Achat Vente, Location

vous propose à la location, à Carpentras, un local d'activité d'une surface totale de 307 m².

Ce bien comprend :

• un local de stockage d'environ 252 m², équipé d'un quai de chargement,
  

• deux bureaux indépendants climatisés représentant environ 35 m².
  

Les locaux sont situés au sein d'un bâtiment multi-locataires avec parking partagé.

Implanté en zone artisanale et industrielle, ce local bénéficie de prestations adaptées à une activité professionnelle :

• Grande hauteur sous plafond permettant un stockage optimisé
  

• Bureaux climatisés
  

• Aire de manœuvre adaptée aux poids lourds
  

Surface totale : 200 m²

• Entrepôt : 190 m² avec dalle béton lisse
  

• Bureaux aménagés : 25 m²
  

• Sanitaires (WC, douche) + cuisine
  

Aménagements et équipements :

• Accès par rideau métallique motorisé + accès piéton
  

• Site entièrement sécurisé
  

• Éclairage LED, exutoire de fumée en toiture
  

• RIA (sécurité incendie)
  

• Hauteur sous plafond adaptée pour stockage et activité
  

Localisation stratégique :
Situé 1161 avenue de la Sainte-Baume – Zone des Plaine du Jouques à Gémenos, le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 5 minutes de l'autoroute A52.

Environnement d'activités :
Zone dynamique regroupant entreprises industrielles, logistiques et commerciales (bâtiment, automobile, alimentaire, literie).

Conditions locatives :

• Loyer : 26 000 € HT HC / an
  

• Charges : 700 € HT / an
  

• Taxe foncière : 1 030 € (soit 5,42 €/m²/an)
  

• Activités autorisées : toutes activités non polluantes (hors carrosserie et garage traditionnel).
  

À LOUER – BUREAU BRUT BATIMENT NEUF AVEC TERRASSE – 477 m² + 72 m² – SALON-DE-PROVENCE (13)
Idéal activité tertiaire

À l'entrée d'une zone commerciale dynamique de Salon-de-Provence, découvrez ce local neuf en R+1 d'environ 477 m², avec terrasse privative de 72 m².

Emplacement premium avec forte visibilité
Accès facile – Parking clientèle
Livré brut, hors d'eau / hors d'air, fluides en attente
À aménager selon votre projet

Parfait pour : coworking, showroom, santé, bureaux, activité tertiaire.

Situé dans la ZI du Roubian à Tarascon, l'entrepôt bénéficie d'une excellente desserte autoroutière vers Nîmes, Montpellier, Arles, Marseille et la zone portuaire voisine et fait partie d'un site avec plusieurs lots.
Présentation du lot

Ce lot comprend un entrepôt d'environ 2 297 m², un préau couvert de 432 m², ainsi qu'un bureaux de quai de 60 m². Il est idéal pour une activité de stockage, PME industrielle, négoce grossiste ou distribution régionale.
Caractéristiques principales

• Surface entrepôt : 2 297 m²
  

• Préau couvert : 432 m²
  

• Bureaux existants : 60 m²
  

• 1 quai niveleur
  

• 1 porte sectionnelle de 4.50x4
  

• Hauteur sous poutre : 8 mètres
  

• Dalle béton ≥ 5 T/m² – qualité alimentaire
  

• Structure métallique – bardage double peau
  

• Puissance EDF : 150 kVA
  

• Classement ICPE 1510
  

• Sprinklage – alarme incendie
  

• Site clos, protégé par vidéosurveillance
  

• Parkings VL et PL
  

• Loyer : 49 € HT/HC/m²/an
  

• Charges : 4,60 € HT/m²/an
  

• Foncier (2023) : 5,30 € HT/m²/an
  

• Bail 3/6/9 – TVA – Loyer payé trimestriellement d'avance
  

• Dépôt de garantie : 3 mois
  

• Indexation ILAT annuelle
  

• Disponible au 31/07/2026
  

• Activités autorisées : toutes sous réserve des normes réglementaires
  

Situé au sein de la Zone Industrielle du Roubian à Tarascon, cet entrepôt bénéficie d'un positionnement idéal au croisement des autoroutes A9 (Nîmes/Montpellier) et A54 (Arles/Marseille), offrant un accès rapide aux grands flux Nord-Sud et Méditerranéens. Zone portuaire de Tarascon à proximité.

