Achat Vente, Location

Droit au bail — Emplacement N°1, hyper-centre de La Rochelle
A deux pas du Vieux Port, de la Grosse Horloge et des grandes enseignes du centre-ville, voici une opportunité rare de vous implanter dans l'un des emplacements les plus fréquentés de La Rochelle. Un secteur piétonnier vivant toute l'année, entre commerces de bouche, artisanat et prêt-à-porter, garant d'un flux de passage constant.
Le local
30 m² de surface de vente en rez-de-chaussée
Vitrine de 2,50 ml sur rue passante
Local propre, poutres apparentes, rideau de protection, sanitaires
Libre à la cession
Droit au bail emplacement N°1 — Surface 30 m²
- Loyer annuel : 15 631 €
- Destination : commerce de détail d'habillement, cession libre dans le bail
- Conseiller en charge : —

Honoraires inclus de 13.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

BUREAUX sur une surface totale de 289 m2, sur 2 niveaux. 118 m2 au rez-de-chaussée et 171 m2 au premier étage. Forte visibilité sur un axe passant.
Stationnement : 5 parkings privés et 4 publics.
Loyer annuel HT HC 43 800 €.
DPE C.

Honoraires de 13 140 € à la charge du locataire. 657 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 10 950 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

BUREAUX à LOUER, centre-ville de La Rochelle, secteur place de La Motte Rouge. Surface de m2, 4 places de parking privatives, en rez-de-chaussée. Loyer annuel HT HC 30 900 €. Dépôt de garantie 7 725 €.
DPE Classe B

Honoraires de 9 270 € à la charge du locataire.315 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 7 725 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local commercial de 152 m2 + Cave + Cours intérieures, situé dans une rue commerçante du centre-ville de La Rochelle.
Vitrine 6 ml.
Loyer annuel HT HC 29 880 €.

Honoraires de 8 964 € à la charge du locataire. 294 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 8 964 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bureaux de 62 m2 au sein d'un centre d'affaires au R+2 avec ascenseur, à 500 m de la gare. Bail commercial. Loyer annuel de 11 196 € HT HC.

Honoraires de 3 626 € à la charge du locataire. 178 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 866 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Location de bureaux au sein d'un quartier d'affaires, sur deux niveaux (RDC : accueil, salle, bureau et sanitaires
- étage : 2 bureaux, open space, cuisine, archives et sanitaires). 5 places de stationnement privées avec possibilité de 3 parkings privés en option (650€ HT /parking/an).
DPE C.

Honoraires de 9 324 € à la charge du locataire. 692 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 5 180 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

DROIT AU BAIL sur l’Ile de Ré, secteur dynamique et touristique. Local commercial d'une surface totale de 35 m², 7 ml de vitrine. Boutique en bon état générale. Sanitaires avec un point d’eau. Le local présente de beaux extérieurs permettant d’exposer la marchandise et rendre le lieu agréable avant même d'avoir poussé la porte de ce commerce Rhétais plein de charme. Bail commercial avec un loyer annuel de 27.448 €, il autorise les activités suivantes : souvenirs, cartes postales, articles touristiques, déco, vaisselle, linge de maison, paniers garnis, épicerie fine y compris produits du terroir et spécialité régionale, vêtements accessoires de mode... Prix de cession Frais d'Agence Inclus 113.800 €.
Le cabinet Projet Commerce du Réseau Hoquet Business se tient à votre écoute pour toutes informations complémentaires (les principales conditions du bail...)

Honoraires inclus de 13.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

BUREAUX à LOUER proche de La Rochelle, secteur bénéficiant des transports en commun et stationnement. Cet emplacement est idéal pour une activité médicale ou tertiaire. Une surface de 37 m² propre avec un point d'eau + une salle d'attente commune avec les autres occupants de l'immeuble. Sanitaires PMR. Loyer mensuel 800 € / mois + Charges.

Honoraires de 3 456 € à la charge du locataire. 170 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

DROIT AU BAIL dans le centre-ville de La Rochelle. Local commercial climatisé avec une surface totale de 29 m², 6 ml de vitrine. Sanitaires. Terrasse possible permettant d'accroître votre CA et d'œuvrer dans de bonnes conditions votre projet professionnel. Bail commercial tous commerces y compris restauration avec un loyer annuel de 26.112 €. Cet emplacement semble correspondre à votre projet, alors n'hésitez pas à nous contacter. Prix de cession Frais d'Agence Inclus 184.204 €.
Le cabinet Projet Commerce du Réseau Hoquet Business se tient à votre écoute pour toutes informations complémentaires (les principales conditions du bail..)

