Achat Vente, Location

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – PLAN DE CAMPAGNE

Au sein de la zone commerciale de Plan de Campagne, vous propose un local commercial d'une superficie d'environ 420 m², complétée par une mezzanine de 120 m², bénéficiant d'une implantation particulièrement recherchée sur un secteur très fréquenté et à proximité immédiate d'Avant Cap.

Le bien profite d'un environnement commercial déjà établi, avec la présence de nombreuses enseignes nationales.

Sa localisation, facilement accessible depuis Marseille, Aix-en-Provence et les principaux axes routiers, constitue un véritable atout pour une activité souhaitant bénéficier d'une importante zone de chalandise.

LES POINTS FORTS :
• Surface d'environ 420 m² + mezzanine
• Localisation centrale dans Plan de Campagne
• Proximité immédiate d'Avant Cap
• Excellente accessibilité
• Environnement commercial dynamique
• Idéal pour une enseigne ou un concept commercial

Pour plus de renseignements : .

Honoraires de 13 860 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 23 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – PLAN DE CAMPAGNE

Au sein de la zone commerciale de Plan de Campagne, vous propose un local commercial d'une superficie d'environ 840 m², complétée par une mezzanine de 400 m², bénéficiant d'une implantation particulièrement recherchée sur un secteur très fréquenté et à proximité immédiate du centre commercial d'Avant Cap.

Le bien profite d'une forte visibilité et d'un environnement commercial déjà établi, avec la présence de nombreuses enseignes nationales.
Sa localisation, facilement accessible depuis Marseille, Aix-en-Provence et les principaux axes routiers, constitue un véritable atout pour une activité souhaitant bénéficier d'une importante zone de chalandise.

LES POINTS FORTS :
• Surface d'environ 840 m² + mezzanine
• Localisation centrale dans Plan de Campagne
• Forte visibilité depuis un axe passant
• Proximité immédiate d'Avant Cap
• Excellente accessibilité
• Environnement commercial dynamique
• Idéal pour une enseigne ou un concept commercial

Un emplacement de premier plan pour implanter ou développer une activité commerciale sur Plan de Campagne. Pour plus de renseignements : .

Honoraires de 30 240 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 50 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Situé à proximité de Plan de Campagne, pour propose un local d'activité de 1 000 m² à louer comprenant 100 m² de bureaux.

Localisation :
Cabriès
- Zone commerciale Plan de Campagne
Aéroport Marseille Provence à 20 min
Autoroute A51 à 1 min
Gare TGV d'Aix à 10 min

Caractéristiques techniques :
Hauteur libre sous poutre : 5 mètres
1 porte sectionnelle de plain pied : 4x4 mètres
Structure métallique
Toiture isolée
Sol béton lisse
Triphasé

Conditions financières :
Loyer de 90 000 €/HT/HC/AN soit 7 500 €/HT/HC/mois
Type de Bail: commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Décembre 2026

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet ️.

Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au .




Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 22 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

PLAN DE CAMPAGNE, nous vous proposons un magnifique local commercial à louer en LOCATION PURE de plus de 800m².

Très forte visibilité avec une synergie commerciale garantie, un superbe emplacement disponible pour installer votre activité.

Local soumis à CDAC non alimentaire.

Type ERP / PMR

Accès facile, stationnement foisonnant et pratique pour une implantation de qualité.

Location pure sans droit d'entrée ni pas de porte.

Vous cherchez une location à Plan de Campagne, n'hésitez pas à me contacter

PLAN DE CAMPAGNE, l'une des plus grandes zones commerciales de France : une réelle opportunité d'implantation pour votre activité, avec ce local commercial de 420 m² de plain-pied, bénéficiant d'un large linéaire façade et d'une forte exposition sur un pôle commercial parmi les plus fréquentés du territoire.

Le local est classé ERP catégorie 5 et dispose d'une CDAC non alimentaire, vous permettant une mise en activité rapide.

À la surface de vente de 420 m² s'ajoute une mezzanine d'environ 120 m² (réserve et locaux sociaux), offrant un vrai potentiel d'organisation pour optimiser votre exploitation.

