Achat Vente, Location

RARE DROIT AU BAIL
- Exceptionnel emplacement en plein cœur du centre ville niçois, très belle visibilité avec un magnifique linéaire en angle. Local en excellent état avec deux places de parking en s/sol.

Nous proposons à la cession un local commercial à fort potentiel, parfaitement adapté à l'implantation d'une agence immobilière Laforêt. Idéalement situé sur une artère particulièrement prisée et très fréquentée, ce site offre une visibilité exceptionnelle, indispensable pour développer une activité performante et durable. Le loyer, rigoureusement positionné par rapport au marché, constitue un avantage supplémentaire sur cet emplacement recherché. Cette cession s'accompagne de la signature d'un contrat de franchise Laforêt, vous donnant accès à : un accompagnement personnalisé grâce à un réseau leader, l'excellence opérationnelle et les méthodes éprouvées de Laforêt, un positionnement premium renforçant la crédibilité et la performance de votre future agence. Un emplacement rare, une opportunité stratégique Les emplacements offrant un tel niveau de visibilité et de passage sont exceptionnels et fortement sollicités. Cette adresse représente une opportunité stratégique pour rejoindre l'un des réseaux immobiliers les plus reconnus du marché. Nous vous invitons à nous contacter pour découvrir cette opportunité exclusive et envisager ensemble l'ouverture de votre agence Laforêt.

Location pure pour un grand local d'angle de 160m2 au centre ville de Cagnes sur Mer Bail commercial 3/6/9 ans Loyer : 4700 euros / mois Provision sur charges : 280 euros / mois Provision sur taxe foncière : 445 euros / mois Loyer et accessoires non soumis à TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges Honoraires : 3 mois de loyer hors charges Surface totale : 166 m² Emplacement d'angle – Vitrine de 25 mètres linéaires Au cœur du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, saisissez cette opportunité rare : la cession du droit au bail d'un vaste local d'angle de plain-pied, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à plus de 25 mètres de vitrine sur l'une des artères les plus passantes de la ville. Ce local, actuellement aménagé en espace de services et bureaux, propose une grande flexibilité d'agencement pour tout projet commercial, médical ou paramédical. Atouts majeurs : Emplacement d'angle avec vitrine de 25 m linéaires : visibilité optimale 3 places de parking privatives en hypercentre Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Climatisation réversible dans tout le local Stationnement client à 50 m (plus de 200 places) Tableau électrique triphasé Idéal pour de nombreuses activités : Enseignes nationales, concept stores, opticiens, boulangeries, épiceries fines, cosmétique, caviste, literie, décoration… Agences d'assurances, banques, cabinets de gestion, agences immobilières, cabinets comptables, études notariales… Cabinets médicaux, centres dentaires, ophtalmologie, kinésithérapie, infirmiers, laboratoires, radiologie, orthophonie, podologie… Instituts de beauté, salons de coiffure, centres esthétiques, salles de sport, studios de coaching… Auto-écoles, agences de recrutement, cabinets d'avocats, centres de formation professionnelle… Une adresse stratégique pour développer votre activité dans un environnement dynamique et recherché. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

LOCAL COMMERCIAL – NICE COULÉE VERTE – 60 M² – TERRASSE Emplacement recherché – Terrasse ensoleillée – Petite restauration – Fort potentiel commercial Belle opportunité pour ce local commercial de 60 m², bénéficiant d'un emplacement attractif à proximité immédiate de la Coulée Verte, dans un secteur vivant et recherché au cœur de Nice. Le local se prête particulièrement au développement d'un concept de petite restauration, snacking, salon de thé, coffee shop ou activité commerciale, sans extraction. Il bénéficie d'une terrasse ensoleillée d'environ 15 places assises, véritable atout pour l'exploitation et la visibilité de l'activité. Le local est équipé d'une climatisation réversible et dispose également d'un espace en sous-sol, offrant un potentiel complémentaire pour créer une salle de jeux, un espace d'animation ou une zone dédiée à l'activité, sous réserve des autorisations nécessaires. Les atouts : Emplacement recherché – Coulée Verte Surface : 60 m² Terrasse : environ 15 places assises Climatisation réversible Espace complémentaire en sous-sol Petite restauration possible sans extraction Plusieurs possibilités d'exploitation Un emplacement stratégique, une terrasse attractive et une configuration permettant de développer un concept commercial au cœur de Nice. Dossier et informations complémentaires sur demande. Surface CARREZ : 70 m² Prix de vente 95 000 euros Honoraires : 18,75 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 80 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 18,75 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 80 000  euros Prix de vente 95 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet,es Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40575) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 95 000 euros Honoraires : 18,75 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 80 000  euros Surface CARREZ : 70 m² Prix de vente 95 000 euros Honoraires : 18,75 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 80 000  euros