Honoraires inclus de 13.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

LOCAL COMMERCIAL à La Rochelle. Une jolie boutique entretenue d'environ 24 m² avec une vitrine de 3 ml. Réserve et sanitaires avec un point d'eau. Ce local est idéal pour une activité de petite restauration de vente à emporter (pas d'extraction), salon de thé avec dégustation de pâtisserie. Possibilité d'une terrasse permettant de développer votre activité. Bail commercial avec un loyer annuel de 10.080 € non soumis à la TVA. Prix de cession Frais d'Agence Inclus 102.480 €.

Honoraires inclus de 13.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare en coeur de ville : Local commercial de plus de 140 m² de surface de vente, bénéficiant d'une vitrine d'environ 4 mètres pour une visibilité optimale. ?? Grande surface commerciale ?? Réserve + cave de 25 m² ?? Belle hauteur et volumes exploitables ?? Quartier commerçant et passant Idéal pour concept store, décoration, prêt-à-porter, accessoires ou commerce spécialisé.

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE EN DROIT AU BAIL. Emplacement premium pour cet espace très lumineux situé à l'angle d'une rue ultra commerçante de l'hyper centre de La Rochelle. D'une surface totale de 65 m2 il se compose d'une grande salle de 40 cts (+ Places au bar) ouverte sur un espace de préparation culinaire parfaitement équipé pour une petite restauration dédiée au fooding, pâtisserie...Il dispose en plus d'une cave pouvant servir d'espace de stockage. Avec 2 * 8 ml de vitrine vous disposerez d'un maximum de visibilité afin de développer l'activité de votre choix. Le local sera livré nu ou avec son matériel et équipement dédié à l'activité.

La Rochelle
- quartier La Pallice
- ZFU, à louer LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX rénové récemment distribuant un open space et un espace sanitaire. Coin kitchenette. Cave pour stockage de 34 m². Accès Bus Illico piste cyclable, parkings gratuits. Disponible à la signature. Il sera mis enplace un bail commercial 3/6/9
- dérogatoire de 35 mois ou professionnel de 6 ans notarié, loyer mensuel de 900 € sans TVA + TF/OM & charges locatives de copropriété (environ 40 € / mois), DG de 2 mois. Le bail sera dans l'activité du preneur, les activités générant des nuisances, à caractère alimentaire, de cuisson avec ou sans friture ne seront pas autorisées. Emplacement idéal pour une activité commerciale ou de services ou profession libérale, situé sur un axe à forte fréquentation. Les honoraire de location (30 % TTC du loyer annuel), de rédaction du bail et de l'état des lieux d'entrée sont à la charge du preneur.

À La Rochelle, au cœur du quartier des Minimes, à proximité immédiate des grandes écoles et des plages, découvrez un local commercial de bonne facture bénéficiant d'une excellente visibilité. Développant une surface d'environ 178 m² traversante, ce bien dispose d'une double entrée sur rue et de larges vitrines offrant un fort impact commercial. Les locaux sont aménagés avec soin et comprennent un espace d'accueil, six bureaux, une salle de réunion, une salle d'archives, d'un sanitaire PMR ainsi qu'une kitchenette. Ils sont équipés en partie d'une climatisation, de la fibre optique, d'un réseau RJ45 et d'une baie de brassage, répondant parfaitement aux besoins des activités tertiaires, des professions libérales ou commerciales. Disponible immédiatement, ce bien est proposé dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ou d'un bail professionnel notarié. Le loyer mensuel est fixé à 2 000 € HT, ou 2 200 € pour un bail non soumis à TVA, auxquels s'ajoutent la taxe foncière, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et les provisions sur charges de copropriété. Un dépôt de garantie ainsi qu'une caution seront exigés par le bailleur. Les honoraires de commercialisation s'élèvent à 30 % TTC du loyer annuel hors charges, auxquels s'ajoutent les frais de rédaction du bail notarié et d'état des lieux d'entrée, à la charge du preneur.

Découvrez ce local commercial de 26 m² idéalement situé au cœur du centre historique de La Rochelle. Implanté dans une rue piétonne animée, il profite d'un flux régulier de clientèle locale et touristique, offrant un cadre idéal pour développer votre activité. Le local comprend un espace de vente, une réserve/atelier ainsi qu'une cave saine de 10 m², parfaite pour le stockage. Le bail commercial en cours est à reprendre avec un loyer mensuel de 906,67 € HT, auquel s'ajoutent 14,40 € HT de provisions sur charges et 68 € HT de taxe foncière/ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 1 760 €. Le bail est actuellement destiné à une activité spécialisée. Un changement d'activité est envisageable, sous réserve de l'accord du bailleur et d'une activité sans nuisances. Prix de cession : 38 696 € TTC honoraires inclus, soit 32 000 € hors honoraires. Les honoraires de commercialisation, comprenant l'état des lieux d'entrée, représentent 20,93 % TTC et sont à la charge du cessionnaire.