Description du bien

Au sein d'un parc industriel classé ICPE 1510, un entrepôt d'environ 3 380 m² est proposé à la location. Le bâtiment peut accueillir des activités logistiques, industrielles ou de négoce, avec 460 m² de locaux sociaux en rez-de-chaussée et à l'étage 460 m² de bureaux (en option. Des aménagements peuvent être réalisés. Prix à discuter s'ils sont loués avec l'entrepôt).

Caractéristiques principales

• Surface entrepôt : 3 380 m²
  

• Locaux sociaux : 460 m²
  

• 3 portes sectionnelles de 4.50X4
  

• Hauteur sous poutre : 8 mètres
  

• Dalle béton ≥ 5 T/m² – teintée qualité alimentaire
  

• Structure métallique – bardage double peau
  

• Alimentation électrique : 150 kVA par bâtiment
  

• Classement ICPE 1510
  

• Système sprinkler + alarme incendie
  

• Site clos – vidéosurveillance
  

• Parkings VL et PL
  

• Quais niveleurs disponibles sur le parc
  

• Loyer : 49 € HT/HC/m²/an
  

• Charges : 4,60 € HT/m²/an
  

• Taxe foncière (2023) : 5,30 € HT/m²/an
  

• Bail 3/6/9 – TVA – Paiement trimestriel d'avance
  

• Dépôt de garantie : 3 mois
  

• Indexation annuelle ILAT
  

• Disponible au 31/07/2026
  

• Activités autorisées : toutes (sous réserve réglementaire)
  

Emplacement premium – Entrée / sortie de ville – Excellente visibilité

Beau local commercial d'environ 100 m², idéalement situé à l'entrée de Salon-de-Provence, bénéficiant d'un accès direct sur un rond-point très fréquenté et d'un parking commun à disposition.

Le local se compose de :

• 55 m² en rez-de-chaussée, lumineux et facilement aménageable,
  

• 45 m² à l'étage sur dalle béton, permettant du stockage ou des bureaux.
  

Caractéristiques techniques :

• Rideau métallique motorisé
  

• Climatisation réversible
  

• Hauteur sous plafond : 3,80 m
  

• Accès aisé pour la clientèle et les livraisons
  

Le site accueille déjà plusieurs commerces dynamiques : boulangerie, banque, magasin de vélos, laverie, garantissant un flux constant et une excellente synergie commerciale.

Emplacement stratégique à fort passage et visibilité maximale.

Idéal pour une activité de commerce, service ou bureau avec accueil client. Possibilité de louer une surface supplémentaire a l'étage.

Nous sommes ravis de vous proposer à la location un local rare sur le marché, anciennement occupé par une grande enseigne de Boulangerie , situé sur un axe très passant au cœur de Montfavet, à Avignon (+ de 10 000 véhicules/jour)

Ce bien d'une surface totale de 1 240 m² se compose de :

• Un espace commercial avec zone de vente boulangerie et coin petite restauration/snacking
  

• Un grand laboratoire/atelier pour la fabrication
  

• Un espace Bureaux / Locaux sociaux pour votre personnel

• Des zones de stockage
  

• Un parking privatif, idéal pour accueillir une large clientèle
  

- Emplacement Premium avec flux véhicules important

- Visibilité exceptionnelle

- Loyer attractif : 63 € HT/HC/m²/an

Un bien idéal pour une activité de boulangerie, restauration, traiteur, laboratoire alimentaire ou tout autre concept nécessitant un espace de production important et un point de vente attractif.

Opportunité à saisir rapidement – dossier à constituer pour étude de candidature.

SALON-DE-PROVENCE – ENTREPOT AVEC BUREAUX – ENVIRON 136 M²

Situé en zone d'activités à Salon-de-Provence, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 3 minutes de l'autoroute A54, ce local professionnel développe une surfacetotale d'environ 136 m² répartie entre entrepôt et bureaux.

Le rez-de-chaussée comprend un espace activité / stockage d'environ 71 m² bénéficiant d'une dalle béton quartz, d'un volet roulant motorisé (2,15 x 2,50 m), d'une porte piéton indépendante ainsi que de sanitaires avec douche.

