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Achat Vente, Location

Local 120m² à louer à Marseille rue Barbusse

Droit au bail193 200 €

Loyer mensuel1 525 €Surface120 m²Montant au m²152,52 €/m²/an

Saisissez une opportunité commerciale d'exception située au cœur du dynamisme de l'hypercentre marseillais, au rue Henri Barbusse (13001).

Cet établissement de restauration bénéficie d'un emplacement de premier ordre à proximité immédiate des grands pôles tertiaires, bureaux (World Trade Center, sièges administratifs), commerces et axes majeurs. Entièrement rénové en 2024 avec des prestations modernes et intégrant des bornes de commande, cet établissement constitue un outil de travail clé en main, prêt à fonctionner immédiatement.

Points Forts de l'Affaire

Chiffre d'affaires solide : CA annuel HT supérieur à 465 000€, témoignant d'une activité saine et pérenne.
Loyer exceptionnellement bas : 1 524€ HT HC / mois, offrant un taux d'effort très faible et une rentabilité remarquable pour le secteur.
Espace & Rénovation récente : Surface de vente de 120 m², entièrement rénovée en 2024 avec un agencement soigné, chaleureux et optimisé pour le flux clients.
Équipement technique rare : Cuisine équipée d'une extraction en toiture conforme, autorisant tout type de concept culinaire (restauration chaude, fast-casual, boulangerie/snacking, etc.).
Terrasse extérieure : Un véritable levier d'attractivité supplémentaire pour accueillir la clientèle aux beaux jours.
Digitalisation & Fluidité : Équipé de bornes de commande, parfaites pour fluidifier le service aux heures de pointe et augmenter le panier moyen.
Raison de la cession : Vente motivée par des raisons familiales.

Emplacement Stratégique & Clientèle Captive (13001)

L'établissement tire parti d'un environnement commercial et professionnel à très forte valeur ajoutée :

Bassin d'emplois très dense : Implantation au cœur du quartier d'affaires et administratif de l'hypercentre (proximité World Trade Center, Centre Bourse, Canebière).
Portefeuille clients sécurisé : Présence d'une clientèle d'habitués fidèle et de partenariats formalisés avec les entreprises voisines, garantissant un fond de roulement régulier.
Excellente accessibilité : Desserte optimale par les transports en commun (métro Colbert / Vieux-Port, tramway, lignes de bus et parkings publics à proximité).

Modèle Économique & Organisation

L'organisation actuelle privilégie l'efficacité opérationnelle et un rythme d'exploitation très confortable :

Activité concentrée le midi : 70 % du chiffre d'affaires est réalisé sur le service du midi, principalement en vente à emporter, permettant une gestion optimisée du personnel et de la production.
Confort de gestion : Rythme d'exploitation structuré offrant une excellente qualité de vie à l'exploitant tout en maintenant une rentabilité élevée.

Leviers de Développement

L'affaire présente un fort potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires pour le futur acquéreur :

Ouverture le soir : Créneau actuellement peu exploité, offrant une opportunité immédiate de capter la clientèle résidente, hôtelière et les sorties de bureau.
Vente à emporter & Livraison : Déploiement renforcé sur les plateformes de livraison (Uber Eats, Deliveroo, etc.) dans un secteur urbain à très forte densité démographique.
Offre Afterwork & Animation : Valorisation de la terrasse en fin de journée pour des formules apéritives destinées aux salariés du quartier.

- Loyer annuel : 18296.76 € HTHC

- Charges annuelles : 2222.88 € NET

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède bail local commercial 23m² à Hyères centre