LOCAL COMMERCIAL A CEDER 15 000 euros proche Vieux Nice. A ceder Droit au bail d'un local commercial idéalement situé proche du vieux Nice. Secteur Dynamique et croissant. Superficie 30m2 Offrant une belle visibilité commerciale Loyer annuel 36keuros HT HC Bail commercial 3/6/9 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 499 385 649 auprès de la SAS au capita euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37923) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37923) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À Vendre : Droit au Bail – Boutique 50 m² – Emplacement Premium Face à la Mer à Juan-les-Pins Emplacement Située en plein cœur de Juan-les-Pins, cette boutique bénéficie d'un emplacement exceptionnel face à la mer, sur un boulevard très passant avec un accès direct aux plages. L'environnement est à la fois commerçant et touristique, avec une forte fréquentation toute l'année. D'une surface de 50 m², le local est lumineux, bien agencé et offre une excellente visibilité. Il est idéal pour une activité de concept store, prêt-à-porter, accessoires, chaussures ou articles de plage agence assurance , services , aide la personne , Le Bail Bail commercial 9 ans en cours, valable jusqu'au 31 octobre 2028. Revalorisation triennale selon l'indice T2 2019 (115,21). Activités autorisées : commerce de détail dans le secteur de la mode, accessoires et produits saisonniers, salon coiffure , esthetique , agence immobiliere assurance , aide à la personne ,locaux de bureaux , cabinet d architecte , bijouterie , achat revente d' or , Loyer et Conditions Loyer mensuel : 3 350 euros HT Dépôt de garantie : 1 500 euros Prix de vente 65 000 euros Honoraires inclus charge acquéreur

À VENDRE 335 000 euros le DROIT AU BAIL d'une RESTAURANT AVEC une GRANDE TERRASSE – RUE PIÉTONNE Opportunité rare : restaurant idéalement situé sur une rue piétonne très fréquentée, bénéficiant d'une grande terrasse offrant une excellente visibilité et un potentiel d'exploitation élevé tout au long de l'année. Le local dispose d'une surface de 80 m² et d'une extraction aux normes, permettant l'exercice de toute activité de restauration traditionnelle ou concept innovant. Caractéristiques principales : Surface intérieure : 80 m² Grande terrasse sur la piétonne Extraction conforme aux normes Bail commercial : 3/6/9 Loyer annuel HT/HC : 120 000 euros Emplacement à fort passage, idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter dans une zone dynamique à la clientèle mixte (locale et touristique). À saisir : bel emplacement pour un restaurant recherchant visibilité et forte capacité d'accueil. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 4,69 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000  euros Prix de vente 335 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau natilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38019) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 335 000 euros Honoraires : 4,69 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000  euros Prix de vente 335 000 euros Honoraires : 4,69 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 4,69 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000  euros Prix de vente 335 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38019) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 335 000 euros Honoraires : 4,69 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000  euros Prix de vente 335 000 euros Honoraires : 4,69 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38019) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

A céder 139 000 euros un local commercial emplacement premium place Garibaldi Nice. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à Nice dans un secteur dynamique à fort flux piéton. Local de 25m2 parfaitement optimisé complété par une grande terrasse, véritable atout commercial offrant une capacité d'exploitation attractive. Loyer annuel 42 000 euros HT HC Idéal pour un coffee shop, salon de thé, glacier, petite restaurant qualitative, concept snacking sans extraction. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000seau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38000) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38000) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

A céder 550 000 euros DROIT AU BAIL d'un restaurant avec extraction idéalement situé sur Nice, place GARILBALDI, zone piétonne. L'établissement développe une surface de 145m2 au rez de chaussée complété par 145m2 en sous sol, offrant un fort potentiel d'exploitation (réserve, laboratoire, stockage). Caractéristiques techniques : Extraction 600mm Cuisine équipée Belle façade et visibilité commerciale Capacité d'accueil importante Grande terrasse Conditions : Droit au bail : 550 000 euros Loyer annuel 150 000 euros HT HC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 eau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38004) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À Vendre 320 000 euros le Droit au bail d'un local Commercial – Rue de France – Zone piétonne. Emplacement premium sur la rue de France, artère piétonne incontournable de Nice, en pleine zone touristique avec un fort passage piéton toute l'année. Surface : 140 m² Extraction 600 mm sur le toit (idéal restauration) Terrasse possible Loyer annuel : 120 000 euros HT/HC Un emplacement rare et recherché, idéal pour un concept de restauration ou toute activité nécessitant visibilité et flux important. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 6,67 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000  euros Prix de vente 320 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euronational immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38018) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 320 000 euros Honoraires : 6,67 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 6,67 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000  euros Prix de vente 320 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38018) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 320 000 euros Honoraires : 6,67 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000  euros Prix de vente 320 000 euros Honoraires : 6,67 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38018) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