À l'étage, un espace bureaux d'environ 65 m² offre un environnement de travail confortable et lumineux. Il dispose de la climatisation réversible, de la fibre optique, d'un espace cuisine et d'un accès direct à une terrasse privative d'environ 25 m².

Prestations :

• Accès rapide A54
• Entrepôt avec accès livraison
• Bureaux climatisés
• Fibre optique
• Terrasse privative
• Site clos et sécurisé
• Portail automatique
• 2 places de stationnement privatives

• Surface totale : 152 m² modulable grâce à des cloisons amovibles. Possibilité de louer la moitié.
• Aménagements :
  • 5 bureaux,
  • espace cuisine,
  • sanitaires,
  • fibre optique,
  • faux plafond avec éclairage économique,
  • carrelage au sol,
  • double vitrage et volets roulants électriques.
• Matériaux haut de gamme et deux entrées indépendantes sur le palier.

• Situé en centre-ville de La Fare-les-Oliviers, à proximité immédiate de nombreux commerces (primeur, pharmacie, espace médical), d'une école et d'une micro crèche.

• Accessibilité rapide : proche des axes routiers vers Salon-de-Provence, Ventabren, Rognac, ainsi que des autoroutes pour Vitrolles, Marseille et Aix-en-Provence.

Livré brut hors d'eau hors d'air, le local permet une totale liberté d'aménagement afin de créer un espace de travail parfaitement adapté aux besoins de son futur utilisateur. La mezzanine de 50 m² constitue un véritable atout et peut être affectée à des bureaux, du stockage complémentaire ou des locaux sociaux selon les besoins de l'activité.

Le bien bénéficie également de la possibilité d'aménager un établissement recevant du public (ERP), sous réserve des autorisations administratives et de la réalisation des aménagements nécessaires. Cette caractéristique ouvre le champ des possibles à de nombreuses activités, qu'il s'agisse de commerces, de showrooms, de services ou d'activités recevant de la clientèle.

Le local dispose de quatre places de parking privatives, garantissant un stationnement facilité pour les collaborateurs et les visiteurs. Des places de stationnement communes sont également prévues au sein de la zone d'activité, offrant un confort d'usage supplémentaire et une capacité d'accueil renforcée.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Implanté à proximité immédiate de l'autoroute A7 et de la zone commerciale d'Avignon Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité vers les principaux axes régionaux et d'un environnement économique particulièrement dynamique.

Par sa conception neuve, sa modularité, son potentiel d'accueil du public et son emplacement stratégique, ce local d'activité représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant un outil immobilier moderne et personnalisable au cœur d'un secteur en plein essor.

Situé en centre-ville de Courthézon, cet espace professionnel atypique d'environ 177 m² développe des volumes généreux sur deux niveaux et bénéficie de quelques places de stationnement privatives.

Le rez-de-chaussée se compose de troisbureaux, d'un laboratoire, d'une pièce d'archives ainsi que d'un bureau ouvrant sur un agréable patio intérieur. Un espace de stockage d'environ 23 m² vient compléter l'ensemble.

À l'étage, vous trouverez une vaste pièce ouverte avec cuisine américaine, idéale pour un espace collaboratif, une salle de réunion ou un accueil clients, ainsi qu'un bureau indépendant, une salle de bains et des sanitaires.

Grâce à sa configuration originale et à son ambiance chaleureuse, ce bien constitue une alternative intéressante aux bureaux traditionnels. Il conviendra parfaitement à une activité tertiaire, un cabinet de professions libérales, une activité de services ou une structure souhaitant disposer de bureaux avec du caractère.

Les atouts :

• Centre-ville de Courthézon
• Surface d'environ 177 m²
• Espace de stockage d'environ 23 m²
• Patio privatif
• Plusieurs places de parking privatives
• Configuration atypique et fonctionnelle
• Nombreuses possibilités d'aménagement

Au sein d'un immeuble neuf bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un accès rapide aux principaux axes routiers, découvrez ce plateau de bureaux situé au 1er étage avec accès de plain-pied côté rez-de-jardin.

D'une surface d'environ 200 m², ce local est proposé brut, fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de votre activité.