[ Exclusivité ] A Louer emplacement n°1 centre-ville de La Rochelle, sous les emblématiques arcades, développant environ 60 m², dont près de 50 m² dédiés à l'espace de vente, ce local bénéficie d'un flux piétonnier de premier ordre. Les atouts de ce local : un emplacement premium ! climatisation froid & porte automatique complètent les carastéritiques techniques. Un bail commercial neuf 3/6/9 notarié sera mis en place et conviendra à toute activité commerciale, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances. Un bail dérogatoire de 35 mois pourra également être étudié selon la nature du projet. Le loyer mensuel proposé à 3 200 € HT/HC. Dépôt de garantie : 6 400 €. Provision / Charges de copropriété : 50 € HT / mois et Taxe foncière : 100 € HT / mois. Droit d'entrée : 40 000 € HT à verser à la signature du bail. Ce local représente une opportunité rare pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle, bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique et d'un passage piéton le plus important du centre ville Rochelais. Honoraires de commercialisation, frais de rédaction du bail notarié et état des lieux d'entrée à la charge du preneur.

- EXCLUSIVITE
- Situé au cœur d'un des secteurs commerçants les plus dynamiques et recherchés de La Rochelle, au sein d'un immeuble de caractère bénéficiant d'une excellente visibilité sous arcades, ce local commercial développe une surface totale exploitable de 154 m². Le bien comprend une boutique en rez-de-chaussée de 96 m², un étage de 58 m² relié par un escalier intérieur ainsi qu'une cave de 89 m². Une cour privative de 29 m² vient compléter l'ensemble. Cet emplacement de premier ordre convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de l'absence de nuisances. Bail commercial 3/6/9 à renouveler lors de la cession. loyer trimestriel de 8 894 € HT + provision sur charges de 100 € HT / trim + TF/OM. Prix de cession 435 033 € HAI TTC. Prix hors honoaires de 400 000 €. Honoraires de commercialisation de 8,76 % TTC dont état des lieux à charge du cessionnaire.

Ce local commercial, situé dans le centre ville de La Rochelle, avec une situation exceptionnelle ne peut que vous séduire ! Situation privilégiée profitant d'une fréquentation piétonne soutenue et régulière tout au long de l'année. Cette boutique de 57 m² environ, sécurisée par une grille ajourée électrique et aisément aménageable bénéficie également d'une cave saine de 35 m² (sol mixte béton et terre battue). Large vitrine de 5 ml avec porte automatique. Un système d'alarme et vidéo surveillance complète les équipements. Possibilité d'un droit d'étalage / terrasse (à solliciter). Atout non négligeable : un bail commercial 3-6-9 neuf à la cession, celui-ci est loué 3 500 € HC par mois auquel s'ajoute un une provision mensuelle de 80 € pour les charges locatives / taxe foncière. Dépôt de garantie de deux termes à verser à la cession. Emplacement unique à voir absolument. Activité sans friture ni extraction d'air possible. Prix de vente ( honoraires compris) : 277 960 € TTC dont 11.18 % TTC de frais honoraires incluant l'état des lieux aux frais du cessionnaire. Frais de rédaction de bail en sus.

Localisé dans l'hyper-centre de La Rochelle sous arcades et parking à proximité. A céder droit au bail d'un commerce de 20 m² avec sanitaire, bureau avec placard. Sécurisation de la vitrine avec une grille manuelle. Bail 3/6/9 notarié avec un loyer 650 € HT / mois + provision de 10 € HT / mois (consommation d'eau et diverses charges) + Taxe foncière / ordures ménagères. Destination du bail : tous commerces sauf bruyants, malordorants ou insalubres. Prix de cession honoraires compris 18 360 € TTC. Photo non contractuelle

[ EXCLUSIVITE ] Au cœur du centre-ville de La Rochelle, sur un emplacement numéro un sous arcades, bénéficiant d'un flux piéton primaire, située dans un environnement immédiat d'enseignes nationales et internationales, offrant une visibilité et une attractivité commerciales de tout premier plan. A LOUER BOUTIQUE DE 150 m² agencée d'un espace vente de 122 m² et de réserve / sanitaire / local technique pour 28 m². La boutique bénéficie d'un beau linéaire de vitrine d'environ 5 mètres, assurant une excellente exposition commerciale. Local climatisé. Mise en place d'un bail commercial 3/6/9 notarié moyennant un loyer mensuel à 6 700 € HT HC + provision mensuelle sur charges de 280 € HT pour la taxe foncière / ordures ménagères et charges locatives de copropriété. DG à verser à la signature du bail. Droit d'entrée de 100 000 €. Etat des lieux d'entrée par commissaire de justice et frais de rédaction dudit bail à charge du preneur ainsi que les honoraires de commercialisation. photo non contractuelle