Droit au bail16 600 €

Surface23 m²

- HYÈRES – CENTRE HISTORIQUE – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT PASSANT Belle opportunité au cOEur de la vieille ville de Hyères ! Situé dans une rue passante du centre historique, bénéficiant d’un flux régulier de piétons et d’une belle visibilité, ce local commercial d’environ 23 m² offre un emplacement intéressant pour développer une activité dans un secteur vivant et commerçant. Actuellement exploité en Bubble Tea / Milk Tea, le bail permet notamment une activité de coffee shop, salon de thé, Bubble Tea, vente de boissons chaudes ou froides sans alcool, produits alimentaires sucrés ou salés et petite restauration, avec consommation sur place, à emporter ou en livraison. Un changement d’activité peut être envisagé sous réserve de l’accord préalable du bailleur et de la modification de la destination du bail si nécessaire. Les activités générant des nuisances sonores ne sont pas autorisées. LES ATOUTS ️ Emplacement au cOEur de la vieille ville de Hyères ️ Rue passante et secteur commerçant ️ Local d’environ 23 m² ️ Loyer : 650 € / mois charges comprises ️ Faibles charges de copropriété : environ 170 € / an ️ Activité de petite restauration autorisée au bail ️ Changement d’activité envisageable sous conditions ️ Idéal pour un commerçant ou un porteur de projet souhaitant profiter d'un emplacement en centre historique Une belle opportunité pour s’installer au cOEur de Hyères tout en bénéficiant d’un loyer maîtrisé. Merci de ne pas vous présenter directement à la boutique ni de solliciter l’exploitant ou le propriétaire sur place. Pour toute demande d’information ou de visite, la prise de contact se fait exclusivement par mon intermédiaire. Toute personne se présentant directement sur place sera invitée à me contacter afin que je puisse prendre en charge sa demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 16600 euros. Prix hors honoraires : 13000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (27,69% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureau profession médicale 17m² Le Pradet

Loyer mensuel520 €

Surface17 m²Montant au m²367,08 €/m²/an

- Location de bureau pour profession médicale ou paramédicale de 17 m² environ, point d'eau, clim, entièrement rénové et meublé.
- Salle d'attente
- Wc
- Salle de pause (en partage avec deux autres professionnels) Dans un immeuble très bien situé, en plein coeur de la commune du Pradet, accueillant kiné, ophtalmo, pédiatre, etc. Loyer 520€ charges 80€ en sus * Centre médical déjà implanté et connu localement * Forte demande médicale sur le secteur * Cabinet entièrement rénové disponible immédiatement * Accès facile avec ascenseur et stationnement à proximité * Eau et électricité, ménage compris dans les charges * Taxe foncière payée par le bailleur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 68947), Agent Commercial mandataire .

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Commerce 166m² hypercentre TRETS 13530

Droit au bail36 000 €

Loyer mensuel3 435 €Surface166 m²Montant au m²248,28 €/m²/an

Notre agence vous propose en Cession de Droit Au Bail, en plein centre ville de TRETS 13530, un local commercial de 166 m2 situé en rez-de-chaussée.
Il comprend 5 bureaux décloisonnables, une salle de réunion, une kitchenette, des sanitaires doubles, deux locaux techniques.
Bail commercial signé le, fin le 30.06.2027
Destination actuelle : banque, assurances, services monétaires et financiers, distribution de téléphonie.
Cession de Droit Au bail de 36 000 € net vendeur, hors droit,
En sus honoraires d'agence :15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Prestations : accès PMR, ERP, pompe à chaleur air/air, chauffe-eau électrique, sanitaires doubles, sol carrelage, dalles de faux plafond avec spots encastrés, RJ 45, baie de brassage, nombreuses vitrines.
Loyer 3435 €exonéré de TVA/mois
Pas de charges
Foncier 2098 €/an

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Commerce 251m² centre ville Monteux 84170

Droit au bail4 743 €

Loyer mensuel2 635 €Surface251 m²Montant au m²126 €/m²/an

Notre agence vous propose en cession de droit au bail un local commercial de 251 m2 situé en plein centre ville de MONTEUX 84170, en emplacement n°1.
Celui-ci comprend 130 m2 en rez-de-chaussée soit 4 bureaux décloisonnables, 1 grand hall, un local technique ; 121 m2 en étage : 3 bureaux,
une salle de réunion, deux sanitaires.
Prestations : sol carrelage, belles vitrines, clim réversible, local ERP, accès PMR, baie de brassage, RJ45.
CDAB 64 900 € net vendeur, hors droit,
En sus honoraires d'agence :15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur,
Bail commercial signé le 10.04.2017, destination tout commerce.
Loyer 2635 € HT/mois, pas de charges , foncier 2873 €/an

