Grand parking attenant réservé à la clientèle. Loyer de 15Euros HTHC /m²/ par mois. Possibilité d'acheter les murs (nous consulter) Possibilité de scinder les surfaces en fonction des activités et projets. N'hésitez pas à nous consulter

DROIT AU BAIL À CÉDER

MANDAT N°1885



Emplacement premium – Univers ski, outdoor & lifestyle montagne

Situé au cœur d’une station prisée de Haute-Savoie, à proximité immédiate d’Annecy, du lac et de l’aéroport international de Genève, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement commerçant dynamique et haut de gamme.

La station attire une clientèle française et internationale tout au long de l’année, avec une fréquentation soutenue en saison hiver comme été.

Le bien développe une surface commerciale d’environ 95 m², complétée par une réserve en sous-sol de 27 m² ainsi qu’une terrasse privative avec auvent, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de valorisation commerciale.

Le local est parfaitement adapté à l’implantation d’une enseigne premium dans les univers :

• ski & textile technique
• mode montagne et outdoor
• équipement & accessoires lifestyle
• concept-store alpin
• décoration & art de vivre montagne

Les points forts

— Station premium à forte notoriété
— Proximité d’Annecy, du lac et de Genève
— Flux piéton important hiver / été
— Clientèle locale, touristique et internationale
— Belle visibilité commerciale
— Surface rare et qualitative
— Terrasse privative valorisante
— Fort potentiel de développement pour une enseigne premium

Conditions financières

Prix de vente FAI : 112 000 €
Honoraires agence : 12 000 € TTC TVA récupérable

Loyer annuel : 45 000 € HT
Charges annuelles : 1 200 €

Activités de restauration avec extraction non autorisées.

Dossier complet sur demande.

Mandat n°1885
Prix FAI : 112 000 €

Contact & Dossier Investisseur

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Moûtiers
118 Square de la Liberté – 73600 Moûtiers

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Dossier et informations complémentaires sur demande – confidentialité assurée.

Dans un axe très passant, magnifique local commercial d'environ 540 m2 composé d'une surface commercial de 230 m2, d'un sous-sol de 230 m2 et d'un étage de bureaux de 80 m2. Parking privatif d'environ 12 places. Belle visibilité. Disponible de suite à la location.

Honoraires à la charge du locataire de 5000 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Disponible de suite, situé dans un pôle médical, ce local professionnel entièrement neuf d'environ 18 m2 avec une salle d'attente d'environ 10 m2 et une place de parking privative. Idéalement pour une activité médicale.

Honoraires à la charge du locataire de 660 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CHAMONIX CENTRE
- Le droit au bail d'un local commercial de 98m² de plain pied avec vitrines. Jouissance d'une pl de stationnement. Parking à proximité. Selon un bail spécialisé au loyer actuel de 2233€ non assujetti à TVA et HC.
PRIX: 200 000€ FAI

MEGEVE CENTRE VILLE
- Le droit au bail d'un local commercial avec prestations haut de gamme refait à neuf de 70m² env. Selon un bail neuf spécialisé courant jusqu’en 2032 au loyer de 2504€/mois non assujetti à TVA + 200€ /mois de charges.
Restauration exclue.
PRIX: 300 000€ FAI

MEGEVE
- A louer local commercial 36 m² toilettes inclus. Jouissance d'une petite terrasse à l'arrière.
Bail tous commerces sauf restauration – alimentation – épicerie – bruyants et malodorants.
Loyer 2280 € HT/mois + charges.
Honoraires agence 4 104 € HT charge preneur + frais de rédaction bail à charge preneur
- dépôt de garantie 2 mois.
Disponible 15/10/2026.

CHAMONIX
- Le droit au bail d'un local commercial d'une surface totale de 55 m² env. donc 42 m² env. de plain pied et 13 m² env. en mezzanine. Possibilité d'agrandir la mezzanine. Possibilité de créer un deuxième niveau dans le vide sanitaire. Possibilité de terrasse avec droit de voirie. Selon un bail neuf tous commerce au loyer de 3500 € HT.HC/mois.
PRIX : 636 000 € FAI

CHAMONIX
- Le droit au bail d’un local commercial de 67m² env. sur deux niveaux de 33 m² env. chacun + un garage fermé, selon un bail tous commerces sauf restauration (pas de cuisson) allant jusqu'en novembre 2026, au loyer actuel de 2 396,54€ HT/HC/mois

PRIX : 375 000 € FAI

CHAMONIX
- Droit au bail d'un local commercial de 45,52 m² de plain pied. Beau linéaire de vitrines et vitrine d’angle. Deux portes d’accès dont une avec rampe handicapée. Local en parfait état. Alimentaire ou petite restauration possible mais sans extraction. Selon un bail commercialqui court jusqu’au 20 juin 2027, au loyer actuel de 2 400 € HT/mois hors électricité et eau.
PRIX : 216 000 € FAI

MEGEVE CENTRE VILLE
- Magnifique boutique de 96m² refaite à neuf en pied d'immeuble d'un beau bâtiment d'habitation. Parquet en chêne / mur peint. Chauffage au sol
- Sanitaire et 2 arrivées d’eau.
Selon un bail neuf commercial ou dérogatoire au loyer de
120 000KE/ AN HTHC + DP et frais agence.

MEGEVE CENTRE VILLE
- Très belle boutique en emplacement 1bis/2
- pour ce droit au bail sur deux niveaux d’une surface totale d’environ 92,5 m², en parfait état. Selon un bail qui court jusqu'en 2033, au loyer actuel de 4 259,86€HT + 120€ HT de provisions mensuelles pour charges.(hors indexation à venir).
PRIX: 129 600€ FAI

CHAMONIX CENTRE
- Le droit au bail d'un local de 55m² au premier étage d'un bâtiment avec 2 accès possibles dont un donnant de plain pied rue paccard. Pas de vitrine. Selon un bail commercial spécialisé qui court jusque fin 2027, au loyer actuel de 1 600€ /mois non assujetti à TVA etHC.
PRIX : 50 000€ FAI

MEGEVE CENTRE
- Droit au bail d’un local commercial d’une surface de 50.75m² (36 m² tout refait + réserve en sous sol de 14 m²). Selon un bail spécialisé au loyer actuel de
2 740,06€ HT/HC/mois + 103€/mois de charges.

PRIX: 189 000€ FAI