Possibilité de division en deux lots d'environ 100 m².

Les atouts du bien :

• Immeuble neuf de qualité
• Accès facile et environnement professionnel
• Plateau lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
• Fluides en attente
• Stationnement à proximité
• À seulement 5 minutes de l'autoroute A7

Ce bien conviendra parfaitement à des professions libérales, activités tertiaires, sociétés de services ou sièges d'entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Nous consulter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Au sein d'un environnement privilégié, calme et verdoyant, découvrez ces bureaux d'environ 90 m² situés dans le charmant village de Fontvieille, au cœur des Alpilles.

Offrant un cadre de travail exceptionnel, ce bien bénéficie d'une terrasse privative et d'un agréable jardin privatif, permettant de profiter pleinement d'un environnement serein et qualitatif. avec arrêt de bus en bas de la rue.

Les locaux, particulièrement lumineux, se composent d'un vaste espace principal d'environ 45 m² complété par trois bureaux indépendants, offrant une organisation fonctionnelle et confortable pour votre activité.

Prestations :

• 3 places de parking privatives au sein d'un site sécurisé
• Portail automatique
• Possibilité de stationnement à proximité immédiate dans la rue
• Terrasse privative de 40 m²
• Jardin privatif de 130 m²
• Cuisine semi-équipée
• Salle d'eau avec douche
• Deux sanitaires
• Fibre optique
• Climatisation réversible dans l'espace principal
• Chauffage radiant dans les bureaux
• Carrelage au sol
• Double vitrage très bien isolé
• Très belle luminosité naturelle

Ce bien de qualité séduira les entreprises, agences, cabinets de conseil, bureaux d'études ou toute activité tertiaire souhaitant bénéficier d'une adresse de caractère dans un cadre de travail privilégié.

Les + : environnement calme, jardin privatif, terrasse, stationnement aisé et cadre de travail unique au cœur des Alpilles.

À louer – Local commercial de 37 m² – Axe passant – Salon-de-Provence

Local commercial d'environ 37 m², idéalement situé sur un axe très fréquenté de Salon-de-Provence, dans un quartier commerçant reconnu et dynamique. Le local bénéficie d'une excellente visibilité, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, et de nombreux commerces de proximité déjà en place sur le même trottoir : boulangerie, tabac-presse, restauration, bar, services…

Les atouts :

• Environnement commerçant attractif
  

• Passage véhicules élevé
  

• Idéal pour activité de service, de vente
  

• Bonne accessibilité
  

Opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur recherché de Salon-de-Provence.

Disponibilité immédiate. Ex laverie, donc travaux à prévoir.

CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 100 m² – CENTRE-VILLE DE Salon-de-Provence

Idéalement situé sur une artère passante du centre-ville de Salon-de-Provence, ce local commercial d'environ 100 m² bénéficie d'unemplacement stratégique, au cœur d'un environnement dynamique composé principalement de commerces de destination et de services.

Caractéristiques du local :

• Surface : environ 100 m²
• Accès de plain-pied
• Local climatisé
• Présence de sanitaires
• Bonne visibilité et flux régulier

• Loyer de 1 000 € la 1er année, 1 100 € la 2eme et 1 200 € la 3eme
• Charges comprises (hors taxe foncière)
• Bail Commercial

• Emplacement central recherché
• Configuration fonctionnelle
• Adapté à de nombreuses activités : tertiaire, services, showroom, commerce spécialisé…

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL OU BUREAU BATIMENT RECENT – PÉLISSANNE

Implantez votre activité dans un environnement professionnel de qualité, au sein d'un bâtiment récent dédié aux activités médicales et paramédicales mais ouvert aux activités tertiaires, idéalement situé sur un axe majeur à l'entrée et sortie de Pélissanne, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle.

Situé au 1er étage (R+1), ce local développe une surface d'environ 75 m², parfaitement agencée avec un espace accueil, deux cabinets et un labo, offrant un cadre de travail fonctionnel et valorisant pour votre patientèle. Salle d'attente commune ainsi que sanitaires.