A céder Droit au bail situé dans le Vieux Nice, dans un environnement à très forte fréquentation piétonne, mélant flux touristique international et clientèle locale. Emplacement recherché, rare à la vente ! Surface 47 m2 Loyer annuel 20 000 euros HT/HC Bail 3/6/9 ans Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 1 - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37679) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À VENDRE 370 000 euros DROIT AU BAIL – RESTAURANT PREMIUM – NICE CENTRE À céder, droit au bail d'un restaurant idéalement situé sur une place piétonne, à proximité immédiate de la Rue Piétonne Masséna et de la Promenade des Anglais, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Emplacement exceptionnel Environnement dynamique, à fort passage piéton et touristique, à deux pas des principaux flux du centre-ville et du bord de mer. Caractéristiques du restaurant Surface totale : 120 m² Hauteur sous plafond : 4 mètres (beaux volumes) 40 couverts en salle Terrasse extérieure de 40 couverts Possibilité d'extension de la terrasse le soir pour 40 couverts supplémentaires Place piétonne offrant un cadre attractif et recherché Équipement cuisine Cuisine entièrement équipée Matériel professionnel récent (moins de 1 an) Extraction 600 mm Outil de travail clé en main, prêt à exploiter immédiatement Conditions financières Loyer annuel : 120 000 euros Les atouts majeurs Emplacement stratégique premium Grande capacité d'accueil (jusqu'à 120 couverts avec extension du soir) Matériel neuf limitant les investissements complémentaires Belle hauteur sous plafond et volumes attractifs Secteur à forte fréquentation locale et internationale Prix de vente 370 000 euros Honoraires : 5,71 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 5,71 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000  euros Prix de vente 370 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier s, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38017) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 370 000 euros Honoraires : 5,71 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 5,71 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000  euros Prix de vente 370 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38017) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 370 000 euros Honoraires : 5,71 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000  euros Prix de vente 370 000 euros Honoraires : 5,71 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38017) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

A céder 550 000 euros DROIT AU BAIL d'un restaurant avec extraction idéalemetn situé sur Nice, place GARILBALDI, zone piétonne. L'établissement développe une surface de 145m2 au rez de chaussée complété par 145m2 en sous sol, offrant un fort potentiel d'exploitation (réserve, laboratoire, stockage). Caractéristiques techniques : Extraction 600mm Cuisine équipée Belle façade et visibilité commerciale Capacité d'accueil importante Grande terrasse Conditions : Droit au bail : 550 000 euros Loyer annuel 150 000 euros HT HC Prix de vente 550 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 550 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 499 385 649 auprès de la SAS au capital de 10 000 eurosational immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37936) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 550 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 550 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 550 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 499 385 649 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37936) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 550 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 550 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 499 385 649 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37936) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 550 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37936) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À LOUER – ESPACE TERTIAIRE DE 400 M² – NICE EST En face du futur Arrêt du Tramway Nice Est. CONDITIONS LOCATIVES : Bail commercial ou professionnel à établir Loyer bureaux : 4 500 euros HT/mois Location parking : 1 300 euros/mois pour 26 places. Charges : 1 300 euros/mois Taxe foncière refacturée : 750 euros/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer net de charges Loyer non soumis à TVA Idéalement implanté dans le secteur dynamique de Nice Est, en zone franche urbaine, ce plateau de bureaux en rez-de-chaussée offre une surface d'exploitation d'environ 400 m², entièrement modulable selon votre activité. Un accès direct et rapide aux grands axes autoroutiers en fait un emplacement stratégique pour toute entreprise recherchant une bonne accessibilité pour ses collaborateurs, clients ou patients. ATOUTS DU BIEN : Grand plateau ouvert, aménageable selon vos besoins (open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion, box individuels...) Climatisation réversible sur l'ensemble de l'espace Espace cuisine entièrement équipé Infrastructure réseau déjà en place (baie de brassage et câblage informatique existants) — gain de temps et d'investissement pour votre installation Issues de secours conformes à la réglementation Stationnement privatif : jusqu'à 26 emplacements disponibles, location possible à la carte selon vos besoins réels UN BIEN POLYVALENT, ADAPTÉ À DE NOMBREUSES ACTIVITÉS : Sa configuration et ses volumes en font un support idéal pour un centre de formation, un plateau médical ou paramédical, un siège de société de services, un cabinet mutualisé, ou encore un espace de coworking.

