Location de Immobilier d'entreprise en Nouvelle-Aquitaine

Gujan-Mestras | Visibilité Commerciale Exceptionnelle

Saisissez l'opportunité d'installer votre entreprise au cœur du Bassin d'Arcachon, sur la commune dynamique de Gujan-Mestras. Ce local d'activité bénéficie d'une visibilité de premier ordre, idéale pour booster votre notoriété et accueillir votre clientèle.

Caractéristiques du Bien

Le local développe une surface totale de 200 m², intelligemment répartie pour allier stockage, atelier et accueil :

• Rez-de-chaussée (140 m²) : Espace principal spacieux et fonctionnel.
  

• Mezzanine / Étage (60 m²) : Idéal pour du stockage complémentaire ou un aménagement de bureaux.
  

• Accès : Grande porte sectionnelle électrique (parfaite pour les livraisons et véhicules) + porte de service indépendante.
  

• Visibilité : Emplacement stratégique avec un fort flux de passage.
  

• État : Locaux neufs et prêts à l'usage.
  

• Loyer mensuel : 1 500 € HT / HC. pour les cellules à aménager et 1700 € HT pour les cellules aménagées
  

• Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel HT (incluant la rédaction du bail et l'état des lieux).
  

Pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez :

– Spécialiste de l'immobilier d'entreprise


- Loyer annuel : 18000 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

Emplacement n°1 bis– Flux piéton !

Idéalement situé au cœur d'Arcachon, à seulement 20 mètres de l'avenue Gambetta et bénéficiant d'une visibilité directe depuis l'avenue, ce local commercial est parfait pour booster votre activité ou lancer votre concept.
Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 31 m² (dont 26 m² de surface de vente commerciale)
  

• Emplacement : Numéro 1 bis, zone à fort trafic
  

• Activités autorisées : Tout commerce (sauf cuisson et nuisances sonores)
  

• Le plus : Possibilité de rédaction d'un nouveau bail.
  

• Prix de vente (Droit au bail) : 30 000 € Net Vendeur
  

• Loyer annuel : 13 800 € HT / an
  

• Honoraires d'agence : 5 000 € HT en sus du prix de vente
  

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez :

• Téléphone :
  

• E-mail :
  

Cabinet – Votre partenaire en immobilier de commerce.


- Loyer annuel : 13800 € HT

- Charges annuelles : 660 € NET

- Honoraires : 5000 € HT

RUE PIÉTONNE – LINÉAIRE DE FAÇADE EXCEPTIONNEL

Situé au cœur du flux commerçant d'Arcachon, ce local bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa situation privilégiée en zone piétonne.
Caractéristiques du Local

• Surface totale : 67 m² parfaitement agencés.
  

• Façade : Superbe vitrine de 6 mètres linéaires, offrant une exposition maximale.
  

• Environnement : Rue piétonne à fort passage, environnement d'enseignes nationales et boutiques de créateurs.
  

• Loyer mensuel : 2 500 € HT.
  

• Prix de cession : 100 000 € (Net vendeur).
  

• Honoraires : À la charge du cessionnaire (acquéreur).
  

"L'atout majeur de ce bien est son linéaire de vitrine. Dans une rue piétonne, c'est un levier de transformation imbattable pour capter le flux touristique et local."
Contact & Visites

Pour toute information complémentaire ou demande de dossier, contactez votre conseiller :

- Loyer annuel : 30000 € HT

- Taxe foncière : 1567 € Preneur

- Honoraires : 9000 € HT

Ville : Arcachon Quartier : Hyper-centre / Rue Commerçante de Premier Plan Proximité : Plage, Jetée Thiers et Axes Majeurs

Description duBien

Nous proposons à la cession un droit au bail pour un local commercial bénéficiant d'une situation géographique de premier ordre sur Arcachon, garantissant un flux de clientèle constant et une forte visibilité, été comme hiver.

• Type de local : Boutique / Commerce de détail / Services
  

• Surface Totale : Environ 110 m²
  

• Surface Commerciale (RDC) : 78 m² de plain-pied, offrant un espace de vente exceptionnel.
  

• Vitrine : Belle façade lumineuse sur rue très fréquentée.
  

• Configuration : Espace de vente, complété par une réserve/bureaux et sanitaires.
  