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Commerce 566m² centre ville Carpentras 84200

Droit au bail10 449 €

Loyer mensuel5 804 €Surface566 m²Montant au m²123 €/m²/an

Notre agence vous propose, en plein centre ville de Carpentras 84200, en emplacement n°1, un local commercial en cession de droit au bail d'une surface de 566 m2, en R+1.
Celui-ci comprend 302 m2 en rez-de-chaussée, 240 m2 en étage et 24 m2 en sous-sol.
En rez-de-chaussée se trouvent 9 bureaux décloisonnables, un grand hall, un local social, 2 sanitaires, 3 locaux archives ; au 1ier étage : 5
bureaux, une salle de réunion, 3 locaux techniques, 2 sanitaires, une archive, un grand hall, une terrasse sur l'arrière du bâtiment.
La Cession de Droit Au bail est 87 000 € frais d'agence inclus TTC, les honoraires inclus sont à la charge de l'acquéreur.
Prestations: local ERP, accès PMR, climatisation réversible, grandes vitrines antieffraction, dalles de faux plafond, sol carrelage et PVC, skydomes, baie de brassage.
CDAB 87 000 € net vendeur, hors droit,
En sus honoraires d'agence :15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Loyer 5 804 € HT/mois,
Charges 131 €/an
Foncier 2455 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède bail restaurant de 66m² à Ollioules centre

Droit au bail36 000 €

Surface66 m²

- BAIL À CÉDER – RESTAURANT AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE D’OLLIOULES 49 couverts • Terrasse • Sous-sol voûté • Licences III & Grande Restauration • Loyer 860 € / mois • Prix de cession 36 000 € EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Au cOEur du centre historique d’Ollioules, bail à céder pour un restaurant bénéficiant d’un emplacement de qualité, dans un environnement authentique et dynamique. Un investissement dans un secteur promis à une nouvelle dynamique ! Le futur quartier La Noria apportera cinéma, conservatoire, média-ludothèque, commerces, espaces verts et nouvelles solutions de stationnement, participant pleinement au renouveau du cOEur d’Ollioules. LE RESTAURANT D’une superficie d’environ 66 m², le local est parfaitement adapté à une activité de restauration et dispose d’une capacité totale de 49 couverts : * 19 couverts en sous-sol * 30 couverts en terrasse extérieure * Accès PMR * Réserve * Sous-sol plein de charme avec voûtes et pierres apparentes, offrant une ambiance authentique et chaleureuse La configuration des lieux permet d’envisager différents concepts de restauration, avec la possibilité de développer également une activité de vente à emporter. LICENCES COMPRISES DANS LA CESSION Le bail est cédé avec : * Licence III * Licence Grande Restauration Un ensemble permettant l’exploitation d’une activité de restauration, sous réserve du respect de la réglementation en vigueur. UN POTENTIEL INTÉRESSANT Cet établissement réunit plusieurs atouts pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer un concept de restauration à Ollioules : * emplacement au cOEur du centre historique, * belle capacité d’accueil, * terrasse extérieure, * local avec cachet et caractère, * deux licences incluses, * loyer particulièrement maîtrisé, * potentiel de développement lié à la dynamique du secteur. L’exploitation peut être envisagée en restauration sur place, vente à emporter ou en combinant les deux activités. CONDITIONS Prix de cession du droit au bail : 36 000 € Loyer mensuel : 860 € Licences III et Grande Restauration incluses dans la cession. Une belle opportunité pour un professionnel à la recherche d’un restaurant, avec terrasse et potentiel de développement, au cOEur du centre historique d’Ollioules. Renseignements complémentaires et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 999483183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 290m² à Aubagne Zone Les Paluds

Loyer mensuel2 700 €

Surface290 m²Montant au m²111,72 €/m²/an

A louer, au coeur de la zone Les Paluds à Aubagne, au sein d'un bâtiment professionnel, un local d'une superficie totale de 290 m² composé comme suit :

. 160 m² de surface au sol

. 80 m² de surface de mezzanine

. 50 m² de surface de bureaux en étage

Prestations : porte sectionnelle (3.00 m x 3.00 m), climatisation, chauffage, sanitaire, bureau, carrelage au sol...