Nous vous proposons A LA LOCATION un ensemble de bureaux de standing d'une surface d'environ 450 m², établi au 1er étage d'un immeuble de caractère à l'architecture bourgeoise, desservi par ascenseur. Ce bien rare bénéficie de prestations haut de gamme conservant le cachet de l'ancien : parquet ancien, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. L'ensemble profite également de la jouissance exclusive de trois terrasses, apportant un confort d'usage particulièrement recherché en centre-ville. Un stationnement à proximité immédiate renforce l'accessibilité pour la clientèle et les collaborateurs. Agencement actuel : espace accueil, salles de réunion, bureaux cloisonnés, double sanitaires (public et privé), locaux archives. Les bureaux disposent d'équipements techniques adaptés à une exploitation tertiaire : climatisation, câblage RJ45, fibre optique, réseau informatique existant / baie de brassage. Conditions juridiques et financières : nous consulter Ensemble idéal pour professions libérales, activités de services à forte valeur ajoutée, cabinets ou structures recherchant une adresse prestigieuse en cœur de ville.

Localisée dans l'hyper centre de la Rochelle à deux pas du marché, avec visibilité, à vendre un droit au bail d'une boutique de 18 m² + une cave de 8 m² environ incluant WC et vestiaire + point d'eau (trappe d'accès par le commerce). Climatisation et vitrine de 3 ml avec store banne ; Bail 3/6/9 moyennant un loyer mensuel de 693 € HT + 70 € HT de charges incluant TF/OM et intégralité des charges de copropriété. Dépôt de garantie de 1560 €. Prix de cession honoraires compris de 58 848 € TTC dont 15,09 % TTC d'honoraires compris à charge du cessionnaire. Photo non contractuelle.

A CEDER JOLIE BOUTIQUE de 24 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble mytique pour son histoire de la ville de La Rochelle bénéficiant d'une large vitrine de 4 ml. Emplacement s'adaptant parfaitement à une activité de bijouterie, souvenirs, concept store... Bail commercial 3/6/9 récent, loyer mensuel de 800 € non soumis à TVA + 50 € / mois de provision sur charges. Destination : tous commerces ou fonds artisanal sauf nuisances. Prix de cession honoraires compris de 112 840 € TTC dont 12,84 % TTC d'honoraires et coût état des lieux à charge du cessionnaire

La Rochelle, situé en coeur de ville, à proximité de l'hôtel de ville et d'un environnement commercial dynamique, nous vous proposons en cession de droit au bail (ou vente du fonds de commerce), un local commercial de 67 m² (carrez 61 m²). Ses atouts : climatisation, store ban et grille ajourée électrique. Vous profitez d'une belle visibilité grâce à sa vitrine d'angle de plus de 10 ml et d'un flux piéton régulier. Opportunité d'exploiter une terrasse selon l'activité. Possibilité d'y exploiter une activité alimentaire sans extraction. Bail 3/6/9 renouvelé en 2022 moyennant un loyer mensuel 2590 € non sousmis à TVA + charges TF/OM et charges de copropriété. DG néant. Destination du bail : tous commerces sauf interdiction régi par le RCP. Prix de cession honoraires compris de 194 068 € TTC dont 12,83 % TTC d'honoraires et EDL à charge du cessionnaire. [ photo non contractuelle ]

Situé en cœur de ville à LA ROCHELLE, au sein d'une rue semi-piétonne sous arcades, bénéficiant de la proximité de locomotives nationales, nous proposons à la cession un local commercial de 66 m², en emplacement n°1, refait entièrement à neuf, composé d'une boutique de 38,50 m² et annexe / bureau de 7,5 m² et à l'étage, une réserve / WC de 21 m² (présence du groupe de climatisation à l'étage). Bail 3/6/9 à reprendre datant de 2024, moyennant un loyer mensuel facturé de 1400 € non soumis à TVA + 50 € de provision sur TF/OM et eau. DG de 2 termes. Destination du bail en tous commerces sauf incommodants, bruyants, malodorants... Prix de cession HAI 109 640 € TTC; Prix hors honoraires : 95 000 €. Honoraires 15,41 % TTC d'honoraires et EDL à charge du cessionnaire. { photo non contactuelle }