• État : Locaux en très bon état général, prêts à l'exploitation immédiate.
  

• Loyer Annuel (HT) : 34900 €
  

• Charges Mensuelles (HT) : 200 € (Provision)
  

• Activités Autorisées : TOUTES, sauf nuisances sonores et olfactives (pas de restauration avec extraction).
  

• Activité Actuelle : (À PRÉCISER LORS DE LA VISITE)
  

Le prix de cession du Droit au Bail est structuré comme suit :

• Prix Net Vendeur : 100000 €
  

• Honoraires d'Agence (HT) : 9% du prix net vendeur
  

Investissement : Un emplacement stratégique à Arcachon avec un loyer maîtrisé au regard de la surface en façade.

Contact

Saisissez cette opportunité rare et stratégique ! Un dossier complet est disponible sur demande après prise de contact sérieuse.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, veuillez contacter :

• Agent Immobilier :
  

• Téléphone :
  

• Email :
  

• Surface des cellules : D'environ 56 m² à 73 m².
• Loyer : 16 € HT/m²
  
• Charges locatives : 40 euros HT/mois pour l'entretien des parkings et des espaces verts.
• Services : Électricité et eau avec compteur individuel.
• Avantages :
  • Locaux neufs et aménagés : Installez-vous directement sans travaux d'aménagement
    
  • Climatisation installée.
  • Hauteur sous plafond de 2,80 mètres.
  • trois places de parking privatives par cellule.
  • possibilité de relier les deux bureaux pour atteindre une surface de 128 m²

Cession de Droit au Bail ou Fonds de Commerce – Prêt-à-Porter / Tout Commerce

Vous souhaitez lancer votre activité, reprendre un commerce ou développer votre enseigne dans une commune dynamique et touristique € Découvrez ce local commercial idéalement situé à Biscarrosse, offrant une visibilité maximale et des conditions financières exceptionnelles.
Des Caractéristiques Rares sur le Marché

• Superficie totale : 93 m² parfaitement agencés.
  

• Surface commerciale : 78 m² d'espace de vente lumineux.
  

• Linéaire de façade : 13 mètres de vitrine linéaire, vous garantissant une très forte visibilité commerciale et un impact visuel incontournable.
  

• Situation : Flux piétons et véhicules importants, à proximité immédiate du centre-ville.
  

• Le grand + stationnement : Un parking est directement adossé au local, un atout majeur pour faciliter l'accès et le confort de votre clientèle.
  

Bénéficiez d'un loyer de marché extrêmement faible (moins de 10 € HT / m²), idéal pour préserver votre rentabilité dès le démarrage :

• Loyer mensuel : 786 € HT
  

• Charges mensuelles : 32 € HT
  

Ce local est l'outil de travail idéal pour :

• Un créateur d'entreprise cherchant à limiter ses coûts fixes.
  

• Un repreneur d'activité souhaitant capitaliser sur un emplacement numéro 1.
  

• Un développeur d'activité ou une enseigne en pleine croissance.
  

Activité actuelle : Prêt-à-porter (possibilité de changement de destination selon projet).
Contact et Informations

Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le secteur de Biscarrosse. Pour toute demande d'information, dossier financier ou pour organiser une visite :

• Votre conseiller :
  

• Téléphone :
  

• Agence :
  

• Superficie : 12 m²
  
• Prestations neuves : Les bureaux ont été entièrement rénovés pour votre confort.
  
• Accès et commodités : Entrée privative, accès internet par fibre, climatisation réversible et toilettes aux normes PMR dans les parties communes.
  
• Loyer : 400 € HT par mois.
  
• Charges : 30 € HT par mois, comprenant l'électricité.
  
• Charges supplémentaires : La taxe foncière est refacturée au locataire.
  
• Bail : Disponible sous bail commercial 3/6/9.
  

• Un environnement de travail propice aux échanges entre professionnels.
  
• Une localisation pratique avec accès facile.
  
• Un bureau prêt à l'emploi, sans frais de travaux.
  

Vous recherchez une solution flexible pour vos besoins de stockage ou le développement de votre activité € Découvrez ce local spacieux, parfaitement adapté aux flux logistiques.
Caractéristiques du bien

• Surface totale : 400 m²
  

• Accès : Porte sectionnelle permettant le passage de poids lourds.
  