+ 3 places de stationnement

Charges mensuelles (dont impôt foncier) : 300 euros HT

Honoraire de commercialisation : 20 % H.T d'une année de loyer H.T.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local pour profession liberale Cannes bd Carnot

Loyer mensuel2 200 €

Surface97 m²Montant au m²272,16 €/m²/an

LOCALISATION

-Local d'angle en rez-de-chaussée, situé sur le boulevard Carnot. Emplacement visible et très passant.  
-A proximité du Palais de Justice, de compagnies d'assurance, banques, boulangeries, etc...

DESCRIPTION

-Surface totale : 97,5m2 env. de plain-pied
-Aménagement intérieur : salle d'accueil / bureau + trois bureaux individuels + kitchenette + toilette
-Local en bon état général - trois pièces climatisées - belle hauteur sous-plafond - double vitrages
-Façade d'angle

CONDITIONS

-Nouveau bail : professionnel - 6 ans
-Disponibilité : immédiate
-Destination : activité libérale uniquement - idéal avocat, notaire, cabinet médical etc...
-Loyer mensuel : 2 200 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé mensuellement d'avance
-Provision mensuelle sur charges : 140 euros hors taxes
-Garanties : dépôt de garantie. Garantie complémentaire selon candidature
-Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local d'activité de 625m² à Gardanne 13120

Loyer mensuel8 167 €

Surface625 m²Montant au m²156,84 €/m²/an

A louer, en zone, au sein d'un ensemble récent, local d'activités de 625 m² dont 55 m² en mezzanine. 55 m² de bureaux au sol incluant locaux sociaux.

Parking de 6 places

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

5000m² de bureaux à louer à Arles secteur Fourchon

Loyer mensuelNous consulter

Surface5 000 m²

A LOUER - ensemble bureaux sur la commune d'ARLES, secteur sud (Fourchon):

DESCRIPTION
- ensemble d'un seul tenant
- destination bureaux
- 320 postes de travail
- 3 plateaux divisibles
- 1 local cantine
- 180 places de parking privés
- Site sécurisé

ACCES
- 200 M l'entrée/sortie N113 (axe Aix/Montpellier)
- accès poids lourds
- 2 entrées/sorties

IDEAL
- campus universitaire
- siege social
- antenne régionale
- call center
- data center

Data room complète sur demande (TF, charges, DPE, disponibilité).

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local 290m² zone Les Paluds à Aubagne

Loyer mensuel2 700 €

Surface290 m²Montant au m²111,72 €/m²/an

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

À louer local 60m² 1100 € par mois à Saint-Raphaël

Loyer mensuel990 €

Surface60 m²Montant au m²198 €/m²/an

A LOUER, Saint-Raphaël, 79 Bd Georges Clémenceau, local commercial de 60 m² avec espace rangement et sanitaires.. Pour ce qui est du loyer, le montant s'élève à 990 € par mois. Taxe foncière: 968 € /an

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local d'activités 756m² Marseille 13011

Loyer mensuel6 932 €

Surface756 m²Montant au m²110,04 €/m²/an

Notre agence vous propose à la location un local d'activité de 756 m2, 13011 MARSEILLE.
Situé en bordure de l'autoroute A50, offrant une belle visibilité, au sein d'un parc d'activités fermé, ce local d'activités à louer de 756 m2
comprend une surface de stockage en rez-de-chaussée avec mezzanine et des bureaux au 1ier étage.
Prestations : dalle béton, hsp 7 m, 1 porte sectionnelle h4m X l3,5 m, mezzanine avec hsp 4m, accès de plain-pied, accès poids lourd, aire de
manoeuvre, voirie lourde, parkings, bureaux climatisés avec faux plafond, fibre, RIA.
Loyer 6 932 € HT/mois
Charges 211 € HT/mois
Foncier 7 287 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Location bureaux/local 197m² Marseille 13011