LOCAL COMMERCIAL SUR RUE DEFLY PROCHE NOUVEL HÔTEL DE POLICE
- SUPERFICIE : 85m2
- TRES BEAU LINEAIRE VITRINE
- BAIL TOUS COMMERCES SAUF BAR et RESTAURATION. Bail neuf à signature. Dossier et visite sur demande.

Local activité stockage au coeur de la ville de Nice. Conduit d'extraction toiture. Possibilité toute activité (laboratoire, cuisine centrale). Accès véhicule devant le local 2 entrées. Produit rare possibilité d'acquisition des murs. Hauteur sous plafond 3,3m. Superficie 120m2.

SEGURANE
- Belle surface commerciale située dans une rue très prisée du Port de Nice. 170m2 dont 90m2 en RDC, belle luminosité. Hauteur sous plafond 2,80m. Bail neuf (avril 2023). Loyer annuel : 30 000 € HC/HF. "3 places de parkings compris dans le bail. Toute activité sauf restauration,bar et autres nuisances.

LOCAL COMMERCIAL DE 172M2 EN LOCATION PURE SUR NICE MERIDIA. LIVRÉ BRUT HORS D'EAU, HORS D'AIR. BELLE HAUTEUR SOUS DALLE 4M. TERRASSE PRIVATIVE DE 40M2. LOYER ANNUEL 60KE HT HC. BAIL NEUF.

TRES GRANDE SUPERFICIE SUR 2 ETAGES SITUÉE EN COEUR DE VILLE DE NICE AVEC EXTRACTION. IDEAL BAR OU RESTAURANT. 30M DE LINEAIRE VITRINE. LOYER DE 14KE MENSUEL. FLUX VOITURE IMPORTANT. PROCHE PROMENADE DES ANGLAIS ET PROMENADE DU PAILLON. SUPERFICIE COMMERCIALE 250M2 ET 4,2M DE HAUTEUR SOUS DALLE, CUISINE 50M2. SOUS-SOL EXPLOITABLE DE 190M2 AVEC UNE HAUTEUR SOUS DALLE DE 3.3M.

Situé dans un secteur dynamique de Nice, ce local commercial de plain-pied de 140m² avec 40m² de terrasse offre une configuration polyvalente idéale pour diverses activités professionnelles. Le bien est proposé à la fois en cession de droit au bail et à la vente des murs, offrant ainsi une flexibilité rare pour un investissement pérenne ou une installation immédiate.

L'espace intérieur se compose de deux grandes salles communicantes, d'un espace cuisine fermée, d'un comptoir bar fonctionnel et d'une zone de stockage. Le local est déjà équipé de sanitaires, dont un répondant aux normes d'accessibilité PMR.

Les activités actuellement autorisées par le bail incluent la restauration (matin et midi jusqu'à 15h), le snack, le salon de thé, ainsi que des activités de spectacle, de studio d'enregistrement ou de vente de marchandises.

Ce bien dispose d'un fort potentiel de valorisation mais nécessite des travaux de rénovation / rafraîchissement. C'est l'occasion parfaite pour un repreneur de réaménager entièrement les lieux selon son concept et ses besoins spécifiques. Un dossier de conformité pour Établissement Recevant du Public (ERP) est d'ores et déjà prêt à être déposé en mairie.

Le bail actuel, d'une durée de 9 ans, court jusqu'en septembre 2031 avec un loyer mensuel de 1 800 euros (non assujetti à la TVA). À noter qu'une extension des horaires d'activité au-delà de 23h est envisageable sous réserve d'accord. Le prix de cession du droit au bail est fixé à 85000 euros.

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

A Cannes, place du Marché Gambetta, ce local commercial entièrement refait bénéficie d'une belle situation.

Il se compose d'une pièce principale avec une agréable vitrine, un accès et un W.C PMR, une arrière boutique, et une sortie de service.

Conditions locatives :
Droit au bail : 150 000 € honoraires inclus
Loyer : 3500 € / mois HT + TVA
Charges : 260 € / mois
Taxe foncière à la charge du preneur
Possibilité d'un bail neuf spécialisé, pour toutes activités sauf nuisances

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Entre Cannes-la-Bocca et Mandelieu-la-Napoule, dans la Zone industrielle LES TOURRADES, et à proximité immédiate des grands axes et de l'autoroute, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, se trouvent ces bureaux d'une surface d'environ 350 m².