• Type de bail : Convention d'occupation précaire (durée maximale de 12 mois).
  

• Usage : Idéal pour du stockage, de l'entreposage ou une activité artisanale/logistique.
  

• Loyer mensuel : 1 500 € Hors Taxes (HT).
  

• Taxe foncière : Refacturée au prorata de la durée d'occupation.
  

• Honoraires d'agence : 2 mois de loyer Hors Taxes (HT).
  

  • Prestations incluses : Rédaction du bail et réalisation de l'état des lieux.
    

Pour toute demande d'information ou visite, contactez votre conseiller :

–


- Loyer annuel : 18000 € HT

- Honoraires : 3000 € HT à la charge du preneur

Opportunité rare au sein d'un ensemble commercial dynamique !

Situé au cœur d'une zone d'activité porteuse à Parentis-en-Born, ce local de 120 m² (avancée commerciale incluse) offre une visibilité et un confort de travail optimaux pour votre future activité.
Les points forts du bien :

• Aménagement flexible : Équipé de cloisons amovibles, l'espace est facilement modulable selon vos besoins (bureaux, showroom, vente).
  

• Confort thermique : Local entièrement climatisé.
  

• Optimisation de l'espace : De nombreux rangements intégrés sont déjà en place.
  

• Visibilité : Belle avancée commerciale offrant une excellente exposition au flux clients du centre.
  

• Accessibilité : Grand parking foisonnant pour votre clientèle.
  

• Loyer mensuel : 2 000 € (Hors Taxes, non assujetti à la TVA).
  

• Charges de copropriété : 50 € / mois.
  

• Honoraires d'agence : 10 % du loyer triennal (soit 7 200 € HT).
  

  • Le petit + : La rédaction du bail et l'état des lieux sont inclus dans les honoraires.
    

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre expert Orpipro :

Ne manquez pas cet emplacement stratégique dans une commune en pleine expansion !


- Loyer annuel : 24000 € TTC

- Charges annuelles : 600 € TTC

- Taxe foncière : 984 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 200,00 € HT)

• Surface Totale : 70 m²
  
• Espace Commercial / Showroom / Bureaux : Une surface lumineuse et soignée, parfaite pour accueillir vos clients, présenter vos produits et installer vos équipes administratives.
  
• clim réversible / 11 mètre linéaire de vitrine
  
• parking

• Emplacement Stratégique : Au sein d'une zone d'activité reconnue et en pleine expansion à Biscarrosse.
  
• Visibilité et Accessibilité : Facilité de stationnement et d'accès pour les véhicules de livraison et la clientèle.
  
• État Excellent : Un local prêt à l'emploi, sans travaux majeurs à prévoir.
  

• Loyer : 800 € (HT/HC)
  
• Disponibilité : immédiate
  
• Honoraires : charge acquéreur

• Nom/Société :
  
• Téléphone :
  
• E-mail :
  

• Surface : 55m2
• 3 bureaux et une salle d'attente
• Loyer : 1000€/mois (sans récupération de TVA)
• Charges : Eau à la charge du locataire, provision pour charges en fonction du type d'activité
• Taxe foncière : 595€/an
• frais d'agence à la charge du preneur

• Local d'activité
  
• Superficie : 360 m² au sol + 49 m² en étage
• Loyer mensuel : 3000 euros HT
• taxe foncière : charge locataire

• Électricité triphasé
• Local aménagé avec environ 23 m² de bureau + appartement de fonction aménagéé en étage de 49m²
• Porte sectionnelle électrique permettant l'accès de gros volumes 4 x 4

Emplacement exceptionnel en plein cœur de Parentis-en-Born !

Nous vous proposons à la location un local commercial situé en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services.

Surface totale : 86 m² dont 43 m² de surface commerciale et 43 en mezzanine
Possibilité d'activités de bouche ou commerce de détail

Toutes demandes : contactez-moi directement au

Disponibilité avril 2026– Opportunité rare à ne pas manquer !


- Loyer annuel : 15360 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 840,00 € HT)

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ
Zone d'Activité de Biscarrosse – Local neuf

Dans la Zone d'Activité de Biscarrosse, nous proposons à la location le Local neuf, idéal pour uneactivité artisanale, industrielle ou de stockage.