Loyer mensuel2 872 €

Surface197 m²Montant au m²174,96 €/m²/an

Sur un axe passant, quartier ST MARCEL 13011, dans un immeuble rénové, notre agence vous propose à la location des bureaux d'une
surface de 197 m2 situés au 1ier étage avec ascenseur.
Ce local se compose de 7 bureaux, un hall d'accueil, deux sanitaires dont 1 PMR.
Prestations : fibre, climatisation réversible, sol parquet, dalles de faux plafond, ascenseur, accès PMR, nombreux parkings sur site.
Proche des voies rapides et des axes autoroutiers.
Loyer 2 382 € HT/mois
Charges 310 € HT/mois
Foncier : à la charge du preneur, à préciser.
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
+ honoraires à la charge du preneur.
Local divisible en 97 et 100 m2.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Location local d'activités 696m² Marseille 13011

Loyer mensuel6 378 €

Surface696 m²Montant au m²109,92 €/m²/an

En zone d'activités, au coeur de la Pomme 13011, sur un site clos sécurisé, notre agence vous propose à la location un local d'activités de 696 m2.
Ce bien comprend :
en rez-de-chaussée : un entrepôt de 307 m2 avec hsp 3,31 à 5,27 m, un bureau, une entrée accueil, 2 sanitaires, 2 douches, un atelier ;
au 1ier étage : soit 3 bureaux, une salle de réunion,
+ 2 mezzanines avec hsp 1,93 à 2,25 m.
Accès de plain-pied et aire de manoeuvre pour poids lourd, proche de l'autoroute A50.
Prestations : entrepôt : compteur TRIPHASE, Accès de plain-pied, accès et aire de manoeuvre poids lourd, sol dalle béton lissé, 1 porte
sectionnelle motorisée largeur 3,50 m x hauteur 4,00 m, skydomes, issue de secours ; bureaux : climatisation réversible, baie de brassage, sol
carrelage et parquet, dalles de faux plafond.
Loyer 6 378 € HT/mois
Charges 194 € HT/mois
Foncier 6 700 €/an
dépôt de garantie de 3 mois de loyer
+ honoraires preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Location local d'activités 1210m² Marseille 13011

Loyer mensuel11 092 €

Surface1 210 m²Montant au m²110,04 €/m²/an

Notre agence vous propose à la location un local d'activités de 1210 m2, sur un site clos sécurisé, situé 13011 MARSEILLE, comprenant :
en rez-de-chaussée : un entrepôt de 1000 m2 avec hsp 7,80 m, extraction, dalle béton lisse, 2 portes sectionnelles électriques hauteur 4,10 m X largeur 3,60 m, sanitaires, salle de repos ;
au 1ier étage 200 m 2 de bureaux, sanitaires, compteur triphasé, nombreux parkings
Accès et grande aire de manoeuvre pour poids lourd gros porteur
Proche de l'axe autoroutier A50
Loyer 11 092 € HT/mois
Charges 338 € HT/mois
Foncier 11 659 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 15 % HT du loyer annuel HT

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d’activités 1200m² à louer ZA Septèmes

Loyer mensuel11 700 €

Surface1 200 m²Montant au m²117 €/m²/an

Sur un site clos, en ZA SEPTEMES LES VALLONS 13240, notre agence vous propose à la location un local mixtes activités/ bureaux de 1 200 m2 sur un terrain de 1 500 m2.
Ce local comprend un entrepôt de 960 m2 et 240 m2 de bureaux sur deux niveaux.
Prestations : entrepôt : dalle béton, porte sectionnelle, hsp 6,75 m, skydome, issue de secours, toiture isolée, structure béton
Bureaux : 10 bureaux, un hall d’accueil, une salle de réunion, sol parquet pvc, dalles de faux plafond, spots LEDS encastrés, baie de brassage, climatisation réversible, lumière naturelle,
Accès poids lourd, accès plain-pied,
Terrain avec 15 emplacements de parking possible ou stockage sur le terrain
Proche des autoroutes
Loyer 11 7 00€ HT/mois
Charges et foncier 1 500 € HT/mois
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Bureaux 137m² à louer Bourse 13001 MARSEILLE