Dotés d'un accès PMR, ils bénéficient d'un espace principal, de différents bureaux, et sanitaires.

Installation possible d'une enseigne à forte visibilité

Nombreux parkings - climatisé

Loyer : 240€ HT / m² / an

Provision mensuelle sur charges : 233 € HT

Provision mensuelle sur Taxe foncière : 333€ HT

Honoraires d'agence : 30 % du montant annuel du loyer hors taxe à la charge de preneur

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

CESSION de Droit au Bail Mouans-Sartoux | Axe Flux Majeur Idéalement situé, bénéficiez d'une visibilité maximale sur l'un des axes les plus passants de la commune. Points forts du bien Surface totale : 201 m² (environ 100 m² de surface commerciale de plain-pied en RDC + 100 m² de réserve/étage). Polyvalence : Destination TOUS COMMERCES (dans le respect du règlement de copropriété). Confort & Équipements : Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air), sanitaires (WC/douche). Performance énergétique : DPE C (138 kWh/m²/an) / GES A. Nombreuses places de parking gratuites devant le local Conditions financières Loyer mensuel : 2 200€ HT / mois (+ provisions sur charges/taxe foncière). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Bail commercial : Type 3/6/9 sera renouvelé par le propriétaire Prix de vente : 95 000 € TTC (Honoraires charge acquéreur, 9 500€ TTC en SUS).

Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre activité ? Ne cherchez plus ! RARE ! Aucun pas de porte n'est demandé pour l'installation ! Idéalement situé au cœur de la galerie marchande dynamique de Mougins Tournamy, ce local commercial de 48m² en rez-de-chaussée offre une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clients potentiels. LES ATOUTS DE CE LOCAL : Emplacement n°1 : Forte affluence grâce à un environnement commerçant attractif (pharmacie, coiffeur, brasserie, joaillerie, etc.). Accessibilité optimale : De nombreuses places de parking et un accès facilité par les transports en commun. Terrasse privative : Un véritable plus pour accueillir votre clientèle ou aménager un espace extérieur personnalisé. Grande visibilité : Une grande vitrine pour maximiser votre communication et attirer l'œil des passants. Un local idéal pour tous types d'activités : boutique, cabinet professionnel, agence, showroom… Les opportunités sont nombreuses ! Les conditions de location sont les suivantes : Loyer mensuel: 1730€ charges comprises (1500€ HT loyer + 230€ de charges)
Dépôt de garantie: 4500€
Honoraire agence: 6480€ TTC charge locataire
Etat des lieux: 145,53€
DISPONIBILITÉ: immédiate Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

À louer, local commercial d'environ 45m², situé au rez-de-chaussée sur un axe principal au Rouret, bénéficiant d'un accès fonctionnel de plain-pied. Le bien est adapté à une activité commerciale, artisanale, professionnelle, showroom, stockage ou dépôt, sous réserve de conformité avecle règlement de copropriété, l'environnement immédiat et les autorisations administratives éventuellement nécessaires. L'ensemble est en bon état général et permet une exploitation rapide. Loué brut Travaux et aménagements autorisés avec accord préalable du propriétaire .
Agencement et surfaces communiquées Local commercial / dépôt : environ 45m²
Accès de plain-pied
Surface exploitable fonctionnelle Stationnement et accessibilité Accès de plain-pied
Accès facile pour exploitation, livraison ou réception clientèle selon activité
Emplacement sur axe principal au Rouret
Conditions locatives Bail commercial 3/6/9 ou bail précaire possible ( conditions a déterminer )
Durée initiale du bail : 9 ans Loyer mensuel : 990 € HC
Charges mensuelles : 48€
Loyer + charges : 1038 € / mois Particularité : le loyer n'est pas soumis àTVA.
Dépôt de garantie Pour garantir l'exécution des conditions du futur bail et le paiement des loyers, charges et accessoires, le locataire devra verser un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer, soit : 2970€
Honoraires d'agence Honoraires d'agence à la charge du locataire : 3654€, soit 30 % du loyer annuel hors charges. Destination / activité Local à usage commercial, professionnel, artisanal, showroom, stockage ou dépôt, sous réserve de compatibilité avec le règlement de copropriété, l'environnement immédiat et les autorisations administratives nécessaires. Pas d'activité trop bruyante . Disponibilité À convenir / immédiate selon accord.