Prestations premium :

• Locaux aux normes PMR
• Livraison clé en main : carrelage grand format, peinture soignée, faux plafonds, climatisation
• Bâtiment récent avec une image professionnelle qualitative
• Environnement propice au développement d'une activité de santé

Accessibilité optimale :

• 29 places de stationnement pour votre clientèle
• Accès rapide et emplacement stratégique à fort passage

Idéal pour médecins, professions paramédicales, spécialistes ou activités de bien-être.

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL OU BUREAU – PÉLISSANNE

Idéalement situé à l'entrée/sortie de Pélissanne, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité, ce local professionnel s'inscrit dans un bâtiment récent à vocation médicale et paramédicale mais ouvert aux activités tertiaires.

Situé au 1er étage (R+1), ce local développe une surface d'environ 30 m², proposé aménagé et prêt à l'emploi, idéal pour une installation rapide.

Prestations :

• Locaux aux normes PMR
• Local fini : sols, peinture, faux plafonds, climatisation
• Environnement professionnel qualitatif

Accessibilité :

• 29 places de stationnement
• Emplacement stratégique à fort passage

Idéal pour professions médicales, paramédicales, bien-être ou activités tertiaires.

À la location, superbe local commercial d'une surface totale de 288 m², dont 50 m² de réserve, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Carpentras.

Ce bien rare bénéficie d'une double entrée :
– une première sur une rue piétonne très fréquentée, offrant un flux constant de clientèle,
– une seconde sur une grande place, garantissant visibilité et accessibilité supplémentaires.

Le local séduit par son architecture de caractère avec ses colonnes en pierre, sa belle hauteur sous plafond et sa très grande vitrine assurant une excellente mise en valeur commerciale.

Il s'agit incontestablement de l'un des meilleurs emplacements de la ville.

Tous commerces autorisés, hors activités générant des nuisances ou des odeurs.

Prestations : climatisation, sanitaires, accès PMR.

Situé sur le secteur de La Crau à Châteaurenard, ce local d'activité est implanté sur une parcelle non clôturée de 2 145 m².

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 820 m², comprenant :

• Un hangar d'environ 682 m²,
  

• Un hall,
  

• Une cave,
  

• Un bureau au 1er étage d'environ 40 m².
  

La construction est traditionnelle, avec toiture non isolée.
Le local bénéficie de deux grandes ouvertures avec portes métalliques, permettant un accès aisé pour les véhicules et les flux logistiques.

De construction ancienne, ce bien présente un potentiel intéressant et pourrait accueillir du public, sous réserve du respect des normes en vigueur et des aménagements nécessaires.

Bien adapté à des activités artisanales, de stockage, ou mixtes.

Conditions locatives :

• Loyer : 14 850 € net par trimestre
  

• Disponibilité immédiate
  

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Le bien se compose d'une surface de vente principale, d'une réserve au rez-de-chaussée, ainsi que de sanitaires avec douche. Un sanitaire PMR est accessible par les parties communes, garantissant un accueil conforme aux normes pour tous vos clients.

Une réserve supplémentaire située au R+1 est également accessible par les communs, offrant un espace de stockage complémentaire pour votre activité.

Le site dispose d'un parking commun, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs.

Ce local représente une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'un espace fonctionnel, bien structuré et accessible, dans un environnement propice au commerce et à la clientèle.

Situé au sein d'un magnifique hôtel particulier de caractère, dans un quartier prisé et particulièrement calme du centre-ville d'Avignon, ce local professionnel de 24 m² offre un cadre de travail paisible et confidentiel.

Implanté à l'entresol de l'immeuble, il bénéficie d'une fenêtre donnant sur la cour intérieure, garantissant un environnement calme, à l'écart des nuisances de la rue.

Ce local, composé d'une pièce unique, est à aménager selon vos besoins. Il conviendra parfaitement à une activité de bureau, à une profession libérale, à un espace de création, ou encore à du stockage pour un commerçant souhaitant disposer d'une réserve à proximité immédiate de son activité.
Les atouts :

• Emplacement recherché en centre-ville d'Avignon.
• Hôtel particulier de caractère.
• Environnement calme.
• Surface : 24 m².
• Aménagement libre selon votre activité.
• Idéal bureau, profession libérale, atelier de production légère ou stockage.

Disponible rapidement, également à la vente.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.