Emplacement stratégique en zone commerciale à très fort trafic
Synergie commerciale avec les enseignes voisines
Accès PMR
Parking mutualisé
Excellente visibilité
Location pure, sans droit au bail nipas-de-porte : aucune barrière à l'entrée

Une implantation clé en main pour développer votre activité dans les meilleures conditions. Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite au plus vite.

Située aux Pennes-Mirabeau et de Cabriès, la zone de Plan de Campagne s'impose comme l'un des plus grands centres commerciaux ouverts de France. Avec près de 60 000 visiteurs par jour, soit 49 millions par an, elle offre un environnement idéal pour développer une activité. La présence de plus de 400 enseignes nationales telles que Leroy Merlin, Avant Cap, Truffaut ou Castorama contribue à son attractivité.

Un emplacement central au cœur d'un retail park qualitatif
Le local est implanté dans un retail park bien structuré, bénéficiant d'un important flux de visiteurs et d'une accessibilité optimale.

Un local fonctionnel de 247 m²
Ce local d'environ 247 m², en bon état général, convient à de nombreuses activités commerciales. Ses volumes et son implantation en font une opportunité rare dans ce secteur très recherché.
Visite possible sur demande.

PLAN DE CAMPAGNE (CABRIES 13480) (LES PENNES MIRABEAU 13170)
En plein coeur de la zone.
Local à destination de restauration.
Cession de fonds de commerce.
159 m² + terrasse
loyer mensuel 6.000 € HT HC
disponibilité rapide
Plus d'information nous contacter.

PLAN DE CAMPAGNE (13480 / 13170)
Emplacements N°1 au sein de la zone commerciale N°1 en Europe.
Nous vous proposons notre véritable expertise de la zone.
Locaux 140 m², 250 m², 350, 600 m², 700 m², 1000 m² & OFF MARKET.
Réalisations récentes sur la zone : INTERIORS vs KERIA LIVING, local DECATHLON, PRISON ISLAND, EXPEDITION, OPTIC 2000, PARIS MODE, LA VIGNERY, VORWERK, STORY, PITAYA, POKAWA, KRYS, EAT SALAD, LE FLORENTIN, MAMA COFFEE, MAXI COFFEE...
Plus d'informations nous contacter.

A louer, au coeur de la Zone Commerciale de Plan de Campagne, au sein d'un bâtiment avec une excellente visibilité, un local commercial d'environ 720 m² au sol.

Parking à disposition sur site.

A louer, en plein coeur de la zone commerciale de Plan de Campagne, local commercial de 583 m², climatisation, faux
plafond
+ places de parking
Local en bon état.

Charges annuelles : 912 € HT (soit 1,56 € HT/m²)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Honoraires : à la charge du preneur (20,00 % H.T. du loyer annuel HT/HC)
Taxe foncière : 12.933€ / an

A louer, zone commerciale de Plan de Campagne, local activités / bureaux de 300 m² développée dont 100 m² en étage à usage de bureaux.

Loyer : 2.750€ HT / mois
Charges : 250€ HT / mois
Taxe foncière : 1.825,40€ / an
Dépôt de garantie de 2 mois
Bail commercial : 6/9/10 ans soit fermeté de 6 ans
Adhésion obligatoire CVR
Honoraires IPM : 20% du loyer annuel HT

A louer, en zone commerciale de Plan de Campagne, bâtiment neuf de 780 m² livré brut de décoffrage, fluides en attentes, dalle lissée.
+ Parking

Loyer: 13.000 € HT / mois
Taxe foncière: NC
Dépôt de garantie de trois mois
+ Honoraires.

Centre commercial Plan de Campagne, à céder Droit au Bail, local commercial de 848 m² situé en cœur de zone.

Loyer : 12.885 € HT / mois
Charges : 17.300 € HT / an
Taxe foncière : 8.400 € / an
Dépôt de garantie de trois mois
DAB : 250.000 €
+ Honoraire