Loyer mensuel1 373 €

Surface137 m²Montant au m²120,24 €/m²/an

Notre agence vous propose à la location dans le quartier du CENTRE BOURSE 13001, des bureaux d'une surface de 137 m2, situés au 1ier étage avec ascenseur.
Ce bien comprend 3 open space/ salles de cours ou de réunion de 38 m2, 26 m2 et 25 m2, un grand hall d'entrée, des sanitaires doubles, un local d'archive/une réserve, une cuisine.
Prestations : double vitrage, ascenseur, sol carrelé, dalles de faux plafond, chauffage central.
Chauffage et eau compris dans les charges.
A proximité du métro et des bus
BAIL PROFESSIONNEL UNIQUEMENT
Loyer 1373 € exonéré de TVA/mois
Charges 417 €/mois (dont le chauffage et l'eau)
Foncier 3060 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires à la charge du Preneur de 20 % HT du loyer annuel HT

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Bureaux 98m² dans maison de santé Mouans-Sartoux

Loyer mensuel4 300 €

Surface98 m²Montant au m²526,56 €/m²/an

EXCLUSIVITÉ : Dans la maison de santé de Mouans-Sartoux construite en 2026, local de 98m² situé au 1er étage (accès PMR).

Il est composé d'une salle de réception (avec un bureau d'accueil et salle d'attente), de 3 bureaux (18m², 18m² et 10m²), d'un coin cuisine, d'une salle d'eau/WC et d'un toilette indépendant.

Climatisation réversible.

3 places de parking en sous-sol et une cave.

Loyer : 4300€ par mois + 315€ de charges

Dépôt de garantie : 8600€

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

A louer off market 1700m² à Aix la Pioline N°1

Loyer mensuel28 750 €

Surface1 700 m²Montant au m²202,92 €/m²/an

AIX EN PROVENCE (13100)
Off market & exclusif
Emplacement N°1 - Visibilité et accessibilité AAA
1700 m² sur 2 niveaux
Parking conséquent
Activités attendues : concession auto / moto, restauration, loisir, salle de sport, pharmacie ...
Transmission du dossier après validation du profil.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Immeuble bureaux 9607m² à louer à Sophia Antipolis

Loyer mensuel à partir de3 335,58 €

Surface min174 m²Montant au m²230,04 €/m²/an

Le cabinet vous propose à la location un immeuble neuf composé de deux bâtiments, développant une surface locative totale d'environ 10 425 m², divisible à partir de 174,80 m², offrant une grande flexibilité d'implantation pour entreprises de toutes tailles.

L'ensemble bénéficie d'une double certification environnementale avec le label BREEAM Very Good et un objectif BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), intégrant notamment une production d'énergie via des panneaux photovoltaïques en autoconsommation en toiture.

Les plateaux de bureaux sont livrés avec des prestations de qualité supérieure :

Faux plancher technique (bâtiment A)Faux plafonds avec pavés LED intégrésPompe à chaleur pour une performance énergétique optimiséeVestiaires avec douchesTerrasses privatives favorisant le confort des utilisateursParkings en sous-sol (149 places) avec pré-équipement pour bornes de recharge électrique

L'immeuble intègre un Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB) permettant une optimisation des coûts énergétiques et une meilleure maîtrise de la consommation. Ce dispositif innovant, couplé à la production photovoltaïque, permet d'atteindre un budget d'électricité privative estimé à environ 7 €/m², réduisant significativement les charges d'exploitation.

Situé au cœur de la technopole, le site bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée principale de Sophia Antipolis, via la Route du Parc, garantissant une excellente accessibilité.

Les utilisateurs profitent également de la proximité immédiate à pied de la Place Sophie Laffitte, offrant de nombreuses solutions de restauration et services du quotidien.

Ce programme immobilier neuf combine performance énergétique, confort d'usage et visibilité, dans un environnement tertiaire de premier plan.

Disponibilité : immédiate.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux de 370m² divisibles à Grasse

Loyer mensuel à partir de1 863,99 €

Surface min139 m²Montant au m²160,92 €/m²/an

Le cabinet , spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un ensemble de bureaux d'une surface totale de 697 m², situé au R+1 d'un immeuble tertiaire dans le quartier recherché de La Paoute à Grasse.