Surface : à définir selon vos besoins, sur une base totale de 800 m²
️ Possibilité d'ajout d'une mezzanine (réalisée par les propriétaires)
Loyer :

• 8 € HT / m² pour la surface principale
  

• 4 € HT / m² pour la surface en mezzanine
  

Local modulable
Bonne accessibilité
Zone dynamique et bien desservie

Contact : –
Pour toute information complémentaire ou pour visiter, n'hésitez pas à appeler !


- Loyer annuel : 12384 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 476,80 € HT)

Emplacement exceptionnel en plein cœur de Parentis-en-Born !

Nous vous proposons à la location un local commercial, situé en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services.

Surface totale : 86 m²
Terrasse privative possible : 66 m²
Parc contributif : agréable et propice à une activité professionnelle accueillante
Possibilité d'activités de bouche ou commerce de détail

Ce local est parfaitement adapté pour une crêperie, glacier, salon de thé, boutique artisanale, commerce de proximité, etc.

Toutes demandes : contactez-moi directement au

Disponibilité avril 2026– Opportunité rare à ne pas manquer !


- Loyer annuel : 19800 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 950,00 € HT)

À découvrir, local commercial de 32 m² idéalement situé sur l'une des artères principales du centre-ville, au cœur d'une rue semi-piétonne très passante, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de piétons.

Le local bénéficie d'une belle vitrine avec porte vitrée, apportant luminosité et visibilité à l'espace de vente. La vitrine est équipée d'un rideau de sécurité électrique, complété par un rideau manuel au niveau de la porte.

Agencé avec goût, le commerce offre un espace agréable et fonctionnel. Un comptoir vient délimiter harmonieusement la pièce, permettant de structurer l'espace tout en conservant une belle sensation de volume.

Le local dispose également de la climatisation, ainsi que d'un petit patio partagé, particulièrement appréciable pour les pauses du personnel.

Grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité et son agencement, ce local constitue une opportunité idéale pour tout type de commerce ou d'activité professionnelle, hors restauration.

Caractéristiques

• Superficie : 32 m²
• Bail commercial : 3/6/9
• Date d'entrée dans les lieux : novembre 2020
• Loyer : 1 613,04 € TTC
• Rue semi-piétonne à fort passage
• Artère principale du centre-ville
• Vitrine avec rideau de sécurité électrique
• Porte vitrée avec rideau manuel
• Climatisation
• Comptoir aménagé
• Petit patio partagé
• Local agencé avec goût
• Activité de restauration non autorisée

Cession du droit au bail : 14 000 €

Honoraires d'agence : 4 000 € HT

Une belle opportunité pour installer votre activité dans un emplacement recherché en plein cœur du centre-ville, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un passage important.

INFORMATIONS & VISITES

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur la commune de Parentis-en-Born. Pour toute précision ou pour organiser une visite :

• Contact :
  

• Téléphone :
  

• E-mail :
  

Vous recherchez un espace moderne, fonctionnel et performant pour votre activité professionnelle à Biscarrosse € Découvrez ce bâtiment neuf, idéalement situé et disponible immédiatement.
Descriptif du bien

Implanté au cœur de la zone d'activité dynamique de Biscarrosse, ce local vous offre un cadre de travail idéal et une excellente accessibilité.

• Surface totale : 111 m²
  

  • Rez-de-chaussée (82,5 m²) : Espace ouvert, idéal pour l'atelier, le stockage ou l'activité commerciale.
    

  • Mezzanine (28,5 m²) : Espace polyvalent parfait pour des bureaux, un showroom ou du stockage supplémentaire.
    

• Bâtiment neuf : Profitez d'installations récentes aux normes actuelles.
  

• Isolation : Structure en double peau assurant une excellente performance thermique.
  

• Accès : Une grande porte sectionnelle électrique (facilitant les livraisons) + une porte individuelle dédiée aux accès piétons.
  

• Loyer mensuel : 1 100 € HT.
  

• Charges mensuelles (provisions) : 50 €.
  

• Taxe foncière : À la charge du preneur (montant à définir).
  

• Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.
  

  • Ces honoraires comprennent : la rédaction du bail et l'établissement de l'état des lieux.
    

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bâtiment neuf, contactez dès maintenant :

–

Une opportunité stratégique pour installer votre entreprise dans des locaux neufs et adaptés à vos besoins.


- Loyer annuel : 13200 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 960,00 € HT)