Ces surfaces sont divisibles en deux lots indépendants de 558 m² et 139 m², offrant une flexibilité d'implantation adaptée aux besoins des entreprises, qu'il s'agisse de sièges sociaux, de structures en croissance ou d'activités tertiaires nécessitant des espaces modulables.

Les locaux ont récemment fait l'objet d'une rénovation complète suite au départ de l'ancien occupant. Cette réhabilitation permet aujourd'hui de proposer des espaces modernes, lumineux et principalement organisés en open spaces, favorisant la collaboration, la modularité des aménagements et l'optimisation des postes de travail. Les plateaux peuvent également être facilement reconfigurés selon les besoins spécifiques des utilisateurs, avec la possibilité d'intégrer des bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces de direction.

L'immeuble tertiaire dans lequel s'inscrivent ces bureaux bénéficie d'un environnement professionnel établi, au sein d'une zone d'activités reconnue de Grasse. Le quartier de La Paoute offre un bon compromis entre accessibilité, dynamisme économique et cadre de travail agréable.

En complément, les utilisateurs disposent de parkings en foisonnement, facilitant le stationnement des collaborateurs et des visiteurs. Cet atout constitue un avantage significatif dans un secteur où la gestion du stationnement peut être un enjeu important pour les entreprises et leurs équipes.

L'accessibilité du site permet une desserte aisée depuis les axes principaux de circulation, renforçant l'attractivité de l'adresse pour les entreprises locales comme pour celles souhaitant s'implanter dans le bassin grassois.

Ces bureaux représentent une opportunité intéressante pour toute société recherchant des surfaces fonctionnelles, rénovées et divisibles, dans un environnement tertiaire structuré et facilement accessible.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local professionnel 78m² R+1 Toulon Av Foch

Loyer mensuel1 300 €

Surface78 m²Montant au m²200,04 €/m²/an

A louer local professionnel, situé avenue FOCH au premier étage d'un immeuble avec ascenseur.
D'une superficie de 78m2 comprenant 4 bureaux dont trois climatisés, une cuisine , une salle de bain et un WC.
Le loyer est de 1300 HT par mois dont 175€ de provision sur charges mensuelles avec régularisation annuelle, eau froide et chauffage inclus.
Le dépôt de garantie est de 2600€
Les honoraires de location à la charge du locataires sont de 1300 TTC dont 300€TT pour la réalisation de l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local 380m² à louer Eguilles 13510

Loyer mensuel5 000 €

Surface380 m²Montant au m²157,92 €/m²/an

A louer, au coeur d'une zone d'activités 13510 EGUILLES, situé sur un site surveillé, local commercial ou bureaux en rez-de-chaussée haut de gamme d'une surface de 380 m2, classé ERP5, PMR, comprenant un open space, sanitaires.
Prestations : climatisation réversible, dalles de faux plafond et led encastrés, très lumineux, rénové.
60 places de parkings sur site
Accès poids lourd
Loyer 5 000 euros HT/mois
Charges 220 euros HT/mois
Foncier 3 230 euros/an
Dépôt de garantie de 2 mois de loyer HT
+ honoraires 15 % HT du loyer annuel HT
Activités possibles : salle de sport, restaurant, boulangerie, showroom, .......
Possibilité de le diviser en 2 lots.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

À VENDRE - DROIT AU BAIL - SAINTE-MAXIME

Droit au bail35 000 €

Surface26 m²

vous propose à la vente un droit au bail d'une boutique idéalement située en plein cœur du centre-ville, au sein d'une rue commerçante bénéficiant d'un passage régulier.

Ce local commercial d'environ 26 m² offre un espace fonctionnel, parfaitement adapté à de nombreuses activités.

Conditions locatives :

Surface : environ 26 m²
Loyer mensuel : 1 600 € (non soumis à la TVA)
Prix du droit au bail : 35 000 €
Honoraires d'agence : 8 000€ht

Ce bien conviendra parfaitement à une agence immobilière, un salon de beauté, une bar à ongles, un cabinet d'architecte, un bureau, ainsi qu'aux activités de prêt-à-porter, bijouterie, accessoires ou tout autre commerce de détail compatible avec le bail.

Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un environnement commerçant recherché.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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